Suchergebnisse für "nikolai sölktal kaufen"

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt - klein aber fein! Im Ortskern von St.Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Neubauprojekt wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St.Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St.Nikolai ob Drassling: https://www.st-veit-suedsteiermark.gv.at/gemeinde/marktgemeindeamt-sankt-veit-in-der-suedsteiermark/aussenstelle-st-nikolai-ob-drassling/ Verkaufspreis: ab ? 285.300, (74,95 m² Wohnfläche, schlüsselfertig) Provisionsfreier Verkauf! Haben Sie weitere Fragen - gerne beantworte ich diese telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch nach Terminvereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt - klein aber fein! Im Ortskern von St.Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Neubauprojekt wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St.Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St.Nikolai ob Drassling: https://www.st-veit-suedsteiermark.gv.at/gemeinde/marktgemeindeamt-sankt-veit-in-der-suedsteiermark/aussenstelle-st-nikolai-ob-drassling/ Verkaufspreis: ab ? 285.300, (74,95 m² Wohnfläche, schlüsselfertig) Provisionsfreier Verkauf! Haben Sie weitere Fragen - gerne beantworte ich diese telefonisch oder in einem persönlichen Gespräch nach Terminvereinbarung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <7.500m... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Eingebettet in die atemberaubende Naturlandschaft der Urlaubsregion Schladming-Dachstein liegt das gepflegte Gäste-und Seminarhaus "Sölkstubn" auf 1000 Meter Seehöhe und inmitten des Naturparks Sölktäler. Das liebevoll gepflegte Gästehaus bietet Urlaubern aus dem In- und Ausland im Sommer saftige Alpentäler, prächtige Berggipfel, klare Bäche und saubere Luft, die man auf zahllosen Wanderungen oder Bergtouren genießen kann. Rund 40 Almhütten in der Region sind bewirtschaftet und verwöhnen mit einheimischen Köstlichkeiten wie den berühmten "Kasnocken", dem "Kaiserschmarrn" oder Gerichten aus der "Kochkiste", die man in den "Sölkstubn" auch per Kochkurs kennenlernen kann. Im Winter gibt es viele Möglichkeiten zum Schifahren oder Langlaufen, etwa im nahe gelegenen Schladming, am Stoderzinken oder in Haus im Ennstal. Die angebotenen Ferienwohnungen sind zwischen 40 und 68m2 groß, modern und gemütlich ausgestattet und kosten je nach Saison und Größe zwischen 57 und 74 Euro pro Tag im Sommer. Die Fotos zeigen die Ferienwohnung "Sternenblick" mit 68m2, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küchenblock, Bad mit Dusche und WC sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon mit einem Traumblick auf die umgebenden Berge. Es gibt auch die Möglichkeit einer längerfristigen Miete. Weitere Zimmer und Ferienwohnungen finden Sie unter: www.soelkstubn.at. Für weitere Fragen und Auskünfte kontaktieren Sie bitte: Frau Agnes Lemmerer, Tel.: [Tel] oder schreiben Sie ein Mail an: [Email]. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Kinder & Schulen Kindergarten... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Sehr großzügiges Haus bis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten

Sehr großzügiges Hausbis zu 24 Zimmer (oder 8 Wohnungen) möglich lt. vorhandenem Plan. Tolle Ausstattung mit Designer-Einrichtung, Whirlpool, Sauna, etc. Traumhafte Aussicht und Top-Fremdenverkehrslage in der Südsteiermark. Nahe Waldschacher-See und Buschenschänken, Kindergarten, Schule, Restaurant, Cafe und Nahversorger in der Nähe, Auf mehreren Etagen mit Küchen, Bädern, großen Balkonen, großem Garten mit Griller, etc. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten als Fremdenzimmer/Zimmervermietung, Frühstückspension, Arbeiterzimmer, Arbeiterquartier, Hotel, etc.) Finanzdetails und Finanzierungsmöglichkeiten auf Anfrage. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird die Sprachform des generischen Maskulinums angewendet. Es wird an dieser Stelle darauf hingewiesen, dass die ausschließliche Verwendung der männlichen Form geschlechtsunabhängig verstanden werden soll.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig

Die einzigartige Kombination aus altem Charme, modernem Flair und absoluter Alleinlage macht dieses Haus zu einem Juwel unter den privaten Ruheoasen. Die imposante schwere Holzeingangstür markiert den Übergang ins Innere des 300 Jahre alten Bauernhauses. Es wurde mit viel Liebe zum Detail in ein komfortables Chalet umgewandelt, das seinen Gästen modernen Komfort bietet, einschließlich der neuesten Technologien wie Klimaanlage, E-Ladestation und Erdwärmepumpe, während es den rustikalen Charme bewahrt. Das Erdgeschoss wurde zum zentralen Punkt des Chalets umgestaltet. Die Stube bietet Platz für einen großen Eichentisch und eine voll ausgestattete Küche. Auf dieser Etage befindet sich auch das Kaminzimmer, der perfekte Ort, um gemeinsam vor dem Holzkachelofen auf dem großen Sofa, der Leseliege oder den beiden Schaukelstühlen zu entspannen. Der 26 m² große Balkon bietet zudem optimalen Platz, um Ihr Frühstück in der Sonne mit Blick auf die umliegenden Weinberge zu genießen. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC dürfen natürlich nicht fehlen. Die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer befinden sich in der oberen Ebene, eines davon verfügt über einen Balkon. Das Kino im Kellergeschoss ist mit den neuesten technologischen Errungenschaften ausgestattet und bietet ein unvergessliches Filmerlebnis. Es wird von einer Dolby Surround Anlage begleitet und verstellbaren Echtledersofas. Auf dieser Etage finden Sie auch eine Teeküche, ein 2-Personen-Daybed, eine Regendusche und eine Sauna mit atemberaubendem Ausblick. Auf der großen überdachten Terrasse befindet sich der Whirlpool, der natürlich über eine smartphonegesteuerte Temperaturanzeige verfügt. Das Nebengebäude wurde zu einem großzügigen Outdoor-Loungebereich erweitert. Dort befindet sich auch der Premium-Weinkeller sowie zwei Abstellräume für eine sichere Lagerung. Vor dem Nebengebäude erstreckt sich eine Lounge-Area mit gemütlichen Sitzgelegenheiten und einem Grillplatz. Über die Treppe gelangen Sie zum großzügigen, beheizten Infinity-Pool, der einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Die Landeshauptstadt Graz ist nur 30 Minuten entfernt, und die Metropole Wien erreichen Sie in 2 Stunden. Der Ortskern von St.Nikolai im Sausal ist in 5 Minuten erreichbar, um Ihre alltäglichen Besorgungen zu erledigen. Für Investoren wird dieses einzigartige Objekt mit einem Vermietungsservice inklusive Verwaltung und Rundum-Betreuung angeboten, sodass Sie eine Rendite von ca. 4,0% genießen können. Möchten Sie weitere Details oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Peter Singer - [Telefonnummer entfernt] Team Wohn Werk Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #ruhig

Ich biete hier ein Haus in bester Lage in der Marktgemeinde Sankt Nikolai im Sausal , Ortsteil Lamperstätten am See, an! Die Zufahrt erfolgt über einen Schotterweg mit Servitutsrecht. Das Highlight ist der Wohn/Essbereich mit dem fantastischen Ausblick auf den Waldschachersee und der Hebalm/Koralpe im Hintergrund. Das Haus ist in einem wohnbaren Zustand, sprich die Parkettböden gehören zum Teil abgeschliffen und einen neuen Anstrich könnte der Innenbereich auch gut vertragen. Ansonsten ist das Haus soweit in Ordnung!, Das Haus ist bestens aufgeteilt und verfügt über einen großen Wohn/Essbereich, eine Küche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC und einem geräumigen Keller Da es derzeit Förderungen für einen Heizungstausch und für thermische Sanierungen gibt, sollten diese dem neuen Eigentümer ebenfalls entgegenkommen Volksschule Sankt Nikolai im Sausal 5km Mittelschule Preding 6km Nahversorger 5km Autobahn 10km Arzt 5km Bahnhof 5km Gasthaus/Altersheim 700m Segelschule 1,5km... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Nettes kleines Wohnhaus direkt im Zentrum von Sankt Nikolai im Sausal, schöne Aussicht nach Osten. Im Erdgeschoß befinden sich der Wohnraum und die Wohnküche sowie ein WC. Im OG finden wir 2 Zimmer und im KG befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Tankraum einem WC und der Dusche. Schönes Grundstück, wobei der östliche Gartenteil steil abfällt. Startpreis* ab EUR 80.000, *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis (Verhandlungsbasis), der sich nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Verkäufer. 1. Besichtigungsmöglichkeit am 21.09.2024 von 09.00 bis 11.00 Uhr. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 251.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.17 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubauprojekt - klein aber fein! Im Ortskern von St.Nikolai ob Drassling wird ein modernes und exklusives 4-Familien-Wohnhaus errichtet. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ländliche, ruhige und sonnige Lage aus und und bietet den neuen Eigentümern ein familiäres und idyllisches Umfeld. Dieses Neubauprojekt wird in Ziegelmassivbauweise erreichtet. Die bauliche Ausführung weist eine ausgezeichnete Wärmedämmung auf, mit hervorragender Wohnqualität, niedrigen Heizkosten und einer langen Lebensdauer. Die vier Wohneinheiten sind nach Südosten bzw. nach Südwesten ausgerichtet und verfügen über großzügige Terrassen. Zu den Wohnungen im Erdgeschoss kommen noch Eigengärten hinzu. Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz und ein ebenerdiger Abstellraum. Die Firma Hammer bemüht sich die persönlichen Wünsche der neuen Eigentümer bestmöglich zu berücksichtigen und umzusetzen. Bei der Auswahl der Fliesen/Böden und Malerarbeiten haben die eigenen Vorlieben und der persönliche Geschmack der zukünftigen Besitzer absoluten Vorrang und so kann jede Wohnung individuell gestaltet werden und ist dadurch einzigartig. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme (Fußbodenheizung) beheizt. St.Nikolai ist ein idyllischer Ort mit Kindergarten, Volksschule und Allgemeinmediziner. Ebenso gibt es einen Friseur, einen Bäcker ein Gasthaus und ein Restaurant. Die nahe Umgebung bietet ein schönes Freizeitangebot mit vielen kulinarischen Möglichkeiten. Die Autobahnauffahrt von Vogau und Gralla zur A9 erreicht man in wenigen Fahrminuten. Info zu St.Nikolai ob Drassling: https://www.st-veit-suedsteiermark.gv.at/gemeinde/marktgemeindeamt-sankt-veit-in-der-suedsteiermark/aussenstelle-st-nikolai-ob-drassling/ Verkaufspreis: ab ? 285.300, (74,95 m² Wohnfläche, schlüsselfertig) Provisionsfreier Verkauf! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Projektunterlagen zu. EG Top 1: 78,4 m² 298.100,00 ? aktiv Top 3: 78,4 m² 298.100,00 ? aktiv 1. DG Top 2: 74,95 m² 285.300,00 ? aktiv Top 4: 74,95 m² 285.300,00 ? aktiv In... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Fantastische Aussicht, ruhige Lage und erfrischende Luft in einem ländlichen Milieu - das sind nur wenige Highlights dieser einzigartigen Immobilie! Dieses geräumige Schmuckstück mit großem Garten ist für Familien perfekt geeignet. Die ca. 232 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und bieten ein familienfreundliches Ambiente. Dank der großen Fenster sind die Räume sehr hell und bieten einen wunderschönen Weitblick. Genießen Sie die Ruhe pur in dem idyllischen Garten oder verbringen Sie hier das Wochenende gemütlich mit Ihren Freunden und Familie! Raumaufteilung in beiden Stockwerken: 1 große Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, 1 helles Wohnzimmer, Vorraum, Badzimmer, WC, Abstellraum. Highlights: • Ruhige Lage • Schöne Aussicht • 2 Wohneinheiten • Großer Keller • 2 Garagen • Glasfaserinternet im Haus • Nebengebäude • Gute Raumaufteilung - Helle Räume Ergänzt wird dieses außergewöhnliche Angebot durch ein großes Nebengebäude (Zurzeit als Tischlerwerkstatt eingerichtet) mit Lagerfläche und 2 Garagenplätze im Keller. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen eigenen Brunnen und einen ca. 116 m² großen Keller. Beheizt wird die Liegenschaft mit Öl, die Heizanlage wurde im Jahr 2023 getauscht. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Ein Haus am See war schon immer ein Kindertraum? Dann haben wir für Sie das richtige Objekt. Die Liegenschaft befindet sich in Waldschach mit direktem Seezugang. Auf dem rund 122 Quadtratmeter großen Grundstück befinden sich zwei Häuser mit wunderschönem, unverbaubarem Blick auf den Waldschachersee. Die Häuser wurden im Jahr 2000 errichtet und das kleinere im Jahr 2023 komplett saniert. Dieses kann noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen mit einem Badezimmer und Wohnraum ausgestattet werden. Die Häuser haben gesamt eine Innenfläche von rund 48,39 Quadratmeter im Erdgeschoß und ca. 21,41 Quadratmeter Innenfläche im Dachgeschoß. Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich mit eingerichteter Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoss: 1 Zimmer 1 Zimmer oder Büro Abstellraum - zwischen den beiden Häusern und allseitig umschlossen 2. Haus Vorrichtung Badezimmer und Wohnraum (zum fertig stellen) wunderschöne Terrasse mit 2 Stegen. Das Objekt wird mit der kompletten Einrichtung verkauft. Die Häuser werden mit Infrarotpaneelen beheizt. Weiters ist die Liegeschaft mit einer Klimaanlage ausgestattet. Es handelt sich um ein Superädifikat ( Haus steht auf einem Pachtgrund!) Eine Zweitwohnsitzabgabe i.H.v. € 450,00/Jahr sowie eine Pacht i.H.v. € 2.706,80/Jahr kommen hinzu. Sie sind neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E RE/MAX App mit zahlreichen Mehrwerten ab sofort verfügbar! Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohdachboden #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hierbei handelt es sich um ein Anlageobjekt mit ca. 237m² Nutzfläche im Ortskern von St.Nikolai, welches privat zu Wohnzwecken oder auch gewerblich als Gastronomiebetrieb genutzt werden kann. Es handelt sich um einen ehemaligen sehr beliebten Gastronomiebetrieb "Die Reblaus". Im Erdgeschoss befindet sich der Betrieb samt Abstellräume im Keller und im Obergeschoss eine bereits ca. 100m² renovierte Wohneinheit mit neuer Küche und großer Terrasse über dem neu errichteten Zubau. Die 2. Wohneinheit, welche man ebenfalls über die Stiege ins 1.Obergeschoss erreicht muss jedoch noch saniert werden. Zusätzlich könnten im Dachgeschoss noch 2 weitere Wohneinheiten geschaffen werden - somit würden in Summe 4 Wohneinheiten und im EG 1 Gewerbeeinheit möglich sein! Der Zubau erfolgte im Jahr 2020 (Doppelgarage mit Lagerraum und Technikraum, Terrasse, Anschluss für Solardusche und Whirlpool bereits vorhanden). Des Weiteren befindet sich noch ein Glasfaseranschluss und eine schön angelegte mediterrane Gastroterrasse auf der Liegenschaft. Im Jahr 2019 wurde die 1.Wohneinheit im Obergeschoss umfassend saniert und im Jahr 2010 wurde die Außenfassade mittels Vollwärmeschutz, Dachrinnen, Carport und der Eingang neu gemacht. Aufteilung der Geschosse: Das EG umfasst ca. 103m² in dem sich ein Vorraum, Gastroraum (ca. 40m²), Gastroküche, Dartraum (ca. 19m²), Gästestüberl (ca. 26m²) und ein Damen- und Herren-WC befindet. Das OG umfasst ca. 134m² in dem sich 4x Vorraum, eine Küche (neu), eine Speis (nicht saniert), ein Wirtschaftsraum (nicht saniert), ein Kinderzimmer (nicht saniert), ein Büro (saniert), ein Badezimmer (saniert), ein WC, ein Ankleidezimmer (saniert), ein Schlafzimmer (saniert) und ein Wohnzimmer (saniert) befinden. Das DG (Rohdachboden) wäre ideal für 2 weitere Wohneinheiten. Die Terrasse im EG (Gastroterrasse) richtet sich nach Süden mit ca. 100m². Die Terrasse im OG (Privatterrasse) richtet sich Richtung Südwesten mit ebenfalls ca. 100m² Nutzfläche. Beheizt wird das ganze Objekt mittels neu installierter Fernwärme seit dem Jahr 2020.Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]