Immobilien kaufen im Bezirk Oberwart

#Doppelhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

NIEDRIGENERGIEHAUS * DOPPELHAUSHÄLFTE * BELAGSFERTIG oder SCHLÜSSELFERTIG SCHANDORF - Haberkorn Immobilien darf hier eine DOPPELHAUSHÄLFTE in Niedrigenergiebauweise auf ca. 460 m² Grund in Ortsrandlage anbieten. Geboten wird ein sehr gut durchdachtes, final geplantes Doppelhaus - die Haushälfte ist eingeschoßig und gliedert sich in Diele, offener Wohn-Essbereich, 3 Zimmer, Badezimmer, WC extra und einen großzügigen Technikraum. Angrenzend an Wohnzimmer und Essplatz erstreckt sich eine ca. 15 m² große Terrasse. Ausgestattet ist dieses Niedrigenergiehaus mit Holz-Alu-Fenstern, Parkettböden, Zellulosedämmung, Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe kombiniert mit Fußbodenheizung und bietet damit sehr hohes Niveau zu einem sehr guten Preis! Optional erhältlich sind ein Doppel-Carport bzw. eine PV-Anlage mit ca. 6 k Wp Peak. Die Doppelhaushälfte steht in 2 Varianten, jeweils inkl. Grundstück und Fundamentplatte, zur Verfügung: Ausbaustufe Belagsfertig: EUR 317.900,-Ausbaustufe Schlüsselfertig: EUR 359.900,-Die ökologische, moderne und hoch effiziente Bauweise und die hohe Landesförderung (€ 82.000, z B. für die Variante schlüsselfertig) bzw., mögliche Zuschüsse seitens der Gemeinde (bis zu € 2.000,-), machen diese Doppelhaushälfte durchaus attraktiv! Grün-Ruhelage am Ortsrand Wohnfläche ca. 106 m²Zentralheizung / Luftwärmepumpe / Fußbodenheizung Holz/Alu-Fenster Zellulosedämmung Parkett Terrasse Option Doppel-Carport Option PV-Anlage Lage Schandorf, kroatisch Čemba, ungarisch Csém, ist eine zweisprachige Gemeinde im Bezirk Oberwart im Burgenland. Sie erstreckt sich über ca. 11 km² und weist ca. 280 Einwohner auf. Die Bezirkshauptstadt ist ca. 20 km entfernt. Die Gemeinde Schandorf ist stetig bestrebt, für alle Generationen etwas anzubieten, damit sich die Menschen im Ort wohlfühlen. Im Ort gibt es ein Kaffee- und ein Gasthaus sowie einen Greissler-Wagen mit den wichtigsten Lebensmitteln. In Schandorf wurde 2023 das erste dreisprachige (deutsch, kroatisch und ungarisch) Pflegeheim Burgenlands eröffnet. Ein reges Vereinsleben (Feuerwehr, Tamburizza, Kinderfreunde, Traktor-Club, Pensionistenverein und Kulturverein) sorgt dafür, dass Sie im Ort rasch Anschluss bzw. neue Freunde finden können. Für Kindergarten- und Schulkinder wurde ein Shuttle-Service eingerichtet. So kommen Ihre Kinder sicher in den Kindergarten bzw. in die Schule und wieder gut nach Hause. Geschichte Das Gebiet um Schandorf war schon in der alten Eisenzeit besiedelt und dürfte der Mittelpunkt des gesamten Gebietes gewesen sein. Im Schandorfer Wald befinden sich 170 Hügelgräber, die bis zu 16 Meter hoch sind und einen Durchmesser bis zu 40 Meter aufweisen. Die Gräber stammen aus der Hallstattzeit. Urkundlich wurde die Dorfgemeinde im Jahre 1244 erstmals als „villa Chem“ genannt, als der ungarische König Béla IV. den Herren von Csém/Schandorf die alte Burg Óvár zur Neuerrichtung übergab. Damals war Schandorf ein deutsch besiedeltes Bauerndorf, das zur ungarischen Grenzwächter- und Schützensiedlung des Gyepűsystems gehörte. Nachdem im 15. Jahrhundert das Schicksal Schandorfs eng mit der Herrschaft Schlaining unter Andreas Baumkircher verbunden war, kam der Ort 1537 in den Besitz der Grafen Batthyány, die das durch die Türkenkriege verödete und entvölkerte Dorf 1543 mit kroatischen Bauern neu besiedelten. Das Gemeindesiegel von 1872 zeigt eine aufgestellte Getreidegarbe mit davor überkreuzten Getreiderechen mit Sense und trägt die ungarische Aufschrift „Csémi Község“ (Gemeinde Schandorf). Seit 1898 musste aufgrund der Magyarisierungspolitik der Regierung in Budapest der ungarische Ortsname Csém verwendet werden. Nach dem Anschluss des Burgenlandes an Österreich im Jahre 1921 kam Schandorf erst am 10. Jänner 1923 als eines der letzten rückgegliederten Dörfer zu Österreich. Aufgrund des Gemeindestrukturverbesserungsgesetzes wurde Schandorf mit 1. Jänner 1971 gemeinsam mit Dürnbach und Schachendorf zur Großgemeinde Schachendorf vereint. Seit 1995 ist Schandorf wieder eine eigene Gemeinde. Grenzübergang Schandorf–Narda Seit 1. Juni 2007 besitzt die Gemeinde Schandorf einen Grenzübergang zu Ungarn, der ausschließlich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Pferd benutzt werden darf. Von diesem Grenzübergang gelangt man direkt in die ungarische Nachbargemeinde Narda. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Fertigstellung und Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.500m Apotheke <7.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <7.500m Post <3.500m Geldautomat <7.500m Polizei <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS * RUHELAGE * POOL * SAUNA * WEINKELLER * WINTERGARTEN * GARAGEGroßpetersdorf - Zum Verkauf steht ein komfortables, hochwertiges EINFAMILIENHAUS in Zentrums Lage. Die Immobilie stammt aus den 80igern und wurde dreigeschoßig mit Keller, Erd- und Dachgeschoß in Massivbauweise errichtet! Eine Immobilie mit viel Wohnfläche, großzügigen Raum für komfortables Wohnen und gehobene Ansprüche, welche mit durchdachter Raumaufteilung, heller Wohnbereiche und einer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Im Keller befinden sich zwei Kellerräume sowie ein Heizraum mit der gesamten Haustechnik, Dusche und WC. Für Erholung und Wellness steht Ihnen eine private Sauna zur Verfügung und eine überdachte Schwimmhalle in Massivbauweise mit einer verbauten Fläche von ca. 159 m², welche mit einer Luftwärmepumpe beheizt wird. Die angrenzende große Terrasse bietet Ihnen genügend Platz für gemütliche Grillabende! Im Erdgeschoß gelangen Sie über den großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbereich in ein Büro mit einem gut nutzbaren Nebenraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wirtschaftsraum und ein WC. Die Küche ist sehr geräumig und gut ausgestattet. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Ess- und Wohnbereich welcher mit großen Fensterflächen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgt. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die anschließende großzügige Terrasse mit ca. 40 m² bietet Ihnen einen idyllischen Platz zum verweilen! Im Dachgeschoß erwarten Sie drei Schlafräume, ein WC, zwei Bäder sowie ein Abstellraum! Der lichtdurchflutete mit Thermoverglasung ausgestattete Wintergarten mit ca. 50 m² Fläche, schafft zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und bildet die Verbindung zum Wohnhaus im Altbestand welches zur Gänze saniert wurde und mit Küche, Wohnraum, WC, Dusche sowie Schlafzimmer ausgestattet ist und für Ihre Gäste, eine gemütliche Übernachtungsmöglichkeit bietet. Ein weiterer Höhepunkt ist der stilvolle Weinkeller, der Weinliebhabern optimale Lagerbedingungen bietet und zugleich ein besonderes Ambiente für Verkostungen oder gesellige Abende schafft! Der liebevoll gestaltete Garten bildet eine blühende Oase voller Artenvielfalt! Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, exklusiver Ausstattung und einem hohen Maß an Wohnkomfort, macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Genießer. Lage Großpetersdorf ist eine Marktgemeinde mit 3598 Einwohnern im Bezirk Oberwart im Burgenland. Das Gemeindegebiet liegt im Südburgenland und erstreckt sich nördlich der Pinka. Großpetersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl den Bedürfnissen der Anwohner als auch den Besuchern gerecht wird. Dazu gehören ein Bahnhof mit der Pinkatalbahn, Busverbindungen insbesondere nach Wien sind gut ausgebaut, sämtliche Vereine, ein Fitness- und Vitalpark, eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten. Kulinarisch hat die Marktgemeinde mit einigen ausgezeichneten Gastronomen und Buschenschanken einiges zu bieten. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie mich gerne unter: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von HABERKORN IMMOBILIEN GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Krankenhaus <10.