Suchergebnisse für "Magazingasse, 4020 Linz"

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Diese sehr schön eingeteilte Wohnung in einer von Architekt Kaufmann 1990 geplanten Wohnhausanlage mit Tiefgarage verfügt über eine in den ruhigen Innenhof ausgerichtete knapp 20 m² große Dachterrasse. Diese kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. An das Wohnzimmer angrenzend ist die möblierte Küche. Neben Badezimmer, Diele, Garderobe, Gästetoilette stehen ? mangels eigenem Kellerabteil ? noch zwei Abstellräume und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnung ist durchaus sehr gepflegt, mit Klebeparkettböden ausgestattet und wurde von einer älteren Dame bewohnt. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Dusche und recht zeitlosen hellen Fliesen ausgestattet. Sowohl Schlafzimmer als auch Kinderzimmer sind in angenehmer Größe. Trotz einiger weniger Stufen zum Lift ist die Wohnung zum Lift praktisch barrierefrei. Die Ausrichtung in den nach Osten hin gerichteten Innenhof garantiert nicht nur Ruhe, sondern auch, dass die Wohnung und auch die große Terrasse im Sommer hervorragend nutzbar ist, weil das eigene Haus Schatten wirft. Großzügige Fensterflächen bieten viel Licht. Diverses vorhandenes Inventar kann gerne in der Wohnung belassen werden. Ein recht rascher Bezug ist möglich. Im Erdgeschoss des Hauses ist das Arbeitsinspektorat untergebracht. Kundenverkehr beeinträchtigt jedoch in keiner Weise, da die Wohnung nicht zur Straße ausgerichtet ist. Hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Reichweite machen das Angebot nicht nur für alle jene interessant, die sich auf öffentlichen Verkehr verlassen und nur selten das eigene Fahrzeug benützen (möchten). In der hauseigenen Tiefgarage können nach Auskunft der Auftraggeberin über die Hausverwaltung Plätze in der Tiefgarage gemietet werden. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis. Abhängig von der Nachfrage, der jeweiligen Situation und der Anzahl der Interessenten kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis unter, aber auch über dem Angebotspreis liegt. Die Entscheidung über die Dauer des Verkaufsprozesses, insbesondere zur Möglichkeit der Besichtigung und Stellung eines Kaufangebotes erfolgt mit Gegenzeichnung eines schriftlichen Angebots durch die Eigentümerin oder den Eigentümer. Damit... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft Grundstücksgröße: 799 m² Objektgröße: 300,00 m² Eingeschossiges unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss im Stadtteil Keferfeld, Satteldach, Doppelgarage, Neubau (Errichtung ca. 2008), Nutzflächen Wohngebäude: EG: ca. 97 m² zzgl. Terrasse ca. 12 m², DG: ca. 92 m² zzgl. Loggia ca. 4,5 m², KG: ca. 108 m², Objektgröße Wohnhaus inkl. KG (siehe auch nachstehend): ca. 300 m² (Terrasse/Loggia gewichtet), Erdwärmepumpenanlage, Fußbodenheizung, moderne und annähernd neuwertige Ausstattung, sehr guter Bau- und Instandhaltungszustand, Swimmingpool, Doppelgarage ca. 42 m². Näheres siehe Langgutachten Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt Versteigerungsort: Saal 144... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Tiefgaragenplatz (Stapelparker unten) Zufahrt über Scharitzerstr. Gesamtfläche 12 m2, max. Fahrzeughöhe: 1,50 m Privatvermietung, daher keine Maklerprovision Verfügbar ab sofort Nettomiete: 63 € Betriebskosten: 15 € Gesamtmiete: 78 € Kaution: 100 € Gute und zentrale Lage, optimal auch für Pendler Entfernungen zu Fuß: Landstraße (Bim-Station Goethekreuzung): 6 min, 550 m Europaplatz (Bus-Station): 5 min, 450 m Blumauerstr./Humboldtstr. (Bus-Station): 3 min, 250 m... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Die Adresse zählt. Diese vielseitig nutzbaren Büroräumlichkeiten in einem gepflegten Altbau befinden sich in allerbeste Linzer Stadtlage unmittelbar an der Landstraße und wurden bis dato von einer IT Firma gemietet. Es steht hier die gesamte dritte Etage, die entweder über ein schönes Stiegenhaus oder mit einem Lift erreichbar ist, zur Verfügung. Die Flächen, die etwa 2020 vom Vermieter für die unternehmerische Nutzung saniert wurden, bieten ausreichend Platz für ein mittelgroßes Unternehmen. Im Zuge der Sanierung der Flächen wurden auch moderne technische Ausstattung eingebaut beziehungsweise diese auf modernen Standard aktualisiert. Neben den Büroräumlichkeiten stehen ein repräsentatives und auf Wunsch bereits voll ausgestattetes Hauptbüro sowie ein Aufenthaltsraum und insgesamt zwei getrennte Toilettenanlagen zur Verfügung. Insgesamt finden aktuell ohne Umbau oder Änderungen der bestehenden Arbeitsplätze insgesamt bis zu 30 Mitarbeiter hier Platz. Die hohen und großzügigen Räume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und durch die großen Fenster bestens belichtet. Nicht nur das große Eckbüro, sondern auch weitere Großraumbüros bieten neben dem bereits angeführten Licht auch einen schönen Ausblick auf die Landstraße. Die Ausstattung ist hochwertig. Die Elektrik entspricht modernem Standard. Das Objekt ist klimatisiert und wird über Fernwärme beheizt. Diese wird direkt abgerechnet. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Es versteht sich von selbst, dass daher auch ein unbefristeter Mietvertrag mit Indexanpassung in Aussicht gestellt wird. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]

