Immobilien kaufen in 8962 Gröbming

#Balkon #Garten #Terrasse

Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 16 ist eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, heller Wohnatmosphäre und einer ca. 9,95 m² großen Loggia. Auf ca. 70,22 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort mit alpinem Wohngefühl. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich Top 16 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist die Einheit interessant, da sie mit zwei Schlafzimmern eine attraktive Vermietungskategorie darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 04 ist eine attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss von Haus Kamm und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, zwei Schlafzimmern und großzügigem Außenbereich. Auf ca. 67,10 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die südöstliche Ausrichtung, die Terrasse und der Eigengarten schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit viel privatem Freiraum. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich Top 04 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit interessant, da sie mit zwei Schlafzimmern eine attraktive Vermietungskategorie für Familien oder mehrere Gäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Mit G3 Living Gröbming entsteht in zentraler Lage von Gröbming ein modernes Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität einer alpinen Region verbindet. Die Wohnanlage umfasst 28 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 140 m². Großzügige Gartenflächen, Loggien und Panorama-Terrassen schaffen ein besonderes Wohngefühl und verbinden modernes Wohnen mit der beeindruckenden Bergkulisse des Ennstals. Ein besonderer Vorteil von G3 Living Gröbming liegt in den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Projekt bietet Ihnen drei attraktive Optionen: Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung. Damit eignet sich G3 Living sowohl als dauerhaftes Zuhause, als privater Rückzugsort in den Alpen als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit touristischem Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit der Zweitwohnsitznutzung. In einer Region wie Schladming-Dachstein ist diese Nutzungsmöglichkeit selten und entsprechend attraktiv. Sie können Ihre Wohnung als persönlichen Rückzugsort nutzen, spontan anreisen, Wochenenden oder längere Aufenthalte in den Bergen verbringen und gleichzeitig von einer hochwertigen Immobilie in einer gefragten Lage profitieren. Für Anleger bietet G3 Living Gröbming zusätzlich die Möglichkeit der touristischen Vermietung über my Nests als erfahrene Betreiberfirma. Während Sie Ihre Wohnung nicht selbst nutzen, kann diese professionell touristisch vermietet werden. Das Konzept verbindet laufende Einnahmemöglichkeiten mit einer komfortablen und transparenten Abwicklung. my Nests kümmert sich je nach gewähltem Leistungspaket um die professionelle Vermarktung, Buchungsabwicklung, Zahlungsabwicklung, Gästebetreuung und Reinigung der Wohnung. Durch ein modernes Buchungs- und Verwaltungssystem wird eine möglichst gute Auslastung angestrebt, während Sie als Eigentümer von Mieteinnahmen profitieren können, ohne sich selbst um die laufende Organisation kümmern zu müssen. Über einen digitalen Eigentümerbereich erhalten Sie einen transparenten Überblick über Mieterträge, Verfügbarkeiten und Auslastung. Auch Ihre persönliche Eigennutzung kann bequem geplant werden. So verbindet das Betreiberkonzept touristische Vermietung mit der Freiheit, die eigene Immobilie auch selbst zu nutzen. Die verfügbaren Wohnungen bieten eine attraktive Auswahl für unterschiedliche Nutzungswünsche – vom kompakten 2-Zimmer-Apartment über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu exklusiven Penthouse-Einheiten mit beeindruckenden Panorama-Terrassen. Besonders interessant sind die Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Diese eignen sich ideal für Käufer, die viel Freiraum, direkten Außenbezug und ein wohnliches Gefühl wie im eigenen Haus suchen. Gerade für Eigennutzer, Zweitwohnsitzer und touristische Gäste bieten diese Einheiten einen hohen Wohlfühlfaktor. Die Wohnungen in den Obergeschossen überzeugen durch gut durchdachte Grundrisse, helle Wohnräume und schöne Loggien. Sie bieten eine attraktive Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Größe und guter Vermietbarkeit. Je nach Einheit