Immobilien mit Garten in Tirol

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Wohntraum im Grünen - absolute Ruhelage Auf drei Geschoßen verteilen sich die ca. 320 m2 Wohnfläche. Erdgeschoß mit Tattoostudio (Mehrzweckraum), Toilette und Eingangs-Loungebereich. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß der Technikraum und ein weiterer Abstellraum. Das erste Obergeschoß überzeugt mit seinem sehr hellen und großzügig gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich und einem Schafzimmer mit großem Schrankbereich und direktem Zugang in den Garten. Vom Wohnbereich gelangt man ebenso in den ca. 535 m2 großen Garten mit Salzwasser Swimmingpool und direktem Zugang zum benachbarten Wald. Das Obergeschoß setzt sich aus einem weitern Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer wunderschönen Flügeltür und einer schönen Terrasse, sowie einem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badewanne zusammen. Ebenso sind im Dachboden noch ca. 100 m2 Lagerfläche mit Raumhöhe an der höchsten Stelle ca. 1,60m. Zum Haus gehört noch eine Doppelgarage, welche Platz für zwei große Autos bietet und weitere Abstellflächen im Freien. Wohnrecht für die nächsten ca. 8 Jahre wäre von den Eigentümern gewünscht. Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 925.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Nina Prock, MA [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein Zimmer Wohnung: Schlaf-Wohnzimmer, Küche, großes Bad, kleiner Abstellraum, separater Eingang, Parkplatz vor dem Haus, kleiner Garten Lage Ruhig gelegen auf leichter Anhöhe, Entfernung 150 m zur Bushaltestelle Sonstiges Mwst ausweisbar. Auch gewerbliche Nutzung möglich. Option: Reinigungsarbeiten im Haus als Aushilfsjob, ca. 35 Stunden im Monat,... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Gut geschnittene, kernsanierte ca. 40 m² Single-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung besteht aus • Wohnküche mit Hochglanz-Einbauküche, • Schlafzimmer mit Schrank- bzw. Büronische, • Bad (möbliert) mit großer Dusche und WC, • Balkon • Kellerraum, • überdachtem Carport-Stellplatz, • großem Gemeinschaftsgarten. Durch eine gute Dämmung und Fußbodenheizung mit einer umweltfreundlichen Luftwärmepumpe mit Solaranlage können die Betriebskosten niedrig gehalten werden. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Einzelpersonen als Hauptwohnsitz. Haustiere sind nicht erwünscht. Kontaktaufnahme bitte nur mit Angaben zur Person. Monatsmiete: € 850,00 monatl. Akontozahlung Betriebskosten: € 60,0 Kaution: € 2.800,00... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026 !!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: UPDATE "Villa Viola"2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSETop 06 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 49m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse. Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: Auf Dauer kostengünstiger als Miete. Auf Dauer nachhaltiger als Miete. Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Vorab: Immobilienmakler bitte ich von einer Kontaktaufnahme abzusehen! Auftrag wird nicht vergeben. Achtung: Meine Telefonnummer ist aus Deutschland: [Telefonnummer entfernt], gerne über Wats Up. Das Objekt befindet sich in einer kleinen feinen ruhigen Wohnanlage mitten im Wald. 2-Zimmerwohnung mit 56,09m² Nutzfläche, kleiner Terrasse (ca. 12 qm) und kleinem Garten ca. 20 qm. Diese vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung im idyllischen Obsteig ist perfekt für alle diejenigen, die ein modernes Zuhause mit eigenem kleinem Garten unmittelbar im Grünen suchen! Die 56,09 m² große Wohnung besteht aus einem Badezimmer, einem Abstellraum, Schlafzimmer und einer Wohnküche mit Zugang zur eigenen Terrasse sowie Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne und zeitlose Innenausstattung sowie einem guten Grundriss. Lagebeschreibung: Obsteig ist die westlichste Gemeinde des Mieminger Plateaus, oberhalb des Oberinntals, am Fuß des Mieminger Gebirges. Die Gemeinde besteht aus verstreuten Dörfern und Weilern am Plateau. Beim 1119 m hoch gelegenen Holzleitensattel im Westen fällt das Plateau steil in das Gurgltall ab. Der Hauptort Obsteig liegt entlang der Mieminger Straße. Das Gebiet um Obsteig ist ein beliebtes Wander- und Ausflugsgebiet; außerdem verfügt Obsteig im Winter über zahlreiche Loipen und Winterwanderwege. Wichtigste