Immobilien mieten in 2500 Baden

#Kellerabteil

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Das Inserat beschreibt eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer nagelneuen Küche, einer separaten Toilette und einem modernen Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine effiziente Gasheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Stromheizung zu nutzen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und das Raumklima ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung bietet somit sowohl Komfort als auch Flexibilität in Bezug auf die Heizung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Autobahn ~ 2900m Zug-/ Busbahnhof, Badener Bahn ~ 400m Billa Plus ~ 250m Lidl, Bipa usw. ~ 900m Zentrum ~ 1400m Post ~ 1200m Krankenhaus ~ 1600m Polizei ~ 500m Kindergarten ~ 600m Volksschule ~ 500m Gymnasium ~ 300m HAK/HAS ~ 600m Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Wohnen benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort mit gemütlichem Flair verbindet, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vielen Dank für Ihr Interesse!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

2-Zimmerwohnung mit Loggia in Grühnruhelage Diese entzückende Mietwohnung inklusive südseitiger, uneinsehbarer Loggia befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) in einer Grünruhelage mit Grünblick. Folgende Räumlichkeiten finden Sie hier: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer mit Dusche inkl. WC und Waschmaschinenanschluss, Loggia und Kellerabteil Ausstattung: komplett eingerichtete Kochnische, Zentralheizung Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrrad-Abstellraum befinden sich ebenfalls im Haus. Kostenaufstellung: Miete netto € 550,- + BK und Heizung netto € 355,77 + USt. € 90,56 = Gesamtbruttomiete: € 996,35Mietbeginn: ab sofort, Mietdauer unbefristet. Top-Infrastruktur! Bahnhof Baden in unmittelbarer Nähe, sowie Ärztezentren, nur wenige Gehminuten zur Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Kaffeehäuser, Restaurants, etc. Diese Immobilie wird in Kooperation mit Realbüro Wendtner angeboten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 168 m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 73 m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 87 m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Direkt angrenzend befindet sich zudem eine rund 14 m² große Terrasse, die sich ideal für Pausen im Freien eignet. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80 m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 168 m²Büro: ca. 73 m²Halle & Lager: ca. 87 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m Terrasse (EG): ca. 14 m²1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.750m Geldautomat <2.000m Post <3.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.250m Straßenbahn <3.250m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - großzügige Terrasse - Abstellraum - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Garten #barrierefrei

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - 2 Gemeinschaftsräume - Gemeinschaftsgarten - hochwertige Einbauküchen - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Außenflächen - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für jede 2.Person.... [Mehr]

