Immobilien kaufen in 9220 Velden am Wörther See
(Villach Land, Kärnten)
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OKHaus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 360m² / 9 Zimmer
€ 1.083,33 / m²
Wohnen & Arbeiten an einem Ort mit besonderer Ausstrahlung SOFORT beziehbar - Platz für eine große Familie oder Wohnen, Arbeiten, Wohlfühlen - alles an einem Platz In einzigartiger Lage von St.Egyden, unmittelbar neben der Kirche und gefühlt an einem Kraftplatz, steht dieser charmante Pfarrhof als Wohnhaus zum Verkauf. Das Gebäude überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine Atmosphäre, die seinesgleichen sucht, ein wahres Gustostückerl für Liebhaber besonderer Immobilien. Objekthighlights • ca. 9 großzügige Zimmer • 5 Badezimmer • kostengünstige und effiziente Pelletsheizung, vor wenigen Jahren erneuert • Einziehen & wohlfühlen: Sofort beziehbar • Ordination im Erdgeschoss, Wohnen in den oberen Etagen • Eignung für Mehrfamiliennutzung oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach • Besonderer Kraftplatz, unmittelbar neben der Kirche • Wunderschöner Ausblick, sonnige und inspirierende Lage Raumaufteilung & Nutzung Der Pfarrhof gliedert sich in drei Ebenen. Das Erdgeschoss eignet sich hervorragend für berufliche Zwecke oder Praxisräume. Die erste und zweite Etage sind dem Wohnen gewidmet und bieten ausreichend Platz für eine oder mehrere Familien. Mit rund 9 Zimmern und 5 Badezimmern lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen - sei es als großzügiges Familiendomizil, gemeinschaftliches Mehrgenerationen Haus oder Kombination aus Privatleben und Beruf. Atmosphäre & Ausstattung Das Haus besticht durch eine besondere Ausstrahlung - ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt. Der Platz, auf dem das Gebäude steht, verleiht dem Ort eine spürbar positive Energie. Lage St.Egyden bietet Ruhe und Naturverbundenheit bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Direkt neben der Kirche und der Blick ins Grüne machen diesen Standort besonders attraktiv - für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen. Fazit Ein Objekt mit Seele, Geschichte und enormem Potenzial. Der Pfarrhof in St.Egyden ist die ideale Immobilie für alle, die stilvolles Wohnen, kreative Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Lage vereinen möchten. Der Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird gerade erstellt. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages) • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft. Für einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren! Der Makler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 79,69m² / 2 Zimmer
€ 5.006,90 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig
Ihr Rückzugsort im Grünen – gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon & Kachelofen in Velden am Wörthersee Ankommen, Entspannen, Wohlfühlen: Diese charmante, renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Velden-Selpritsch in ruhiger Lage, vereint Komfort und Lebensqualität auf ca. 79,69 m². Der hochwertige Parkettboden und der Kachelofen sorgen für ein behagliches Wohngefühl, während der Balkon mit Blick ins Grüne zum Genießen der Sonne und der Umgebung einlädt. Das macht diese Wohnung in Velden am Wörthersee besonders: • Wohnfläche: ca. 79,69 m² • heller Wohn- & Essbereich • Wohnzimmer mit Balkon und Blick ins Grüne • gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme • Heizung mittels Kachelofen oder elektrisch • hochwertiger Parkettboden • großes Kellerabteil • große Garage • ruhige Lage im Grünen, nahe Zentrum von Velden • Einkaufsmöglichkeiten, Rad- & Wanderwege direkt in der Nähe Top-Lage: • Velden Zentrum: ca. 5 Min. • Wörthersee Badeplätze: 10–15 Min. • Villach: 15 Min. Auto • Klagenfurt: 20 Min. Auto • Natur, Wanderwege & Ruhe direkt vor der Haustür Einen 360° Rundgang finden Sie hier: Exklusiv auf remax.at Angeboten um € 399.000, Euro Ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien – ein Ort, an dem man ankommt, die Ruhe genießt und sich sofort wohlfühlt. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 650m² / 12 Zimmer
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
