Immobilien kaufen in 8280 Fürstenfeld

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Attraktive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großem Balkon im 1. Obergeschoss Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschossüberzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC sowie einen parktischen Multifunktionsraum. Das Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 19 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von zzgl. € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 468,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Exklusives Wohnen über den Dächern – 5-Zimmer-Erstbezug mit Balkon & Loggia! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet Raum für Ihre Wohnträume. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, das Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende, und die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot perfekt ab. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 37 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 624,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Familienfreundlicher Erstbezug mit Terrasse und Gartenfläche Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet den idealen Grundriss für Familien: ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich als zentraler Treffpunkt, zwei helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Der Sanitärbereich gliedert sich in ein Badezimmer mit Fenster und einem separat begehbarem WC. Das besondere Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 34 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 38 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Familienmomente - Zwei Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer für Kinder oder Homeoffice - Eigener Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 450,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Ihr neues Zuhause über den Dächern – Erstbezug mit Balkon & Loggia! Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort! Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit Wohlfühlcharakter. Der offene Koch- und Essbereich lädt zu gemeinsamen Momenten ein, das gemütliche Wohnzimmer bietet Platz für Entspannung, und das Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte. Ein Badezimmer, separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot perfekt ab. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 22 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 427,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Attraktive 2-Zimmer-Erstbezugswohnung mit großem Balkon Diese ansprechende Wohnung im 1. Obergeschoss bietet einen hellen Koch-/Ess-/Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und einen praktischen Abstellraum. Der großzügige ca. 27 m² große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerersatzraum zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 348,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Balkon #Keller #Terrasse #hell

Sie lieben das Besondere und sehen sich in einer Villa mit historischem Flair! Dieser einzigartige top sanierte Altbau wird Sie faszinieren. Die anmutende Architektur mit dem kupferdachgedeckten Turm, den Säulen, der ansprechende Fassade mit den künstlerisch gestalteten Stuckarbeiten, die geschwungenen Regendachvorsprünge gleich dem Design von Schloss Schönbrunn, die hohen sonnenlichtdurchfluteten Räume, das schmiedeeiserne Treppengeländer im imposanten Treppenhaus, die einheitlichen Böden in italienischen Steinmarmorfliesen, die Massivholzfenster sowie Massivholzinnentüren. Highlights auf einen Blick:• Zentrale Lage mit Innenhof und Garten;• Einzigartige Architektur mit aufwendig gestalteten Fassaden-Stuckarbeiten;• Ziegelmassivbauweise mit einer Mauerstärke von ca. 40cm;• Ziegeldachdeckung mit einer spezial-schmutzabweisenden Beschichtung;• Generalsanierung der Villa von 2008-2010;• Hohe, sonnenlichtdurchflutete Räumlichkeiten(Raumhöhe ca.3,50m);• Doppeltverglaste Massivholzfenster(größtenteils Außenrollos und Insektenschutz vorhanden);• Pelletszentralheizung;• Fernwärmeheizung(kann