ruhige Immobilien kaufen in Tirol

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Innsbruck, Tirol! Diese wundervolle Immobilie in der begehrten Lage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete Wohnung über die 3. Etage eines gepflegten Wohnhauses und begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie finden hier drei einladende Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder einladendes Gästezimmer - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der westlich ausgerichtete Balkon , auf dem Sie die Abendsonne in vollen Zügen genießen können. Stellen Sie sich vor, wie Sie nach einem langen Tag auf der Terrasse entspannen, den Blick über die umliegenden Berge schweifen lassen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Zur Wohnung gehört zudem ein praktischer Tiefgaragenstellplatz , der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen in der Stadt abnimmt und Ihnen einen zusätzlichen Komfort bietet. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt sowie in den umliegenden Regionen mobil. Darüber hinaus finden Sie in direkter Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar Universitäten sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen Ihren Alltag noch komfortabler. Mit einem Kaufpreis von 580.000,00 € bietet Ihnen diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in eine attraktive Lage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Diese Immobilie ist derzeit bis Juli 2026 vermietet! Lage: Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind die Universität und höhere Schulen nur einen kurzen Weg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit und Lebensqualität.... [Mehr]

#ruhig

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch eines Eigenheims in Aldrans. Die perfekte Größe vom Grundstück und die ruhige Lage ermöglicht Ihnen ein Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus verkehrsfrei in einer Sackgasse gelegen, keine Strommasten, Wald nah und in einer sonnigen, ruhigen Lage zu planen und errichten. Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren. Dabei können Sie sich selbst ein Bild machen und alle weiteren Infos einholen. Ich freue mich schon auf Ihr Interesse am Grundstück. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <3.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Am idyllischen Kirchbichl am Sonnenberg in Ellmau gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück. Eingebettet in eine exklusive und ruhige Wohnlage erstreckt sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse über eine Gesamtfläche von ca. 910 m². Zu den Highlights zählen der atemberaubende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers sowie die direkte Skianbindung an die Skiwelt Wilder Kaiser.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top Gelegenheit ! Zum Verkauf kommt eine neuwertige und sehr hochwertig ausgestattete Terrassenwohnung mit einer Traumaussicht ! Highlights der Wohnung: # neuwertige sehr moderne Wohnanlage Baujahr 2021 # große Terrasse und mit kleinem Rasenanteil # traumhaft schöne unverbaubare Aussicht # große lichtdurchflutete Wohnküche inkl. moderner Luxusküche und eingebauter Sitzecke # 2 Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken # modernes Badezimmer mit Badewanne # separates Gäste Wc mit Waschbecken # Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß # Elektrische Jalousien bei allen Fenstern und Türen # Echtholz-Eiche Böden # Eigener Kellerraum direkt neben der Wohnungseingangstür # 1 Tiefgaragenabstellplatz mit 11KW Wallbox etc, etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Grinzens, Tirol! Diese neuwertige Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine Lebensqualität, die in den Bergen Tirols ihresgleichen sucht. Mit einer großzügigen Fläche von 67 m² und einer offenen lichtdurchfluteten Wohnküche, 2 Schlafzimmer ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die offene Wohnküche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder einfach die ruhige Umgebung genießen. Der dazugehörige Garten bietet zusätzlich Platz für Freizeitaktivitäten oder eine kleine Ruheoase. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Lage und Ausstattung, sondern auch durch die hochwertige Bauweise. Mit modernen Fliesen und elegantem Parkettboden sowie der angenehmen Fußbodenheizung fühlt sich Ihr neues Zuhause immer warm und einladend an. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kalten Monaten stets einen gemütlichen Rückzugsort haben. Ein weiterer Pluspunkt ist die Erreichbarkeit. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie bequem in Ihre Etage, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Busverbindung optimal. So sind Sie sowohl schnell in der Stadt als auch in der Natur, wo zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie warten. Für Familien ist die Nähe zur Schule und zum Kindergarten ein weiterer entscheidender Vorteil. Hier genießen Ihre Kinder die Vorzüge eines ländlichen Lebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, idyllischer Lage und einem attraktiven Preis von 455.000,00 € macht diese Wohnung zu einem seltenen Juwel auf dem Immobilienmarkt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause in Grinzens aussieht! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Etagenwohnung in Grinzens, Tirol, besticht durch ihre erstklassige Lage im Südwesten. Umgeben von der malerischen Berglandschaft, genießen Sie hier nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch die Vorteile der nahen Infrastruktur. Schule, Kindergarten, Post und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe, was die tägliche Erledigung bequem macht. Entdecken Sie den perfekten Ort für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Ferienhaus #Altbau #hell #ruhig

Willkommen im malerischen Westendorf, einem charmanten Ort inmitten der beeindruckenden Tiroler Berge! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihren Traum vom Wohnen am Bauernhof zu verwirklichen. Diese gepflegte Immobilie mit Freizeit-Wohnsitzwidmung bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 226,1 m² , sondern auch die Möglichkeit, das ländliche Leben in seiner schönsten Form zu genießen. Der Bauernhof ist ideal für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig einen nachhaltigen Lebensstil pflegen möchten. Umgeben von saftigen Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die Region Westendorf ist nicht nur für ihre atemberaubende Landschaft bekannt, auch der Urlaubsfaktor kommt hier nicht zu kurz! Die Immobilie selbst ist in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Ferienhaus oder als privater Rückzugsort - Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die großzügigen Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl für die Familie als auch für Gäste ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Lage. Hier können Sie die frische Tiroler Bergluft atmen und die Stille der Natur genießen. Gleichzeitig sind Sie nicht weit von den Annehmlichkeiten des Dorflebens entfernt. Westendorf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren in einer der besten Skiregionen Österreichs. Investieren Sie in diese einzigartige Immobilienchance und starten Sie Ihr neues Leben in Westendorf. Erleben Sie die Vorzüge eines Lebens auf dem Land, gepaart mit der Schönheit der Tiroler Alpen. Diese Immobilie ist mehr als nur ein Bauernhof - sie ist der Schlüssel zu einem erfüllten und naturnahen Lebensstil. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Es besteht auch die Möglichkeit, diese Immobilie als intakte Landwirtschaft mit bestehenden Bauernhof zu erwerben. Für diesen Erwerb im gesamten, ist eine aufrechte Bewilligung zum Bewirtschaften einer Landwirtschaft nötig. Nähere Auskünfte werden bei Interesse in unserem Büro in 6306 Söll, Dorf 12 erteilt oder auch ein Termin vor Ort! [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Entdecken Sie diesen idyllischen Bauernhof in 6363 Westendorf, Tirol, der Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort bietet. In sonniger Südost-Ausrichtung genießen Sie ein unvergleichliches Panorama mit Blick auf die Hohe Salve und ins Brixental. Die ruhige Lage umgeben von sanften Hügeln und unberührter Natur ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Kurze Beschreibung zum Erwerb des Bauernhofes: Bei diesem Obekt handelt es sich nur um die Hofstelle, welche für das Wohnhaus die Freizeitwohnsitz Genemigung besitzt.. 1. der Erwerber mus EU Bürger sein, für dieses Objekt benötigt der Käufer keine Befähigung zur Bewirtschaftung eines landwirtschaftlichen Betriebes! 2. Es bestünde auch die Möglichkeit, die Landwirtschaflichen Flächen dazu zu erwerben, hier gelten dann die Bedingungen zur bewirtschaftung des Gesamthofes! Wie Sie sehen gibt es hier mehr möglichkeiten, deshalb bei einem Interesse bitte zuerst den persönlichen Kontakt zu uns zu suchen, damit die Erwerbswichtigen Punkte vorab geklärt werden können! Ich würde mich über persönliche Kontaktaufnahme sehr freuen und stehe Ihnen natürlich mit allen erforderlichen Auskünften gerne zur Verfügung! Der Kaufpreis ist ein Nettopreis Privatverkauf! Sollte eine andere Variante bevorzugt werden, müsste diese mit einem Steuerberater erarbeitet werden!... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #renovierungsbedürftig #ruhig

