WG-geeignete Immobilien kaufen in Tirol

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage Nahe der Universität, Klinik und der Innenstadt gelangt eine charmante WG taugliche 5 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone zum Verkauf. Immobilie Die 5 Zimmer Wohnung befindet in einem Mehrparteienhaus im 4. Stock mit Lift. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 5 Zimmer mit teils integriertem Bad und Küche (4 Zimmer mit Bad und Kochmöglichkeit), 2 Balkone (Süd und Nord) und 1 Kellerabteil. Weiteres in Arbeit bzw. jetzt schnell sein ... Ausstattung • WG tauglich • Kleine Sanierung erforderlich Kontakt ESTATE IMMOBILIEN Riccabona Valentin [Telefonnummer entfernt] Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar. WIR VERKAUFEN AUCH GERNE IHRE IMMOBILIE Sie wollen verkaufen und wir haben den Käufer... [Mehr]

#WG-geeignet #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Innsbruck! Diese charmante Wohnung in begehrter Lage von Innsbruck bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 64,32 m² und 3 Zimmern ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben in der Tiroler Landeshauptstadt genießen möchten. Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig und bieten Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick aus dieser Wohnung ein wahres Schmuckstück kreieren können, das ganz Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Die Lage könnte nicht besser sein. Innsbruck ist bekannt für seine perfekte Verkehrsanbindung, und diese Wohnung bildet da keine Ausnahme. Ob Bus, Straßenbahn, Bahnhof oder Autobahnanschluss - Sie sind stets bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Alltag angenehm gestalten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien von großer Bedeutung sind. Auch für Studenten ist die zentrale Lage ein Pluspunkt, da sich die Universität und höhere Schulen in der Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. In der Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, wo Sie alles für den täglichen Bedarf problemlos besorgen können. Die Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur macht Innsbruck zu einem einzigartigen Wohnort, der sowohl für Naturliebhaber als auch für Stadtmenschen ideal ist. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Innsbruck. Nur noch bis 30.06.2026 - ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr (1,1% vom Kaufpreis) bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Kellerabteil

In begehrter Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, unweit des Botanischen Garten, gelangt diese charmante Altbauwohnung zum Verkauf. Die hervorragende Erreichbarkeit sowie die Nähe zur Universität Innsbruck und zur Universitätsklinik Innsbruck machen diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer. Die Wohnung präsentiert sich aktuell als großzügige 2-Zimmer-Wohnung, bietet jedoch mit geringem Aufwand die Möglichkeit zur Umgestaltung in eine 3- oder 4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder flexible Nutzungskonzepte. Ein besonderes Highlight ist der einladende Wohnbereich mit stilvollem Kachelofen, der für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne sowie Richtung Stadt begeistert – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Ausstattung überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernen Elementen: Eichenparkettboden im Wohnbereich Naturstein im Badezimmer Modernisiertes Bad (2009/2010) Erneuerte Elektrik im Zuge der Sanierung Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwert-Therme (Baujahr 2025), während die Warmwasseraufbereitung getrennt über einen Elektroboiler erfolgt. Zusätzlichen Komfort bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein großzügiges Dachbodenabteil, die ausreichend Stauraum schaffen. Diese Wohnung vereint Altbauflair, eine ausgezeichnete Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Innsbrucks. Kaufnebenkosten: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung Notar Dr. Staggl Beglaubigungskosten Wichtiger Hinweis Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Rechtlicher Hinweis Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sri.