im Haupthaus auf Pelletszentralheizung umgeschalten werden);• An das örtliche Kanal- und Wassersystem angeschlossen;• Stilvolles Schmiedeeisengeländer im Treppenhaus;• Einheitliche Böden in italienischen Steinmarmorfliesen;• Haupteingang sowie zwei Eingänge gartenseitig vom gepflasterten Innenhof;• Regendachvorsprung gewölbt(Schloss Schönbrunn);• Liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen; Rundgang durch die Villa EG:• Gewerbefläche-derzeit betrieben als Musikgeschäft-mit Eingangsportal;• Haupteingangsbereich mit Vorzimmer und Zugang zu den Wohnräumlichkeiten sowie zum Innenhof mit angrenzendem Garten; Erster Stock: Insgesamt 1 Wohnküche, 5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 Extra WCs, 1 Vorzimmer, 3 Vorräume, 1 Stauraum, 2 Treppenaufgänge, 1 kleine Terrasse, 1 Balkon;• Vorzimmer;• Extra WC (befindet sich unmittelbar beim Treppenaufgang links);• Geradeaus gelangt man in die Wohnküche (mit Zugang zur kleinen Terrasse zum Innenhof);• Von der Wohnküche geradeaus liegt das Erste Zimmer(derzeit das Wohn-/Aufenthaltszimmer); Vom ersten Zimmer aus kann man die Räumlichkeiten rechts sowie links begehen:• Rechts kommt man in das Zweite Zimmer (derzeit das Büro und Wohnzimmer);• Geradeausweiter gelangt man in das Dritte Zimmer (derzeit das Esszimmer);• Angrenzend befindet sich das Vierte Zimmer (derzeit das Schlafzimmer);• Im Anschluss daran liegt das Badezimmer (mit Badewanne und Waschbecken);• Von diesem aus gelangt man in einen kleinen Stauraum sowie das Extra WC;• Links kommt man in das erste Vorzimmer (derzeit die Bibliothek);• Geradeaus gelangt man in den zweiten Vorraum (derzeit mit Kleiderschrank) mit Zugang zum Balkon;• Links liegt das Fünfte Zimmer (derzeit Schlafzimmer(;• Links vom ersten Vorzimmer aus liegt ein dritter Vorraum mit Zugang zum Badezimmer;• Rechts gelangt man zum zweiten Treppenhaus mit Zugang zum Innenhof sowie dem*Extra WC; Dachgeschoss:• Erstes Zimmer(derzeit Esszimmereinheit und Sofa);• Zweites Zimmer(derzeit mit Einzelbett, Esstisch mit Stühlen und Sofa);• Drittes Zimmer(derzeit mit Doppelbett, Sofa mit TV-Ecke und Esstisch mit Stühlen);• Viertes Zimmer(derzeit Esszimmer);• Stauraum(ans vierte Zimmer angrenzend);• Badezimmer(derzeit mit Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC); Keller: Insgesamt befinden sich hier der Heiztechnikraum, der Pelletslagerraum sowie zwei weitere Räume. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne zur Seite. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Fürstenfeld. Sie liegt im 3. Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus und bietet eine Wohnfläche von ca. 85 m². Die Wohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC Küche Wohnzimmer mit Kachelofen Esszimmer 2 Schlafzimmer Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die geräumige und verglaste Loggia. Im Kaufpreis sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Beheizt wird über Fernwärme. Die Betriebs- und Heizkosten betragen monatlich 314,16 EUR. Beziehbar ab: sofort... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Stilvolle Stadtvilla mit Gastronomie, Appartements und Garten in Toplage in Fürstenfeld Diese wunderschöne historische Stadtvilla wurde in den Jahren 2019-2024 von Fachleuten qualitativ hochwertig generalsaniert. Mit der charakteristischen Altbaueleganz bietet Ihnen diese Immobilie ein besonderes Ambiente: traumhaftes Wohnen, vier Appartements zum Vermieten, Restaurant und Bar mit zwei Eingängen im Erdgeschoss, zwei Sommerterrassen, Bar-Lokal im KG, Parkanlage im Gartenbereich, Garagen und Parkplätze – verwirklichen Sie Ihre Träume! Die Highlights auf einen Blick: Herrschaftliche Stilvilla Sie suchen eine ganz besondere Immobilie mit Stil und lieben die Architektur aus dem 19.Jahrhundert, dann lässt diese Stadtvilla Ihr Herz höher schlagen! Mit qualitativ hochwertigen Materialien im Kolonialstil mit historisch-mediterranen Touch generalsaniert, bieten sich Ihnen hier auf insgesamt vier Ebenen im Erdgeschoss ein Restaurant mit Bar, im Kellergeschoss ein weiteres Lokal