Immobilien kaufen mit Garten im Bezirk Wiener Neustadt(Land)

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In Gaaden, einem malerischen Ort am Fuße der Hohen Wand, gelangt eine gepflegte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gemeinschaftsgarten zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortslage und bietet auf einer Wohnfläche von rund 85m2 ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt. Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein weitläufiges Vorzimmer, das einen harmonischen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet. Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-Essbereich mit knapp 18 m2, von dem aus sich durch eine großzügige Fensteröffnung ein weiter Blick in die Natur bietet. Ein Schwedenofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre und macht den Wohnraum vor allem in den kühleren Monaten zu einem gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Die angrenzende Küche ist rund 10 m2 groß, bietet dank eines Fensters viel Tageslicht und verfügt über eine Speis mit zusätzlichem Stauraum. Die Küche stellt mit ihrer großzügigen Arbeitsfläche und einem charmanten Fenster mit ausladender Außenfensterbank für Kräuter/Gemüse einen angenehmen Ort zum gemeinsamen Kochen dar. Besonders praktisch ist der separate Schrankraum, der mit rund 6 m2 zusätzliche Staufläche bietet und es ermöglicht, den Wohn- und Schlafräumen eine klare, ruhige Gestaltung zu verleihen. Die beiden Schlafzimmer verfügen über gut nutzbare Flächen von rund 10 und 17 m2 und eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern oder Personen, die ein Homeoffice benötigen. Der Blick aus den Wohnräumen reicht in drei Himmelsrichtungen und ermöglicht ein helles und freundliches Wohngefühl ohne direktes Gegenüber. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gemeinsam mit dem separaten WC einen komfortablen Sanitärbereich. Zur Wohnung gehören ein Parkplatz, eine eigene Gartenhütte, ein Teil eines Hochbeets sowie ein kleines Holzlager für den Schwedenofen. Darüber hinaus bietet der gemeinschaftlich nutzbare Garten zusätzlichen Raum im Freien, Platz zum Spielen und fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein. Ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum im Haus ergänzen das Angebot. Gaaden liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hohe Wand und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Wandern, Klettern, Mountainbiken, Paragleiten oder Spaziergänge durch die umliegende Landschaft. Trotz naturnaher Lage ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Wiener Neustadt ist in kurzer Zeit erreichbar, die Wiener Stadtgrenze lässt sich in etwa 35 bis 40 Minuten erreichen und die Haltestelle für den Bus 336 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Gemeinden, wodurch der Wohnstandort sowohl für Familien als auch für Personen mit flexiblen Mobilitätsbedürfnissen ideal geeignet ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Erholung pur inmitten der Natur + idyllischem Garten in Bestlage Bad Fischau Brunn. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 870 m² und bietet damit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 62 m². Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden verbindet das Haus Wohnkomfort mit solider Bauweise. Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gastherme. Die rund 15 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Haus Das absolute Highlight des Anwesens ist der weitläufige, idyllische Garten, der reichlich Platz zur Erholung, für Hobbygärtner oder zum Spielen für Kinder bietet. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Badezimmer -WC -Abstellraum. Video: https://www.youtube.com/watch? v=RDyc LHs MR6M Widmung: Bauklasse I, Il, offene Bebauung möglich und 35% Bebauungsdichte. Daten & Fakten: Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 820.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Exklusive Doppelhaushälfte in Wöllersdorf Neuwertiger Neubau | 116 m² Wohnfläche | Garten | Carport | Provisionsfrei Inmitten einer ruhigen, familienfreundlichen Siedlung von Wöllersdorf präsentiert sich diese stilvolle Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Funktionalität und moderne Architektur legen. Die im Jahr 2019 errichtete Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ziegelbauweise, eine durchdachte Raumplanung sowie großzügige Freiflächen – perfekt für Familien, Paare oder Menschen, die naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur verbinden möchten. Objektdaten Adresse: 2752 Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich Objekttyp: Doppelhaushälfte Bautyp: Neubau (2019) Zustand: Neuwertig Wohnfläche: 