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive 2-Zimmer-Oase mit großzügiger ca. 35,23 m² Terrasse im Herzen von Innsbruck Entdecken Sie urbanes Wohnen neu definiert: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Nutzfläche empfängt Sie mit einer modernen, durchdachten Raumaufteilung und lichtdurchfluteten, einladenden Zimmern. Die großzügige Terrasse mit ca. 35,23 m² eröffnet Ihnen einen traumhaften Rückzugsort im Freien – perfekt für entspannte Frühstücksmomente im Morgenlicht oder stimmungsvolle Abende unter freiem Himmel. Ein praktisches Kellerabteil von ca. 3,68 m² ergänzt das Angebot und sorgt für wertvollen Stauraum. Exklusives Wohnerlebnis in Top-Lage Mitten in Innsbruck genießen Sie die ideale Symbiose aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnambiente. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Paare und Investoren. Nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar – ideal auch für die Vermietung an Studenten oder als WG. In unmittelbarer Nähe: Universität Innsbruck MCI – Die Unternehmerische Hochschule Besonderheit – attraktive Kaufgelegenheit Das Wohnhaus wurde ca. 2003/2004 errichtet und steht auf einem Grundstück, das über einen Baurechtsvertrag mit einer Laufzeit von 99 Jahren gesichert ist. Davon sind bereits 23 Jahre verstrichen, sodass aktuell eine Restlaufzeit von ca. 76 Jahren besteht. Diese Konstellation eröffnet Ihnen die seltene Chance, eine Immobilie in bester Innenstadtlage zu einem attraktiven Preis zu erwerben. Highlights auf einen Blick Wohnnutzfläche: ca. 45,03 m²Traumhafte Terrasse: ca. 35,23 m²2 gut geschnittene Zimmer Separate Küche Badezimmer mit WC und Dusche Vorraum Kellerabteil: ca. 3,68 m²Zentrale Innenstadtlage mit exzellenter Infrastruktur Attraktive Kaufgelegenheit durch Baurechtsmodell Ihre neue Wohlfühloase erwartet Sie Für weitere Informationen und ausführliche Unterlagen fordern Sie gerne das vollständige Exposé an. Hinweis: Die Bilder wurden teilweise mit Hilfe von KI generiert. Jetzt Besichtigung vereinbaren Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie – Besichtigungstermine sind auch am Wochenende möglich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Silvija Silvija Andrasevic [Telefonnummer entfernt] ✉ [E-Mail-Adresse entfernt]Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Profitieren Sie von meiner professionellen und zuverlässigen Unterstützung – sprechen Sie mich jederzeit an! Bitte beachten: Aus Gründen der Nachweispflicht können Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantwortet werden. Tipp: Nicht alle Immobilien sind online verfügbar – teilen Sie mir gern Ihren Suchwunsch mit. Provision Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses berechnen wir 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusiv und neu bei SH Immobilien GmbH – Wohnung in Pradl zu kaufen zu kaufen Zum Verkauf steht eine attraktive Wohnung in guter Lage, die sich durch eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort auszeichnet. Die Wohnung besteht ursprünglich aus zwei Zimmern, wobei das Wohnzimmer abgetrennt wurde, sodass aktuell drei Zimmer (2. Schlafzimmer plus eine Wohnküche) zur Verfügung stehen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Paare, kleine Familien, als WG und auch als Anlageobjekt. Die Wohnung verfügt über ein separates Badezimmer mit Badewanne, sowie einem Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich bietet ein Lagerraum im Keller ausreichend Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex-Parker) kann für 25.000 Euro dazugekauft werden und sorgt für bequemes und sorgt für sicheres Parken. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin zur Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Ansprechpartner: Sebastian Haberl[Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Perfekt für Singles, Pärchen, oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit! Diese 2 getrennt parifizierten Einheiten, aktuell als gut geschnittene 2,5 Zi. Wohnung genutzt, befindet sich im EG (Hochparterre) eines 2024 sanierten Mehrparteienhauses. Bestehend aus einem Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe, der Küche mit Essbereich, einem Tageslichtbadezimmer mit Wanne + WC, einem Schlafzimmer und einem Wohnraum, bzw. 2 perfekten WG- Zimmern. Von der Küche und den 2 Räumlichkeiten haben Sie einen Grünblick in den Gemeinschaftsgarten und genießen, aufgrund der Südausrichtung, die Ruhe. Beheizt wird mittels einer neuen Gas- Zentralheizung. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit, jeden Raum mit einer elektr. Fußbodenheizung, einzeln für Ihre Bedürfnisse anzupassen. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Parkplätze vor dem Haus zu nutzen. Außerdem existiert im Haus noch ein Trockenraum und ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten. Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Fakten: - 2,5 Zi. Wohnung ca. 56 m² - EG (Hochparterre) • perfekt als WG- top Rendite • Bj. 1965 - 2024 generalsaniert • zentrumsnah, ruhig - Tageslichtbad mit Wanne + WC • Küche mit Essbereich • Gemeinschaftsgarten • Kellerabteil ca. 3,5 m² • freie Parkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Wörgls Multitalent: 111 m² Wohntraum, Kanzlei oder Investment in Bestlage! Ob als großzügiges Familiendomizil, repräsentative Kanzlei/Praxis oder als wertstabiles Investment - diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wörgl passt sich Ihren Plänen an. Dank der Barrierefreiheit (Lift) und der erstklassigen Infrastruktur investieren Sie hier in eine Immobilie mit Zukunft. Die Highlights auf einen Blick: * Fläche: Ca. 111 m² perfekt genutzte Wohn- oder Gewerbefläche. * Raumwunder: 4 geräumige Zimmer bieten Platz für Familie, Home-Office oder Behandlungsräume. * Komfort: Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug, Fußbodenheizung und manuelle Außenrollos für Privatsphäre. * Ausstattung: Einbauküche, Bad mit Whirlpool Badewanne, Dusche und WC, sowie ein separates Gäste-WC. * Kellerabteil mit ca. 3,5m² * Lage: Pulsierendes Stadtzentrum - alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Schritten erreichbar. Drei Nutzungskonzepte - Eine Immobilie: 1. Für Eigennutzer: Raum für die ganze Familie Vergessen Sie Platzmangel. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Mit drei separaten Schlafzimmern findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Die zentrale Lage spart Ihnen im Alltag Zeit: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustüre. 2. Für Investoren: Wertstabilität & gute Vermietbarkeit Wörgl ist ein gefragter Wachstumsstandort. Die Kombination aus 4 Zimmern, Lift und zentraler Lage ist am Mietmarkt äußerst begehrt. Ob als Wohngemeinschaft, für anspruchsvolle Paare oder als Bürofläche - die vielseitige Nutzbarkeit minimiert das Leerstandsrisiko und sichert Ihre Rendite. 3. Für Gewerbetreibende: Ihre neue Kanzlei oder Praxis Präsentieren Sie sich dort, wo das Leben spielt. Die Wohnung eignet sich hervorragend als Büro, Anwaltskanzlei oder Praxisraum. Der Lift sorgt für einen barrierefreien Empfang Ihrer Klienten/Patienten. Das Gäste-WC ist ideal für den Kundenverkehr getrennt vom restlichen Bereich nutzbar. Dank der zentralen Bahnanbindung sind Sie für Mitarbeiter und Kunden bestens erreichbar. Wörgl: Einwohner: 14.412 (Stand: 1. Jänner 2025). Seehöhe: 513 m Wörgl liegt am Schnittpunkt vom Brixental, Sölllandl, dem Inntal und dem Hochtal Wildschönau, gehört zum Bezirk Kufstein und zählt zur zweitgrößten Einkaufsstadt Tirols. Im Sommer wie auch im Winter runden viele Freizeit- und Sportmöglichkeiten, unter anderem auch Anlagen für Skisprung, Inlineskating und Klettern, sowie eine bunte Mischung an Kulturveranstaltungen das Angebot ab. Auf endlosen Wanderwegen erwartet Sie Natur pur - besonders die Wanderung auf den Wörgler Hausberg, die Möslalm (beliebter Treffpunkt der Einheimischen), von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das Tiroler Inntal haben. Soziale Infrastruktur: Montessori Schule [Tel] Jahre), Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, Gymnasium, BFW, HAS/HAK, Landes-Musikschule, Banken, Ärzte, Apotheken, Gesundheitszentrum, zahlreiche Lebensmittelketten, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Bistros und vielfältige Auswahl an Restaurants und Gasthöfen. Öffentliche Verkehrsmittel vorhanden (Bahn / Bus) A12 ca. 1 km A93 ca. 14 km Flughafen München: ca. 146 km Flughafen Salzburg: ca. 119 km Flughafen Innsbruck: ca. 67 km Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Ideale Investmentchance oder Familientraum- 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Aussichtslage nahe der Dr.