Immobilien mieten in Oberösterreich

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Steyr / Münichholz / Beethovengasse 4Diese teilsanierte 4-Zimmerwohnung in Steyr-Münichholz besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und modernen Charme. Lichtdurchflutete Räume, praktische Details und ein angenehmes Wohngefühl schaffen die perfekte Balance zwischen Komfort und Funktionalität. Die ruhige Lage mit schönem Grünblick rundet das attraktive Gesamtbild ab – perfekt für langfristiges Wohlfühlen. Zur besseren Veranschaulichung des Wohnpotenzials wurde die Einrichtung mithilfe künstlicher Intelligenz dezent visualisiert. Highlights/Besonderheitengroßzügige Küche mit Fenster und Platz für eine moderne Küchenzeilegemütliches Wohnzimmer mit heller und einladender Atmosphäreangrenzendes Kinderzimmer, Büro oder separates Esszimmer mit Fensterpraktisch geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Stauraumweiterer Schlafraum, auch nutzbar als Büro oder Ankleidezimmergeräumiges Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster Kellerabteil und herrlicher Grünblick inklusive Umgebung Die Lage der Wohnung im beliebten Stadtteil Münichholz ist ideal, um das Leben in Steyr in vollen Zügen zu genießen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung – sowohl durch den nahegelegenen Bahnhof als auch durch mehrere Buslinien – sorgt dafür, dass Sie jederzeit mobil bleiben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und mehr. Auch für die schulische und akademische Bildung ist bestens gesorgt – mit Höheren Schulen und Universitäten in gut erreichbarer Nähe. Für Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum eine Vielzahl an Geschäften, die keine Wünsche offenlassen. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 557,18 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.671,54Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <2.500m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkei Starten Sie jetzt Ihre Geschäftsidee an einem Top-Standort! Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit nur drei Wohneinheiten und überzeugt durch ihre hervorragende Lage , großzügige Raumaufteilung und zahlreiche Annehmlichkeiten , die ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg bieten. Highlights der Immobilie: Große Schaufensterfront mit direkter Sicht zur Straße - perfekt für Präsentation und Werbung Kundenparkplätze direkt vor dem Lokal Großzügiger Schauraum mit viel Licht und Platz für individuelle Gestaltung Separates Büro mit Zugang in den ruhigen Gartenbereich Einbauküche vorhanden Abstellraum sowie Dusche mit WC Geräumiger Kellerraum - ideal als Lagerfläche oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeit Dank der guten Sichtbarkeit und Anbindung eignet sich der Standort ideal für Dienstleistungs-, Handels- oder Servicebetriebe. Parkmöglichkeiten und eine funktionale Umgebung unterstützen einen reibungslosen Geschäftsalltag. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese attraktive Immobilie in einer begehrten Lage von St.Georgen! Überzeugen Sie sich während einer gemeinsamen Besichtigung. Elisabeth Ebner [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Gewerbefläche befindet sich in St.Georgen, einer gut etablierten und verkehrstechnisch günstig gelegenen Gemeinde mit solider Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit, kurze Wege zu umliegenden Orten sowie eine gewachsene Mischung aus Wohnen, Handel und Gewerbe aus. St.Georgen bietet damit einen attraktiven Wirtschaftsstandort für Unternehmen, die regionale Präsenz mit praktischer Lage verbinden möchten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Linz / Bindermichl / Im Kreuzlandl 5 : Die helle 3-Zimmer-Wohnung mit 73,07 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders großzügige Loggia. Laut Plan verfügt die Wohnung über eine ca. 12,5 m² große Loggia, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gut angebunden ist. Raumaufteilung & Highlights Raumaufteilung: • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Schlafzimmer • Kinderzimmer / Büro • Separate Küche • Badezimmer mit WC • Vorraum • Große Loggia (12,50 m²) Highlights • Helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung • 73,07 m² Wohnfläche • Große Loggia mit ca. 12,5 m² • Aufzug im Haus vorhanden • Praktische Raumaufteilung mit separater Küche • Ideal für Paare, kleine Familien oder Wohnen & Arbeiten Lage Die Wohnung befindet sich in der Straße Im Kreuzlandl 5 in 4020 Linz. Die Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Anbindung an das Linzer Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Umgebung bietet zudem gute Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Alltag. Mietkonditionen• Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & MwSt.: € 622,84 / Monat • Kaution: € 2.491,36Verfügbarkeit Die Wohnung steht AB SOFORT zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <50m Klinik <2.525m Krankenhaus <1.125m Kinder & Schulen Kindergarten <225m Schule <275m Universität <1.950m Höhere Schule <3.575m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <75m Polizei <2.000m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.375m Bahnhof <1.350m Autobahnanschluss <375m Flughafen <4.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle #Werkstatt

