Immobilien kaufen in 9400 Wolfsberg

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schulstraße in St.Johann entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten! Sie überzeugt außerdem durch die Nähe zur Stadt Wolfsberg, dei in wenigen Autominuten erreichbar ist. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, bzw. eine schöne Terrasse mit Blick auf die Saualpe und die Karawanken. Das Objekt bietet auch großzügige Freiflächen und fügt sich in ihrer Gesamtheit ausgezeichnet in die ländliche Struktur ein. Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, ein weiterer wäre noch käuflich zu erwerben. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt durch die Fußbodenheizung. Die TOP 4 im 1. OG besteht aus einem Vorraum, einen Wohn- Esszimmer mit Küche, einem Schlafzimmer, Bad und WC. Zur Immobilie gehören weiters ein Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 92 m², ein Balkon mit 13 m², ein Kellerabteil und ein TG-Platz. Link Projekt: https://bimx.graphisoft.com/model/e84ea738-3689-40b2-8ce9-4ebe9f6481b1 Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • Kaufvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, wird gerade ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Hier entsteht ein kleines und exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Häusern, die Raum für insgesamt 18 Wohnungen bieten. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind barrierefrei geplant und bieten einladende Freiflächen auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Die Aussicht ist unvergleichlich, denn die Griesstraße liegt leicht erhöht und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Lavanttal. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug jede Wohnebene erreichen. Die TOP 2 liegt im Haus C im EG, verfügt über eine Diele, ein schönes Wohn- Esszimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Bad/WC. Zur Immobilie gehört auch ein kleiner Garten im Eigentum und ein Kellerabteil. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Im Haus C befinden sich nur 5 Wohnungen! Die Rohverrohrung - Vorbereitung für eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten. Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) • Vertragserrichtungskosten Provisionsfrei für den Käufer! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 1 im Haus C liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Bad und ein WC + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 21 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 155 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In der Schulstraße in St.Johann entsteht eine kleine, aber sehr feine Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten! Sie überzeugt außerdem durch die Nähe zur Stadt Wolfsberg, dei in wenigen Autominuten erreichbar ist. Jede Einheit verfügt über einen Balkon, bzw. eine schöne Terrasse mit Blick auf die Saualpe und die Karawanken. Das Objekt bietet auch großzügige Freiflächen und fügt sich in ihrer Gesamtheit ausgezeichnet in die ländliche Struktur ein. Zu jeder Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz, ein weiterer wäre noch käuflich zu erwerben. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Wärmepumpe, die Wärmeabgabe erfolgt durch die Fußbodenheizung. Die TOP 2 im EG besteht aus einem Vorraum, einen Wohn- Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmern, Bad/WC und einem Abstellraum. Zur Immobilie gehören weiters ein Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 257 m², eine Terrasse mit 26 m², ein Kellerabteil und ein TG-Platz. Link Projekt: https://bimx.graphisoft.com/model/e84ea738-3689-40b2-8ce9-4ebe9f6481b1 Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • Kaufvertragskosten Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, wird gerade ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht errichtet! Hier entsteht ein kleines und exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Häusern, die Raum für insgesamt 18 Wohnungen bieten. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind barrierefrei geplant und bieten einladende Freiflächen auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Die Aussicht ist unvergleichlich, denn die Griesstraße liegt leicht erhöht und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Lavanttal. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug jede Wohnebene erreichen. Die Wohnung TOP 4 liegt im Haus A im 1. OG, verfügt über eine großzügige Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, 2 Bäder und WC`s und einen Abstellraum. Zur Immobilie gehört auch ein Kellerabteil. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Die Rohverrohrung - Vorbereitung für eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten. Im Haus A befinden sich nur 5 Wohnungen! Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) • Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 4 im Haus A liegt im 1. OG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein zweites WC und einen Abstellraum + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 21 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Abstellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Bertrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Jetzt ist es soweit: Das neue Wohnbauprojekt am Rikliweg in Wolfsberg bietet die einzigartige Gelegenheit, das Leben inmitten der Natur mit urbanen Annehmlichkeiten zu verbinden. Direkt an die malerische Rikli-Villa angrenzend entsteht ein Projekt, das Eleganz und Funktionalität vereint und den Anspruch an hohe Lebensqualität wiederspiegelt. Die raffinierten und modernen Raumlösungen tragen dazu bei, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird, während die hochwertigen Materialien für ein behagliches Wohnambiente sorgen. Wenn Sie Wert auf Qualität und innovative Exklusivität legen, dann ist das die Chance ein Teil dieses außergewöhnlichen Projektes zu werden! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und finden Sie Ihren Wohntraum im Lavanttal - dem Paradies Kärntens! Die Wohnung TOP 1 im Haus A liegt im EG, verfügt über eine Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Bad mit WC, ein zweites WC und einen Abstellraum + Kellerabteil. Die großzügige Terrasse mit 33 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 193 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Die Anlage besteht aus drei Häusern mit insgesamt nur 16 Wohnungen, wovon die Einheiten im Erdgeschoß über großzügige Grünflächen im Eigentum verfügen, alle anderen haben sehr schöne Balkone oder Terrassen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von ca. 66 m² bis ca. 150 m². Lift und eine Tiefgarage sind selbstverständlich vorhanden. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) Kaufvertragskosten Für genauere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Am Grundstück "Seilerhube", in der besten Lage in Wolfsberg - Gries, wird soeben ein exklusives Wohnprojekt mit unverbaubarer Aussicht errichtet! Hier entsteht ein kleines und exklusives Wohnprojekt mit nur 3 Häusern, die Raum für insgesamt 20 Wohnungen bieten. Die schlüsselfertigen Wohnungen sind barrierefrei geplant und bieten einladende Freiflächen auf der Terrasse oder im eigenen Garten. Die Aussicht ist unvergleichlich, denn die Griesstraße liegt leicht erhöht und bietet einen weitreichenden Ausblick über das Lavanttal. Ihr Auto können Sie bequem in der Tiefgarage parken und mit dem Aufzug jede Wohnebene erreichen. Die Wohnung TOP 1 liegt im Haus B im EG, verfügt über eine großzügige Diele, ein wunderschönes Kü- Wohn- Esszimmer, ein großes, helles Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC und einen Abstellraum. Die großzügige Terrasse mit 32 m² und der Grünflächenanteil im Eigentum von ca. 180 m² runden dieses Immobilienangebot noch ab. Zur Immobilie gehört auch ein Kellerabteil. KP pro TG-Stellplatz: € 20.000, Die Rohverrohrung - Vorbereitung für eine Klimaanlage ist im Kaufpreis enthalten. Im Haus B befinden sich nur 6 Wohnungen! Erfüllen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Wohn(t) raum! Für nähere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Kaufnebenkosten: • 3,5% Grunderwerbssteuer • 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (für Betrag über € 500.000, ) • Vertragserrichtungskosten Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht dieser sonnige Baugrund in Völking! Es ist der letzte ( Randgrundstück) in dieser Neubausiedlung mitten in der Natur. Es ist eine gut situierte Wohnsiedlung mit Ärzten, Unternehmern, Baumeistern usw.! Da die Zufahrt in einer Sackgasse mit Schrittgeschwindigkeit endet, herrscht hier hohe Sicherheit für Ihre Kinder und auch Haustiere. Der Baugrund beinhaltet Bauland Dorfgebiet ( 647 m²), und Nutzfläche ( 886 m²). Er ist eben, die Zufahrt ist