Immobilien kaufen in Wien 7.,Neubau
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OKEigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 8.303,57 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens in unmittelbarer Nähe der Mariahilfer Straße. Das Gebäude erstreckt sich über drei Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks dar. In diesem liebevoll aufgefrischten Zuhause erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort und gepflegter Substanz. Im Zuge gezielter Aufwertungsmaßnahmen wurde das Gebäude in mehreren Bereichen optisch und funktional verbessert. So erhielt der Eingangsbereich inkl. dem gesamten Stiegenhaus einen frischen Anstrich, der für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild im Innenbereich sorgt. Auch die Hoffassade wurde überarbeitet und aufgefrischt, was dem äußeren Eindruck des Hauses neue Lebendigkeit verleiht. Ein besonderes Highlight stellen die neu errichteten hofseitigen Balkone dar: Die großzügigen Balkone erweitern den privaten Wohnraum ins Freie und eröffnen einem einzigartigem Grünblick. Diese Ergänzung schafft nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort, sondern steigert auch nachhaltig die Aufenthaltsqualität ein wertvoller Rückzugsort mitten im urbanen Umfeld. Besonderes Augenmerk wurde darauf gelegt, den Charakter des Hauses zu bewahren, während gleichzeitig eine behagliche Wohnatmosphäre geschaffen wurde, die den heutigen Ansprüchen gerecht wird. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als wertbeständige Kapitalanlage dieses Haus ist bereit für einen neuen Lebensabschnitt. Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U6 und U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Top 24 im DG Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoß mit separater Küche in einem gepflegten Stilaltbau im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die ca. 56 m² große Wohnfläche besticht durch einen durchdachten Grundriss. Die Räumlichkeiten bieten ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und modernem Wohnkomfort ideal für Liebhaber klassischer Wiener Architektur. Vorraum Küchenbereich mit Essbereich Wohnraum/Schlafraum Badezimmer mit Wanne & WC Schlafzimmer Zum Haus gehört ein außergewöhnlich großzügiger und liebevoll begrünter Allgemeingarten ein echtes Highlight für alle, die Natur und Ruhe schätzen. Die weitläufige Anlage bietet viel Platz zum Entspannen. Ein gemeinsamer Ort zum Leben, Durchatmen und Genießen direkt im Innenhof des Hauses. Für zusätzlichen Komfort können auf Wunsch Stapelparkplätze im Haus erworben werden. Der Preis für den oberen Stapelparker beträgt € 45.000, während der Preis für den unteren Stapelparker bei € 35.000 liegt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Weimann Kesselgruber Rechtsanwalts OG, Wiesingerstraße 6, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 34m² / 1 Zimmer
€ 6.764,71 / m²
#Garconniere #Altbau #hell
Zum Verkauf steht eine helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage des 7. Bezirks, direkt in der Burggasse 123. Die rund 34 m² große Altbauwohnung liegt im 4. Stock eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes und ist sofort verfügbar – ideal als Stadtwohnung, Starterwohnung oder Investment. Der Wohnraum überzeugt durch hohe Altbaudecken, schönen Parkettboden und große Fenster, die viel Tageslicht bieten und einen angenehmen Ausblick bis zum Wilhelminenberg ermöglichen. Ein besonderes Highlight ist das komplett neue Badezimmer, das modernen Komfort stilvoll in den Altbaucharakter integriert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Küchenbereich bietet volle Gestaltungsfreiheit – eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, die Anschlüsse sind jedoch vorbereitet. Lage: Die Infrastruktur ist hervorragend: U6, die Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49, der