Immobilien kaufen im Bezirk Braunau am Inn

#Baugrund #ruhig

Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau Der 598m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau. Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kos Sonniger Baugrund in Zentrum von Ranshofen bei Braunau Der 598m² große Baugrund befindet sich in der unteren Hofmark in Ranshofen bei Braunau. Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegen. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Der mit schönen Obstbäumen bepflanzte Baugrund liegt ruhig gelegen im westlichen Dorfzentrum von Neukirchen bei Braunau Der Baugrund in leichter Hanglage kann sofort bebaut werden oder auch, da kein Bauzwang besteht, als Anlage oder/und zur Entspannung erworben werden. Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 791m², wobei für eine Grundstücksnummer mit 539m² schon die Aufschließungsgebühren Kanal und Straße bezahlt wurden. Der Kanalanschluß liegt schon "als blinder Anschluß" bei der Grundstückseinfahrt. Der Wasseranschluß an eine Genossenschaft bei Bedarf ist möglich. Es sind nur 5 Gehminuten zum Bäcker und zum "Hoferwirt". Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighof Der mit schönen Obstbäumen bepflanzte Baugrund liegt ruhig gelegen im westlichen Dorfzentrum von Neukirchen bei Braunau Der Baugrund in leichter Hanglage kann sofort bebaut werden oder auch, da kein Bauzwang besteht, als Anlage oder/und zur Entspannung erworben werden. Das Grundstück besteht aus zwei Grundstücksnummern mit einer Gesamtfläche von 791m², wobei für eine Grundstücksnummer mit 539m² schon die Aufschließungsgebühren Kanal und Straße bezahlt wurden. Der Kanalanschluß liegt schon "als blinder Anschluß" bei der Grundstückseinfahrt. Der Wasseranschluß an eine Genossenschaft bei Bedarf ist möglich. Es sind nur 5 Gehminuten zum Bäcker und zum "Hoferwirt". Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Ent Modernes Wohnen im Herzen von Eggelsberg - Sanierung am Marktplatz 2 Am Marktplatz 2 entsteht eine umfassend sanierte Wohnanlage, die modernen Komfort mit dem Charme des Ortskerns verbindet. Die Obergeschosswohnung bietet ca. 87 m² Wohnfläche zzgl. ca. 11 m² Sonnenloggia, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer (Kinderzimmer/Büro), Bad, Abstellraum und Vorraum - ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein Garagenstellplatz kann optional zum Preis von 30.000 EUR erworben werden. Die Fertigstellung ist für 2026 geplant. Provisionsfrei! Mitgestaltung der Ausstattung bis aufweiteres möglich. Der Planungsenergieausweis ist in Erstellung. Die angegebenen Betriebskosten basieren auf Erfahrungswerten und können sich je nach Nutzung und zukünftiger Entwicklung noch ändern. Exposé und weitere Informationen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Immobilie befindet sich zentral im Ortskern von Eggelsberg und ist von Wohn- und Geschäftshäusern umgeben. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Gastronomie - sind bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut: Über die B156 sowie öffentliche Verkehrsmittel sind Salzburg und Braunau schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe und Lebensqualität einer ländlichen Umgebung. Eggelsberg besticht durch eine gelungene Mischung aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Wälder, Seen und Radwege in der Nähe sorgen für vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Wohnqualität.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sin Haus mit großer Wohnung und Gastlokal in Ranshofen bei Braunau Das in den 20er Jahren als Zollhaus errichtete Wohnhaus mit Gastlokal (ehemaliges Cafe Pause) befindet sich in Ranshofen bei Braunau, in der Weilhartstraße. Es verfügt über insgesamt 280 m² Nutzfläche verteilt auf 2 Etagen. Das Obergeschoß besteht aus der Küche mit Esszimmer, einem großen Bad (inkl. Dusche, Wanne und WC), Büro, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer. Großer Balkon mit angrenzendem Balkonzimmer im Zwischengeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich das ehemalige Cafe Pause. Zum Lokal gehört im Innenbereich eine große Gaststube mit dem Barbereich, ein gemütliches Stüberl, ein großer Gastgarten und ein Nebenraum (ehemaliger Dartraum). Eine geräumige Küche, Lagerfläche und sanitäre Anlagen. Cirka 70 Sitzplätze auf 139 m² Nutzfläche. Geheizt wird jede Etage separat mit einer eigenen Gastherme (aus 2022 und 2018). Zusätzlich mit einem gemütlichen Kachelofen in der Wohnküche. Das ganze Haus ist unterkellert. Weiters sind noch eine Doppelgarage (wird als Abstellraum verwendet), ein schöner, ruhiger Garten sowie mehrere Stellplätze vorhanden. Ranshofen ist ein sehr beliebter Stadtteil der Bezirkshauptstadt Braunau. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens (Schulen, Kindergarten, Arzt, Gasthaus, Vereine, Nahversorger) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ideal für die Familie. Zu den großen Arbeitgebern der Umgebung (AMAG, B&R, KTM und Wacker) sind es maximal 20 Kilometer. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Weilhartstraße Ranshofen bei Braunau... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück in St.Johann am Walde Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage - voll aufgeschlossen Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in St.Johann am Walde und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. 📐 Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland Sonnige, gut gelegene Parzelle Voll aufgeschlossen bzw. technisch bestens vorbereitet 🏗️ Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Hinweis: Für den Baugrund gilt eine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. ⚙️ Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist optimal vorbereitet und verfügt über folgende Anschlüsse bzw. Einrichtungen: +Kanalanschluss durch die Gemeinde +Wasser-, Strom- Baugrundstück in St.Johann am Walde Attraktives Baugrundstück in sonniger Lage - voll aufgeschlossen Lage: Das angebotene Baugrundstück befindet sich in St.Johann am Walde und überzeugt durch seine ruhige, sonnige Lage in einer attraktiven Wohngegend. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien sowie Ruhesuchende. Die Anbindung an die umliegenden Orte sowie die vorhandene Infrastruktur machen den Standort besonders interessant. 📐 Grundstück & Widmung: Widmung: Bauland Sonnige, gut gelegene Parzelle Voll aufgeschlossen bzw. technisch bestens vorbereitet 🏗️ Bebauung: Die Bebauung richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Hinweis: Für den Baugrund gilt eine Bebauungsverpflichtung. Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. ⚙️ Infrastruktur & Aufschließung: Das Grundstück ist optimal vorbereitet und verfügt über folgende Anschlüsse bzw. Einrichtungen: +Kanalanschluss durch die Gemeinde +Wasser-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden +Leerverrohrung für Glasfaser (zukunftssicher) +Straßenbeleuchtung vorhanden +Retentionsbecken / Oberflächenentwässerung zur sicheren Ableitung von Regenwasser 👉 Voll aufgeschlossen bzw. technisch vorbereitet - ideale Voraussetzungen für einen raschen Baustart. 💶 Kostenhinweis: Verkehrsflächenbeiträge und Kanalgebühren werden bei Baubewilligung fällig ⭐ Besonderes Angebot Für die ersten 3 Käufer übernimmt der Verkäufer die Provision! → Ein attraktiver Vorteil für schnelle Entscheidungen. 🌳 Highlights auf einen Blick: +Sonnige Lage +Ruhige Wohnumgebung +Sofort bebaubar (nach Genehmigung) +Voll erschlossen / vorbereitet +Zukunftssichere Infrastruktur Besichtigung buchen unter: https://www.remax.at/de/1651-5015#terminanfrage-messages Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen

Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird. Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor. Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilie Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in 30 Minuten erreichbar. Keine zehn Minuten entfernt ist der Lokalbahnhof von Lamprechtshausen, von wo aus man halbstündlich entspannt mit der Bahn die Stadt erreicht. Eine Planung sieht vor, dass in den nächsten Jahren die Lokalbahnstrecke auch an Moosdorf vorbeigehen wird. Kleinere Einkäufe kann man bei den Nahversorgern im Ort erledigen, alles andere bekommt man in den Nachbargemeinden Eggelsberg oder Lamprechtshausen. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Der Freizeitwert der Gegend ist sehr hoch, das heißt, nicht nur Radfahren und Wandern im Naturschutzgebiet sind in der näheren Umgebung möglich, sondern auch Baden im nahegelegenen Heratinger See, der zur Oberinnviertler Seenplatte gehört. Das Grundstück ist eben, somit leicht zu bebauen, voll aufgeschlossen, mit Blick ins Grüne. Dahinter sieht man die Ortschaft und am Horizont ragen die Alpen hervor. Auf Grund der Größe des Baulandes lässt sich ein Ein- oder Mehrfamilienhaus, aber auch ein Doppelhaus errichten. In der Siedlung stehen hochwertige Wohnhäuser und Villen, die angenehme Atmosphäre und Nachbarschaft gewähren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in der Innviertler Gemeinde Moosdorf an der Grenze zum Salzburger Flachgau.... [Mehr]

Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t) räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen. Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind. In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t) raumes näher bringen möchten. Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken. Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kont Wir errichten Wohnbauprojekte in Salzburg Umgebung (Flachgau) und im Bezirk Braunau (Umgebung). Unser Ziel ist die Umsetzung von Wohn(t) räumen , für Menschen die gute und hohe Qualität bevorzugen. Im Zusammenspiel von jahrelanger Erfahrung , sowie unserer modernisierten Planung , bieten wir optimale Bedingungen um auf Ihrem Grundstück schöne Häuser und Wohnungen zu entwickeln, die dann für Menschen die mehr suchen als nur einen Wohnraum geeignet sind. In unserem Mittelpunkt steht der Mensch, dem wir die Besonderheit eines Wohn(t) raumes näher bringen möchten. Wir suchen Grundstücke die wir selber ankaufen, egal ob zentral oder auf dem Land gelegen , um alle Preisklassen abzudecken. Gesucht sind kleinere sowie große Parzellen, auf denen wir unsere Planungen der Projekte errichten. Sollten Sie ein Grundstück verkaufen, würden wir uns freuen von Ihnen eine Angebot zu bekommen. Bitte zögern Sie nicht uns für einen unverbindlichen und kostenlosen Termin zu kontaktieren. Power Immobilien Landstraße 36 5231 Schalchen www.power-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://power-immobilien-gypser.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: im Bezirk Braunau sowie auch im Flachgauer Bereich Salzburg Land.... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück

Geplante Widmung als Misch- oder Betriebsbaugebiet Das beworbene Baugrundstück befindet sich im Ort Leimhof / Gemeindegebiet von Handenberg und stellt derzeit Bauerwartungsland dar. Es ist bereits im örtlichen Flächenentwicklungskonzept der Gemeinde als zukünftiges Misch- oder Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die tatsächliche Umwidmung erfolgt im Rahmen eines gesonderten Verfahrens und setzt die Vorlage eines Betriebskonzepts durch den Käufer mit Beschäftigungsgarantie von mehreren Mitarbeiter Innen sowie die Zustimmung der Gemeinde Handenberg voraus. Für die dargestellte Grundstücksform ist ein Grundstückstausch erforderlich, dem der derzeitige Eigentümer grundsätzlich zustimmt. Die Kosten für die Aufschließung und die Umwidmung des Grundstücks in ein Misch- oder Betriebsbaugebiet werden vom Verkäufer übernommen. Allfällige Kosten für eine Umlegung oder Verlegung bestehender Hochspannungsleitungen bzw. Erdkabelanlagen im betroffenen Bereich sind vom Käufer zu tragen. Wir Geplante Widmung als Misch- oder Betriebsbaugebiet Das beworbene Baugrundstück befindet sich im Ort Leimhof / Gemeindegebiet von Handenberg und stellt derzeit Bauerwartungsland dar. Es ist bereits im örtlichen Flächenentwicklungskonzept der Gemeinde als zukünftiges Misch- oder Betriebsbaugebiet ausgewiesen. Die tatsächliche Umwidmung erfolgt im Rahmen eines gesonderten Verfahrens und setzt die Vorlage eines Betriebskonzepts durch den Käufer mit Beschäftigungsgarantie von mehreren Mitarbeiter Innen sowie die Zustimmung der Gemeinde Handenberg voraus. Für die dargestellte Grundstücksform ist ein Grundstückstausch erforderlich, dem der derzeitige Eigentümer grundsätzlich zustimmt. Die Kosten für die Aufschließung und