-Stumpf-Straße • Wohnfläche: ca. 86,62 m² • Süd-West-Balkon: ca. 6,13 m² • WG-geeignet • Ruhige, sonnige Aussichtslage • Allgemeingarten • Räume veränderbar • Kellerabteil • Abschließbare Garagenbox • Angenehme Bewohnerstruktur Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantwortet werden können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Weitere interessante Objekte finden Sie unter http://www.remax-recon.at/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung im letzten Stock mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne und einer sonnigen Süd Ost Ausrichtung Wohnfläche: 80,60 m² Aufteilung: Wohnbereich 36 m² » 2 Schlafzimmer je 12 m² » Bad 7 m² » WC 2 m² » Eingang 10 m² Überdachte Terrasse: 18,92 m² Keller: 6,91 m² Garagenplatz: 21 m² Baujahr: 2020 Wohnungsausstattung: moderne Einbauküche » Sonnenschutz und Fliegennetz an allen Fenstern (Terrassenseitig durch 2 Raffstore-Elemente und eine Fliegennetzschiebetür, Fenster mit Rollo und integriertem aufziehbaren Fliegennetz, Plissees an der Innenseite) » pflegeleichte graue Fliesen und hochwertiger Holzboden in Eiche » bestens eingerichtetes Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschbecken, elektr. Handtuchheizkörper und Einbauschränke » funktionelle Einbauschränke in Garderobe und Gang » ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe in der Wohnung, Terrasse, Keller und Garage » Internet und Satellitenanschlüsse » versteckte Schiebetür im Gang zur Raum bzw. Schalltrennung des Wohnraums zum Schlafbereich Gemeinschaftsanlagen: Aufzug » Fahrradraum » Kinderwagenraum » Trockenraum » Elektroverteilerräume » Müllraum » Besucherparkplätze » Kinderspielplatz Bauweise: Stahlbeton schalltechnisch entkoppelt » 3-Scheiben-isolierverglasung Terrasse: hochwertige Hebeschiebetür zur überdachten Terrasse mit frostsicherem Wasseranschluss und langlebigen Fliesen auf Aluschienen. Heizungsversorgung: Zentralheizung Fernwärme, Wärmezählung je Wohnung, die Fußbodenheizung kann mittels Wohnungsstation ganzjährig individuell geregelt werden Wärmeerzeugung: Zentrale Wärmebereitung mit dezentraler Wärmeübergabestation (Wohnungsstation) in der Wohnung. Mittels Wärmetauscher wird sowohl das Brauchwasser als auch die Fußbodenheizung erwärmt. Schließanlage: Alle Zugangstüren und Gargentor sind mit einem Schlüssel bedienbar. Zusätzlich eine Fernbedienung fürs Garagentor. Betriebskosten: ca 325 EUR im Monat, enthalten ist Wasser/Abwasser, Heizung, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Hausbetreuung (Abfallentsorgung, Reinigungen, Schneeräumarbeiten usw.), Müllgebühren, Aufzugskosten, Rücklagen. Die Rücklagen des Hauses belaufen sich auf 34.869 Euro (Stand 01/26). Lage: Ruhige und sonnige Wohngemeinschaft mit guter Verkehrsanbindung nach Innsbruck (4 km entfernt) und Umgebung durch Bushaltestelle Völs Ost, Zugbahnhof und direkter Autobahnzufahrt Kranebitten. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger und Ärzte (ein Kinderarzt befindet sich im Nachbargebäude), das Einkaufszentrum Cyta, Kindergarten, Schulen, Sportanlagen usw. Wohngemeinschaft: Die Wohnanlage besteht aus 15 Wohneinheiten, die Großteils von Völser Familien bewohnt werden. Das Miteinander wird mit einem freundlichen harmonischen Umgang gelebt. Über uns: Wir haben die Wohnung liebevoll und eigenhändig bei Erstbezug im Jahr 2020 eingerichtet und mittlerweile leben mit uns zwei wunderbare Kinder. Wir freuen uns nun auf eine größere Eigentumswohnung, deren Bezug für Anfang 2027 geplant ist. Übergabe: Jänner 2027. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtung je nach Notar ca. 1-3%, Privatverkauf ohne Maklerprovision! Kaufpreis auf Anfrage... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

3,5 Zimmerwohnung 20 Minuten von Innsbruck entfernt Zu verkaufen ist eine sehr gepflegte, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten inklusive Tiefgaragenparkplatz in einer Wohnanlage im Zentrum von Steinach am Brenner. Mit zwei Schlafzimmern ist die Wohnung auch sehr gut WG-tauglich. Das Objekt befindet sich im 2. OG, welche mit Lift direkt aus der Garage erreichbar ist. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine große Terrasse und einen Garten, welche beide ebenerdig von der Wohnung betretbar sind. Weiters besteht ein direkter Zugang überein Gartentor in einen großen Park. Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Volks- und Mittelschule, Ärzte, Frisöre etc. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Anbindung an Innsbruck mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ausgezeichnet, mit der Bahn gelangt man innerhalb von 20 Minuten nach Innsbruck. Bushaltestelle und Bahnhof liegen nur 3 Gehminuten entfernt. Für Sportbegeisterte bietet Steinach einige Möglichkeiten mit dem direkt im Ort gelegenem Ski- und Wandergebiet Bergeralm, einer Eishalle, einem Tennisplatz und einem Freischwimmbad. Die Wohnung ist ab August beziehbar, Besichtigung gerne auf Anfrage. Nutzfläche: 92,5m² Wohn-Esszimmer: 38,1m² Schlafzimmer 1: 14,3m² Schlafzimmer 2: 13mm Arbeitsraum(innenliegend): 7m² Flur: 11,9m² Bad: 6,4m² WC: 1,7m² Tiefgaragenplatz Terrasseca. 