stehen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung, die sich sowohl für Paare, Familien als auch für Anleger sehr gut eignen. Ein besonderes Highlight bilden die Penthouse-Wohnungen im obersten Geschoss. Großzügige Wohnflächen, weitläufige Panorama-Terrassen und ein exklusives Wohngefühl machen diese Einheiten zu echten Besonderheiten innerhalb des Projekts. Sie eignen sich ideal für Käufer, die das Besondere suchen – sei es als hochwertiger Zweitwohnsitz, exklusives Eigenheim oder attraktive touristisch vermietbare Immobilie. Für Anleger besonders spannend: Die verfügbaren Wohnungsgrößen ermöglichen unterschiedliche Vermietungskategorien. Kompaktere 2-Zimmer-Apartments sprechen Paare und kleine Familien an, größere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten Platz für Familien oder mehrere Gäste. Dadurch entsteht eine breite Zielgruppe für die touristische Vermietung – vom Wochenendgast über Familienurlauber bis hin zu Gästen, die einen längeren Aufenthalt in der Region Schladming-Dachstein planen. Top 12 ist eine kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss von Haus Kamm und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, angenehmer Raumaufteilung und einer ca. 7,87 m² großen Loggia. Auf ca. 49,66 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen hellen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstellraum. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen gemütlichen Rückzugsort mit alpinem Wohngefühl. Durch die kompakte und zugleich funktionale Raumaufteilung eignet sich Top 12 ideal als Hauptwohnsitz, seltener Zweitwohnsitz oder zur touristischen Vermietung. Besonders für Anleger ist diese Einheit interessant, da sie eine gefragte Apartmentgröße für Paare, kleine Familien oder Feriengäste darstellt. Der angegebene Preis versteht sich als Anlegerpreis zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Gröbming liegt im Herzen der Region Schladming-Dachstein und bietet ganzjährig beste Voraussetzungen für Wohnen, Erholung und touristische Nutzung. Die Nähe zum Stoderzinken, zur 4-Berge-Skischaukel, nach Schladming sowie zu zahlreichen Wander-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten macht den Standort besonders attraktiv – im Sommer wie im Winter. Auch die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kinderbetreuung sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dadurch genießen Sie eine hohe Alltagstauglichkeit und zugleich beste Voraussetzungen für Gäste, die eine komfortable Unterkunft in zentraler Lage suchen. Die Wohnungen überzeugen durch lichtdurchflutete Wohnräume, großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattung. Vorgesehen sind unter anderem Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Raffstores, moderne Badezimmer, Parkettböden, Feinsteinzeug, Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sowie ein eigenes Kellerabteil zu jeder Wohnung. Die Wohnanlage wird in massiver Bauweise errichtet und über Fernwärme versorgt. Die energieeffiziente Ausführung, hochwertige Materialien und moderne Gebäudetechnik sorgen für angenehmen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt. G3 Living Gröbming steht für modernes Wohnen, alpine Freiheit und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ein Projekt für Menschen, die Qualität, Lage, Zweitwohnsitzfähigkeit und touristisches Potenzial in einer der attraktivsten Regionen der Steiermark schätzen. Hinweis zu Preisen und Unterlagen: Die angegebenen Preise verstehen sich als Anlegerpreise zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Bei einem Erwerb als Endverbraucher bzw. nicht gewerblicher Käufer können die Endverbraucherpreise separat angefordert werden. Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein detailliertes Exposé mit allen verfügbaren Einheiten sowie die dazugehörigen Verkaufspläne. Ebenfalls stellen wir Ihnen auf Wunsch Renditeberechnungen sowie die Konzeptbeschreibung von my Nests zur touristischen Vermietung zur Verfügung. Sollte dieses Wohnbauprojekt Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: Fabian Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Detaillierte Informationen, Eindrücke und weitere Projektunterlagen finden Sie auch auf der offiziellen Projektwebsite: www.g3-living.at. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für jegliche Informationen und Vertragsabschlüsse betreffend der Firma my Nests GmbH wird nicht gehaftet. Ob eine Betreiberfirma die jeweilige Eigentumswohnung übernehmen kann, steht nicht in unserem Einflussbereich.