aufgeschlossene Immobilien im Bezirk Tulln

#aufgeschlossen

Dieses wunderschöne Grundstück in südlicher Lage am Ölberg mit herrlichem, unverbaubaren Weitblick zum Buchberg wartet auf Sie um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 637m2 ist dieses Grundstück bereits erschlossen und verfügt über einen Bauplan der zuvor bei der Gemeinde genehmigt wurde (erneute Einreichung notwendig). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Südlage am Ölberg - herrlicher Weitblick - Bauplan vorhanden, erneute Genehmigung notwendig - zentrale Anbindung nach Wien mit Bus, Bahn oder Auto - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen

Ihr Wohntraum zum Bestpreis – unbebautes Baugrundstück in der Doppelngasse, 3400 Klosterneuburg Zum Verkauf gelangt dieses großzügige Grundstück in der Doppelngasse in 3400 Klosterneuburg. Umgeben von stilvollen Einfamilienhäusern und eingebettet in eine grüne Umgebung, bietet es den idealen Rahmen zur Verwirklichung Ihres Eigenheims. Erschlossen wird die Liegenschaft über eine ca. 50 m lange, private Zufahrt mit einer Zugfahrtsbreite von 3,5 m. Aufgrund der aktuellen Widmung, Bauland-Wohngebiet-2 Wohneinheiten, eignet sich dieses Grundstück ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Die sanfte Hanglage ermöglicht einen charmanten Fernblick ins Grüne und schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit Weitblick. Die Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Kanal sind bereits am Beginn der Zufahrt vorhanden. Eckdaten: Kaufpreis: EUR 680.000,-Grundstücksfläche: 1.029 m²Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet-2WEBauklasse I, IIoffene Bauweise Bebaubarkeit: 0.00Bebaubare Fläche: ca. 200 m2 (lt. aktuellem Bebauungsplan) Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Grundstückes und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung - telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die zugrundeliegenden Unterlagen und Informationen wurden weitestgehend kontrolliert, für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie den Letztstand wird keine Haftung übernommen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern sowie gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Unterlagen und relevante Informationen, sowie eine Terminvereinbarung zur Besichtigung erst nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) übermittelt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Seezugang #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderbarer und bestens bemessener Baugrund im Ortsverband der Marktgemeinde Zeiselmauer-Wolfpassing im Bezirk Tulln. Der Ort hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tullner Becken am Fuß des Tulbingerkogels zwischen Tulln und Klosterneuburg. Er ist nach seiner altertümlichen Geschichte als römisches Kastell bekannt, von dem noch gut erhaltene Baudenkmäler vorhanden sind. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Wien in 36 Minuten, Tulln in 15 Minuten und Klosterneuburg in 23 Minuten. In dieser Umgebung sind zahlreiche Schulen, viele Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser, Gesundheits- u. Verwaltungseinrichtungen und Kulturveranstaltungen zu finden. Eine optimale Lage mit ländlichem Charakter und höchster Lebensqualität, zwischen Großstadt und Kleinstadt Das Grundstück ist AUFGESCHLOSSEN und es besteht kein Bauzwang, weshalb das Objekt sich auch als Wertanlage bestens eignet! Eckdaten: • Ruhelage / Siedlungsgebiet / Einfamilienhäuser • Ebenes, rechteckiges und aufgeschlossenes Grundstück • ca. 568m² Grundfläche • voll aufgeschlossen - mehr als € 20.000,- Ersparnis an Aufschließungskosten • kein Bauzwang • Frontbreite 16 m, Länge 36 m • Bauhöhe bis 8 m möglich, (BKl I u. II) • 30% verbaubare Fläche (= ca. 170 m²) • 2 Wohnebenen sind möglich (Erdgeschoss, Obergeschoss) • 2 Wohneinheiten sind möglich (z.B. Doppelhaus) • Offene Bauweise: 3 m Bauwich (Abstände) sind an der Front und an beiden Seiten einzuhalten • 2 KFZ-Abstellplätze sind herzustellen • Kanal, Wasser und Strom befinden sich bereits am Grundstück • Brunnen vorhandenen (5m) • Glasfasernetz (Internet) ist aktuell im Ausbau Kosten: Kaufpreis € 239.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Lage /Verkehr: Das Grundstück liegt in einer wenig befahrenen Seitengasse des Ortes Zeiselmauer-Wolfpassing. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Bahnstation der S 40 Zeiselmauer-Königstetten ist zu Fuß in 17 Min. erreichbar, von wo einerseits die Verbindung nach Wien-Spittelau bzw. Wien, Franz-Josefs-Bahnhof und andererseits nach Tulln, Wien-Hütteldorf, Krems od. St.Pölten möglich ist. Über die naheliegende Busstation sind Tulln (Zentrum) bzw. Klosterneuburg (Stadtplatz, Gymnasium) in 30 Minuten erreichbar. Wolfpassing liegt am Fuß des Tulbingerkogels, wo sie wunderbare Wanderungen mit Blick über das Tullnerfeld bis zur Donau durchführen können. Tulbingerkogel, Hagenbachklamm, Lourdesgrotte, Waldschenke oder Dopplerhütte sind beliebte Ausflugsziele für Wanderer oder Naturliebhaber. Die nahe Donau, die vom Kraftwerk Greifenstein aufgestaut und auf Höhe von Zeiselmauer stehendes Gewässer ist, das Aubad Tulln oder der Donauarm Greifenstein sind wunderbare Badeplätze und begehrte Naherholungsgebiete. Beidseitige Radwege von Passau bis nach Bratislava regen zu ausgedehnten Radtouren an. Die nahe Bezirkshauptstadt Tulln ist mit ihrer jährlichen Gartenbaumesse über die Grenzen Österreichs bekannt. Sie bietet ein reichhaltiges Kulturprogramm und wöchentliche Bauernmärkte.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

In begehrter Lage von Klosterneuburg-Weidlingbach gelangt dieses großzügige Grundstück mit herrlicher Südausrichtung und Hanglage zum Verkauf. Die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturidylle bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause oder ein exklusives Bauprojekt. Gesamtfläche: ca. 1.367 m², davon Bauland ca. 843 m² und Grünland ca. 524 m² Ausrichtung: Süd Die Aufschließungsabgabe wurde bereits bezahlt! Gemäß der aktuellen Flächenwidmung und Bauordnung gelten folgende Bebauungsbestimmungen für den Bauland-Anteil -Maximale Anzahl an Wohneinheiten: 2 -Maximal verbaubare Grundfläche: ca. 184 m² -Bauklasse: I und II (max. Gebäudehöhe 8 m) -Bebauungsweise: Offen ? es muss ein seitlicher Bauwich eingehalten werden -Baufluchtlinie: Mindestens 5 m Abstand zur Straßenfluchtlinie ? das Gebäude darf erst ab dieser Fluchtlinie errichtet werden Diese Rahmenbedingungen ermöglichen die Errichtung von ein bis zwei exklusiven Wohneinheiten mit großzügigem Freiraum in ruhiger, grüner Umgebung. Weidlingbach ist ein charmanter Ortsteil von Klosterneuburg, nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe, den hohen Erholungswert und zugleich durch die gute Erreichbarkeit der Stadt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne Sabrina Schmidt ? [Email] ? [Tel]Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Willkommen in Wördern ? einer charmanten Gemeinde im idyllischen Bezirk Tulln. Hier erwartet Sie ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von ca. 910 m², ideal für den Bau Ihres Traumhauses in ruhiger Wohnlage. Dieses Baugrundstück besticht durch seine attraktive Lage und die sofortige Verfügbarkeit, die es Ihnen ermöglicht, direkt mit der Planung und Verwirklichung zu beginnen. Ob Sie ein geräumiges Einfamilienhaus oder ein modernes Domizil für sich und Ihre Familie erträumen, hier wird Raum für Ihre Wohnbedürfnisse geschaffen. Das Grundstück befindet sich in einem gut erschlossenen Wohngebiet, das Ihnen eine angenehme Kombination aus ländlichem Flair und städtischen Annehmlichkeiten bietet. Der Bezirk Tulln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur, die Ihnen alle notwendigen Einrichtungen und eine gute Anbindung ermöglicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in eine attraktive Immobile zu investieren, die Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen der Region bietet. Erfüllen Sie sich Ihr Wohnglück an diesem wunderbaren Standort. Das hier angebotene Grundstück befindet sich in der charmanten Gemeinde Wördern in Österreich, eingebettet in eine ruhige Wohngegend, die zugleich hervorragend an die umliegende Infrastruktur angebunden ist. Die zentrale Lage gewährleistet, dass das Ortszentrum schnell erreicht werden kann. Für den täglichen Einkauf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Familien werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders schätzen. Ein Kindergarten liegt nur ungefähr 850 Meter entfernt, während die Volksschule in etwa 1,3 Kilometer erreichbar ist. Weiterführende Bildungsmöglichkeiten wie ein Gymnasium befinden sich mit rund 6,3 Kilometern ebenfalls in einem gut erreichbaren Umfeld. Pendler profitieren von der guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Eine Bushaltestelle liegt in nur 310 Metern Entfernung, und die nächste Autobahn ist knapp 5 Kilometer entfernt. Auch die Hauptstadt Wien ist durch die nächste U-Bahnstation in einer Entfernung von etwa 14,8 Kilometern schnell erreichbar. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und ist ideal für all jene, die eine harmonische Verbindung aus Ruhe und Urbanität suchen. Grundstücksdaten: ? Fläche: ca. 910 m² | Widmung: Bauland-Wohngebiet ? Bebaubar ca. 285m2 ? max. Gebäudehöhe 8m ? max. 2 Wohneinheiten ? Bauweise: offen, Bauklasse I + II ? Aufschließungsabgaben offen: ca. 27.000,- EUR Besonderheiten: 1. Ideale Lage nahe Wien ? Nur ca. 14,8 km zur nächsten U-Bahnstation, perfekt für Pendler und Naturliebhaber 2. Ruhiges Wohngebiet im Grünen ? Idyllische, familienfreundliche Umgebung 3. Gute öffentliche Anbindung ? Bushaltestelle nur 310 m entfernt, schnelle Verbindung nach Wien 4. Alle Anschlüsse vorhanden ? Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße 5. Gute Infrastruktur ? Nahversorgung, Schule, Kindergarten, Öffis und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe Anschlüsse: Versorgungsleitungen Strom, Wasser, Kanal, Gas, Telefon und Breitbandinternet liegen bereits in der Straße. Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #aufgeschlossen #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieser ebene, aufgeschlossene Villenbaugrund in Weidlinger Ruhelage (Sackgasse), er ist an der Straßenseite ca. 36 m breit, nordostseitig grenzt er an Altbaumbestand (Widmung Grünland). Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wander-Fahrrad-Jogger-Paradies "Naturpark Eichenhain", eine Haltestelle der Autobuslinie 401 (Klosterneuburg - Weidling Rotgraben) ist direkt an der Straße. Es ist eine großzügige Bebauung für diverse Nutzungen wie Mehrgenerationen-/Zweifamilienwohnen möglich! Bebauungsbestimmungen: Bebauungsdichte gemäß Tabelle der Gemeinde Klosterneuburg (es dürfen 194,98 m² der Grundstücksfläche verbaut werden), offene Bauweise, Bauklasse I/II Es dürfen gemäß Bebauungsplan max. 2 Wohneinheiten errichtet werden. Da sich auf dem Grundstück ein altes Haus befunden hatte, das mittlerweile abgebrochen wurde, ist die Aufschließungsabgabe komplett entrichtet! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <4.250m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <2.250m Kindergarten <2.500m Universität <2.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.250m Geldautomat <4.250m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <8.000m Bahnhof <4.750m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Baugrund mit Seeanteil! Objekttyp: Grundstück Ort: Thürnthal (Fels am Wagram) Größe: 590 m² Bebaubarkeit: 50% Bauklasse: I, II Voll aufgeschlossen: Strom, Wasser und Kanal sind bereits vorhanden. Kein Bauzwang: Planen Sie Ihr Traumhaus in Ihrem eigenen Tempo Preis: EUR 220.000, www.felsersee.at Beschreibung: Exklusives Baugrundstück im Felser Seepark, Fels am Wagram: Ihr Schlüssel zum Wohnparadies Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit mit modernem Komfort vereint? Dieses 590m² große Baugrundstück im malerischen Felser Seepark in Thürnthal, einem Ortsteil der Gemeinde Fels am Wagram, erfüllt all Ihre Wünsche. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Wagramer Weinregion und ausgestattet mit exklusiven Annehmlichkeiten, bietet dieses Grundstück eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der See: Vorteile des natürlichen Schottersees: Nachhaltige Wasserversorgung: Der natürliche Zufluss des Schottersees garantiert eine gleichbleibend hohe Wasserqualität, ohne den Einsatz von energieintensiven Pumpen. Dies schont nicht nur die Umwelt, sondern spart auch langfristig Betriebskosten. Natürliche Klarheit: Durch den kontinuierlichen Wasserzufluss bleibt der Schottersee stets klar und sauber, was ein unvergleichliches Badeerlebnis garantiert. Die natürliche Beschaffenheit des Sees sorgt zudem für ein angenehmes Mikroklima im