Immobilien kaufen in 8280 Fürstenfeld

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Manche Immobilien bieten Raum. Diese bietet Möglichkeiten auf höchstem Niveau. BESCHREIBUNG ALLGEMEIN. Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint auf ca. 1.000m² Grundstück ein vollständig kernsaniertes Mehrparteien-Anwesen mit architektonischem Anspruch, hochwertiger Ausstattung und maximaler Flexibilität! Ursprünglich 1955 errichtet, wurde diese Liegenschaft 2022 einer umfassenden Kernsamierung unterzogen. Sämtliche Leitungen, Fenster (Holz-Alu) & Hebe- Schiebeelemente (Holz-Alu), teilweise Insektenschutz, Böden (Landhausdiele Eiche), Türen (Holz, furniert & geölt), Sanitärbereiche sowie die gesamte Haustechnik wurden vollständig erneuert! Einbau einer zusätzlichen Fußbodenheizung, Fußbodendämmung im EG komplett erneuert, Klimaanlage (Toschiba) und Alarmanlage! Leerverrohrung für PV-Anlage. Errichtung des Pools, sowie des Saunahauses. Vollwärmeschutz & Drainagierung komplett! Keller ist komplett verfliest, teilweise beheizt und wurde mit einem klimatisiertem Weinkeller ausgestattet! Alle Küchen sowie Ankleideraum wurden vom Tischler maßgefertigt! Bäder komplett neu (von Villeroy & Boch und Laufen)! Das Ergebnis: Neubauqualität auf höchstem Niveau und ein innenarchitektonisches Meisterwerk mit Boutique-Charakter! Das Anwesen umfasst drei hochwertig ausgestattete Wohnensembles (alle komplett klimatisiert), eine Garage, Technikraum, einen klimatisierten Weinkeller sowie eine liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit Pool, Saunahaus, automatischer Bewässerung, eigenem Brunnen und vieles mehr ..! Das HAUPTHAUS - ca. 237m² Wohnkultur mit Statement-Charakter Man betritt dieses Haus - und versteht sofort: Hier wurde nicht gebaut - hier wurde komponiert! ERDGESCHOSS: OFFENHEIT - LICHT - INSZENIERUNG Wohn- & Essbereich mit Designküche & Wirtschaftsküche Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Koch-Essbereich mit maßgefertigter Tischler-Design-Küche auf High-End-Niveau - ausgestattet mit: Gaggenau-Einbaugeräten Bora- Dunstabzug Induktionskochfeldmassive Edelstahl-Teppanyaki-Grillplatte mit Fettauffangrinneflächenbündigem, deckenhohem Einbauexklusiver Natursteinplatte im dunklen Emperador-Tonedler Nussbaum-Wandverkleidung Glasvitrine mit indirekter Beleuchtung Designer-Spots und ausgewälten Statement-Leuchtenhochwertiger Thekenlösung Hier verschmelzen Funktion, Design und Handwerkskunst. Die Küche ist nicht nur Arbeitsraum - sie ist Repräsentation! Eine separat geführte Wirtschaftsküche, durch gleitende Schiebetür getrennt, bietet zusätzliche Funktionalität mit Markengeräten und großem Tageslichtfenster! Das separate Wohnzimmer (ca. 23m²) ist ein ruhiger Rückzugsort mit zentral positioniertem, hochwertigem Warmluftkachelofen. Ein Büro (ca. 17m²) mit großflächiger Glasfront zur Terrasse und in den Garten - ideal als repräsentatives Homeoffiche oder ruhiger Arbeitsbereich mit Ausblick! Der Essbereich (direkt bei der Design-Küche) beinhaltete eine durchgehende Glasfront zur Terrasse, Garten und Pool - lichtdurchflutet, offen und harmonisch in das Gesamtkonzept eingebunden! Der Wasch-/ Wirtschaftsraum ist ein separater Bereich für Wäsche und Organisation - funktional, diskret und großzügig Der Stiegenaufgang - ein architektonisches Statement Der Übergang ins Dachgeschoss ist bewusst inszeniert: massive, offene Holzstufen - maßgefertigte Tischlerarbeitexakt abgestimmt auf die Landhausdieleindirekte LED-Stufenführungminimalistische Up-/ Down-Wandleuchten in hochwertiger Rahmenoptikdekorative Vintage-Filamentleuchte im Industrial-Stylepunktgehaltenes Glasgeländer (VSG-Sicherheitsverglasung) mit Edelstahlhaltern Dieser Bereich ist mehr al eine Verbindung - er ist Design! OBERGESCHOSS - PRIVATE SUITE & ARCHETEKTONISCHE KLARHEIT Masterbedroom (ca. 18 m²) Zwei große Fenster Hohe Decke ohne Schräge Ruhige, klare Linien Direkter Zugang zur Ankleide Ankleide (ca. 20 m²) mit Terrasse Kein klassischer Schrankraum, sondern eine eigenständige Raumzone mit Aufenthaltsqualität und eigener Terrasse Glasfront mit Erker-Podest Zugang zur kleinen Terrasse mit Innenhofblick Maßgefertigte offene Einbauschränke auf drei Seiten Auszüge für Wäsche Schuhregale Strategisch platzierte Wandspiegel Architektonisch geplantes Schienensystem für gezielte Lichtinszenierung Boutique-Charakter auf Wohnniveau. Zwei moderne Bäder Beide Bäder im Obergeschoss sind hochwertig ausgestattet mit: Großformatigem Feinsteinzeug Dimmbarem LED-Spiegelschrank Smart-Funktion mit integriertem digitalem Display Hochwertiger Sanitärausstattung Ein Bad für den Masterbereich, ein separates Gästebad – beide klar, modern und zeitlos gestaltet. Drei weitere Zimmer Ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer – flexibel nutzbar, gut proportioniert, hochwertig ausgeführt. DER FLUR IM OBERGESCHOSS – ARCHITEKTUR ALS ERLEBNIS Der Flur ist bewusst als gestalterisches Element inszeniert: Bodennah integrierte LED-Einbauleuchten mit indirekter Lichtführung Skulpturale Wandleuchten in Messing-/Gold-Optik Dezent gesetzte Spots Harmonische Materialführung Ein Übergangsbereich mit Boutique-Charakter – kein gewöhnlicher Gang. ***RESÜMEE – DAS HAUPTHAUS*** 237 m² Wohnkultur mit durchgängiger Materiallinie, architektonischer Lichtplanung und kompromissloser Ausstattungsqualität. Hier wurde nicht standardisiert – hier wurde geplant. Für Menschen, die Design verstehen und Substanz schätzen. EXKLUSIVE HOFSEITIGE WOHNEINHEIT - ca. 78,39 m² Wohnfläche mit Gartenblick & Privatsphäre Innerhalb dieses außergewöhnlichen Anwesens befindet sich eine weitere, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit ca. 78,39 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste, Büro oder als renditestarke Vermietungseinheit. Die Wohnung ist derzeit über das Haupthaus erreichbar. Ein separater Zugang über den Innenhof kann jedoch mit geringem Aufwand realisiert werden – wodurch eine vollkommen eigenständige Nutzung möglich ist. RAUMKONZEPT – OFFEN, MODERN, DURCHDACHT Das Herzstück bildet ein großzügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche. Klare Linien, hochwertige Materialien und eine angenehme Raumproportion schaffen ein eigenständiges Wohngefühl mit Komfort. Die gesamte Einheit ist hofseitig ausgerichtet – ein entscheidender Qualitätsfaktor: voll klimatisiertoffener Wohn-Essbereich mit Kücheseparates Schlafzimmer (ca. 25m²) Blick in den eleganten Garten Sichtbezug zur Terrasse und zum Pool Absolute Ruhemodernes Bad (WC getrennt), Bad mit barrierefreier Walk-In-Dusche - zeitlose Gestaltung Diese Wohneinheit bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Mehrgenerationenlösung Exklusive Gästesuite Homeoffice-Bereich Vermietung zur nachhaltigen Einnahmenerzielung Kombination aus Wohnen & Arbeiten***Resümee - hofseitige Wohneinheit*** Eine vollwertige, hochwertig ausgestattete Wohneinheit mit optimaler Ausrichtung, großzügigem Schlafzimmer und flexibler Nutzungsperspektive. In Kombination mit dem Haupthaus entsteht ein seltenes Wohnkonzept mit Substanz, Privatsphäre und Zukunftssicherheit. Eigenständige Hof-Wohneinheit – ca. 64 m² Wohnfläche & Südterrasse Direkt vom Innenhof zugänglich, bietet diese Einheit eine geräumige Küche mit Essbereich, separates Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 20 m² großen Südterrasse, Schlafzimmer, getrenntes Bad und WC sowie Abstellraum. Selbstverständlich voll klimatisiert und auf gleichem Ausstattungsniveau wie das Haupthaus. Privat, sonnig, unabhängig – mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. TECHNIK & AUSSTATTUNGVoll klimatisierte Wohneinheiten Alarmanlage Solarunterstützte Heizung + Öl Leerverrohrung für PVVorbereitung für Photovoltaik Kunststoff-Alu-Fenster Naturgeölte Landhausdielen Abgestimmte Holztüren Garage mit elektrischem Sektionaltor Teilunterkellert mit Schutzraum, Lagerflächen und klimatisiertem Weinkeller***Resümee - totus*** Dieses kernsanierte Wohnensemble vereint architektonische Klarheit, kompromisslose Qualität und außergewöhnliche Flexibilität in einer Form, die im regionalen Markt selten zu finden ist. Drei eigenständige Wohneinheiten, mediterraner Garten mit Pool und Saunahaus sowie modernste Technik schaffen ein Domizil für Menschen mit Anspruch und Weitblick. Wer hier investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie – sondern für Substanz, Privatsphäre und bleibenden Wert. Partially KI-modified... [Mehr]

#Büro #Ordination #renovierungsbedürftig

Gewerbefläche mit Potenzial in zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld Diese Gewerbeeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage in Fürstenfeld und bietet eine interessante Möglichkeit für Unternehmer, Investoren oder Selbstständige, die eine kompakte Gewerbefläche mit Gestaltungspotenzial suchen. Die Immobilie eignet sich grundsätzlich für Büro-, Praxis- oder Therapieräumlichkeiten sowie als kleiner Schauraum. Besonders für jene, die ihre Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten, bietet diese Einheit eine attraktive Gelegenheit. Die Fläche ist sanierungsbedürftig, eröffnet dadurch jedoch die Chance, die Räumlichkeiten individuell an die eigenen geschäftlichen Anforderungen anzupassen und ein maßgeschneidertes Arbeitsumfeld zu schaffen. Warum dieser Standort interessant ist Zentrale Lage in der Innenstadt von Fürstenfeld Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistung Erdgeschosslage – gut erreichbar