Immobilien kaufen mit Kellerabteil in Tirol

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gemütliche, gut geschnittene 67 m² große Wohnung befindet sich mitten im Stadtzentrum vom Kitzbühel. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Hahnenkammbahn, die Vorder/Hinterstadt und damit alle Einkaufsmöglichkeiten, das Schwimmbad, die beiden Parkanlagen und zahlreiche Restaurants. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele/Vorzimmer mit Garderobe und Einbauschränken, separate Gäste-Toilette, Küche, dem 18 m² großen Schlafzimmer mit Vollholz-Einbauschrank mit Schiebetüren, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Bidet und Badewanne mit Duschmöglichkeit durch eine höhere Verglasung sowie dem 30 m² Wohn/Essbereich, welcher durch seinen guten Grundriss besonders geräumig ist. Im Wohn- und Vorzimmer wurde erst vor kurzem ein hochwertiger Vollholz-Dielen-Boden verlegt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz im abgesperrten Innenhof des Hauses sowie ein eigenes Kellerabteil hinter dem für alle Eigentümer nutzbaren Skikeller. Ein Personenlift ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem eine perfekte Stadtwohnung zu einem für Kitzbüheler Verhältnisse absolut angemessenen Kaufpreis. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige und exklusive Wohnung befindet sich in einem mondänen Neubau in ruhiger Zentrumslage von Oberndorf in Tirol. Der Hotspot Kitzbühel ist nur 5 Autominuten entfernt. Direkt vor dem Haus hält der Skibus, sodass man bequem und ohne Auto in das nächstgelegene Skigebiet kommt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem einige Restaurants, Cafés sowie das Schwimmbad und Tennisplätze. Die Wohnung ist im 3. Obergeschoss gelegen und bietet auf ca. 141 m² Wohnfläche jeden erdenklichen Komfort. Sie verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Gäste-Toilette, einen Abstellraum, eine Speis, einen Vorraum mit Garderobe sowie dem 41 m² großen Wohn/Essbereich mit offener Designer-Küche, Bar und Kamin. Der Masterbedroom verfügt über eine große Ankleide, einen eigenen Balkon und ein Wohlfühl-Badezimmer mit Sauna und Whirlpool-Badewanne. Ein weiteres Highlight ist die ca. 29 m² große, komplett überdachte Balkon-Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Kitzbüheler Horn. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein hochwertiger Eichendielenboden verlegt. Die Bäder sind mit zeitlos-eleganten Fliesen und hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet. Selbstverständlich verfügt die gesamte Wohnung über eine Fußbodenheizung. Die Einrichtung und Ausstattung ist äußerst hochwertig und lässt keine Wünsche offen und ist weitgehend im Kaufpreis inkludiert. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage (welche um je 35.000 ? erworben werden können) sowie ein 30 m² großes Kellerabteil. Mit dem Lift gelangt man von der Tiefgarage barrierefrei direkt vor die Wohnung. Eventuell besteht auch die Möglichkeit der "Touristischen Nutzung bzw. Vermietung". Energiedaten in Arbeit. Verfügbar ab sofort. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf steht eine ca. 67 m² große Dachgeschosswohnung mit schönem Ausblick in zentraler, sonniger Ruhelage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2006 generalsaniert und befindet sich dank pfleglicher Behandlung in äußerst gutem Zustand. Die Fußgängerzone ist nur ca. 550 Meter, die Hahnenkammbahn nur ca. 750 Meter entfernt. Allgemein sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Restaurants, Boutiquen usw. bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung teilt sich auf in eine geräumige Diele mit Garderobe und zahlreichen Einbauschränken, einem komfortablen Schlafzimmer mit weiteren Einbauschränken und eigenem Balkon, einem sehr großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie dem Wohn- und Esszimmer mit Kamin und komplett ausgestatteter Küche und weiterem Süd-Balkon. Von der Wohnung hat man einen schönen Ausblick auf die Südberge, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Im Zuge der Generalsanierung wurde das Bad, die Böden (hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen), die Einbauschränke in Vollholz Tischler-gefertigt, die Elektrik, Heizung und vieles mehr erneuert. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen. Das Haus wurde ebenfalls bereits saniert und isoliert, sodass sich auch dieses in sehr gutem, gepflegtem Zustand befindet. Zubehör sind zwei Kellerabteile, eines im Dachgeschoss und eines im Untergeschoss. Ein allgemeiner Wäscheraum befindet sich im Dachgeschoss, dort steht auch die Waschmaschine der Wohnung sowie der Warmwasserboiler. Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine Parkplätze zur Verfügung. Alles in allem eine sehr schöne Wohnung in sehr guter Zentrumslage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Erdgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Das hier angebotene Maisonette Apartment befindet sich in einem äußerst ansprechenden Mehrfamilienhaus, mit insgesamt sieben Wohnungen. Neben der einmaligen Lage zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihre hochwertige Qualität aus, die in sämtlichen Bereichen zur Anwendung kam. Schon die Optik der Außenfassade überzeugt mit einer Altholzverkleidung, welche in mühsamer Handarbeit von alten Bauernhöfen abgetragen und neu aktiviert wurde. Selbstverständlich wurden in sämtlichen Räumlichkeiten edelste Materialien und Werkstoffe verbaut. Urige Altholzböden, massive Holztüren, helle Feinsteinzeug-Fliesen und ausgesuchte Armaturen in den Nassbereichen sind lediglich ein kleiner Auszug. Das hier präsentierte Eigenheim, TOP 3 verfügt im Souterrain über zwei bzw. drei Schlafräume, einmal mit Badezimmer en suite und einem größeren, separaten Badezimmer. Von den beiden westseitig ausgerichteten Schlafräumen hat man den direkten Zugang zur uneinsehbaren Sonnenterrasse. Im oberen Bereich empfängt die Wohnung im Eingangsbereich mit Gäste-Waschraum sowie der angrenzenden Garderobe und geht in den offen gestalteten und wunderbar hellen Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin über, in dem eine schicke Profiküche integriert ist. Von diesem Wohnraum aus erreicht man eine weitere, großzügige Sonnenterrasse, die einen wunderbaren Ausblick auf den legendären Hahnenkamm freigibt. Annehmlichkeiten wie ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenplätze und ein Personenaufzug sowie ein geräumiger, allgemein nutzbarer Skikeller mit separatem Hauseingang stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Fußbodenheizung. SHORTFACTS Kitzbühel ? Toplage am Sonnberg, Hahnenkammblick, fußläufig zum Zentrum, luxuriöses Apartment mit 2 bzw. 3 Schlafzimmern, 2 Bäder, offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit Küche, offener Kamin, 2 große Sonnenterrassen, Abstellraum - Keller mit ca. 14 m², voll- ständig möbliert, 2 große Tiefgaragenplätze, Gas-Fußbodenheizung, allgemein nutzbarer Skikeller, Aufzug, elektrische Raffstores LAGE Der Kitzbüheler Sonnberg ist eine der beliebtesten Lagen der Gamsstadt. Die wunderbare Sonnenhanglage, die sehr repräsentative Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und vor allem der fantastische Ausblick auf die Gamsstadt, den weltberühmten Hahnenkamm sowie das Bergmassiv Wilder Kaiser sind einige der Pluspunkte, weshalb diese Wohngegend die Bezeichnung Bestlage verdient. Der alpine Hotspot Kitzbühel bietet mit verschiedensten Sport- und Freizeiteinrichtungen, reizvollen Shoppingmöglichkeiten, einer kulinarischen Angebotsvielfalt und attraktiven Events alle nur erdenklichen Annehmlichkeiten und somit eine exklusive Lebensqualität mit unvergleichlichem Lifestyle. Die Flughäfen Innsbruck, Salzburg und München sind über das gut ausgebaute Straßenverkehrsnetz bequem und rasch zu erreichen. Es besteht zudem die Möglichkeit, die direkt angrenzende Maisonette-Wohnung Top 4 mit ca. 162 m² Wohn-/Nutzfläche um 1.200.000 ? zu erwerben. Zu dieser Wohnung gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze. Sie verfügt über 4 Zimmer, 2 bis Schlafzimmer und 2 Bäder sowie eine Gäste-Toilette. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese hochwertige Wohnung befindet sich am Fuße des Sonnbergs in Kirchberg in dem Wohnprojekt TANNENBACH im Weiler "Spertendorf". Auf insgesamt drei Etagen erstrecken sich acht exklusive Wohneinheiten, welche keine Wünsche an moderne Ausstattung mit hohem Wohlfühlfaktor offenlassen. Situiert zwischen altehrwürdigen Bauernhäusern fügt sich der stilvolle Baukörper in die Umgebung ein und bietet einen fantastischen Ausblick auf die Hohe Salve und das Sperten- sowie Brixental. Über die großzügige hauseigene Tiefgarage gelangt man mittels Personenaufzug bequem in alle Etagen. Den modernen Anforderungen entsprechend bieten alle Wohneinheiten einen schwellenfreien Zugang und garantieren einen hohen Sicherheitsstandard. Die Bausubstanz des Gebäudes sowie die exklusive Grundausstattung der Wohnungen entstand in Zusammenarbeit mit heimischen Professionisten. Im Vordergrund der Gestaltung steht die Verbindung von Mensch und Natur, welche sich auch im Materialeinsatz widerspiegelt. Einige Besonderheiten des Projektes: - Wohnraumlüftung - 3 Meter breite KFZ-Stellplätze in der Tiefgarage - XL Kellerabteile - Fitnessraum im Allgemeinbereich - Wohnungseingangstüre mit Mehrfachverriegelung - Videosprechanlage - Möbeltresor - Raffstore-Sonnenschutz Bei diesem Angebot handelt es sich um die im Obergeschoss gelegene Wohnung Top 6 mit 83 m² Wohnfläche. Man betritt die Wohnung und gelangt in die Garderobe mit Einbauschränken und separatem Gäste-WC und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Weiters verfügt die Wohnung über ein Kinder- oder Gäste-Schlafzimmer mit Bad en Suite. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf eine Richtung Osten ausgerichtete Terrasse. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über ca. 36 m² und bietet somit ausreichend Platz. Vom Wohn-Essbereich zugänglich befindet sich eine ca. 27 m² große überdachte Terrasse. Durch zahlreiche große Glaselemente hat man einen fantastischen Ausblick auf die Kitzbüheler Bergwelt. Zwei Kellerabteile mit ca. 16 m² und 2 Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls Bestandteil. Die Wohnung ist aktuell bis Mitte 2026 um ca. 2.040 ? warm vermietet. Das Projekt TANNENBACH ist eine Anlage, welche sich zweifach anbietet: Zum einen, weil bei einer derartigen Kapitalanlage eine solide Wertsteigerung erwartet werden kann, zum anderen, weil das Objekt ein interessantes Preis-Leistungsverhältnis bietet und sich somit auch ideal für den Eigenbedarf eignet. Energiedaten: HWB 36, fGEE 0,61.Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sehr geräumige und gut eingeteilte 4-Zimmer-Wohnung in der Ing.-Thommen-Straße 2, in Innsbruck, zu kaufen. Auch WG-geeignet. Diese sehr vorteilhaft geschnittene 4-Zimmerwohnung in zentraler Innsbrucker Lage - direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck - erfüllt alle Wünsche der künftigen Bewohner und kombiniert sehr gute Raumaufteilung mit bester Infrastruktur. Die ca. 103 m2 große Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung auch für eine 4er-WG ideal geeignet. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass es sich bei der gegenständlichen Wohnung um ein unsaniertes Objekt ohne Badezimmereinrichtung, WC, Küchengeräte usw. handelt. Der Zustand der Wohnung ist im Kaufpreis berücksichtigt. Sämtliche Fenster und Balkontüren sind neuwertig. Lagebeschreibung: Die Alpenhauptstadt Innsbruck steht für Vielfalt und Abwechslung: Tradition und Moderne, Kultur und Sport, imposante Bergwelt und pulsierendes Stadtleben, dies alles bietet Ihnen die Stadt direkt am Inn. Die Wohnung liegt in zentraler Innsbrucker Lage, direkt gegenüber dem Chemischen Institut der Universität Innsbruck