#Büro #Altbau #hell #möbliert #ruhig

Objekt: Die Altbauwohnung im Herzen von Linz befindet sich nahe der Landstraße in der Auerspergstraße. Helle und hohe Wohnräume im 1. Stock in ruhiger Lage in Linz. Die derzeitige Küche wird entfernt und eine neue möbliert. Das Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet. Das Bad ist mit einer Dusche möbliert und das WC extra. Zur Verfügung stehen zwei große Räume (Durchgangszimmer) und eine Küche mit ausreichend Stauraum. Ein sehr gepflegtes Haus mit Altbauflair - eine Besichtigung die sich lohnt. Die Heizkosten sind verbrauchsabhängig und werden direkt mit dem Mieter verrechnet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Preisinformation: Nettokaltmiete: 478,80 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #hell

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: "WGG") und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese Wohnung, die im ersten Stockwerk einer zentral gelegenen Anlage in Linz ist, verfügt neben Badezimmer mit Toilette, Küche, Diele noch über drei getrennte Zimmer. Kinderzimmer, Küche, Badezimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Norden hin ausgerichtet, wegen der großen Fenster jedoch sehr hell. Das Wohnzimmer ist südlich und bietet einen schönen Blick über den begrünten Innenhof der Anlage. Insgesamt befinden sich 136 Wohnungen darin und wurde das Wohnhaus etwa 1942 errichtet. Die gesamte Anlage ist durchaus sehr gepflegt, sehr kinderfreundlich und bietet angenehmes Wohnklima. Ein erst kürzlich errichteter Kinderspielplatz steht im Innenhof zur Verfügung. Hier befinden auch diverse Sitzmöglichkeiten, um im Sommer die Zeit im Garten zu verbringen. Gegenüber der Wohnung ist ein kleiner Freibereich, diesen teilt man sich zwar mit dem Nachbarn, eine einvernehmliche Nutzung wird wohl möglich sein. Die Wohnung hat aktuell noch keine Zentralheizung eingebaut und ist ansonsten auch von Grund auf zu sanieren. Derzeit ist nur ein Elektroheizkörper eingebaut. Ein Fernwärmeanschluss wäre im Stiegenhaus und könnte eingeleitet werden. Die Anlage selbst ist sehr zentral in Linz unweit des Naherholungsgebiet "Donaulände". In Richtung Landstraße sind es noch etwa 10 Minuten und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie Busverbindung fußläufig erreichbar. Auch ein Anschluss auf die Stadtautobahn ist in Reichweite. Zur Weitervermietung eignet sich diese Wohnung nur eingeschränkt, da diverse gesetzliche Bestimmungen zu beachten sind. Insbesondere ist das Mietrechtsgesetz aufgrund des Baujahrs wohl voll anzuwenden. Ebenso gibt es Richtlinien für die Höhe des Mietzinses. Aus diesem Grund ist die Wohnung wohl eher für eigene Nutzung geeignet. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 Angebote zum Vollpreis oder darüber vorliegen, kommt es zu einem Bieterverfahren, in dem jeder Kaufinteressent sein Kaufanbot nachbessern kann. Wird im Zuge des Bieterverfahrens kein Angebot nachgebessert, wird das ursprünglich zuerst eingelangte Kaufanbot angenommen, sofern beide den gleichen Kaufpreis beinhalten. Gab es 2 unterschiedlich hohe Kaufanbote, wird das höhere angenommen. Bitte zu beachten, dass bereits mehrere Kunden ihr Interesse für diese Wohnung bekundet haben. Sollten mehrere Kaufanbote zeitgleich (innerhalb von 3 Werktagen) eintreffen, entscheidet die Geschäftsleitung über die weitere Vorgehensweise, ggf. folgt ein geschlossenes Bieterverfahren." Zitat aus den Verkaufsvorgaben der BUWOG Group GmbH vom 25.11.2021 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#hell #ruhig