Westbahnhof sowie die Mariahilfer Straße sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Viertel zählt zu den beliebtesten Lagen im 7. Bezirk und bietet ein vielfältiges gastronomisches, kulturelles und urbanes Umfeld. Key Facts: 34 m² Altbau im 4. Stock Helle Garconniere mit Ausblick auf den Wilhelminenberg Komplett neues Badezimmer Gepflegter Zustand Küche derzeit nicht installiert – Anschlüsse vorhanden Zentrale Lage & ideale Verkehrsanbindung Wichtiger Hinweis: Anfragen von Makler*innen oder Vermittler*innen werden ausdrücklich nicht erwünscht. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht – Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 152,07m² / 5 Zimmer
€ 10.784,51 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Info: Some of the photos have been edited using AI. The fitted kitchen and bathroom furniture are included in the property. Info: Die Fotos sind teilweise mit KI bearbeitet. Die Einbauküche und die Badezimmermöbeln sind im Objekt vorhanden. PRIME LOCATION IN 1070 - TOP RENOVATED OLD BUILDING FLAT WITH OPEN SPACE IN A SPLENDID TURN-OF-THE-CENTURY HOUSE - FIRST OCCUPANCY! FYI: The apartment is unfurnished except for the kitchen and bathrooms. The furnished images are processed with AI. FANTASTIC FAMILY FLAT! A PARKING SPACE (IN THE NEIGHBOURING BUILDING) CAN BE PURCHASED AS AN OPTION. PURCHASE PRICE: EUR 45,000.00ROOM LAYOUT FRONT ROOMLIVING ROOM (33,98 m2) OPEN-PLAN KITCHEN WITH DINING AREA (28,73 m2) MASTER BEDROOM WITH WARDROBE AND EN SUITE BATHROOM AS WELL AS A TOILET2 FURTHER BEDROOMS (17,19 m2 + 14,31 m2) BATHROOM WITH BATHTUB AND WALK-IN SHOWERSEPARATE TOILET WITH WASHBASINSTORAGE ROOMFITTINGGAS FLOOR HEATING/UNDERFLOOR HEATINGHERRINGBONE OAK PARQUET FLOORSFINEST STONEWORK2 TOILETSBATHTUB AND 2 WALK-IN SHOWERSBALCONY (6.74 M2) SUSPENDED CEILING WITH SPOTSCELLARLOCATION AND INFRASTRUCTUREThis exclusively renovated and high-quality furnished flat is in a great location close to the city centre. Just a few steps away from one of Vienna's best shopping and promenade streets, where you can discover numerous designer boutiques and department stores as well as a diverse gastronomy scene. The top restaurant CHEZ BERNARD with its breathtaking rooftop terrace is also not far away. On the way to the Museums Quartier, you pass the Spittelberg, a lovingly revitalised Biedermeier area with numerous restaurants, cafés and bars with idyllic guest gardens. Often referred to as the ‘village in the city’, this is probably Vienna's most beautiful quarter and has the second largest pedestrian zone in the city with well-preserved historic buildings and idyllic little squares, and is also just a few minutes' walk from the city centre. Art and culture can be found in the adjacent modern Museums Quartier with its contemporary museums. The lively square in front of the museums is a favourite place for locals and tourists all year round. PUBLIC TRANSPORT U3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57A Tram 49SUMMARYEXCLUSIVE FAMILY FLAT FOR THE DISCERNING! THIS CHIC FLAT IN AN OLD BUILDING OFFERS A SPECIAL LIVING EXPERIENCE! FOR MORE INFORMATION OR VISITING THIS AMAZING PROPERTY PLEASE SEND AN INQUIRY. WE LOOK FORWARD TO ARRANGING A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU! BESTLAGE IN 1070 - TOP SANIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN EINEM PRACHTVOLLEM JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ERSTBEZUG! FANTASTISCHE FAMILIENWOHNUNG! FYI: Die Wohnung ist unmöbliert, bis auf die Einbauküche und die Bäder. Die möblierten Fotos sind mit KI bearbeitet. EIN TIEFGARAGENSTELLPLATZ (IM NACHBARHAUS) KANN OPTIONAL DAZU GEKAUFT WERDEN. KP: EUR 45.000,00RAUMAUFTEILUNGVORRAUMWOHNZIMMER (33,98 m2) OFFENE KÜCHE MIT ESSPLATZ (28,73 m2) SPEIS/ARMASTERBEDROOM MIT GARDEROBE UND EN SUITE BAD SOWIE EINEM WC2 