die Umwidmung des Grundstücks in ein Misch- oder Betriebsbaugebiet werden vom Verkäufer übernommen. Allfällige Kosten für eine Umlegung oder Verlegung bestehender Hochspannungsleitungen bzw. Erdkabelanlagen im betroffenen Bereich sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine Baugrundstück ohne Bauzwang Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit der Widmung Dorfgebiet, das Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet - und das ganz ohne Bauzwang! Ein Teil des Grundstücks ist landwirtschaftlich gewidmet und kann ideal als Garten genutzt werden (Details ersichtlich im Lageplan). Widmung: Dorfgebiet mit Gartennutzung Die Wasserversorgung ist über einen noch zu errichtenden Brunnen möglich (Gemeinschaftsbrunnen für die 3 Grundstücke empfohlen) Glasfaser und Kanal befinden sich an der angrenzenden Landstraße Lagebeschreibung: Pfaffstätt liegt im oberösterreichischen Innviertel auf 471 m Höhe und zählt rund 1.280 Einwohner. Der geschichtsträchtige Ort gehört seit 1814 zu Österreich und bietet mit Schloss und Pfarrkirche sehenswerte Kulturdenkmäler. Infrastruktur & Verkehr: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Mattighofen (3 km). Kindergarten und Volksschule sind direkt im Ort. Eine gute Anbindung besteht per Bus und Bahn nach Salzburg und Braunau, die nächste Autobahn ist ca. 35 km entfernt. Freizeit & Gewerbe: Pfaffstätt bietet Sportplätze, zahlreiche Vereine und Naherholungsgebiete wie die Trumer Seen (10 km). Gewerbebetriebe, darunter Hubers Landhendl, sorgen für wirtschaftliche Stabilität. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in Schalchen Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Grundstück, praktischem Grundriss und bereits durchgeführten Sanierungen. Das ursprünglich ca. 1954 errichtete Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, die Fenster im Jahr 2017 ausgetauscht und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Dachgeschoss: Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Highlight ist der vorhandene Pool, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Wir weisen auf Einfamilienhaus mit Pool und großem Grundstück in Schalchen Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Grundstück, praktischem Grundriss und bereits durchgeführten Sanierungen. Das ursprünglich ca. 1954 errichtete Haus bietet viel Potenzial für Familien oder Ruhesuchende. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen vorgenommen: Das Dach wurde im Jahr 2008 erneuert, die Fenster im Jahr 2017 ausgetauscht und die Ölheizung stammt aus dem Jahr 2005. Erdgeschoss: Diele / Eingangsbereich Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Separates WC Dachgeschoss: Diele Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Weiteres Schlafzimmer Zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer) Außenbereich Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Ein Highlight ist der vorhandene Pool, der besonders in den Sommermonaten für hohe Lebensqualität sorgt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Schalchen liegt auf 438 m Höhe im Innviertel und hat etwas über 4.200 Einwohner auf einer Fläche von ca. 41 km². Das Gemeindegebiet umfasst 25 Ortschaften. Das Naherholungsgebiet ist der Kobernaußerwald. Die Geschichte von Schalchen reicht bis zur Römerzeit zurück. Die Gemeinde wurde 1848 gegründet. Infrastruktur: Dienstleistung/Gewerbe: Viele größere und kleinere Betriebe bieten ein reichhaltiges Angebot für die Bevölkerung. Im Dorf finden Sie Bäcker und Fleischhauerei, eine Raiffeisen Bank und einen Kaufpark mit diversen Geschäften und einem Friseur. Gute Gasthäuser mit hausgemachten Spezialitäten und traditioneller Kochkunst sorgen für das Wohl der Gemeinde und der Besucher. Schule/Bildung: Kindergarten, Volksschule mit Nachmittagsbetreuung und Schülerausspeisung, Bücherei Mehrere Schulen im angrenzenden Mattighofen. Gesundheit 2 Allgemeinmediziner, HNO-Arzt, Ergotherapeuten und Logopädie. Im 3 km entfernten Mattighofen gibt es verschiedene Ärzte und 2 Apotheken. Sport/Freizeit: 3 Feuerwehren, über 20 Vereine darunter Musik-, Sport- und Tennisverein Verkehrsanbindung: Es gibt mehrmals täglich Busverbindungen vom Dorf. Im nahe gelegenen Mattighofen gibt es einen Autobusbahnhof mit regelmäßigen Anbindungen in alle Richtungen und den Bahnhof mit Eisenbahnverbindung im Taktverkehr nach Salzburg und Braunau.