Diese Halle befindet sich im großen Gebäudekomplex der "Alten Rahmenfabrik" und ist über den Innenhof erreichbar. Sie eignet sich hervorragend als Lager, aber auch eine Werkstatt ist durchaus möglich. Die Fläche von ca. 78 m² ist auf bis zu 100 m² erweiterbar. Das alte Einfahrtstor wird durch ein Deckensektionaltor ersetzt. Die vorhandenen Regale können bei Bedarf ohne zusätzliche Berechnung in der Halle bleiben. Vor der Halle stehen 1-2 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Seezugang #hell #ruhig

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem familiären Wohnhaus mit nur fünf Parteien und überzeugt durch ihre ruhige, angenehme Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Eine beeindruckende Fensterfront durchflutet den Raum mit Tageslicht und vermittelt ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die separate, moderne Küche bietet ausreichend Platz, um kulinarische Ideen zu verwirklichen. Sie eignet sich ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen oder einfach Freude an einer gut durchdachten Küche haben. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für Erholung und Privatsphäre. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort nutzen - ganz angepasst an die jeweilige Lebensphase. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer: hell und freundlich gestaltet, mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet - ein Ort zum Abschalten und Wohlfühlen. Das Wohnhaus selbst strahlt eine besonders angenehme, familiäre Stimmung aus. Der große, wunderschöne Garten wird zur Mitbenutzung angeboten. Ein Ort, an dem man die Natur genießen und den Tag ausklingen lassen kann. Diese Wohnung ist ideal für alle, die Natur , Ruhe , familiäre Umgebung und modernen Wohnkomfort verbinden möchten - und das alles nur einen kurzen Spaziergang vom Badeplatz in Loibichl entfernt. Nähere Einzelheiten, ein ausführliches Exposé sowie die Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins unter: Elisabeth Ebner 📧 [Email] 📞 [Tel] *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Innerschwand und der Ortsteil Loibichl liegen eingebettet in einer der schönsten Landschaften rund um den Mondsee - ein Ort, an dem sich der Alltag spürbar entschleunigt. Hier lebt man inmitten von Natur, mit viel Freiraum und einer Atmosphäre, die sofort Geborgenheit vermittelt. Die Nähe zum Mondsee prägt das Lebensgefühl: Morgendliche Spaziergänge entlang des Wassers, ein schneller Sprung in den See an warmen Sommertagen, Sonnenuntergänge, die den Himmel orange färben - all das gehört hier zum täglichen Leben. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und Freizeitangebote sind gut erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

ACHTUNG, nähere Informationen zu den EINZELNEN Geschäfts-/Büroflächen finden Sie auch unter dem Link: Gewerbe in der Salzburger Straße - WAG Leonding Doppl / Salzburger Straße : ( Provisionsfrei ) BEFRISTUNG MINDESTENS 4 JAHRE, MAXIMAL 12 JAHRE! Sie sind auf der Suche nach einer barrierefreien, hochwertigen Büro- oder Geschäftsräumlichkeit mit flexibler Ausbaumöglichkeit? Unser Standort an der Salzburger Straße bietet genau diese Voraussetzungen (u.a. für Agenturen, Ärzte, Reformhäuser, Freelancer, Einzelunternehmer/innen oder Handelsunternehmen). Sie können zwischen vier Größen wählen: Die Gewerbefläche Nr. 1 mit 171,17 m², Nr. 2 mit 191,49 und Nr. 3 mit 247,80 m² bzw. eine Kombination aus den ersten beiden. Zusätzlich verfügen die Gewerbeflächen über großzügige Kellerabteile. Es stehen pro Fläche 6 bzw. 