WEITERE ZIMMER (17,19 und 14,31 m2) BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WALK-IN-DUSCHESEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKENAUSSTATTUNGGASETAGENHEIZUNG/FUSSBODENHEIZUNGFISCHGRÄT-EICHENPARKETTBÖDENFEINSTEINZEUG2 WCs BADEWANNE UND 2 WALK-IN-DUSCHENBALKON (6,74 M2) ABGEHÄNGTE DECKE MIT SPOTSKELLERABTEILLAGE UND INFRASTRUKTURIn toller Lage, nahe zur Innenstadt befindet sich diese exklusiv sanierte und hochwertig ausgestattete Wohnung. Wenige Schritte von einer der besten Einkaufs- und Flanierstraßen Wiens entfernt, wo Sie neben zahlreiche Designer-Boutiquen und Kaufhäusern auch eine vielfältige Gastronomie-Szene entdecken können. Das Top Lokal CHEZ BERNARD mit seiner atemberaubenden Rooftop-Terrasse ist ebenfalls nicht weit entfernt. Am Weg zum Museums Quartier streift man den Spittelberg, ein liebevoll revitalisiertes Biedermeierareal mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars mit idyllischen Gastgärten. Das oft als „Dorf in der Stadt“ bezeichnete wohl schönste Quartier Wiens hat die zweitgrößte Fußgängerzone der Stadt mit gut erhaltener historischer Bausubstanz und idyllischen Plätzchen und liegt zudem selbst nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Kunst und Kultur finden Sie im anschließendem modernen Museums Quartier mit seinen zeitgenössischen Museen. Der belebte Platz vor den Museen ist das ganze Jahr über ein beliebter Ort für Einheimische als auch für Touristen. ÖFFENTLICHE ANBINDUNGU3 Neubaugasse BUS 13A, 14A, 48A, 57AStraßenbahn 49RESÜMEEEXKLUSIVE FAMILIENWOHNUNG FÜR ANSPRUCHSVOLLE! DIESE SCHICKE ALTBAUWOHNUNG BIETET EIN BESONDERES WOHNERLEBNIS! WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
€ 2.316.000,-
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 166,09m² / 5 Zimmer
€ 13.944,25 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Jetzt kaufen ? später zahlen + Liftfahrt direkt in die Wohnung + Hausinterne Garage (optional) + Über 50 m² Terrasse auf der Wohnebene + Feinste Materialien + 5 Zimmer Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten blicken, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Heben Sie den Kopf, und der Himmel über Wien scheint zum Greifen nah. Genau so präsentiert sich dieses außergewöhnlich angelegte Penthouse auf zwei Ebenen ? ein Dachgeschossjuwel, das Wohngefühl, Großzügigkeit und Weitblick perfekt vereint. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Sie fahren direkt mit dem Lift in Ihre Wohnung ? wir nennen es Ihre ganz persönliche Wohnungsfahrt. Auf der ersten Penthouseebene (DG1) empfängt Sie ein einladender Vorraum, von dem aus alle Räume perfekt erschlossen sind. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer sowie das Master-Bedroom mit En-Suite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und WC sorgt für Komfort für die übrigen Zimmern. Beide Bäder verfügen über Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Das Master-Bedroom bietet darüber hinaus eine kleine, feine Loggia mit rund 2 m² sowie einen spektakulären Luftraum von über 5 Metern Höhe ? ein Raumgefühl, das Seltenheitswert hat. Über die elegante Innentreppe gelangen Sie ins zweite Dachgeschoss (DG2) ? den beeindruckenden Lebensmittelpunkt des Penthouses. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit rund 46 m² ist lichtdurchflutet und öffnet sich direkt auf die über 50 m² große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen herrlichen Blick über die Dächer der Umgebung. Ein weiteres Highlight dieser Ebene ist das rund 14 m² große Büro, ideal als Home-Office oder Rückzugsort. Zudem steht ein zusätzliches WC mit Handwaschbecken zur Verfügung. Dieses Penthouse verbindet urbanen Luxus mit außergewöhnlicher Architektur, durchdachter Raumplanung und einem Outdoor-Erlebnis, das in dieser Lage seinesgleichen sucht. FACTS: Das Pe... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
