Immobilien mieten in 2051 Zellerndorf

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese attraktive Erstbezugswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, freundlich gestaltete Zimmer – ideal für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten den idealen Rahmen für entspannte Stunden, gemeinsames Kochen oder gesellige Abende. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen bei einer Tasse Kaffee zu genießen oder den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Der Blick auf den Balkon verleiht dem Raum eine helle und freundliche Atmosphäre. Praktische Extras wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine Abstellbox am Balkon schaffen zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgen für Ordnung im Alltag. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Verfliesung, einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC präsentiert sich ebenfalls in einer hochwertigen und geschmackvollen Ausführung. Ein PKW-Abstellplatz ist bereits im Mietpreis inkludiert und rundet dieses attraktive Wohnangebot perfekt ab. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser modernen Erstbezugswohnung. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 806,41 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.147,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Erstbezugswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Auf rund 63 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle und freundlich gestaltete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein komfortables Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob beim Frühstück an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine praktische Abstellbox am Balkon bietet zusätzlichen Platz für alles, was nicht täglich benötigt wird. Die beiden Schlafzimmer sind direkt vom Wohnbereich aus erreichbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum und sorgt damit für zusätzlichen Komfort sowie optimale Aufbewahrungsmöglichkeiten. Des Weiteren bieten beide Schlafzimmer einen Blick auf den eigenen Balkon. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit zeitloser Verfliesung, einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das separate WC präsentiert sich ebenfalls in einer hochwertigen und modernen Ausführung. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Abstellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist und bequemes Parken ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erstbezugswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause! Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 841,28 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 15.802,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell #unbefristet

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf! In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen. Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick: 3 geförderte Mietwohnungen 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche Großzügige Balkone Eigene Abstellboxen für jede Wohnung Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung Elektrische Rollläden mit Funksteuerung Fußbodenheizung in allen Wohnungen Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage am Dach PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche Spielplatz und großzügige Grünflächen Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027 Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen Diese attraktive Erstbezugswohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie drei helle, freundlich gestaltete Zimmer, die ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle bieten, die großzügiges Wohnen schätzen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische lädt zum Wohlfühlen ein. Dank der hellen, freundlichen Gestaltung entsteht eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen ebenso einlädt wie zum gemeinsamen Kochen und Verbringen schöner Stunden mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob zum Frühstück an der frischen Luft oder zum Ausklang eines langen Tages – hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Die beiden Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen Schrankraum, der für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum sorgt. Von beiden Schlafzimmern genießen Sie den Blick auf den Balkon. Zusätzlichen Komfort bieten der praktische Abstellraum in der Wohnung sowie die Abstellbox am Balkon, die vielseitige Aufbewahrungsmöglichkeiten schaffen und den Wohnalltag erleichtern. Das modern ausgestattete Badezimmer besticht durch seine zeitlose Verfliesung und verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls hochwertig und geschmackvoll ausgeführt. Ein weiterer Pluspunkt ist der PKW-Abstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist und Ihnen bequemes Parken ohne zusätzliche Kosten ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser modernen Erstbezugswohnung begeistern! Vielleicht ist dies schon bald der Ort, an dem Sie sich Zuhause fühlen. Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist Bezug: voraussichtlich Jänner 2027 Energiekennzahlen: Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 12,5 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ca. 0,56 Klasse A+. Die monatliche Miete beläuft sich auf € 1.014,30 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 19.052,50.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.250m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <250m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #barrierefrei #hell

Erstbezug: Barrierefreie, Rollstuhlgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Hauscharakter – ab [Tel] verfügbar. Haustiere sind willkommen! Diese hochwertig generalsanierte Wohnung überzeugt durch ein besonderes Wohnkonzept: Als abgetrennte Hauseinheit bietet sie ein hohes Maß an Privatsphäre – ähnlich wie ein eigenes Haus – kombiniert mit der Pflegeleichtigkeit einer Wohnung. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang. Zwei Zimmer sind straßenseitig ausgerichtet, ein weiteres ruhiges Zimmer liegt hofseitig und ist mit Lärmschutzverglasung ausgestattet. Große Fensterflächen, ca. 2,60 m Raumhöhe und Fenster in allen Räumen – auch im Badezimmer – sorgen für ein helles und angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung wurde gezielt für Rollstuhlnutzung und Pflegebedarf geplant, daher wird sie auch ohne Garten angeboten. Gleichzeitig ist sie jedoch für jede Lebenssituation bestens geeignet. Highlights auf einen Blick: Abgetrennte Hauseinheit mit eigenem Eingang (Wohnung mit Hauscharakter) Vollständig barrierefrei (nahtlose Bodenübergänge) Rollstuhlrampe & verbreiterte Türdurchgänge Badezimmer-Schiebetür (in der Wand laufend) für maximale Bewegungsfreiheit Modernes Bad mit befahrbarer Dusche & Haltegriffen Unterfahrbares Waschbecken & durchdachte Unterputzlösungen Integrierte Wandregale in optimaler Höhe Flexibler Grundriss – 3. Zimmer ideal für 24h-Betreuung nutzbar. Technik & Komfort: Erstbezug nach komplett-Sanierung Neue Elektrik & Installationen inkl. optionaler Smart Home Steuerung (Smart-Thermostat etc.) Eigener 150L Warmwasserspeicher Effiziente Gas-Brennwerttherme Vorbereitete Installationen für Klimaanlage & elektrische Rollläden. Sehr gute Infrastruktur mit verfügbaren Pflege- und Betreuungsdiensten (z. B. Essen auf Rädern) in der Umgebung. Lage & Anbindung: Der Bahnhof ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine praktische Park-& -Ride-Möglichkeit. Hinweis: Keine Einbauküche vorhanden – individuelle, auch rollstuhlgerechte Gestaltung möglich. Die Außen-Fassade sowie der Hauszugang mit Rollstuhlrampe werden im Zuge der Umbauten ebenso noch modernisiert. Diese Wohnung ist bezugsfertig mit 01/27, aktuelle Fotos folgen! https://www.privat-vermietung.at/barrierefreie-wohnung/3084103_barrierefreies-behindertengerechtes-wohnen-projekt-mit-fertigstellungstermin-12-26 https://www.privat-vermietung.at/ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]