Immobilien mit Garten im Bezirk Lienz

#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügige Wohnhaus hat mehr als 200m² Wohnfläche, steht auf einem ca. 884m² großem Grundstück und liegt in der östlich gelegenen Nachbargemeinde von Lienz. Es bietet den zukünftigen Bewohnern eine sonnige Lage, kurze Wege zu allen wichtigen Dingen des alltäglichen Lebens und einen schönen Garten. Es ist derzeit für zwei Familien geeignet, ein Umbau zu einem Dreifamilienhaus scheint unter Umständen möglich zu sein. Hinter dem Haus befindet sich der Hauptteil vom Garten mit einer nahezu uneinsichtigen Gartenlaube, welche nach vorne offen und von einem großen Baum versteckt, bestens geeignet ist um mit der Familie und mit Gästen gesellige Tage und Abende zu verbringen. Zusätzlich gibt es noch eine freistehende geräumige Garage mit angeschlossener Werkstatt. Raumaufteilung Haus: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Badezimmer, Toilette und Gang. Obergeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Bad, Toilette und Gang. Zusätzlich noch ein großer Balkon! Dachgeschoss: 3 Zimmer, Lagerraum, Toilette, Gang und wieder ein Balkon. Im Keller, welche von außen begehbar ist befinden sich der Vorraum, drei Räume und zusätzlich Platz für Heizung und Öltank. Baujahr: Fertigstellung ca. 1968 Haus und Nebengebäude wurden laufend in einem sehr guten Zustand erhalten. Die Elektrik wurde im Wohnbereich weitgehend saniert im Jahr 2022, im Zuge dessen wurde auch die Elektrik im Keller erneuert, soweit es notwendig war. Dach wurde ca. 2014 saniert Im Jahr 2010 wurde ein Bad samt Leitungen erneuert. Die Heizung ist jetzt ca. 20 Jahre alt INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Villa #Garten #Terrasse

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnjuwel in der idyllischen Umgebung von Tristach, in der Nähe von Lienz. Diese exquisite Villa bietet Ihnen einen luxuriösen Rückzugsort mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 1.496 m² und ca. 142 m² Wohnfläche, die viel Privatsphäre und Raum zur Entfaltung bietet. Das ansprechende Raumkonzept umfasst drei geräumige Schlafzimmer und zwei edle Badezimmer. Eine große, geschlossene Küche lädt zum kulinarischen Verweilen ein und bietet Raum für gesellige Kochabende. Genießen Sie die beeindruckenden Außenbereiche: Die Terrasse und der wunderschöne Garten bieten ideale Plätze für Entspannung und um die Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für Gäste oder als Homeoffice bietet. Die Villa ist in einem hervorragenden Zustand und steht in etwa 10 Monaten zum Einzug als Hauptwohnsitz bereit. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen von Osttirol zu erwerben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

