Suchergebnisse für "Aumannplatz, 1180 Wien Währing"
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OKLager mieten in 1180 Wien
Gewerbe in Wien, Währing (1180)
€ 477,10
1180 Wien, Währing / 53,24m²
€ 8,96 / m²
Eigentumswohnung in 1180 Wien
€ 289.000,-
1180 Wien,Währing / 49,91m² / 1 Zimmer
€ 5.790,42 / m²
#Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing. Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 21: Singlehit - 1-Zimmerwohnung mit etwa 49 Quadratmetern Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock des Gebäudes und ist über einen Aufzug erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen Vorraum, welcher als Eingangsbereich dient. Das Wohn- und Schlafzimmer ist geräumig und bietet Platz für vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Es verfügt über eine integrierte Kochecke mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche in moderner Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet. Ein zusätzlicher Raum, der als Abstellraum oder kleiner Schrankraum genutzt werden kann, bietet Stauraum für persönliche Gegenstände. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Fahrradraum • Garagenplätze (Stapelparker) im Haus können dazu erworben werden Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1180 Währing
Anlage: Altbauwohnung in Währing
€ 401.500,-
1180 Währing / 111,52m² / 4 Zimmer
€ 3.600,25 / m²
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In guter und zentraler Lage in der Nähe zum Sternwartepark wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 111,52 m² Wohnfläche im Hochparterre verkauft. Diese 4 -Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten Altbauhaus und ist straßenseitig ausgerichtet. Fast alle Räume können Sie über ein zentrales Vorzimmer getrennt betreten. Drei der vier Zimmer sind straßenseitig und südöstlich ausgerichtet. Das etwas kleinere Zimmer ist hofseitig und südlich ausgerichtet. Weiters gibt es eine Küche mit Blick in den Innenhof, ein Bad, einen Abstellraum mit Fenster und ein WC. Derzeit ist die Wohnung an 2 Mieter vermietet. Nettomiete p.m. ? 234,82 Nettomiete p.a. ? 2.817,84 Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: ? 207,88 Reparaturrücklage p.m.: ? 100,- Saldo Reparaturfonds per 12.2022: 15.000,- Baujahr laut Energieausweis 1910, saniert, sehr gepflegt Lift vorhanden Der Energieausweis vom 19.08.2018 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 126kWh/m²a, fGEE 2,06 Wohnungseigentum begründet: Anteile: 100/899 Vorteile: - Beste innerstädtische Lage - Historisches Wiener Altbauhaus - Günstiger Einstandspreis/m² - Laufende Mieterträge - Sichere Wertanlage - Hohes Wertsteigerungspotential - Hohes Abschreibungspotential Kaufnebenkosten (% vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%, Kaufvertrag ca. 2% + 20% USt. Konzeptionsentgelt für Auftraggeber: 3,5% + 20% USt. - steuerlich sofort voll abzugsfähig KEINE Vermittlungsprovision für den Käufer! Detaillierte Informationen zur steuerlichen und rechtlichen Betrachtung der angebotenen Vorsorgewohnungen schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Sie haben zwar schon Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung gefunden? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches, kostenloses Beratungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland. Und Sie hätten dann Alles in einer Hand. Dieser schöne Altbau liegt in der Nähe des Sternwarteparks. Die Lage des Hauses bietet den Bewohnern urbanes Stadtleben mit einem großen Angebot an Freizeitaktivitäten und guten öffentlichen Verkehrsanbindungen. Quasi vor der Türe sind die Bushaltestellen für die Linien 10A und 42A. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 9, 40, und 42. Der Sternwartepark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und beherbergt das bis heute größte baulich abgeschlossene Sternwartegebäude der Welt. Der Park ist eine Oase und der perfekte Ort für einen Spaziergang. Ob Nahversorger, Ärzte, Krankenhäuser, div. Schulen, gute Verkehrsanbindungen oder für die Freizeitgestaltung ? diese Lage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt!... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1180 Wien
Großzügige 135m² 5-Zimmer-Wohnung in bester Lage in 1180 Wien - Türkenschanzpark & Aumannplatz
€ 2.186,86
1180 Wien / 135m² / 5 Zimmer