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. In Zentrumsnähe befindet sich diese gut eingeteilte, sonnige und damit durchaus helle und wegen der Lage in den Innenhof überaus sehr ruhige Wohnung. Im Hochparterre gelegen bieten sich insgesamt drei Zimmer sowie die separate Küche mit Essplatz zum Wohnen an. Das Badezimmer ist mit dem WC kombiniert, jedoch durchaus sehr großzügig dimensioniert. Die Wohnung ist zu sanieren. Die Anlage selbst wurde in etwa 1942 errichtet. Im Kellergeschoss ist dies durchaus noch ersichtlich, wobei der Allgemeinzustand der gesamten Anlage durchaus als vernünftig bezeichnet werden kann. Von den insgesamt 136 Wohnungen wurden mittlerweile eine große Anzahl am freien Markt verkauft und es sind hier viele junge Käufer eingezogen, die das Verhältnis von Preis zu Leistung, die zentrale Lage und das angenehme Klima der Bewohner untereinander sehr schätzen. Durch die beiden großen, völlig von jeglichen Autos befreiten Innenhöfe, entsteht geradezu ein ländliches Flair. Bei Weitervermietung ist auf diverse gesetzliche Bestimmungen Rücksicht zu nehmen. Die Möglichkeit dazu besteht jedoch in jedem Fall. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund geltender Datenschutzbestimmungen und den Informationspflichten dem Auftraggeber gegenüber, nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten können. Besichtigungen der Wohnung sind daher erst nach Erhalt der Unterlagen in Absprache mit uns möglich. Auf ein allfälliges wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber wird der Form halber hingewiesen. Besonders schön sind neben der absoluten Ruhelage noch die Ausrichtung der Räume nach Westen hin und die perfekte Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe. Das Erholungsgebiet ? Donaulände?, mehrere Busve... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil

Diese Wohnung wurde von einer gemeinnützig anerkannten Bauvereinigung errichtet. Daher unterliegt sie bei der allfälligen Weitervermietung auch dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (kurz: ? WGG?) und ist durch die Anwendung dieses Gesetzes die Miete ist nicht frei vereinbar. Diese Beschränkung wird beim Kauf auch im Grundbuch auch dem Zusatz eingeschränkte Vermietbarkeit nach WGG** ersichtlich gemacht. Diese kleine Wohnung in der 1942 errichteten Anlagen bietet insgesamt zwei Zimmer, Badezimmer mit Toilette und eine kleine Küche. Vom Gang aus sind sämtliche Räume erschlossen. Die Wohnung selbst ist in einem durchschnittlichen Gesamtzustand, wird aber zentral mittels Fernwärme beheizt. Die beiden nahezu identischen Zimmer sind nach Süden in den Garten der Anlage ausgerichtet. Nur die Küche und das Bad gehen nach Norden auf die wenig befahrene Straße. Da die Anlage von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde, ist bei Weitervermietung auf die jeweiligen gesetzlichen Bestimmungen Bedacht zu nehmen und ist daher nur beschränkt möglich. In der Anlage sind bereits viele Wohnungen verkauft wurden und nur mehr wenige Mieter. Besonders schön sind die begrünten Innenhöfe - ohne jeglichen Fahrzeugverkehr. Diese werden von den Bewohnern der Anlage aktiv als Garten um das Freizeitbereich genutzt. Überdachte Müllhäuser, überbedachte Abstellplätze für Fahrräder sind dort vorhanden. Ebenso ein Spielplatz für Kinder. Das Kellerabteil ist in dem Alter der Anlage entsprechenden Zustand aber durchaus geräumig. Wegen der unmittelbareren Nähe zur Medizin Universität, zur pädagogischen Hochschule, zur Polizeidirektion oder zu anderen Institutionen eignet sich diese Lage besonders für dortige Mitarbeiter oder Studenten als Wohngemeinschaft. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen Jede Wohnung ist eine Woche online inseriert. Alle Interessenten, die sich dann melden, müssen die Möglichkeit haben, die Wohnung zu besichtigen. Wenn mindestens 2 Angebote zum Vollpreis oder darüber vorlieg... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage, Linz 4020 - zur Miete Für weitere, nähere Informationen (Detailpläne, BK, Ausstattungsbeschreibung, etc.) nehmen Sie bitte direkt mit dem zuständigen Vermittler Kontakt auf. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West...... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 Es sind noch andere Tops in 3 OG verfügbar https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

