Suchergebnisse für "Preisstraße, 9020 Klagenfurt 10.Bezirk St. Peter"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In Klagenfurt St.Peter, in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur entsteht dieses Neubauprojekt - eine kleinere Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen 5 Autominuten ins Zentrum! Hier das Beispiel mit einer 3-Zimmerwohnung im 1. Stock mit 79 m2 und Balkon 10 m2 - andere Grössen sind auch möglich Diese Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon mit 10 m2 zum entspannen Zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettieren diese Wohnung. Das moderne Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3- fach isolierten Fenstern und Terrassentüre Jede Wohnung hat 2 Parkplätze, auf Wunsch ist auch ein Carport möglich Des weiteren gehört ein Lagerraum als Kellerersatz zur Wohnung und befindet sich direkt beim Haus Besonderes Highlight: Jede Wohnung ist mit einer eigenen PV-Anlage am Dach ausgestattet!! Verkaufspreis: 306.000,- Euro Andere verfügbare Grössen: EG mit Garten und Terrasse 60 m2 mit 2 Zimmern 267.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 341.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 346.000,- Eur OG mit Balkon 60 m2 mit 2 Zimmern 237.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 308.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 316.000,- Eur Alle weiteren Details sowie die genaue Lage und Ausstattungsbeschreibung bekommen Sie gerne per mail im Detailexpose´ Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

In Klagenfurt St.Peter, in ruhiger Lage und mit guter Infrastruktur entsteht dieses Neubauprojekt - eine kleinere Wohnhausanlage mit 6 Wohnungen 5 Autominuten ins Zentrum! Hier das Beispiel mit einer 2 Zimmerwohnung 60 m2- andere Grössen sind auch möglich Diese Wohnung lädt ein mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich- mit Zugang zum kleinen gemütlichen Garten mit Terrasse. Der Garten hat 37 m2 mit 14 m2 Terrasse und bietet genug Platz für Plantschbecken, Gartenbeet und Liegestühle. Ein grosses Schlafzimmer und ein Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschbecken und WC komplettieren diese Wohnung und machen sie auch ideal für ältere Menschen, da barrierefrei. Das moderne Gebäude verfügt über eine Fussbodenheizung mit Luftwärmepumpe und 3- fach isolierten Fenstern und Terrassentüre Jede Wohnung hat 2 Parkplätze, auf Wunsch ist auch ein Carport möglich Des weiteren gehört ein Lagerraum als Kellerersatz zur Wohnung und befindet sich direkt beim Haus Besonderes Highlight: Jede Wohnung ist mit einer eigenen PV-Anlage am Dach ausgestattet!! Verkaufspreis: 267.000,- Euro Andere verfügbare Grössen: EG mit Garten und Terrasse 60 m2 mit 2 Zimmern 267.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 341.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 346.000,- Eur OG mit Balkon 60 m2 mit 2 Zimmern 237.000,- Eur 79 m2 mit 3 Zimmern 308.000,- Eur 81 m2 mit 3 Zimmern 316.000,- Eur Alle weiteren Details sowie die genaue Lage und Ausstattungsbeschreibung bekommen Sie gerne per mail im Detailexpose´ Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Novak unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 45 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

