Häuser im Bezirk Feldkirch

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Offener Kamin • Herrliches Schwimmbad im Garten • Ruhig gelegen • 4 Garagenplätze • Ausreichend Außenparkplätze vorhanden • Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt • Haus & Grundstück kann zusammen erworben werden • Ferienwidmung **Grünes Glück: Familienfreundliches Haus mit großem Garten** Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand – der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad – der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 400m² separat zu erwerben - ideal für zusätzliche Projekte oder eine Erweiterung. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

• Offener Kamin • Herrliches Schwimmbad im Garten • Ruhig gelegen • 4 Garagenplätze • Ausreichend Außenparkplätze vorhanden • Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt • Ferienwidmung **Familienparadies mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen** Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand – der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad – der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

* Offener Kamin * Herrliches Schwimmbad im Garten * Ruhig gelegen * 4 Garagenplätze * Ausreichend Außenparkplätze vorhanden * Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt * Ferienwidmung **Familienparadies mit großzügigem Garten zum Wohlfühlen** Wir freuen uns, Ihnen dieses Traumhaus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand - der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad - der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

* Offener Kamin * Herrliches Schwimmbad im Garten * Ruhig gelegen * 4 Garagenplätze * Ausreichend Außenparkplätze vorhanden * Wunderschöne Aussicht auf die Bergwelt * Haus & Grundstück kann zusammen erworben werden * Ferienwidmung **Grünes Glück: Familienfreundliches Haus mit großem Garten** Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus vorzustellen, das keine Wünsche offenlässt! Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur jede Menge Platz, sondern auch eine spektakuläre Aussicht auf das malerische Rheintal und die umliegenden Berge. Ob im Sommer bei strahlendem Sonnenschein oder im Winter mit einer Tasse Tee in der Hand - der Ausblick aus den großen Fenstern wird Sie täglich aufs Neue verzaubern. Das Herzstück des Hauses ist der offene Kamin im Wohnbereich, der zu gemütlichen Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie der Dachboden bietet ausreichend Platz für jedes Familienmitglied sowie Raum für kreative Hobbys oder ein Homeoffice. Im Nordbereich erwartet Sie eine überdachte Terrasse mit großem Ruhe- und Liegebereich am Schwimmbad - der perfekte Ort, um sich an heißen Tagen abzukühlen und zu entspannen. Das Schwimmbad ist mit einer bequemen Treppe ausgestattet, die einen komfortablen Einstieg bis ins hohe Alter ermöglicht. Die Terrasse eignet sich auch hervorragend für eine Outdoorküche, alle nötigen Voraussetzungen sind bereits vorhanden. Erleben Sie das beeindruckende Silvesterfeuerwerk im Rheintal entspannt von Ihrer Terrasse aus. Für Gartenliebhaber eröffnet sich ein wahres Paradies: Hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück von 400m² separat zu erwerben - ideal für zusätzliche Projekte oder eine Erweiterung. Das Haus besticht durch seine perfekte Lage: Ruhe und Naturverbundenheit gehen hier Hand in Hand mit einer guten Infrastruktur.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Terrasse #hell