Seepark. Umweltfreundlich und ressourcenschonend: Im Gegensatz zu Folienseen, die regelmäßig künstlich befüllt werden müssen, ist der Schottersee ein Paradebeispiel für naturnahes und nachhaltiges Wohnen. Hier leben Sie im Einklang mit der Natur und tragen aktiv zu deren Erhalt bei. Exklusive Annehmlichkeiten des Felser Seeparks: Als Bewohner des Felser Seeparks genießen Sie Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Gemeinschaftseinrichtungen, die Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau heben: Privater Schwimmteich: Starten Sie den Tag mit einem erfrischenden Bad im kristallklaren Wasser des privaten Schwimmteichs. Dieser idyllische Ort ist nur für die Bewohner des Seeparks zugänglich und bietet Ihnen ein unvergleichliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Liegewiese mit Steg: Auf der gepflegten Liegewiese können Sie entspannen und die Sonne genießen. Der Steg ermöglicht Ihnen einen komfortablen Zugang zum Wasser, perfekt für ruhige Stunden am See. Beachvolleyballplatz: Für sportliche Aktivitäten steht Ihnen ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung. Hier können Sie sich mit Freunden und Nachbarn zu spannenden Matches treffen und gemeinsam aktiv sein. Spielplatz: Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt. Ein großzügig angelegter Spielplatz lädt zum Toben und Spielen ein und bietet Kindern einen sicheren und abwechslungsreichen Ort, um sich auszutoben. Grillstelle: Gesellige Abende sind an der gemeinschaftlichen Grillstelle vorprogrammiert. Ob gemütliche BBQs mit der Familie oder entspannte Treffen mit Freunden – hier finden Sie den perfekten Rahmen für unvergessliche Momente. Lage und Umgebung: Die Gemeinde Fels am Wagram liegt in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs und zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Die malerische Weinbauregion bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Gleichzeitig sind Sie durch die gute Verkehrsanbindung schnell in den umliegenden Städten und erreichen Wien in weniger als einer Stunde. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Kultur. Historische Weingüter, gemütliche Heurige und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen machen das Leben in Fels am Wagram besonders reizvoll. Kontakt: Christopher RUDOLF [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Hiermit verkaufen wir ein zentral gelegenes bereits aufgeschlossenes Baugrundstück ohne Bauzwang in Absdorf. Das Haus umfasst eine Fläche von ca. 110 m2 und ist derzeit jedoch nicht bewohnbar. Im Garten befindet sich weiters eine Gartenhütte, die für diverse Gartengerätschaften benützt werden kann! Von dem Grundstück aus erreicht man den Bahnhof (Franz-Josef Bahn), sowie den Nahversorger zu Fuß in ca. 10 Minuten. Weiters befindet sich im näheren Umfeld ein Freibad, eine Sportanlage, div. Artzordinationen, Gemeinde, Schule, Kindergarten, Tagesbetreuungseinheit, sowie diverse Spielplätze. Ebenfalls befindet sich das Erholungsgebiet Wagram in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung in die Bezirkshauptstadt Tulln ist 15 Minuten mit dem Auto oder dem Zug erreichbar. Bei Anfrage ist eine Besichtigung jederzeit gerne möglich!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Dieses traumhaft schöne, ebene, nach Süden ausgerichtete, sehr sonnige Grundstück liegt am Anfang von Kierling in unmittelbarer Nähe zu einer wunderschönen, großen Wiese, am Rande des Naturparks Eichenhain! Hier kommen nicht nur Sportbegeisterte auf ihre Rechnung! Zahlreiche Spazierwege durch die umliegenden Wälder und herrliche Wiesen, auf denen im Sommer auch Weidewirtschaft betrieben wird, bieten Jung und Alt Freiraum und Erholung! Eine absolute Ruhelage ist genauso gegeben, wie ein schöner Ausblick und eine gute Bebaubarkeit. Die vorhandene Bauklasse (I, II, o, 25%) lässt eine gute und unkomplizierte Bebauung zu. Das Grundstück ist zur Gänze aufgeschlossen, verfügt zusätzlich bereits über einen Wasseranschluss und liegt im Grenzkataster! Trotz der herrlichen, idyllischen Lage liegt der Ortskern von Kierling mit seiner guten Infrastruktur nur 1 km entfernt. Hier befinden sich eine Volksschule, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Trafik und ein Bankinstitut. Der öffentliche Bus ist nur 500 