FAMILIENGLÜCK MIT VIEL PLATZ Diese Wohnung hat genug Platz für eine große Familie. Sie eignet sich aber auch für die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist dadurch sehr hell und freundlich. Vom Loggia/Balkon hat man einen Ausblick auf die Karawanken. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und gewinnen Sie einen ersten Einruck von dieser Immobilie. HIGHLIGHTS + Raumwunder: 5 Zimmer + Küche + Großes Wohnzimmer: mit 41 m² Wohnfläche + Frischluft: auf der Loggia genießen sie den grünen Innenhof + Licht: die Wohnung liegt im dritten Stock und ist sehr hell und freundlich + Großer Bastelkeller: mit zirka 10 m² Fläche + Tiefgaragenstellplatz: mit dem Lift leicht erreichbar + Shopping: Hofer, Billa, Spar sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ECKDATEN * Gesamtfläche: 118,63 m² * Wohnfläche: 111,73 m² * Loggia/Balkon: 6,90 m² * Keller: ca. 10 m² * Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer, WC, 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Loggia * Badezimmer: mit Dusche und Waschmaschinenanschluss * Toilette: separat * Möblierung: Küche und Badezimmer * Gebäude: das Haus hat 6 Stockwerke. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock * Lift: ja * Heizungsart: E-Heizung und Kamin * Zustand Haus: gepflegt * Baujahr: 1985 * Zustand Wohnung: gut * Sofortbezug: diese Wohnung können sie sofort beziehen KAUFPREIS * Kaufpreis Wohnung: € 249.500,- (€ 2.103,-/m²) * Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 18.500,- MONATLICHE KOSTEN FÜR DIE WOHNUNG * Betriebskosten: € 242,24 monatlich (€ 2,04/m² Wohnnutzfläche) * Reparaturrücklage: € 163,48 monatlich (€ 1,37/m² Wohnnutzfläche) * Instandhaltungsdarlehen: € 6,41 monatlich * Heizkosten/Warmwasser: werden je nach Verbrauch verrechnet. MONATLICHE KOSTEN FÜR DEN TIEFGARAGENPLATZ * Betriebskosten: € 14,53 monatlich * Reparaturrücklage: € 12,10 monatlich KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): zirka 1,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND ERHALTEN SIE DIE UNTERLAGEN IN WENIGEN MINUTEN Herr Florian Rindler, Immobilienberater, Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Tel: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt].... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in bester Ruhelage von Klagenfurt - St.Martin! Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: - Klagenfurt - St.Martin - 2015 das erste mal bezogen - Eigentumswohnung mit 62m2 Wohnfläche, 14m2 Terrasse, 92m2 Garten, ein Kellerabteil von 15m2 und einen Tiefgaragenplatz! - Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Objekts erfolgt mittels Pellets-Heizung über die Zentralheizung. - Derzeitige Betriebskosten 284,67€ - sofort Beziehbar - Energieausweis gültig bis 04.11.2029 (HWB kWh/m²/Jahr: 36) - Erdgeschoss - Barrierefrei - Neuwertiger gepflegter Zustand Diese exklusive Top gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrparteienhaus in Klagenfurt - St.Martin und ist folgt aufgeteilt: - Vorraum - Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - separate Toilette/WC - Speisekammer - Wohn und Essbereich - Terrasse mit Garten - Kellerabteil - Tiefgaragenplatz (im WE) Im gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet sich Raum für Entspannung und Unterhaltung. Die Wohnung ist sehr hell und sonnig, Sie genießen eine angenehme und freundliche Atmosphäre. Insgesamt ist diese Wohnung eine perfekte Wahl für jeden, der einen eleganten und stilvollen Wohnraum im Herzen von Klagenfurt - St.Martin sucht. Expose und Unterlagen: Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls. Lage: Die Wohnung befindet sich nähe des Stadtzentrums (Ca. 2,8Km) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie viele Freizeitmöglichkeiten und optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top Lage im Klagenfurter Stadtteil St.Martin 140m - Busverbindung 600m - Zugverbindung 400m - Autobahnauffahrt 550m - Lebensmittelgeschäfte (Billa, Penny) 650m - Tankstelle 350m - Kindergarten 3,9km - Volksschule 4,2km - Mittelschule 2,5km - Wörthersee 2,8km - Stadtzentrum... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