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Am Ende einer ruhigen Siedlung in Gröbming-Winkl befindet sich dieses Wohnhaus in attraktiver Aussichtslage am Fuße des Stoderzinken. Die Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes macht die Immobilie besonders interessant. Auf rund 93,5 m² Wohnfläche bietet das Haus eine durchdachte und offene Raumaufteilung. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine Einbauküche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein Loftbereich, der sich vielseitig nutzen lässt und ebenfalls einen schönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Sportgeräte, Haushaltsutensilien oder persönliche Gegenstände bietet. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgen ein Kaminofen sowie ein Kachelofen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten alternative Heizmöglichkeiten. Eine Garage bietet einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug. Zusätzlich stehen auf dem Grundstück ausreichend Parkmöglichkeiten für zwei bis drei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die Lage mit freiem Blick auf die Kammspitze, das Ennstal und das Gröbmingerland. Die Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen der sonnigen Umgebung ein. Hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, der zur ruhigen und naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sind vielfältig. Der Stoderzinken ist bekannt für das Friedenskircherl, den Kletterpark sowie die Zipline „Flying Coaster“. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustüre. Der Steirische Bodensee, der Salzastausee und weitere Ausflugsziele sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Im Winter befinden sich das Skigebiet Galsterberg sowie der Hauser Kaibling mit Anschluss an die 4-Berge-Skischaukel Schladming-Dachstein nur eine kurze Autofahrt entfernt. Eine Immobilie in ruhiger Lage mit hoher Freizeitqualität und der Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes in der Region Schladming-Dachstein. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum, Bad, WC, Schlafraum, Küche, Wohn- / Essraum Obergeschoß: Galerie, Loft, 2x Schlafraum, Abstellraum PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

KR Real bietet Ihnen die Möglichkeit, einen attraktiven Bauplatz in der malerischen Region Schladming-Dachstein zu erwerben. Das Grundstück in Gröbming liegt im schönen Ennstal und überzeugt durch seine sonnige Hanglage. Die besondere Topografie eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine moderne Bauweise auf mehreren Ebenen und schafft ideale Voraussetzungen für ein architektonisch ansprechendes Zuhause mit einzigartigem Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt, der zu jeder Jahreszeit beeindruckt und für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Ohne starre Vorgaben eines Bebauungsplans bietet das Grundstück zudem attraktive Freiräume für eine individuelle Bebauung. Dadurch lassen sich persönliche Wohnideen flexibel verwirklichen, wobei sich das zukünftige Bauvorhaben harmonisch in das bestehende Orts- und Landschaftsbild einfügen sollte. Die Region begeistert zudem mit einem vielseitigen Freizeitangebot – von Wandern, Radfahren und Klettern im Sommer bis hin zu erstklassigen Skigebieten in der näheren Umgebung im Winter. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise. Das klingt interessant für Sie? Dann möchte ich Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung einladen - ein persönlicher Eindruck sagt mehr als viele Worte! Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Florian Brandl Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.kr-real.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hiermit dürfen wir Ihnen ein wirklich tolles Neubauprojekt vorstellen, für welches wir geeignete Käufer suchen : Gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, werden hier fünf durchdachte und klug ausgerichete Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise entstehen. