ruhige Immobilien mieten in Wien 13.,Hietzing

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

RUHE IM GRÜNEN STATT LÄRM IN DER STADT! Die zur Vermietung stehende sonnige 3 Zimmer Wohnung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien geeignet, die die grüne und ruhige Umgebung im schönsten Außenbezirk Wiens schätzen! Hier kommen Sie zur 360-Grad-Tour: https://360.remax.at/player/we93g/de Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Ober St.Veit und verfügt über einen praktischen Grundriss mit 3 getrennt begehbaren Zimmern. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut, die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche, Bad und WC (getrennt) sind verfliest. Das Badezimmer ist klein, aber oho: Neben Waschbecken und Dusche hat es auch einen Anschluss für eine schmale Waschmaschine. Umso geräumiger ist die gemütliche Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler und einem großen Kühlschrank mit extra Tiefkühlteil. Ein kleiner, nach Süden ausgerichteter Balkon ist groß genug für einen Essplatz zu zweit und bietet mehr Lebensqualität. Viel Stauraum findet sich im geräumigen und mit Regalen ausgestatteten Kellerabteil (ca. 15 m²). Zur Wohnung gehört auch eine eigene, im Haus befindliche Garage, die in der Miete bereits inkludiert ist. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Straße ohne Durchzugsverkehr. Es ist von einer gepflegten Grünfläche mit Büschen und Bäumen umgeben, die viel zum Wohlfühlfaktor beiträgt. Für Freizeitaktivitäten befinden sich in der nahen Umgebung der Rote Berg, der Hörndlwald und der Lainzer Tiergarten. Eine Apotheke sowie ein Lebensmittel-Supermarkt liegen in Gehdistanz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten hat man in Ober St.Veit und Lainz. Die Haltestellen der Buslinie 54 A und 54 B liegen 2 Minuten entfernt, in weiteren ca. 10 Minuten erreicht man mit dem Bus die U4-Station Ober-St. Veit. Top Features: - Grünruhelage - getrennt begehbare Zimmer - Parkettböden - Balkon - großes Kellerabteil - Garage Hard Facts: - ca. 75 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Pauschalmiete - 5 Jahre Befristung - beziehbar ab sofort Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Bestellerprinzip Hinweise für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17 s Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich der Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1300 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €1300 Heizwärmebedarf: 119.72 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Diese elegant ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage von Hietzing am Fuße des roten Bergs bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Wohngefühl mit viel Licht, Komfort und einem wunderbaren Ausblick auf den roten Berg. Weiters verfügt die Wohnung über einen geräumigen, westseitigen Balkon mit ca. 5,55 m², welcher zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß ohne Aufzug eines gepflegten, im Jahre 1978 errichteten Wohnhauses. Hochwertige Ausstattung Die Wohnung wurde umfassend und stilvoll saniert: edler Eichenparkett in allen Wohnräumen Elektrik und Installationen vollständig erneuertmodern verfliestes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschlussseparates WC mit Handwaschbeckenneue, vollausgestattete Küche in zeitlosem Designtrockenes Kellerabteil vorhanden Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=RACutd XWZVD(Link bitte kopieren und in Ihrem Browser einfügen) Der Grundriss gliedert sich wie folgt: geräumiger Vorraum WC mit Handwaschbeckengroßzügiger Abstellraumelegantes Badezimmerlichtdurchflutetes Wohnzimmerseparate, modern ausgestattete Kücheruhiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Westbalkon und herrlichem Grünblick Optional Ein Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 100 € brutto pro Monat zusätzlich angemietet werden. Konditionen Verfügbar: ab sofort Befristung: vorerst 5 Jahre Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Eine stilvoll sanierte Wohnung in einer der begehrtesten Grünlagen von Wien – ideal für alle, die gehobenes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Bei Fragen zu dieser Immobilie oder für die Vereinbarung eins Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht diese großzügige Maisonette mit Garten zur Verfügung und ist bestens als Büro oder Praxis geeignet! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Die Maisonette verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 168m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in einen großzügigen Raum, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist die Küche, welche komplett mit Miele-Geräten ausgestattet erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Die Nahversorgung und das Bildungsangebot lassen keine Wünsche offen! Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 529,88 EUR Gesamtmiete: 3.179,30 EUR Provision: 9.537,91 EUR Kaution: 14.306,87 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR FA-Gebühr: 1.907,58 EUR... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Erstbezug nach Renovierung: Einfamilienhaus mit 7 Zimmern und Einbauküche beim Hörndlwald! Dieses Einfamilienhaus in wunderschöner Grünlage wird gerade neu renoviert und befindet sich nur wenige Schritte vom Grüngebiet Hörndlwald entfernt. Die Liegenschaft bietet auf 160m² Wohnfläche auf 2 Etagen 1 großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Essbereich, 6 Zimmer, Küche, 1 Fliesenbad mit Wanne und WC, 1 Fliesenbad mit Dusche und Bidet, 2 separate WC, 1 Abstellraum/Schrankraum, 2 Vorräume und 2 Balkone,. Zusätzlich bietet ein 80m² Keller ausreichend Stauraum sowie eine Sauna mit Dusche und 1 WC. Eine Doppelgarage und 1 Stellplatz ermöglichen das Abstellen von 3 PKW. Ein wunderschöner, sonniger 400m² Garten samt Terrassenbereich gehört ebenfalls zu diesem Mietobjekt und ist direkt vom großen Wohnzimmer begehbar. Ausstattung: Erstbezug nach Renovierung mit neuer Einbauküche inkl. Geräten, Parkett- und Dielenböden, 2 Fliesenbäder (1x Badewanne, 1x Dusche), Gasetagenheizung, Fenster mit Mehrfachverglasung, offener Kamin, diverse Einbaukästen, Sauna mit neuem Saunaofen und Dusche, Doppelgarage und PKW-Stellplatz,. Sehr schöne, ruhige Lage am Rande des Hörndlwalds, der sich nur wenige Schritte entfernt befindet. Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung durch die Autobuslinie 54A mit Anschluss zur U4 Ober St.Veit. Das Haus ist kurz vor der Fertigstellung und kann ab sofort besichtigt werden. Die Fotos zeigen das Mietobjekt vor Fertigstellung der Renovierungsarbeiten! Bitte beachten Sie, dass die persönlichen Verbrauchskosten für Gas und Strom nicht im Mietpreis enthalten sind und direkt mit dem ausgewählten Energieanbieter abzurechnen sind! Das Mietobjekt wird ab 1.12.2025 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk. € 2.995,- (HMZ € 2.675,- + Bk € 320,-) Kaution: € 15.000,-KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ST. VEIT GASSE 25 Lage: Die Wohnhausanlage befindet sich in der begehrten St.Veit-Gasse im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing einer der grünsten und ruhigsten Lagen Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten aus. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn U4: Die U4-Station Unter St.Veit ist in etwa 7 Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Buslinien 53A: In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an umliegende Bezirke und Verkehrsknotenpunkte gewährleisten. Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 10 und 60 ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt das öffentliche Verkehrsangebot optimal. Individualverkehr: Autobahnanschluss: Die A1 Westautobahn ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen in Form von Kindergärten, Schulen und höheren Bildungseinrichtungen sowie Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Objekt: Ein neues Projekt für den Westen Wiens! In der idyllischen St.Veit Gasse im 13. Bezirk entsteht eine moderne, familienfreundliche Wohnhausanlage mit 164 Wohnungen. Das Projekt St.Veit Gasse 25 vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort für alle, die eine ruhige Lage schätzen und dennoch nicht auf die Vorteile der Stadt verzichten möchten. Verteilt auf drei Stiegen entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten, großzügigen Balkonen und sonnigen Dachterrassen. Umgeben von Grünflächen und Naherholungsgebieten bietet "St. Veit-Gasse" eine ausgeglichene Balance zwischen Naturverbundenheit und städtischer Lebensqualität. Eine hauseigene Tiefgarage, durchdachte Grundrisse sowie Gemeinschaftsflächen für Jung und Alt runden das ganzheitliche Wohnerlebnis ab. Die Fertigstellung ist im Herbst 2025 geplant - Mietbeginne per 01.12.2025 somit möglich. Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Fernwärme oder alternativen Heizsystemen (Wärmepumpe/Bauteilaktivierung) beheizt Personenaufzug in allen Stiegen Hauseigene Tiefgarage mit zusätzlichen E-Stellplätzen + Ladestationen (Einfahrtshöhe 2,10m) Einlagerungsräume, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche mit Trockenraum Außenliegender Sonnenschutz in Form von Rollladen auf allen Fenstern (auch Dachflächenfenster) Photovoltaikanlage am Dach Kabelanschluss an vorhandenes TV-Netz Automatische Belüftung und Abluft in Badezimmer und WC Eichen-Parkett in Wohnräumen und Fliesen in Nassräumen Sicherheitswohnungseingangstüren (Widerstandsklasse WK3/RC3) Einbauküchen mit Markengeräten Besichtigungen: Gerne laden wir zu einer Besichtigung der Musterwohnung auf der Baustelle ein. Wir bitten Sie, baustellengerechtes Schuhwerk zu tragen. Des weiteren werden aus Sicherheitsgründen keine Kinder oder Haustiere mit auf die Baustelle genommen. Zur Anmietung wird das 2,5-fache der Miete als Nettoeinkommen vorausgesetzt. AMS-Gelder, Sozialhilfen und sonstige soziale Leistungen dürfen nicht angerechnet werden. Bei den veröffentlichten Renderings handelt es sich um Beispiele und Musterbilder! Top 106 befindet sich im Erdgeschoß, ist südlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: Vorraum WC mit Handwaschbecken Bad mit Badewanne Bad mit Dusche mit WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3 Wohnküche mit Essbereich Terrasse und Garten Besichtigungen sind aktuell ausschließlich in der Musterwohnung möglich - die Anmietung erfolgt vom Plan weg. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#hell #ruhig

LITTLE HOME. BIG DREAMS – Mitten im Grünen. Mitten im Leben WOHNCLOUD - SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARMEFirst things first: Diese Wohnung macht keine halben Sachen. Sie ist nicht riesig – aber sowas von bereit, alles zu sein, was du brauchst. Dein erstes eigenes Zuhause? Dein Rückzugsort nach einem wilden Uni-oder Arbeitstag? Deine Homebase mit Grünblick und Kaffeeduft? Check, check & check. Willkommen im 13. Bezirk – ja, Hietzing! Hier gibt’s Villen, viel Grün und... dich bald mittendrin. Auf 38 m² findest du hier alles, was du brauchst – ohne Schnickschnack, aber mit viel Charme. In deiner hellen 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock und Grünblick erwartet dich eine clevere Raumaufteilung, eine offene Wohnküche (a.k.a. Bühne für deine Koch-Experimente oder Date-Dinner) mit einer nagelneuen Küche, ein stylischer Boden-Mix aus Parkett & Fliesen – und genug Tageslicht, um deine Pflanzen glücklich zu machen. Die Dusche ist bereit für Morgensprints, das separate WC verhindert Badewarteschlangen, und die Gasheizung bringt’s im Winter auf Kuschel-Level 3000.Du willst ruhig wohnen, aber schnell im Zentrum sein? Du willst Stil, aber kein Schnickschnack? Du willst endlich dein eigenes Ding machen? Sag Hallo zu 38 m² Neuanfang! FAKTEN• 2-Zimmer-Charme auf ca. 38 m² – perfekt geschnitten • Offene Wohnküche für Kochkreativität & Couchabende • Stylischer Mix aus Parkett & Fliesen • Lichtdurchflutete Räume mit beruhigendem Grünblick • Bad mit Dusche + getrenntes WC • Zentrale Gasheizung für warme Füße im Winter • Ruhige Lage nahe Hackinger Schlosspark • Top-Anbindung an Bus, U-Bahn & Bahnhof • Alles da: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Post, Banken, Schulen, Unis • Ideal für Singles, Pärchen, Berufseinsteiger: innen & Studis MONATLICHE KOSTENGesamtmiete brutto EUR 890,- inkl. BK und Ust • Nettomiete EUR 707,36 zzgl. 10% Ust • Netto Betriebskosten EUR 101,72 zzgl 10% USt • Umsatzsteuer EUR 80,90WOHNCLOUD FAZITDiese Wohnung ist wie der erste Kaffee am Morgen: kompakt, belebend und genau das, was du brauchst, um durchzustarten. Willkommen in deiner neuen Homebase im 13. Bezirk – einem der charmantesten Grätzel Wiens! Ideal für junge Großstadtentdecker: innen, Studi-Starter, Berufseinsteiger oder alle, die nach einer Wohnung suchen, die sich