ZUM VERKAUF STEHEND Ihr privates Naturidyll in Bestlage: Tradition trifft Weitblick 1100m² großes Grundstück in traumhafter Hanglage mit Altbestand aus den 1930er-Jahren, welcher 1960 erweitert wurde. Innerhalb der Immobilie finden zwei großzügige Wohnungen mit je ca. 75 m² im Erd- und Obergeschoss sowie eine kompakte Einliegerwohnung mit ca. 25 m² im Tiefparterre Platz. Das Grundstück ist mit einem vielfältigen Obstbaumbestand bepflanzt (u.a. Birnen-, Apfel- und Zwetschgenbäume). So sorgen Bäume und Sträucher für eine natürliche Privatsphäre hin zu den Nachbarn. Die geschotterte Privatstrasse der Anrainer bietet zudem einmal mehr Individualität und Ruhezone. Achtung: Aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 ist die Errichtung einer größerern Wohnanlage oder eines Doppelhauses auszuschließen! Die geringe Baudichte in der Nachbarschaft garantiert Ihnen dauerhafte Ruhe und schützt vor großflächiger Verbauung in Ihrem direkten Umfeld - ein Paradies für Individualisten. Das Grundstück mit Altbestand kann für einen Kaufpreis von € 2,25 Mio auf Verhandlungsbasis erworben werden. Wir möchten Sie zusätzlich gerne darauf hinweisen, dass der Altbestand bewohnt werden kann, jedoch der erste Stock zu größeren Teilen sanierungsbedürftig ist und auch durch eine evtl. Elektro-Leitungserneuerung sicherlich mit zusätzlichen Renovierungs-/ Neubauinvestitionen zu rechnen ist. Alle Vorteile auf einen Blick: Ruhe & Privatsphäre: Absolut ruhige Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße - Ihr Rückzugsort mit gewachsener Privatsphäre. Garten-Traum: 1.100 m² großes, sonniges Grundstück mit herrlich altem Obstbaumbestand (Apfel, Birne, Zwetschge). Viel Platz für Generationen: Charmantes Haupthaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten (je ca. 75 m²) plus einer separaten Einliegerwohnung. Perfekte Anbindung: Familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen (VS Allerheiligen) und Öffis in unmittelbarer Nähe. Gerne nehmen wir uns die Zeit, Sie umfassend über dieses Grundstück zu beraten und stehen Ihnen für Besichtigungen auch an Samstagen nach Terminvereinbarung zur Verfügung. Individualität und Kundenwünsche werden bei uns groß geschrieben! Selbstverständlich verfügen wir über eine große Anzahl an Kontakten zu hervorragenden Architekten, die Ihnen im Anlassfall Ihr perfektes, individuell auf Sie abgestimmtes Immobilien-Konzept erstellen. Die Lagekarte im Exposè entspricht nicht der genauen Adresse der Wohnanlage in Innsbruck, diese wird Ihnen erst beim Vereinbaren eines Besichtigungstermines mitgeteilt. Lage: In ruhiger Hanglage an einer privaten Zufahrtsstraße befindet sich dieser charmante Altbestand aus den 1930er-/ bzw. 1960er- Jahren auf einem großzügigen, idyllisch gelegenen Grundstück. Die genaue Adresse der Liegenschaft wird erst bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines bekannt gegeben - wir können jedoch vorab mitteilen, dass die Lage durch eine einwandfreie Infrastruktur besticht - öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. In näherer Gegend befindet sich die Volksschule Allerheiligen, zu allen anderen innerstädtischen Schulen bestehen ebenso hervorragende öffentliche Busverbindungen.