Immobilien kaufen in 8230 Hartberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese großzügige und gepflegte Wohnung bietet Ihnen auf ca. 103 m² Wohnfläche (inkl. Loggia 4,86 m²) ein komfortables Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung: einen ca. 22 m² großer Wohnraum mit Zugang zur Loggia3 gemütliche Schlafzimmer (ca.14 m², ca.15 m² und ca. 20 m²) separate Küche (ca. 9 m²) mit zusätzlicher Speisekammerca. 11 m² großer Vorraumein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Haushaltsgeräte, Vorräte und weitere Gegenstände des täglichen Bedarfs Badezimmer mit Duscheseparates WC für zusätzlichen Komfort Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil mit ca. 14 m², das zusätzlichen Stauraum bietet und ideal für Fahrräder, saisonale Gegenstände oder Haushaltsutensilien geeignet ist. Die Wohnung ist zweiseitig ausgerichtet (Ost/West) und dadurch besonders hell und gut belüftet. Direkt neben dem Haus befindet sich ein Park, ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Größe, ruhige und dennoch zentrale Lage und durchdachte Raumaufteilung. Ob als Eigenheim oder als Investition – diese Wohnung in Hartberg ist eine hervorragende Wahl. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Eine großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hartberg wartet auf Sie. Falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht, mich für eine persönliche Besichtigung zu kontaktieren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #ruhig

Auf dem Grundstück befindet sich ein Rohbau mit den Maßen von 7 x 5 Metern ( 35 m² ), der unterkellert ist und laut Bauvorschriften problemlos auf bis zu 70 m² erweiterbar ist - ideal für den Ausbau zu einem kleinen Wohnhaus, Wochenendhaus oder Atelier. Daneben befindet sich ein Geräteschuppen/Abstellraum mit ca. 35 m² aus Holz mit Asphaltboden. Der bestehende Baukörper schafft die Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und erlaubt es Ihnen, Ihre Vision vom Leben im Grünen nach Ihren eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ausstattung & Infrastruktur: Eigener Hausbrunnen - unabhängig von öffentlichen Wasserversorgern Stromanschluss vorhanden Öffentliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Besonderheiten: Dieses Grundstück ist ein wahres Paradies für: Selbstversorger : Genügend Platz für Gemüseanbau, Obstbäume, Gewächshaus oder Permakultur Tierfreunde : Ob Hühner, Ziegen oder Pferde - hier findet jeder seinen Freiraum Ruhesuchende & Naturverbundene : Genießen Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne fernab vom Alltagsstress Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses einzigartige Grundstück mit 3.325 m² befindet sich in idyllischer Ruhelage in der Oststeiermark und vereint die Vorzüge naturnahen Lebens mit hervorragender Verkehrsanbindung. Das Grundstück ist westlich ausgerichtet mit Blick auf die Ringwarte. Die nahe gelegene Einkaufsstadt Hartberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso die Autobahnauffahrt - von hier aus gelangen Sie in etwa 1 Stunde nach Wien oder Graz. Außerdem führt ein Radweg von der Zufahrtsstraße des Grundstücks direkt ins Zentrum von Hartberg. Die Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus Abgeschiedenheit und urbaner Erreichbarkeit. Ein seltenes Angebot für Menschen, die der Hektik entfliehen und sich ein naturnahes Leben mit viel Freiraum verwirklichen möchten - ohne auf die Vorteile der Stadtnähe verzichten zu müssen. Dieses Grundstück bietet die perfekte Basis für einen alternativen Lebensstil inmitten der Natur.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

Diese charmante Liegenschaft in Hartberg vereint Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage. Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine straßenseitige Geschäftsfläche im Erdgeschoss, ideal für Eigennutzer oder Anleger mit Vermietungsabsicht. Im Obergeschoss überzeugt der Wohnbereich mit einer großzügigen, sonnigen Dachterrasse (ca. 28 m²) und Blick über die Dächer von Hartberg. Hohe Decken, helle Räume und Klimaanlage schaffen ein modernes, komfortables Wohnambiente. Die Wohnbereiche sind teilmöbliert, mit Einbauküche, Abstellraum und zwei Badezimmern ausgestattet. Beheizung über Öl-Zentralheizung (BJ 1999) mit Radiatoren, Warmwasser über Elektroboiler. Die Nutzungsvielfalt reicht von Mehrgenerationenwohnen über Eigennutzung mit Geschäftsfläche bis hin zu attraktiver Anlegerimmobilie mit Potenzial zur Teilvermietung. Zentrale Innenstadtlage Zwei Wohneinheiten und Geschäftsfläche Großzügige Dachterrasse mit Weitblick Gepflegter Zustand, sofort verfügbar Perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung Option: Übernahme des Warenbestands der Geschäftsfläche (nach Vereinbarung) möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eine Eck-Wohnung wird zum Verkauf angeboten! Die Wohnung befindet sich in einer GWS Siedlung in guter Lage in Hartberg und teilt sich auf Keller, Erd,- und Obergeschoss auf. Eine Terrasse mit einem Gartenabschnitt ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. Der Wohnkomfort in der Siedlung ist hoch, da die Lage sehr ruhig ist und Sie das Stadtzentrum dennoch in 15 Gehminuten erreichen können. Die Wohnung ist derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt. Einige der vielen Highlights im Überblick: + Größe: 88,72m² + Freifläche: Terrasse mit 10,66m² und Garten mit 126,58m² + Aufteilung: Erd,- Ober,- und Kellergeschoss + Parkmöglichkeiten: zugeordneter TG Platz + Heizung: Fernwärme + Besonderheiten: + guter Zustand des Hauses, keine Sanierungen geplant Aufteilung: • Erdgeschoss o Vorraum o WC o Küche o Wohnraum o Kellervorraum 1 • Obergeschoss o Bad o Diele o 3 Zimmer Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, mit ein paar Handgriffen können Sie sich hier Ihren Wohntraum verwirklichen! Finanzierung gewünscht? Gerne empfehlen wir dazu einen lokalen Finanzierungsberater, der Ihnen die aktuellen Möglichkeiten am österreichischen Kreditmarkt aufzeigen kann. Das kostenlose und unverbindliche Beratungsgespräch können Sie vor Ort persönlich oder online in Anspruch nehmen. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie Angebote zahlreicher Banken und Bausparkassen und ermitteln die optimalen Konditionen – individuell abgestimmt auf Ihre Situation, von Laufzeit über monatliche Rate bis hin zu den benötigten Eigenmitteln. Sprechen Sie uns einfach an! Jetzt unverbindlich anfragen! Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen, Unterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich einfach telefonisch oder per Nachricht – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin für Immobilien in Graz und Umgebung: Kathrin Pöllibauer | PP Immo Consulting Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Traumhaftes Grundstück mit herrlicher Aussicht in Hartberg. Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.407 m² in begehrter Lage in Hartberg. Dieses einzigartige Angebot besticht durch seine wunderbare Aussicht und das enorme Potenzial für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse und garantiert somit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Das Grundstück besticht durch seine wunderbare Aussicht, seinen alten Baumbestand sowie die unmittelbare Nähe zur Natur, ein echtes Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Eine Gartenhütte ist ebenfalls vorhanden und fügt sich harmonisch in das idyllische Gesamtbild ein. Ebenso bietet die Liegenschaft die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Die Kombination aus großzügiger Fläche, idyllischer Lage und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit. Highlights: - Großzügiges Grundstück mit ca. 2.407 m² - Ruhige Sackgassenlage - Traumhafte Aussicht - Wunderschöner alter Baumbestand - Gartenhütte vorhanden - Bestehendes Häuschen mit vielseitigem Nutzungspotenzial - Ideal als Anlageobjekt, Ferienimmobilie oder Baugrund Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in einer der schönsten Lagen von Hartberg! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Jeder finanziert im Laufe seines Lebens eine Immobilie, entscheiden Sie selbst, ob es Ihre eigene oder die des Vermieters sein soll. Finanzierungsbeispiel für Ihr Eigenheim: Unter gewissen Umständen ist es möglich, eine Finanzierung auch ohne Eigenkapital zu erhalten. Ausgehend von einem Eigenkapitaleinsatz von rd. € 19.000,- ergibt sich für dieses Objekt ein Finanzierungsbedarf von rd. € 116.000,-mit Fixverzinsung ergibt sich eine monatliche Rate von rd. € 560,-Je € 10.000,- zusätzlicher Eigenkapitaleinsatz verringert sich die Rate um € 40,- monatlich! Unser Finanzierungspartner ist jederzeit gerne für Sie da, um Sie kostenlos, unverbindlich und umfassend zu beraten. Wir helfen Ihnen gerne dabei, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Highlights der Wohnung:.) ruhige und doch zentrale Lage.) sehr gute Verkehrsanbindung.) Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.) Badezimmer mit Fenster.) Parkettboden.) optional Balkonkraftwerk Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Hartberg in der Steiermark! Die Wohnung im 2. Stock bietet ein modernes und bequemes Wohngefühl sowie eine ausgezeichnete Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Wohnung mit 75 m² eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Singles, die Stil und Funktionalität schätzen. Ein durchdachter Grundriss gewährleistet eine optimale Raumnutzung und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der einladende Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umgebende Landschaft genießen können. Erleben Sie entspannte Sommerabende mit Wein oder beginnen Sie den Tag mit einem Frühstück im Freien - hier wird der Alltag zu einem Genuss. Entdecken Sie das Leben in der Steiermark und lassen Sie sich von der wunderbaren Kombination aus Gemütlichkeit, Praktikabilität und perfekter Lage begeistern. Ein neues Zuhause freut sich darauf, Sie willkommen zu heißen! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://lebenswert-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Terrasse #Versteigerung

neuwertiges Doppelhaus mit 180,40 qm WNFl. und 973 qm Grund am Ortsrand von Schölbing; Baujahr 2021 - die Häuser mit Südwestterrasse haben rechteckige Figuration und sind zweigeschossig, bestehend aus Erd- und Obergeschoss errichtet - Fertigstellungsbedarf; 1/2-Ant. Schätzwert: EUR 278000,- geringstes Gebot: EUR 139000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Stilvolles Stadthaus mit außergewöhnlichem Charme im Herzen von Hartberg. Auf rund 186 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Raum für Wohnen, Arbeiten und neue Lebenskonzepte. Der großzügige Wohn‑ und Essbereich mit Kamin, sieben Zimmer auf zwei Ebenen sowie die Option einer separaten Wohneinheit im Obergeschoss eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder Praxisbetrieb. Ein ruhiger Garten, ein großer Stadl und der vollunterkellerte Bereich erweitern den Wohnkomfort. Zentrale, fußläufige Lage und dennoch angenehm privat - ein Haus mit Charakter und seltenem Potenzial.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Hartberg: Dieses hochwertig errichtete Zuhause überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Liebe zum Detail. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral, bietet es lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kachelofen sowie einen wunderschön angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Haus in Penzendorf bei Hartberg! Hochwertig gebaut & individuell gestaltbar! Wunderschöne Lage im Grünen! Die Häuser werden in solider Holzriegelbauweise mit hochwertiger Wärmedämmung errichtet. Großzügige Raumhöhen von ca. 2,80 m sowie eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Nahwärme, ergänzt durch eine zentrale Warmwasseraufbereitung. Große, dreifach verglaste Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und ein angenehmes Raumklima. Elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie Rollläden bei den übrigen Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Das Flachdach mit extensiver Begrünung unterstreicht die moderne Architektur und trägt zur Energieeffizienz bei. Außenbereiche wie Gartenflächen, Terrasse bzw. Balkon sowie zugeordnete Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie bietet eine solide Basisausstattung mit hochwertiger technischer Infrastruktur (Elektro, Sanitär, Anschlüsse). Individuelle Anpassungen der Raumaufteilung sind in Abstimmung mit dem Bauträger möglich, wodurch sich das Haus ideal an persönliche Wohnbedürfnisse anpassen lässt. Highlights auf einen Blick: - Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage - Energieeffiziente Bauweise & hochwertige Dämmung - Fußbodenheizung mit Nahwärme - Dreifach verglaste Fenster mit Sonnenschutz - Begrüntes Flachdach - Garten, Terrasse/Balkon & Stellplätze - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung mit guter Bauqualität verbinden möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Herbert Bauer unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stilvolles Einfamilienhaus in Bestlage von Hartberg: Dieses hochwertig errichtete Zuhause überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und viel Liebe zum Detail. Ruhig im Grünen gelegen und dennoch zentral, bietet es lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Wohn‑Essbereich mit Kachelofen sowie einen wunderschön angelegten Garten mit überdachter Terrasse. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, Komfort und hohe Lebensqualität schätzen.... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese wunderschöne Villa wurde 1912 im damals noblen Viertel in massiver Bauweise errichtet und zwischen 2004 und 2005 umfassend saniert und modernisiert. (fiktives Baujahr = 2005). Sie ist unterkellert und verfügt über ein Erd- und ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Keller, oder eigentlich das Souterrain, umfasst verschiedene Räume wie einen Heizraum, Weinkeller und ausreichend Platz für einen Fitness-Saunabereich. Ebenso ist dort eine ca. 80 m² große Einlegerwohnung untergebracht. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Räume wie ein Foyer, Ess-Wohnraum, Küche und ein Herrenzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, drei Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Schrankräume. Objektbeschreibung Diese exklusive Villa wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hartberg. Die hochwertige Architektur und die aufwendige Sanierung in den Jahren 2004 bis 2006 machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Die Villa beeindruckt durch ihre großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine elegante, historische Bauweise mit modernen Ergänzungen. ECKDATEN DER IMMOBILIE * Grundstücksfläche: 2.582 m² * Wohnfläche: ca. 468,54 m² * Baujahr: 1912, generalsaniert 2005 * Bauweise: Ziegel-Massivbauweise mit repräsentativem Stuck * Keller: 75,11 m², inklusive Weinkeller, Saunabereich und einer zusätzlichen 80 m² großen Einlegerwohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage * 2 Terrassen: 82,12 m² * Garage: Großzügige Doppelgarage mit darüberliegender Terrasse und zusätzlichem Abstellraum * Carport: ca. 30 m² für 2 PKWs AUSSTATTUNG & BESONDERHEITEN * Fenster: Hochwertige Holzfenster mit 2-fach Verglasung * Bodenbeläge: Hochwertiger Fischgrät-Parkett aus Eiche, bzw. Kirsche, Steinboden, Fliesen * Sanitäreinrichtungen: Exklusive Ausstattung mit großzügigen Badezimmern * Heizung: Erdwärmeheizung, Fußbodenheizung, Bauträgerheizung, 3 zur Gänze sanierte Jugendstil Kachelöfen * Elektroinstallationen: Moderne Verkabelung, Alarmanlage * Innentüren: Geschliffene und neu lackierte original Holztüren im klassischen Kassetten Stil * Zusätzlich: offener Kamin, aufwendige Stuckelemente, große Raumhöhen von durchschnittlich 3,60 m * Einzigartig: Mondäne Einfahrt, Einlegerwohnung im Souterrain, Weinstüberl RAUMAUFTEILUNG DAS OBJEKT VERFÜGT ÜBER EINE DURCHDACHTE AUFTEILUNG AUF MEHRERE ETAGEN: * Erdgeschoss: Großzügiges Foyer mit WC und Abstellraum, beeindruckendes Stiegenhaus, weitläufiger Ess- und Wohnbereich mit Jugendstil Kachelofen, angrenzende stilvolle Küche, Herrenzimmer mit offenem Kamin, Zugang zu den Terrassen aus allen Zimmern. * Obergeschoss: Galerie mit Stiegenaufgang, Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleideraum und Jugendstil Kachelofen, zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer und ein weiterer Ankleideraum. * Souterrain, bzw. Kellergeschoss: Vorraum mit Stiegenaufgang, Heizraum, Tankraum, eleganter Weinkeller, ausreichender Platz für einen Wellnessbereich mit Sauna und Fitnessraum, 80 m² große Einleger- oder Gästewohnung mit ebenerdigem Zugang zum Garten sowie direktem Zugang von der Doppelgarage. AUSSENANLAGEN * Großer Garten mit gepflegter Bepflanzung und altem Baumbestand * Salettl und Brunnen im Garten * Terrassen mit viel Platz für Entspannung und gesellige Abende * Separates Carport und großzügige Doppelgarage mit oberliegender Terrasse * Mondäne Einfahrt mit stilvoller Gestaltung und fernbedienbarem Eisentor LAGE & INFRASTRUKTUR DIE VILLA BEFINDET SICH IN EINER RUHIGEN NEBENSTRASSE MIT GUTER ANBINDUNG AN ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL UND DIE INFRASTRUKTUR DER STADT HARTBERG: * Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten im Umkreis von 3 km * Gesundheit: Arztpraxen, Apotheken und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe * Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Einzelhandel in der Umgebung * Freizeit & Natur: Sport- und Kultureinrichtungen, Parks und Naherholungsgebiete LAGEBESCHREIBUNG Hartberg ist eine charmante Stadt in der Steiermark und besticht durch ihre hohe Lebensqualität. Die Stadt verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Das Stadtzentrum bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der freien Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Graz und Wien gut erreichbar. Zudem bietet Hartberg eine hervorragende Infrastruktur mit Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Fazit Diese hochwertige Villa bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügige Raumaufteilung, die luxuriöse Ausstattung und die ruhige Lage machen sie zu einer erstklassigen Immobilie in Hartberg. NACHDEM WIR IHRE ANFRAGE ERHALTEN HABEN, ÜBERSENDEN WIR IHNEN SEHR GERNE VIELE WEITERE FOTOS, WIE AUCH ALLE UNTERLAGEN UND PLÄNE DIESER WUNDERSCHÖNEN IMMOBILIE. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]