Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Garten #Terrasse #ruhig

Für Käufer einer Seevilla oder Seesuite bieten wir bis März 2026 einen exklusiven Mehrwert: Zwei vollwertige Jahresmitgliedschaften im Golfclub Linsberg – perfekt, um die besondere Lebensqualität dieser Region auch sportlich zu genießen. Gartensuite 1 – Exklusives Wohnen am Wasser Erleben Sie stilvollen Wohnkomfort in einzigartiger Lage: Die Gartensuite 1 verbindet modernes Design mit nachhaltiger Bauweise und direktem Naturbezug – perfekt für alle, die Ruhe, Qualität und Atmosphäre suchen. Eckdaten zur Einheit Wohnfläche: ca. 77,35 m²Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer + großzügige Wohnküche) Bäder: 2 moderne Badezimmer Außenflächen: Terrasse: ca. 20,28 m²Privater Garten: ca. 26,05 m²Abstellraum: ca. 2 m² Ausstattungshighlights Großzügige, offene Wohnküche mit 44 m² – viel Raum für Kochen, Essen & Leben Zwei getrennte Schlafzimmer – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice Zwei moderne Bäder für mehr Komfort und Privatsphäre Nachhaltige Massivholzbauweise, Lehmwände & Holzfaserdämmung für ein gesundes Raumklima Fußbodenheizung & Kühldecke – ganzjährig angenehmes Wohnklima Hochwertige Designküche & Lichtkonzepte sind bereits integriert Privater Teichzugang & Badesteg exklusiv für Bewohner Ihre private Auszeit Ob Frühstück auf der Terrasse, entspannte Abende im Garten oder ein Sprung in den Badeteich – in der Gartensuite 1 wohnen Sie mit allen Sinnen. Der Blick aufs Wasser und die Nähe zum Rosaliengebirge machen diese Suite zu einem ganz besonderen Rückzugsort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Du suchst ein lässiges neues Zuhause! FELIXLiving47 bietet dir die ideale neue Doppelhaushälfte für dich! Warum hebt sich diese Doppelhaushälften von Anderen ab? Highlights: • Unglaubliche 3 Parkplätze stehen zur Verfügung • Absolute Ruhelage • Keller mit Fußbodenheizung? Wo gibt es das? • Heizung mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung + Fußbodenkühlung - Genial! • Netzwerksystem im Haus • Außenjalousien - Standard! • Dreifachverglaste Fenster - Standard! • Vorbereitung für Klimaanlage • Vorbereitung für Photovoltaik-Anlage • Vorbereitung E-Lade-Station am Parkplatz - Garten nicht zu groß, nicht zu klein! UPDATE: Terrassenplatten sind verlegt und Sichtschutz ist montiert, sowie Wiese angebaut. Aufteilung der Räume bzw. Flächen: Erdgeschoss: • Vorraum: 5,73m² • Garderobe: 4,32m² • WC: 1,89m² • Abstellraum: 2,87m² • Wohnküche: 36,69m² • Terrasse: 11,25m²Obergeschoss: • Gang: 3,30m² • Badezimmer inkl. WC: 7,29m² • Zimmer 1: 14,19m² • Zimmer 2: 16,91m² • Zimmer 3: 16,07m² • Balkon 1: 4,32m² • Balkon 2: 7,96m²Kellergeschoss: • Wohnkeller: 33,77m² • Technikraum: 9,11m² • Gang: 5,12m² • Waschküche/Lagerraum: 4,93m²Ausgeschriebener Preis ist für die inserierte belagsfertige Variante. Schlüsselfertige Variante nach Abstimmung. Einzelne Fotos sind KI-generiert, nicht überall sind Kennzeichnungen vorhanden. Lage: Felixdorf befindet sich inmitten des Bezirkes Wiener Neustadt Bezirk. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Spar, etc.) in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar (ca. 750m). Kindergarten und Volksschule sind nur 5min von der Haustür zu Fuß (450m) zu erreichen, Mittelschule 10 Gehminuten entfernt, Gymnasium und HTL in Wr. Neustadt mit Bus und Bahn zu erreichen. Bahnhof in Felixdorf verfügbar. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Alle sonstigen Geschäfte des täglichen Bedarfs/Gebrauchs in unmittelbarer Nähe. Die Bezirkshauptstadt Wr. Neustadt ist in ca. 7 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Wien in 35min, den Flughafen in 45min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen und die Südbahnverbindung für schnelle Reisen nach Wien, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH Dein Immobilienexperte DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Lebensglück für Generationen! Dieses Raumwunder bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (separat bewohnbar) ein neues Zuhause für Ihre Familie. Prunkstück ist der 1995 angebaute Wintergarten, die riesigen Glasfronten holen den Garten ins Wohnzimmer und vermitteln ein offenes, mit der Natur verbundenes Wohngefühl. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposé mit der Adresse und der Detailbeschreibung an! Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit

LAGE: In der aufblühenden Gemeinde Felixdorf im südlichen Niederösterreich befindet sich dieses schmucke und massive Reihenhaus samt Garten und Autoabstellplatz. Die Südbahnstation befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Per Bahn könnte man hier nicht besser angebunden sein: mit dem REX 1 geht es im Halben-Stunden-Takt ins nahe Wiener Neustadt bzw. darüber hinaus in den Süden. Nach Wien kommen Sie mit dem REX 1, dem REX 3 und den S- und Regionalbahnen auch bequem und ohne Umsteigen in etwa 30 Minuten. Die Kurstadt Baden erreichen Sie mit der Bahn in unter 20 Minuten. Das Objekt selbst befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus Felixdorf. INFRASTRUKTUR: Felixdorf hat eine unvergleichliche und sehr ansprechende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Friseure, eine Apotheke, Banken, Gastronomielokale, Trafik und Postpartner sind alle zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar. Familien sind in Felixdorf auch bestens aufgehoben und versorgt. Die Gemeinde bietet Kinderbetreuung an drei gut verteilten Standorten innerhalb des Ortes an. Der hier nächstgelegene Standort ist zu Fuß in etwa 5 Minuten erreichbar. Auch die Volksschule und die neue Mittelschule sind fußläufig bequem zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist ein sehr traditionsreiches Landgasthaus zwischen Ortskern und Auwald. Typische Hausmannskost und ein bodenständiges Ambiente werden Sie dort bestimmt erfreuen. Apropos Auwald ? Naherholungssuchende kommen hier voll auf ihre Rechnung. Dort, wo die Seitenarme der Piesting im romantischen Mischwald in ein Biotop mit märchenhafter Flora und Fauna plätschern, können Sie Ihre Seele baumeln, den Alltag hinter sich lassen. Am Rande der Au befindet sich das Felixdorfer Waldbad ? in den Sommermonaten ein traumhaft schönes Naturfleckchen. AUSSTATTUNG: Das Reihenhaus verfügt über modernste Ausstattung:... [Mehr]

#Zinshaus #Garten

Generalsaniertes Zinshaus mit befristeten Mietverträgen für Anleger Herzlich willkommen zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit! Generalsaniert mit modernster Ausstattung: Das Zinshaus wurde vollständig saniert und verfügt über einen hochwertigen Vollwärmeschutz, dreifachverglaste Fenster und eine effiziente Fußbodenheizung. Die Modernisierung erstreckt sich über sämtliche Wohnbereiche, um zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert, um den höchsten Hygiene- und Komfortstandards zu entsprechen. Neues Dach mit Dämmung: Ein neues Dach, kombiniert mit einer effizienten Dachbodendämmung, sorgt nicht nur für optimalen Witterungsschutz, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des gesamten Gebäudes bei. Vier befristet Vermietete Wohnungen: Alle vier Wohnungen des Zinshauses sind bereits erfolgreich befristet vermietet. Dies bietet Ihnen als Investor langfristige Planungssicherheit und eine stabile Einnahmequelle. Attraktive Rendite: Durch die Kombination von generalsanierter Substanz und befristeten Mietverträgen ergibt sich eine attraktive Renditechance. Die langfristige Vermietung sorgt für eine kontinuierliche Einnahmequelle und potenzielle Wertsteigerung des Objekts. Lagevorteil: Das Zinshaus befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur. Die Attraktivität der Lage trägt zur Stabilität der Mieteinnahmen bei. 6. Geteilter Garten mit Kinderspielbereich: Der Garten des Anwesens wurde geteilt. Ein Teil ist bereits erfolgreich vermietet, während die andere Hälfte für alle Mieter zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Dieser Bereich wurde als Kinderspielbereich gestaltet, um den jüngsten Bewohnern ein sicheres und unterhaltsames Umfeld zu bieten. Hier können Sie die warmen Sommertage genießen und Ihre Kinder können nach Herzenslust spielen. Mit einem Kaufpreis von 990 000€ und einer Wohnfläche von 340m² ist dieses Renditeobjekt eine lohnende Investition. Das Zinshaus verfügt über insgesamt 12 Zimmer, die sich auf 4 Wohneinheiten verteilen, die sich wie folgt aufteilen: Top 1: 66,35 m² und Top 3 sind identoffener Wohn- und Essbereich mit Küche• 1 