für Kunden und Klienten Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Sanierungsbedarf Attraktiver Wirtschafts- und Tourismusstandort Fürstenfeld gilt als wirtschaftliches Zentrum der oststeirischen Thermenregion und profitiert von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer lebendigen Innenstadt. In der Umgebung befinden sich unter anderem die bekannten Thermen Therme Loipersdorf, H2O Therme sowie das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau, welche die Region zusätzlich wirtschaftlich stärken. Die Stadt bietet zudem ein umfassendes Bildungsangebot mit Gymnasium, HTL und HAK sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von regionalen Bauernmärkten und Bäckereien bis hin zu großen Lebensmittelketten und Fachgeschäften. Objektbeschreibung Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 27,45 m², aufgeteilt auf zwei Räume. Durch die überschaubare Größe eignet sich die Fläche ideal für kleinere Unternehmen, Start-ups, Beratungsbüros oder Praxisräume, die einen zentralen Standort suchen und die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 100,00 und beinhalten bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Verwaltung sowie die Sanierungsrücklage. Die Stromkosten sind darin nicht inkludiert und separat beim jeweiligen Energielieferanten anzumelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung zur Verfügung.... [Mehr]

#renovierungsbedürftig

Kompakte Wohneinheit mit zusätzlichem Gewerbepotenzial in zentraler Lage von Fürstenfeld - Zentral wohnen oder vielseitig nutzen – diese Immobilie bietet beides. In sehr zentraler Lage der Thermenhauptstadt Fürstenfeld befindet sich diese ca. 27,45 m² große Einheit im Erdgeschoss, die sich aufgrund der vorhandenen Genehmigungen ideal als kompakte Wohneinheit eignet. Die Fläche ist auf zwei Räume aufgeteilt und bietet damit eine interessante Grundlage für die Gestaltung eines kleinen, individuellen Zuhauses. Darüber hinaus eröffnet die Immobilie auch interessante Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung – beispielsweise als Büro, Praxis, Therapieraum, Beratungsraum oder kleiner Schauraum. Damit eignet sich die Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage suchen. Die Räumlichkeiten sind derzeit sanierungsbedürftig. Genau darin liegt jedoch auch der besondere Reiz: Mit einer individuellen Modernisierung lässt sich die Einheit nach den eigenen Vorstellungen gestalten und optimal an die persönlichen Bedürfnisse anpassen. Die Leitungen für die Errichtung für die Sanitäranlagen sind bereits vorbereitet. Badezimmer und WC sind derzeit noch nicht ausgeführt, wodurch die zukünftige Gestaltung und Ausstattung entsprechend den eigenen Vorstellungen erfolgen kann. Wohnen in zentraler Lage Die kompakte Wohnfläche eignet sich hervorragend für alle, die zentrales und unkompliziertes Wohnen schätzen. Ob als Singlewohnung, gemütlicher Rückzugsort, Zweitwohnung oder als interessante Möglichkeit für die Vermietung – hier lässt sich auf kleiner Fläche ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen. Durch die zentrale Lage sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Angebote der Fürstenfelder Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ihre Vorteile auf einen Blick Ca. 27,45 m² Gesamtfläche Aufteilung auf zwei Räume Erdgeschosslage Zentrale Lage in der Innenstadt von Fürstenfeld Ideal als kompakte Wohnung, Zweitwohnung oder Anlageobjekt Interessant für die Vermietung Leitungen für Sanitäranlagen bereits vorbereitet Zusätzlich vielseitig für Büro, Praxis, Therapie, Beratung oder Schauraum nutzbar Sanierungsbedürftig – dadurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive Lage in der Thermen- und Tourismusregion Fürstenfeld – zentral leben in der Thermenregion Fürstenfeld verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Innenstadt. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Dienstleister und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für kurze Wege. Auch das Bildungsangebot mit Gymnasium, HTL und HAK sowie die Nähe zu den bekannten Thermen der Region machen Fürstenfeld zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Therme Loipersdorf, die H2O Therme und das architektonisch einzigartige Rogner Bad Blumau befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und unterstreichen die touristische Bedeutung der Region. