Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Lage im sonnigen Ortsteil Geselhaus der Gemeinde Abfaltersbach, mit guter Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Bus- und Zuganbindung, Cafe, Hofladen, Arzt, Zahnarzt, Gastronomie). Das Haus wurde 1998 direkt an das bestehende Haus angebaut, ist aber rechtlich völlig eigenständig. Die beiden Häuser verfügen über eine gemeinsame Zufahrt zur Garageneinfahrt im Süden des Grundstücks (für diesen Allgemeinteil sind beide Eigentümer nach ihren Anteilen zuständig), darüber hinaus sind die Häuser unabhängig voneinander erschlossen. Das Verkaufsobjekt wurde in Hanglage errichtet und zeigt sich in einem sehr gepflegten Erhaltungszustand. Alles auf einer Etage: Da sich sämtliche Räume barrierearm auf derselben Ebene befinden, entfällt lästiges Treppensteigen, was durch kurze Wege für einen besonders hohen Alltagskomfort sorgt. Als energieeffiziente Maßnahmen wurden bereits eine moderne Pellets-Zentralheizung installiert sowie eine Solaranlage (6 m²) zur Warmwasserbereitung errichtet. Im Wohnzimmer ist eine Anschlussmöglichkeit für einen Ofen vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert mit ca. 34 m² (Heizraum und Abstellraum), von außen begehbar und mit Tageslicht. Der Dachboden bietet ca. 110 m² Stauraum. Abgerundet wird die Immobilie durch einen sehr sonnigen Wintergarten mit Bergblick. Da es sich um einen privaten Hausverkauf handelt, fällt keine Maklerprovision an. Preis VHB. Bei Fragen bitte folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] oder E-mail: [E-Mail-Adresse entfernt] kontaktieren... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Auf 1.420 m steht das Berghaus mitten im Nationalpark Hohe Tauern, in unberührter Natur. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine vollausgestattete Küche, ein großes Wohn- / Esszimmer mit Kamin, frisches Bergquellwasser aus der eigenen Quelle und eine freie Hanglage mit tollem Talblick und absoluter Ruhe. Größe : Wohnfläche: ca. 160 m² - verteilt auf drei Ebenen (Hanglage) Nutzfläche: ca. 180 m² Grundstück: ca. 350 m² und ganz viel unbebaubare Fläche drumherum Raumaufteilung: Untere Etage (Gartenniveau): Zwei miteinander verbundene Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit Kamin und direktem Terrassenzugang), Hauswirtschaftsraum mit WC, Heizungsraum. Mittlere Etage: Hauseingang, Küche, Wohn-/Esszimmer, ein Duschbad und ein separates WC. Im Wohnzimmer gibt es neben einem Kamin auch einen voll funktionsfähigen Kachelofen (Herd). Obergeschoss: Drei weitere Schlafzimmer (insgesamt 5 Schlafzimmer) sowie ein großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Baujahr & Sanierungen: Baujahr: 1962 2008 wurden das Dach, die Fenster, die komplette Isolierung sowie eine neue Holzfeststoffheizung installiert. 2018 sind die gesamten Böden der Wohnfläche erneuert, das Badezimmer im EG und die Schlafzimmer im Gartengeschoss neu ausgebaut worden. 2020 wurde das Heiz- & Warmwassersystem durch eine Solarthermieanlage ergänzt. Besonderheit: Das Haus verfügt über eine touristische Widmung. Perfekt um es auch als Ferienimmobilie zu vermieten. Wasserzufuhr aus eigenem Quellwasser Mobilfunkantenne auf dem Dach (jährliche Einnahmen 3000€, Vertrag bis 2033) Ort: St.Veit im Defereggental (Osttirol) liegt auf der "Sonnenseite der Alpen" (Alpensüdseite). Das Haus steht auf 1.420m in einem der unberührtesten Hochgebirgstäler in den Alpen. Kaum woanders findet man mehr Ruhe und Ursprünglichkeit. Entfernungen: Wandern & Biken - direkt vor der Tür Golfplatz - 9 min Skizentrum St.Jakob - 13 min Skigebiet Kals-Matrei (Großglockner) - 23 min Südtirol - 25 min Lienz - 30 min Kitzbühel - 1h20min München - 3h Das Haus wird inklusive Inventar verkauft.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Dieses besondere Gastronomieobjekt vereint Tradition, Gastlichkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Gastbereiche mit charmanten Stuben, eine stilvolle Bar-Lounge, eine voll ausgestattete Profiküche, ein atmosphärischer Weinkeller sowie praktische Nebenräume. Der sonnige Gastgarten bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Mittagsgeschäft und stimmungsvolle Sommerabende. Im Ober- und Dachgeschoss eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob Büro, Seminar- oder Lagerflächen - die separat zugänglichen Räume passen sich Ihren Ideen an. Hier übernehmen Sie mehr als ein Gasthaus: Sie führen einen Ort mit Geschichte, modernem Ausbau und wirtschaftlichem Potenzial in die Zukunft. Ideal für engagierte Gastgeber: innen mit Anspruch an Qualität und eigener gastronomischer Handschrift. Interesse geweckt? Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können. Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter [Tel] persönlich zur Verfügung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

