Immobilien mieten in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Sie möchten in der Stadt wohnen und gleichzeitig im ruhigen Grünen sein? Dann sind Sie hier genau richtig - ideal für Paare und Familien bieten Ihnen die Wohnungen im SQUADRO alles, was Sie brauchen. Arbeiten Sie im KUK oder studieren Sie an der FH Linz oder der Med-Uni? Auch dann ist diese Wohnung perfekt für Sie und bestens gelegen. Mit dem Bus oder dem KFZ sind Sie hervorragend angebunden und sogleich am Ziel, auch Nahversorger für den täglichen Bedarf sind in angenehmer Geh Weite. Die hellen und freundlichen Wohnungen sind mit modernen & praktischen Küchen ausgezeichnet ausgestattet. Schöne Freiflächen wie der gut geschnittene Balkon lassen das Gefühl von Freiheit aufkommen - hierzu trägt auch der großzügige Abstand zu Nachbargebäuden bei. Zu den weiteren ansprechenden Austattungsmerkmalen zählen: - Leuchten in der Wohnung in Miete inkludiert - Badezimmer + Küche möbliert - Kellerabteil - überdachte Fahrradabstellplätze - Fußbodenheizung - Die Heizkosten sind bereits im Mietpreis enthalten ! - Möglichkeit zur Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage (um € 85,20/Monat) Wir stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Modernes Büro/Praxis im Zentrum von Mondsee! Die Praxis-/ Bürofläche befindet sich im neu erbauten Wohn- und Geschäftsgebäude im Zentrum von Mondsee. Die Einheit überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein optimales Ambiente für Sie und Ihre Kunden. Die Highlights auf einen Blick: Neubau & Erstbezug – Starten Sie Ihre Praxis in einer topmodernen Immobilie.62 m² Nutzfläche – Ideal geschnitten für Ordination, Therapie- oder Beratungsräume.2 separate Badezimmer – Komfortabel nutzbar für Personal und Patient: innen. Öffentlicher Parkplatz – Nur 2 Gehminuten entfernt befindet sich ein kostenloser Parkplatz Maßgefertigte Tischlerküche – Praktisch für Pausen oder zur Versorgung Ihrer Klient: innen. Fußbodenheizung – Angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Edler Eichenparkettboden – Hygienisch, pflegeleicht und ansprechend. Glasfaseranschluss – Zuverlässige digitale Infrastruktur für moderne Praxisabläufe. Der Mondsee ist nur einen Spaziergang entfernt – ein Pluspunkt für Patient: innen und Ihr Team gleichermaßen. Mietpreis: € 900,00 netto exkl. BKJetzt kontaktieren unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sperling Gugl | Ziegeleistraße 82A | Erstbezug Modernes Wohnen | In einer der besten Lage von Linz | Ziegeleistraße 78C, erbaute die Firma Z82A Errichtungs GMBH eine Wohnanlage mit 2 Häusern. Für anspruchsvolle Mieter stehen auch Mietwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 40,50 m² bis ca. 85,00 m² zur Verfügung. Modernes Wohnen | Solide Wohnkultur Jede Wohnung verfügt über Freiflächen in Form von Terrassen, Eigengärten, Balkone und oder Loggien. Die kompakten und effizient gestalteten Wohnungen, die großzügigen Außenflächen, die konsequente Umsetzung moderner Maßstäbe für zeitgemäßes Wohnen in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur und Nahversorgung in zentraler Lage. Das „Sperling“ steht für solide Wohnkultur, die geprägt ist von sehr guter Ausstattung, hochwertiger Qualität, ausgezeichneten Energiewerten und exklusivem Design mit modernem zeitlosem Charakter. Raumangebot | Top 6: - Eingang | Diele | Garderobe - Gang - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Wohnen | Essen | möblierte moderne Küche und Ausgang zum Balkon - Badezimmer - Balkon - Keller - Anteil. Ausstattung: - super – moderne Küche mit Geräten - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Sonnenschutz | Raffstore - Echtholzparkett - Böden. Auf Wunsch: PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage | Kosten per Monat € 135,00 inkl. BK und USt. Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 836,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 147,67 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 98,42 Gesamtbetrag € 1082,59 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Dietachdorf (4407) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Neubaus in der Ennserstraße 132 und ist ab 1. August 2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren mit Option auf Verlängerung zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 700 Euro und die Kaution beläuft sich auf 2.100 Euro. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 55 m² mit einem Badezimmer sowie einem Balkon mit 5 m² Fläche. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, eine Einbauküche mit Geschirrspüler, eine Waschmaschine sowie ein Trockner. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Gasfeuerung beheizt. Ebenfalls ist ein Kachelofen verfügbar. Ein Parkplatz ist ebenso vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Person oder ein Paar und befindet sich in zentraler Lage.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung Nahe dem Kepler Universitätsklinikum Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit angenehmem Wohnkomfort und überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Linz. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie die Innenstadt – perfekt für entspannte Spaziergänge. Auf rund 59 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss mit hellen, einladenden Räumen und ausreichend Platz für Singles, Paare oder Studierende. Die gelungene Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Wohlfühlen und Einrichten. Geheizt wird mittels Fernwärme, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kepler Universitätsklinikum sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Für zusätzlichen Komfort kann ein zugeordneter Parkplatz oder Tiefgaragenplatz in unmittelbarer Nähe separat angemietet werden. Raumaufteilung Vorraum - Badezimmer mit Badewanne - WC - Wohnzimmer - Küche- Schlafzimmer Lage Das Highlight dieser Immobilie ist sicherlich die Lage. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der beliebten Stadt Linz. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens vernetzt und können die Stadt und ihre Umgebung problemlos erkunden. Interessiert? Ein Besichtigungstermin lohnt sich auf jeden Fall! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen gerne unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rechtliche Hinweise Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und der Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeiten können. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Sonnenlicht, das durch große Fenster in helle Räume fällt, und eine Loggia, auf der der Tag in der Abendsonne ausklingt. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Hauserstraße überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Modernisierung. Eigener Tiefgaragen-Stellplatz, geräumiges Kellerabteil und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Linz-Urfahr machen sie zum idealen Zuhause für Singles, Paare oder anspruchsvolle Studierende – mit der JKU in unmittelbarer Nähe. + Wohnung kürzlich umfassend modernisiert – gepflegter Parkettboden, ab 01.07.2026 verfügbar. + Voll ausgestattete Küche mit Backofen, Cerankochfeld und Geschirrspüler. + Neue Badewanne + Vollwärmeschutz erst kürzlich erneuert – spürbar bessere Effizienz, beheizt mit Fernwärme. + Rollläden an den Fenstern – Sonnenschutz und zusätzliche Ruhe. + Eigener Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus – bequem und sicher. + Geräumiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. + Separate Küche, eigenes Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Raumaufteilung: Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Ein zentraler Vorraum verbindet alle Räume; die Loggia in West-Ausrichtung schließt an den Wohnbereich an. Lage & Lifestyle: Universitätsnah. Die JKU ist mit der Straßenbahn rasch erreichbar – ein klarer Pluspunkt für Studierende und Universitätsangehörige. Urfahr von seiner besten Seite. Ein gewachsenes Wohnviertel mit kurzen Wegen, guter Nahversorgung und viel Grün – urbanes Leben und Nähe zur Natur in idealer Kombination. Sonstiges Das könnte Ihr Zuhause sein Wie sich das Wohnen hier anfühlt – ein paar Momente aus dem Alltag: Warme Abende draußen verbringen – die Loggia liegt in der Westsonne. Schnell die Besorgungen erledigen – Supermärkte und Apotheke gleich ums Eck. Spontan Gäste empfangen im großzügigen, offenen Wohn-Esszimmer. Morgens entspannt in die Straßenbahn steigen, statt im Stau zur Arbeit oder Uni zu stehen. Nach Hause kommen in ruhiger, grüner Umgebung– und doch mitten in der Stadt. Einfach einziehen und loslegen – alles ist fertig, nichts muss renoviert werden.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint urbanes Leben mit naturnaher Ruhe in nahezu perfekter Balance. In einer begehrten Wohnlage unweit der Universität gelegen, besticht sie durch ihre außergewöhnlich ruhige Atmosphäre und eine grüne Umgebung, die zum Durchatmen einlädt. Ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge - die Natur beginnt hier direkt vor der Haustür und macht jeden Tag ein kleines Stück lebenswerter. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Die drei Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Wohnbereich über ein ruhiges Schlafzimmer bis hin zu einem inspirierenden Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist die separat gelegene, neuwertige Küche, die mit ihrem eigenen Raum sowohl Hobbyköche als auch Designliebhaber begeistert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und angenehme Belüftung sorgt, sowie über eine Badewanne - perfekt für entspannte Abende. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der Balkon mit seiner herrlichen Abendsonne zum Verweilen, Lesen oder Genießen eines Glases Wein einlädt. Mit nur geringem Aufwand lässt sich diese Wohnung in ein wahres Wohnjuwel verwandeln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, die Straßenbahn liegt nur sieben Gehminuten entfernt, die Universität ist in nur fünf Minuten erreichbar. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Eine Wohnung, die Lage, Lebensqualität und Potenzial auf wunderbare Weise vereint!... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Kellerabteil #hell #unbefristet