€ 16,20 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Sie suchen eine wunderschöne und stilvolle Altbauwohnung im Herzen von Währing? Diese gut geschnittene Altbauwohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, einer separaten Küche, 2 WC´s, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Dusche eignet sich ideal als Familienwohnung oder als WG für Studentinnen und Studenten. Am Wochenende lädt der Kutschkermarkt mit hervorragender Gastronomie und einem Bauernmarkt am Samstag zum netten Verweilen ein. Für einen gemütlichen Sommerabend ist mit dem Restaurant "Aumann" am Aumannplatz oder dem modernen Restaurant "Hollerkoch" auf der Gersthoferstraße gesorgt. Wo Wohlfühlorte ein Zuhause haben. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Lage im 3. Stock schön hell und bietet Ruhe abseits vom Alltagstrubel auf der gepflegten Währinger Straße. Mit den Straßenbahnlinien 40,41 vom Aumannplatz ist man in ca. 13 Minuten beim Schottentor oder im Stadtzentrum. Auch der beliebte Türkenschanzpark ist nur ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Mit der S45 Station in Gersthof, die 5 Minuten zu Fuß entfernt ist, erreicht man bequem den 14. 16. 17. 19. und den 20. Bezirk mit der Station Handelskai. Diverse Supermärkte, Bäcker, Apotheken und gute Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. Kosten & Befristung. Die monatliche Miete beträgt 1.900€ zzgl. 286,86€ Brutto Betriebskosten und ist sofort beziehbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet. Eine Verlängerung der Befristung ist möglich. Lage. Die Wohnung befindet sich zwischen Aumannplatz und Gersthof mit idealer öffentlicher Anbindung. Sie liegt in der Nähe des beliebten Türkenschanzparks, der für seine grüne Umgebung und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur und die direkte Verbindung zur Hauptuniversität Wien ist die Wohnung nicht nur für Familien sondern auch für Studentinnen und Studenten ideal als WG geeignet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich zwischen Aumannplatz und Gersthof mit idealer öffentlicher Anbindung. Sie liegt in der Nähe des beliebten Türkenschanzparks, der für seine grüne Umgebung und seine zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Durch die tolle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum. Durch die Nähe zur Universität für Bodenkultur und die direkte Verbindung zur Hauptuniversität Wien ist die Wohnung nicht nur für Familien sondern auch für Studentinnen und Studenten ideal als WG geeignet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Gemütliche Dachgeschosswohnung in Währing
€ 329.000,-
1180 Wien,Währing / 53,11m² / 2 Zimmer
€ 6.194,69 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Zum Verkauf gelangen 5 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Eckhaus einer beiliebten Wohngegend in Währing . Fassade, Stiegenhaus und Lift wurden kürzlich erneuert bzw. Instand gestetzt. Die 1- bzw. 2-Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen von ca. 42 bis 55 m² und überzeugen durch ihre effizienten Grundrisse und ihre Ausstattung. Wohnung Top 39: Charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss des Hauses mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² und einer optimalen Raumaufteilung. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in das Vorzimmer. Zur rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer, welches über eine ansprechende Einbauküche und viel Tageslicht verfügt. Zur linken Seite des Eingangs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit viel Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Ein separater Raum, der entweder als Abstellraum oder Schrankraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über eine zeitlose Verfliesung sowie ein Handwaschbecken. Diese 2-Zimmerwohnung bietet eine Wohnmöglichkeit in einer beliebten Gegend und ist ideal für Paare, Einzelpersonen oder kleine Haushalte, die eine gemütliche und gut aufgeteilte Wohnung suchen. Ausstattung im Überblick: • Helle Parkettböden • Fliesen in den Nassräumen • moderne Einbauküchen samt Geräten • Barrierefreie Zugänge • Zentralheizung • Personenaufzug • Garagenplätze (Stapelparker) • Fahrradraum Lage Der Bezirk Währing ist bekannt für seine Wohnqualität, Grünflächen und den Charme eines Vorortes. Die Nähe zum Schubertpark sowie zum Marie Ebner-Eschenbach-Park bietet Zugang zu Erholungsgebieten und Grünflächen