Immobilien mieten im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Parkmöglichkeit #gefördert

PYHRA, „HAUPTSTADTWOHNEN“ ZUM BESTPREIS. Direkt im Ortskern der gepflegten Marktgemeinde gelegen und nur 15 Autominuten vom Zentrum St.Pöltens: Mit günstiger Anzahlung bieten die 19 Wohneinheiten von 50 bis 73 m² (2 bis 3 Zimmer) viel Hauptstadtnähe und Wohnkomfort für wenig Geld. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Abstellplatz und einen Kellerraum.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sommer 2026 Wird ein Einfamilienhaus welches komplett neu Saniert wurde! Fertigstellung war Frühjahr 2025 Neues Dach, Fenster, Pelletsheizung, Vollwärmeschutz, PV-Anlage inkl. Batteriespeicher von 5 KW, E-Tankstelle. Dieses Haus befindet sich im Schönen Wienerwald in Brand Laaben! Grundstücksgröße 950 m² EG 60 m² OG 60 ² Keller 35 m² Garage 30 m² EG: befindet sich der moderne Wohn-Essbereich mit einer großzügiges Terrasse, Küche mit neuer Einbauküche, Badezimmer + WC , Vorraum 1 Schlafzimmer OG: befindet sich ein Abstellraum und 3 weitere Zimmer Teilmöbliert, moderne Einbauküche, Badezimmermöbel, Einbaukasten im WC. Abstellräume sind mit Einbauregalen ausgestattet. Der Garten kann frei gestaltet werden... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #gefördert