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren. Highlights: - Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte - Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen - Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau - Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Abla Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in Braunau, das sowohl für Bauträger als auch für Familien eine hervorragende Gelegenheit bietet. Dieses großzügige Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen oder innovative Wohnprojekte zu realisieren. Highlights:- Größe: Großzügige Fläche für vielfältige Bauprojekte- Bebauungspläne: Bereits vorliegende Pläne zur Bebauung, die eine schnelle Umsetzung ermöglichen- Lage: Ruhig gelegen und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Braunau- Widmung: Wohngebiet, perfekt für Wohnbauprojekte Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer gefragten Lage zu investieren und Ihre Bauvorhaben zu verwirklichen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]ere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Der Trattmannspark besteht aus insgesamt sechs Baukörpern, wovon zunächst im ersten Bauabschnitt die Häuser C & F errichtet werden. Darin befinden sich durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern und ca. 30 bis 90 m². Sämtliche Wohnungen sind mit einem großen Balkon oder einem Garten ausgestattet und so ausgerichtet, dass Sie die Sonne mit Ihren Liebsten genießen können. Bei allen Wohnbauprojekten ist uns seit jeher wichtig, dass Sie sich nicht nur in Ihrer Wohnung, sondern auch mit dem "Drumherum" wohl fühlen. So wird das Haus bspw. mit einer komfortablen Tiefgarage ausgestattet und per Aufzug erschlossen. Besondere Highlights sind die unterschiedlichen Frei-, Spiel- und Erholungsflächen, an denen sich die ganze Familie erfreuen wird. WOHLFÜHLEN AUF ZWEI EBENEN Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Gartenwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt und ein perfektes Zuhause für Familien oder Paare bietet. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- /Essbereich und viel Platz für gemeinsame Momente mit Ihren Liebsten und der angrenzende, pflegeleichte Garten mit großzügiger Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den im Wohnbereich integrierten Abstellraum schaffen Sie im Handumdrehen Ordnung und ein separates Gäste WC sorgt für entsprechende Privatsphäre. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche und Richtung Westen ausgerichtete Schlafzimmer, die Ruhe und Erholung versprechen. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort. Ein weiterer Abstellraum im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Diese Gartenwohnung bietet Ihnen ein harmonisches Wohnambiente über zwei Etagen und ist perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und den Komfort eines durchdachten Wohnkonzeptes. Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen. WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK: Voll ausgestatteter Fitnessraum und Co-Working-Bereich Glasfaser-Internetanschluss Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Pelletheizung Hochwertiger Echtholzparkettboden und ansprechende Fliesen PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit Massivbauweise - Ziegelmauerwerk Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung ECKDATEN TOP F2: 3-ZIMMER-MAISONETTE Wohnfläche: 69,55 m² Garten: 32,70 m² Terrasse: 13,82 m² Keller: 4,40 m² Kaufpreis Wohnung: EUR 298.000,00 Kaufpreis Tiefgarage: EUR 18.000,00 Kaufpreis Freiparker: EUR 3.000,00 Kaufpreissumme Top F2: EUR 319.000,00 KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung: Christoph Ebli [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. 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In diesem nachhaltigen Wohnbauprojekt finden nicht nur Familien, Singles und Paare Ihr Glück, auch für Anleger und Investoren haben wir interessante Angebote vorbereitet.... [Mehr]