High-Class Immobilie im Zentrum von Velden am Wörthersee Direkt im Zentrum von Velden, am wunderschönen Wörthersee, nur wenige Meter vom legendären "Schloss am Wörthersee" entfernt, thront diese außergewöhnliche Immobilie in einer der begehrtesten Lagen Österreichs. Seeblick, Promenaden-Flair und Urbanität verschmelzen hier zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Privatnutzung / Firmensitz / uvm. Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments in den Obergeschossen mit atemberaubendem Panoramablick über die Veldener Bucht - Private Dachterrasse mit Rooftop-Pool - maximale Privatsphäre trotz Zentrumslage - Elegantes Café/Bar im Erdgeschoss mit hoher Frequenzlage Ideal sowohl als Investment als auch für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Flächenaufstellung (ca.) - Erdgeschoss (Geschäftslokal): 300 m2 inkl. Terrasse - Kellergeschoss: 60 m² - 1. Obergeschoss: 200 m² - 2. Obergeschoss: 200 m² - Penthouse: 70 m² Wohnnutzfläche 147,82 m² Dachterrasse inkl. Pool (39,5 m²) Jede Wohnung hat zwei Tiefgaragenstellplätze... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 9220 Velden
Seeblick-Penthouse mit Indoorpool
€ 1.690.000,-
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 163m² / 3 Zimmer
€ 10.368,10 / m²
#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Velden / Wörthersee Seeblick-Penthouse mit Indoorpool Dieses außergewöhnliche Penthouse befindet sich in einer traumhaften Lage mit herrlicher Aussicht, nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Velden und dem Wörthersee entfernt. Von den stilvoll gestalteten Wohnräumen und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein wunderbarer Blick auf den Wörthersee und die malerischen Karawanken. Durch südliche Ausrichtung wird Ihnen ganztags Sonne garantiert. Das Penthouse bietet rund 163 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie eine rund 73 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der fantastischen Aussicht einlädt. Ein absolutes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich im Gartengeschoss: Ein Indoorpool samt Fitnessbereich und Sauna sowie eine Einliegerwohnung bieten luxuriöse Entspannungsmöglichkeiten und direkten Zugang zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier steht Ihnen eine exklusive Fläche von weiteren 168 m² samt rund 50 m² Terrasse und 500 m² Garten zur Verfügung. Die hochwertige Wohnanlage mit nur drei Einheiten wurde 2007 erbaut und das Penthouse vor acht Jahren von den jetzigen Eigentümern großteils erneuert und exklusiv möbliert. Ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz komplettieren dieses exklusive Angebot. Besonderheiten: * atemberaubender See- und Karawankenblick * zentrumsnahe Lage * Fitness-Wellnessbereich mit Edelstahl-Indoor-Pool und Sauna (rund 115 m²) * Einliegerwohnung mit rund 53 m² * 500 m² Eigengarten Raumaufteilung: Penthouse: Vorraum/Garderobe, offener Wohn-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, separates WC, Waschraum, Abstellraum/Schrankraum, Terrasse Gartengeschoss: Schwimmhalle, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Terrasse, Garten Inventar/Ausstattung: Einbauküche samt Elektrogeräten elektrische Rollläden sämtliches Mobiliar ist im Kaufpreis inkludiert Kamin im Wohnbereich Alarmanlage Sonstiges: Baujahr: ca. 2007 Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe Kellerraum 1 Carportabstellplatz Energieausweis: Heizwärmebedarf: 58 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 05.11.2024 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,81 Penthouse: ca. 163 m² Einliegerwohnung: ca. 53 m² Fitness + Hallenbad: ca. 115 m² Terrasse: ca. 73 m² Kaufpreis: EUR 1.690.000,00 Kontakt: Günther Seidl [Tel] Seidl Immobilien -... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 250m² / 4 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Prestige-Immobilie in Bestlage von Velden am Wörthersee Zwei exklusive Luxuswohnungen mit gemeinsamem Penthouse, Wellnessbereich & Rooftop-Pool Eine Adresse. Ein Statement. Eine Investition fürs Leben. In absoluter Top-Lage von Velden am Wörthersee, direkt vor dem weltbekannten Schlosshotel Velden, präsentiert sich diese außergewöhnliche High-Class-Immobilie als eine der seltensten Investment- und Wohngelegenheiten Österreichs. Hier verschmelzen architektonische Exzellenz, höchste Wohnqualität und ein unvergleichlicher Lifestyle - mit freiem Blick auf den türkisfarbenen Wörthersee und die Veldener Bucht. Lage - prestigeträchtiger geht es nicht Mitten im Zentrum von Velden, nur wenige Schritte vom Seeufer, der Flaniermeile und dem Casino Velden entfernt, befindet sich diese Immobilie in einer der begehrtesten Mikro-Lagen des Landes. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Schlosshotel Velden unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Adresse. Ob als Private Residence, Firmensitz, repräsentative Ferienimmobilie oder hochattraktives Investment - diese Lage ist einmalig und nicht reproduzierbar. Das Konzept - exklusiv & einzigartig Zum Verkauf stehen zwei großzügige Luxuswohnungen, die sich exklusiv ein eigenes Penthouse mit Wellnessbereich und Rooftop-Pool teilen. Die Wohnungen - Jede Einheit belegt ein komplettes Geschoss - 3 Schlafzimmer pro Wohnung - Platz für bis zu 6 Personen - Großzügige Terrassen mit traumhaftem Seeblick - Absolute Privatsphäre trotz Zentrumslage Das gemeinsame Penthouse Ein Highlight der Extraklasse: - Wellness- & Poolbereich ausschließlich für diese beiden Wohnungen - Private Dachterrasse mit spektakulärem Panorama - Rooftop-Pool & Sauna mit Seeblick - Ein Rückzugsort über den Dächern von Velden Objektbeschreibung Diese High-Class-Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, exklusive Feriennutzung und attraktive Gewerbefläche in einem repräsentativen Gesamtobjekt: - Zwei barrierefreie Luxus-Apartments mit Panoramablick über die Veldener Bucht - Privates Penthouse mit Rooftop-Pool & Wellnessbereich - Elegantes Café / Bar im Erdgeschoss in hochfrequentierter Zentrumslage - Ideal als Investment, für ganzjähriges Wohnen oder exklusive Ferienvermietung Je Wohnung zwei Tiefgaragenstellplätze Ausstattung & Highlights - Absolute Prestige-Lage direkt neben dem Schlosshotel Velden - Rooftop-Pool & Sauna mit spektakulärem Seeblick - Exklusive Seeblick-Sauna - Eigener Lift, barrierefrei - Großzügige Terrassen (bis zu 100 m²) - Freier Blick über den Wörthersee bis Pörtschach - Hochmoderne Designer-Küchen - BUS-System, Klimaanlage & High-Speed-WLAN - Flatscreens mit Sonos-Soundsystem - Hochwertigste Designer-Möbel & Schlafsysteme Der Kaufpreis pro Wohngeschoss beträgt Euro 6,000,000,- zzgl. MwSt. Energieausweis in Arbeit Events & Lifestyle-Highlights 2026 Velden ist Bühne, Treffpunkt und Lifestyle-Hotspot: - Internationales Sportwagenfestival · 15.-21. Juni 2026 - 22. Int. Rolls-Royce & Bentley Meeting · 01. Juli 2026 - Indian Summer Festival Velden · 20. September 2026 Kulinarik & Nachtleben - alles vor der Haustüre Von entspannten Frühstücken im Straßencafé über Haubenrestaurants bis hin zu Beach Clubs und exklusivem Nachtleben rund um das Casino Velden - alles ist fußläufig oder per Bootstaxi erreichbar. Fazit Diese Immobilie ist kein gewöhnliches Objekt, sondern eine Rarität: - Höchste Lagequalität - Maximale Privatsphäre - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Nachhaltige Wertanlage in einer der exklusivsten Regionen Europas Ein Investment, das Emotionen weckt - und Werte schafft.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
Königs-Penthouse am Wörthersee nahe Velden
€ 5.200.000,-
9220 Velden am Wörther See / 187,92m² / 4 Zimmer
€ 27.671,35 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert
Am wunderbaren Nordufer des Wörthersees zwischen Pörtschach und Velden befindet sich diese elitäre Seewohnanlage. Das wunderbar angelegte Parkareal am See mit ca. 15.000m2 wurde kürzlich fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt. Dieses faszinierende Seepanorama lässt den Alltag vergessen und weckt Urlaubsgefühle 365 Tage im Jahr. Sie haben hier die Möglichkeit eines der exklusivsten Penthouse-Wohnungen rund um den Wörthersee zu erwerben. Mit fast 190m² Wohnfläch und 260m² Seeterrasse schweben Sie hier über dem türkisblauen Wasser. Die Wohnung ist sehr edel und hochwertig möbliert und in Kürze beziehbar. Zusätzlich stehen Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges Wellnessangebot zur freien Verfügung. Tagtäglich inspiriert Sie die Seeblicksauna, der Yogaplatz, der große beheizte Seepanoramapool, der Fitnessraum mit Pool- und Seeblick und natürlich der eigene Badestrand mit Badehaus und Steg. Auto benötigen Sie hier eigentlich keines. Mit dem Bootstaxi sind Sie gleich bei den Seerestaurants, im Ortskern sowie z.B. auch gleich beim gegenüberliegenden SEE-Golfplatz Dellach. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihren geschätzten Anruf und nehmen uns sehr gerne die Zeit für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ihr ATV-Immobilien Team! [Tel] [Email]... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 40,74m² / 2 Zimmer
€ 6.357,39 / m²
#Garten #Terrasse