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Objekthighlights: - Sonnige und ruhige Wohnlage in Polling - Grundstücksfläche: ca. 632 m² - Ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur - Nur wenige Minuten zur Autobahn – Innsbruck schnell erreichbar - Vorteilhafte Grundstücksform für eine effiziente Bebauung - Geeignet für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung Wenn Sie auf der Suche nach einem herrlichen, naturnah gelegenen Baugrundstück für Ihr zukünftiges Eigenheim in Polling sind, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Entdecken Sie dieses exklusive Erdgeschoss-Apartment (Top A3) mit ca. 55 m² in einem hochwertigen Neubau mit nur zwei Einheiten – eine seltene Gelegenheit im ursprünglichen Lechtal, das von der unmittelbaren Nähe zum legendären Arlberg profitiert und als Geheimtipp unter Kennern gilt. Bereits beim Betreten über den privaten Eingangsbereich spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Vorraum erschließt das großzügige Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche, ausziehbarer Couch und Esstisch öffnet sich direkt auf die sonnige Terrasse – Ihr persönlicher Rückzugsort mit authentischem Lechtaler Bergpanorama. Das separate Schlafzimmer für zwei Personen mit integriertem Kleiderschrank komplettiert das stimmige Raumkonzept. Schlüsselfertig & sofort ertragsfähig: Das Apartment wird vollständig möbliert übergeben – Sie können unmittelbar mit der Vermietung starten. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert, gemeinschaftliche Haustechnik-, Fahrrad- und Skiräume stehen zur Verfügung. Investition mit Perspektive: Die genehmigte touristische Vermietung eröffnet attraktive Renditechancen in einer Destination mit ganzjähriger Nachfrage. Stockach verbindet naturnahe Ruhe mit direkter Arlberg-Anbindung – Warth am Arlberg ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar, im Sommer führt die Route weiter nach Lech/Zürs. Diese privilegierte Lage im Herzen der Arlberg-Region macht Ihr Apartment sowohl für internationale Skiurlauber als auch für Naturliebhaber und Sommergäste zur ersten Wahl. Gerne übersenden wir Ihnen eine fundierte Ertragsprognose und stehen für alle Fragen zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt dieses alpine Investment in einer der exklusivsten und gleichzeitig authentischsten Regionen Tirols – wo Wertstabilität auf unberührte Naturschönheit trifft. Alle Angaben basieren auf Informationen unserer Kooperationspartner und Verkäufer und wurden sorgfältig geprüft. Eine Gewährleistung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität sowie jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden wird ausgeschlossen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Doppelhaushälfte in 6404 Polling in Tirol! Diese wunderschöne Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Alpenromantik und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Mit einer großzügigen Fläche von 138 m² und einem durchdachten Raumkonzept ist dieses Haus nicht nur eine Bleibe, sondern ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Der Kaufpreis von 670.000,00 € reflektiert die hohe Qualität und die attraktive Lage dieser gepflegten Immobilie. Eines der Highlights dieser Doppelhaushälfte ist der einladende Garten, der Ihnen ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Genießen Sie die frische Bergluft auf einer der drei Terrassen, wo Sie die warmen Sonnenstrahlen und den Blick auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen auskosten können. Egal, ob Sie mit Freunden grillen oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Die Doppelhaushälfte ist in einem hervorragenden Zustand und wird schlüsselfertig übergeben. Mit einer soliden Massivbauweise und einer praktischen Bodenplatte sind Sie bestens für alle Jahreszeiten gerüstet. Der moderne Flachdachstil verleiht der Immobilie eine zeitgemäße Note und sorgt für eine angenehme Raumhöhe im Inneren. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer genügend Platz für Ihre Autos und Gäste. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle sowie einen Autobahnanschluss, der Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Innsbruck und anderen umliegenden Städten ermöglicht. Ideal für Pendler und für all jene, die die Freiheit der Berge und die Annehmlichkeiten der Stadt gleichermaßen schätzen. Für Familien ist die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildungseinrichtung in Reichweite haben. Auch Einkäufe des täglichen Bedarfs sind problemlos möglich, denn ein Supermarkt befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Erleben Sie die perfekte Kombination aus naturnahen Lebensstil und städtischer Annehmlichkeiten in dieser traumhaften Doppelhaushälfte. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Polling wartet auf Sie! Optional kann in diesem Haus eine Einliegerwohnung mit ca. 74 m² im Untergeschoß erworben werden, die aktuell sehr gut vermietet ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Doppelhaushälfte in Polling, Tirol, besticht durch ihre ideale Lage. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, die perfekt für Familien sind. Ein Supermarkt sorgt für Ihre täglichen Einkäufe, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahn schnelle Erreichbarkeit garantieren. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die Vorzüge der Tiroler Natur direkt vor der Haustür!... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Bei diesem exklusiv von uns angebotenen Grundstück handelt es sich um eine hochklassige Rarität in feinster Lage, das mit seiner sonnigen und naturnahen Umgebung ein einzigartiges Angebot darstellt. Noble Einfamilienhäuser prägen das äußerst niveauvolle und gepflegte Wohnumfeld. Die besondere Lage verbindet ruhigstes Wohnen und kurze Wege zu sämtlichen Annehmlichkeiten für die ganze Familie. Der freie, weitläufige Blick auf die beeindruckende Aplenkulisse verleiht diesem Grundstück einen unvergleichlichen Charme. Dank der familienfreundlichen Infrastruktur zählt Imst zu den begehrtesten Wohnlagen im Tiroler Oberland, nicht zuletzt durch die perfekte Verkehrsanbindung. Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, in traumhafter & sonnigster Lage, Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf höchstem Niveau zu realisieren. Wer hier wohnt, kann sich über eine erstklassige Lebensqualität freuen. Der beliebte Starkenberger See und der Einstieg in den begehrten Panoramaweg liegen nur einen Steinwurf entfernt. Die nahegelegenen Erholungsgebiete sichern Ihnen zudem einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Verfügbar sind insgesamt zwei Parzellen mit je rund 400 m². Widmung & Vorteil: Zentrales Bauland / Widmung: "Wohngebiet" ("W") gemäß § 38 (1) des Flächenwidmungsplans. Zum angrenzenden Gemeindeweg gilt gemäß TBO ein geringerer Bebauungsabstand, was ein attraktiveres/höheres Bauvolumen ermöglicht. Ihr Kontakt zu uns: T [Tel] E [Email] Bitte beachten Sie: Gemäß der Nachweispflicht ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten. Alle Angaben und erteilten Informationen beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben, inkl. Preisangaben, sowie das Offerte, sind unverbindlich und freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten. Kaufnebenkosten: ca. 9,0 % vom Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr von Richtigkeit und Vollständigkeit. Hinweis gemäß AI-Act : Die in diesem Expose gezeigten Visualisierungen (Immobilien) wurden mithilfe von KI generiert. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung (als Bebauungsbeispiele) und stellen keine realen Fotografien dar. Änderungen in Design und Architektur sind möglich. Bildmaterial: Symbolbilder - KI generiert. Sonnenstandsabfrage - Quelle: geoland.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses hochkarätige Grundstück befindet sich in fantastischer Lage in Imst-Lassigg, einem der schönsten und ruhigsten Gebiete der Stadt. Es bietet eine perfekte Beschaffenheit für Ihren privaten Rückzugsort. Wer Sorgenfreiheit und Wohnkultur sucht, ist hier genau richtig!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause - mit Raum für Ideen und individuelle Lösungen Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Gestaltungsspielraum und Mitbestimmung bei der Planung suchen. Das Gebäude wurde großzügig erweitert, wobei sich das Dachgeschoss derzeit noch im Rohbauzustand befindet. Somit hat der künftige Eigentümer die Möglichkeit bei der Ausgestaltung der Räumlichkeiten im Dachgeschoss noch entscheidend mitzuwirken. Ob Eigennutzer oder Anleger - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven, ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Die Wohnungen im Keller- bzw. Erdgeschoss präsentieren sich in hervorragendem Zustand . Durch die Erweiterung im Dachgeschoss ergibt sich nunmehr eine gesamte Wohnnutzfläche von fast 400 m² . Im Dachgeschoss kann eine großzügige Wohnung mit ca. 168 m² realisiert werden oder alternativ zwei kleinere Wohneinheiten , je nach individuellen Bedürfnissen und Nutzungskonzept. Potenzial und Perspektive Der Umbau verbindet den Charme des Altbestands mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen . So entsteht eine harmonische Verbindung aus Bestandserhalt und moderner Architektur - ein Projekt mit hohem