Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Seltene Gelegenheit! Freizeitwohnsitz - Wohnung in den Osttiroler Bergen mit wunderbarer Aussicht zu verkaufen! Wollten Sie schon immer eine Wohlfühloase mit Freizeitwohnsitzwidmung in den Tiroler Bergen besitzen, den Sie in Ihrer Abwesenheit auch an Gäste vermieten können? Dann können Sie mit diesem Objekt Ihren Traum verwirklichen. Bei dieser Wohnung sitzen Sie gemütlich am Esstisch oder auf der großzügigen neu errichteten Terrasse und blicken über den gesamten Lienzer Talboden. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 10 Autominuten und ca. 8km von dem Stadtzentrum in Lienz entfernt. Raumaufteilung: Sonniges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, welche einen unvergleichlichen Blick bietet. Weiters stehen zwei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. In den zwei Badezimmern befindet sich jeweils eine Toilette, in einem eine Dusche, in dem anderen eine Badewanne. Die ostseitige Terrasse erreicht man vom Schlafzimmer. Im letzten Jahr wurden Renovierungen in der Wohnung durchgeführt (alle Innentüren getauscht, neu ausgemalen, alle Böden erneuert, Küche vollkommen erneuert, kleinere Reparaturen wurden durchgeführt) Gelegen ist sie im ersten Obergeschoss, ohne Aufzug - Ausrichtung nach Süden. Diese Wohnung hat die selten gewordene Freizeitwohnsitzwidmung und kann somit als Ferienwohnung genützt werden oder auch als diese vermietet werden. Es gibt keine Kellerabteile aber jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Autoabstellplatz im Freien. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 3,3 Kilometer Entfernung. Der Golfplatz in Lavant ist nur 6,9km ca. 9 Autominuten entfernt. Sowie die Lienzer Bergbahnen - Zettersfeld sind nur 13 Autominuten (ca. 8km) vom Objekt entfernt.‍ Almen, Wanderwege, Mountainbike Strecken Tennishalle sowie das Dolomitenbad und weitere Möglichkeiten die Freizeit zu gestalten befinden sich quasi vor der Haustüre. In ca. 2,5 Autostunden sind Sie an der italienischen Adria, in 3,5 Autostunden ist man an der kroatischen Küste, die Kärntner Seen sowie die Dolomiten sind für Tagesausflüge einfach zu erreichen. Baujahr nach Energieausweis wäre hier 2008- es handelt sich allerdings um ein älteres Gebäude, welches im Jahr 2008 umgebaut, ausgebaut und teilsaniert wurde. Somit wird eine Gewährleistung für das genaue Baujahr vollkommen ausgeschlossen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertragserrichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.)... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der gefragtesten Wohngegenden Osttirols eröffnet sich die Möglichkeit, ein ca. 510 m² großes Baugrundstück zu erwerben. Die ruhige und sonnige Lage inmitten der beeindruckenden Alpenlandschaft bietet beste Voraussetzungen für den Bau eines Eigenheims und verspricht ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz vereint die Vorzüge eines naturnahen Wohnumfelds mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob Wandern, Radfahren oder Wintersport – die abwechslungsreiche Natur beginnt praktisch direkt vor der Haustür und macht die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für alle, die Erholung und Aktivität gleichermaßen schätzen. Das Grundstück bietet hervorragende Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Ergänzt wird das Angebot durch weitere attraktive Rahmenbedingungen, die diese Liegenschaft zu einer besonders interessanten Gelegenheit machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen Osttirols bietet sich die Gelegenheit, ein attraktives Baugrundstück mit einer geplanten Größe von rund 620 m² zu erwerben. Die sonnige und ruhige Lage, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt, schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims und überzeugt mit einer außergewöhnlichen Wohnqualität. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Lienz verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Wanderwege, Radstrecken und Skigebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre und machen die Region zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Das Grundstück verfügt über sehr gute Voraussetzungen für eine zukünftige Bebauung. Darüber hinaus profitieren Käufer von weiteren attraktiven Rahmenbedingungen, die dieses Angebot besonders interessant machen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.500m Polizei <2.500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #möbliert #ruhig