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Wohnen am Froschberg In den Froschberg Flats werden Sie sich rundum wohl fühlen. Der elegante Baukörper mit 16 Eigentumswohnungen befindet sich im Linzer Stadtbezirk Froschberg in der Kudlichstraße 27. Die sehr gute und nachgefragte Wohngegend bietet alles, was das Herz begehrt. Sie ist sehr grün und zentrumsnah mit vielen kommunalen Angeboten, ein Naherholungsgebiet der Linzerinnen und Linzer. Vieles ist zu Fuß erreichbar. Man kann daher sein Auto in der gemeinsam genutzten Tiefgarage auch einmal stehen lassen. Genießen Sie einen Sundowner in Ihrem Eigengarten, am Balkon oder in der Loggia. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind ideal nach Südwesten ausgerichtet, mit Blick in den hochwertig gestalteten Gemeinschaftsgarten. Der dezent ausgestaltete 4-geschossige Baukörper, entworfen von Architektur Weismann+ in Linz, überzeugt durch sein innovatives Konzept. Ziel war es, einen urbanen, modernen Wohnbau zu schaffen, der zur Hofseite hin eine Ruhelage entstehen lässt. Das ist Lebensqualität, die in Zentrumsnähe nur schwer zu finden ist. Die dunkelgrauen Fassaden-Platten verleihen dem Gebäude eine individuelle Note. Es erschließt sich über das helle, leicht zugängliche Foyer. Das Treppenhaus ist straßenseitig angelegt, die Wohnungen bekommen dadurch eine optimale Orientierung nach Südwesten. Umsichtige Architektur, Landschaftsplanung und eine moderne Ausstattung formen hier eine Wohlfühloase und nachhaltige Gesamtlösung. Die Froschberg Flats liegen zentrumsnah, in einer sehr guten und grünen Wohngegend. Der Linzer Hauptbahnhof ist ca. 1 km und die Altstadt mit dem Neuen Dom ca. 3 km entfernt. Gleich gegenüber vom Hofmeindlweg beginnt das vielfältige Angebot: Kindergarten, Kinderfreibad und die Sportanlage der ASKÖ Linz/Froschberg. Für Tennisbegeisterte gibt es hier vier Standplätze. Direkt vor der Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Hauptbahnhof. Geheimtipp: der Winklerwald mit Baumhaus-Spielplatz. Auch das kulturelle und sportliche Angebot in der näheren Umgebung kann sich sehen lassen - das Musiktheater am Volksgarten und das Linzer Stadion auf der Gugl. In Linz beginnt's und die Froschberg Flats sind mitten drin. TG-Stellplatz: ca. € 28.500,00 https://www.froschbergflats.at/ Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Handel

Attraktives Geschäftslokal in frequentierter Lage, Linz 4020 - zur Miete Für weitere, nähere Informationen (Detailpläne, BK, Ausstattungsbeschreibung, etc.) nehmen Sie bitte direkt mit dem zuständigen Vermittler Kontakt auf. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]