Beste Raumplanung und höchste Lebensqualität - Generationenwohnen für Alt und Jung In Böheimkirchen, am Zimmererweg 2, in der Nähe eines Einkaufszentrums bzw. eines Freibades, entstanden 25 hochmoderne, geförderte und barrierefreie Wohneinheiten sowie ein Gemeindelokal für Vereine als auch eine Bürozentrale für das Hilfswerk. Das dreigeschossige L-förmige Gebäude bestehend aus zwei Stiegen, welche jeweils über einen separaten Personenaufzug verfügen, hat die Gebäudeausrichtung Süd-West. 17 von insgesamt 25 Wohneinheiten sind für das Betreute Wohnen gewidmet. Für das Betreute Wohnen stehen weiters Gemeinschaftsräume zur Verfügung, um speziell den Wohnbedürfnissen der älteren Generation gerecht zu werden. Pro Wohneinheit gibt es im Erdgeschoss einen überdachten KFZ-Abstellplatz. Diese 2-Zimmer BALKON Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk und besteht aus: Ein Wohn- Essbereich mit einer Kochnische und Ausgang auf den Balkon , ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Vorraum, ein Abstellraum. Weiters ist der Wohnung 1 Kellerabteil zugeordnet. Für dieses Objekt kann bis 01.12.2052 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Ober-Grafendorf, wo urbanes Leben und naturnahe Erholung auf harmonische Weise verschmelzen! Diese attraktive Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur großzügige 75 m² Wohnfläche, sondern auch einen Lebensstil, der Komfort und Bequemlichkeit in den Mittelpunkt stellt. Highlights im Überblick: Stilvolle Küche Ideale Raumaufteilung mit viel Tageslicht Verkehrsberuhigte Lage mit vielen kulturellen Highlights in der Umgebung PKW-Garagenstellplatz und optional zusätzlicher Garagenstellplatz Kellerabteil Tolle Infrastruktur & Verkehrsanbindung Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Info: Die Wohnung wird bis auf Küche und Einbauschränke unmöbliert vermietet. Für eine monatliche Miete von nur 825,00 € erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung, die mit drei einladenden Zimmern und einer charmanten Loggia ausgestattet ist. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee genießen und den Blick über die Dächer der Umgebung schweifen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen haben und sich sofort wohlfühlen können. Die aktuellen Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich insgesamt auf rund 133,70€ brutto. Die individuellen Stromkosten kommen ebenfalls hinzu. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Helle Fliesen, pflegeleichte Kunststoffböden und stilvolles Laminat verleihen den Räumen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet – ideal für entspannende Auszeiten nach einem langen Tag. Die Wohnung wird durch Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für ein behagliches Wohnklima sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Stellplatz, der Ihnen das Parken in der Stadt erleichtert. Der Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür, sodass auch der Zugang für Familien und Senioren problemlos ist. Die Lage könnte nicht idealer sein: Ober-Grafendorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen die Vorzüge der guten Anbindung. Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung eine Apotheke, Schulen, einen Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie stets bestens versorgt und können das Leben in vollen Zügen genießen. Diese Wohnung in Ober-Grafendorf ist der perfekte Ort für Paare, Familien oder Singles, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das Ihnen sowohl Komfort als auch Lebensqualität bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Disclaimer: Die ersichtlichen Bilder sind teilweise mittels KI bearbeitet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <1.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <9.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Grünlage mit Nähe zu Wien. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung sowie ein durchdachter Grundriss sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Kombination aus Natur, Ruhe und ausgezeichneter Anbindung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder Familien. Aufteilung & Ausstattung Mietdauer: 5 Jahre mit Option der Verlängerungab sofort verfügbar Wohnfläche ca. 73 m²Wohnküche - 23,39m²Zimmer 1 - 14,44 m²Zimmer 2 - 12,50 m²Terrasse - 17,40 m²Badezimmer mit Dusche & Waschmaschineanschluss Abstellraumseparates WCKellerabteil Fahrradabstellraum Kostenmonatliche Miete: 1.204,13 Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und Umsatzsteuer) Die Heiz- sowie Kalt- & Warmwasserkosten betragen aktuell 67,95 Euro und sind separat mit dem Hauptmietzins an den Vermieter zuzahlen. Ein Carportstellplatz zum Mietpreis von 79,- Euro kann optional mit angemietet werden. Kaution: 4.053,- Euro Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Gablitz, mitten im Grünen des Wienerwaldes.Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke & Ärzte in der NäheKindergarten & Schule gut erreichbarBusstation in Gehweiteschnelle Anbindung nach Purkersdorf & Wien-HütteldorfU4 / S-Bahn → Wiener Innenstadt in ca. 25-30 Minutenzahlreiche Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustüre Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.4immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag bis 3 Monate ab Mietbeginn + Stundungsvariante Laufzeit 5 Jahre Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 266,68 Heizkosten 69,54 mtl. Wohnungsaufwand 487,95 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 824,17 Variante 2 Ohne Mietzinsabschlag + Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 549,60 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 266,68 Heizkosten 69,54 mtl. Wohnungsaufwand 615,79 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 952,01 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag , ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 11 888,28 Baukosten 10 789,09 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 266,68 Heizkosten 69,54 mtl. Wohnungsaufwand 606,34 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 942,56 Diese moderne 3-Zimmer Gartenwohnung besteht aus: Einen großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Ausgang in den Eigengarten inkl. integriertem Terrassenbereich , zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum, ein separates WC, ein zentrales Vorzimmer. Der Wohnung ist zusätzlich ein Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zugeordnet. Ein paar Eckdaten im Überblick: * Freifinanziert * Kaufoption * 1 PKW-Abstellplatz * Kunststofffenster * Innenjalousien * Fernwärme * Warmwasser - Pufferspeicher * Heizkostenakonti bereits in der Miete beinhaltet WOHNEN IM HERZEN VON HERZOGENBURG Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Geräumige Wohnung am Ortsrand nähe Traisen (wird derzeit noch neu renoviert!) Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und ist sehr ruhig am Ortsrand mit Blick auf die Traisen gelegen. Die Wohnung wird derzeit saniert. Böden, Wände, Türen und Sanitärräume werden für die erstmalige Vermietung komplett neu adaptiert. Auf einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Blick auf die Traisen, ein Schlafzimmer, separates Esszimmer mit möblierter Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Wilhelmsburg: Die zum Bezirk St.Pölten gehörende Stadtgemeinde Wilhelmsburg liegt südlich der Landeshauptstadt direkt an der B20 und wird von Süden nach Norden von der Traisen durchflossen. Die St.Pöltner Innenstadt liegt nur rund 12 km entfernt, die Autobahnanschlussstelle A1 nur rund 9 km (VAZ St.Pölten). Trotz der äußerst ruhigen und ländlichen Lage befinden sich in nächster Nähe (rund 3 km) diverse Shoppingmöglichkeiten wie beispielsweise Supermärkte, aber auch zahlreiche Gastronomiebetriebe. Die nahe liegende Landeshauptstadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, ein breites Bildungsangebot sowie zahlreiche Sport-, Freizeit-, Kultur- und Gastroaktivitäten. Direkt in Wilhelmsburg befinden sich Lebensmittelgeschäfte, zwei Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Apotheke, diverse Ärzte, Gastronomiebetriebe, Banken, sowie einige Direktvermarkter. Wilhelmburg ist das Tor ins Alpenvorland und bietet zahlreiche Wander- Sport und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Bekannt ist vor allem die nahe gelegene Rudolfshöhe, die für Wanderer und Radfahrer ein ganzjährig beliebtes Ausflugsziel darstellt. Entfernungen:- Einkaufszentraum mit Spar 900 m- Kindergarten 550 m- Volksschule 550 m- Bahnhof 100 m- Apotheke 900 m- Bank 600 m- Arzt 1,2 km- VAZ St.Pölten 9 km- Rathausplatz St.Pölten 13 km- Schloss Kreisbach 2,6 km Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zur Wohnung: Wohnfläche: 80 m²... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

