Immobilien kaufen im Bezirk Urfahr-Umgebung

#Mehrfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Reihenhausanlage mit 5 Reihenhäusern mit 1.750 qm Grund im Rohbauzustand; Baujahr ab 2023 - bestehend aus Untergeschoss und Erdgeschoss mit Flachdach - sehr gute Wohnlage in Kirchschlag, Südhanglage - jeweils mit Terrasse und integrierter Doppelgarage Schätzwert: EUR 1050000,- geringstes Gebot: EUR 525000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Bauparzelle mit 517 qm Grund in Kirchschlag - mit aufrechter rechtskräftiger Baubewilligung Schätzwert: EUR 119000,- geringstes Gebot: EUR 59500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus, aus dem Sie durch etwas Geschick ein tolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor schaffen können? Dann könnten Sie hier genau richtig sein! Dieses Wohnhaus bietet viel Platz für Sie alleine oder mit Ihrer Familie - ein wahrer Ort zum Ankommen! Die Wohnfläche dieses großzügigen Objekts beträgt ca. 139,75 m² und teilt sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt auf: EG: - Garderobe - WC - Bad inkl. Badewanne - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer DG: - Abstellraum - Bad inkl. Badewanne - Küche - Schlafzimmer - Zimmer Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 bietet auf rund 139,75 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potential zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Raumaufteilung verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ausreichend Platz für Familienleben, Homeoffice oder Hobbys. Der klassische Grundriss bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Generell sind die einzelnen Räume lichtdurchflutet und hell. Im Obergeschoss sorgt die Dachschräge für eine gemütliche Atmosphäre und durch eine weitere Küche und ein weiteres Badezimmer ist hier eine separate kleine Wohneinheit vorhanden. Ebenso ist das Haus unterkellert, wodurch weiterer Stauraum und Platz vorhanden ist. Hier finden Sie unter anderem eine Werkstatt, den Heizraum, einen Lagerraum und einen Erdkeller. Ein Highlight ist mit Sicherheit der große Garten. Dieser ist ein Ort der Erholung, ein Spielplatz für Kinder, ein Platz für laue Sommerabende und gemeinsame Stunden unter freiem Himmel. Die großzügige Gartenfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob Sie Blumenbeete anlegen, frisches Gemüse ziehen oder einfach nur im Liegestuhl entspannen möchten - hier ist Raum für all das, was das Leben im Grünen ausmacht. Die Garage bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern verfügt auch über einen großen Dachboden, der als Stauraum oder potenzieller Ausbauort genutzt werden kann. Weitere relevante Fakten: - Brunnengrabung 1957 - Garage inkl. Dachboden wurde 1988 gebaut - dreifachverglaste Fenste wurden 2007 erneuert - Lärmschutzwand wurde 2007 errichtet - Dach wurde mit Kaltdach Schornsteinen 2013 erneuert Ebenso ist zu erwähnen, dass alternativ zur Gasheizung auch ein Holzofen im Heizraum vorhanden ist. Mit diesem können Sie mit wenigen Handgriffen auch von Gas auf Holzheizung umsteigen. Des weiteren befindet sich im EG ein Kachelofen, der für eine wohlige Wärme im EG sorgt. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich nur unweit entfernt vom Ortskern der Marktgemeinde Ottensheim, einer der beliebtesten Gemeinden im oberösterreichischen Zentralraum. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Donau, einem charmanten Ortskern mit Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Anbindung an die Stadt Linz - ideal für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende. Nur wenige Kilometer von Linz entfernt haben Sie hier die perfekte Balance zwischen Naturidylle und urbaner Nähe. Fußläufig erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Ärzte. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bus- und Zughaltestelle gegeben. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich selbst von dieser tollen Gelegenheit ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerin nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 268.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FFür Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer [Tel] zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.... [Mehr]

#Baugrund #Versteigerung

Bauparzelle mit 384 qm Grund in Kirchschlag - mit aufrechter rechtskräftiger Baubewilligung Schätzwert: EUR 88000,- geringstes Gebot: EUR 44000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Kellerabteil