Büro oder Wohnung oder doch beides
€ 330.000,-
1070 Wien,Neubau / 100m² / 2 Zimmer
€ 3.300,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #Terrasse
Zum Verkauf gelangt ein vielseitig nutzbares Büro mit Wohncharakter im Herzen des 7. Bezirks – einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die im Erdgeschoß eines gepflegten Neubaus (Baujahr 2002) gelegene Einheit bietet auf ca. 61 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie den direkten Zugang zu einer ca. 4 m² großen Terrasse im ruhigen Innenhof. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet ausreichend Platz für Arbeiten, Wohnen oder beides in Kombination. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet; die Toilette befindet sich in einem eigenen Raum. Ein besonderes Highlight ist das dazugehörige, ca. 36 m² große Kellerabteil, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal als Archiv, Lager oder Hobbyraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional erworben werden: Stapelparker unten: € 24.900Stapelparker oben: € 34.900Besondere Merkmale Wohnungseigentum an Büro (Widmung laut WEG und BO) Nutzung erfolgte bisher als Büro und Wohnung Laut WE-Vertrag ist eine jederzeitige Umwidmung in Wohnung möglich Kurzfristige Vermietung zu Ferienzwecken laut Wohnungseigentumsvertrag ausdrücklich gestattet Ruhige Innenhofterrasse (ca. 4 m²) Großes Kellerabteil (ca. 36 m²) im Eigentum Ausgezeichnete Energieeffizienz Lage in einer Wohnzone Lage Die Halbgasse liegt im urbanen und gleichzeitig ruhigen Teil des 7. Bezirks – fußläufig zu zahlreichen Cafés, Geschäften, kulturellen Einrichtungen sowie öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist exzellent, gleichzeitig bietet die Wohnzone eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität in einem charmanten Gründerzeitviertel mit moderner Infrastruktur. Die U6-Station Burggasse-Stadthalle sowie die Straßenbahnlinien 5, 6, 18 und 49 sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Buslinie 48A ist bequem zu Fuß erreichbar und verbindet direkt mit dem Stadtzentrum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 38,36m²
€ 4.483,84 / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht ein Lokal mit vermietetem Parkplatz in der Lindengasse 42, 1070 Wien, nur etwa 100 Meter von der Neubaugasse entfernt. Das Objekt verfügt über eine großzügige straßenseitige Auslagenfront und bietet dank der großen Fensterflächen sehr gute natürliche Lichtverhältnisse und Sichtbarkeit. Der Zugang erfolgt durch das Haus, ist ebenerdig und ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung für verschiedene Gewerbe- oder Lagertätigkeiten. Das Lokal wurde ehemals als Lager genutzt und befindet sich derzeit in sanierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich ein hohes Maß an Gestaltungsspielraum eröffnet. Mit einer Nutzfläche von ca. 38,36 m² eignet sich die Fläche ideal als Lager, Werkstatt, Atelier, kleines Gewerbe, Showroom, Studio oder als Büro mit Abstellbereich. Zusätzlich steht ein trockener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Materialien, Ware oder Archivgut bietet. Ein besonderes Highlight ist ein PKW-Stellplatz im Innenhof, der derzeit vermietet ist und monatliche Mieteinnahmen von 128,86 € nettogeneriert. Ein vermieteter Parkplatz in dieser zentralen Innenstadtlage ist äußerst selten und steigert sowohl den Nutzwert als auch die wirtschaftliche Attraktivität des gesamten Objekts. Die Kombination aus zentraler Citylage, flexibel adaptierbarer Fläche, großer Fensterfront, ebenem Zugang durch das Haus, trockener Kellerfläche und fixen monatlichen Einnahmen durch den vermieteten Stellplatz macht dieses Lokal zu einem besonders interessanten Angebot für Eigennutzer und Anleger. Lokal mit einem vermietetem Parkplatz in 1070 Wien – Lindengasse 42, ca. 100 m zur Neubaugasse. Lokal