und bietet die fußläufige Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten (Goldenes Dachl, Hofburg, Landesmuseum ...) sowie zu abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten (Hungerburgbahn, Messe Innsbruck, Landestheater, Congresscenter, Freibad..). Neben der Hauptuniversität, dem Chemischen Institut, sowie dem Ausbildungszentrum West (AZW) befinden sich in direkter Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weitere Bildungseinrichtungen, Kinderbetreuungsstätten, ärztliche Nahversorgung, sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die wichtigsten Informationen im Überblick:• Wohnnutzfläche: ca. 103,35 m2 (gemäß durch die Eigentümerseite vorgelegtem Gutachten)• Anzahl Zimmer: 4 + separater Küche• West-Balkon: ca. 5,2 m2• 4. Stock (ohne Lift)• Badezimmer mit Fenster• Heizung: Gas-Etagenheizung• Betriebskosten p.m.: ca. EUR 319,96 (zuzüglich Heizkosten)• Kellerabteil: ca. 7,9 m2• Baujahr 1952 (Es wurde anwaltlich überprüft und bestätigt, dass die gegenständliche Wohnung nach Sanierung nicht unter den Vollanwendungsbereich des MRG fällt).• Verfügbar ab sofort• Energieausweis: Die Verkäuferseite wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises hingewiesen. Dieser wird den Kaufinteressenten noch vor Stellung eines Kaufangebotes vorgelegt werden.• Im Jahr 2023 wurde das Gebäude umfassend saniert. Es wurde insbesondere die Fassade thermisch saniert, die Fenster getauscht, die ostseitigen Loggien verglast, die Balkone saniert, sowie das Blechdach erneuert. Die Sanierungsmaßnahmen wurden über ein Darlehen finanziert. Die anteiligen Darlehensraten werden über die Betriebskosten bedient. Laut Hausverwaltung stehen keine weiteren Sanierungen an.- Kaufpreis EUR 444.000- Zusätzlich kann eine versperrbare Garagenbox welche ca. 1 Gehminute von der Wohnung entfernt liegt um EUR 35.000 erworben werden. Nebenkosten berechnet vom Kaufpreis: Grunderwerbsteuer: 3,5%Eintragungsgebühr: 1,1%Vermittlungsprovision: 3% + Ust. Vertragserrichtungskosten durch Anwalt oder Notar Wir bitten Sie Ihre Anfrage per Kontaktformular oder E-Mail an uns zu richten und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. SAGENTUS Immobilien GmbH[E-Mail-Adresse entfernt]www.sagentus.at Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig.+++ ICH VERKAUFE ODER VERMIETE AUCH GERNE IHRE WOHNUNG, IHR HAUS ODER IHR GRUNDSTÜCK IN INNSBRUCK UND GANZ TIROL +++Falls Sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück zu verkaufen oder zu vermieten haben, so würde ich Sie sehr gerne dabei unterstützen Ihre Immobilie optimal zu vermarkten. Wir greifen bei unserer Immobilienvermarktung auf eine Datenbank mit hunderten vorgemerkten Kunden zurück und inserieren Ihr Objekt zudem in den wichtigsten einschlägigen Medien im Internet und in Printformat. Unsere gut ausgebildeten Mitarbeiter garantieren dafür, dass Ihre Immobilie in kürzester Zeit und zum bestmöglichen Preis verkauft oder vermietet wird. Sollten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten oder einfach nur eine unverbindliche Wertanalyse Ihres Objekts wünschen, so lade ich Sie herzlich dazu ein mit uns in Kontakt zu treten. SAGENTUS Immobilien ist als staatlich konzessionierter Immobilienmakler Ihr zuverlässiger Partner im Bereich Immobilien im Raum Innsbruck, Tirol und Rest-Österreich. Als Full-Service-Agentur nehmen wir Ihnen wenn gewünscht sämtlichen Aufwand ab - von der Wohnungsaufnahme bis zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Wohnungseigentümer oder Mieter. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <500m Klinik <675m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <25m Kindergarten <25m Universität <450m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <375m Sonstige Bank <375m Geldautomat <375m Post <325m Polizei <275m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.825m Bahnhof <475m Flughafen <4.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit! Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung in ruhiger Lage am Ortsrand von Jenbach bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und ein beeindruckendes Wohngefühl. Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren hochwertig generalsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Ausstattung: Zwei gemütliche Schlafzimmer Elegantes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und begehbarer Dusche Separates WCPraktischer Abstellraum Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Wintergarten mit traumhaftem Panoramablick über Jenbach – ein echtes Highlight! Hochwertige Parkettböden und neue Innentüren in allen Wohnräumen Zur Wohnung gehören außerdem: Ein Stellplatz im Parkdeck im EG kann um 20.000 € erworben werden Ein Kellerabteil Vermietung & Rendite: Die Wohnung ist aktuell bis 2027 vermietet. Die monatliche Miete beträgt € 1.500 inkl. Betriebskosten – damit ist die Immobilie eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen. Auch für Eigennutzer bietet sich die Wohnung perfekt an – nach Ablauf des Mietverhältnisses kann sie selbst bezogen werden. Fazit: Ob als langfristige Investition oder späteres Eigenheim – diese hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage mit traumhaftem Ausblick bietet beides: Wertbeständigkeit und Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <125m Klinik <7.325m Krankenhaus <5.775m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <6.100m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <475m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Wohnen im Herzen von Kitzbühel Mitten in Kitzbühel gelegen, bietet „Kitz Living“ die perfekte Kombination aus zentraler Lage, urbanem Lifestyle und alpinem Flair. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich direkt vor der Haustür, während die Talstation der Hahnenkammbahn nur wenige Schritte entfernt liegt und direkten Zugang zum Skigebiet sowie zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich auf ca. 66 m². Sie besticht durch ihren gemütlichen, rustikalen Stil sowie einen durchdachten Grundriss, der ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung, der angrenzende Wintergarten mit knapp 7 m² sorgt für zusätzliches Licht und eine behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates WC. Von der Wohnung aus genießt man einen beeindruckenden Blick auf die Kirchtürme der Kitzbüheler Altstadt, den Wilden Kaiser sowie den Hahnenkamm. Die Wohnung wird voll möbliert übergeben und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Ein Kellerabteil mit ca. 4 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus verfügt über einen Lift, und es stehen einige Parkplätze für Bewohner und Gäste nach Verfügbarkeit zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Highlights dieser Immobilie: - Exklusive Dachgeschosswohnung im modernen-alpinen Wohnstil mit ca. 110 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern - Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Raffstores, Personenaufzug, Außensauna - Komfort & Stauraum: 2 Tiefgaragenstellplätze, sowie separates Kellerabteil - Top-Anbindung: nur 10 Minuten zur Ski Welt Wilder Kaiser – Brixental, ca. 25 Minuten nach Kitzbühel - Energieeffiziente Technik: Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher, Fußbodenheizung - raumbezogen regulierbar - Traumhafte, ruhige Lage in der idyllischen Ortschaft Kelchsau in den Kitzbüheler Alpen Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Hopfgarten Der Name Hopfgarten lässt sich auf den frühen Hopfenanbau und das damit verbundene Bierbrauen zurückführen. Die Tiroler Marktgemeinde Hopfgarten mit ihrem traditionellen Ortskern, schmalen, gepflasterten Gässchen und einer prächtigen, zweitürmigen Barockkirche, zählt zu den sonnenreichsten Gemeinden der Kitzbüheler Alpen. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten macht Hopfgarten zu einem begehrten Wohnort. Dort wo die imposante "Hohe Salve" über idyllischen Seitentälern thront, führen im Sommer stille Wander- und Radwege in die abwechslungsreiche Tiroler Fauna und Flora. Eine Besonderheit für Jedermann ist das Erholungsparadies Salvenaland mit Badesee, Schwimmbecken, Kinderpark, Sommerrodelbahn und Minigolf. Golfspieler können auf dem neuen Golfjuwel in Westendorf oder auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter: Schnellster Einstieg in den Skispaß, freuen Sie sich auf aufregende Skitage in einen der größten und modernsten Skigebiete weltweit, der Ski Welt Wilder Kaiser - Brixental. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Musikshow Alpenspektakel, Almwanderung •Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Oberbräu, Restaurant Zeitlos •Entfernung Flughäfen: München 149 km, Salzburg 93 km, Innsbruck 79 km Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 37.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.71 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche •4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, ehrlichen Raum und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Virtuelle Besichtigung: https://ogulo.meilenstein.co.at/vaf2 Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss der Langkampfnerstraße in Kufstein wurde vollständig saniert und bietet ca. 80 m² Nutzfläche. Durch die umfassende Sanierung ist die Wohnung in neuwertigem Zustand, mit hochwertigen Vinylboden und modernen Fliesen ausgestattet, und alle Leitungen sowie der FI-Schutzschalter wurden erneuert. Das Highlight der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon welcher einen Blick auf die Festung Kufstein bietet, der nach Süden ausgerichtet ist und viel Sonnenlicht einfängt. Die Ausrichtung ins Grüne macht den Balkon zu einem perfekten Ort zum Entspannen und Genießen. Die beiden weiteren Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche und sind flexibel nutzbar, was diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien macht. Das Badezimmer ist neu gestaltet und modern ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für angenehme Wärme und Energieeffizienz. Die Raumaufteilung ist durchdacht, sodass alle Zimmer einfach begehbar sind und die Wohnung eine offene, freundliche Atmosphäre ausstrahlt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, und das Haus bietet zudem einen allgemeinen Fahrradkeller sowie einen allgemeinen Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Lage in der Langkampfnerstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet modernes Wohnen mit einem sonnigen Südbalkon und idealer Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Immobilie zu machen. Wir weisen darauf hin, dass das Gebäude ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet wurde und daher Teile der zivilrechtlichen Bestimmungen des WGG weiterhin anzuwenden sind. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der Verkäuferin und dem Immobilienmaklerin. Abwicklung und Treuhandschaft erfolgen durch den Notar Dr. Kraxner in Innsbruck. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 1,8% inkl. MwSt. des Kaufpreises zzgl. Barauslagenpauschale 395,00€ + Konto-Fixentgelt Pauschale 50,00€ laut Notar Treuhand Bank Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sehr gepflegte und großzügige Eigentumswohnung befindet sich in einer wunderschönen Lage mitten in Aurach bei Kitzbühel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Golfplatz Eichenheim. Die Kitzbüheler Bergbahnen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- & Essbereich mit direktem Ausgang auf die nach Süden ausgerichteten Terrasse, eine abgetrennte Küche, 2 geräumige Schlafzimmer, ein renoviertes Bad mit Wanne, eine separate Toilette und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Vor dem Haus stehen den Eigentümern zusätzliche allgemein Parkplätze zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer Elektroheizung und einem Kamin im Wohnzimmer.... [Mehr]