#Büro #Halle #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Gewerbeflächen inkl. Büros zur Anmietung verfügbar! Dieser neu errichtete Gewerbestandort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus repräsentativen Büroflächen und funktional gegliederter Nutzfläche im Erdgeschoss – ideal für Unternehmen, die Effizienz, Qualität und einen professionellen Auftritt vereinen möchten. Auf rund 177m² Gesamtfläche erwartet Sie ein klar strukturiertes Raumkonzept: Im Obergeschoss stehen ca. 72m² moderne Büroflächen mit drei hellen, vielseitig nutzbaren Räumen zur Verfügung – perfekt für produktives Arbeiten und Kundenempfang. Eine Teeküche ergänzt das angenehme Arbeitsumfeld. Das Erdgeschoss bietet ca. 96m², aufgeteilt in Halle und separate Lagerflächen, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik oder Gewerbe ergeben. Mit einer Hallenhöhe von ca. 4,00 m sowie einem Einfahrtstor von ca. 3,80m ist eine komfortable Andienung – auch für größere Fahrzeuge – problemlos möglich. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter: Photovoltaikanlage, Glasfaseranschluss, energieeffiziente Luftwärmepumpe sowie Bauteilaktivierung für konstante Temperaturen. Ergänzt wird dies durch Alarmanlage, Starkstromanschlüsse, Wallbox und vorbereitete Klimatisierung. Subzähler ermöglichen zudem flexible Nutzungskonzepte. Eckdaten kompakt: Gesamtfläche: ca. 177 m²Büro: ca. 72 m²Halle & Lager: ca. 96 m²Halle (B/L/H): ca. 7,05 / 9,40 / 4,00 m Torhöhe: ca. 3,80 m1 Parkplatz inkludiert, Teeküchenzeile Weitere Parkplätze am Gelände: EUR 40,- zzgl. USt. Mietdauer: 10 Jahre Ein moderner Erstbezug mit durchdachter Flächenaufteilung und nachhaltiger Technik – ideal für langfristig orientierte Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Unternehmensstandort – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine persönliche Besichtigung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.400m Apotheke <2.875m Klinik <1.400m Krankenhaus <3.325m Kinder & Schulen Kindergarten <800m Schule <2.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <1.675m Einkaufszentrum <5.425m Sonstige Bank <2.650m Geldautomat <1.825m Post <3.700m Polizei <1.625m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <1.075m Straßenbahn <3.250m Flughafen <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Für Menschen, die ihren neuen Lebensabschnitt aktiv, unabhängig und mit hoher Lebensqualität gestalten möchten, bietet diese charmante Wohnanlage ein Wohnkonzept, das Komfort, Sicherheit und persönliche Freiheit harmonisch verbindet. Direkt in der Fußgängerzone von Baden und zugleich ruhig am Mühlbach gelegen, vereint sie die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehmen und komfortablen Wohnumfeld. Hier entsteht ein Zuhause, das Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen ermöglicht - ergänzt durch ein besonderes Serviceangebot und eine angenehme, wertschätzende Atmosphäre. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich - 1 weiteres Zimmer - hochwertige Einbauküche - Badezimmer mit WC und WM-Anschluss - Loggia und Terrasse - Barrierefreie Ausführung - Lift im Haus Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos. Wohnen mit Service und persönlicher Betreuung: Das Betreuungskonzept verbindet selbstständiges Wohnen mit individueller Unterstützung im Alltag. Im Mittelpunkt steht dabei das Betreuungsteam - persönlich, herzlich und verlässlich. Als zentrale Ansprechperson im Haus unterstützt das Betreuungsteam unter anderem bei: Organisation alltäglicher Anliegen Koordination von Dienstleistungen Terminvereinbarungen und Begleitungen Persönlichen Fragen und individuellen Bedürfnissen Gemeinschaft, die verbindet: Freuen Sie sich auf: Gemeinsame Tagesaktivitäten Kreativ- und Bewegungsangebote Spiele- und Gesprächsrunden Ausflüge und Veranstaltungen Feste und gemeinschaftliche Treffen Nähere Informationen finden Sie in der beiliegenden Unterlage. Das Betreuungspaket bildet die Grundlage des Wohnkonzepts "Betreutes Wohnen" und ist für jede Person innerhalb der Hausgemeinschaft verbindlich vorgesehen. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 298,43 pro Person. € 149,22 für die 2.Person... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für Single oder Paar - zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort - zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) - Schwedenofen: Für behagliche Wärme u Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit einem charmanten, südländischen Touch. Ein absolutes Highlight ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit breiter Glastür hinaus auf den Balkon mit Blick auf mächtige Baumriesen. Für eine besonders gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen sorgt hier ein echter Schwedenofen. Die Wohnung besticht zudem durch ihre perfekte Ausrichtung: Genießen Sie Ihr Frühstück auf dem Ost-Balkon direkt am Schlafzimmer oder lassen Sie den Tag auf dem großzügigen West-Balkon am Wohnbereich bei Abendsonne ausklingen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden komplett neu gestaltet und modernisiert. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - perfekt für Single oder Paar - zentrumsnahe Ruhelage: Perfekte Anbindung und trotzdem ein ruhiger Rückzugsort - zwei Balkone: Großzügiger West-Balkon (Wohnbereich) & gemütlicher Ost-Balkon (Schlafzimmer) - Schwedenofen: Für behagliche Wärme und eine tolle Atmosphäre im Wohnzimmer - südländischer Touch: Stilvolle, frisch sanierte Räumlichkeiten mit besonderem Flair - modernes Bad & WC: Frisch renoviert, WC separat - teilmöbliert (inklusive): Hochwertige Wohlfühlelemente wie eine gemütliche Schlafcouch, ein Hängesessel und eine Hängematte sind bereits vorhanden - Klimaanlage und Möglichkeit des Querlüftens - Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend. Das Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Eine ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Ruheoase.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Schöne 2 Zimmer Wohnung in Baden Zur Miete gelangt diese schöne Altbauwohnung in Baden. Die Wohnung befindet sich im 1 Stock ohne Lift, besitze 1 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC und ein Kellerabteil. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 800. für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #barrierefrei

Ihr neuer Arbeitsplatz in einer Lage, der Kreativität, Effizienz und gute Arbeitsatmosphäre bietet. In attraktiver Lage von Baden entsteht diese moderne Bürofläche mit rund 181,93m² Nutzfläche. Die Fertigstellung ist für November/Dezember 2026 geplant und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen hochwertigen Erstbezug ganz nach den Bedürfnissen Ihres Unternehmens zu gestalten. Die großzügige Fläche lässt sich vielseitig nutzen und individuell einrichten. Ob moderne Kanzlei, Agentur, Ordination, Beratungsunternehmen, Schulungszentrum, Gemeinschaftsbüro oder klassischer Unternehmensstandort ? hier entsteht Raum für produktives Arbeiten, neue Ideen und zukünftiges Wachstum. IHRE HIGHLIGHTS ca. 141 m² Nutzfläche moderner und hochwertiger Erstbezug Fertigstellung voraussichtlich November/Dezember 2026 begehrte und repräsentative Lage in Baden flexible Raum- und Nutzungsmöglichkeiten ideal für Büros, Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder Beratungsunternehmen WLAN-Anschluss ausgestattet mit zahlreichen Steckdosen klimatisiert Industrieparkett Lift absolute Barrierefreiheit Fernwärme professionelles Umfeld für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner Als Schwechater Traditionsunternehmen möchten wir Unternehmerinnen und Unternehmer dabei unterstützen, ihre Ideen umzusetzen und den passenden Standort für ihre berufliche Zukunft zu finden. Ein Büro ist nicht nur ein Arbeitsplatz. Es ist der Ort, an dem Entscheidungen getroffen, Kunden empfangen und neue kreative Wege eingeschlagen werden. Dieses Büro bietet Ihnen dafür eine moderne und vielseitige Grundlage. MONATLICHE INVESTITION Monatliche Nettomiete: ? 2.674,37 Monatliche Nettobetriebskosten: ? 454,83 Kaution: ? 11.265,11 RUFEN SIE AN! Maria Leiner ? [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Ri... [Mehr]