*** Wohnen mit Stil *** Gediegene Dreizimmerwohnung im Osten von Klagenfurt! Willkommen in dieser gediegenen Dreizimmerwohnung, die im östlichen Teil von Klagenfurt gelegen ist. Die sonnige Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Die verglaste Loggia erweitert Ihren Wohnraum und bietet Ihnen einen geschützten Platz im Freien, den Sie das ganze Jahr über nutzen können. Ein Kaminofenanschluss im Wohnzimmer ermöglicht es Ihnen, an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre zu schaffen und wohlige Wärme zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert, so dass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringen können. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Immobilie persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem nächsten Schritt zu begleiten! Flächen: rd. 82 m² Wohnnutzfläche. inkl. 6 m² Loggia rd. 10 m² Kellerabteil + TG-Stellplatz Ausstattung: - Parkett- und Fliesenböden - Elektro-Heizung, Warmwasser mit Durchlauferhitzer - komplett möblierte Küche mit Speis - Badezimmer mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss - Kunststofffenster (2-Scheibenverglasung) mit Jalousien (2007) - Kaminanschluss im Wohnzimmer BK´s: EUR 345,00 / Monat inkl. TG-Stellplatz zzgl. Stromkosten Kaufpeis: EUR 185.000,- Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer 3,5 % - Grundbucheintragungsgebühr 1,1% - Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. - Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Willkommen in Klagenfurt am Wörthersee! Diese großartige Industrie-Gewerbe- Lager Halle ist eine hervorragende Gelegenheit, Ihren Betrieb zu vergrößern oder verschiedenen Einheiten zusammenzulegen. Die Möglichkeit befindet sich in 9020 Klagenfurt am Wörthersee und hat eine Fläche von gesamt 1.397 m², auch teilbar - die für viele verschiedene Nutzungen geeignet ist. Showroom, Büro mit Lagerfläche, Auslieferungslager, Tanzstudio, Yoga, Produktion, Reha-Zentrum und vieles mehr. Getrennte sanitäre Anlagen und Umkleideräume sind im EG vorhanden, im UG gibt es weitere sanitäre Anlagen, Umkleideräume und auch eine Sauna mit Ruheraum ist vorhanden. Das EG sind ca. 577 m² vorhanden und teilen sich in Büro, Eingang, Anmeldung, sanitäre Anlagen, Umkleideräume und einen großen Raum mit ca. 332,23 m² auf. Im UG -sind 820 m² vorhanden, das über eine Treppe mit dem EG verbunden ist. Hier ist folgende Aufteilung vorhanden: verschieden große Räume die für Fitnessräume, Sauna, Ruheraum, sanitäre Anlagen, und AR genutzt werden. Zufahrts- und Anliefermöglichkeiten gibt es von der Karl-Marx-Straße aus aber auch von der St.Ruprechter Straße. Eigene Parkplätze sind vorhanden. Auf diesem "Gewerbecenter St.Ruprecht" sind noch weitere Firmen eingemietet. Der Zugang zu der ab 01. Jänner 2024 verfügbaren Fläche ist eigenständig. Ein Fernwärmeanschluß der Stadtwerke Klagenfurt liefert die Wärme Diese Einheit ist aufgrund der perfekten Lage hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mit dem städtischen Bus ist man innerhalb kürzester Zeit an allen wichtigen Orten in der Stadt. Die Halle bietet einiges an Komfort: ca. 700 m² Parkplatzflächen, sowie eine geräumige Atmosphäre. Sie bietet auch eine gute Wärmeisolierung für die kalten Wintermonate. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie in einer hervorragenden Lage sind, dann ist diese Halle in Klagenfurt am Wörthersee genau das Richtige für Sie. Warten Sie nicht länger und machen Sie sich auf den Weg, um zu sehen, was diese Einheit Ihnen zu bieten hat. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Herr Hugo Ebner, [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Büroflächen in der Pischeldorfer Straße in 9020 Klagenfurt zu mieten Inmitten von Kärntens Hauptstadt und nicht unweit vom wunderschönen Wörthersee entfernt, kommen großzügige Büroflächen zur Vermarktung. Die Büros befinden sich an einer gut sichtbaren Lage direkt am Beginn des Gewebegebiets Pischeldorferstraße. Das Objekt ist nur 7 Minuten mit dem Auto von der Klagenfurter Innenstadt oder vom Flughafen entfernt. Neben dem zahlreichen Angebot an Sport- und Fitnessmöglichkeiten in der Gegend, gibt es unter anderem auch einige Nahversorger und ein starkes Gastronomieaufkommen in der Umgebung. Zwei Linienbusse direkt neben den Büros sorgen für eine einwandfreie öffentliche Verkehrsanbindung. Unmittelbar vor dem Bürogebäude befinden sich zahlreiche Parkplätze. Die Büros sind mit Parkettböden und in kleinen Teilbereichen mit Teppichen ausgelegt. Bei den Trennwänden innerhalb der Büros handelt es sich um Glas-Systemtrennwände. Insgesamt stehen ca. 966 m² an Büroflächen zur Verfügung. Verfügbare Flächen: Top 1 ca. 509,56 m² Top 5 ca. 355,02 m² Nettomiete/m²/Monat: € 6,00 Betriebskosten netto/m²/Monat dzt.: € 1,92 Heizkosten netto/m²/Moant dzt.: € 0,72 Ausstattung: - Teeküche - Klimaanlage - Parkplätze Verkehrsanbindung: Bus: 50, 95 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Treffen Sie eine flexible Auswahl für Ihr Unternehmen mit Großraumbüros, die für Teams jeder Größe ausgelegt sind. Geben Sie Ihrem Unternehmen mit einem Großraumbüro von 45 m², ideal für 10 Mitarbeiter in HQ Klagenfurt, Modepark Röther. Bei unseren voll ausgestatteten, großen Büros kümmern wir uns um alles - von den Möbeln bis zum superschnellen WLAN - und Sie können sich ganz auf den Erfolg Ihres Unternehmens konzentrieren. Finden Sie flexible Büroräume zur Miete für nur einen Tag oder bleiben Sie länger und passen Sie Ihre Räumlichkeiten an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens an. Vorteile der Großraumbüros bei HQ: • Zugang zu unserem globalen Netzwerk mit tausenden Standorten weltweit • Ausgezeichnet geschultes Empfangs- und Support-Team • Businessclass-Technologie und -WLAN mit hohen Sicherheitsstandards • Zugang zu Drucker und administrativer Unterstützung • Reinigung, Betriebsmittel und Sicherheit • Pro Stunde, Tag oder Monat verfügbare Schreibtische • Regelmäßigen Netzwerk- und Community-Events • Einfache Buchung und Konto-Verwaltung über unsere App • Individualisierbare und flexible Grundrisse • Vergrößern Sie Ihre Bürofläche oder wechseln Sie den • Standort, um Ihre Bedürfnisse zu erfüllen • Hochwertige, ergonomische Möbel mit der Option auch aus einem individuellen Katalog zu wählen. • Zusätzlich Zugang 2559€ Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Terrasse

In einem ehrwürdigen, historischen Haus, direkt im Zentrum gelegen, blickt man hier vom vierten Stock aus auf den Heiligengeistplatz und das Landhaus Klagenfurt. Ein hochmodern ausgestattetes Büro, mit sehr gut durchdachter Raumaufteilung, erwartet einem hier. Das Inventar kann übernommen oder ebenfalls gemietet werden. Einziehen und loslegen lautet hier die Devise. Mit eigenem Serverraum und vollklimatisierten Räumen bietet dieses Büro auch vom technischen Stand her alles, was einen repräsentativen Arbeitsplatz ausmacht. Eine eigene Terrasse im Innenhof gelegen lädt zu Verschnaufpausen oder Meetings im Freien ein. Die Dachterrasse mit Blick über Klagenfurt, kann, nach Absprache, für Firmenpräsentationen, oder