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit ca. € 100,00 und beinhalten bereits Betriebskosten, Wasser, Heizkosten, Verwaltung sowie die Sanierungsrücklage. Die Stromkosten sind nicht inkludiert und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energielieferanten abgerechnet. Eine kleine Immobilie mit großem Potenzial Ob als erstes eigenes Zuhause, Zweitwohnung, Vermietungsobjekt oder vielseitig nutzbare Immobilie – diese Einheit bietet durch die zentrale Lage, die vorhandene Wohnnutzung und den individuellen Gestaltungsspielraum zahlreiche Möglichkeiten. Gerne informieren wir Sie näher über diese Immobilie und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten nach vorheriger Terminvereinbarung persönlich.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses traumhafte, sonnige Grundstück befindet sich in absoluter Ruhelage in Stadtbergen. Die Grundstücksgröße beträgt 4.680 m². Davon sind ca. 3690 m² Bauland. Auf dem Grundstück befindet sich ein wunderschöner Altbaumbestand. Ein Teilkauf ist nicht möglich. Es liegt weder ein Bebauungsplan noch eine Baupflicht auf.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

In zentraler Lage von der Thermenhauptstadt Fürstenfeld, befindet sich dieses komplett sanierte und bereits vermietete Zinshaus - 3,73 % Mietrendite! Die Stadt Fürstenfeld bietet alles was das Herz begehrt. Kulinarik, Wellness sowie ein breites Freizeitangebot und dies alles mitten in der steirischen Thermenregion. Der Immobilienstandort Fürstenfeld (und Umgebung) genießt aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur der Stadt großen Zuspruch. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort. Das Objekt wurde komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht. Das Gebäude zu einem Nettokaufpreis von € 530.000,00 verfügt über 2 Wohneinheiten welche bereits vermietet sind: • Top 1 befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 73,40 m², eine Terrasse mit 12,20 m² sowie einen angrenzenden Grünbereich mit 53,96 m² • Top 2 befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet eine Wohnnutzfläche von 70,20 m² sowie eine Terrasse mit 17,86 m² Die Wohnungen wurden mit qualitativ hochwertigen und modernen Küchen mit Weinkühlschrank sowie Kochfeld mit integriertem Dunstabzug ausgestattet. Die dunklen Arbeitsflächen wirken sehr edel und sind ein optisches Highlight. Passend dazu wurden als Bodenbeläge Parkettböden (Landhausdielen) in den Wohn- und Schlafbereichen sowie großflächige Fliesen in den Sanitärräumen verlegt. Kellerabteile sind für jede Wohnung vorhanden. Weiters stehen 4 Carports direkt beim Objekt zur Verfügung. (Fertigstellung 2025) Beheizt wird das Gebäude über Fußbodenheizung mittels Luftwärmpumpe. Gerne kann das Haus bei einem Besichtigungstermin vor Ort begutachtet werden sowie auch Details bzgl. Mieterlös etc. besprochen werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – Erstbezug im 1. Obergeschoss Diese attraktive 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Komfort. Sie bietet einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 17 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Ihre Vorteile auf einen Blick: Offener Wohnbereich für gemütliche Stunden Zwei Schlafzimmer + zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste Großer Balkon für Ihren persönlichen Freiraum Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 447,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Perfekt für Familien – 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet alles, was Familien sich wünschen: viel Platz und funktionelle Raumaufteilung. Der offene Koch- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein, und die drei Schlafzimmer bieten Raum für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei Badezimmer mit WC sowie zwei Abstellräume sorgen für maximalen Komfort im Alltag. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 61 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 652,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia – Erstbezug Diese wunderschöne 3-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet eine funktionelle Raumaufteilung. Sie verfügt über einen offenen Koch- und Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das Highlight: Balkon und Loggia (ca. 26 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 362,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Perfekt für Familien – 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & zwei Loggien! Willkommen in Ihrem neuen Familienparadies! Diese großzügige 5-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Der offene Koch- und Essbereich ist der ideale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, das Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein, und die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Gäste oder Homeoffice. Zwei moderne Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 41 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Ein Kellerersatzraum bietet zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 