mit vermietetem Parkplatz in 1070 Wien – Lindengasse 42, ca. 100 m zur Neubaugasse. Straßenseitige Auslage mit großen Fenstern, ebenerdiger Zugang durch das Haus, ca. 38,36 m², sanierungsbedürftig, ehemals Lager. Trockener Kellerraum inkludiert – ideal als zusätzliches Lager. PKW-Stellplatz im Innenhof, vermietet an die Hausgemeinschaft, monatliche Einnahmen: 128,86 € netto. Betriebskosten (monatlich laut Vorschreibung): Betriebskosten: 88,16 € netto Parkplatz: 8,71 € netto Reparaturrücklage: 66,94 € netto Manipulation: 1,00 € netto USt gesamt: 17,83 €Gesamtbetrag brutto: 182,64 €/Monat Sollten wir Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Lokal und der Lage. Rufen Sie den Eigentümer Herrn Aron Marton direkt unter [Telefonnummer entfernt] an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Freundliche Grüße Samuel Ayub Stahl Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <400m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 31,2m²
€ 4.326,92 / m²
#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht „Lager 2“ im ruhigen Innenhof der Liegenschaft 1070 Wien, Lindengasse 42. Die Einheit verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 31,20 m² und befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, nachdem sie bisher als Lager- und Abstellraum genutzt wurde. Der Zugang erfolgt bequem und ebenerdig direkt über den Innenhof. Durch hofseitige Fenster gelangt Tageslicht in den Raum, wodurch sich die Fläche — trotz des ursprünglichen Lagerzwecks — hervorragend für alternative Nutzungen eignet, wie z. B. Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Kreativraum oder kleines Arbeitsstudio. Diese Nutzungsvielfalt macht das Objekt besonders interessant für Start-ups, Selbstständige, Kreativschaffende, Handwerker/innen oder Kleinunternehmen. Zum Objekt gehört ein eigenes WC im Hofbereich, was für alle Arbeits- oder Studiotätigkeiten ein großer Vorteil ist. Zusätzlich umfasst das Angebot einen PKW-Stellplatz Nr. 2 mit 11,00 m² laut Gutachten . Der Stellplatz ist derzeit an die Eigentümergemeinschaft vermietet, wodurch monatliche Einnahmen generiert werden — ein seltenes Plus in dieser Lage. Durch die Kombination aus flexibler Lagerfläche, eigener Sanitäranlage, Tageslicht, Innenhofzugang, sanierungsbedürftigem Gestaltungspotenzial, vermietetem Stellplatz sowie der attraktiven Citylage bietet Lager 2 ein vielseitiges Nutzungsspektrum und stellt eine wertvolle Gelegenheit im 7. Bezirk dar.2️⃣ Eckdaten – Lager 2Adresse: Lindengasse 42, 1070 Wien Lage: ruhiger Innenhof Fläche Lager: ca. 31,20 m²WC: eigenes WC außen im Hof Zustand: sanierungsbedürftig Fenster: hofseitige Fenster (natürliches Licht) Zugang: ebenerdig über den Innenhof Nutzung: Lager, Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Kreativraum, Materiallager, Abstellraum PKW-Stellplatz: Stellplatz Nr. 2, 11,00 m²Vermietung Stellplatz: aktuell an die Eigentümergemeinschaft vermietet Besonderheit: vielseitig adaptierbar, ruhige Lage, gute Erreichbarkeit3️⃣ Betriebskosten (laut Vorschreibung ab 03/2025) Betriebskosten: 42,45 € netto BK Parkplatz: 4,19 € netto Reparaturrücklage: 32,23 € netto Manipulation: 1,00 € netto USt gesamt: 8,69 €Gesamtbetrag brutto: 88,56 €/Monat Zum Verkauf bzw. zur Vermietung steht „Lager 2“ im ruhigen Innenhof der Liegenschaft 1070 Wien, Lindengasse 42. Die Einheit verfügt laut Nutzwertgutachten über ca. 31,20 m² und befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand, nachdem sie bisher als Lager- und Abstellraum genutzt wurde. Der Zugang erfolgt bequem und ebenerdig direkt über den Innenhof. Durch hofseitige Fenster gelangt Tageslicht in den Raum, wodurch sich die Fläche — trotz des ursprünglichen Lagerzwecks — hervorragend für alternative Nutzungen eignet, wie z. B. Büro, Studio, Atelier, Werkstatt, Kreativraum oder kleines Arbeitsstudio. Diese