Charmantes Ferien-Appartement mit Garten und Terrasse in Velden – attraktive Wertanlage am Wörthersee Dieses gepflegte Garten-Appartement befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, nahe dem Zentrum von Velden, nur rund 600 Meter vom Südufer des Wörthersees entfernt. Die Region zählt zu den exklusivsten und beliebtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Kärntens und überzeugt durch ihre einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und erstklassiger Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man sowohl den wunderschönen Wörthersee und das lebendige Zentrum von Velden mit Restaurants, Cafés und Geschäften. Zu jeder Jahreszeit bietet diese Region zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie höchste Lebens- und Urlaubsqualität. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1966 errichtet und ca. 1990 in eine Appartementanlage umfunktioniert. Seither wurde das Objekt laufend modernisiert und instand gehalten. Im Jahr 2014 erfolgte der Austausch der Fenster, Anfang 2019 wurde die Öl-Heizungsanlage vollständig erneuert. Die gepflegte Anlage umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse. Im Erdgeschoss stehen den Eigentümern ein Heizraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung. Das zum Verkauf stehende Appartement liegt im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 40,74 m². Ergänzt wird der Wohnraum durch eine ca. 10,09 m² große Terrasse sowie einen ca. 37,48 m² großen Garten, der dem Appartement direkt zugeordnet ist und einen privaten Rückzugsort im Grünen schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie über einen Vorraum. Ein eigener KFZ-Abstellplatz ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: > Vorraum – ca. 2,73 m² > Küche – ca. 5,60 m² > Wohn-/Esszimmer – ca. 16,28 m² > Schlafzimmer – ca. 9,90 m² > Badezimmer – ca. 6,23 m² Die Liegenschaft ist als „Bauland-Kurgebiet“ gewidmet und wird touristisch als Appartementhaus genutzt. Das Appartement wird daher ausschließlich zur weiteren touristischen Nutzung verkauft. Diese Nutzungsform erlaubt eine wechselnde Belegung durch Urlaubsgäste und stellt eine attraktive Möglichkeit für Anleger dar, die in eine wertstabile Immobilie in einer der gefragtesten Ferienregionen Österreichs investieren möchten. Das Appartement wird voll möbliert übergeben und das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Lage: Velden bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bank, Ärzten, Kindergarten, Volksschule, zahlreiche Restaurants, … In nur ca. 2 Autominuten erreichen Sie das Juwel Kärntens – den Wörthersee. Der Hotspot Velden ist nur ca. 5 Minuten mit dem Auto von der Immobilie entfernt. In ca. 25 Fahrminuten gelangen Sie in die Landeshauptstadt Klagenfurt und in ca. 20 Fahrminuten nach Villach. Die nächste Autobahnauffahrt liegt nur ca. 7 Minuten entfernt. Diese Ferienwohnung vereint eine ausgezeichnete Lage in Seenähe, eine ruhige Wohnumgebung und die Nähe zum Zentrum von Velden mit der Möglichkeit einer ganzjährigen touristischen Nutzung. Sie stellt somit eine seltene Gelegenheit dar, eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie am Wörthersee zu erwerben, die sowohl als Ferienresidenz für Gäste als auch als langfristige Wertanlage überzeugt. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Energieausweis wird nachgereicht. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Schiefling
9220 Schiefling am Wörthersee / 160m² / 5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Umgebung von Schiefling am Wörthersee! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das Sie sich immer gewünscht haben. Mit einem Kaufpreis von 1.250.000,00 € erwartet Sie ein gepflegtes und stilvolles Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Auf großzügigen 160 m² Wohnfläche erstrecken sich fünf lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie Raum zum Entspannen, Arbeiten und Genießen bieten. Jedes Zimmer ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt dazu ein, Ihre persönlichen Akzente zu setzen. Die offene Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und lässt viel Platz für gemeinsame Momente. Der Außenbereich dieser Immobilie ist ebenso beeindruckend wie das Innere. Ein wunderschöner Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die beiden Balkone und die Terrasse perfekte Rückzugsorte bieten, um die Sonne zu genießen oder den atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur zu bewundern. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen, Grillabende veranstalten oder einfach nur die frische Luft und die Ruhe der Umgebung genießen. Das Haus verfügt über zwei moderne Bäder und zwei separate WCs, die den Komfort und die Funktionalität für die ganze Familie erhöhen. So wird der hektische Morgen ganz entspannt und auch Besuch hat genügend Platz. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Bus erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten. Schiefling am Wörthersee selbst bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport über Wandern bis hin zu kulinarischen Erlebnissen in den charmanten Restaurants der Umgebung. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Erinnerungen schenken wird. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Leben am Wörthersee wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 79,13m² / 3 Zimmer