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <8.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von Litzelsdorf wartet dieser moderne Bungalow auf neue Eigentümer. Der Baustart erfolgte 2022; die Liegenschaft befindet sich im Rohbauzustand und bietet damit die seltene Chance, Ihr Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu finalisieren. Die rund 124 m² Wohnfläche erstrecken sich auf einer Ebene: einladender Vorraumoffener Wohn- und Essbereich mit Küche, und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten Hauptschlafzimmerzwei (Kinder-) Zimmer Badezimmerseparates Gäste-WCgroßer Technik- und Hauswirtschaftsraum Das Grundstück umfasst beeindruckende 3.219 m², rund die Hälfte ist als Bauland gewidmet. Ein separates Nebengebäude mit ca. 64 m² Nutzfläche steht als Stauraum & Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Das Haus wurde mit Augenmerk auf hochwertige Materialien, moderne Technik & Energieeffizienz geplant. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses ebenerdigen Wohnkonzepts im Südburgenland!... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen genau das, was heute selten geworden ist: Raum zur Entfaltung – drinnen wie draußen. Mit rund 160 m² Wohnfläche eröffnet sich Ihnen ein flexibles Zuhause, das sich perfekt an Ihre Bedürfnisse anpasst. Ob Familie, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier findet alles seinen Platz. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 1.258 m². Hier genießen Sie nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten: vom liebevoll angelegten Garten bis hin zur persönlichen Wohlfühloase mit Pool, Terrasse oder Gartenhaus. Auf einen Blick: ca. 160 m² Wohnflächeca. 1.258 m² Grundstückvielseitig nutzbar – ideal für Familien oder mehrere Generationengroßzügiger Garten mit viel Potenzialangenehme, ruhige Wohnlage Ein Zuhause mit Perspektive: Ob als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als Ort zum Abschalten und Genießen – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihre Zukunft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.000m Höhere Schule <8.000m Universität <8.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Sonniger, aufgeschlossener Bauplatz in Bestlage - 958 m² in Bad Tatzmannsdorf Jormannsdorf Ruhig gelegen und trotzdem gut angebunden in grüner Umgebung in leichter Hanglage und viel Sonne Top Lage im schönen Kurort, nur wenige Minuten nach Oberwart Pinkafeld,.. Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten/Schule. Cafes sind bequem fußläufiq erreichbar deal für alle. die Natur und Ruhe mit quter Infrastruktur verbinden möchten.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Ihr Traum vom Eigenheim wird wahr – Baugrundstück in 7431 Jormannsdorf im wunderschönen Burgenland Suchen Sie den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen? Dieses großzügige Baugrundstück mit 953 m² Fläche in der idyllischen Marktgemeinde Bad Tatzmannsdorf bietet Ihnen die ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Mit einem Kaufpreis von 110.000,00 € investieren Sie in eine vielversprechende Zukunft in einer der begehrtesten Regionen Österreichs. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Bad Tatzmannsdorf besticht durch seine herrliche Naturlandschaft, die Ruhe und Lebensqualität garantiert. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Busverbindungen und der Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert Ihre Ziele erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Arzt und eine Apotheke sorgen für Ihre gesundheitliche Versorgung, während Supermarkt und Bäckerei fußläufig erreichbar sind und den Alltag angenehm gestalten. So genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihr individuelles Bauvorhaben – sei es ein modernes Einfamilienhaus mit Garten oder ein gemütliches Haus mit Freiraum für Familie und Freunde. Die angrenzende Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Natur und Wohnen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum im Burgenland zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses attraktive Baugrundstück in Jormannsdorf – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <2.