die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und Freizeitaktivitäten eignen. Der nahegelegene Aumannplatz ist ein zentraler Ort in Währing, der oft als Treffpunkt und Veranstaltungsort genutzt wird. Hier finden möglicherweise Märkte, Festivals und kulturelle Veranstaltungen statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Straßenbahnlinien 42 "Johann Nepomok Vogl Platz", 40 und 41 "Martinstraße" sowie die U6 Station "Währinger Straße" bzw. "Michelbeuern AKH" bestens gegeben. Die Wiener Innenstadt oder auch die Hauptuniversität Wien lässt sich somit in ca. 15 Minuten erreichen. Ansprechpartner : Frau Doris Kurzweil || [Tel] || [Email] Herr Daniel Madile-Daschütz || [Tel] || [Email] Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer aufgrund einer regelmäßigen Beauftragung mit Vermittlungsgeschäften ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 64m² / 1 Zimmer
€ 6.234,38 / m²
#Büro #Balkon #barrierefrei
Ich empfehle vorliegende Wohnung vor allem Ärztinnen und Ärzten sowie Mitarbeitenden im Gesundheitswesen, die nicht die Hälfte ihres Lebens damit verbringen möchten, von ihrem Arbeitsplatz nach Hause zu fahren. Mit den Händen in den Taschen durch einen Park zu spazieren und innerhalb weniger Minuten zu Hause zu sein, begleitet von zwitschernden Vögeln, bezeichne ich als unbezahlbaren Luxus. Die Wohnung im 3. Stock ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, und durch die französische Balkontür bietet sich ein stolzer Blick auf den Turm der Martinskirche. Frische, gute Luft ist dank der weitläufigen, immergrünen, bewaldeten Innenhöfe garantiert! Die Wohnung befindet sich in einwandfreiem, neuwertigem Zustand. Bei der sorgfältigen Sanierung wurde unter dem bewährten Fischgrätparkett und Hochglanzfliesen ein Bodenausgleich vorgenommen. Die Küchenmöbel und -geräte wurden nur kurzzeitig genutzt, befinden sich in einem tadellosen Zustand und stehen dem neuen Nutzer zur Verfügung. Trotz der Größe des Badezimmers ist es eine wahre Oase der Erfrischung. Praktisch abgetrennt und stilvoll mit einer Lamellentür verdeckt, befindet sich der Waschmaschinenanschluss unter dem Gasboiler, der für Wärme und Warmwasser sorgt. Alle Annehmlichkeiten für den komfortablen Alltag einer kleinen Familie sind vorhanden. Die repräsentative Lage des Hauses, die Eleganz des Treppenhauses und die perfekte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bieten zudem die Möglichkeit einer geschäftlichen Nutzung (Arztpraxis, Büro etc.). Wenn Sie an meinem Angebot interessiert sind, stehe ich Ihnen gerne für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Mehr Objekte finden Sie auf www.immomaster.at! Möchten Sie eine Bewertung Ihrer Immobilie? Sie wollen Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung verkaufen oder vermieten? Anfragen bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt]Aufgrund der seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz können Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden als Immobilienvermittler wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zugesendet werden. Sie erhalten daher eine E-Mail, in der Sie diese Punkte bestätigen müssen. Danach werden Ihnen die Detailunterlagen zum Objekt übermittelt. Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 1 Zimmer
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
_1180! Topmodernes Eigenheim mit Balkon + Stapelparker nahe Währinger Schubertpark! _ In toller Lage des 18.Bezirks Nähe Währinger Schubertpark im 2.Liftstock eines gepflegten Neubaus (BJ ca. 1992), gelangt eine _topmoderne und frisch sanierte 1-Zimmer Wohnung mit Balkon_ _und Stapelparkplatz_ zum Verkauf. Die Wohnung ist gestaged und wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt. Die hübsche Wohneinheit verfügt über ca. 44,10 m² Nutzfläche sowie einem ca. 2,40 m² grossen Balkon. Zusammen mit der Wohnung wird ein Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage mitverkauft (Stapelparker unten KP € 7.000, , Stapelparker oben KP € 12.000, ). _Aufteilung/Ausstattung_ * Vorraum * Voll ausgestattete, moderne, neue Küche * Wohn/Schlafraum * Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel und WC * Abstellraum mit WM-Anschluss * Schöner Holzboden * Fahrradabstellbereich im Haus * Lift im Haus * Kellerabteil: Ja Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 94,53 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto dzt. netto: € 37,10 (zzgl. 20% USt) Reparaturrücklage dzt. € 43,70 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 20,35 (zzgl.10% USt) _Gesamtkosten dzt. p. Monat inkl. USt: € 214,59_ Kaufpreis/Wohnung : € 295.