gewährleistet, Strom, Kanal, Wasser und Glasfaser befinden sich am Grundstück. Das Bauland ist aufgeschüttet, die Nutzfläche ca. 50 cm tiefer, hier gibt es einen Bescheid einer Oberflächenwasserableitung welche in den angrenzenden Bach abgeleitet wird. Es besteht eine Bauverpflichtung bis 01.09.2028, welche mit einer Kaution von 9.795 EUR sichergestellt ist! Die Infrastruktur ist hervorragend: KITA, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Sportplatz, ADEG, Wirtshaus innerhalb von 1000 m in St.Marein! Zur Autobahn ( A2 Wolfsberg-Süd) 7 Minuten Zum Bahnhof LAVANTTAL 15 Minuten In die Bezirksstadt Wolfsberg 10 Minuten Zum WAC Stadion, Stadionbad, Bundesschulzentrum Wolfsberg und Hauptbahnhof gibt es für Kinder eine gute Busverbindung! Wenn Sie Interesse an einer tollen Wohngegend Nähe Wolfsberg haben zögern Sie nicht zulange, es ist der letzte Baugrund in diesem Wohnbereich! Der Preis ist verhandelbar! Ich freue mich auf Ihre Anfragen! "Wir sind die Experten im Lavanttal."... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses hochwertig gestaltete Wohnhaus in Wolfsberg – Reding verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Inmitten eines gepflegten Wohnumfeldes erwartet Sie eine Liegenschaft, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, ihre angenehme Privatsphäre und die zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Lebenskonzepte überzeugt. Das Haus liegt in einer Sackgasse und damit angenehm abseits des Durchzugsverkehrs. Gleichzeitig sind zahlreiche wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar. Die Bahnhaltestelle Reding befindet sich in der Nähe und bietet eine attraktive Anbindung an die Koralmbahn. Auch der Autobahnzubringer ist in kurzer Zeit erreichbar. Schulzentrum, Sportpark Wolfsberg mit Stadionbad, Kino, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen liegen in fußläufiger Entfernung. Das Besondere auf einen Blick: ca. 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen Pool (Abmessungen ca. 9m x 4m x 1,30m) mit Überdachung, ca. 2012 errichtet Großzügiges Grundstück mit ca. 1.196 m² – viel Platz, Privatsphäre und Freiraum für die ganze Familie Wunderschön gepflegter Garten mit gewachsenem Altbaumbestand und zahlreichen Rückzugsorten Großer Pavillon für gesellige Stunden im Freien Gartenhäuschen mit kleinem Biotop Separates Nebengebäude mit Sauna und Wellnessbereich, Gästezimmer sowie Hobbyraum/Büro, zentralbeheizt Carport mit mindestens 4 Abstellplätzen Vielseitiges Nutzungskonzept: ideal als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach Errichtet 1952, erweitert und generalsaniert ca. 1998 Moderne Luftwärmepumpe für zeitgemäße Wärmeversorgung (errichtet 2024) Photovoltaikanlage mit ca. 7 k Wp Überdachte, große Terrasse als attraktive Erweiterung des Wohnraums Großzügiges Wohnen mit durchdachtem Raumkonzept Die 1998 erweiterte und generalsanierte Liegenschaft präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² bieten die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten viel Platz für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Erd- und Dachgeschoss könnten getrennt voneinander genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienwohnhaus oder für die Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Kellergeschoss überzeugt mit einer beeindruckenden Größe und eröffnet zahlreiche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – von Stauraum und Hobbybereichen bis hin zu Arbeitsflächen, etc. Auch energetisch wurde in die Zukunft investiert: Die Heizungsanlage wurde auf eine moderne Luftwärmepumpe umgestellt. Ergänzend steht eine Photovoltaikanlage mit ca. 7 k Wp Leistung zur Verfügung. Ein Garten der zum Verweilen einlädt - Natur genießen, Ruhe erleben Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Plätze zum Entspannen, Feiern und Verweilen und erweitert den Wohnraum während der warmen Jahreszeit ganz selbstverständlich ins Freie. Im Mittelpunkt steht der Pool mit Überdachung, der sowohl Erholung als auch sportliche Betätigung ermöglicht. Ein großer Sitzpavillon, liebevoll bepflanzte Bereiche, ein Gartenhäuschen mit kleinem Biotop sowie verschiedene geschützte Rückzugsorte machen den Garten zu einer echten Wohlfühloase. Büsche und gewachsener Altbaumbestand sorgen für angenehme Beschattung, während blühende Pflanzen zu unterschiedlichen Jahreszeiten immer wieder neue Akzente setzen. Eigenständiges Nebengebäude mit vielfältigen Möglichkeiten Ein weiteres Plus ist das separate Nebengebäude - hier stehen unter anderem eine Sauna mit Duschbad, Ruheraum, Gästezimmer sowie ein Hobbyraum bzw. Büro zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet ein großzügiges Carport mit mindestens vier Abstellplätzen ausreichend Platz. Eine Immobilie für Menschen, die Wert auf Platz, Lebensqualität und ein gepflegtes Umfeld legen – und dabei das Besondere suchen. Kaufpreis: EUR 695.000, Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - Sehen und Erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir melden uns innerhalb eines Werktages bei Ihnen. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragskosten3,6% Vermittlungshonorar (inkl. USt.) Hinweis: "Die Firma Kandut Immobilien - Franchisepartner s REAL weist darauf hin, dass in einzelnen Objektbildern KI-gestützte Anpassungen vorgenommen wurden, um z.B. Einrichtungsvorschläge oder Gestaltungsbeispiele zu zeigen. Diese Bilder sind als 'KI-gestützte Visualisierung' gekennzeichnet und stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar."... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen und Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druckfehler sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses großzügige Zweifamilienhaus am Sperberweg 9 in Wolfsberg bietet auf rund 178 m² Wohnfläche viel Platz und interessante Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das ca. 830 m² große Grundstück mit Garten, Terrasse, Balkon, Doppelcarport und großzügiger befestigter Einfahrt rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Das ursprünglich ca. 1982 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert und erweitert. Das Obergeschoss wurde bereits 2007 umgebaut, während das Erdgeschoss samt Zubau im Jahr 2020 kernsaniert wurde. 2021 erfolgte zusätzlich der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung. Zwei Wohnbereiche – flexibel nutzbar Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die Aufteilung auf zwei Wohnebenen. Das Erdgeschoss mit rund 106 m² Wohnfläche präsentiert sich aufgrund der umfassenden Sanierung in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein großzügiges Wohngefühl schaffen hier ein attraktives Zuhause mit direktem Bezug zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss stehen weitere rund 72 m² Wohnfläche zur Verfügung. Diese Wohneinheit eignet sich perfekt zur Vermietung und eröffnet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für erwachsene Kinder, Eltern oder als separater Wohnbereich. Zusätzlich steht im Obergeschoss ein großzügiger Balkon mit rund 22,6 m² zur Verfügung, der noch fertiggebaut werden kann. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als klassisches Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für Käufer, die einen Teil selbst bewohnen und die zweite Einheit vermieten möchten. Viel Platz auch außerhalb der Wohnräume Neben den insgesamt rund 178 m² Wohnfläche bietet das Haus einen ca. 82 m² großen Keller, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen schafft. Eine rund 23 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 830 m². Besonders hervorzuheben ist der rund 370 m² große Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die befestigte Einfahrt umfasst rund 190 m², zusätzlich steht ein großzügiger Doppelcarport mit ca. 45 m² zur Verfügung. Die gute Lage in Wolfsberg verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Das großzügige Grundstück und der Garten sorgen gleichzeitig für ein angenehmes Maß an Freiraum und Wohnqualität. Die Kombination aus zwei getrennt nutzbaren Wohnbereichen, dem modernisierten Erdgeschoss, dem großen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie besonders interessant. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier stehen zukünftigen Eigentümern zahlreiche Möglichkeiten offen. Eckdaten auf einen Blick Zweifamilienhaus in Wolfsberg Baujahr ca. 1982ca. 178 m² Gesamtwohnfläche Erdgeschoss ca. 106 m², Kernsanierung samt Zubau 2020 Obergeschoss ca. 72 m², Umbau 2007zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche Obergeschoss zuletzt vermietet Grundstück ca. 830 m²Garten ca. 370 m²Terrasse ca. 23 m²Balkon ca. 22,6 m²Keller ca. 82 m²Doppelcarport ca. 45 m²großzügige befestigte Einfahrtöffentliche Wasserversorgung seit 2021 Ölheizung, Baujahr ca. 2003 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]