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Bezugsfertiges, solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück, erneuerten Fenstern, Fernwärme, Vollkeller und großer Garage – eine ideale Immobilie für Familien oder alle, die ein Haus mit Potenzial in ruhiger und auch zentraler Lage suchen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, direkt am Waldrand überzeugt durch seine ruhige, aussichtsreicher Lage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein großzügiges Platzangebot für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 122 m2 bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht und einer durchdachten Raumaufteilung. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich mit weiteren 122 m2 zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - von Stauraum über Hobbyraum bis hin zur Werkstatt. Das 955 m2 große Grundstück, mit Blick auf angrenzende Felder und Masenberg, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern und Spielen. Die süd-westseitig ausgerichtete Terrasse und der Garten eröffnen einen herrlichen Blick ins Grüne und laden dazu ein, die schönsten Sonnenuntergänge zu genießen. Die ostseitige Küche verwöhnt Sie bereits am Morgen mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Auch energetisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: 3-fach verglaste Fenster, Vollwärmeschutz und eine moderne Fernwärmeheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Aktueller Energieausweis vorhanden. Die große Garage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, Gartengeräte … LAGE Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit bester Infrastruktur: Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sportplatz und Wald laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Gemeindeamt, Bank, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Restaurant sind bequem fußläufig erreichbar. Öffentliches Verkehrsnetz vorhanden, sehr gute Verbindungen nach Wien und Graz. In Markt Allhau gibt es eine direkte Anbindung zur A2 Richtung Wien und Graz Der Bezirksvorort Oberwart ist mit Auto in 10 Minuten erreichbar, auch gute öffentliche Verbindung vorhanden. SONSTIGES Erstbezug: 1970 Die Liegenschaft ist eingezäunt, mit elektrischem Zauntor- und Garagentoröffner. • Die Fernwärmeheizung sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. • Das Dach ist dicht und funktionstüchtig, wird jedoch in den kommenden Jahren zu erneuern sein. • Die Fassade wurde bereits zusätzlich gedämmt und bietet damit einen energetischen Vorteil. Ein neuer Anstrich bzw. kleinere Ausbesserungsarbeiten sind einzuplanen. * Die Terrasse ist renovierungsbedürftig und kann nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Die Lage: Die Lage dieser Immobilie in der Thermenregion Bad Tatzmannsdorf ist ausgezeichnet! Das Ortszentrum, der Kurpark, diverse Wellness- & Gesundheitseinrichtungen, Gastronomiebetriebe & Heurige, ein BILLA-Supermarkt, Konditoreien, die Apotheke und natürliche die Therme sind fußläufig erreichbar! Somit ist man nicht auf die unmittelbare Nutzung eines PKW's angewiesen! Besitzen Sie dennoch Kraftfahrzeuge kann direkt am Grundstück und in der vorhandenen Garage geparkt werden. Alles was Sie zusätzlich im Alltag benötigen ? wie z.B. eine Tankstelle, der Kindergarten, die Volksschule, Ärzte, ein Postpartner etc. - ist im direkten Umfeld der Immobilie vorhanden! Bad Tatzmannsdorf ist durch regionale und überregionale Busverbindungen - beispielsweise die Linie G1 nach Wien - ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden! Aufgrund der im Nahbereich angesiedelten Grünflächen und der zahlreichen "Sport- & Freizeiteinrichtungen" wie z.B. dem Freibad, Tennisplätze, die Sport- & Fußballarena, das Reiters Golf Resort, die Lauf- und Walkingarena, eine Finnenbahn im Kurparkark, eine