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _unten_: € 7.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 302.000, _ Kaufpreis/Wohnung: € 295.000, Kaufpreis/Stapelparkplatz _oben_: € 12.000, _Kaufpreis gesamt Wohnung + Garage: € 307.000, _ Provision: 3% vom Gesamtkaufpreis zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Bezug: Ab sofort _Lage/Infrastruktur_ Das Wohnumfeld im 18. Bezirk besticht durch urbane Vielfalt. In unmittelbarer Umgebung findet man sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs: Hofer, Billa, Denns Bio-Markt, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Restaurants - alles in Gehdistanz. Als Highlight für den samstägigen Spaziergang bietet sich der Kutschkermarkt an. Das Angebot wird durch eine Vielzahl an Szenelokalen abgerundet. Das AKH sowie viele weitere umliegende Spitäler sind fußläufig erreichbar. Universitäre Einrichtungen (Hauptuni, Dependancen der medizinischen Fakultät, BOKU, Informatik und Publizistik) sind innerhalb weniger Minuten öffentlich zu erreichen. _Öffentliche Anbindung_ Straßenbahnlinie 42 (ca. 10 Min. bis zum Schottentor) U6 (Station Michelbeuern AKH, ca. 4 Gehmin.) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Wien
Charmante Singlewohnung in 1180 Wien
€ 186.600,-
1180 Wien,Währing / 31,19m² / 1 Zimmer
€ 5.982,69 / m²
#Garten #Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine noch bis September 2024 vermietete Wohnung im 18. Wiener Gemeindebezirk. Das Wohnhaus wurde ca. 1996 errichtet, die Vermietung begann ab 1997. Größere Sanierungen stehen aktuell nach letzten Informationen der HV nicht an, Instandhaltungsarbeiten erfolgen laufend. Finanzierungen - Wohnbauförderung sind keine vorhanden. Als Heizsystem ist eine Gaszentralheizung im Einsatz. Die Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Natürlich ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Beschreibung: 1 Zimmerwohnung Ca. 31,19 m² Vermietet bis September 2024 Erdgeschoß Die Wohnung gliedert sich in ein zentrales Vorzimmer, einen Wohn- Essbereich mit Miniküche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC und einen Abstellraum. Auch der kleine Gemeinschaftsgarten darf mitbenutzt werden. Betriebskosten: € 120,08 + 10% Ust./ mtl. Heizakonto: € 57,70 + 20% Ust./ mtl. WW-Akonto: € 37,43 + 10% Ust./ mtl. RL: € 28,07 Rücklagen gesamt des Hauses per 21.02.2023 € 107.296,83 Lage und Infrastruktur: Die Ferrogasse befindet sich im Herzen des 18. Wienergemeindebezirk Währing. In nur wenigen Metern sind Ärzte, eine Bank, Kindergärten sowie Schulen fußläufig erreichbar. Das Angebot an Schulen in der Nähe reicht von verschiedenen Volksschulen, Mittelschulen bis hin zu Hochschulen. Diverse Restaurants in der Umgebung bieten ein facettenreiches Angebot an Kulinarik und laden zum Verweilen ein. Nahversorger, Drogerien, Bäckereien und Friseure können ebenso in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Für eine perfekte Anbindung sorgen die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 40, die S45 Station Gersthof sowie eine Bushaltestelle für die Linie 10A. In unmittelbarer Entfernung der Wohnung befinden sich etliche Parks die für Entspannung sorgen.e Linie 10A. In unmittelbarer Entfernung der Wohnung befinden sich etliche Parks die für Entspannung sorgen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1180 Währing
Dachterrassentraum in herrlichem Altbau
€ 830.000,-
1180 Währing / 109m² / 3 Zimmer
€ 7.614,68 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Diese Dachterrassenwohnung in Wien Währing bietet Menschen mit höheren Ansprüchen ein exklusives Wohngefühl. In einem wunderschönen Altbau wurde ca. 1993 das Dachgeschoß ausgebaut und ein Aufzug eingebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 109 m² Wohnfläche + 2 Terrassen mit ca. 6,5 m² und ca. 17,15 m². Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum von welchem Sie links und rechts die Nebenräume erreichen (Bad mit Dusche, WC und Abstellraum). Ebenfalls in diesem Bereich gelangen Sie über eine Treppe auf die Dachterrasse. Wenige Schritte weiter eröffnet sich der wunderbare und lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Vorgelagert befindet sich die südseitige Terrasse. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zentral begehbar. Der Eigentümer hat umfangreiche Sanierungen durchgeführt: 2020 : Gastherme 2022 : Alle Fenster (Dachfenster mit Vorbereitung für eine Beschattung, gerade Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet), die Elektroinstallationen wurden modernisiert, eine Vorbereitung für eine Klimaanlage, die Parkettböden wurden geschliffen und dreifach versiegelt, das Bad wurde komplett neu errichtet. Die monatliche Vorschreibung setzt sich wie folgt zusammen: Betriebskosten ? 205,18 + USt. ? 20,52 + Rücklage ? 83,18 + Aufzug BK ? 27,73 + USt. ? 2,77 + Rücklage Aufzug ? 33,27 Gesamt ? 372,65. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Der Energieausweis vom 28.08.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 90,1 kWh/m²a, fGEE 1,87. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Al JJ in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail doris.el[Email] zur Verfügung. Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Die Lage dieser Immobilie ist als ausgezeichnet zu bezeichnen. Öffentlich erreichen Sie in wenigen Minuten die Schnellbahn S45, die Autobuslinie 42A sowie die Straßenbahnstation 40 und 41. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenfalls Schulen wie z.B.: die Vienna European School. Auch an Grünflächen mangelt es nicht. Sie erreichen fußläufig den Sternwartepark und den Türkenschanzpark.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 180m² / 6 Zimmer
€ 12,85 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine Gewerbefläche mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 338,27m² / 11 Zimmer
€ 12,88 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1180 Wien
1180 Wien,Währing / 160m² / 5 Zimmer
€ 12,77 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau #Garten #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein Gewerbeobjekt mit einzigartigem Charme, das sich in bester Lage an der begehrten Währinger Straße im Herzen von 1180 Wien befindet. Das Objekt bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten und ist perfekt für anspruchsvolle Geschäftstreibende, die Wert auf ein elegantes Ambiente und eine zentrale Lage legen. Das Gewerbeobjekt liegt am renommierten Aumannplatz im noblen Währinger Bezirk. Die Währinger Straße ist bekannt für ihre exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, hochwertigen Restaurants und eine pulsierende Atmosphäre. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen es sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Merkmale des Objekts: * Altbauflair mit Backstein: Das Gewerbeobjekt verfügt über den charakteristischen Charme eines Altbaugebäudes mit stilvollen Backsteinwänden, hohen Decken und liebevoll gestalteten Details. Dies verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen und ansprechenden Charakter. * Vielseitige Nutzbarkeit: Die großzügige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ob Einzelhandel, Boutique, Galerie, Café oder Büro - hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr individuelles Konzept verwirklichen. * Gartenidylle: Ein weiteres Highlight dieses Gewerbeobjekts ist der malerische Garten, der eine entspannte Atmosphäre schafft und eine Oase der Ruhe inmitten des städtischen Trubels bietet. Der Garten eignet sich ideal für Events, Kundenevents oder einfach als Rückzugsort für Ihre Mitarbeiter. * Hervorragende Infrastruktur: Die Lage am Aumannplatz bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die hohe Passantenfrequenz garantiert eine maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Fazit: Dieses vielseitige Gewerbeobjekt in der Währinger Straße, 1180 Wien, bietet die einmalige Chance, Ihr Geschäft in einem der nobelsten Bezirke der Stadt zu etablieren. Das Altbauflair mit Backstein, der malerische Garten und die erstklassige Lage am Aumannplatz machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für Unternehmen, die nach einem außergewöhnlichen Standort suchen. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich von diesem besonderen Gewerbeobjekt begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses einzigartigen Objekts persönlich zu entdecken. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nikolaus Karigl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]