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CHARMANTES , SANIERTES LANDHAUS MIT GEMÜTLICHEM GARTEN IN PULKAU - 20 MIN ZUM NATIONALPARK THAYATAL - UNBEFRISTET
€ 980,-
3741 Pulkau / 76m² / 3 Zimmer
€ 12,89 / m²
#Bauernhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert #unbefristet
CA. 300 JAHRE ALTES BAUERNHAUS MIT KRYPTA UND BEGRÜNTEN INNENHOF/PATIODAS HAUS WURDE VOR 3 JAHREN KOMPLETT SANIERT UND WURDE SELTEN BEWOHNTURLAUBSFEELING PUR - RELAXEN UND ENTSPANNEN WO ANDERE URLAUB MACHENNUR CA. 20 MIN ZUM NATIONALPARK THAYATAL Die bezaubernde Weinstadt Pulkau im nördlichen Weinviertel nahe dem Waldviertel liegt im Pulkautal nahe der tschechischen Grenze. Nicht weit nach Retz und Horn, nach Wien ca. 80 km. Der hübsche Ort hat ca. 1450 Einwohner und schöne Wanderwege. Zum Wallfahrtsort Bründlkapelle wandern Sie nur ca. 40 min. Die Ortschaft hat ein Weingut, Waldbad, Volks-und Mittelschule, Kindergarten, Apotheke, Raiffeisenbank, mehrere praktische Ärzte, Zahnarzt, Gasthaus, Sportverein, Friseur, Kaffe/Bäckerei und einen Spar. Das Häuschen ist nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz mit Rathaus (Barock-Fassade) und der Michaelskirche aus dem 12. Jhdt entfernt. In nur ca. 20 min sind Sie mit dem Auto im Nationalpark Thayatal. Nutzfläche mit Sommerküche, Keller, Technikraum ca. 112,52 m2Gartenfläche geschätzte 80 m2 mit Steingriller Wohnfläche mit 3 Zimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, ca. 76,30 m2Überdachte Terrasse mit ca. 16 m2Sommerküche (ohne Küche)) mit ca. 10 m2Geräteschuppen mit ca.12 m2Technikraum/Abstellraum mit Brennwert -Therme und Boiler mit ca. 16m2Schöne Eichen - Parkettböden, Gasheizung, hübscher Kamin, Alarmanlage 3-fach verglaste Fenster, wunderschöne Bauernmöbel Keller mit ca. 10 m2Parkplätze vor dem Haus UNBEFRISTETAufteilung Vorzimmer, ca. 11 m2Wohnzimmer, ca. 18 m2Schlafzimmer, ca 17m2Wunderschöne Krypta mit Gewölbedecke und Fenster, ca. 10 m2Einbauküche (3 Jahre alt) mit Essgelegenheit und Fenster, ca. 12 m2Küche mit Spüler, Ceranfeld und Kühlschrank Geräumiges Bad mit Dusche, Toilette, Waschmaschine, Fenster, ca. 9 m2Sommerküche (ohne Küche) mit ca. 10 m2 Kosten Pauschalmiete inkl. Grundsteuer, Kanalgebühr, Wasserzähler € 980,00Heizung/Strom/Wasser ist nach Verbrauch extra zu zahlen Ebenso Müll und Rauchfangkehrer extra Möbliert ist die Kaution höher Infrastruktur Ca. 20 min nach Horn und ca.13 min nach Retz Ca. 80 km über die S3 nach Wien Zum Nationalpark Thayatal ca. 20 min Nächstes Landesklinikum in Retz und Horn Busse 871(873), 877, 878Denn Bahnhof in Eggenburg erreichen Sie in ca. 10 min Das Häuschen wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert. Ich freue mich Ihnen diesen urigen Wohntraum zu zeigen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <7.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Reihenhaus in Pulkau
€ 1.324,-
3741 Pulkau / 109,56m²
€ 12,08 / m²
#Reihenhaus #gefördert
Baustart April 2025 WOHNZUSCHUSS beantragen!!! Unsere Wohnungen und Reihenhäuser sind vom Land NÖ großzügig gefördert. Zudem haben Sie die Möglichkeit, Wohnzuschuss (von Familiengröße und Einkommen abhängig) zu beantragen. Dieser verringert ggf. die Miete erheblich. Kontaktieren Sie uns! Gerne berechnen wir Ihnen die monatlichen Kosten auf Ihre persönliche Situation angepasst. [Telefonnummer entfernt] Für dieses Reihenhaus besteht die Möglichkeit, Eigenmittel in geringerer Höhe einzubringen. Im Gegenzug erhöht sich die monatliche Miete. Diese Option ist ausschließlich nach individueller Prüfung und Rücksprache mit der WAV möglich. Gerne beraten wir Sie persönlich zu den verfügbaren Möglichkeiten und den individuellen Konditionen, um die für Sie bestmögliche Lösung zu finden.... [Mehr]
Geförderte 3-Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption | ca. 70 m² | Dachgeschoss | Balkon
€ 633,20
3741 Pulkau / 70,33m² / 3 Zimmer
€ 9,- / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert
Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 16/7, ebenso ist ein nicht rückzahlbarer Zuschuss befristet bis 31.12.2028 enthalten.
€ 1.316,-
3741 Pulkau / 109,33m²
€ 12,04 / m²
barrierefreie Wohnung in Pulkau
€ 612,-
3741 Pulkau / 81,56m²
€ 7,50 / m²
#barrierefrei
VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 300,- im 1. Jahr, 200,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]
€ 474,-
3741 Pulkau / 57,44m²
€ 8,25 / m²
VORAUSSETZUNGEN für die Anmietung dieser Wohneinheit sind: • ein Mindestalter zum Zeitpunkt des Mietantritts von 60 Jahren oder • ein Behinderungsgrad ab 55% oder • ab Pflegestufe 2 Bei Nichterreichen der Voraussetzungen ist ein befristeter Mietvertrag möglich. Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 210,- im 1. Jahr, 140,- im 2. Jahr und 70,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte WOHNZUSCHUSS des Landes NÖ möglich... [Mehr]
€ 485,-
3741 Pulkau / 59,09m²
€ 8,21 / m²
€ 510,-
3741 Pulkau / 74,56m²
€ 6,84 / m²
Geschäft, Büro oder Ordination in Pulkau
€ 601,-
3741 Pulkau
#Büro #Ordination
Kontaktieren Sie uns! Gerne beraten wir Sie individuell auf Ihre Situation abgestimmt. [Telefonnummer entfernt] Derzeit gewähren wir einen monatlichen WAV-MIETZUSCHUSS* von bis zu 300,- im 1. Jahr, 200,- im 2. Jahr und 100,- im 3. Jahr - befristet auf 36 Monate. (bereits von der oben angegebenen Miete abgezogen) • Mietzuschusshöhe und Anspruchszeitraum entsprechend Ihrer Anfrage für ausgewählte Projekte... [Mehr]