In naturnahem Wohngebiet, mit optimaler Verkehrsanbindung in Koblach, befindet sich diese 2018 erbaute Doppelhaushälfte, die nun zum Verkauf steht. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grüne und zugleich zentrale Umgebung. Das zweigeschossige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 113 m² und damit genügend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Pergola – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC sowie ein Büro befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Büro ließe sich bei Bedarf auch hervorragend als Küche nutzen. Ein praktischer Abstellraum direkt am Haus sorgt für trockene und sichere Aufbewahrung von Fahrrädern und weiteren Utensilien. Im Obergeschoss finden Sie die bestehende Küche mit Zugang zur geplanten Terrasse sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch runden das Angebot ab. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Volksschule befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der Nähe zur Schweizer und Liechtensteiner Grenze ist die Immobilie auch für Grenzgänger besonders attraktiv. Das nahegelegene Erholungsgebiet lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Koblach selbst überzeugt durch seine zentrale Lage im Vorarlberger Rheintal und bietet eine hervorragende Anbindung an die A14 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Somit erreichen Sie sowohl die Schweiz als auch andere wichtige Ziele in der Region schnell und unkompliziert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Nebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten Barauslagen • ) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, sonnig gelegenes Baugrundstück mit Altbestand in attraktiver Wohnlage im begehrten Bezirk Tosters in Feldkirch. Das großzügige Grundstück umfasst 1.294 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Individualisten, die ihren ganz persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten, ebenso wie für Bauträger oder Projektentwickler mit Weitblick. Der Altbestand besteht aus einem unterkellerten, zweigeschossigen Einfamilienhaus sowie einer Doppelgarage mit vorgelagertem Wintergarten. Aufgrund des Baujahres empfiehlt sich bei einzelnen Gewerken eine Sanierung – zugleich eine wunderbare Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten – ein echtes Refugium für Ruhesuchende und Familien. Hier genießen Sie Sonne und Privatsphäre, während Kinder unbeschwert spielen oder Sie Ihrer Kreativität bei der Gartengestaltung freien Lauf lassen können. Die Liegenschaft ist von der Ostseite über die Illstraße bequem erschlossen. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergarten, Schulen, Apotheke, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Baugrundlagenbestimmungen wurden bislang noch nicht eingeholt. Energieausweis (HWB-Wert) = in Arbeit!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur mit ökologischer Verantwortung. In liebevoller Handwerksarbeit erbaut, basiert das Haus auf einer konsequent natürlichen Bauweise aus Holz und Lehm. Diese Kombination sorgt nicht nur für eine warme, behagliche Atmosphäre, sondern schafft zugleich ein gesundes Raumklima – frei von Schadstoffen und künstlichen Baustoffen. Die diffusionsoffene Bauweise ermöglicht es den Wänden, im wahrsten Sinne des Wortes „zu atmen“. Feuchtigkeit wird auf natürliche Weise reguliert, was Schimmelbildung vorbeugt und das ganze Jahr über für ein ausgewogenes Raumgefühl sorgt. Dank der hervorragenden Wärme- und Schalldämmung bleibt es im Sommer angenehm kühl und im Winter wohlig warm. Ein besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung geprüfter, schadstofffreier Materialien gelegt. Sämtliche eingesetzten Baustoffe wurden in enger Zusammenarbeit mit unabhängigen Laboren auf Umweltverträglichkeit und Emissionen getestet. So wohnen Sie mit gutem Gewissen – in einem Haus, das Gesundheit, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet. Raumaufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss – Offenheit und Natürlichkeit Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich, der genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Ein separates WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort – ideal für Gäste oder den Alltag. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Hier verschmelzen Wohnkomfort und Natur – der Blick in den Garten und die natürliche Holzästhetik schaffen eine Atmosphäre zum Entspannen und Ankommen. Die moderne, offene Küche ist perfekt in den Raum integriert und bietet hochwertige Geräte sowie viel Arbeitsfläche – ideal für gemeinsames Kochen und Genießen. Ein Abstellraum grenzt praktisch an, um Vorräte oder Haushaltsgeräte elegant zu verstauen. Über die Terrassentür gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten, der Platz für Freizeit, Familie und Naturgenuss bietet. Der Carport direkt neben dem Haus schützt Ihr Fahrzeug vor Witterung und bietet zusätzlichen Stauraum. Obergeschoss – Rückzugsort und Erholung: Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer, die individuell als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Verwendung von Lehmputz und Holz sorgt auch hier für ein angenehmes, ruhiges Raumklima – perfekt für erholsamen Schlaf und Konzentration. Das großzügige Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie hochwertigen Armaturen. Es verbindet moderne Eleganz mit natürlicher Materialität – ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Lage – Feldkirch-Gisingen: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Feldkirch-Gisingen, einem beliebten Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur – Spazierwege, Wälder und der Illuferbereich – macht diesen Standort ideal für Familien, Naturliebhaber und Menschen, die Wert auf ein ruhiges, nachhaltiges Umfeld legen. Heizung: Ein Holzofen sorgt für behagliche Strahlungswärme und schafft ein unvergleichlich gemütliches Ambiente an kühleren Tagen. Ein besonderes technisches Detail stellt das innovative Heizsystem dar: Die Rohre des Warmwassers verlaufen innerhalb der Wände, wodurch diese sanft mitgeheizt werden. Diese Wandheizung sorgt für gleichmäßige, angenehme Wärme, ohne trockene Luft oder aufgewirbelten Staub – ideal für Allergiker und alle, die Wert auf ein gesundes Raumklima legen. Auch die Anbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Feldkirch, die Autobahn A14 sowie die Grenze zur Schweiz und nach Liechtenstein. Ebenfalls sind die Bushaltestellen für die Ringlinien 401+402 in unmittelbarer Nähe. Am besten machen Sie sich selber ein Bild von diesem wunderbaren Haus und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Einmalkosten: Grundbuchseintragung: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt. Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.... [Mehr]