Zimmer• Bad mit Wanne• WC separat• Vorraum Top 2: 104,48m2 und Top 4 sind ident• offener Wohn- und Essbereich mit Küche• 3 Zimmer• Bad mit Wanne• Vorraum• WC separat• Arbeitsraum Laut Abgeberin wäre ein Dachausbau möglich um weitere Wohnungen zu schaffen und somit mehr Rendite zu erzielen. Die großzügigen Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten einen wunderschönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Fernblick oder Grünblick, hier können Sie sich entspannen und die Ruhe genießen. Die Wohnungen sind mit hochwertigen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Eine Fußbodenheizung sorgt auch in den kalten Wintermonaten für angenehme Wärme. Die offene Wohnküche ist der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie und Freunde. Die Bäder sind modern gestaltet und verfügen über Fenster, Badewanne und weitere Annehmlichkeiten. Für Ihre Fahrzeuge stehen insgesamt 8 Stellplätze zur Verfügung, die direkt am Haus gelegen sind. Auch für Gäste ist somit ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür sind Sie in kürzester Zeit in der Innenstadt von Wiener Neustadt. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Kurz gesagt, dieses Zinshaus bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer Renditeimmobilie wünschen können. Eine erstklassige Lage, hochwertige Ausstattung und ein attraktiver Kaufpreis machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieses Renditeobjekts. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Seezugang

Zum Verkauf gelangt dieser gepflegte Bungalow auf Pachtgrund in 2490 Haschendorf - am Haschendorfer See! Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Seezugang entfernt + wäre demnächst verfügbar. Das Gebäude wurde 1975 errichtet + in den letzten Jahren mit einer Wärmeschutzfassade ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Elektroheizkörper sowie einen Kaminanschluss für Pelletofen bzw. Schwedenofen. Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf -Außenbereich• Zufahrtsstraße• Parkplätze• eingezäunter Garten mit Bäumen + Sträuchern• Nur für Bewohner! Gemeinsame Seezugangs + Uferfläche Bungalow 55,40m2• Vorzimmer• Wohnzimmer mit Kamin• Schlafzimmer• Kabinett• Badezimmer mit Dusche + WC• Pachtgrundstück: jährliche Pacht ca. € 5.000.-Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Universität <8.750m Nahversorgung Supermarkt <2.750m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <6.250m Flughafen <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wöllersdorf-Steinabrückl, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich vor den Toren von Wiener Neustadt mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Hier erwartet Sie eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise errichtet mit ca. 302 m² Grundstücksanteil und ca. 140 m² Wohnfläche verteilt auf: Erdgeschoß Vorraum Abstellraum Garderobe/Arbeitszimmer Technikraum Wohnzimmer mit offener Küche WC Obergeschoß Vorraum Bad/WC Schlafzimmer Eltern mit Schrankraum 2 Kinderzimmer Das Haus besticht durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung, die ein komfortables und stilvolles Wohnen ermöglichen. Mit seiner gut durchdachten Raumaufteilung bietet es ausreichend Platz für eine Familie und ist ideal für Paare, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Das Highlight des Erdgeschosses ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für gemütliche Kochabende mit der Familie bietet. Der offene Wohnbereich ist der ideale Ort, um gemeinsam zu entspannen oder Gäste zu empfangen, während der Kamin für wohlige Wärme sorgt. Kunststofffenster mit Alu Clips Anthrazit 3-fach verglast mit Insektenschutz und Außen Rollos. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum und verleiht dem Wohnbereich eine freundliche Atmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen vom Tischler angefertigten Schrankraum. Das moderne Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für eine entspannende Auszeit vom Alltag. Das Haus ist geschmackvoll mit Fliesen und Parkettboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Einbaumöbel wurden vom Tischler maßgefertigt. Eine Luftwärmepumpe sorgt sowohl für eine angenehme Wärme als auch eine Kühlung an heißen Sommertagen im ganzen Haus. Auch an praktischen Details wurde gedacht, wie zum Beispiel einem Gäste-WC im Erdgeschoss und einem weiteren WC im Obergeschoss. Ausreichend Stauraum im begehbaren Dachboden. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der wunderschön Garten der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse genießen. Ein Carport für mit zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch für Ihre Gartengeräte oder Griller ist in der geschmackvollen Gartenhütte ausreichend Platz. Für Bastler und Hobbyheimwerker gibt es noch eine kleine Werkstätte. Die Lage der Immobilie ist ideal für Pendler, da sowohl der Bahnhof als auch der Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt in der Nähe, der alle Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lässt. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt auf, um sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl zu präsentieren und Sie bei Ihrem nächsten Lebensabschnitt zu begleiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <6.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Vielseitiges Anwesen - Gasthaus, Einfamilienhaus oder beides Dieses ehemalige Gasthaus in Maiersdorf, unweit der malerischen Hohen Wand, vereint Charme vergangener Zeiten mit vielseitigem Zukunftspotenzial. Das rund 6.593 m² große Grundstück – davon etwa 883 m² Bauland Agrar und 5.710 m² Grünland – bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsideen, sei es für eine gastronomische Neunutzung oder als großzügiges Wohnrefugium in naturnaher Lage. Das um ca. 1920 erbaute Gebäude besticht durch seinen traditionellen Charakter und eine beeindruckende Wohn- bzw. Nutzfläche von rund 490 m². Im Erdgeschoss befindet sich das alte „Stüberl“, die Küche, ein Badezimmer sowie eine Bühne. Im Obergeschoss befinden sich derzeit sieben Doppelzimmer und drei Einzelzimmer. Das Gasthaus lässt sich mit etwas Liebe zum Detail wieder zu einem lebendigen Treffpunkt für Gäste gestalten. Beheizt wird das Haus derzeit mit einem Holzofen, zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Mit dieser großzügigen Fläche eröffnet dieses Objekt zahlreiche Möglichkeiten: Es kann sowohl als traditionsreiches Gasthaus mit Zimmervermietung wiederbelebt werden als auch zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus umgestaltet werden. Besonders beeindruckend ist der weitläufige Garten, der durch seine Größe und Lage ein echtes Highlight darstellt – perfekt für Erholung, Freizeit oder gärtnerische Nutzung. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohn- oder Gewerbeprojekt verwirklichen. Inmiten der idyllischen Landschaft von Maiersdorf, wo Ruhe, Natur und Lebensqualität im Einklang stehen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ab sofort steht diese ca. 80 m² große Wohnung in herrlicher Lage am Fuße der Hohen Wand im Erholungsgebiet Schneebergland zum Verkauf. Highlights der Wohnung -Traumhafter Blick in drei Himmelsrichtungen: Osten/Küchenfenster: Ruine Emmerberg Nordwesten/Schlafzimmerfenster: Hohe Wand Südöstlich/Wohnzimmer- und Kinderzimmerfenster: Richtung Muthmannsdorf, wo man auf die Wiesen mit Alpakas&Schafen blickt - im Frühling sogar mit Lämmern - Keine direkten Nachbarn - kein vis-à-vis - Wohnfläche ca. 85 m², ideale Aufteilung: • Vorraum (10,6 m²) • WC mit Waschmaschinenanschluss (2,5 m²) • Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper (6,2 m²) • Wohnzimmer mit Schwedenofen (18,4 m²) • Küche (10 m², Mömax, mit großem Fensterbankerl - viel Platz für Blumen- oder Kräuterkisterl) + Speis (3 m²) • Schrankraum (6 m² - keine Schränke in den Zimmer nötig) • Kinderzimmer (10 m²) • Schlafzimmer (17 m²) Zusätzlich inklusive - Eigener Eckparkplatz im Eigentum - Eigene Gartenhütte & Holzlager - Kellerabteil - Teil vom Hochbeet - Insektenschutzgitter (4x) - Gemeinschaftsgarten Lage & Infrastruktur - Bushaltestelle direkt vor der Haustüre (Bus 336) - Bahnhof Winzendorf in 5 Minuten erreichbar (Zug nach Wr. Neustadt & Wien) - Einkaufsmöglichkeiten in Winzendorf (Billa) und Stollhof (Adeg) - Volksschule in Stollhof, weitere Schulen in Winzendorf & Wiener Neustadt - Mit dem Auto: 35-40 Minuten bis zur Wiener Stadtgrenze... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieser moderne Bungalow (Köberl Zielgelmassiv Fertigteilhaus mit individueller Planung) mit ca 129,30m² Wohn-Nutzfläche vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachter Funktionalität und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für ruhiges und komfortables Wohnen auf nur einer Ebene! !!! Der Bungalow wird vollmöbliert verkauft !!! Im Inneren überzeugt das Haus durch die praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Die Räume sind hell und großzügig geschnitten: Der Wohn-Essbereich ist offen gestaltet und besonders einladend – ein echtes Herzstück des Hauses. Das Wohnzimmer ist mit einer gemütlichen Couch, diversen Möbeln und einem Designofen (mit Strom und Heißluft) ausgestatttet, der optisch schöne Flammen erzeugt, für ein behagliches Gefühl an kalten Abenden. Die Essecke ist wunderbar lichtdurchflutet durch zwei große, bodentiefe Fenster, die sich im Eckbereich befinden und für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige, moderne Einbauküche mit einer nebenan gelegenen Speis ist nahtlos in den Wohnraum integriert. Besonders praktisch ist, dass die Speis direkt vom Garagenbereich aus zugänglich ist – perfekt zum Verstauen aller Einkäufe, die somit nicht quer durch das Haus transportiert werden müssen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Bäder: Der Masterbedroom hat im Anschluss einen großzügigen, begehbaren Kleiderschrank. Das Hauptbadezimmer liegt direkt neben dem Masterbedroom und bietet eine luxuriöse Whirlpool-Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch und das WC. Das zweite Badezimmer ausgeführt mit Dusche und WC steht den anderen beiden Schlafzimmern zur Verfügung. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Hauptterrasse, die in einen herrlich ruhigen Garten führt – ohne direkte Nachbarn und mit unverbaubarem Blick! Der Garten wurde liebevoll angelegt mit diversen Obstbäumen und einer herrlichen Lavendelhecke rund um die Hauptterasse. Ein Highlight ist die dekorative Designbrunnen-Anlage samt Kaskade sowie einer weiteren, separaten Terrasse mit Solar-Außendusche - einem idyllischen Rückzugsort im Freien! Ein weiteres Highlight ist die moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus, die in den Wintermonaten für behagliche Wärme sorgt. Die außergewöhnlich gute Isolierung des Hauses sorgt dafür, dass es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl bleibt – ganz ohne Klimaanlage. Alle Fenster sind mit hochwertigen Rollläden ausgestattet, die zusätzlich mit integrierten Fliegengittern versehen sind – ideal für ruhige Nächte und angenehmes Lüften. Im Technikraum finden Sie die Waschmaschine und die Gastherme. Energieausweis: Heizwärmebedarf beträgt 46,09 kWh/m²a, Klasse B. Natürlich verfügt das Haus neben einem Carport auch über eine geflieste Garage. Direkt an die Garage schließt ein zusätzlicher Raum für Gartengeräte an. Das Pultdach (flach geneigtes Dach) mit Süd-Ausrichtung ist ideal für die Installation einer Solar/PV-Anlage. Das Haus wurde so konzipiert, dass bei Bedart ein weiteres Stockwerk problemlos aufgestockt werden kann. Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger, geschmackvoll gestalteter Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – z B als Stellplatz für mehrere Fahrzeuge, Wohnmobil etc. Das Haus ist natürlich mit einer Alarmanlage ausgestattet, im Garten befindet sich ein Bewässerungssystem für den Rasen. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: [Telefonnummer entfernt]!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung Beschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage von Wöllersdorf-Steinabrückl nahe Wiener Neustadt. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, ein lichtdurchflutetes Obergeschoß mit großem Bad und zahlreichen Extras wie Pool, Sauna, Keller- und Gartenstüberl sowie einer großen Veranda, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen. Ideal für Familien mit Sinn für Ruhe und Gemütlichkeit. Lage Lage: Das Einfamilienhaus ist in absoluter Ruhelage und doch in unmittelbarer Nähe zur Autobahn (direkt an der Südautobahn – Ausfahrt A2 Wöllersdorf) Bus- und Zugverbindungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. • Autofahrt nach Wien: ca. 30-35 Minuten (42 km) • Autofahrt nach Wr. Neustadt: ca. 10 Minuten (13 km) • Autofahrt nach SCS Vösendorf: ca. 20 Minuten (34 km) Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten erreichbar. Zwei Volksschulen und drei Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. • Kindergarten >1800m • Volksschule >2700m Sonstiges Details • o Grundstücksfläche: 488 m² o Wohnfläche: ca. 154 m² auf 2 Etagen (EG&DG) o Keller: ca. 74 m² (teilweise als Wohnbereich nutzbar, möbliertes Stüberl, Sauna, Weinkeller, Heizungsraum) o Garage: ca. 36 m² mit direktem Zugang in den Garten o Baujahr: 1999 komplett saniert und tlw. neu ausgebaut o Allgemeinzustand: gut, bezugsfertig, kleinere Renovierungsarbeiten notwendig Raumaufteilung • o Erdgeschoß: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin, offener Zugang zur Küche (Landhausstil), Arbeitszimmer, Gäste-WC, Zugang zur überdachten Veranda & Garten o Dachgeschoß: 3 Schlafzimmer, 2 begehbare Garderoben, großes Badezimmer (Dusche, WC, Badmöbel) o Kellergeschoß: Bad (Dusche, Whirlpool/ WC), Sauna, möbliertes Stüberl/Bar, Heizungsraum o Weinkeller (separater Zugang) Extras • o Zwei große Bäder mit WC & ein Gäste-WC o Kamin o Möbliertes Kellerstüberl (ideal als Wohn- oder Partyraum) o Zwei begehbare Garderoben o Sauna o Pool im Garten (Umrandung teils renovierungsbedürftig) o Garage mit Regalen o Vom Garten aus betretbares, geschlossenes Gartenstüberl o Geräteschuppen o Garten & große Veranda Zustand & Potenzial: Das Haus ist gepflegt und sofort beziehbar. Je nach Geschmack sind kleinere Renovierungen möglich, so können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Das Haus wurde 1999 umfassend renoviert und ausgebaut. Energieausweis ist in Bearbeitung. Hinweis: Für den Umstieg von Gasheizung auf eine Wärmepumpenheizung gibt es aktuelle Förderprogramme von Bund und Land Niederösterreich Makleranfragen sind nicht erwünscht. Privatverkauf... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #gefördert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein wunderschönes Einfamilienhaus in 2751 Steinabrückl! Highlights Swimmingpool Großzügiges Platzangebot Hochwertige Küche Separate WCs Ruhelage Gepflegter Garten Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 2751 Steinabrückl, Niederösterreich! Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der alle Ihre Wünsche erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 180 m² und sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob Sie ein ruhiges Arbeitszimmer, ein Spielzimmer für die Kinder oder einen gemütlichen Schlafraum gestalten möchten – hier finden Sie die perfekten Räumlichkeiten dafür. Die beiden modernen Bäder und die zwei WCs gewährleisten Ihnen und Ihrer Familie den nötigen Komfort und ermöglichen eine entspannte Morgenroutine, selbst wenn alle zur gleichen Zeit aufstehen. Die gepflegte Ausstattung des Hauses lädt dazu ein, sofort einzuziehen und sich in den eigenen vier Wänden wohlzufühlen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie die Natur genießen, Gartenpartys mit Freunden feiern oder einfach nur entspannen und die Seele baumeln lassen. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich vier Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der Ihnen das Leben erleichtert. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen macht es Ihnen leicht, die Umgebung zu erkunden oder schnell ins Stadtzentrum zu gelangen. Steinabrückl bietet Ihnen eine harmonische Verbindung von ländlicher Idylle und urbanem Leben. Für nur 490.000,00 € können Sie dieses wunderbare Zuhause Ihr Eigen nennen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück Lebensqualität zu erwerben, das Ihnen und Ihrer Familie unvergessliche Momente bescheren wird. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihr neues Zuhause in Steinabrückl wartet auf Sie! Aktuell gibt es eine offene Wohnbauförderung in Höhe von EUR 30.000,- welche wahlweise übernommen, oder ausbezahlt werden kann. Der Förderungsbetrag ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Kosten belaufen sich in Summe auf ca. € 80,-. hier kommt die Tilgung der Wohnbauförderung mit ca. 120€ sowie die individuellen Heiz- und Stromkosten hinzu. Geheizt wird mittels Gas- Zentralheizung Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]