Steyr / Münichholz / Gablerstraße 20Diese frisch sanierte Erdgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Details und einer hervorragenden Lage. Der durchdachte Grundriss, die komfortable Ausstattung und die Lage im beliebten Münichholz machen diese Immobilie zu einer wahren Gelegenheit. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Highlights/Besonderheiten: helle praktische Wohnküche mit Grünblickgegenüberliegendes Schlafzimmer mit ausreichendem Stauraumzusätzliches Zimmer mit vielen Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Kinder- oder Esszimmer, Büro, ...modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Fenster und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil inklusive Umgebung: Die Wohnung liegt im beliebten Steyrer Stadtteil Münichholz, der durch seine hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Infrastruktur besticht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind ebenso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Familien, Berufstätige und Pendler profitieren gleichermaßen von den kurzen Wegen und dem umfassenden Angebot des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Nähe zum BMW-Werk, zur Berufsschule sowie zu weiteren zentralen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität der Lage zusätzlich Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Bahnhof ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Steyr und weiterer wichtiger Ziele. Auch höhere Schulen, Universitäten und ein nahegelegenes Einkaufszentrum mit vielfältigem Angebot sind gut erreichbar. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen, um das Leben in Steyr komfortabel und abwechslungsreich zu gestalten. Mietkonditionen Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 491,90 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten) Kaution: € 1.475,70Provisionsfrei & unbefristeter Mietvertrag! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <2.000m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnung im guten Zustand in Mehrfamilienhaus.