116 m² Grundstück: 259 m² Zimmer: 4 Böden: Eichenparkett & Keramik Heizung: Luftwärmepumpe (Junkers) | Fußbodenheizung Architektur & Wohnkonzept Dieses moderne Zuhause überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Design, Komfort und Energieeffizienz. Große Fensterflächen, hochwertige Materialien und helle Räume schaffen ein einladendes Wohngefühl in jeder Jahreszeit. Erdgeschoss Eleganter Eingangsbereich Gäste-WC Abstellraum Technikraum Offene Wohnküche mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten Gartenhütte mit Stromanschluss Teilüberdachte Terrasse (durch Balkon im OG) Küche: Moderne DAN-Einbauküche mit hochwertigen Samsung-Geräten, perfekt für leidenschaftliche Hobbyköche. Obergeschoss Großzügiges Masterbedroom mit separatem Schrankraum Zwei spiegelgleiche Zimmer – beide mit direktem Ausgang auf den Balkon (9,08 m²) Großes Badezimmer mit moderner Badewanne & barrierefreier Walk-In-Dusche Dachboden ca. 40 m² Stauraum – vielseitig nutzbar Ausstattung – Hochwertig, Modern, Zukunftssicher Eichenparkett in Wohn- & Schlafräumen Schwarze Keramikfliesen in Vorraum, Bädern & Technikraum Luftwärmepumpe (Junkers) + Fußbodenheizung Vorbereitung für Klimaanlagen in allen Wohnräumen Alu-Kunststoff-Fenster mit elektrischem, außenliegendem Sonnenschutz Kaminanschluss vorbereitet Carport für 2 PKW direkt am Haus Vorbereitet für E-Ladestation Garten (143 m²) mit hochwertigem, 1,80 m hohem Aluminiumzaun Kabel/Sat-TV Gartenhütte mit Betonboden & Strom Freiflächen: Balkon: 9,08 m² Terrasse: 18,69 m² Garten: 143 m² Lage – Ruhige Siedlung, perfekte Anbindung Wöllersdorf bietet ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Lage überzeugt durch schnelle Erreichbarkeit der A2, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege zu Nahversorgung, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Entfernungen < 1 km: Bus: 200 m Bahnhof: 200 m Supermarkt: 500 m ab 1 km: Autobahnanschluss: 1 km Geldautomat, Trafik, Bank, Post: 1 km Volksschule: 3 km Kindergarten: 3 km Ärzte: 3,5 km Polizei: 3 km ab 4 km: Einkaufszentrum (Fischapark): 4 km Apotheke: 4 km Krankenhaus: 6 km FH Wiener Neustadt: 6 km Höhere Schulen: 7 km Fahrzeiten Wien: 35 min SCS: 30 min Baden: 20 min Wr. Neustadt: 5 min Energieeffizienz HWB: 28,92 kWh/m²/Jahr fGEE: 0,62 Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung → Niedrigenergiewert, sehr geringe Betriebskosten Verfügbar: ab sofort Kaufpreis: € 449.000,- Euro Provision: 3%ekl Ust Kontakt Für weitere Informationen, Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Dieses Chalet wartet auf seine neuen Eigentümer – vielleicht sind Sie es? Konsulant René Lesny [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at oder: Betreuungsdirekor Thomas Pichler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.avi-immo.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 1979 fertiggestellte Weekendhaus/Einfamilienhaus in Holzbauweise. Auf einem kleinem und pflegeleichten ca. 522m² großem Grundstück bietet es genügend Platz für eine kleine Familie. Es befindet sich in einem gebrauchten und sanierungsbedürftigen Zustand und ist bestimmt durch handwerkliches Geschick und guter Planung in Ihr kleines Traumhaus verwandelbar. Auch ein Abbruch und Neubau kann durchaus eine verfnünftige Alternative sein. Der Platz und die Möglichkeiten sind definitv vorhanden. Beheizt wird das Haus mit elektrischen Heizkörpern und das Warmwasser liefert ein Elektroboiler. Eine gute Bahnverbindung beim Bahnhof Felixdorf, mit den Bahn-Linien R3 R95, R96, R, REX, REX1, S1, S2, S3, S4, kann in wenigen Fahrminuten mit dem Auto oder in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Sie erreichen den Bahnhof Wien Mitte mit der Bahn nach ca. 40 Minuten und den Bahnhof Wr. Neustadt in ca. 10 Minuten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Felixdorf. DETAILS: GRUNDSTÜCK: ca. 522m² WOHNNUTZFLÄCHE: ca. 61,60m² GARTEN: ca. 382m² VERBAUTE FLÄCHE: ca. 140m² GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE UND ABSTELLRAUM: ca. 97,94m² ZIMMER: 3 TERRASSE: ca. 17,70m² GARAGE: ca. 21,19m² ABSTELLRAUM: ca. 15,15m² KELLER: nicht vorhanden AUSRICHTUNG: SÜD-NORD ZUSTAND: sanierungsbedürftig Mehr Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Idyllisches Wohnen mit Gartenparadies und zusätzlichem Grundstück in Bestlage Bad Fischau Brunn. Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1840 m² und bietet damit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Die Immobilie verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer sowie eine Nutzfläche von ca. 62 m². Ausgestattet mit Parkett- und Fliesenböden verbindet das Haus Wohnkomfort mit solider Bauweise. Die Küche verfügt über Herd, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine effiziente Gastherme. Die rund 15 m² große Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden im Freien ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Garage mit direktem Zugang zum Haus Das absolute Highlight des Anwesens ist der weitläufige, idyllische Garten, der reichlich Platz zur Erholung, für Hobbygärtner oder zum Spielen für Kinder bietet. RAUMAUFTEILUNG: -Vorraum -Wohnzimmer -Küche -Schlafzimmer 1 -Schlafzimmer 2 -Badezimmer -WC -Abstellraum. Video: https://www.youtube.com/watch? v=RDyc LHs MR6M Widmung: Bauklasse I, Il, offene Bebauung möglich und 35% Bebauungsdichte. Daten & Fakten: Strom und Wasseranschlüsse sind an der Grenze des rechteckigen Grundstückes an der Grundstückgrenze verfügbar. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit übernehmen wir deshalb keine Haftung. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lageprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Rosina Vasquez unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 820.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 7.04Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in 2490 Ebenfurth und liegt in einem Siedlungsgebiet mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Grundstück umfasst rund 695 m² und ist rechteckig sowie eben angelegt, wodurch eine sehr gute Nutzbarkeit gegeben ist. Die Widmung lautet Bauland-Wohngebiet (BW2), womit die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten zulässig ist. Infrastruktur des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss empfängt mit einem Vorraum und bietet ein Bad mit Dusche und WC. Der großzügige Wohnbereich gliedert sich in Wohnzimmer und einen angrenzenden Essbereich mit Küche. Zusätzlich steht ein Schlafzimmer mit einem Bad auf dieser Ebene zur Verfügung – ideal auch als Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Aufenthaltsraum und ein separates WC. Die Räume unter dem Dach bieten sich perfekt für Rückzug, Homeoffice oder Kinderzimmer an. Das voll nutzbare Kellergeschoss verfügt über Heizraum, Waschküche sowie einen großen Lagerraum und bietet dadurch viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Gaskessel. Das Gebäude zeigt altersbedingte Abnutzungserscheinungen und bietet damit viel Spielraum für individuelle Modernisierungen und gestalterische Anpassungen ganz nach den eigenen Vorstellungen. Zum Objekt gehören mehrere Nebengebäude, darunter ein Carport, Lager- und Werkstattflächen sowie ein kleines Gewächshaus. Der Garten ist gepflegt und bietet mit seiner Größe attraktives Gestaltungspotenzial für Freizeit- und Aufenthaltsbereiche. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Durch die gute Lage innerhalb Ebenfurths sowie die Grundstücksgröße bietet die Immobilie ein hohes Gestaltungspotenzial. Mit entsprechender Sanierung lässt sich ein attraktives und familiengerechtes Wohnobjekt schaffen, das Ruhe, Gartenfläche und gleichzeitig die Nähe zur Infrastruktur verbindet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ebenfurth, einem charmanten Landhaus inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs. Eckdaten im Überblick: Landhaus Großzügiger Garten Zentral begehbar 10 Zimmer Ca. 1364 m² GFL Ca. 440 m² WFL Gasheizung Massivparkett- / Laminat- / Fliesenboden Südwest-Ausrichtung Swimmingpool Carport Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur großzügige 440 m² Wohnfläche, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die das Leben hier zu einem besonderen Erlebnis machen. Mit insgesamt 10 Zimmern bietet dieses modernisierte Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die offene Wohnküche ist ein wahres Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern verleiht dem Raum auch eine moderne Note, die den Charme des Landhauses perfekt ergänzt. Der großzügige Garten mit Terrasse ist der ideale Ort, um die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und unvergessliche Momente im Freien zu erleben. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohngefühl. Auch die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Busstation hervorragend, sodass Sie sowohl die umliegenden Städte als auch die ruhigen Landschaften Niederösterreichs bequem erreichen können. Außerdem finden Sie in der unmittelbaren Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen steht Ihnen Axel Pagacz telefonisch unter [Tel] gerne zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Dieses charmante Landhaus liegt in der malerischen Umgebung von Ebenfurth, wo sich ländlicher Charme und moderne Annehmlichkeiten vereinen. Die südwestliche Ausrichtung sorgt für herrliche Abendsonnenuntergänge. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post. Der nahegelegene Neufelder See lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben!... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Familienhit- Mehrfamilienhaus mit großem Garten Zum Verkauf gelangt diese große Liegenschaft, sie besteht aus 2 Häusern, einem großen Garten, der eigentlich aus 2 Grundstücken besteht, Doppelcarport Das zweite Grundstück ist nicht bebaut! (530m2) Die Lage ist optimal da sich das Haus in einer ruhigen Seitengasse befindet, aber fußläufig zur ganzen Infrastruktur liegt. Haus 1 Eckdaten: ? Baujahr: ca. 1965 ? Wohnnutzfläche ca. 75,80 m2 ? Keller ca. 52,02 m2 ? Gastherme (jedes Haus hat eine eigene Therme) ? Kunststofffenster, 2 fach-verglast, Außen Jalousien ? Balkon ca. 5m2 ? Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, Küche, Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Parkettboden ? 1 OG: 2 Zimmer,1 Balkon Haus 2 Eckdaten: ? Baujahr ca. 1978 ? Wohnnutzfläche 150m2 ? Gastherme (Service gerade gemacht) ? großer, heller Eingangsbereich ? großes, helles Wohnzimmer, (26,80m2) eine Außen Jalousie ist elektrisch ? Esszimmer ? Küche ? 1 Schlafzimmer oder Büro im Erdgeschoss (17,10m2) ? Ein geräumiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ? WC mit Fenster ? Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken ? Kunststofffenster 2-fach verglast, Außen Jalousien ? 3 Zimmer im ersten Stock ? Ein weiteres Badezimmer im ersten Stock mit Dusche & Bidet ? 1 WC mit Handwaschbecken und Fenster im ersten Stock ? Voll-unterkellert ca. 81,82m2 ? mit einer Werkstatt, diese hat eine Doppelflügeltüre für einen angenehmen Zugang Baugrund: Weiteres ist ein unbebautes Grundstück bei der Liegenschaft dabei, es ist ein eigenständiges Grundstück im Grundbuch! Bauland Wohnen, 3 Wohneinheiten, Bauklasse I, II Weitere Highlights: ? die gesamte Liegenschaft besteht aus 1528m2 ? Brix Gartenzaun und Einfahrttor ? Doppelcarport ? Gartenhaus ? Katzelsdorf hat 2 Kindergärten, eine Volks- und Musikschule und ein privates Gymnasium. ? Supermärkte, Bäckerei, Café, Bank, Ärzte, Gasthaus, Heurigen und ein großer Spielplatz sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. ? Sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch öffentlich (Bus, Bahn) nach Wiener Neustadt, Wien oder Mattersburg Bitte um Verständnis ? es können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse) bearbeitet werden. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Nettes, älteres Einfamilienhaus mit Wohn-und Schlafräumen im Erdgeschoss und teilausgebauter Mansarde. Wohnküche mit zusätzlich schönem Holzherd nach altem Stil, Pelletszentralheizung, Kaltdach mit Bramacziegel, Glasfaser an der Grundstücksgrenze. Interesse geweckt? Fordern Sie unverbindlich das ausführliche Expose an. Ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sie suchen ein Haus für Ihre kleine Familie (ideal für 3 Personen), wo Sie ohne nennenswerte Investitionen sofort einziehen können? Einen kleinen grünen Garten und große Terrasse zum Ausspannen und eine günstige Verkehrslage (ca. 20km von A2 Wöllersdorf entfernt)? Das Einfamilienhaus ist barrierefrei und befindet sich in einem ruhigen Siedlungsgebiet in Pernitz, nahe dem Gemeindeamt und dem Bahnhof. Der grüne Garten ist sehr gepflegt, und hat eine überschaubare Große (Grundstück ca. 561m²). Im Außenbereich gibt es eine Terrasse (ca. 44m²), eine Garage und einen kleinen Lagerraum. Das Haus BJ 2010 ist ein Fertigteilhaus von der Firma Weber Haus (mit Wärmedämmung) und ist nicht unterkellert. Es besitzt ein optisch schönes Walmdach mit Ziegeldeckung. Aufgeteilt auf ca. 88m² Wohnnutzfläche befinden sich im EG drei Zimmer, ein lichtdurchfluteter Wintergarten, sowie Küche und Bad. Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme und Radiatoren. Im Wohnzimmer gibt es auch die Möglichkeit einen Ofen anzuschließen. Raumaufteilung: Diele (ca. 13m²), WC mit Waschbecken, Bad mit Wanne und Dusche (ca. 7m²), großes Wohnzimmer (ca. 21m²) mit Zugang zum hellen Wintergarten (ca. 11m²), Küche (ca. 8m²), Schlafzimmer (ca. 12,5m²), Kinderzimmer (ca. 13m²). Umgebung: In ca. 20 Fahrminuten ist die A2-Südautobahn über Wöllersdorf erreichbar. Die Stadtgrenze Wien erreicht man in ca. 45min. Das Zentrum Wr. Neustadt ist ca. 29km entfernt. Der Bahnhof Pernitz ist nur ca. 600m entfernt. Die Gemeinde Pernitz mit seiner kompletten Infrastruktur bietet Ihnen alle Möglichkeiten für das tägliche Leben. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. Schuster unter der Telefonnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informatione... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