Dieses gepflegte Ferienhaus im Defereggental bietet auf rund 150 m² Wohnfläche ein behagliches, vollständig möbliertes Ambiente, das sofort nutzbar ist. Die Kombination aus warmen Materialien, liebevollen Details und moderner Ausstattung schafft ein komfortables Wohngefühl, das ideal für einen Ferienwohnsitz geeignet ist. Im Erdgeschoss befinden sich zwei einladende Stuben mit Holzofen, die durch ihre warme Atmosphäre und hochwertige Möblierung ideale Rückzugsorte für gemütliche Stunden darstellen. Ergänzt werden sie durch eine gut ausgestattete Küche, die funktional geplant ist und ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Genießen bietet. Ein Tages Wc für die Alltagstaiglichkeit und ein Schlafzimmer sind ebenso auf dieser Etage untergebracht. Die weiteren 3 Schlafräume sind im Obergeschoss - 3 großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie und Gäste und schaffen ein behagliches Umfeld für erholsame Nächte. Das moderne Badezimmer mit stilvollen Materialien sorgt für zeitgemäßen Komfort. Das weitläufige 1.482 m² Grundstück bietet Ruhe, Privatsphäre und direkten Naturbezug. Die Lage am Waldrand, in Grün‑ und Ruhelage, mit beeindruckendem Bergblick, macht das Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort in einer der schönsten alpinen Regionen Tirols. Oberrotte, nahe St.Jakob im Defereggental, zählt zu den schönsten alpinen Tälern Österreichs. Umgeben von eindrucksvoller Natur, Wanderwegen und Wintersportmöglichkeiten bietet die Region ein ganzjähriges Freizeitangebot und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Auf Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose! Bitte beachten Sie, daß nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden können! Der Auftraggeber wurde über die Vorlagepflicht des Energieausweises informiert. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit EA in Ausarbeitung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial in guter Lage von Lienz In der Pustertalerstraße 10 in Lienz gelangt ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die Liegenschaft umfasst mehrere Wohnungen, Gewerbeflächen, Garagen sowie großzügige Lager- und Nebenflächen. Das Objekt eignet sich besonders für Käufer, die ein bereits vermietetes Bestandsobjekt mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Durch die gemischte Nutzung bietet die Immobilie eine breite Risikostreuung und unterschiedliche Einnahmequellen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gut erreichbarer Lage von Lienz. Die Liegenschaft verfügt über eine interessante Mischung aus Wohnungen, Geschäftseinheiten, Garagen und Lagerflächen. Dadurch spricht das Objekt sowohl klassische Anleger als auch Käufer mit eigener Nutzungsidee an. Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen vorhanden und daher gut vermietbar. Im Erdgeschoss befinden sich gewerblich nutzbare Flächen, die sich für Büro, Dienstleistung, Praxis, Studio oder kleinere Gewerbebetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch Garagen, Keller- und Lagerräume. Besonders interessant ist die Immobilie für Käufer, die Wert auf laufende Erträge, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Einzelne Bereiche bieten Potenzial für Optimierung, Neuvermietung oder schrittweise Modernisierung. Highlights • Wohn- und Geschäftshaus in Lienz • gemischte Nutzung mit mehreren Einnahmequellen • Wohnungen, Gewerbeeinheiten, Garagen und Lagerflächen • gute Erreichbarkeit an der Pustertalerstraße • interessante Größe für private Anleger und regionale Investoren • Potenzial durch Mietanpassung, Neuvermietung und Sanierung • Kaufpreisvorstellung deutlich unter klassischen Neubau- bzw. Einzelverwertungswerten Zielgruppe Die Liegenschaft richtet sich insbesondere an: • private Anleger mit langfristiger Vermietungsstrategie • Investoren mit Erfahrung in Bestandsimmobilien • Bauträger und Projektentwickler • Unternehmer, die eine Eigennutzung mit Vermietung kombinieren möchten • Käufer, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial in Lienz suchen Fazit Ein interessantes Wohn- und Geschäftshaus mit solider Grundsubstanz, breiter Nutzungsstruktur und erkennbarem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet eine gute Basis für Käufer, die ein Bestandsobjekt in Lienz langfristig halten, optimieren oder teilweise selbst nutzen möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Lienz, die Sonnenstadt auf der Alpensüdseite. Mediterranes Flair verbunden mit gemütlicher Tiroler Atmosphäre, umgeben von den Lienzer Dolomiten und dem Nationalpark Hohe Tauern. Dieses Penthouse in 9900 Lienz befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2023 fertiggestellten Neubaus in einzigartiger Lage am Iselpark und ist sofort verfügbar. Es präsentiert sich in einwandfreiem Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse A+ sowie die Heizenergiebedarfsklasse B. Der Kaufpreis beträgt 960.000 Euro. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer auf 85 m² Wohnfläche sowie eine Terrasse mit 45 m². Es stehen 2 Badezimmer zur Verfügung, wobei eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt, und es sind eine hochwertige Einbauküche und Einbauschränke vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme und Fußbodenheizung. Das Objekt kann vollmöbliert (hochwertige Ausstattung gegen Aufpreis) übergeben werden. Zur Ausstattung zählen weiters ein Lift, ein Kellerabteil sowie 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet. Die Wohnung ist ausschließlich als Hauptwohnsitz gewidmet! Das Objekt wird ausschließlich direkt ohne Vermittlung ( Makler) verkauft. Anfragen von Maklern werden nicht beantwortet!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Kaufpreis: Euro 210.000.- Objektinformationen: Objekttyp: Wohnung Zimmer: 3 Nutzfläche: ca. 70 m2 plus westseitiger Balkon Heizung: Holzspeicherofen Kellerabteil und Autoabstellplatz im Freien Objektstandort/Lage: Meraner Strasse 3 – 9900 Lienz – Osttirol Bestandteile: Vorraum neue sanierte Küche mit Sitzplatz für zwei Personen heller Wohnraum mit neuem Holzspeicherofen und Balkonzugang zwei große Schlafzimmer ost- und westseitig schöner Westbalkon mit Blick auf die Lienzer Dolomiten Bad/WC: Badewanne mit Duschvorhang, Dusche und Waschmaschinenanschluss 1 sehr großes verschließbares Kellerabteil ca. 16 m2 1 offener Autoabstellplatz im Freien direkt vor dem Haus Detailbeschreibung: In einem Mehrparteienwohnhaus in Lienz - Osttirol, Meranerstraße 3, Top 4, befindet sich diese helle und sonnige Dreizimmerwohnung im zweiten Stockwerk des Hauses. 2022 wurde die letzte Wohnungssanierung abgeschlossen. Diese Arbeiten umfassten die Erneuerung der Elektroleitungen in der gesamten Wohnung (FI-Schutzschalter), den Einbau einer neuen Küche inkl. aller Elektrogeräte, den Einbau eines Holzspeicherofens (mit Herdplatte) durch die Firma Steinringer und die Erneuerung der Böden in Vorraum, Küche und in den Schlafzimmern. Zudem wurden die Wände neu verputzt und weiß gestrichen. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum gelangt man linkerhand in die neu sanierte Küche und geradeaus in das schöne geräumige Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank inkl. Gefrierfach ausgestattet. Sie bietet Platz für einen kleinen Esstisch, an dem zwei Personen gemütlich speisen können. Der große Wohnraum hat einen wunderschönen sonnigen Ausblick in Richtung Westen. Die große Glasfläche nach Westen lässt eine warme, helle und angenehme Atmosphäre zu allen Jahreszeiten entstehen. Als Herzstück des Wohnzimmers gilt der neue Holzspeicherofen, der für eine angenehme Wärm in der Wohnung sorgt. Auf der integrierten Herdplatte am Ofen kann man sich einen köstlichen Kaffee oder Tee zubereiten. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen ca. 7m2 Westbalkon (inkl. Markise) mit Panoramablick auf die Lienzer Dolomiten. Er lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit einem Duschvorhang und Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein verschliessbares Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien vor dem Haus sind im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Betriebs- und Heizungskosten-Akonto Betrag inkl. Reparatur-Rücklagen beträgt per 01/2026: 251,90 Euro Aktueller Stand der Reparatur-Rücklagen für die Wohnanlage betrug per Nov. 2024: Euro 48.721,73. HWB (kWh/m2/Jahr): 115,6 , HWB Energieklasse: D Die Anlage wurde in den 60ger Jahren von der TIGEWOSI errichtet und befindet sich dem Alter entsprechend in einem guten, regelmässig gewartetem Zustand. Laut der Hausverwaltung stehen in nächster Zukunft die Erneuerung der Elektro-Steigleitung und ein Fassadenanstrich an. Die Kosten für diese Arbeiten sind mit dem Guthaben am Rücklagenkonto gedeckt. Die Wohnung befindet sich abseits der Bundesstraße in einer absolut verkehrsberuhigten Wohngegend von Lienz. Supermarkt und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe und das Zentrum der Stadt sowie der Bahnhof sind leicht zu fuß erreichbar.... [Mehr]