mit romantischen Gewölbedecken und freigelegten Ziegelwänden, im ersten Stock drei Appartements, im Dachgeschoss ein weiteres Appartement. Restaurant und Bar im Erdgeschoss• Zwei Haupteingänge sowie ein gartenseitiger Eingang;• Erster Raum beim linken Haupteingang für rund 10-15 Personen;• Zweiter Raum für ca. 20-25 Personen;• Dritter Raum mit dem Barbereich und dem zweiten Haupteingang für rund 20 Personen;• Das Extrazimmer für ca. 10-20 Personen;• Die Küche;• Zwei komplette Sanitärbereiche für jeweils Damen und Herren;• Zwei Terrassen für das Restaurant; Drei Appartements im ersten Stock Über das gartenseitig begehbare Treppenhaus gelangt man in den ersten Stock, wo sich die drei bezugsfertigen Appartements, vollmöbliert, teilweise mit Antiquitäten, sowie eine Küche befinden. Das erste Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Einzelbett und dem Balkon, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das zweite Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem kleineren Zimmer mit dem Midibett, dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das dritte Appartement besteht aus dem großen Zimmer mit dem Doppelbett, dem Wohn-Esszimmer mit der Küchenzeile sowie dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das vierte Appartement im Dachgeschoss Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Zimmer, das erste Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit, das Zimmer mit dem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer, das zweite kleine Wohnzimmer mit Schlafmöglichkeit und das Badezimmer mit Dusche und WC. Kellergeschoss Der Keller mit der Ziegelgewölbedecke und den freiliegenden Ziegelwänden hat ein ganz besonderes Flair und kann ebenfalls als Lokal geführt werden. Konkret befinden sich hier im Eingangsbereich die Sanitärräumlichkeiten, geradeaus das Empfangszimmer, rechts davon liegt das erste Zimmer für ca. 10-20 Personen, links vom Empfangszimmer befindet sich das zweite Zimmer für ca. 10 Personen, daneben liegt das große Zimmer für ca. 20-30 Personen. Hinter dem Empfangszimmer befindet sich der Technikraum. Grill-/Sommerküche Grillabende, Feste feiern, gemütliches Beisammensein: Hier bietet sich die gartenseitig gelegene Grill-/Sommerküche an, Gäste, Freunde und Familie zu verwöhnen. Garten-Garagen-Parkplätze Der Garten mit dem gepflegten Rasen und den alten hohen schattenspendenden Bäumen ist eine kleine Oase für sich und bietet auch reichlich Platz für ein Swimmingpool, einen Naturschwimmteich, Kinderspielplatz und grenzt an den asphaltierten Hof mit ca. neun Parkplätzen und der Garage. Angrenzend befinden sich zwei weitere Garagen sowie drei weitere Parkplätze. In Summe sind dies drei Garagen sowie ca. 12 Parkplätze.• Ziegelmassivbauweise;• Ziegeldachdeckung;• Fernwärmeheizung;• Doppeltverglaste Kunststofffenster; Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Einkaufszentrum <2.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Diese beiden schön gelegenen Baugrundstücke mit insgesamt 2.476 m² Bauland befinden sich in beliebter Lage am schönen Altenmarkter Ortsrand, in zweiter Reihe und können entweder gemeinsam oder separat erworben werden. Die Grundstücke haben ohne den Zufahrtsweg eine Größe von 1.025 m² bzw. 1035 m². Aufgrund der Größe und Widmung eignen sich die Grundstücke perfekt für ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit großem Garten. Bezüglich Dachform gibt es hier grundsätzlich keine Einschränkungen. Auch eine Bebauungsfrist bzw. ein Bebauungsplan sind derzeit nicht vorgegeben. Die Anschlüsse für Strom, Kanal und Wasser befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze. Die Zufahrt erfolgt über die Gemeindestraße und den eigenen Zufahrtsweg.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses Zinshaus verfügt über 2 Wohneinheiten und wurde komplett saniert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen Garten mit 53,96 m² und einer Terrasse mit 12,20 m². Die Wohnfläche beträgt 73,40 m². Die Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 70,20 m² und beinhaltet eine 17,86 m² große Terrasse. Das Objekt bietet 4 Carportplätze und 2 Kellerabteile. Jede Einheit teilt sich in folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad mit WC Wohn-Essbereich mit Küche 2 Schlafzimmer Beheizt wird über eine Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe.... [Mehr]