20m2mit Garten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 6020 Innsbruck, Tirol – einer gepflegten Wohnung mit 82 m² Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt. Dieses attraktive 3-Zimmer-Domizil besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und den herrlichen Ausblick in einen ruhigen Innenhof und bietet Ihnen sowohl Bergblick, Stadtblick als auch einen weiten Fernblick. Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse (zur Beschattung ist eine Markise vorhanden), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Stabparkettböden ausgestattet, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Der großzügige Wohn- Essbereich garantiert eine heimelige Atmosphäre. Ein Ort zum Entspannen sind die beiden Schlafzimmer, welche auch einen direkten Zugang zum Balkon ermöglichen (diese können z. B. optimal für jeweils einer 2er WG mit Bett und Schreibtisch genutzt werden). Die moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Die praktische Einbauküche mit Fenster ist ideal für kulinarische Kreationen und verfügt über alle nötigen Küchengeräte. Das Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, einer komfortablen Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss – ein Ort zum Wohlfühlen. Ein separates WC bietet den gewünschten Komfort. Zur Immobilie gehört zudem eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Stellplatz garantiert. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet weiteren Platz für Ihre persönlichen Dinge und der Keller mit 15 m² überragt mit seiner Größe. Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert. Aufteilung:- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe- Einbauküche mit Fenster- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 13m² großen Terrasse - eignen sich auch optimal für WG´s mit Bett und Schreibtisch- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Abstellraum für die nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände- separates WC für mehr Komfort- ein überaus großzügiger Keller mit 15 m²Die Lage ist unschlagbar: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und flexibel unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Stadtflair und bietet Ihnen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Städte Tirols. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte Wohnung in Grinzens In ruhiger und naturnaher Lage von Grinzens erwartet Sie diese traumhafte, neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 mit einer Wohnfläche von ca. 67 m². Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Studenten oder Naturliebhaber ideal geeignet ist. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit rund 26 m², die mit einem traumhaften Blick auf die umliegende Natur begeistert. Dieser Außenbereich lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen, den Tag mit einem Frühstück an der frischen Luft zu beginnen oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Die hochwertige und neuwertige Ausstattung unterstreicht den modernen Wohncharakter dieser Immobilie. Auch an praktischen Komfort wurde gedacht: Ein Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine zukunftsorientierte Lösung für Ihr Fahrzeug. Die Kombination aus moderner Wohnqualität, ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität und Erholung schätzen. LAGEBESCHREIBUNG: Die Wohnlage in Grinzens überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und den charmanten Dorfcharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die nahegelegene Landeshauptstadt Innsbruck sorgen für eine solide Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die umliegende Berg- und Naturlandschaft zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Freien. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2021 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 67,00 m² Zustand: Neuwertig Ausstattung: Einbauküche Böden: Fliesen, Laminat Terrasse: 26,00 m² Kellerabteil: Vorhanden Parkplatz: 1 Tiefgarage mit E-Ladestation Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Hinweis: Bilder (Einrichtungsvorschläge) teilweise KI-generiert. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]