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Einzigartige Gelegenheit direkt am Skilift in Laterns – Wohn- & Geschäftsobjekt mit seltener Ferienwidmung In bester Lage von Laterns, unmittelbar neben dem Skilift, steht diese außergewöhnliche Liegenschaft zum Verkauf – eine seltene Kombination aus solider Investition, traumhafter Wohnlage und wertvoller Ferienwidmung! Highlights auf einen Blick: Grundstücksgröße: 789 m² Gesamtgebäude: 4 Geschosse mit durchdachter Baukubatur Kellergeschoss (ca. 160 m²): Platz für mehrere Fahrzeuge – ideal als Tiefgarage oder Lagerfläche Untergeschoss 1 (ca. 151 m²): großzügige, vermietete Gewerbefläche Erdgeschoss (ca. 142 m²): aktuell an den beliebten Ski- und Rodelverleih Laterns vermietet – laufende Mieteinnahmen inklusive Obergeschoss: attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche und 9,3 m² Balkon – mit seltener Ferienwidmung! Wohnkomfort mit Feriencharme Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem Sonnenbalkon mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Dank der Ferienwidmung ist sie sowohl als Zweitwohnsitz als auch zur touristischen Vermietung nutzbar – eine Rarität in dieser Lage! Attraktive Investition in bester Lage Die solide Bauweise, die gepflegte Kubatur und ein intaktes Dach in hervorragendem Zustand bieten eine ausgezeichnete Grundlage für langfristige Wertbeständigkeit. Durch die bestehenden Mieteinnahmen aus den unteren Geschossen ist die Liegenschaft zudem eine lukrative Investitionsmöglichkeit mit stabiler Rendite. Lage – mitten im Freizeitparadies Direkt am Skilift gelegen, bietet dieses Objekt im Sommer wie im Winter perfekte Bedingungen: Skifahren, Rodeln, Wandern und Mountainbiken starten sprichwörtlich vor der Haustüre. Die Lage in Laterns kombiniert touristische Frequenz mit idyllischer Bergatmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen und Investieren gleichermaßen. Fazit Eine Immobilie mit Seltenheitswert: Top Lage direkt an der Talstation Bestehende Mieteinnahmen Großzügige Flächen Perfekte Substanz Und das Highlight: eine Ferienwidmung, die heute kaum mehr zu finden ist! Bei Interesse für weitere Details würde ich mich sehr über Ihren Anruf oder Ihre Anfrage freuen. [Telefonnummer entfernt] [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