3-ZIMMER MIETWOHNUNG IN ALTLENGBACH Zur Vermietung gelangt eine renovierte 3-Zimmerwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift und besticht durch großzügige Belichtungsflächen und eine gute Anbindung. AUSSTATTUNG: neue Einbauküche mit 2 Küchenzeilen, sonnige Südloggia, ein Parkplatz vor der Eingangstüre, neuer Bodenbelag, frisch ausgemalt, ausreichend Parkplätze in der Umgebung vorhanden. RAUMAUFTEILUNG: Gangbereich, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Zimmer 1, Zimmer 2, Badezimmer mit Badewanne, WC, Abstellraum LAGE: idyllische Lage im Grünen, 4km zur Autobahnauffahrt Altlengbach, 4,2km zu den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, 20 Autominuten nach Wien Auhof ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 100 fGEE: 1,90 MIETE: Hauptmietzins: EUR 480,00 inkl. Parkplatz Betriebskosten: EUR 218,62 inkl. Wasser Zuzüglich Umsatzsteuer GESAMTMIETZINS: EUR 768,48 zuzüglich Strom- und Heizkosten NEBENKOSTEN: Kaution EUR 3.000,00 MIETVERTRAG: Bezug nach Absprache, 5 Jahres Mietvertrag mit Option auf Verlängerung Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent: in nicht provisionspflichtig. Es wird keine Ablöse verrechnet. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Ing. Clemens Leodolter gerne unter [Tel] zur Verfügung. Unser Büro erreichen Sie unter [Tel]. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.9Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Ordination #Parkmöglichkeit

BÜRO / PRAXIS / ORDINATION MIT LIFT IM ZENTRUM Durch Umbau und Renovierung entsteht mitten im Zentrum ein neues Büro, welches in der Raumplanung noch mitgestaltet werden kann. Vorbereitet wurden bereits die Sanitäranlagen sowie die Installationen für EDV, Beleuchtung, Teeküche und Klimaanlage. Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Gas-Etagenheizung) FLÄCHE: 96,41m² im 1. Stock MIT Lift MIETE: Nettomiete: EUR 950,00 zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto und 20% Umsatzsteuer NEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust Kaution: 3 Bruttomieten Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. SONSTIGES: die Anmietung eines Parkplatzes ist möglich ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 192 fGEE 1,89 LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Martina Leodolter unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.89... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]

#Ferienwohnung #ruhig

HOCHSTRAß - NÄHE PRESSBAUMSINGLEWOHNUNG - FERIENWOHNUNG .......direkt am Lande... Ruhe geniessen !! 3 Minuten mit dem Auto zur A21 Autobahn1 großer Wohnraum mit schönem Blick ins Grüne Schwedenofen im Wohnzimmersep. Küche (Einbauküche mit allen Geräten) Duschbad mit WCDirekte Waldnähe...zum Joggen, Reiten, Biken, einfach die Natur genießenbrave Hunde sind erlaubt8 Minuten mit dem Auto nach Pressbaum - sehr gute Infrastruktur, alle Einkaufsmöglichkeiten Auto unbedingt notwendig kein Energieausweis vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Hofstetten Grünau II In Hofstetten Grünau - im Bezirk St.Pölten-Land - entsteht mit dem Projekt Hofstetten Grünau II, in der Färbergasse 3, ein modernes Wohnensemble mit 12 barrierefreien Wohnungen in Miete. Ausstattung: barrierefreie 2 Zimmer (ab 51,98 m²) und 3 Zimmer (ab 66,03 m2) individuell nutzbare Freifläche (Terrasse, Loggia bzw. Balkon) Abstellraum Aufzugsanlage Fernwärme, Fußbodenheizung zentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss von A1 Energieausweis/Werte: HWB: 48,0 kWh/m²a fGEE: 0,59 Vergabekriterien BEGLEITETES WOHNEN: Die barrierefreien Wohnungen stehen insbesondere Personen zur Verfügung, die aufgrund ihres Alters, einer Behinderung oder eines medizinisch bestätigten Bedarfs Anspruch auf barrierefreies Wohnen haben. Ein Mietverhältnis kann nur mit Personen begründet werden, die mindestens einer der folgenden Kriterien erfüllen: Alter ab 60 Jahren (bei Bezug) Personen mit Mobilitätseinschränkungen und entsprechendem Wohnbedarf Menschen mit einem Behinderungsgrad ab 55 % Bezieher von Pflegegeld Bezieher erhöhter Familienbeihilfe Personen mit ärztlich bestätigtem Bedarf an barrierefreiem Wohnraum Rechtsform: Miete Fertigstellung: Frühjahr 2027 Ihre Ansprechperson für dieses Projekt: Margit Weiss | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt] Leben in Hofstetten Grünau – Heimat zum Wohlfühlen im Pielachtal Die Marktgemeinde Hofstetten Grünau liegt im Herzen des Pielachtales direkt an der Mariazeller Bahn. Der malerische Ort ist umgeben von herrlicher Landschaft und unberührter Natur. Hofstetten Grünau gehört zum Bezirk St.Pölten-Land. Die Landeshauptstadt St.Pölten ist aufgrund der geringen Entfernung, von nur 20 Kilometer, schnell zu erreichen. Der Ort verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Wohnausanlage liegt ruhig und sonnig am Ortsrand. Trotz der naturnahen Umgebung – der Pielachpark befindet sich in unmittelbarer Nähe - sind das Ortszentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie, in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hofstetten Grünau steht für Lebensqualität und Natur – ein Ort, der Entspannung, Gemeinschaft und eine einzigartige Atmosphäre im Herzen des Pielachtales Heizung: Fernwärme, Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 48 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59... [Mehr]