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 2 ist im EG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 62,08m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Diele ca. 9,03m² WC ca. 1,95m² Abstellraum ca. 2,09m² Bad ca. 7,08m² Zimmer 1 ca. 11,06m² Zimmer 2 ca. 11,48m² Wohnküche ca. 19,39m² Terrasse ca. 22,07m² Garten ca. 69,15m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.800,- brutto ebenfalls bereits fix eingeplant und ist enthalten. Grundrissänderungen im Wohnungsinneren sind bei rechtzeitiger Behandlung eventuell noch umsetzbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Mit diesem vielseitigen Grundstück in Gröbming bietet KR Real Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ob Sie den Traum vom Eigenheim in idyllischer Umgebung verwirklichen möchten oder ein Wohnbauprojekt planen – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Dank der Möglichkeit zur Teilung in zwei oder mehr Parzellen eignet es sich ideal für Familien, die ein Zuhause in der malerischen Landschaft des Ennstals suchen. Die genauen Quadratmeter und Teilungsmöglichkeiten müssen gemeinsam mit einem Vermesser bzw. zuständigen Sachverständigen überprüft werden und sind ohne Garantie. Grundstücksdetails Kaufpreis: € 260,- pro Quadratmeter Fläche: 2.151 m² Bebauungsdichte: 0.2-0.4 Lage: Hervorragende Aussichtslage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück kann sowohl als großzügige Einheit genutzt als auch in zwei attraktive Baugrundstücke aufgeteilt werden. Dadurch bietet es Flexibilität für individuelle Wohnträume oder die Realisierung von Doppelhäusern. Investitionsmöglichkeit: Gröbming wächst stetig und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Mit einer attraktiven Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu bedeutenden Tourismuszielen der Region ist dieses Grundstück eine ideale Investition für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wanderwege und Radstrecken. Im Sommer lädt der nahegelegene Stoderzinken zu Abenteuern wie Klettern, Gleitschirmfliegen und Wandern ein. Wintersport: Das Skigebiet Schladming-Dachstein, eines der Top-Wintersportziele in Österreich, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Familienfreundlich: Gröbming bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien: Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden des Ennstals. Die Möglichkeit der Grundstücksteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv für zwei Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Für Investoren: Die stetig wachsende Beliebtheit Gröbmings, kombiniert mit der Nähe zu Tourismus-Hotspots, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Bewilligtes Wohnbauprojekt Nähe Schladming zu Verkaufen! 5 geplante Eigentumswohnungen, 4 Parkplätze, 6 Carports Luftwärmepumpe. Besichtigen Sie diesen Bauplatz Vorort, und geben Sie uns Ihr Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ansprechpartner: T. Köberl Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Die KR Real bietet Ihnen hier dieses großzügige Wohnhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1970 zum Kauf an. Das Haus befindet sich in Gröbming, auf dem Weg in Richtung Bahnhofstraße, und bietet eine seltene Kombination aus viel Wohnraum, weitläufiger Gartenfläche und großem Entwicklungspotenzial. Mit einer Wohnfläche von rund 142,80 m², einer Nutzfläche von ca. 213,80 m² und insgesamt 6 Zimmern eignet sich das Haus ideal für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz verwirklichen möchten. Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis, um es mit handwerklichem Geschick und neuen Ideen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich große Grundstücksfläche von über 2.000 m². Der weitläufige Garten bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, Toben und Entdecken – ein echtes Paradies für Familien, die Wert auf Freiraum und Natur legen. Gleichzeitig schafft die Größe des Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner, Erholungssuchende oder Menschen, die sich rund ums Haus großzügig entfalten möchten. Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen und verfügt zusätzlich über eine eigene Quelle. Die Wasserversorgung wurde durch eine neue Pumpstation, welche 2022/2023 erneuert wurde, aufgewertet. Beheizt wird das Objekt mittels Stückgutheizung (Fröling S4 Turbo). Optional besteht die Möglichkeit, eine weitere Wiesenfläche in Richtung Straße zusätzlich zu erwerben. Dadurch würde sich das Grundstück nochmals erweitern und könnte beispielsweise für die Haltung kleiner Nutztiere oder für zusätzliche Garten- und Freizeitflächen genutzt werden. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Charakter, Platz und Zukunftspotenzial. Wer bereit ist, das Gebäude zu modernisieren und nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein wunderbares Familienheim in Gröbming schaffen. Ihr Ansprechpartner: Fabian Ringdorfer Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.... [Mehr]