Informationen im Überblick: • Baujahr 2008 • Obergeschoss • Nutzfläche: 56,09 qm • Anzahl Zimmer: 2 • Anzahl Badezimmer: 1 • Bodenoberflächen: Laminat, Fliesen • Geheizt wird mit Hackgut, unabhängig von fossilen Brennstoffen • Betriebskosten zur Zeit ca. 2,00 Euro den Quadratmeter inkl. 1 Tiefgaragenabstellplatz Es werden nur Anfragen beantwortet unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte in der Bettelwurfsiedlung in Absam wurde 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ein durchdachtes, familienfreundliches Raumkonzept sowie eine hochwertige Ausstattung. Die ruhige Zufahrt über eine Privatstraße sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum großzügigen, süd- und ostseitig ausgerichteten Garten. Ein modernes Badezimmer sowie eine großzügige Garderobe ergänzen diese Ebene ideal. Das erste Obergeschoss ist dem Elternbereich vorbehalten und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkon sowie ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück des Hauses bildet das zweite Obergeschoss mit offenem Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Stein-Arbeitsplatte fügt sich harmonisch ein und bietet direkten Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse mit 270°-Ausblick. Ein Abstellraum sowie eine Tagestoilette mit Fenster runden diese Ebene ab. Zusätzlichen Raum bietet der Keller, in dem ein Raum hochwertig als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer ausgebaut wurde. Weitere Kellerflächen sorgen für ausreichend Stauraum und einen Waschmaschinenanschluss. Drei Autoabstellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, einer davon überdacht. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizung betragen ca. € 125.Lassen Sie sich diese Angebot nicht entgehen und fordern Sie gleich ein Exposé mit weiteren Informationen an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

DIE "VILLA VIOLA"Privatsphäre, Selbstbestimmtheit und Unabhängigkeit sind nicht nur von unschätzbarem Wert, sie sind wahrer Luxus. Und zwar vor allem dann, wenn das eigene Zuhause zum Zentrum der Welt wird. Das Neubauprojekt Villa Viola in sonniger Hanglage, umgeben von sattem Grün, bietet auf 4 Ebenen ausreichend Platz für 8 exklusive Domizile. Die perfekt geplanten 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bieten offene Wohnkonzepte, private Rückzugsorte in Form von Gärten und Terrassen und garantieren dabei optimale Bewegungsfreiheit. Persönliche Kellerabteile, ein Lift und eine Tiefgarage komplettieren die stimmige Gesamtvision. Entscheidend ist nicht nur wie ein Projekt geplant ist, sondern auch wo. Das Projekt Villa Viola befindet sich im Westen der Landeshauptstadt, genauer gesagt in Kranebitten, einem Stadtteil, der sich durch eine hohe Lebensqualität und eine breite Palette an Infrastrukturmöglichkeiten auszeichnet. Eine unvergleichbare Kombination aus Natur und Urbanität. Die Menschen, die hier wohnen, können somit von einer idyllischen Umgebung und einem hohen Erholungswert profitieren. Ideal ist die Lage auch aufgrund ihrer optimalen Erreichbarkeit, ob mit dem Auto, dem Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln (IVB Linie K), binnen weniger Fahrminuten erreichen Sie mühelos die Innenstadt aber auch die Inntalautobahn. Von Schulen und Kindergärten, die technische Universität, über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offengelassen. FERTIGSTELLUNG SOMMER 2026 !!! Verschaffen Sie sich einen Überblick des Projektes unter folgendem Link: UPDATE "Villa Viola"2 ZIMMER FÜR SINGLES ODER PAARE MIT TERRASSETop 07 befindet sich im 2. Obergeschoß der Wohnanlage. Die 2-Zimmer-Terrassenwohnung misst eine Nutzfläche von rd. 47m² zzgl. den Außenflächen und ist damit für Singles oder Paare geradezu maßgeschneidert. Nach Westen ausgerichtet besonders viel natürliches Tageslicht in Ihr neues Zuhause. Die Wohn- und Schlafräume sind vollflächig mit einem Eichenholzboden ausgestattet. Der Schlafraum ist nach Norden hin ausgerichtet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zu vorgelagerten Terrasse. Die überdachte rd. 11m² große Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Genießen Sie den Ausblick ins Oberinntal, Sellraintal oder auf das umliegende Bergpanorama direkt von Ihrem zu Hause aus. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine bodenbündige Dusche, einen Waschtisch, eine WC-Anlage sowie über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zur Wohnung dazu erworben werden. Erkennen Sie die Vorteile in Ihr eigenes Eigentum zu investieren: Auf Dauer kostengünstiger als Miete. Auf Dauer nachhaltiger als Miete. Die Wertsteigerung mitnehmen. Vorschläge zur Finanzierung dieses Objektes liegen uns bereits vor. FAZIT: Eine durchdachte, lichtdurchflutete Gartenwohnung viel Platz für Ihre Lieben zum Wohlfühlen. Weitere Details zur Wohnanlage und zur Wohnung selbst, besprechen wir am besten bei einem persönlichen Termin in unserem Büro. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte in Rinn, Tirol Ihr neues Zuhause mit Komfort und Bergblick! Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ca.110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle Zimmer, ideal für Familien oder Paare. Garten, Terrasse und Balkon laden zum Entspannen ein, während große Fenster atemberaubende Ausblicke auf die Tiroler Berglandschaft bieten. Highlights der Ausstattung: Hochwertige Fliesen & Parkettböden Fußbodenheizung & Kamin für Wohlfühlatmosphäre Moderne Einbauküche2 stilvolle Badezimmer mit Fenstern + 3 WCs Tiefgarage mit 2 Stellplätzen inklusive Raumaufteilung: KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage in den Keller- von diesem dann durch eine Treppe direkt in den Eingangsbereich im EGEG: Vorraum, Offener Wohn-Essbereich mit Kamin, moderne Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten1. OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Doppelwaschbecken, Abstellraum DG: Master-Schlafzimmer mit großer Terrasse & eigenem Bad mit Doppeldusche Die ruhige Lage in Rinn überzeugt mit hoher Lebensqualität, guter Anbindung und Schulen in der Nähe. Weitere Details & Besichtigungstermine auf Anfrage! Gerne berate ich Sie auch, sollten Sie andenken im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

KITZBÜHEL | 4-ZIMMER | WOHNFLÄCHE CA. 107 m² | GARTEN | TERRASSE | BALKON | 2 STELLPLÄTZE Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² in begehrter Lage (Siedlung Frieden) in Kitzbühel. Dieses Reihenhaus überzeugt durch die vorteilhafte Raumaufteilung, helle Räume und direkten Zugang zum privaten Garten - ideal für Familien, Paare oder all jene, die naturnahes Wohnen mit gemütlichem Landhausstil verbinden möchten. Details zum Objekt: Wohnfläche: ca. 107 m² Zimmer: 4 Etage: EG, OG Badezimmer: 1, Badewanne & WC Böden: Parkett, Fliesen Heizungsart: Öl Fenster: Kunststoff, Mehrfach Isolierverglasung Außenbereich: Balkon, Terrasse und Garten Stellplatz: 2 Stellplätze im Freien Lage: sonnig, gute Infrastruktur Zubau und Umbau: Jahr 2019, Pultdach aufgesetzt, Fenster erneuert Sanierung Dacheindeckung: Herbst 2024 Vom Vorraum aus sind alle Räumlichkeiten des Hauses über den Stiegenaufgang zentral begehbar. Besonders hervorzuheben ist der helle, offene ca. 40,58 m² Wohn-Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der westlichen Ausrichtung ist vor allem im Sommer mit zahlreichen Sonnenstunden zu rechnen. Hochwertiger Eichenparkett, zeitlos elegante Fliesen sowie eine durchdachte Küchenausstattung sorgen für ein stilvolles und behagliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit modernen Markenelektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-Essbereich ein und bietet alles, was man für komfortables Kochen benötigt. Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das erste Zimmer im Obergeschoss, dass sich ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick in den ruhigen Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer. Eines davon mit offenem Sichtdachstuhl, der dem Raum ein besonderes Wohngefühl verleiht. Ein begehbarer Kleiderschrank ergänzt diesen Bereich und sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Durch die unterschiedliche Ausrichtung der Fenster profitieren alle Zimmer von einer großzügigen Belichtung zu jeder Tageszeit. Das kleine Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Die gute Verkehrsanbindung und in die umliegenden Berge macht die Lage besonders vielseitig, ideal für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reinhard-leutgeb.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Wohnung für Menschen, die Natur und klare Luft lieben. Das Gebäude ist architektonisch hochwertig, die Anlage äußerst gepflegt, der Zugang barrierefrei, der Lift hell und modern. Selbst die Nebenräume wie der Sportkeller sind elegant - mit Tageslicht und viel Komfort. 