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Nutzen Sie die ausgezeichnete Lage in der neu entwickelten Wohn- u. Gewerbeimmobilie mit rund 71 Miet- und Eigentumswohnungen an der Hörrgasse/Salzburger Straße. - Gewerbefläche mit 171,17 m², 191,49 m² und 247,80 m², die ersten beiden sind kombinierbar - schlüsselfertige Topausstattung gemäß Bau- u. Ausstattungsbeschreibung - öffentliche Verkehrsanbindung - Ausreichend Freiparkplätze - Neubau/Erstbezug - Baujahr 2025 - Geschäftsfläche auf einer Ebene - Kellerfläche mit ca. 18 m² inkl. - Gute Kundenfrequenz auch dank hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Größtmöglicher Mit-Planungs- und Gestaltungsfreiraum Die Ausstattung: Die WAG legt besonders großen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien. Dies spiegelt sich nicht nur bei der Verwendung hochwertiger Böden und Einrichtungsgegenständen wider, sondern erstreckt sich auch über den gesamten Bauprozess. Jeder Geschäftsfläche sind großzügige Kellerabteile zugeordnet. Für Ihre Kunden/innen und Mitarbeiter Innen stehen Freiparkplätze bzw. optional Parkhausstellplätze mit PKW-E-Ladevorbereitung zur Verfügung. Ein Highlight ist die Anordnung der drei errichteten Baukörper. Dadurch entstehen Atrien, die einen ruhigen Außenbereich schaffen. Alle Gewerbeflächen und Außenanlagen sind barrierefrei erschlossen. Durch die separate Zufahrtsstraße ist ein entspanntes An- und Abfahren möglich, durch die gute Sichtbarkeit von der Salzburger Straße aus wird das Auffinden des Standortes erleichtert. EG171,17 m² 12,00 €Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das direkte Umfeld: Die neu errichteten Gewerbeflächen liegen im Stadtteil Leonding/Doppl, in zentrumsnaher, gut frequentierter Lage im Westen des Großraums Linz. Neben der hervorragenden Integration in den neuen Wohnkomplex an der Hörrgasse/Salzburger Straße und den beiden Stadtteilen Doppl und Langholzfeld mit rund 6.560 Haushalten im direkten Umfeld, verfügen die Gewerbeflächen über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Innenstadt oder den Linzer Hauptbahnhof in wenigen Fahrminuten. Die Autobahnanbindungen (A1 und A7) in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine gute Erreichbarkeit für Kunden/innen und Geschäftspartner/innen. Für Mittagsverpflegung, Geschäftsessen oder individuelle Einkäufe befinden sich Supermärkte, zahlreiche Gastronomiebetriebe, diversen weitere Geschäfte und Cafés in fußläufiger Nähe. Schulen (Hort), Kindergärten, Fitnessstudio, Sportanlagen und Erholungsparks vervollständigen die gute Infrastruktur. Auch das beliebte Einkaufszentrum Plus City, das Infracenter sowie weitere große Fachmärkte sind rasch erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die gut geschnittene Wohnung besteht aus: Vorraumkleiner Nische Bad mit Fenster WCKochen/Essen2 Schlafzimmergroßzügiges Wohnzimmer Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4600 Wels – einer gepflegten 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen 74,61 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Diese attraktive Mietwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Wohnung verfügt über eine helle Wohnküche mit offener Gestaltung, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Terrasse, die ideal ist, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Der praktische Fahrradraum rundet das Angebot für aktive Bewohner ab. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar. Das Gebäude wird durch Fernwärme beheizt. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch zentral gelegene Wohnung legen. Die Lage kann sich sehen lassen: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Ziele schnell und bequem. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, ebenso wie Ärzte, Apotheken und eine Klinik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien besonders wichtig sind die nahegelegenen Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern. Die monatliche Miete beträgt 1.121,57 € (inkl. Heizung, Wasser und Garagenplatz!), ein fairer Preis für diese attraktive Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Wels. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses wundervolle Zuhause, das urbanes Leben mit viel Lebensqualität verbindet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 ZIMMER WOHNUNG IN TOLLER LAGE IN MAUTHAUSEN Lagebeschreibung: Mauthausen ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg. Die Hauptstadt Perg befindet sich etwa 10 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Linz erreicht man in etwa 20 Fahrminuten. Das Objekt in Heinrichsbrunn befindet sich in schöner Grünlage und Donaunähe in Mauthausen. Zum Einkaufen erreicht man diverse Nahversorger fußläufig. Der Donaupark Mauthausen befindet sich auch in direkter Nähe. Diese Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoß (ohne Aufzug) des Hauses und besticht durch die tolle Raumaufteilung, die gute Infrastruktur in direkter Nähe. Wohnungsbeschreibung: • Vorraum • 2 Zimmer • Wohn-/Esszimmer • Küche • Abstellraum • Bad • WC sep. • Loggia Ausstattung und Besonderheiten: • Kellerabteil • Parkplatz Verfügbarkeit: ab 01.08.2026 Kosten: Miete inkl. BK und USt, inkl. Parkplatz.: € 531,06 Finanzierungsbeitrag: € 3.134,56Aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir Sie um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. >>>>>Hier zur Anmeldung!<<<<< Für eventuelle Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen gerne nach vollständiger Anmeldung zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.575m Apotheke <5.050m Klinik <5.050m Kinder & Schulen Schule <1.425m Kindergarten <475m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <5.825m Sonstige Bank <600m Geldautomat <600m Post <450m Polizei <550m Verkehr Bus <200m Bahnhof <225m Autobahnanschluss <5.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei

Die Wohnung wird derzeit frisch ausgemalt. Fotos folgen in Kürze. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer sowie zwei Balkone und kann ab September bezogen werden. Zur Ausstattung gehören: • Waschmaschine • Geschirrspüler • Herd und Backofen • Kühlschrank Die laufenden Heizkosten sind derzeit im Mietpreis enthalten. Die jährliche Heizkostenabrechnung erfolgt jeweils im Juni. Da die Abrechnung verbrauchsabhängig ist, kann es – je nach tatsächlichem Verbrauch – zu einer Nachzahlung oder Gutschrift kommen. Die Stromkosten werden separat verrechnet. Für die Anmietung sind eine Kaution in Höhe von € 4000 sowie ein Einkommensnachweis erforderlich. Die Wohnung gehört meinem Vater und liegt ihm sehr am Herzen. Deshalb wünschen wir uns zuverlässige Mieterinnen oder Mieter, die sorgsam mit der Wohnung umgehen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

🏡 Nachmieter gesucht – Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Schillerstraße, 4020 Linz Sofort verfügbar! Ich suche einen Nachmieter für meine sehr gepflegte und moderne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 46 m²) in der Schillerstraße, 4020 Linz. Wohnungsdetails ✅ 1. Stock mit Lift ✅ Ca. 46 m² Wohnfläche ✅ Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (ca. 24 m²) ✅ Schlafzimmer (ca. 13 m²) ✅ Badezimmer mit Dusche & WC ✅ Separater Abstellraum ✅ Kellerabteil ✅ Fußbodenheizung ✅ Kontrollierte Wohnraumlüftung ✅ Helle und gepflegte Wohnung Top Lage 📍 Nur ca. 5 Gehminuten zur Landstraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich: • Supermärkte • Bäckerei • Apotheke • Ärzte • Krankenhaus • Kindergarten & Schulen • Bushaltestelle • Straßenbahn • Bahnhof • Banken, Post und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten Alles ist bequem zu Fuß erreichbar – ideal für Singles oder Paare. 💶 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: ca. €665–670 / Monat ⚡ Strom & Heizung: zusammen ca. €90–100 / Monat (je nach Verbrauch) 💰 Ablöse: €1.500 Im Ablösepreis enthalten: • Doppelbett • Großer Kleiderschrank • Sofa • Vorhänge • Alle Lampen • Badezimmermöbel inkl. Spiegelschrank • Handtuchhalter, Toilettenpapierhalter und weiteres Badezimmerzubehör ✅ Sofort verfügbar Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Linz – 53,88 m² | Aufzug | Ab August 2026 verfügbar Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Stadlerstraße 6c in 4020 Linz bietet auf 53,88 m² eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die zusätzlich ein Homeoffice benötigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch die gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das Linzer Stadtzentrum. Ausstattung53,88 m² Wohnfläche3 Zimmer Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang Separates Schlafzimmer Kabinett (ideal als Büro oder Kinderzimmer) Separate Küche Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Balkon Aufzug im Haus Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Raumaufteilung (laut Grundriss) Wohnzimmer: ca. 15,9 m²Schlafzimmer: ca. 10,2 m²Kabinet(t): ca. 7,5 m² (geeignet als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) Küche: ca. 6,8 m² (separat) Vorraum: ca. 5,9 m²Badezimmer mit Badewanne Separates WCAbstellraum Balkon, vom Wohnzimmer aus zugänglich Vorteile: Drei getrennte Zimmer auf knapp 54 m². Separate Küche (nicht im Wohnraum integriert). Badezimmer und WC getrennt. Balkon. Warmwasser und Heizung bereits in der Gesamtmiete enthalten, wodurch die monatlichen Kosten gut kalkulierbar sind. Mietkonditionen Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.): € 834,03Kaution: € 2.706,02Baukostenzuschuss: € 630,10Verfügbarkeit Die Wohnung steht ab August zur Verfügung. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <275m Klinik <2.600m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Kindergarten <450m Schule <550m Universität <2.150m Höhere Schule <3.725m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <800m Sonstige Bank <200m Geldautomat <200m Post <200m Polizei <1.925m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <100m Flughafen <4.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]