#Baugrund

Mit diesem vielseitigen Grundstück in Gröbming bietet KR Real Ihnen eine einzigartige Gelegenheit: Ob Sie den Traum vom Eigenheim in idyllischer Umgebung verwirklichen möchten oder ein Wohnbauprojekt planen – dieses Grundstück lässt keine Wünsche offen. Dank der Möglichkeit zur Teilung in zwei oder mehr Parzellen eignet es sich ideal für Familien, die ein Zuhause in der malerischen Landschaft des Ennstals suchen. Die genauen Quadratmeter und Teilungsmöglichkeiten müssen gemeinsam mit einem Vermesser bzw. zuständigen Sachverständigen überprüft werden und sind ohne Garantie. Grundstücksdetails Kaufpreis: € 260,- pro Quadratmeter Fläche: 2.151 m² Bebauungsdichte: 0.2-0.4 Lage: Hervorragende Aussichtslage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Das Grundstück kann sowohl als großzügige Einheit genutzt als auch in zwei attraktive Baugrundstücke aufgeteilt werden. Dadurch bietet es Flexibilität für individuelle Wohnträume oder die Realisierung von Doppelhäusern. Investitionsmöglichkeit: Gröbming wächst stetig und erfreut sich zunehmender Beliebtheit als Wohnort. Mit einer attraktiven Infrastruktur, hoher Lebensqualität und der Nähe zu bedeutenden Tourismuszielen der Region ist dieses Grundstück eine ideale Investition für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Die Region ist bekannt für ihre wunderschönen Wanderwege und Radstrecken. Im Sommer lädt der nahegelegene Stoderzinken zu Abenteuern wie Klettern, Gleitschirmfliegen und Wandern ein. Wintersport: Das Skigebiet Schladming-Dachstein, eines der Top-Wintersportziele in Österreich, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Familienfreundlich: Gröbming bietet eine exzellente Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien: Bauen Sie Ihr Traumhaus in einer der schönsten Gegenden des Ennstals. Die Möglichkeit der Grundstücksteilung macht dieses Angebot besonders attraktiv für zwei Familien oder Mehrgenerationenprojekte. Für Investoren: Die stetig wachsende Beliebtheit Gröbmings, kombiniert mit der Nähe zu Tourismus-Hotspots, bietet ein hervorragendes Investitionspotenzial für den Bau von Miet- oder Eigentumswohnungen. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, stehe ich Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung: F. Ringdorfer Tel.:[Telefonnummer entfernt] oder auch gerne per E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter: www.kr-real.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Tippfehler, Druckfehler und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hiermit dürfen wir Ihnen ein wirklich tolles Neubauprojekt vorstellen, für welches wir geeignete Käufer suchen : Gelegen etwas außerhalb von Gröbming (vier Autominuten vom Zentrum entfernt), in Richtung Stoderzinken und im Ortsteil Winkl, werden hier fünf durchdachte und klug ausgerichete Neubauwohnungen in massiver Holzbauweise entstehen. Die Lage des Grundstücks kann sich sehen lassen: unzählige Sonnenstunden und eine angenehme Umgebung, verbunden mit den Gröbminger Bergen - das garantiert Lebensqualität! Heimische Firmen und Professionisten werden dafür Sorge tragen, dass alles in feinster Manier ausgeführt wird und Sie sich als künftiger Bewohner entsprechend wohlfühlen werden. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Heim im wunderschönen Gröbming! Ein Zweit-, Neben- oder Ferienwohnsitz wird vonseiten der Gemeinde Gröbming ausdrücklich nicht gestattet! Die gegenständliche Wohnung TOP 1 ist im EG angesiedelt und hat bei einer Gesamtfläche von ca. 60,84m² folgende Raumaufteilung vorzuweisen: Dieleca. 8,80m² WCca. 1,89m² Badca. 4,48m² Abstellraumca. 1,91m² Zimmer 1ca. 10,95m² Zimmer 2ca. 10,04m² Wohnkücheca. 22,77m² Terrasseca. 21,87m² Gartenca. 75,41m² Kellerca. 6,85m² Ein Carport-Stellplatz muss gegen den Aufpreis von €16.000,- dazugekauft werden; ein Freiparker ist im Aufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss ist gegen den Aufpreis von €4.500,- brutto möglich. Grundrissänderungen sind, wenn sie früh genug angefragt werden, im Rahmen der Möglichkeiten noch ausführbar. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen! Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im neu gegründeten und heiß begehrten Gewerbegebiet von Gröbming entsteht neben einer Vielzahl von heimischen Firmen auch einen Büro- und Lagerkomplex, in welchem Sie investieren und Flächen erwerben können! Starten Sie mit Ihrem Gewerbe durch und nutzen Sie die tolle Gelegenheit! Ein paar Fakten: • ) hochwertige und nachhaltige Holzbauweise • ) optisch ansprechende Außengestaltung • ) sinnvoll aufgeteilte Räumlichkeiten für Bedürfnisse aller Art • ) Erdgeschoß: 12 Lager mit verschiedensten Nutzungsmöglichkeiten • ) Obergeschoß: 9 Büros, Kantine, Fitnesscenter (für all jene, die nach der Arbeit noch ein Workout machen wollen) • ) Duschen und WCs im EG und im OG • ) eine Vielzahl an Parkflächen • ) Heizung via neu entstehender Fernwärme • ) Barrierefreiheit (mit Lift) • ) Kantine im OG mit schöner Terrasse für jene, die mal abschalten möchten • ) weitere Begegnungszonen zum Gedankenaustausch im Inneren • ) optimale Anbindung an die Ennstaler Bundestraße B320 • ) kurzer Weg nach Gröbming-Ort Die Lagerboxen im EG können natürlich ganz nach Ihren Wünschen genutzt werden, solange Sie das gewerblich tun. Eine private Nutzung ist vonseiten der Gemeinde Gröbming nicht erlaubt. Die Außen- und Innenwände werden aus Holz errichtet, teilweise mit Gipskartonplatten beplankt. Die Decke wird in Holz, der Fußboden in geschliffenem Beton ausgeführt. Die großen Einfahrtstore zu den einzelnen Boxen haben einen elektrischen Antrieb und einen Codetaster im Außenbereich. Die Lagerboxen werden nicht beheizt und haben eigene Stromzähler. Gegen einen Aufpreis kann eine Sanitäranlage installiert werden, aber wie oben bereits angeführt, befinden sich im EG allgemein nutzbare Duschen und WCs. In getriebenen Zeiten wie heute ist es wichtig, zwischen Arbeit und Zuhause einen Ausgleich zu finden. Genau daran haben die Erbauer gedacht, als sie im OG ein Fitnesscenter geplant haben. Dieses ist bereits von einem namhaften Betreiber fix gemietet und wird es Ihnen ermöglichen, vor oder nach der Arbeit noch ein wenig auf die Gesundheit zu achten. Duschen und WCs werden vorhanden sein - also steht einem Workout nichts mehr im Weg! Was für eine gute Idee. SÄMTLICHE PREISE VERSTEHEN SICH ALS NETTOPREISE. 20% UST KOMMEN HINZU. Folgende Lager im EG bzw. Büros im OG sind bereits vergeben bzw. noch frei: Lager/ Box 1ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 2ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 3ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 4ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 5ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 6ca. 140m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 7ca. 90m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 8ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 9ca. 49m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 10ca. 90m²€238.868 Lager/ Box 11ca. 70m²nicht mehr verfügbar Lager/ Box 12ca. 48m²€129.800,- Büro 1ca. 51m²nicht mehr verfügbar Büro 2ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 3ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 5ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 6ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 7ca. 17m²nicht mehr verfügbar Büro 8ca. 35m²nicht mehr verfügbar Büro 9ca. 87m²nicht mehr verfügbar Der Gröbminger Gewerbepark ist etwas für die Zukunft: hier haben sich fünf benachbarte Gemeinden zusammegetan und einen Schritt nach vorne geschaut. Genau so etwas fehlte der Region und deswegen hat man das nun ermöglicht. Firmen verschiedenster Art haben sich hier bereits angesiedelt (oder siedeln sich noch an) und werden mit ihrem Knowhow der Region reiche Dienste erweisen. Die Marktgemeinde Gröbming ist nicht umsonst der Ort mit einem der größten Bevölkerungszuwächse im Ennstal: eine ausgezeichnete Infrastruktur, ein umfangreiches Vereins- und Freizeitangebot, aber nicht zuletzt die zentrale Lage im Tal machen es zu einem besonders lebenswerten Fleckchen. Folgende Einrichtungen/ Angebote sind geboten: katholische und evangelische Kirche Einkaufszentrum (Pizzeria, Frisör, Bäckerei, Post, Florist, Supermarkt etc.) Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft ausgezeichnete Speiserestaurants hauseigener Abenteuerberg (Stoderzinken) mit Zipline im Winter Langlaufloipe im Sommer unzählige Wander- und Radwege Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung machen möchten, rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. PS BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]