Hotels kaufen in 7471 Rechnitz
(Oberwart, Burgenland)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 7471 Rechnitz
INVESTMENT-RARITÄT: 1.200 m² historisches Romantik-Schloss unweit der österreichischen Grenze
€ 2.100.000,-
7471 Rechnitz / 1200m² / 25 Zimmer
€ 1.750,- / m²
#Hotel #Balkon #Terrasse
Am Rande der Innenstadt von Szombathely (Steinamanger) – nur 15 Fahrminuten von der österreichischen Grenze entfernt – steht eines der ikonischsten Gebäude der Region zum Verkauf: die „Bagolyvár" (Eulenburg). Das zwischen 1848 und 1851 im spätromantischen Stil erbaute Denkmal vereint die robuste, burgartige Architektur britisch-amerikanischer Landsitze mit der Eleganz des mitteleuropäischen Bürgertums. Die markanten Türme, Zinnen und Bogenfenster verleihen dem Gebäude einen unverwechselbaren Charakter – ein echter Blickfang im Stadtbild von Szombathely. Historisches Erbe: Das Anwesen blickt auf eine faszinierende Geschichte zurück. Erbaut von Károly Zwitkovich, einem Militärkommissar aus Kőszeg, trägt das Gebäude den Fingerabdruck zweier Kontinente: Nach aktuellem Forschungsstand wurde der Entwurf von einem amerikanischen Architekten geliefert – womit die Eulenburg möglicherweise das älteste amerikanisch inspirierte Bauwerk Ungarns ist. Zur Jahrhundertwende war es das gesellschaftliche Zentrum der lokalen Juristen-Elite. Im Zweiten Weltkrieg wurde das Areal militärisch genutzt und trägt ein tiefes historisches Erbe aus dieser Zeit. Nach 1945 diente es als Úttörőház – Pionierhaus – und später als Gyermekek Háza (Kinderhaus), bevor es in Privatbesitz überging. Seit 1978 steht das Gebäude unter nationalem Denkmalschutz. Eckdaten & Ausstattung: Kaufpreis: 2.100.000 € Wohn-/Nutzfläche: ca. 1.200 m² (exklusive Terrassen und Kellerbereich) Raumaufteilung: Knapp 100 Räumlichkeiten, darunter 25 großzügige, repräsentative Zimmer Außenflächen: ca. 250 m² Terrassen und Balkone Keller: Ein massiver, das gesamte Gebäude unterkellernder historischer Ziegel-Gewölbekeller (ideal für Spa, Weinkeller oder Gastronomie) Grundstück: 4.438 m² eigener, gepflegter Park mit altem Baumbestand Baujahr: um 1848–1851 Denkmalstatus: Nationales Architekturdenkmal seit 1978 Aktuell vermietet – laufende Einnahmen während der Planungsphase Nutzungspotenzial: Die extrem massiven Wände und die weitläufigen Flächen bieten eine perfekte Grundlage für visionäre Projekte: Exklusives Boutique-Hotel Repräsentative Firmenzentrale (Headquarters) Wellness- und Gesundheitsresort Kulturzentrum oder Heritage-Museum Strategische Lage: Das Objekt profitiert von seiner exzellenten Anbindung an den DACH-Raum: Österreichische Grenze (Schachendorf/Rechnitz): ca. 15 Minuten Flughafen Graz: ca. 1,5 Stunden Wien (Zentrum & Flughafen): ca. 1,5 Stunden Plattensee (Balaton): ca. 1 Stunde Budapest: ca. 2,5 Stunden Zusätzliches Entwicklungspotenzial (Optional): Direkt angrenzend befindet sich ein 3 Hektar (30.000 m²) großes Wald- und Parkgrundstück (eigene Parzellennummer, kommunales Eigentum). Dieses kann optional separat erworben werden – eine einmalige Chance, das Anwesen zu einem privaten, großstädtischen Resort von enormem Ausmaß zu entwickeln. Sonstiges: Detaillierte Grundrisse sowie eine wissenschaftliche Dokumentation zur Architekturgeschichte stellen wir bonitätsstarken Interessenten auf Anfrage gerne zur Verfügung. Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht. Der Verkauf erfolgt exklusiv und diskret.... [Mehr]