Nutzungsvielfalt macht das Objekt besonders interessant für Start-ups, Selbstständige, Kreativschaffende, Handwerker: innen oder Kleinunternehmen. Zum Objekt gehört ein eigenes WC im Hofbereich, was für alle Arbeits- oder Studiotätigkeiten ein großer Vorteil ist. Zusätzlich umfasst das Angebot einen PKW-Stellplatz Nr. 2 mit 11,00 m² laut Gutachten . Der Stellplatz ist derzeit an die Eigentümergemeinschaft vermietet, wodurch monatliche Einnahmen generiert werden — ein seltenes Plus in dieser Lage. Durch die Kombination aus flexibler Lagerfläche, eigener Sanitäranlage, Tageslicht, Innenhofzugang, sanierungsbedürftigem Gestaltungspotenzial, vermietetem Stellplatz sowie der attraktiven Citylage bietet Lager 2 ein vielseitiges Nutzungsspektrum und stellt eine wertvolle Gelegenheit im 7. Bezirk dar. Sollten wir Interesse geweckt haben vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Lokal und der Lage. Rufen Sie den Eigentümer Herrn Aron Marton direkt unter [Telefonnummer entfernt] an! Wir freuen uns auf Ihr Interesse! Freundliche Grüße Samuel Ayub Stahl Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <225m Krankenhaus <875m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <400m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <225m Polizei <225m Verkehr Bus <175m U-Bahn <250m Straßenbahn <225m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Spittelberg, Mariahilfer Straße / 79,55m² / 2 Zimmer
€ 5.656,82 / m²
#Büro #Terrasse #ruhig
Ihr Investment in Bestlage! Befristet vermietete Wohnung in perfekter Lage und mit bester Ausstattung! Mitten im 7. Bezirk! Diese Wohnung/Büro liegt im Hochparterre eines repräsentativen Zinshaus, welches bereits im Jahr 1898 errichtet wurde. Hier investieren Sie in einem der angesagtesten und besten Lagen Wiens, direkt zwischen dem Spittelberg und der Mariahilfer Straße! Die Wohnung verfügt über einen großen offenen Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, eine klug eingebrachte Küchenecke und einen kleinen Außenbereich in form eines Atriums im Innenhof. Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem perfekten Zustand und ist bis April 2029 befristet vermietet. Auch das Haus wurde vor wenigen Jahren grundlegend saniert und erstrahlt dadurch in neuem Glanz. Trotz der zentralen Lage, ist die Liegenschaft ruhig gelegen, sodass einem stilvollen Wohnen oder konzentrierten Arbeiten nichts im Wege steht. Facts: Größe: ca. 77,55 m² + Lichthof ca. 4 m² Hauptmietzins inkl. Ust .: ca. ? 15.050.- pro Jahr Befristung des Mietvertrages bis 04.2029 Kaufpreis: ? 450.000.- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Mietanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfüg Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schu... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien, Mariahilfer Straße, U3 Ziegl... / 93,2m² / 3 Zimmer
€ 12.832,62 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Blickwinkel ändern bekanntlich Perspektiven. Werfen Sie einen Blick auf diesen wunderschönen Dachausbau und Sie werden Augen machen. Wenn Sie nach unten schauen, liegt Ihnen die Stadt zu Füßen. Kopf hoch, und der Himmel über Wien ist zum Greifen nah. Genau so und nicht anders präsentiert sich dieses wunderbar angelegte Dachgeschoss mit all seinen Highlights. In dieser großartigen 3-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für die Garderobe, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Fenster, zwei schöne Schlafzimmer mit ca. 18 m² und 16 m², ein separates WC mit Handwaschbecken, sowie der lichtdurchflutete, gut 36 m² große Wohn-Essbereich, mit Kochgelegenheit und Ausgang zur ca. 8,3 m² großen, sonnigen Loggia/Terrasse in Richtung Süden. Diese Wohnung ist einfach genial! FACTS: Die eigene Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Energieversorgung. Fußbodenheizung, Fußbodenkühlung, Deckenheizung und