wie ein Lebensupgrade anfühlt – ohne gleich das Konto zu sprengen. Kompakt, clever, cozy: genau dein Style! Wir freuen uns auf dich! Dein WOHNCLOUD Team ... DIE MIT DEM FRISCHEN WINDDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Beim Lainzer Platz´l steht diese großzügige Maisonette mit Garten zur Verfügung und ist bestens als Büro oder Praxis geeignet! Die von der Strasse aus abgewendete, uneingesehene, gepflegte Anlage vermittelt "dörflichen" Charakter. Die Maisonette verfügt über eine Wohn/Nutzfläche von ca. 168m², die sich über 2 Etagen verteilen. Über den Vorraum, mit Garderoberaum, gelangt man in einen großzügigen Raum, von dem aus die ca. 9m² große Terrasse zu betreten ist die in den kleinen, jedoch feinen 70m² Garten führt. Ebenfalls vom Vorraum aus ist die Küche, welche komplett mit Miele-Geräten ausgestattet erreichbar und ein separates Gäste-WC. Der Stiegenaufgang führt in das Obergeschoss in dem sich 2 Zimmer, mit Ausgang auf den ca. 5m² großen Balkon befinden sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein großes Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluß und ein separates WC. Als Stauraum dient der große, verschalte Dachboden, da das Objekt über keinen Keller verfügt. Ruhelage, Grünblick, Terrasse, Eigengarten, hochwertige Ausstattung wie Parkett/Fliesenböden, Gasetagenheizung, Isolierglasfenster, Telefon-SAT-Anschluß und die hervorragende Infrastruktur zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Strassenbahnlinie 60 vor der Haustüre gegeben, sodass man in wenigen Minuten die U4-Hietzing erreicht. Die Nahversorgung und das Bildungsangebot lassen keine Wünsche offen! Das Objekt wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet. Miete (netto): 2.335,08 EUR Betriebskosten (netto): 314,34 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 529,88 EUR Gesamtmiete: 3.179,30 EURProvision: 9.537,91 EURKaution: 14.306,87 EUR MV-Errichtungsgebühr: 600,00 EUR FA-Gebühr: 1.907,58 EUR... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage direkt am Lainzer Tiergarten Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die absolute Ruhelage in einer Sackgasse, direkt am Lainzer Tiergarten. Das Nikolaitor erreichen Sie in nur 5 Gehminuten ? ideal für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf ist bequem in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Der zentral gelegene Vorraum ist mit einer modernen Video-Gegensprechanlage ausgestattet und führt zu einem separaten WC, einem praktischen Abstellraum sowie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das freundliche Schlafzimmer, das ? ebenso wie der Wohnbereich ? mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist. Ein kleiner, gemütlicher Balkon lädt direkt vom Wohnzimmer aus zum Entspannen im Freien ein. Das Badezimmer, über das Schlafzimmer zugänglich, verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus den Jahren 2007/2008, das über eine Tiefgarage verfügt (nicht Bestandteil des Mietgegenstandes). Aktuell sind ausreichend Stellplätze verfügbar. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie die Mitbenutzung von Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einer Waschküche zur Wohnung. Zur Miete wird ein Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von derzeit ? 111,60 inkl. USt. vorgeschrieben. Die Gesamtmietvorschreibung beträgt daher ? 1.211,60 Lage und Umgebung: Die Wohnung befindet sich in der Seuttergasse, einer ruhigen Sackgasse direkt am Lainzer Tiergarten. Hier genießen Sie absolute Ruhe und die Nähe zur Natur ? ideal für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Das Nikolaitor erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die U4- und S-Bahn-Station Hütteldorf ist in etwa 8 Gehminuten erreichbar, und die Westautobahn (A1) liegt nur wenige Minuten entfernt ? perfekt für Pendler oder schnelle Fahrten ins Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Noch nichts g... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Zur Vermietung stehen zwei moderne, miteinander verbundene Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche im 13. Bezirk Wiens. Flexible Teilanmietung ab 250 m² möglich. Die Büros sind hell, barrierefrei und hochwertig ausgestattet (CAT 7, Hohlraumboden, Glaswände, öffenbare Fenster). Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Balkone & Terrassen vorhanden. Nur 3 Gehminuten zur U4 Unter St.Veit – ruhige Lage trotz Nähe zu Auhofstraße & Hietzinger Hauptstraße. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Elegant im "Retro-Style" und perfekt gepflegt - so präsentiert sich diese ca. 117m² große Wohnung mit der nach Süden ausgerichteten, ca. 6m² messenden Loggia! Im 2. Liftstock gelegen, betritt man die Wohnung über einen großzügigen Vorraum mit eingebauter Garderobe, der in den sonnigen Wohnraum, mit Ausgang auf die Loggia, weiter führt. Sowohl vom Vorraum aus als auch vom Wohnraum aus gelangt man in den Flur, von dem aus die komplett ausgestattete Küche, drei Zimmer, das Duschbad, das Bad mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum zu erreichen sind. Ein weiteres separates WC ist vom Vorraum aus zu betreten. Ein entzückender Sekretär ist im kleinen Dielen-Durchgang, als ehemalige Telefonablage, platziert. Die Einrichtung ist sehr gepflegt, die Einbaumöbel aus Vollholz und in einem der Zimmer, das auch als Büro Verwendung finden kann, ist ein Doppelschrankbett untergebracht. Die großflächige Fensterfront im Wohnraum wird zusätzlich zu den Innenrollos durch eine elektrischen Aussenrollo beschattet. Von der Küche aus sowie von den drei Zimmern aus hat man einen wunderbaren Grünblick und absolute Ruhelage! Sehr schöne Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, in der Küche, dem Vorraum und in den sanitären Anlagen, den 80iger Jahren entsprechend moderne Fliesen, dem Stil angepasste Beleuchtungskörper, Gegensprechanlage, Kabelanschluß, Doppel-Verbundfenster mit Innenrollos sind die weiteren Ausstattungsmerkmale dieser wunderbaren, speziellen Wohnung! Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, die monatlichen Kosten von EUR 216,89 sind bereits in der Miete enthalten! Die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Den Bewohnern dieses Wohnhauses steht ein Partyraum, eine Sauna, eine Waschküche und ein Fahrradabstellraum zur Benützung zur Verfügung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. In der hauseigenen Garage sind 2 Parkplätze vorhanden, die, nach Bedarf, um je EUR 80,00/p.m. dazu gemietet werden können. Die Lage spricht für sich - rundum Grün und Ruhe, die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen sowie die U4-Stationen Unter St.Veit oder Braunschweiggasse und die Strassenbahnlinie 10.Eine herrliche, gemütliche und großzügige Wohnung mit dem Charme der 80iger Jahre zum Wohlfühlen! Miete (netto): 1.122,40 EUR Betriebskosten (netto): 269,53 EUR Heizkosten (netto): 147,04 EUR Warmwasser (netto): 36,76 EUR Liftkosten (netto): 47,26 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 177,01 EUR Gesamtmiete: 1.800,00 EURKaution: 5.400,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #ruhig

Moderne und lichtdurchflütete Neubauwohnung steht zur Miete und ist bestens geeignet für Singles, Paare ohne Kinder und Student: innen. Die Wohnhausanlage ist neu, modern, sehr gut schallgeschützt und befindet sich in einer grünen und ruhigen Lage mit guter Verkehrsanbindung und vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung besteht aus 1 Schlafzimmer, 1 Wohnküchebereich mit moderner und kompakter Einbauküche, 1 Badezimmer, Vorraum und Balkon. 1 Personenaufzug steht zur Verfügung. Diejenigen die Ruhe, Natur, Komfort, Ordnung und respektvolles Miteinander schätzen sollten diese Wohnung nicht verpassen! Der Mietpreis beinhaltet Miete, Betriebskosten und die gesetzliche Ust. Zusätzlich sind die Kosten für das Warmwasser und die Heizung zu beachten! Makeranfragen gem. TKG unerwünscht!... [Mehr]

#ruhig

Zur Vermietung steht eine großzügige Gartenfläche mit 469 m² in der Atzgersdorferstraße 12, 1130 Wien. Die Fläche eignet sich ideal als Erholungs- oder Gartenfläche und bietet viel Ruhe und Grün mitten in der Stadt. Wir bieten einen fünfjährigen Mietvertrag zu einem Mietzins von 1 EUR pro m² und Monat (exkl. USt), zuzüglich allfälliger Betriebskosten wie z. B. Grundsteuer. Die Fläche eignet sich perfekt für private Gartenprojekte oder zur Nutzung als kleine städtische Oase. Anschlüsse für Wasser und Strom sind nicht vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht.... [Mehr]