Dieses Mehrparteienhaus in ländlicher Umgebung bietet eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird und viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Obergeschoß wurde im Jahr 2010 ausgebaut und umfasst vier kompakte Mieteinheiten. Alle Wohnungen sind mit einer Küchenzeile ausgestattet und derzeit vollständig vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein unausgebautes Dachgeschoß, das – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten – weiteres Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder einen Ausbau bietet. Die ländliche Lage spricht Mieter an, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, und macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Anleger ebenso wie für Käufer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in Nikolsdorf. Die ländliche Umgebung bietet ein ruhiges Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Aussicht auf die umliegenden Berge Thal/Assling zu verkaufen! Das Haus liegt auf 845m Seehöhe mit Blick in die grüne Natur und auf die schönen Berge. Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Arzt und Sportanlagen findet man im Ortskern. Bus- und Bahnhaltestelle in der Nähe. In nur 11 Minuten ist man mit dem Auto in der Bezirkshauptstadt Lienz, mit all dem Komfort, den diese malerische Kleinstadt zu bieten hat. Das Grenzgebiet Italien ist lediglich nur 20 Autominuten entfent. Das Haus wurde laut Einreichunterlagen im Jahr 1973 bewilligt und in den nachfolgenden Jahren errichtet. Flächen: Ca. 50,70m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 38m² Lagerflächen im oberen Geschoss (die Raumhöhe ist hier etwas niedriger und daher wird es nicht als Wohnraum genehmigt. ca. 17m² Kellerraum Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich: drei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Toilette, der Vorraum, eine Kochnische und ein Wohn- Essraum. Das Obergeschoss ist über eine überdachte Aussentreppe erreichbar und dort befinden sich drei Räume sowie eine Toilette die rein als Dachboden/Lagerraum genutzt werden dürfen. Die Zufahrt führt über das Nachbargrundstück. Zusätzlich gehört ein Nebengebäude mit Garage und Holzlager zum Eigentum wo sich jetzt die Öl-Zentralheizung befindet! Renovierungsbedarf besteht hier am gesamten Haus, dieser Umstand wurde im Kaufpreis einberechnet und die Verkäufer übernehmen keinerlei Gewährleistung für den Zustand von Hauses und Nebengebäudes. Angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz, Wasserversorgung über die Gemeinde. Keine Freizeitwohnsitzwidmung! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese im Hochparterre gelegene Dreizimmer Wohnung hat ca. 77m² Wohnfläche und besteht aus: Vorraum, Küche mit Zugang zum westseitigen Balkon, Wohnraum mit Zugang zum ostseitigen Balkon, Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, welches durch das Schlafzimmer betreten wird. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, ein Fenster und die darin befindliche Toilette ist abgetrennt. Ca. im Jahr 2015/2016 wurde die Wohnung weitgehend saniert (Fenster, Dämmung, Badezimmer, Elektrik, Küche, Böden, Glasfaser) Ein Kellerabteil gehört zum Eigentum, für einen Parkplatz im Freien gibt es eine Benützungsvereinbarung - die Benützung eines bestimmten Parkplatzes steht also nur dieser Wohnung zu. Obwohl das Wohnhaus bereits im Jahr 1964 errichtet wurde, befindet es sich in einem guten Allgemeinzustand- große Sanierungsarbeiten sind derzeit keine geplant. Heizung: Fernwärme Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter wird gegen Ende des Jahres ausziehen, ab Jänner 2027 kann sie selbst bezogen oder an neue Mieter Innen übergeben werden. Kurzfristige Besichtigungstermine sind dadurch nicht möglich, wir bitten um Verständnis! Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet, werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Angaben der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und die korrekte Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und Interessenten gleichermaßen! Nebenkostenübersicht: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.)... [Mehr]

Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage. Die Pension/Gaststätte ist in der Stadt Lienz. Die zentrale Lage bietet sehr gute Anbindungen zur gesamten Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Ärzte, ... im nahegelegenen Umfeld. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Liegenschaft mit Potenzial - sowohl für Privatpersonen als auch Projektentwickler! Für die angebotene Liegenschaft gibt es eine genehmigte Einreichplanung zur Errichtung von 2 Wohneinheiten, 4 Garagenplätzen sowie Technikraum, Abstell- und Lagerbereiche. Auch die Errichtung einer kleinen Wohnanlage ist möglich - hier hat es von Seiten der Eigentümerin bereits Vorgespräche mit der Gemeinde Leisach gegeben. Visualisierungen sind vorhanden. Auf Wunsch ist auch ein Abbruch des Bestandgebäudes und somit die Übernahme einer unbelasteten Liegenschaft möglich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses Rohbaus!... [Mehr]