Kunstrasenlaufbahn, ein Heilwasser Lehrpfad, div. Tanzlokale, der Bogenschützensportverein etc. wird Ihnen ein größtmögliches Maß an Lebensqualität zu Teil! Die Bezirkshauptstadt Oberwart, welche in nur ca. 5-10 Minuten Fahrzeit erreicht werden kann, wartet mit Einkaufszentren wie z.B. dem "EO-Center & dem EO-Park" auf. Hier sind ebenso ein Krankenhaus, diverse Fachärzte, ein Polytechnikum, eine Berufsschule, die HBLA, die Handelsakademie, ein zweisprachiges Bundesgymnasium, Baumärkte und weitere Infrastrukturen angesiedelt. Das ? GYM-Oberschützen? und das Wimmer Gymnasium sind ca. 4 km (6 Fahrminuten) entfernt. Die wunderschöne Bernsteinregion, der Naturpark Geschriebenstein, der Naturpark Landsee, die naheliegende nördliche Weinregion "Blaufränkischland" und der "Eisenberg" im Süden, warten mit weiteren unzählbaren Freizeit - & Wellnessangeboten - quasi vor der Haustüre - auf! Hier erwerben Sie somit nicht NUR eine Immobilie, sondern ein ehrliches und wohltuendes Stück vom großen Glück! Das Grundstück: Der 1.055 m² große Baugrund ist zur Gänze als "BM Bauland Mischgebiet" gewidmet. Strom, Wasser und Kanal sind selbstverständlich angeschlossen, die Zufahrt erfolgt über eine... [Mehr]

#Halle #Landwirtschaft #renovierungsbedürftig #ruhig

21 ha Landwirtschaft mit Dauerweiden, Wiesen- Ackerflächen Großzügige landwirtschaftliche Liegenschaft mit rund 21 ha Grundfläche in ruhiger, ländlicher Lage. Die Fläche bietet sehr gute Voraussetzungen für Pferdehaltung, da ausreichend Weideland vorhanden ist und die Tiere direkt am Hof gehalten werden können. Durch die große zusammenhängende Landwirtschaftsfläche besteht zudem die Möglichkeit, Heu selbst zu produzieren und somit weitgehend unabhängig zu wirtschaften. Die Kombination aus Weiden und Futtergewinnung macht den Standort besonders attraktiv für Pferdehalter oder landwirtschaftliche Betriebe. Am Hof befinden sich mehrere funktionale Gebäude im sanierungsbedürftigen Zustand, darunter ein Reiterstüberl mit Nebenräumen, zwei Pferdeställe, eine Halle sowie großzügige Lagerflächen für Heu und Stroh. Ergänzt wird die Anlage durch ein Fahrsilo und einen aufgelassenen Schweinestall, der zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft liegt inmitten einer ruhigen Hügellandschaft mit viel Natur und ist gleichzeitig über die nahegelegene Bundesstraße gut erreichbar. Ideal für alle, die viel Platz, Eigenversorgung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns sehr gerne an und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Polizei <2.500m Post <6.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller

Kirchfidisch im Südburgenland - zum Kauf steht diese Liegenschaft mit Wohnhaus, großzügigem Nebengebäude und ebenem Garten! Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² erstreckt sich der Wohnbereich des Hauses über das Erdgeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Die Räumlichkeiten sind zweckmäßig angeordnet und bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Erdgeschoss befinden sich der Vorraum, Gang, die Küche, ein Badezimmer, Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt somit über zusätzliche Lager- und Abstellflächen. Beheizt wird mittels Festbrennstoff-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe. Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Nebengebäude, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Hobbys. Der ebene Garten bietet ausreichend Platz zur Freizeitgestaltung und Erholung im Freien. Die Lage im Südburgenland sowie die naturnahe Umgebung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Wohnmöglichkeit für all jene, die ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs bevorzugen. Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können! Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen! Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Polizei Geldautomat Verkehr Bus Flughafen Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnkomfort mit viel Platz und zahlreichen Extras Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, zahlreiche Modernisierungen im Jahr 2003 und eine umfangreiche Ausstattung. Das ursprünglich ca. 