Zukunftswert. Durch die offene Planungsphase können individuelle Wünsche berücksichtigt und maßgeschneiderte Wohnlösungen umgesetzt werden. Eckdaten zur Immobilie Objektart: Mehrfamilienwohnhaus mit 3 bis 4 Wohneinheiten Bauphase: Umbau, hinsichtlich Gestaltung Dachgeschoss noch offen Kellergeschoss und Erdgeschoss: Bestand, Dachgeschoss: Rohbau (2 Wohneinheiten möglich) Wohnfläche Kellergeschoss: ca 75 m2 (Erweiterung eventuell möglich) Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 150 m2 Wohnfläche Dachgeschoss: ca 168 m2 Lage: zentral und dennoch ruhig am Waldrand gelegen Ihr Projekt mit Zukunft Nutzen Sie die Chance, Teil dieses spannenden Umbaus zu werden und Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten. Für weitere Informationen und Einblicke in die aktuelle Planung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Mühlau in der Gemeinde Waidring, eingebettet in die malerische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen. Waidring liegt im Pillerseetal im Bezirk Kitzbühel und ist bekannt für seine naturnahe, ruhige Umgebung und zugleich gute Erreichbarkeit. Der Ortsteil Mühlau überzeugt durch eine sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden Gipfel wie die Steinplatte, den Loferer Steinberg und die Kitzbüheler Alpen. Trotz der naturnahen Umgebung sind das Ortszentrum von Waidring, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Die Steinplatte Waidring, eines der beliebtesten Ski- und Wandergebiete Tirols, liegt nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege direkten Zugang zur Natur, während im Winter bestens präparierte Skipisten und Langlaufloipen zur Verfügung stehen. Waidring ist über die Bundesstraße B178 sehr gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die umliegenden Orte St.Johann in Tirol (ca. 15 Min.), Kitzbühel (ca. 30 Min.) und Lofer (ca. 10 Min.) sind bequem erreichbar. Die Städte Salzburg und Innsbruck liegen jeweils etwa eine Stunde Fahrzeit entfernt. Fazit: Mühlau in Waidring bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Lebensqualität, ohne auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit verzichten zu müssen - ideal für all jene, die das Tiroler Alpenflair in vollen Zügen genießen möchten.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

An der schönen Kranebitter Allee, im hinteren Haus, ruhig gelegen, kommt eine große 1 Zimmerwohnung mit Nord-West-Balkon, inkl. Bergblick, zum Verkauf. Autoabstellplatz überdacht vor der Haustüre. Diese Wohnung ist bis 1. Dezember 2027 befristet vermietet. *Wohnfläche ca. 33m² Wohnbereich, Küche, Badezimmer mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und Wasch-Trockenmaschine, Vorraum mit zwei Einbauschränken. *Balkon ca. 4,94m² *Keller ca. 2,10m² *Autoabstellplatz überdacht vor dem Haus Die Wohnung befindet sich im vierten Stock mit Lift und liegt ruhig in den Innenhof hinaus. Rücklagen Haus 88a: Stand Juni 2025 ca. 63.000,00€ Allgemeine Rücklagen: Stand Juni 2025 ca. 169.000,00€ Hausprotokolle, Mietvertrag, Energieausweis, Betriebskostenabrechnung, Infos von der Hausverwaltung usw. vorhanden. Straßenbahn in 1 min. entfernt, Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe. Technik-Uni in 5 Gehminuten erreichbar. Energieausweis HWB 51,7 BK inkl. Wasser und Rücklagen : 175,50€ Kaufpreis: € 230.000, € Überdachter Autoabstellplatz: 15.000€ Die Wohnung wird im Moment mit Strom beheizt. Kaminanschluss im Wohnbereich vorhanden. Das Haus wurde immer wieder instandgehalten. Im Moment gibt es keine geplanten Sanierungen. Der Balkon geht Richtung Nord und West hinaus. Hier kann man den Ausblick genießen. Platz für Fahrräder ausreichend vorhanden. Ein Kellerabteil mit einer Größe von ca. 2,10m² ist vorhanden und gehört zu dieser Wohnung. Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht 1,1% Grundbuchseintragung 3,5%Grunderwerbsteuer 3%+20% Mwst Vermittlungshonorar Vertragserrichtungsgebühr Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte : Tirol Home Immobilien Ihr Partner für Immobilien und Raumdesign Auer Michaela www.tirol-home.at [Email] [Tel] Ich freue mich auf Ihre Nachricht!:-) Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie der Speicherung Ihrer Daten laut DSGVO zu. Die Angaben erfolgen Aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Pläne können in Natur abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]