Immobilien kaufen im Bezirk Lienz

#Büro #Parkmöglichkeit

Strategische Unternehmer aufgepasst! Dieses außergewöhnliche Gewerbeobjekt bietet auf ca. 1.242 m² beste Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die freistehende Lage sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Neubau überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, von Büroflächen über Ausstellungsräume bis hin zum eigenen Showroom. Das Erdgeschoss eignet sich ideal als Lager oder als Garage für bis zu 10 Autos. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und bringen Sie Ihr Unternehmen in diesem einzigartigen Gebäude auf das nächste Level. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <1.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses ca. 716 m² große Grundstück in Dölsach bietet einen unverbaubaren Weitblick auf die Lienzer Dolomiten – vom Kärntner Tor bis zum Hausberg von Lienz. Eine einmalige Ruhelage, ideal für alle, die exklusiv und naturnah wohnen möchten. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet, die Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom befinden sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. Der öffentliche Weg wird von der Gemeinde gepflegt und im Winter geräumt – perfekte Erreichbarkeit das ganze Jahr über. Dölsach liegt nahe der Sonnenstadt Lienz und grenzt an die Gemeinde Iselsberg-Stronach – beide Orte zeichnen sich durch hohe Lebensqualität, Naturverbundenheit und eine starke regionale Gemeinschaft aus. Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin – solche Gelegenheiten sind selten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <5.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Die 1900 erbaute Villa steht auf einem 363 m² großen Grundstück und bewahrte seinen ganz besonderen Flair mit historischen Details bis heute. Hier trifft der Charme vergangener Zeiten auf moderne Möglichkeiten. Diese Objekt in Sillian bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Wohnhaus oder als renditestarke Anlage, mit Potenzial für ein attraktives Mehrfamilienhaus. Die großzügigen Räume und liebevollen Details verleihen der Villa den Charme der Jahrhundertwende. Auf 280 m² Nutzfläche erstrecken sich drei Etagen, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen. Der idyllische Garten und die Terrasse bieten Platz für Entspannung und kreative Gestaltung. Ein Teil des Hauses ist auch unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie den Zauber dieses historischen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Keller #hell #ruhig

Wohnen in privilegierter Aussichtslage. Inmitten der atemberaubenden Osttiroler Bergwelt, auf einer sanften Anhöhe mit traumhaftem Panoramablick über die Stadt Lienz, befindet sich dieses charmante und großzügig gestaltete Wohnhaus. Hier vereinen sich ruhige Wohnlage, funktionale Architektur und der behagliche Charakter eines liebevoll gepflegten Zuhauses zu einer seltenen Gelegenheit für Sie. Das Besondere an diesem Haus ist, dass Sie direkt ins Obergeschoss gelangen, wenn Sie durch die Haustüre schreiten. Auf dieser Ebene eröffnet sich ein einladender Windfang, ein Vorraum und die geräumige Küche, die – ergänzt durch einen praktischen Essbereich – ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung bietet. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ist zweifellos das Herzstück dieser Ebene. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste WC. Einen Stock tiefer, im Erdgeschoss, bieten drei großzügige Zimmer, zwei Badezimmer und ein Schutzraum ausreichend Raum für Familie, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Ein Waschraum, ein Lagerraum der mit dem Heizraum in Verbindung steht, sowie ein Tankraum befinden sich im vollunterkellerten Bereich des Hauses. Die Besonderheit dieser Ebene ist die private Sauna, die an Kalten Tagen vitalisierende Wärme schenkt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell

Inmitten einer malerischen Naturkulisse und dennoch nur wenige Minuten von der Sonnenstadt Lienz entfernt präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als architektonisches Meisterwerk, das höchste Ansprüche an Design, Komfort und Lebensqualität erfüllt. Eingebettet in die sanften Hügel der Region verbindet dieses Zuhause moderne Ästhetik mit durchdachter Funktionalität und erlesenen Materialien zu einer harmonischen Einheit. Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre dieses exklusiven Refugiums spürbar. Die außergewöhnliche Raumaufteilung und die nahtlose Einbindung des stufenförmig angelegten Gartens verleihen dem Haus ein einzigartiges Licht- und Raumkonzept, das sich wie ein roter Faden durch alle Ebenen zieht. Großzügige Fensterfronten öffnen den Blick in die unterste Gartenebene und lassen das natürliche Tageslicht ungehindert in die Räume strömen – ein seltenes Zusammenspiel von Transparenz, Offenheit und Weite. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Wohnhaus – es ist ein exklusives Lebensgefühl. Die einzigartige Architektur, die durchdachte Raumstruktur und die luxuriöse Ausstattung schaffen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Menschen begeistert, die Wert auf Stil, Qualität und Naturverbundenheit legen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich vom Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Beratungstermin um weitere Details zu erfahren. Aus Diskretionsgründen werden keine näheren Auskünfte zu dieser Immobilie veröffentlicht. Gerne beantworten wir ausschließlich seriöse und ernst gemeinte Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Anschrift, Telefonnummer und/oder E-Mailadresse. Danke für Ihr Verständnis. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Landwirtschaft #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit

Land- und Forstwirtschaft im Osttiroler Pustertal zu verkaufen! Auf knapp über 1000m Seehöhe befindet sich diese Liegenschaft, welche ausschließlich mit landwirtschaftlichem Befähigungsnachweis erworben werden kann! Dieser Nachweis muss vor einem Besichtigungstermin vorgelegt werden, wir bitten um Verständnis, ein Erwerb ohne Befähigung ist nicht möglich! Sie finden hier eine gepflegte Liegenschaft in einem Zustand, welche ihres gleichen sucht Das Wohnhaus ist ein Doppelhaus und wurde 1965 gebaut und im Jahr 1975 bezogen, jede Einheit hat eigene Eingänge. Gesamt stehen ca. 259,71m² Wohnfläche aufgeteilt in zwei Wohneinheiten zur Verfügung! Hier sind verschiedene Möglichkeiten zur Nutzung ein großer Vorteil, zwei Familien haben Platz, eine Einheit kann selbst bewohnt werden und eine Einheit als Ferienwohnung verwendet oder auch an Dauermieter/innen vermietet werden. Eine Wohneinheit wurde modernisiert, die andere wurde technisch gut instandgehalten, aber im alten bäuerlichen Stil belassen. Raumaufteilung Wohnung 1: Erdgeschoss: Küche, Stube, Speis, ein Zimmer, Bad mit Toilette, Gang und Waschküche 1. Obergeschoss: Gang, Toilette, Abstellraum und zwei Zimmer. Raumaufteilung Wohnung 2: 1. Obergeschoss: Wohnzimmer, Kochen/Essen, Speis Bad mit Toilette und Gang 2. Obergeschoss: Gang, Bad mit Toilette und 4 Zimmer. Die Doppelhaushälfte 2 wurde im Jahr 2000 weitgehend renoviert. Der Keller des Wohngebäudes hat ca. 96,60m² Fläche. Des Weiteren gibt es noch Nebenflächen mit Holzhütte, Heizraum, Werkstatt usw. mit ca. 76,53m² Fläche und zwei Garagen mit ca. 57,76m² Nutzfläche. Das nahe dem Wohnhaus liegende Wirtschaftsgebäude hat eine Fläche von ca. 176,5m² - die Zwischenböden vergrößern diese Nutzfläche. Weitere Details: Hühnerstall mit eingezäuntem Außenbereich, "Selche", moderne und alte landwirtschaftliche Gerätschaften und Maschinen verschiedenster Art sind vorhanden, teilweise im Kaufpreis inbegriffen und teilweise gegen Ablöse übernehmbar. Die teilweise zusammenhängenden Grundstücke befinden sich zum Teil direkt um die Gebäude und teilweise nicht direkt angeschlossen, sie bestehen aus landwirtschaftlichen Flächen sowie Waldgrundstücken und sind wie folgt aufgeteilt: Bauflächen: 479m² Gartenflächen: 43m² Sonstige Flächen: 92m² Waldflächen: 66216m² Landwirtschaftliche Flächen: 46798m² Der Verkauf des geschlossenen Hofes wurde uns exklusiv zum Verkauf übergeben, von Besuchen ohne Terminvereinbarung mit unserem Büro bitten wir Abstand zu halten, dies wünschen die Verkäufer nicht! Kaufnebenkosten Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie in Österreich folgende Nebenkosten anfallen: 1,1% Grundbucheintragung 3,5% Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung (ca. 2%) 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. MwSt.) Informationserhalt/Besichtigungstermine Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. In diesem speziellen Fall prüfen wir auch die Befähigung der Interessenten, bevor ein Besichtigungstermin vergeben wird. Aus Datenschutzgründen, wir schützen die Daten der Abgeber und der Interessenten gleichermaßen, ist dies notwendig!... [Mehr]

#ruhig

Traumhafte Alleinlage in den Trentiner Dolomiten – Hof mit Haus & Scheune, 28.000 m² Grund Ein Ort, an dem du wirklich abschalten kannst: absolute Ruhe, Weitblick ins Grüne und dieses Gefühl, weit weg von allem zu sein – und trotzdem bist du in nur 10 Minuten im nächsten großen Dorf. Zum Verkauf steht ein Hof in echter Alleinlage in den Trentiner Dolomiten – ideal für alle, die Natur, Freiheit und Privatsphäre suchen. Der Hof besteht aus zwei Gebäuden, die nach Sanierung beide zu Wohnzwecken genutzt werden können: ein Haus und eine Scheune (perfekt als zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Gästehaus oder Vermietung). Ein großer Pluspunkt: ✅ Erst- und Zweitwohnsitz erlaubt ✅ Vermietung über Portale erlaubt – ideal als Ferienimmobilie / Rückzugsort in den Bergen Flächen • Wiese/Wald: 28.006 m² • Scheune: 131 m² • Haus: 54 m² Infrastruktur & Zugang • Wasser ist vor Ort • Zufahrt vorhanden (mit Geländewagen/SUV) • Stromanschluss: muss von der Hauptstraße über wenige hundert Meter zum Hof geführt werden (Leitung/Anschluss) Lage & Freizeit Mittenin den Bergen. Nur 16 km bis zum nächsten Skigebiet – damit eignet sich der Hof perfekt als Winterdomizil, als Basis für Skitage, Schneeschuh- und Wintertouren – und im Sommer für Wandern, Mountainbike und Naturgenuss. Wenn du nicht nur eine Immobilie suchst, sondern einen Platz mit Seele, an dem du dir etwas Eigenes aufbauen kannst – dann ist dieser Hof genau das.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #renovierungsbedürftig