Kundenfeiern genützt werden. Ergreifen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienfachmann Herrn Mag. Peter Abraham, schicken Sie eineMailanfrage mit ihren Kontaktdaten und aussagekräftigen Unterlagen an [Email]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Diese im Jahr 1966/67 erbaute Haus in Vollmassivbauweise, wartet darauf wieder Leben eingehaucht zu bekommen. Es befindet sich Stadtteil Welzenegg, der zu unserer wunderschönen Landeshauptstadt Klagenfurt gehört. Der Garten bietet Ihnen genügend Platz, um sich noch eine Wohlfühloase zu schaffen. Dieses Haus verfügt über 2 Küchen, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 seperate Toiletten und 2 Wohnräume. Sie könnten es auch als Zweifamilienhaus nutzen. Der Keller bietet mit ca. 81 m² ausreichend Lager und Staufläche. Am besten machen Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild dieser Immobilie. Durch die unmittelbare Nähe verfügen Sie über eine sehr gute Infrastruktur. Laufende Kosten: Betriebskosten ¼-jährlich (Grundsteuer, Müll, Wasser, und dgl.): ca. € 250,00 Heizung jährlich ca. € 2500 Strom (Haushalt) individuell Gerne stehen wir Ihnen auch in Finanzierungsangelegenheiten mit Rat und Tat zur Seite.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Objektadresse: St.Veiter Ring 33 / EG 9020 Klagenfurt Größe: • rd. 204 m² Nutzfläche Ausrichtung: • Süd-Nord Besonderes: • erhöhte Lage • repräsentatives Objekt • große Schaufenster Ausstattung: • klimatisiert • Damen-WC • Herren-WC Böden: • Fliesen • Teppich Heizung: • Gas-Zentralheizung (Akontierung im Bruttomietzins inkludiert) Kfz: • 1 Freistellplatz inkludiert • Tiefgaragenstellplätze zu einer Sonderkondition im Parkhaus der BKS anmietbar (in 1 Gehminute erreichbar) Raumangebot: • siehe Raumplan Eignung: • Büro • Ausstellungsfläche • Verkaufsfläche Sonstiges: • keine Gastronomie Bruttomiete: - € 4.487,38, inkludiert: • € 3.059,55 Nettomiete • € _ 509,93 Betriebskosten netto • € _ 170,00 Heizkosten netto • € _ 747,90 Mehrwertsteuern - Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen. Energiewerte: • HWB: 129 kWh/m²a • fGEE: 1,38 Übergabe ehestens bzw. nach Absprache - dazu erforderlich: • Einkommensnachweis • Selbstauskunft • Kautionserlag über € 13.463,- • Mietvertragsgebühr an das Finanzamt • Vermittlungsprovision je nach Mietdauer Miete: € 4.487,38 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon

Objektadresse Innere Stadt, Fußgängerzone 9020 Klagenfurt Besonderes: • Diese wundervolle Altbauwohnung mit hohen Räumen liegt in der Fußgängerzone. • Vom entzückenden Balkon aus hat man einen idyllischen Blick in den begrünten Innenhof. Größe: • rd. 94 m² Wohnfläche • rd. _3 m² Südbalkon Raumangebot: • Vorraum / Garderobe • geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Südbalkon • 3 Räume • Bad mit Wanne, WC und WM-Anschluss Böden: • Fischgrät-Parkett • Parkett • Fliesen Ausstattung: • Einbauküche • Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas Sonstiges: • 1. OG l kein Lift Kfz: • öffentlich parken • Dauerparkkarte mit Hauptwohnsitz Betriebskosten: • Akontierung € 154,04 Bruttomiete: - setzt sich zusammen aus: • € 847,60 Nettomiete • € 154,04 BK Akontierung inkl. 10 % USt. • € 150, HK Akontierung Heizung: • Stadtgas von den STW-Klagenfurt Energiewerte: • HWB: 210 kWh/m²a • fGEE: 4,29 Übergabe nach Absprache, dazu erforderlich: • Mieterselbstauskunft, Reisepasskopie & Einkommensnachweise • Kautionserlag über € 3.500,- Infrastruktur: • rd. 110 m zu Billa • rd. 190 m zu den City Arkaden • rd. 5,3 km zum Strandbad Klagenfurt (Wörthersee) Miete: € 1.151,64 inkl. BK / HK Akontierung... [Mehr]