66 % eines Hauses sind verkauft. Es gibt eine weitere Wohnung im Haus (TOP 1), sie ist zu vermieten und der Eigentümer ist ein freundlicher Mann, der in einem anderen Haus in der Stadt wohnt. Bei ihm ist alles einfach. Es besteht keine Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zu nutzen. Es kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden. Allerdings gibt es auf dieses Thema spezialisierte Anwälte. Ich kann Ihnen Kontakte vermitteln. Es gibt ein Dokument zur Gemeinschaftsaufteilung, perfekt formuliert. Es wird kein Gemeinschaftsbeitrag gezahlt. Sollten in Zukunft kommunale Probleme auftreten, werden diese prozentual vergütet. Alles ist mehr als gut. Derzeit sind keine Verschüttungen anhängig. Verteilung: Es gibt einen Keller mit 3 Zimmern. 1 Vorraum. 1 Flur zur gemeinsamen Nutzung. Erster Stock 2 Schlafzimmer und Vorraum. Zweiter Stock. Toilette und 6 Zimmer. Riesiger Flur. Unter Deck. Laut Akte handelt es sich um ein Lagerhaus. Es ist riesig. Garten hinten rechts. Parkplatz für 3 Autos an der Vorderseite. Das Haus muss intern renoviert werden. Strukturell gibt es kein Problem. Das Einzige, was etwas kompliziert sein könnte, ist der Bau einer neuen Treppe. Der Rest ist interne Arbeit. Ich bestehe darauf, dass das Haus keine strukturellen Probleme hat. Der Ort ist idyllisch. Direkt vor der Tür verläuft eine Langlaufloipe. Ich bin spanischer Staatsbürger und habe das Haus für Ferien und gelegentliche Aufenthalte gekauft, war mir aber mit dem Gesetz über Freizeitwohnungen in Tirol nicht vertraut. Ich hatte eine Wohnung in Kärnten und dort gibt es sie nicht. Obwohl ich den Ort liebe, muss ich das Haus verkaufen. Ich spreche kein Deutsch. Aber mit dem Übersetzer und per E-Mail können wir uns perfekt verstehen. Ich bevorzuge den Kontakt per E-Mail. Ich bin eine ernsthafte Person. Ich garantiere, dass es bei mir kein Problem geben wird.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Architektonische Besonderheit in den wunderschönen Bergen Osttirols, mit der Genehmigung die Liegenschaft als Freizeitwohnsitz zu erwerben. Gelegen auf ca. 1200 m Seehöhe in einem ruhigen Seitental von Osttirol gelegen bietet es den Eigentümern und deren Gästen die Möglichkeit ein unvergleichliches Bergpanorama zu genießen, aber kaum von anderen Menschen wahrgenommen zu werden. Dies war die Anforderung an den Architekten, welche er versuchte hier umzusetzen. Somit entstand eine Art Atrium, welches in dem Buch " Hundert Österreichische Häuser" erwähnt wurde, nachdem es für einen Architekturpreis nominiert wurde. Errichtet im Jahr 2006. Die gesamte Wohnfläche beträgt über 340m². Im Obergeschoss befinden sich die Wohnräume auf ca. 190m² Fläche - von nahezu allen Räumen kommt man auf die ca. 130m² großen Terrassen- und Atriumflächen. Das Elternschlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer bieten ein unglaubliches Panorama auf die Berglandschaft, die zwei Kinderzimmer verfügen zusammen über ein separates Badezimmer, zusätzlich gibt es noch ein Büro, den sehr großen Wohnraum, die Küche und den Wirtschaftsraum. Von der Küche gelangt man auf eine Terrasse mit ca. 22m² Fläche. Das Untergeschoss bietet ca. 150m² Wohnfläche, welche derzeit als Gästebereich und Raum für Freizeitgestaltung genützt werden. Hier befindet sich der Eingangsbereich, das Gästezimmer mit eigenem Bad samt Toilette. Vorbereitungen für eine Sauna wurden bereits getroffen, also die entsprechenden Leitungen sind vorhanden. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ca. 92m² weitere Nutzflächen. (Garage mit ca. 50m², Lager, Heizraum) Die Grundstücksfläche beträgt 624m² Fläche, typischer Garten ist wenig vorhanden, aber der Innenhof mit der Panoramaterrasse bietet alles was man braucht. Vor allem für Eigentümer, die das Haus nicht das ganze Jahr über nutzen möchten, bietet sich hier ein pflegeleichtes Anwesen! Die Heizung wurde erst 2019 vollkommen erneuert und ist von der Ferne aus per Handy steuerbar. Parkplätze direkt vorm Haus runden das Angebot ab. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail- Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse

Die 1900 erbaute Villa steht auf einem 363 m² großen Grundstück und bewahrte seinen ganz besonderen Flair mit historischen Details bis heute. Hier trifft der Charme vergangener Zeiten auf moderne Möglichkeiten. Diese Objekt in Sillian bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als luxuriöses Wohnhaus oder als renditestarke Anlage, mit Potenzial für ein attraktives Mehrfamilienhaus. Die großzügigen Räume und liebevollen Details verleihen der Villa den Charme der Jahrhundertwende. Auf 280 m² Nutzfläche erstrecken sich drei Etagen, die Raum für individuelle Gestaltungswünsche lassen. Der idyllische Garten und die Terrasse bieten Platz für Entspannung und kreative Gestaltung. Ein Teil des Hauses ist auch unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Erleben Sie den Zauber dieses historischen Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Objekt vorzustellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zweifamilienhaus mit großem Garten mit Aussicht über den Lienzer Talboden zu verkaufen! Das Haus besteht aus einer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 113m² Wohnfläche, einer Wohnung im Obergeschoss mit ca. 114m², einem großen Dachboden und einem geräumigen Keller. Durch die ordentliche Trennung der beiden Einheiten sind jeder Einheit Gartenanteil, ein Terrassenanteil, Dachbodenfläche, ein Abstellplatz in der Doppelgarage und Räume im Keller zugeteilt. Die restlichen Flächen wurden als Allgemeinflächen zur Benützung beider Flächen zugeteilt. Somit kann das Haus problemlos von zwei Erwerbern gekauft werden. Das Haus wurde im Jahr 1981 erbaut. Insgesamt stehen ca. 227 m² Wohnfläche, ca. 37,85m² Doppelgarage mit gemeinschaftlichem Lagerraum, ca. 87,34 m² Dachbodenfläche- teilweise mit Dachschrägen, ca. 702m² Gartenfläche und diverse Allgemeinflächen zur Verfügung! Beheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung das gesamte Haus gemeinsam. Zusätzlich gibt es im Obergeschoss einen Kachelofen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]