€ 3.778,59 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
*** Stilvoll Wohnen in Velden - Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Seenähe *** Diese moderne, rund 79 m² große Wohnung in Velden am Wörthersee verbindet stilvolles Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen Kärntens. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom glitzernden Wörthersee entfernt im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses, welches ca. 1971 in Massivbauweise erbaut wurde. Durch eine ca. 2023 erfolgte umfassende Sanierung – inklusive sämtlicher Elektroinstallationen - präsentiert sich die gesamte Einheit technisch und optisch auf hohem Niveau. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und offene Wohn- und Kochbereich, der durch große Fenster viel Tageslicht aufnimmt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die ein Home-Office oder Gästezimmer benötigen. Das moderne Badezimmer wurde ebenfalls 2023 erneuert und überzeugt mit einer eleganten, bodenebenen Walk-In-Dusche. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der viel Platz zum Sonne genießen bietet und den Wohnraum ideal erweitert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel und effizient über Fernwärme. Das Angebot wird durch einen im Eigentum stehenden Freistellplatz für Ihren PKW abgerundet. Lage: Die Lage in Velden könnte kaum besser sein: Der See, Nahversorger, Restaurants und der lebendige Veldener Ortskern sind in wenigen Minuten erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung nicht nur hervorragend als Hauptwohnsitz, sondern auch als attraktives Investment in einer der wertbeständigsten Regionen Kärntens. Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist in etwa 25 Fahrminuten erreichbar und bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Laura Gasser, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Bei dem angefügten Grundriss handelt es sich um eine nicht maßstabsgetreue Skizze, zur Veranschaulichung der Raumaufteilung. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
9220 Velden am Wörther See / 108,98m² / 4 Zimmer
#Terrasse
Modernes Fertigteilhaus (Haas) in junger Neubausiedlung unweit des Zentrums von Velden und dem Wörthersee entfernt in beliebter sonniger Aussichtslage. Um das Haus befindet sich ein schön angelegter Garten mit verschiedensten Pflanzen und Bäumen. Ein Gartenhäuschen mit einer gemütlichen Aussichtsterrasse dient im Sommer als Wohnzimmer im Freien und zum Grillen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnraum mit moderner Einbauküche und Ausgang auf die Terrasse. OG: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster Fenster - 3fach - Isolierglas Heizung: Erdwärme Die Außenanlage ist zum Teil noch nicht ganz fertig. Es fehlt die Einfahrt, der Vorplatz und ein überdachter Abstellplatz. Mit ein wenig Aufwand verwandeln Sie dieses Haus in ein Heim zum Wohlfühlen für die ganze Familie Kärnten und vor allem die Wörtherseeregion verfügen über eine extrem hohe Lebensqualität - gute Luft und sauberes Wasser werden immer wertvoller - perfekte Infrastruktur bei beschaulichem dörflichen Charakter - die in Velden ansässige ISC - International School genießt einen hervorragenden Ruf Perfekt auch für Dauerurlauber und die es werden wollen ... Urlaub im wunderschönen Velden am Wörthersee bedeutet Spaß, Erholung und Entspannung zu jeder Jahreszeit. Im Sommer bietet der traumhafte Ort im Süden Österreichs Badespaß und Wandervergnügen für die ganze Familie. Durch das besondere Flair und das mediterrane Klima genießt man den Urlaub am schönen Kärntner Wörthersee in vollen Zügen. Aber auch die unzähligen Veranstaltungen und das spannende Nachtleben lassen keine Wünsche offen. Auch im Winter wird hier einiges geboten. Skispaß und Schneevergnügen, traumhafte Winterwanderungen und Langlaufloipen sind nur ein paar Vorschläge, die sich in dieser idyllischen Lage verwirklichen lassen. Velden zeigt sich stets von seiner besten Seite und ist zu jeder Jahreszeit ein traumhaftes Urlaubsziel. Winterwunderland zwischen Berg und See in Velden Ein Winterurlaub in Velden am Wörthersee bietet alles was das Herz begehrt. Denn sowohl direkt am See als auch in unmittelbarer Nähe gibt es unzählige Möglichkeiten für entspannte, erholsame und regenerierende Urlaubstage. Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten, da sich zahlreiche Skigebiete unweit des Sees befinden und auch traumhafte gespurte Langlaufloipen, Rodelbahnen und vieles mehr den Urlaub in Velden am Wörthersee zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. An der Promenade genießt man den Blick auf den idyllischen vereisten See, auf dem man natürlich auch Eislaufen kann, oder man tankt neue Energien bei einem erholsamen Spaziergang in der märchenhaften Winteridylle Kärntens. Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Info unter: Voksbank Realitäten, Mag. Andrea Gaisberger Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt], Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.volksbank-kaernten.at Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir für Sie gerne einen Beratungstermin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten e G. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 9220 Velden
Seeblick-Wohnhaus in Bestlage oberhalb von Velden
€ 1.090.000,-
9220 Velden am Wörther See, Kärnten / 170m² / 5 Zimmer
€ 6.411,76 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig
Velden/Wörthersee Seeblick-Wohnhaus in Bestlage oberhalb von Velden Lage/Beschreibung: In absoluter Bestlage oberhalb von Velden am Wörthersee präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit rund 170 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, als seltene Gelegenheit für alle, die Aussicht, Ruhe und Zentrumsnähe ideal verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte, sonnige Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Wörthersee sowie die beeindruckende Kulisse der Karawanken. Das Zentrum von Velden mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Wörthersee sind in kurzer Distanz erreichbar. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, muss jedoch teilweise saniert werden, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Ein Zuhause für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen: Natur, Weitblick und Lebensqualität ? in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Die südliche Ausrichtung der Liegenschaft sorgt für ganztägige Sonne und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Zudem befindet sich das Haus am Ende einer Sackgasse und garantiert dadurch ein Höchstmaß an Ruhe und Privatsphäre. Besonderheiten: * einmalige Aussicht auf den Wörthersee und die Karawanken * ruhige Lage unweit des Zentrums von Velden * hohe Privatsphäre Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Küche, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon und die Terrasse, 2 Schlafzimmer, Badezimmer Untergeschoss: Vorraum, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, Heizraum, Garage Sonstiges: Baujahr: ca. 1962 Öl-Zentralheizung über Radiatoren Grundstückseinfriedung Einbauküche inkl. Elektrogeräten Energieausweis: Heizwärmebedarf: 218 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: 2,56 Wohnfläche: ca. 170 m² Grundstücksgröße: ca. 600 m² Kaufpreis: EUR 1.090.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]
Haus kaufen in 9220 Velden
Velden-Kranzelhofen: 1.301 m² Bauland in Südlage mit Karawankenblick, Altbestand und Stadl!
€ 198.000,-
9220 Velden am Wörther See / Kranzlhofen / 150m²
€ 1.320,- / m²
#Keller
Diese Liegenschaft in Velden am Wörthersee – Kranzelhofen bietet eine Kombination aus Südausrichtung, Karawankenblick und einer Lage oberhalb von Velden. Das Grundstück umfasst ca. 1.301 m² und ist als Bauland gewidmet – eine attraktive Grundlage für individuelle Nutzungskonzepte. Das Zentrum von Velden liegt in einer Entfernung von ca. 1,6 km. Eine öffentliche Verkehrsanbindung direkt vor der Liegenschaft sorgt zusätzlich für komfortable Erreichbarkeit im Alltag. Die Zufahrt und Erschließung erfolgen über eine öffentliche Straße. Am Grundstück befinden sich ein Wohnhaus, das derzeit nicht bewohnbar ist, sowie ein Stadl mit Kellerflächen, der vielseitige Nutzungs- und Lagermöglichkeiten eröffnet. Insgesamt bietet die Liegenschaft damit eine interessante Basis – insbesondere für Käufer, die das Potenzial des Standorts und des Baugrunds in Velden nutzen möchten. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Das Wohnhaus ist als Abrissobjekt definiert, daher wird keine EA benötigt. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]