In ruhiger Aussichtslage von Ainet befindet sich dieses Wohnhaus mit rund 111m² Wohnfläche auf einem ca. 460m² großen Grundstück. Die fast alleinstehende Hanglage bietet viel Privatsphäre und einen freien Blick auf die umliegende Natur. Das Haus verfügt über eine gut strukturierte Raumaufteilung und eignet sich ideal für alle, die ein naturnahes Zuhause suchen. Im Innenbereich ist ein letzter Feinschliff erforderlich, wodurch sich die Möglichkeit bietet, individuelle Vorstellungen und persönliche Stilwünsche umzusetzen. Die Außenbereiche sind bereits angelegt und fügen sich harmonisch in die Hanglage ein, sodass der Fokus ganz auf der Gestaltung des Wohnraums liegen kann. Ein Objekt für Menschen, die Ruhe, Natur und eine besondere Lage schätzen – und gleichzeitig Freude daran haben, das Haus im Innenbereich nach ihren eigenen Vorstellungen... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit

Ob zur Eigennutzung oder zur Anlage - dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten! In wunderschöner, ruhiger Sonnen- und Aussichtslage in Nußdorf befindet sich dieses aus den 60er Jahren stammende Wohnhaus und verfügt über insgesamt 3 Ebenen, einen großen Keller, sowie eine Garage. Adaptiert wurden die Fenster samt Rollläden, weiters wurde eine Wärmedämmung an der Nordseite angebracht. Das Haus selbst bietet viel Raum für die Umsetzung kreativer Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt sogar übereinen separaten Holzherd. Das sehr großzügige Grundstück mit insgesamt fast 900m² lässt viel Nutzungsmöglichkeiten zu! Ihr neues Zuhause befindet sich in sehr schöner Sonnenlage in Nußdorf, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

großzügige Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Wohnlage Speziell für Familien ist diese Wohnung ein absoluter Traum: • schöne Wohnanlage mit Innenhof und großzügigen Grün- und Spielflächen • kurze Wege zu Kindergarten / Volksschule und Mittelschule • Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar Auf der gemütlichen West-Terrasse kann der Tag entspannt ausklingen. In diesem Haus befinden sich nur 3 Wohnungen. Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über Fenster auf 3 Seiten (Ost-Süd-West). Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz steht separat um € 20.000,00 zum Verkauf. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Der Mieter ist über den anstehenden Verkauf informiert. Vorhandenes Mobiliar (neuwertig!) sowie diverse Großpflanzen können auf Wunsch vom Mieter abgelöst werden.... [Mehr]

Zum Verkauf steht das ehemalige, weithin bekannte Gastlokal "Kegelstube Sillian" im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen-Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert. Objektvideo: https://youtu.be/b Byv-h Lffr8 Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