Meter entfernt und garantiert eine gute Wienanbindung von 5 Uhr morgens bis Mitternacht. Jeder Bus fährt direkt bis Heiligenstadt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Wer einmal hier steht, spürt sofort: Dieses Grundstück ist etwas Besonderes – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. In traumhafter Hanglage mit herrlichem Ausblick und perfekter Südwest-Ausrichtung befindet sich dieses 1.214 m² große Grundstück in absoluter Ruhelage am unteren Ölberg – und das bei hervorragender Infrastruktur: Der nächste Supermarkt ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, Stadtplatz und Gymnasium liegen rund 1,5 km entfernt (ca. 20 Minuten zu Fuß bzw. 3 Minuten mit dem Auto). Das ebene, nahezu quadratische Grundstück ist voll aufgeschlossen und liegt im Bauland Wohngebiet. Derzeit befindet sich darauf ein rund 140 m² großes, abrissreifes Gebäude. Die offene Bebauungsweise (Bauklasse I + II) ermöglicht eine verbaubare Fläche von ca. 215 m² – perfekt für die Errichtung ein oder zweier Wohneinheiten. Hier vereinen sich Natur, Ruhe und höchste Lebensqualität – ein Platz mit außergewöhnlicher Privatsphäre und großem Potenzial. Ein Ort, der Raum lässt für individuelle Wohnträume: vom modernen Familienzuhause bis zum exklusiven Rückzugsort. Insgesamt ist die Errichtung von bis zu zwei Wohneinheiten möglich. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer – nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht sowie Aufforderung zu seiner Erstellung – noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Haftung: Alle Angaben, insbesondere Größenangaben stammen vom Eigentümer und sind unverbindlich und ohne Gewähr, eine Haftung hierfür unserseits ist ausgeschlossen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Ebenes aufgeschlossenes Baugrundstück in Erpersdorf an der Donau mit insgesamt 2.110 m². Die Gesamtfläche besteht aus vier Grundstücken mit einer Größe von 300 m² bis 1.230 m². Grundstück 1: 446 m² - hier wurde ein Altbestand abgerissen Grundstück 2: 393 m² Grundstück 3: 1.226 m² Grundstück 4 (im Grenzkataster): 245 m² Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar. Südlich über die Tullner Straße und nördlich über die Lise-Meitner-Gasse (Sackgasse). Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsbestimmungen: EW/ha Einwohner pro Hektar Erpersdorf ist eine Ortschaft der Marktgemeinde Zwentendorf an der Donau im Bezirk Tulln mit 1.521 Einwohnern. Zwentendorf liegt wenige Fahrminuten und Tulln ca. 15 Autominuten von Erpersdorf entfernt. Hier befinden sich alle öffentlichen Einrichtungen, die Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Ausgehmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte und der Bahnhof Tulln. Direkt in Erpersdorf befinden sich ein Landeskindergarten und eine Billa- und Sparfiliale. Mit der Autobuslinie 444 der ÖBB fahren Sie ca. 10 Minuten nach Zwentendorf; nach Tull ca. 25 Min. Hinweis: Die Grundstücke liegen im 100 und 300jährigem Hochwassergebiet. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3123808access Key=68bb Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Baugrundstück nahe Wien, Sieghartskirchen & Wienerwald 926 m² in ruhiger Lage mit Altbestand Nur ca. 25 Minuten von Wien und wenige Minuten vom Zentrum Sieghartskirchens entfernt liegt dieses idyllisch gelegene Baugrundstück im Ortsteil Kreuth nahe dem Wienerwald. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Anbindung und flexibler Bebauungsmöglichkeit macht diese Liegenschaft besonders attraktiv sowohl für Privatpersonen als auch für Bauträger. Grundstücksdaten: Grundstücksfläche: 926m² Bauklasse: I und II Bauweise: offene Bauweise Maximale Gebäudehöhe: bis zu 8 Meter Besonderheit: keine Flächenbeschränkung laut Bebauungsplan Status: voll erschlossen Altbestand vorhanden (nicht unterkellert) Nutzungspotenzial: bis zu 3 Wohneinheiten möglich ideal auch für Bauträger Dank der offenen Bauweise, der vollständigen Erschließung und der großzügigen Bebauungsmöglichkeiten bietet dieses Grundstück viele Gestaltungsmöglichkeiten vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleinen Bauprojekt mit drei Einheiten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Meralda Beljur unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]