624,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Ihr neues Zuhause für die ganze Familie – Erstbezug mit Garten und Terrasse Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Familien sich wünschen: einen großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereich als Herzstück des Zuhauses, drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das absolute Highlight: die große Terrasse (ca. 42 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 95 m²) – perfekt für Spielen, Entspannen und gemeinsame Zeit im Freien. Hier können Kinder unbeschwert toben, während Sie den Feierabend genießen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerersatzraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Vorteile für Familien auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Momente - Drei Schlafzimmer – ideal für Kinderzimmer und Homeoffice - Eigener Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 526,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Tolle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Loggia Diese traumhafte 4-Zimmer-Erstbezugswohnung im 2. Ober-/Dachgeschoss bietet ein modernes Wohnkonzept mit viel Licht und Raum. Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung, ergänzt durch zwei Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein Badezimmer, separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Das absolute Highlight: Balkon und Loggia (ca. 36 m²) – Ihr privater Freiraum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende oder einfach zum Durchatmen. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 16.348,-. Beschreibung der monatlichen Kosten 459,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

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Das Projekt Inmitten der steirischen Thermenregion realisiert ÖWG Wohnbau ein Projekt mit 15 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Das Projekt in der Ungarstraße steht für modernes, freifinanziertes Wohnen in Fürstenfeld. Es entstehen hochwertige Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Architektur mit hoher Lebensqualität verbinden. Ideal für alle, die eine Neubauwohnung in Fürstenfeld kaufen wollen und langfristig in freifinanziertes Eigentum investieren möchten. Die Lage Das Projekt befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und Kindergarten, Schule, Restaurants, Supermärkte sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sind dadurch schnell erreichbar. Zur Naherholung in der Region laden zahlreiche Ausflugziele, die Thermalbäder sowie das größte Freibad Mitteleuropas ein. Neue Rechtslage seit 01.07.2022 Gem. § 15i WGG ist im Falle einer (Weiter) Übertragung der kaufgegenständlichen Anteile an der betreffenden Liegenschaft binnen 15 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages, zusätzlich ein Differenzbetrag, der sich aus dem Vergleich des Verkehrswertes des konkreten Kaufgegenstandes zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses und dem tatsächlichen Kaufpreis ergibt, an die Verkäuferin nachzuleisten. Familienfreundlicher Erstbezug mit großer Terrasse und Gartenfläche Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen: einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC, Abstellraum sowie eine praktische Kammer. Das Highlight ist die großzügige Terrasse (ca. 41 m²) mit angrenzender Gartenfläche (ca. 75 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als Spielbereich für Kinder. Ein Kellerersatzraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Jede Wohnung verfügt über einen zugeordneten überdachten PKW-Stellplatz im Freien zu einem (zzgl.) Kaufpreis von € 20.435,-. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Offener Wohnbereich für gemeinsame Familienmomente - Drei Schlafzimmer – perfekt für Kinderzimmer und Homeoffice - Große Terrasse und Garten für Spiel und Erholung • Kammer als Multifunktionsraum Beschreibung der monatlichen Kosten 498,00 Euro Betriebskosten inkl. aconto Heizung, Rücklage, Steuern, exkl. Wohnungsstrom Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Tierhaltung Wir weisen darauf hin, dass pro Wohnung maximal ein Hund erlaubt ist (keine Listenhunde) - die Hundehaltung ist mittels gesonderten Formulars anzusuchen. Die Haltung von Katzen (in ortsüblicher Anzahl) ist erlaubt. Einfach mehr für Sie - Exklusive Kooperationen Ganz nach unserem Motto „Einfach mehr vom Leben“ haben wir für Sie exklusive Kooperationen mit IKEA Graz und XXXLutz, die Ihnen den Start in Ihrer Wohnung noch schöner machen: Rabatt-, Liefer- und Restaurant-Gutscheine beider Möbelhäuser zur Einrichtung Ihrer neuen Wohnung. Die Gutscheine erhalten Sie im Zuge der Wohnungsübergabe von uns. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]