#Landwirtschaft

Entdecken Sie ein einzigartiges Angebot in Kals am Großglockner! Diese Waldparzellen bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, einen außergewöhnlichen Besitz zu erwerben. In der malerischen Gemeinde Kals gelegen, gleich in der Nähe der Mittelstation des Skiliftes, verspricht dieses Angebot nicht nur eine Wertanlage in einer atemberaubenden alpinen Kulisse, sondern mehrere Nutzungsmöglichkeiten, die den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Nutzen Sie diese Chance, um einen wertvollen Schatz in einer der schönsten Gegenden Österreichs Ihr Eigen zu nennen. Die zum Verkauf stehenden Waldflächen umfassen sieben zusammenhängende Parzellen im Ausmaß von ca. 35,16 Hektar und liegen auf einer Seehöhe von c. 1.850 m. Sie zeichnen sich durch überwiegend steilere Geländevoraussetzungen aus. Baumbestand vorwiegend Lärche und Fichte sowie Krummholz. Südlich angrenzend befindet sich eine Forststraße. Videolink: https://youtu.be/tc_om Lsn Cd Y Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kals am Großglockner, eine Gemeinde mit ca. 1.100 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024), liegt im Bezirk Lienz in Osttirol. Die Region ist geprägt von der hochalpinen Landschaft der Hohen Tauern und bietet eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und touristischer Infrastruktur. Die zum Verkauf stehenden Waldparzellen befinden sich auf einer Seehöhe von ca. 1.850 m, umgeben von der imposanten Bergwelt der Granatspitzgruppe, der Glocknergruppe und der Schobergruppe. Unmittelbar südlich angrenzend an die Parzellen befindet sich eine Forststraße.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In herrlicher Ruhelage auf rund 1.280 Metern Seehöhe wartet dieses Einfamilienhaus darauf, eine neue Familie willkommen zu heißen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet es viel Platz für Entfaltung, für ein naturnahes Leben und für Momente der Geborgenheit. Das in solider Massivbauweise errichtete und über die Jahre instand gehaltene Haus verbindet traditionelle Wohnqualität mit zeitgemäßer Technik. Das Herzstück der Liegenschaft ist der weitläufige, sonnige Garten, der einen wunderschönen Blick nach Westen bis zu den Toren Südtirols bietet. Der eingangsseitig situierte Windfang und die großzügige Südterrasse erweitern das Wohnerlebnis nach draußen und vermitteln ein Gefühl von Weite und Freiheit. Dieses Haus verbindet Ruhe, Natur und traditionelle Wohnqualität - ideal für jene, die einen sonnigen Rückzugsort in den Osttiroler Bergen suchen. Kein Freizeitwohnsitz! Objektvideo: https://youtu.be/8RFL44-VE4g Fordern Sie bitte bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Gelegen an der Pustertaler Sonnenstraße ist die Gemeinde Anras im Osttiroler Pustertal schon seit jeher als Erholungsgebiet beliebt und bekannt. Der Dorfkern von Anras befindet sich auf einem sonnenverwöhnten Hochplateau auf ca. 1.260 m und zählt an die 1.220 Einwohner. Die Gemeinde Anras in Osttirol befindet sich in einer ausgesprochen sonnigen und wetterbegünstigten Mittelgebirgslage. Schon seit jeher besticht das Hochplateau mit idyllischer Atmosphäre und einer wunderbaren Aussicht in das umliegende Pustertal.... [Mehr]

Fitnessstudio mit Gastlokal! Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt in Sillian bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Das gesamte Gebäude umfasst neben mehreren Wohneinheiten das zum Verkauf stehende und vollständig ausgebaute Fitnessstudio, welches auf fast 650 m² Nutzfläche vielfältigste Trainingsmöglichkeiten bietet. Das Fitnessstudio hat sich über die Jahre einen sehr guten Ruf erarbeitet und wird von Athleten aus verschiedensten Ländern frequentiert. Die Immobilie bietet auch aufgrund seiner Lage großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Investitionen. Objektvideo: https://youtu.be/b Byv-h Lffr8 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=d GXQ8Cx Umq M&play=1 Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

Zum Verkauf steht das ehemalige, weithin bekannte Gastlokal "Kegelstube Sillian" im Erdgeschoss des gepflegten Wohnhauses mit mehreren Wohneinheiten. Die Immobilie bietet eine attraktive Grundfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - von der Wiederaufnahme der gastronomischen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in moderne Wohneinheiten (ca. 4 Wohneinheiten möglich, vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Die direkte Lage am Drauradweg (Innichen-Lienz) macht das Objekt besonders spannend für touristische Konzepte, während die zentrale Position in Sillian gleichzeitig hohe Frequenz bei Einheimischen sichert. Objektvideo: https://youtu.be/b Byv-h Lffr8 Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]

Fitnessstudio mit Gastlokal! Das zum Verkauf stehende Gewerbeobjekt in Sillian bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer. Das gesamte Gebäude umfasst neben mehreren Wohneinheiten das zum Verkauf stehende und vollständig ausgebaute Fitnessstudio, welches auf fast 650 m² Nutzfläche vielfältigste Trainingsmöglichkeiten bietet. Das Fitnessstudio hat sich über die Jahre einen sehr guten Ruf erarbeitet und wird von Athleten aus verschiedensten Ländern frequentiert. Die Immobilie bietet auch aufgrund seiner Lage großes Potenzial für zukünftige Entwicklungen und Investitionen. Objektvideo: https://youtu.be/b Byv-h Lffr8 Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/? m=d GXQ8Cx Umq M&play=1 Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter [Tel] gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die direkte Anbindung an den Drauradweg (Innichen-Lienz), die Nähe zu potenziellen touristischen Attraktionen (Schischaukel Sexten-Sillian) und Sporteinrichtungen (Biathlonzentrum Obertilliach) sowie die hochmoderne Ausstattung des Fitnesscenters machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.... [Mehr]