🏡 Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Feldkirch-Nofels/Bangs – gepflegt, sonnig & vielseitig nutzbar Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Feldkirch-Nofels (Ortsteil Bangs). Das Haus bietet auf drei Etagen insgesamt drei eigenständige Wohneinheiten und eignet sich ideal als Anlageobjekt oder für Mehrgenerationenwohnen. 🔹 Eckdaten: • Grundstücksfläche: ca. 644 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 292 m² • Wohnnutzfläche: ca. 218 m² • Kellergeschoss: ca. 77 m² • Baujahr: 1960 • Teilsanierungen: 2003 und 2010 • Heizung: Öl-Zentralheizung, erneuert ca. 2017 • Energieausweis: HWB 97 kWh/m²a (Klasse C), fGEE 1,27 (Klasse C) 🔹 Raumaufteilung: • Erdgeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche, Terrasse ca. 25 m² • 1. Obergeschoss: ca. 83 m² Wohnfläche, Balkon ca. 8 m² • Dachgeschoss: ca. 70 m² Wohnfläche • Keller: ca. 77 m² mit Abstell- und Technikräumen 🔹 Ausstattung & Highlights: • 3 separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen • 8 Außenparkplätze • Sonnige Terrasse und Balkon mit Ausblick ins Grüne • Gepflegter Allgemeinzustand • Beziehbar nach Vereinbarung 🔹 Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Feldkirch-Nofels, einer beliebten Wohngegend in Grenznähe zur Schweiz und Liechtenstein. Ruhige Wohnlage mit sehr guter Verkehrsanbindung sowie Nahversorgern, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. 🔹 Nutzungsmöglichkeiten: Ideal als Renditeobjekt mit stabiler Vermietbarkeit oder als Mehrgenerationenhaus mit großzügigem Platzangebot. 💰 Kaufpreis: auf Anfrage 📅 Bezug: nach Vereinbarung Einblick in Bangs, einem Ortsteil von Feldkirch Nofels, steht dieses freundliche Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre naturnahe sowie ruhige Lage und bietet mit ca. 644 m² Grundfläche großzügige Flächen im Außenbereich. Das Gebäude umfasst gesamt eine Wohnfläche von ca. 218m². Diese teilen sich auf drei Ebenen auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 83 m² und verfügt über eine Küche ein Abstellkammer und einen freundlichen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terasse. Dieser bietet mit ca. 20 m² eine großzügige Fläche. Dank der Süd-West Ausrichtung genießen Sie hier gemütliche Sonnenuntergänge mit Freunden und Familie. Weiters finden Sie im Erdgeschoß zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad - ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, sowie einem WC. Übers Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Obergeschoss mit ca. 83 m². Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, welches einen Zugang zum ca. 8 m2 großen Balkon bietet. Weiters wurde auch dieses Stockwerk mit Tageslichtbad - inklusive Badewanne, Waschbacken und Waschmaschinen-Anschluss - sowie einem separaten WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit mit ca. 70 m². Auch diese verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das Haus wurde vollunterkellert errichtet. Das Untergeschoss bietet somit ausreichend Lager- und Stauraumflächen,2 beheizbare Hobbyzimmer im Kellerbereich. Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, mit 8 Außenparklplätze, 3 davon sind Elektro- Ladestationen. Lage Das Europaschutzgebiet Bangs-Matschels mit seinen vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten liegt direkt vor der Haustüre – perfekt für Naturliebhaber, Spaziergänge und Radtouren. Besonders attraktiv, für Grenzgänger: Die Lage der Immobilie ist ideal für Berufspendler in die Schweiz oder nach Liechtenstein. Beide Länder sind schnell und bequem erreichbar – ein klarer Vorteil für alle, die grenznah wohnen und gleichzeitig von der Lebensqualität profitieren möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Solides Zuhause mit viel Potential – perfekt für Familien oder Paare Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang, Heizraum, Waschküche, Wohnzimmer, Essen/Kochen, WCRaumaufteilung Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum Pluspunkte auf einen Blick: Ruhige Sackgassenlage Grenznähe zur Schweiz Naturnahe und dennoch grenznahe Wohnlage Wenige Gehminuten zum Rheindamm Massivbauweise Garage vorhanden Praktischer Dachboden mit Stauraum Kurzfristiger Bezug möglichu.v.m. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% USt. und Barauslagen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

KOBLACH ? Gepflegtes Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Garten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3114425? access Key=68cc Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Koblach. Die Eigentümer trennen sich aufgrund einer Veränderung ihrer Wohnsituation von ihrem liebevoll gestalteten Zuhause. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) ? ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage ? bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich gestaltete Garten, auf den wir später noch näher eingehen. Was diese Liegenschaft so besonders macht: https://youtu.be/J1_0e Bt5y PQ Ruhe & Lage Die außergewöhnliche Ruhelage fällt sofort auf ? Besucher bemerken oft als Erstes den fehlenden Lärm. Der Kummenberg schützt das Grundstück im Norden vor Wind und Geräuschen, eine westseitige Erhebung sorgt zusätzlich für eine geschützte Atmosphäre. Ein Garten wie aus einem Bildband Der außergewöhnlich gestaltete Garten begeistert selbst Kenner schöner Gärten: Pflastersteine, Trockenmauern, Stufen und Treppen Sandsteinbrunnen aus Niederösterreich, Wasserspeier und Rosenbogen aus England Großzügiger Pavillon mit Säulen und kunstvoller Dachkonstruktion ? gefertigt von einem renommierten Kunstschmied Gemüsegarten, Beerensträucher, Fei... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

In der beliebten Gemeinde Mäder wartet dieses geschichtsträchtige Wohnhaus mit rund 785 m² Grundfläche auf neue Eigentümer, die das Besondere lieben. Das ursprünglich vor über 100 Jahren errichtete Gebäude wurde mehrfach erweitert – zuletzt im Jahr 1977 durch den Anbau von Wohnfläche und zwei Garagen. Der frühere Heustock wurde 2020 in eine 5 m hohe Garage umfunktioniert. Das Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche (geschätzt) und ist in einem soliden, dem Alter entsprechenden Zustand. Die Heizungsanlage (Gastherme) sowie die Kunststofffenster (2-fach verglast) wurden 2015 erneuert, das Ziegeldach des Haupthauses bereits 1995. Die klassische Holzstrickbauweise, kombiniert mit einer Eternitfassade, verleiht dem Gebäude einen rustikalen Charme. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit viel Potenzial – sei es zum behutsamen Sanieren, Erweitern oder als Baugrund für einen Neubeginn.... [Mehr]