133 m² Wohnfläche. 4 Zimmer. Alles durchdacht. Die Raumaufteilung ist praktisch: 2-3 ruhige Schlafzimmer, ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Licht und Platz. Die Sanierung 2020 hat der Wohnung den letzten Schliff gegeben: neue Böden, neue Küche, neues Bad, neues WC - alles gepflegt, alles stimmig. Die Ausstattung ist hochwertig, sehr geschmackvoll und passt in die Berge. Zwei große Balkone, eine große Terrasse und ein blühender Garten mit 100 m² geben Ihnen Raum nach draußen. Für Frühstück in der Sonne, Spielen im Gras oder einfach Füße hoch nach einem Tag in den Bergen. Kamin? Gibt's auch. Für die Winterabende. Was dazugehört: •ca. 133 m² Wohnfläche, ca. 200 m² Nutzfläche •4 Zimmer, davon 2-3 Schlafzimmer •2 Balkone mit großer Terrasse •100 m² Garten •Kellerabteil •Tiefgaragenstellplatz •Zentralheizung, Fernwärme •Kamin mit Holzfeuer •2020 umfassend modernisiert (Böden, Bäder, Küche) Kurz gesagt: Eine Wohnung für Menschen, die klare Bergluft, ehrlichen Raum und ein Zuhause mit Gefühl suchen - in einer der schönsten Lagen Tirols.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Solide, massive und hochwertige Bauweise, die Verwendung von hochqualitativen Baumaterialien war dem Besitzer des Hauses beim Bauen sehr wichtig. Der Keller des Hauses besteht aus WU (wasserundurchlässigem) Stahlbeton! Die Dachträgerkonstruktion wurde vom Statiker so stark berechnet, dass die schneereichsten Tiroler Winter dem Hausbesitzer gar keine Sorgen bereiten. Die Außenwände bestehen aus dem besonderen Lecaton Ziegel, welcher für ein angenehmes und gesundes Raumwohlfühlklima sorgt. Das Haus ist kühl im Sommer und leicht zu heizen im Winter. Viele Massivholzeinbauten tragen zum Wohlfühlklima im Haus ordentlich dazu bei. Das Haus hat eine gute Verkehrsanbindung. Für Schneeräumung wird es immer gesorgt! Die Wohnnutzfläche des Hauses setzt sich wie folgt zusammen. EG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter Wohnzimmer (24,68 m2), Küche mit Esszimmer (ca. 24 m2), mit Holz beheizbarer Speicherofen zwischen Wohnzimmer und Küche/Essbereich, WC mit Dusche (4,22 m2), Garderobe (9,30 m2), Wirtschaftsraum (8,89 m2) und Diele (9,13 m2). OG: Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter 3 Zimmer (19,88 m2, 17,88 m2 und 16,32 m2), Badezimmer (12,31 m2), WC (2,59m2) und Diele (8,66 m2). UG (voll ausgebauter Kellergeschoss mit Fenstern): Gesamtfläche ca. 85 m2, darunter ein großer Raum (33,58m2), Vorraum (6,60 m2), Zimmer (11,70 m2), Lagerraum 1 (5 m2), Lagerraum 2 (3 m2), Heizraum (11,15 m2) und Diele (10,74m2). Der UG (Untergeschoss) hat einen eigenen Eingang über eine Außenstiege. Das Haus hat einen Balkon mit 12, 55 m2 und eine Terrasse aus Granitstein (ca. 20 m2) im feinen pflegeleichten Garten. In dem Garten steht auch ein uriges Grillhäuschen mit 5-flammigen Weber Gasgrill für ein perfektes Steak am schönen Abend! Grillerei auch im Winter möglich. Wir freuen uns über Ihre Anfragen (bitte per E-Mail)! Es ist ein Privatverkauf, bitte keine Makler.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Aufteilung und Ausstattung: • Erdgeschoss: Beim Betreten empfängt Sie ein mpraktischer Vorraum mit Garderobe. Der Mittelpunkt des Hauses ist das behagliche Wohnzimmer, das mit einem rustikalen Kachelofen mit Bank zum wohlfühlen einlädt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, ebenfalls im Landhausstil, komplettiert durch eine Speisekammer - alles, was für gemeinsame Familienessen nötig ist. Für die Möglichkeit zum Arbeiten von Zuhause steht ein kleines separates Büro bereit, ergänzt durch ein Gäste-WC. • Obergeschoss: Über den großzügigen Flur erreichen Sie die privaten Räume: drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großes, komfortables Badezimmer, welches mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken keine Wünsche offen lässt. • Kellergeschoss: Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet eine praktische Waschküche, einen Heizraum mit Pelletsheizung ( die sehr günstige und nachhaltige Energie liefert) sowie Pelletslager und eine geräumige Garage mit direktem Zugang zu einer beheizten Werkstatt. Außenbereich Der Grund von 762 Quadratmetern bietet einen Garten rund ums Haus , wo auf zwei Terassen und vielen Plätzen zum Verweilen und Träumen in der Natur einlädt. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald ist er zugleich ein kleines Paradies für Kinder und Naturliebhaber... [Mehr]