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1968 erweitert und laufend instand gehalten. Auf dem 627 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Handwerker oder Menschen, die viel Platz zum Wohnen schätzen. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Parkmöglichkeiten mit zwei Garagen, einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Stellplatz unter der Terrasse. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedetund über ein elektrisches Einfahrtstor bequem zugänglich. Ein weiterer Mehrwert ist der hauseigene Nutzwasserbrunnen, der sich ideal zur Gartenbewässerung oder für andere Brauchwasserzwecke eignet und langfristig Betriebskosten sparen kann. Highlights * Baujahr ca. 1960, Zubau ca. 1968 * Sanierung 2003 - 2026 * Grundstück: 627 m² * Wohnfläche EG und OG ca. 173 m2 * Vollwärmeschutz (ca. 10 cm) * Dach mit Ziegeldeckung und gedämmtem Dachboden (ca. 24 cm) * Kunststofffenster mit Aussenlamellen * Glasfaseranschluss * Sauna im Erdgeschoss * Zwei Badezimmer * Fußbodenheizung im Badezimmer Obergeschoss * Ölheizung * Kellerraum und Tankraum * Zwei Garagen * Doppelcarport * Zusätzlicher Stellplatz unter der Terrasse * Elektrisches Einfahrtstor * Komplett eingezäuntes Grundstück * Eigener Nutzwasserbrunnen * Laufend modernisiert - letzte 2026 Besonderheiten Diese Immobilie vereint eine gepflegte Bausubstanz mit zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen. Der Nutzwasserbrunnen, die großzügigen Stellflächen, die Sauna sowie der Glasfaseranschluss bieten einen Wohnkomfort, der im Alltag einen echten Mehrwert schafft. Das vollständig eingefriedete Grundstück sorgt zudem für Privatsphäre und Sicherheit - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Einkaufsmöglichkeit, Gastronomie, Ärzte und sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar! Oberwart und Hartberg sind ca. 14 min. mit dem Auto entfernt! Thermenregion Stegersbach und Bad Tatzmanndorf sind zwischen ca 18 min bis ca. 25 min. mit dem Auto entfernt - Worauf warten Sie noch! "Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers! > Hier geht es zum virtuellen Rundgang [https://tour.ogulo.com/Lh5d] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Diese einzigartige Liegenschaft, bestehend aus drei zusammengehörigen Grundstücken, liegt mitten im Wald verborgen im Südburgenland in unmittelbarer Nähe zur Friedensgemeinde Stadtschlaining. Die Gesamtfläche beträgt ca. 11.000 m2 und gliedert sich je zu einem Drittel in Wald, Wiese und Wasser. Die Fischteichanlage besteht aus einem großen Teich und zwei Anzuchtbecken, wird vom angrenzenden Tauchenbach mit Frischwasser versorgt und verfügt über – heutzutage kaum mehr erlangbare – zugehörige Wasserrechte. Durch ein Rohrsystem werden auch die Anzuchtbecken in den Frischwasser-Kreislauf einbezogen. Das Rohrsystem des Einflussbereichs sowie das System zwischen den Teichen wurde soeben erneuert. Die Hütte hat eine Bestandsberechtigung, sowie eine Widmung für Fischerei, Lager, Aufenthalt und Übernachtungen. Die Grundfläche beträgt 30 m2, wobei die Nutzfläche fast 50 m2 ergibt, da ein Zwischenboden eingezogen ist. Direkt neben der Hütte besteht eine 40 m2 Flächenwidmung (Grünland Fischerei), welche nach entsprechender Notwendigkeitsprüfung ebenso bebaut werden könnte. Das versteckte Juwel wird von Wäldern umgeben und ist von zwei Seiten anfahrbar. Das Grundstück ist gepflegt, hat eine neue Wildzaun-Einfriedung und ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen. Entspannen, Fischen, Grillen und die Natur in vollen Zügen genießen. All dies ist hier ungestört und nahezu uneinsehbar möglich. In 10 Minuten gelangen Sie mit dem Auto nach Oberwart, wo alle Notwendigkeiten vorhanden sind. All das könnte Ihres sein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Höhere Schule <9.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]