"Solides, Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Pool und Wintergarten in Steinabrückl" >>>VIRTUELLER RUNDGANG Dieses im Jahr 2000 errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine solide Bauweise in massiver Ziegelkonstruktion. Das rund 640 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Steinabrückl, zwischen Wiener Neustadt und Bad Fischau, und bietet viel Platz für seine neuen Bewohner. Eine eigene Zufahrt führt zur Pergola direkt neben dem Haus sowie in den gepflegten Garten mit Pool. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den zentralen Eingangsbereich in die Garderobe, ein Gäste-WC sowie in das großzügige, offene Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Ein moderner Kamin sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die funktional ausgestattete, offene Küche mit Blick in den Garten ist geschickt integriert und bietet eine angenehme Trennung zum Wohnraum. Zusätzlich erweitert ein gemütlicher Wintergarten den Wohnbereich und sorgt für noch mehr Licht und Weite. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette zur Verfügung. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz zum Feiern mit eigener Bar und Stüberl, für Hobbieräume, ausreichend Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten und beherbergt zudem den Technikraum des Hauses. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gasheizung sowie den wunderschönen Kamin im Wohnzimmer. Der Garten lädt mit seiner großzügigen Terrasse zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der Pool bereich ist bestens im Gartenbereich angelegt und sorgt für Badespaß an heißen Tagen. Durch den Umzug der Eigentümer kommt dieses attraktive Haus nun auf den Markt - ein echter Geheimtipp für alle, die ein solides Zuhause in naturnaher und zugleich gut angebundener Lage suchen. Die Region besticht durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zu Wr. Neustadt, Baden und Bad Vöslau, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten, Schulen sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten rundet das Angebot perfekt ab. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem Eigenheim mit unschlagbarer Lebensqualität! Der Preis NUR € 450.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Charmantes Zweifamilienhaus mit herzhaftem Flair - ein absolutes Schnäppchen für € 340.000,00 Ihr neues Zuhause liegt in einer angenehm ruhigen Wohngegend mit herrlichem Ausblick auf die sanften Hügeln der Buckligen Welt. Dieses gemütliche Zweifamilienhaus bestehend aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Keller bietet genügend Platz für eine große Familie oder zwei Generationen. Erdgeschoss (barrierefrei) Im Erdgeschoss, befinden sich eine Einbauküche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC, sowie drei helle, geräumige Zimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch Zugang auf die Terrasse, wo sich gemütlich ein Buch lesen lässt oder auch ein Glas Wein zur Einstimmung auf einen gemütlichen Abend genossen werden kann. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt hier für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Obergeschoss Das Obergeschoss, das 1990 ausgebaut wurde, verfügt über vier ebenfalls sehr helle und freundliche Zimmer, eine sehr geschmackvolle, offene Einbauküche mit einem großzügigen Essplatz, einem Badzimmer mit einer Eckbadewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschtisch, sowie ein separates WC. Auf dieser Etage haben Sie sogar die Möglichkeit, von zwei unterschiedlichen Räumlichkeiten den Zugang auf zwei verschiedene Balkone zu nutzen. Zusatzinformationen Mit einer angenehmen Besonderheit punktet der bestens ausgebaute Keller nämlich einer gepflegten Sauna, die gerade in den Wintermonaten Ihrer Gesundheit wahre Dienste leisten kann. Zudem grenzt ein smarter Aufenthaltsraum an, der zusätzlich für Gemütlichkeit nach dem Saunagang sorgt. Der Ölbrenner und der Warmwasserspeicher befinden sich ebenso in den Kellerräumlichkeiten. Die Garage mit einem Stellplatz befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss und ermöglicht einen trockenen Zugang in die Wohnräumlichkeiten. Auf dem 360 m² großen Garten steht eine gepflegte Gartenhütte, die Sie zukünftig ebenfalls Ihr Eigen nennen können. Ihrer Lust und Laune auf ein blühendes Rundum sind somit keine Grenzen gesetzt. Auf Grund der Dringlichkeit des Verkaufs dieses charmanten Zweifamilienhauses kommen Sie in den einmaligen Genuss, diese Immobilie besonders preiswert zu erwerben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit in Zeiten wie diesen nicht entgehen! Mein Service Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie machen Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objektnummer 21889 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]