#Kellerabteil

2-Zimmer - Citywohnung im Zentrum Die Wohnung befindet sich in einem schönen altem Stadthaus (Generalsanierung 2011), mit sehr guter Verkehrsanbindung, Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kulturstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Perfekter Grundriss mit moderner Ausstattung. Raumangebot: - Eingangsbereich | Diele | 5,07 m² - Wohnen | Küche | Essen | 23,77 m² - Badezimmer | 2,85 m² - Zimmer | 9,40 m² - Abstellraum | 1,50 m² - Keller-Abteil | 3,50 m². Ausstattung: - moderne Küche mit Geräten - Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper - moderne Fliesenböden - Echtholzparkett. Ihr neues zu Hause? Lust auf einen Tapetenwechsel? Besichtigungswunsch? Anja Straßmayr +43 664 | 5140 750 oder Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 471 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 74,39 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 54,54 Gesamtbetrag € 599,93 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34... [Mehr]

#Halle

Zur Vermietung gelangt eine rd. 1.267,00 m² große Lagerhalle (beheizbar) mit Hallehöhe 7-9 Meter, diversen Krananlagen, Freiflächen, Tankstelle uvm. in Asten. Die Halle wurde zuvor von einem metallverarbeitenden Unternehmen genutzt und steht nach Vereinbarung zur Anmietung bereit. Eckdaten: Teilweise überdachte Freifläche Verfügbare Freifläche: je nach Vereinbarung Weitere Eckdaten: Hallenhöhe 7,25 m - 8,89 m Krananlagen Brückenkräne mit 10t und 3,2t Schwenkkrane mit 2t2 große ebenerdige Rolltore und zusätzlich 1 kleineres Rolltor Weiters sind vorhanden: Brandmeldeanlage Druckluftversorgung Ölabscheider Auf dem Gelände stehen auch eine Tankstelle und ein Waschplatz zur Verfügung. Mietkonditionen: Nettomiete für die gesamte Halle: € 18.500,00/Monat zzgl. 20% USt. (Allg. Betriebskosten bereits inkludiert) zzgl. verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Heizung, Wasser und Kanal. Die Abrechnung erfolgt über eigene Zähler. Die Miete für die teilweise überdachte asphaltierte Freifläche (ca. 253,35m² im Bereich des Hallenvordaches) ist ebenfalls bei der gesamten Halle inkludiert. Die übrige asphaltierte Freifläche kann zu EUR 1,00/m²/Monat netto zzgl. 20% USt. angemietet werden. Vertragsdauer: befristet, ab 3 Jahre Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht! Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungs und Beratungstermin gerne zur Verfügung! Sophie Mayerhofer, Tel: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familienglück in Hörsching! Die Wohnung in der Eduard-Nittner-Straße 18 bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität und Lebensqualität. Das Highlight schlechthin sind einerseits der riesige Garten, der direkt über die Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar ist und andererseits die Teilmöblierung. Vorzüge der Wohnung auf einen Blick: Ideal für Familien: 3 separat begehbare Schlafzimmer (2 mit Parkettboden, eines mit Teppichboden) Praktische Raumaufteilung: Vorraum mit Einbaumöbel für zusätzlichen Stauraumkomplett möbliertes Badezimmer inkl. Waschmaschine Voll möblierte Küche mit Geräten Voll möbliertes Esszimmer offen zum Wohnzimmer Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Bei der Sanierung im Jahr 2025 wurde die Fassade erneuert und gedämmt, das Dach und die Terrasse wurden erneuert und alle Fenster getauscht & mit Rollo versehen! Zugehöriger Außenabstellplatz: Parkplatz für Ihr Auto im Preis inkludiert. Kellerabteil vorhanden: Zusätzlicher Stauraum. Wohnanlage mit viel Grün: Familienfreundliches Umfeld mit Kinderspielplätzen und Erholungsmöglichkeiten. Kostenhinweis: Die Heiz- und Stromkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail. Lydia Berger - Mobil [Telefonnummer entfernt] - [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass der Vermieter von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises (Kopie der letzten 3 Lohnzettel), bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter, sowie eine KSV Auskunft verlangt. Kosten für die Vertragserrichtung und Wohnungsübergabe betragen einmalig für die Wohnung Euro 243,00 und für den Parkplatz EUR 150,00 zzgl. 20 % USt seitens Hausverwaltung. Der Mietvertrag für den Parkplatz muss vergebührt werden - diese Kosten sind ebenso vom Mieter zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]