WG-geeignete Immobilien mieten in Linz(Stadt)

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß eines modernen Niedrigenergiehauses mit Lift. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima dank Fußbodenheizung und Wohnraumbelüftung, zwei schöne Außenflächen (Loggia & Balkon) sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Mietpreis inkludiert sind. Die Wohnung eignet sich aufgrund der gleich großen SZ auch für WGs. Raumaufteilung: • Vorraum • Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia (straßenseitig, mit Fliegengitterschiebetür) • Küche/Esszimmer mit moderner Einbauküche inkl. Geräte (im Mietgegenstand enthalten) • Schlafzimmer (innenhofseitig, mit fixem Fliegengitter) • Büro/Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum Highlights der Ausstattung: • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Niedrigenergiehaus mit kontrollierter Wohnraumbelüftung • 2 Tiefgaragenplätze inklusive (1 Stellplatz, 1 Stapelparker) • Kellerabteil mit Stromanschluss • Außenjalousien bei allen französischen Fenstern • Fliegengitter fix im Schlafzimmer • Fliegengitter (Schiebetür) zur Loggia • Loggia mit Beleuchtung, Stromanschluss und manuell bedienbarer Markise • Katzennetz auf der Loggia kann auf Wunsch belassen werden • Parkettböden in den Wohnräumen, moderne Fliesen in Nassräumen Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet - ideal zum Entspannen. • Hbf ca 15 Gehminuten • Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Bipa, Spar, Fressnapf, Apotheke, Post) ca. 10 Gehminuten • Straßenbahn ca. 5 Gehminuten • Bushaltestellen in 5 Gehminuten Sonstiges Verbrauchswerte der Vormieterin: Wärme: 49 EUR, Strom 30 EUR Energieausweis: • Energieklasse: A • HWB-ref: 16,4 kWh/m²a • Energieausweis kann jederzeit vorgelegt werden • Haustierhaltung gerne nach Absprache Ich freue mich über ernsthafte Anfragen - diese Wohnung überzeugt mit Komfort, Effizienz & ruhiger Lage! Mit freundlichen Grüßen Katharina... [Mehr]

#WG-geeignet #hell

Mitten in der Linzer Innenstadt wartet eine Wohnung, die genau das richtige Maß an Offenheit und Gemütlichkeit verbindet. Der offene Grundriss schafft Freiraum für individuelle Gestaltung, während die großen Zimmer viel Platz für gemeinsame Momente oder private Rückzugsorte bieten - perfekt geeignet für 3 Personen. Ob als WG oder für alle, die zentral und trotzdem entspannt wohnen möchten – hier entsteht schnell ein Zuhause, das sich anfühlt wie gemacht für dich. Nur 3 Gehminuten vom Taubenmarkt entfernt und weniger als 100 Meter zur Buslinie 27. Trotz der absoluten Innenstadtlage liegt die Wohnung in einer ruhigen und sicheren Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Universitäten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe – ideal für Studierende oder Berufstätige. Wohnung: • Sofort verfügbar • Ebenerdig begehbar • 3 großzügige, helle und offene Zimmer • 130 m² Wohnfläche • Offener Grundriss mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten • Moderne Einbauküche • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Abstellraum Kosten: • Gesamtmiete: 1.000 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizung und Strom) • Kaution: 3.000 € • Provisionsfrei Highlights: • Perfekt geeignet für 3 Personen (WG-tauglich) • Zentrale Innenstadtlage mit bester Infrastruktur • Top-Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Geräumig, hell und funktional geschnitten • Sofort beziehbar Diese Wohnung vereint zentrale Lage, großzügige Raumaufteilung und optimale Anbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die mitten im Herzen von Linz wohnen möchten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

> Linz | Wohnung | Mieten < Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Lift überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre – perfekt für Familien oder eine WG. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein stilvoller Essbereich bequem Platz. Die separate, voll ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche, sonnige Atmosphäre. Ein fix zugeteilter, durch einen Schranken gesicherter Freiparkplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <725m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.875m Kinder & Schulen Kindergarten <375m Schule <300m Universität <2.625m Höhere Schule <6.225m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <700m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <675m Geldautomat <700m Post <675m Polizei <775m Verkehr Bus <375m Straßenbahn <2.125m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.325m Flughafen <6.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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> Linz | Wohnung | Mieten Diese moderne und helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ohne Lift überzeugt mit durchdachtem Grundriss und einem angenehmen Wohngefühl. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre - perfekt für Familien oder eine WG. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt zu entspannten Abenden und geselligen Stunden ein. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein stilvoller Essbereich bequem Platz. Die separate, voll ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten für Familie und Freunde zu zaubern. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für einen angenehmen Start in den Tag. Bis auf die Küche ist die Wohnung unmöbliert und bietet Ihnen viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für eine freundliche, sonnige Atmosphäre. Ein fix zugeteilter, durch einen Schranken gesicherter Freiparkplatz ist bereits im Mietpreis inbegriffen. Lage Überzeugen Sie sich selbst von einer ruhigen Siedlungslage und vielen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die besondere Lage des urbanen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu Erholungs- und Freizeitflächen. Für alle Sportbegeisterten bietet diese Lage auch zahlreiche Möglichkeiten für Ihre Hobbys wie Fußball, Tennis, Klettern, Leichtathletik u.v.m. Ideal für Familien: Weitläufige Erholungsflächen und Freizeitstatten wie z.B. der Linzer Wasserwald und die Traun-Auen sowie die Erlebnisoase Schörgenhubbad mit einem Kunsteislaufplatz im Winter geben der Wohnanlage eine unverwechselbare Freizeitstruktur. Ein großzugiges Angebot an Betreuungsplatzen, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe ermöglichen es jungen Familien, Kinder und Job unter einen Hut zu bekommen. Auch ohne Auto sind Sie hier mobil: Die Bushaltestelle in der Neubauzeile sowie der Bahnhof Wegscheid der ÖBB ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Von dort dauert die Fahrt bis zum Hauptbahnhof und in das Zentrum nur 5 bis 10 Minuten. Wer am Wochenende gerne die Stadt hinter sich lasst, um seine Freizeit im schonen Umland und an seinen Seen zu verbringen, der kommt über den nahegelegenen Anschluss an die A7 sehr schnell ans Ziel. Kosten und Befristung Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen. Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet. Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen im High Five – dem neuen Wohnturm mit urbanem Flair und beeindruckender Aussicht! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 51 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem privaten ca. 27,8m² Garten der eine perfekte Verbindung aus Stadtleben und Natur schafft. Mietdetails: ✔ Monatliche Mieten je nach Stockwerk: € 1.270,- bis 1.370,- (inkl. Betriebskosten und USt.) ✔ KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage: € 110,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Bezugsfertig ab sofort! Highlights der 4-Zimmer Wohnung ✔ Wohnfläche: ca. 63 m² ✔ Loggia: 6 m² ✔ Helle Räume: Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre ✔ Inklusive Küche: Maßgefertigte Tischlerküche mit hochwertigen Geräten ✔ Modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung ✔ 2 WCs ✔ Fußbodenheizung ✔ Fußbodenkühlung für ein angenehmes Wohnklima im Sommer... [Mehr]