Fantastische Aussicht soweit das Auge reicht- Single-Hit hoch über Feldkirchen an der Donau an der Grenze zu Bad Mühllacken Diese gemütliche, einfache aber beindruckende Wohlfühl- Oase befindet sich im 1.und zugleich oberstem Stockwerk eines Mehrparteienhauses und thront hoch oben über Feldkirchen an der Donau, an der Ortsgrenze zu Bad Mühllacken, und bietet Ihnen einen sensationellen, unverbauten Ausblick und Fernsicht sowie folgende, gelungene Raumaufteilung: 1 geräumiges, knapp 40 m² großes Wohn- Esszimmer mit integrierter, einfacher Küche samt Geräten und großzügigem Essbereich; 1 Schlafzimmer; 1 Badezimmer mit Wanne und WC; genügend Stauraum bietet auch der über eine Treppe vom Wohnzimmer zu gelangende Dachboden. Zum Objekt gehören weiters 1 Kellerabteil sowie 1 Außen Stellplatz für Ihren PKW. Beheizt wird mittels Ölheizung ( angedacht ist zeitnahe ein Umrüsten auf Wärmepumpe); Böden in Echtholz- Parkett; Fenster doppelt verglast aus Kunststoff; Da die Immobilie über keinen Lift verfügt, wäre diese eher für sportliche Singles oder Pendler nahe zu perfekt, zumal Ihnen auch die umliegenden Rad- und Wanderwege ( Pesenbachtal, Aschach an der Donau, Feldkichener Badeseen, Golfplatz, etc) sowie unzählige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu Füßen liegen. Auch die Nähe zu Eferding, Ottensheim sowie Linz ist ein weiterer Pluspunkt dieser kleinen Wohnoase. LUXUS werden Sie vergeblich suchen, allerdings vorfinden werden Sie ein gemütliches Zuhause mit sensationeller Fernsicht und rustikaler Ausstattung. Sollte ich Ihr Interesse an diesem charmanten Eigenheim hoch über dem Eferdinger Becken geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Bachmaier). Schulen: Kita, VS und NMS in Feldkirchen sowie im benachbartem Aschach oder Ottensheim. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in 5 Fahrminuten bequem erreichbar, Bank, Apotheke, Ärzte, Supermarkt und Shops in Feldkirchen. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle mit Anbindung nach Linz über Ottensheim, nach Eferding über Aschach, in 15 Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in solider Massivbauweise auf einem über 2.000 m² großen Grundstück in ruhiger Siedlungslage von Bad Leonfelden errichtet. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft um einen großzügigen Außenpool erweitert, im Jahr 2015 kam eine zusätzliche Garage hinzu. Der Bauherr legte bei Planung und Ausführung großen Wert auf zahlreiche durchdachte Details, die sich erst bei einer Begehung vollständig erschließen. Doch abseits dieser Feinheiten überzeugt vor allem das Gesamtkonzept: Das Haus verbindet repräsentative Wohnbereiche im Erdgeschoss mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung im Dachgeschoss und viel zusätzlichem Platz im Kellergeschoss. So entsteht eine harmonische Balance zwischen stilvollem Wohnen, gelebtem Familienalltag und Raum für Freizeit und Entspannung. Beim Eintritt durch den Haupteingang empfängt eine großzügige Diele mit integrierter Hausbar (Zapfanlage, Durchlaufkühler, Eiswürfelerzeuger und Gastro-Geschirrspüler inklusive). Das rund 70 m² große Wohnzimmer bietet einen Ausgang zur Terrasse sowie einen gemütlichen Kachelofen. Weiters befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und die Küche mit angrenzender, separat abtrennbarer Speis. Die Ausstattung entspricht dem Standard des Baujahres, ist jedoch gepflegt und funktional. Neben dem Essplatz für den Familienalltag steht am südwestlichen Ende des Hauses ein etwa 23 m² großes Speisezimmer zur Verfügung - ideal für größere Gesellschaften. Von hier besteht ein direkter Ausgang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Büro und ein Gästezimmer, die bei Bedarf flexibel genutzt werden können. Für die Kinder wurde ein eigenes, hell gestaltetes Badezimmer mit großer Badewanne, Dusche und Stauraum errichtet. Das Elternschlafzimmer ("Master Bedroom") verfügt über ein Bad en suite mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC, einen angrenzenden Schrankraum sowie einen Balkon auf der Ostseite. Ein zusätzliches WC und ein zweiter, schattiger Balkon an der Nordseite mit Blick auf das Stadtzentrum ergänzen das Geschoss. Alle Räume sind mit elektrischen Dachfenstern und Beschattung ausgestattet; nahezu sämtliche Möbel sind maßgefertigte Tischlerarbeiten, die im Kaufpreis enthalten sind. Der voll ausgebaute Keller mit rund 237 m² Nutzfläche bietet außergewöhnlich viel Raum. Neben einem Aufenthaltsraum (aktuell mit Air-Hockey-Tisch) stehen ein Fitnessbereich mit Sauna, Dusche und WC, eine großzügige Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Spielzimmer für Kinder zur Verfügung - mit Kletterwand, Basketballkorb und vorbereiteter Beamerinstallation. Im Heizraum befindet sich die zentrale Haustechnik. Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe mit drei Tiefenbohrungen versorgt, die mit einer Ferngasheizung kombiniert ist. Ergänzend steht eine Solarthermieanlage mit rund 60 m² Kollektorfläche an der Westseite des Daches zur Verfügung. Die Anlage wurde regelmäßig gewartet, befindet sich in technisch modernem und voll funktionsfähigem Zustand, ein Erneuerungsbedarf besteht nicht. Beim Betreten des Gartens eröffnet sich der Blick auf die beeindruckende Poolanlage, die den Mittelpunkt des weitläufigen Außenbereichs bildet. Der 12 x 5 Meter große Pool bietet ausreichend Platz zum Schwimmen, Entspannen und Genießen. Die Anlage ist mit einer vollautomatischen Wasseraufbereitung ausgestattet; ein eigener Whirlpool befindet sich ebenfalls neben dem Schwimmbecken. Die gesamte Pooltechnik - inklusive Filteranlage, Dosiersystem und Heizungsanbindung - ist über einen separaten Zugang im Unterbau der Poolanlage untergebracht und leicht zugänglich, ohne den Gartenbereich zu beeinträchtigen. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Möbel und saisonale Ausstattung. Am südlichen Ende des Grundstücks befindet sich ein zweites, elektrisch betriebenes Einfahrtstor, über das der Garten bei Bedarf auch über die Eisenhandstraße erreicht oder befahren werden kann. Damit ist die Liegenschaft sowohl funktional als auch gestalterisch perfekt durchdacht. Im Sommer wird der Garten bei dicht gewachsenen Hecken und Bäume nahezu uneinsehbar und garantiert damit eine entsprechende Privatsphäre. Der Garten wie auch das Anwesen selbst sind südwestlich ausgerichtet und sichern lange, sonnige Sommerabende. Das Anwesen steht sinnbildlich für den klassischen Traum vom Eigenheim: viel Platz, ein großzügiger Garten und eine Wohnqualität, die man in städtischer Umgebung nur zu einem Vielfachen des angebotenen Preises findet. Die Kostenabwägung im Vergleich zum Neubau spricht in Anbetracht der großzügigen Nutzfläche für sich. Daten & Fakten im Überblick: Baujahr 2007; Massivbau Grundstück 2.158m² Erdgeschoss ca. 194m² Wohnfläche Dachgeschoss ca. 204m² Wohnfläche 2 Badezimmer (+ Dusche im Keller) 3 Balkone Keller ca. 237m² mit Waschküche, Fitnessraum, Hobbyraum etc. Pool 12x5m beheizbar + Whirlpool Gartenhaus 3x Garage, 3x Stellplatz Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Erdwärmepumpe mit 3x Tiefenbohrung + 60m2 Solarthermie Dachgeschossfenster und Beschattung elektrisch (Fernbedienung) Lichtschalter mit integrierten Bewegungsmeldern im gesamten Haus Alarmanlage Druckluftanlage in der Garage uvm. Besichtigungstermine: Nach individueller Vereinbarung. Sie möchten weitere Informationen zum Objekt? Bitte setzen Sie den Haken bei " Bitte übermitteln Sie mir mehr Detailinformationen zum Objekt " und schicken die Anfrage unter Angabe Ihrer Daten ab, danach erhalten Sie automatisiert das Exposé und alle zugehörigen Dokumente. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung an der Bründlstraße 16 in Bad Leonfelden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern mit großzügigen Gärten und vermittelt eine angenehme, familiäre Wohnatmosphäre. Trotz der ruhigen Lage ist das Stadtzentrum von Bad Leonfelden mit sämtlicher Infrastruktur - Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Ärzte und Apotheke - in wenigen Minuten erreichbar. Die erhöhte Lage am südwestlichen Ortsrand sorgt für gute Besonnung und ein harmonisches Siedlungsbild mit viel Grün. Spazierwege und Naherholungsflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, ebenso wie das beliebte Bründl-Bad und mehrere Wanderwege in Richtung Sternstein. Die Anbindung nach Linz erfolgt über die B126.... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon #Garten #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie ein herausragendes Investment inmitten von Linz - ein beeindruckendes Zinshaus, das nicht nur durch seine exzellente Lage, sondern auch durch sein großes Potenzial besticht. Das herrschaftliche Zinshaus besteht aus Souterrain, Hochparterre, 1. Stock, 2. Stock und Dachgeschoss. Das Gebäude wurde 1909 errichtet, ist sanierungsbedürftig und bestandsfrei. Das Hochparterre, 1. Stock und 2. Stock haben eine Raumhöhe von 3,30m, Flügeltüren und teilweise Parkettboden. Die vorhandenen Balkone im 1. und 2. Stock sind zum großzügigen Eigengarten der Liegenschaft ausgerichtet. Beheizt das Gebäude mittels Gas. Das Objekt liegt strategisch günstig in 4040 Linz und überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof - die Erreichbarkeit könnte kaum besser sein. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die den Alltag Ihrer Mieter angenehm gestalten. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was besonders für Familien von großer Bedeutung ist. Auch die Universität sorgt für eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in der Region, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine optimale Nahversorgung sorgen. Die Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen macht diese Lage zu einem begehrten Standort für unterschiedlichste Mietinteressenten. Das Zinshaus selbst bietet Ihnen nicht nur eine solide Basis für Ihre Investition, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie die bestehenden Einheiten weitervermieten oder das Potenzial zur Schaffung neuer Wohnräume ausschöpfen möchten, die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren, die auch langfristige Wertsteigerung verspricht. Linz ist eine Stadt im Aufschwung, die durch ihre hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten besticht. Sei es der Donauraum, die zahlreichen Parks oder die kulturellen Angebote - das Leben in Linz ist vielfältig und ansprechend. Dies zieht nicht nur Einheimische an, sondern auch Menschen von außerhalb, die in diese lebendige Stadt ziehen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorteilen dieses Zinshauses zu überzeugen. Investieren Sie in die Zukunft und profitieren Sie von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Renditeobjekt in Linz bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei diesem spannenden Schritt zur Seite zu stehen! Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufreier sein. 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie: Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt. Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. HWB, SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE, SK: 0,68 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sehr geehrte Interessenten! Das Gute liegt so nah in Walding in der Jörgmayrstraße 2, denn hier wurde bereits mit dem Bau der 18 wohnbaugeförderten Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf zwei Wohnhäuser mit Tiefgarage, begonnen. Die Fertigstellung ist für Frühsommer 2027 geplant. Mit der bereits eröffneten neuen Donaubrücke und dem Ausbau der Bahnfrequenz wird die Fahrtroute Walding - Linz deutlich schneller und staufreier sein. 18 zentrumsnahe Eigentumswohnungen in ruhiger Grünlage mit Sonnengarantie: Alle Wohnungen bieten großzügige Freiflächen in Form von Terrassen im Erdgeschoss sowie Balkonen in den oberen Stockwerken. Größere Wohnungen verfügen sogar über zwei Balkone, die nach Osten und Westen ausgerichtet sind, sowie über private Gärten im Erdgeschoss. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Freien sind ebenfalls vorhanden. In der Preisliste finden Sie die schlüsselfertigen Kaufpreise inklusive Kellerabteil, KFZ-Stellplätze sind optional zu erwerben. Der Kauf ist sowohl freifinanziert als auch über ein WBF-Darlehen zur Eigennutzung möglich, auf Anfrage geben wir auch gerne den Kapitalanlage-Preis (netto) +20 % USt. bekannt. Wie gewohnt, werden die Wohnungen in bewährter Hentschläger-Qualität errichtet, Sonderwünsche können noch berücksichtigt werden. Die Beheizung erfolgt über zukunftsorientierte Nahwärme mit Fußbodenheizung. HWB, SK: 35,6 kWh/m²a, fGEE, SK: 0,68 Bei den angeführten Bildern handelt es sich um Symbolgrafiken!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Ehemalige Kleinstlandwirtschaft, bestehend aus einem zweistöckigen Wohnhaus ohne Keller mit einer Wohnfläche von 134,66 m². Dazu gehören eine Einstellhalle und ein teilweise eingebrochener Wirtschaftstrakt. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900, wurde jedoch 1958 aufgestockt. Eine Garage wurde um 1967 hinzugefügt und eine Abstellhalle im Jahr 2001 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Vorraum, ein Bad, ein WC, eine Stube mit Küchenzeile, eine Kammer und einen Keller (mit Treppenhaus) auf insgesamt 64,81 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum und 2 Schlafzimmer auf 69,85 m². Schätzwert: 63.000 EUR Geringstes Gebot: 31.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Büro

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich nur wenige Autominuten von der Johannes Kepler Universität entfernt, in einer angenehmen Wohngegend. Das schöne Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine moderne Küche, zwei Bäder mit jeweils einem WC, einem Vorplatz, einem Vorratsraum und ein weiteres Zimmer. In dem größeren Bad befindet sich eine Badewanne, im kleineren Badezimmer findet man eine Dusche vor. Vom tollen Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Diese bietet den neuen Käufer des Hauses einen erholsamen Rückzugsort. Die exklusive Ausstattung inkludiert eine Garage sowie einen schönen Garten. Wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, dadurch ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Ferner befinden sich in unmittelbarer Nähe ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Nahversorger und verschiedene Freizeiteinrichtungen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] oder unter [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.8 kWh/(m²a)... [Mehr]