#Büro #Halle

Der Gebäudebestand auf der Immobilie lässt sich in 6 Bauabschnitte (Halle Bauteil „A“ bis „E“ und Büro Bauteil „F“) und somit auch sehr leicht in 6 mögliche Mieteinheiten teilen. Die Halle Bauteil „E“ und der Bürobereich Bauteil „F“ sind ursprünglich im Jahr 1972 als Stahlständerbauweise gemeinsam mit dem Gebäudebestand auf der Nachbarliegenschaft errichtet worden. Nach der Abtrennung der Nachbarliegenschaft wurden diese Gebäudeteile im Jahr 1998 generalsaniert und durch die beiden Gebäudeteile „D“ und „C“ im Jahr 2002 in Stahlbetonmassivbauweise erweitert. Die nächsten Erweiterungen folgten ebenfalls in Stahlbetonmassivbauweise im Jahr 2005 mit dem Bauteil „B“ und 2008 mit dem Bauteil „A“. Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasst Hallen mit Industriewidmung zzgl. 2.000 m² Freifläche stehen der gemeinsamen Nutzung zur Verfügung Hallenabmessungen 49,50 x 17,50 (15,80) x 5,65 m (Länge x Breite x Höhe) Raumhöhe von 5,70 meingebautes WCinkl. beheiztem Waschraum mit Kalt- und elektrisch beheiztem Warmwassernatürliche Belichtung: umlaufendes Oberlichtband und eine durchgängige Satteldachoberlichte mit integrierten Lüfungsjalousienkünstliche Beleuchtung: Metalldampflampen in ausreichender Anzahl Zugang bzw. Zufahrt zur Einheit: über 3 eigenständige Gehtüren, sowie über 2 elektrische Hubtore mit einer Einfahrtslichte von 4,40 x 5,00 m (Breite x Höhe) Halle A BGF 363,49m² NNF 337,08m² Halle B BGF 878,75m² NNF 844,70m² Halle C BGF 102,38m² NNF 97,60m² Halle D BGF 432,77m² NNF 417,16m² Halle E BGF 658,80m² NNF 626,41m² (großteils mit Zwischendecke) Bauteil F BGF 305,61m² NNF 249,01m² (Bürobereich zweigeschossig) Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasst Stahlbetonmassivbauweise mit Stahlbinderdachkonstruktion Eindeckung aus isolierten Sandwichpanel und darauf verbaute Blitzschutzanlage Bodenflächen Innen - & Außenbereich: zweilagig bewährte monolithische Stahlbetonplatten mit einer Mindeststärke von 22 cm Heizung: Gasdunkelstrahlernatürliche und künstliche Belichtung2 elektrische Deckensektionaltoren Tore und monolithische Bodenplatte ist für den Stapler- und LKW-Verkehr geeignet Betriebskostenderzeit rund 1,00 €/m²/Monat (exkl. USt.)**Resümee** Diese Lagerhalle bietet eine ideale Grundlage für vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Sie überzeugt durch eine funktionale Bauweise, eine praxisorientierte Ausstattung sowie eine effiziente Flächenaufteilung. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Unternehmen mit logistischen, lagerbezogenen oder produktionsnahen Anforderungen. Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Partially KI-modified... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese wunderschöne 4-Zimmer Wohnung im 2 Stock befindet sich in einer Top Lage in Fürstenfeld. Sie besticht einerseits durch die hervorragende ruhige Lage im Grünen - trotzdem nicht weit vom Zentrum - andererseits durch einen durchdachten Grundriss mit 86 m² Wohnfläche sowie einem Balkon. Ein schöner grüner Innenhof mit Spielplatz und ein Autoplatz in der Tiefgarage runden diese Immobile ab. Die Wohnung wurde 2020 Generalsaniert. Alle Innentüren sind neu. Dach und Außenputz wurden ebenfalls neu saniert. Die Wohnzimmereinrichtung und die Küche (Arbeitsplatte aus Stein) sind von einem Tischler gefertigt und sind, ebenso wie der Eichen-Boden aus Vollholz. Die 86 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:+ 2 Schlafzimmer + 1 Wohnzimmer+ Küche+ Esszimmer + Badezimmer mit Badewanne + WC extra + Abstellraum Eine hochwertige Einbauküche, ein Tiefgaragen KFZ-Stellplatz, ein südseitiger Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Für weitere Informationen stehe ich jederzeit sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! Rocketreal GmbH... [Mehr]