Deckenkühlung bieten höchsten Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Klimaanlage wird bauseits errichtet, ebenso ein elektrisches Zutrittssystem und eine Alarmanlage. Die Video-Gegensprechanlage lässt sich bequem per App steuern. Dachflächenfenster mit elektrischen Außenrollos sowie Vertikalverglasungen mit elektrischen Außenjalousien gewährleisten optimalen Sonnenschutz. Die Innentüren sind wahlweise im Alt-Wien-Stil ausgeführt. Hochwertiges Fischgrätparkett und großformatiges Feinsteinzeug prägen das edle Wohnambiente. In Bad und WC sorgen LED-Deckenspots für stimmige Beleuchtung. Die Terrassen sind mit Feinsteinzeug oder Holzdielen ausgestattet. Wohnfläche: ca. 93,3 m² + Loggia/Terrasse: ca. 8,28 m² + Kellerabteil Kaufpreis: ? 1.196.000,- Bezugsfertig: 14 Monate nach Kauf! Provision: 3% vom KP zzgl. 20% Ust. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Kl... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
Altbau mit Potenzial im Herzen von Neubau
€ 357.500,-
1070 Wien / 69,75m²
€ 5.125,45 / m²
#Altbau
Diese rund 69 m² große Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses bietet eine ideale Grundlage für eine individuelle Sanierung. Hohe Räume, originaler Fischgrätparkett und klassische Flügeltüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Wiener Charme. Der Grundriss ist klar strukturiert und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung – von einem großzügigen Wohnbereich bis hin zu einer modernen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Rückzugsraum. Durch die Raumhöhe und die typischen Altbaudetails lässt sich ein stilvolles Wohnambiente mit historischem Charakter und zeitgemäßem Komfort schaffen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
zwei Rohdachböden in einem Gründerzeithaus
€ 1.300.000,-
1070 Wien / 543m²
€ 2.394,11 / m²
#Versteigerung
zwei Rohdachböden mit 543 qm WNFl. im Dachgeschoss eines Gründerzeithauses; Baujahr 1893 - das Gründerzeithaus mit 33 Einheiten befindet sich in gutem Erhaltungszustand - das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut - die Baugenehmigung wurde bereits erteilt Schätzwert: EUR 1300000,- geringstes Gebot: EUR 650000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1070 Wien
1070 Wien,Neubau / 208,92m² / 5 Zimmer
€ 7.155,85 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig
Zieglergasse: Hofseitiger 209m² Wohntraum inklusive Wintergarten + 20m² Terrasse! Wunderschöne Dachgeschoßwohnung mit der Anmutung eines Penthouses mit 209m² Wohnfläche inklusive Wintergarten plus großer Terrasse 20m² - alles auf einer Ebene und ohne Dachschrägen in hofseitiger Ruhelage! Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Einheiten, diese wurden zusammengelegt und es ist eine besondere Wohneinheit mit viel Licht und außergewöhnlichen Charme entstanden. Die Wohnung ist wunderbar lichtdurchflutet und liegt in einer der beliebtesten Viertel in Wien Neubau. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt und kann ab Juni 2025 unmöbliert übernommen werden. Die ruhige Wohnung ist komplett hofseitig ausgerichtet und blickt auf die fast rundum laufende Terrasse und den Wintergarten. Raumaufteilung: Eine bestechende, großzügige Raumaufteilung mit 5 Zimmern, Küche, 2 Bäder mit WC, 2 Vorräume, begehbare Garderobe, 1 Gäste-WC, 2 Abstellräume, Waschküche, Terrasse und Wintergarten (siehe Plan). Alle Zimmer haben einen direkten Zugang zu Terrasse oder Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ein Teil ist somit die perfekte Gästewohnung. Lage Die Wohnung befindet sich in der Zieglergasse, ca. auf Höhe Burggasse, einer sehr begehrten Wohnlage, die mit einer hervorragende Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Zur Mariahilfer Straße sind es weniger als 10 Minuten zu Fuß. Konditionen Kaufpreis € 1.495.000,- Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