Berghütte in den Belluneser DOLOMITEN – dein Rückzugsort auf 1.400 m Stell dir vor: Du öffnest morgens die Tür, klare Bergluft, Stille – und um dich herum die Dolomiten. Kein Verkehr, kein Trubel. Nur Natur, Weite und dieses Gefühl, wieder richtig durchatmen zu können. In den Belluneser Dolomiten wartet eine Berghütte auf 1.400 m auf jemanden, der ihr neues Leben einhaucht. Sie ist komplett sanierungsbedürftig – dafür hast du die Freiheit, daraus genau den Ort zu machen, den du dir immer vorgestellt hast: eine einfache, urige Hütte, ein stilvoller Rückzugsort, ein Basislager für Wanderungen oder ein kleines Vermietungsobjekt für Menschen, die echte Berge suchen. Erreichbarkeit, wie sie in den Bergen sein soll: Im Sommer gelangst du mit dem Geländewagen hinauf. Im Winter wird der Weg zum Erlebnis – zu Fuß mit Schneeschuhen oder per Snowmobil. Genau das macht diesen Platz so besonders: Er fühlt sich an wie „weg von allem“ – und doch ist er erreichbar. Rahmenbedingungen, die selten geworden sind: • Zweitwohnsitz erlaubt • Vermietung erlaubt (ideal für Natur- und Bergurlaub) • Quellwasserleitung wird neu gebaut • Solarstrom möglich / vorhanden • ca. 2.000 m² Grund inklusive Wenn du nicht nur eine Immobilie suchst, sondern einen Ort mit Seele, dann ist das hier deine Chance: ein Stück Dolomiten, das du dir nach deinen Vorstellungen zurückholst.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz. Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung. Aufteilung laut Nutzwertgutachten • Top 1: 3-Zimmer Wohnung mit Wintergarten und Privatgarten • Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer • Top 8: Einzelgarage • Top 9: Doppel-Garage Highlights • Wohnung mit viel Licht und direktem Zugang zum Wintergarten • 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume • 2 Garagen im Eigentum • zusätzliche große Kellerflächen - zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Lienz. Die Einheit bietet nicht nur eine attraktive Wohnung mit Wintergarten, sondern zusätzlich 3 eigenständige Garconnieren und ein Einzelzimmer. Alle Einheiten eignen sich hervorragend für Eigennutzung oder Vermietung. Aufteilung laut Nutzwertgutachten • Top 2: 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer • Top 8: Einzelgarage Highlights • 3 x Garconniere und 1 Einzelzimmer - geeignet zur Vermietung oder als Eigennutzung für Gästezimmer, Büro oder Praxisräume • 1 Garage • Keller - zentrale Lage in Lienz – sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Short Cuts Wohnfläche: ca. 116 m² 4. OG : Lift Zimmer: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer Sanitär: Bad, separates WC Extras: Abstellraum, Garderobe, Diele Außenflächen: 2 Balkone (Süd & Nord) Keller: Kellerabteil, allgemeiner Wasch-/Trockenraum Parken: Carport Besonderheit: Allgemeiner Kinderspielplatz im Hof... [Mehr]

#Hanglage

Zum Verkauf steht ein Grundstück oberhalb des Talbodens der Marktgemeinde Sillian, in exquisiter Aussichts- und Sonnenlage. Die gesamte Fläche mißt ca. 3.500 m², diese ist aufgeteilt in ein Hanggrundstück mit ca. 2.000 m² und den darüberliegenden Schutzwald mit einer Größe von ca. 1.500 m². Aktuell lautet die Widmung auf "Freiland". Eine Umwidmung kann gegebenenfalls auf Basis eines konkreten genehmigungspflichtigen Projektes für einen Gastronomiebetrieb mit Aussichts- und Sonnenterrasse, mit Gästezimmern bzw. zusätzlich mit einzelnen Chalets für die touristische Vermietung erfolgen. Für die vorgegebene Nutzung besteht bereits eine Planungsstudie, welche grundsätzlich genehmigungsfähig wäre. Die verkehrsmässige Erschließung ist sowohl von Nordwesten als auch vom Ortszentrum ausgehend möglich. Das Ortszentrum mit der gesamten Infrastruktur ist nur etwa 500 m entfernt. Die Talstation des Winter- und Sommersportgebietes "Skizentrum Sillian - Hochpustertal" liegt auf der selben Talseite in unmittelbarer Nähe. Bis zur Staatsgrenze nach Italien sind es etwa 4 km und von dort aus noch ein kurzes Stück in das Skigebiet "3 Zinnen - Dolomites"... [Mehr]