Häuser im Bezirk Bregenz

#Reihenhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gemütliches Mittelreihenhaus in Fußach: Klein, fein und gemütlich erstreckt sich dieses im Landhausstil errichtete Mittelreihenhaus über zwei Wohngeschosse plus Dachboden: Flächen:•Ca. 75m² Wohnnutzfläche•Ca. 8m² Terrasse•Ca. 91m² Garten•Ca. 10m² Balkon•Ca. 21m² Gedecktem Eingangsbereich•Ca. 22m² Dachboden•2 Parkplätze (gemäß Benützungsregelung) Merkmale und Ausstattung:•Landhausstil•Gemütliche und heimelige Atmosphäre•Sonniger Privatgartenanteil mit Gartenhaus•Terrasse und Balkon•Wohnzimmer mit Gartenzugang•Lichtdurchflutete Galerie mit Zugang zum Balkon•Gäste-WC mit Fenster•Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC•Elektroheizung (Keine Zentralheizung)•Treppenlift vorhanden Details auf Anfrage Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen (Mag. Oliver Diez)... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Generationenhaus in sehr guter und ruhiger Wohnlage von Bregenz, direkt an der idyllischen Bregenzer Ach gelegen. Die naturnahe Umgebung in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohnangebot. Das Haus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und laufend saniert sowie instand gehalten. Es präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Die Wohnnutzfläche erstreckt sich über drei Geschosse. Jedes Stockwerk ist mit einer eigenen Küche sowie einem Badezimmer ausgestattet, wodurch ein hohes Maß an Flexibilität und Privatsphäre gewährleistet ist. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Abstell- und Nutzflächen. Die Parkplatzsituation um das Gebäude wird neu gestaltet, sodass Ihnen ausreichend Parkplätze zur Verfügung stehen. Eine Gartenfläche ist vorhanden und kann auf Wunsch genutzt werden – perfekt für Erholung im Grünen, Freizeitaktivitäten oder gemeinsames Verweilen im Freien. Dieses Generationenhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer sehr guten Wohngegend von Bregenz. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, gerne beraten wir Sie persönlich! Der Mietzins versteht sich ohne Betriebskosten. Diese sind direkt nach Verbrauch an den jeweiligen Anbieter zu bezahlen. Nebenkosten: Kaution 3 BMM EUR 7.500,- Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #ruhig

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 1000m2 großen Grundstück, in ruhiger Wohnlage in Hard. Das Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine attraktive Lage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

+ Zwei Bäder + Separates WC im Obergeschoss + Einzelgarage + Küche in beiden Etagen + Weitblick übers Rheintal bis zum Bodensee + Begehrte Wohngegend in Schwarzach + Wanderwege Richtung Bildstein + Nähe zum Ortszentrum von Schwarzach Wohn(t) raum in Schwarzach mit Weitblick Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Rückzugsort, der Ruhe und Großzügigkeit vereint. In der idyllischen Lage von Schwarzach (Linzenberg) gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen. Ankommen und Aufatmen Schon beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass hier Freiraum großgeschrieben wird. Das Haus verteilt sein Potenzial auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu realisieren. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten. Lichtblicke im Alltag Ein besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt der direkte Bezug zum weitläufigen Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit hautnah genießen, während der Balkon im Obergeschoss den Blick weit in die Umgebung freigibt und als idealer Rückzugsort zum Verweilen einlädt. Lage und Lebensgefühl Die Lage am Linzenberg in Schwarzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Hier finden Sie die nötige Privatsphäre, um nach einem langen Tag abzuschalten, ohne auf eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Zum Verkauf steht eine attraktive Liegenschaft, gelegen in einer begehrten Wohngegend im Herzen von Höchst, Im Städtle 12a. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 782 m² und ist mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 bebaut. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Wohnlage mit hervorragender Anbindung an das Zentrum und die umliegende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, ebenso wie die Nähe zur Natur mit Spazier- und Radwegen, Naherholungsgebieten und der Nähe zum Bodensee. Objektbeschreibung Das bestehende Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 145 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie Kellerflächen von ca. 78 m². Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus als auch – durch die Gestaltungsmöglichkeiten im Untergeschoss – eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss bietet sich ideal an zur Einrichtung eines Büros oder einer gewerblichen Nutzungseinheit, je nach Bedarf. Sanierungsbedarf & Ausstattung Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank seiner soliden Bausubstanz eine sehr gute Grundlage für eine umfassende Modernisierung. Es ist mit einem Heizsystem auf Basis von Infrarot-Paneelen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet. Darüber hinaus ist der Austausch der Fenster empfehlenswert, um den heutigen energetischen Standards gerecht zu werden. Fazit Diese Liegenschaft bietet vielseitiges Potenzial – sei es für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim mit großem Garten erfüllen möchten, für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten, oder für Investoren, die eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage suchen. Mit etwas gestalterischem Einsatz und moderner Sanierung lässt sich hier ein Wohntraum realisieren, der sowohl in Lage als auch Substanz überzeugt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Das Einfamilienhaus besteht aus Erd- und Obergeschoss. Ebenso gehört eine Garage, sowie ein Carport mit jeweils zwei Stellplätzen zum Objekt dazu. Das Einfamilienhaus wurde laut uns vorliegenden Unterlagen im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2005 durch einen Zubau erweitert. Die Garage, mit zwei darunter-liegenden Kellerräumen wurde im Jahr 2009 gebaut. Durch den überdachten Zugang gelangt man in das Einfamilienhaus, das im Erdgeschoss durch einen großzügigen und offenen Wohnbereich überzeugt. Das Herzstück des hellen Wohnbereichs stellt der zentrale Kachelofen dar. Die L-förmige Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt und ver-fügt neben viel Tageslicht auch über Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus gelangt man in den liebevoll angelegten und sehr großzügigen Garten, welcher zum Verweilen und für gemütliche Stunden einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. In die-sem Geschoss befinden sich 5 Zimmer, sowie das großzügige und helle Bade-zimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

SCHWARZACH ? Gepflegtes Einfamilienhaus mit sehr großer Garage und sehr großem Garten Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser besonderen Liegenschaft! Nutzen Sie den folgenden Link für eine virtuelle Besichtigung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3134329? access Key=69bd Zum Verkauf steht ein altes aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger und zentralen Wohnlage in Schwarzach an einer privaten Sackgasse. Die Quartierlage mit der Widmung BW (Bauen und Wohnen) ? ausschließlich nur Einfamilienhäuser in dieser leichten Hanglage ? bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Licht, Ruhe und Geborgenheit. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für Entspannung und Entschleunigung im Alltag. Was diese Liegenschaft so besonders macht: Ruhe & Lage Sehr ruhige Lage abseits der Durchzugsstraße an einer privaten Sackgasse. Gebäudeteile wie Dach, Fenster, Dachrinnen und vieles mehr wurden bereits gemacht - das Haus wurde stets gepflegt! Ein bemerkenswerter Garten Der Eigentümer hat damals ein Grundstück vor dem Haus erwerben können - so schützte er sich vor einer zu nahen Verbauung Licht & Wohnqualität Ein helles Haus mit südlicher Ausrichtung und sehr schöner Aussicht Raumaufteilung & Ausstattung Großzügige Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung und oft mit Zugang auf den Balkon im OG oder die Terrasse im UG Essbereich und Wohnzimmer getrennt Viele Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner: innen Sehr große (54 m²) freistehende Doppelgarage mit Geräteschuppen 2 Wohnräume im UG mit direktem Zugang in den Garten, Keller, 2. Bad im UG, Hausgarage Infrastruktur Ortszentrum fußläufig erreichbar Angenehme Nachbarschaft mit großzügigem Abstand zwischen den Häusern Einziehen & Wohlfühlen Ein rascher Bezug des Hauses... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Willkommen in dem barrierefreien Bungalow im charmanten Hard am Bodensee. Das Haus aus dem Jahr 2004 erstreckt sich über 146 Quadratmeter und bietet drei elegante Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich sowie einen Abstellraum. Betreten Sie ein Zuhause, das durch seine sehr gute Erhaltung und die Verwendung von edlen Fliesen- und Parkettböden besticht. Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern sowie die großen Fenster im Wohn-Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch eine separate Küche und barrierefreie Sanitäranlagen ergänzt wird. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden sowie Lamellenvorhänge um die Räume abzudunkeln. Neben der Gastherme befindet sich im Heizraum zusätzlich eine Lüftungsanlage die die Außenluft filtert und in die Räume zuführt. Die Wärmeabgabe erfolgt in allen Räumen über eine Fußbodenheizung. Im Außenbereich befindet sich ein weiterer Abstellraum sowie ein Carport das Platz für zwei Autos bietet. Wohnrecht: Das Wohnrecht wird auf Lebzeit des Verkäufers abgeschlossen. Der Verkäufer hat somit das grundbücherliche Recht das Haus während seiner Lebzeit unentgeltlich zu bewohnen. Die Mieteinnahmen dieser Dauer wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt und abgezogen. Die Eigentümer sind derzeit 70 und 76 Jahre alt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses Einfamilienhaus in Hard steht zum Kauf und bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder Gästezimmer. Helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente schaffen eine solide Basis für individuelles Wohnen. Die Garage sorgt für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und die umliegende Infrastruktur. Das Haus bietet vielfältiges Potenzial zur persönlichen Gestaltung und eignet sich ideal für alle, die den Wunsch nach einem eigenen Zuhause in attraktiver Lage verwirklichen möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein kleines, sonnig gelegenes Anwesen über Lochau, direkt neben dem Schloss Hofen. Die Ahnen wussten, warum sie genau hier schon vor Tausend Jahren bauten, denn am Fuße des Pfänder bietet sich ein berauschend schöner 180°-Aussicht über Lochau, über den Bodensee, ins Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. Im Rücken ist der Pfänderhang. Ohne großen Aufstieg ist in unmittelbarer Nähe ein beinahe menschenleerer, naturbelassener Zauberwald mit mehreren Bächlein und einer geheimnisvollen Burgruine zum flanieren, spazieren, erforschen und träumen oder als natürlicher Kinderspielplatz. Das Anwesen selbst ist ein Wohlfühlplatz, mit 917 m² Grundstück und 323 m² Altbestand, inmitten einer kleinen, netten, gepflegten und ruhigen Nachbarschaft von einigen Einfamilienhäusern und einem Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse gelegen. In dieser nahezu verkehrsfreien und sicheren Umgebung können Kinder und auch Katzen sorglos draußen spielen und die Natur genießen. Altbestand ist ein 3-geschossiges Wohnhaus aus den 1970er-Jahren mit großer Garage, Einfahrt/Parkplatz und einem charmanten Garten. Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand, substanziell jedoch erstaunlich gesund, gut nach innen und außen schallgedämmt, aus der Nachbarschaft durch geschickte Planung der großzügigen Fenster nicht einsehbar sowie kräftig und auf gutem Grund gebaut (keine Setzungsrisse, keine Hangrutschungen, kein Hangwasserdruck). Alle Räume sind groß und hell und haben einen faszinierenden Ausblick. Eine elegante Wendeltreppe aus massivem Marmor verbindet die Etagen. Die Architektur und Konstruktion des Gebäudes eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur unaufwändigen Modernisierung oder Erweiterung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvolles Atelier mit Bad/WC und Kaffeeküche, welches 2001 in Holzbauweise erweitert wurde. In diesem Halbkeller-Geschoss befinden sich auch die Garage, die Waschküche (beide auch als Keller nutzbar), ein Windfang, in dem die elektrische Haustechnik ist, sowie der Heizraum für eine Ölheizung. In der Wohnetage ist ein ausgedehnte Aussichtslounge mit offenem Kamin und Terrasse und angeschlossener Küche. Der offene Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die südwestlich ausgerichtete, große und überdachte Terrasse lädt ganzjährig zu entspannten Stunden im Freien ein. Das gesamte Arrangement bietet einen unvergleichlichen Blick über den Bodensee, das Vorarlberger Rheintal und ins Allgäu. In dieser Etage ist auch das Master-Appartement, mit Seeblick-Schlafzimmer, kleinem Ankleideraum, Badezimmer und separatem WC, und ein Kinder-/Gästezimmer mit Waschbecken. Im Dachgeschoss stehen zwei zusätzliche Kinder-/Gästezimmer, ebenfalls mit Waschbecken, und ein separates WC zur Verfügung – perfekt für Besucher oder als gemütlicher Rückzugsorte mit beglückender Aussicht durch die Dachfenster. Im Außenbereich findet sich eine geräumige Einfahrt und Parkplätze für 6 bis 10 Autos. Auf der Nordseite ist ein steil abfallender großflächiger Hang, der zu Erweiterungsbauten oder zu einem Treppengarten inspiriert. Auf der Südseite ist ein bezaubernder, gestufter heimischer Wildgarten mit Bachlauf und Teich, der viel Potential für Gestaltung oder auch für Wildwuchs hat. Ein echtes Refugium für Ruhesuchende, Gartengenießer und Naturliebhaber. Das Anwesen kann so, wie es ist, mit geringfügiger Sanierung nachgenutzt werden bietet jedoch auch die Möglichkeit, einen andren Wohntraum zu verwirklichen – die Gemeinde Lochau und die Nachbarn sind offen für Neues/Anderes – perfekt für Investoren oder Bauträger mit Weitblick! Diese Immobilie spricht all jene an, die das Besondere suchen: Einen exklusiven, sonnigen und ruhigen, jedoch durch die Nähe zu Lochau und zur Infrastruktur von Bregenz und Lindau dennoch nicht abgelegenen Standort, einen grandiosen Blick auf den Bodensee, ins Rheintal und Allgäu und ein Umfeld, das Natur und traumhafte Ruhe harmonisch mit semiurbaner Lage und Stadtnähe vereint. Der Zauberwald am Pfänderhang, der direkt hinterm Anwesen beginnt, ist das persönliche Sehr-Nah- Erholungsgebiet und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Das Bergdorf Eichenberg und der Berg Pfänder (1064 Meter hoch), die beide noch sensationellere Aussicht über den Bodensee und viele gastronomische Highlights bieten, sind mit nur kurzen, wenig anstrengenden Wanderungen zu Fuß erreichbar oder in ein paar Minuten mit dem Auto erfahrbar. Das Lochauer Bodenseeufer ist in wenigen Minuten für ein abkühlendes Bad, für Standup-Paddeln und Wassersport oder für einen coolen Drink im exklusiven Badehaus des Kaiser-Strand-Hotels erreichbar – ebenso die belebten und touristischen Uferpromenaden von Bregenz und Lindau. Die Bodenseeregion bietet neben bester Lebensqualität auch beste Infrastruktur. Bekannte Skigebiete, wie Lech am Arlberg oder Silvretta im Montafon, sowie der idyllische Bregenzerwald und das Allgäu mit schmucken, ländlichen Dörfern bieten Freizeitaktivitäten für jeden Geschmack. Exklusive Kulturveranstaltungen, wie die Bregenzer Festspiele oder die Schubertiade am Schwarzenberg, sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Das Vorarlberger Rheintal ist eine der aktivsten, wirtschaftlich prosperierendsten und dichtesten semi-urbanen Regionen. Und wenn es etwas mehr Citylife sein soll, sind die Metropolen Zürich, München oder Stuttgart in gut zwei Stunden erreichbar – sogar Mailand und Frankfurt in rund vier Autostunden. Und für ein Wochenende im Süden ist man in ein paar Stunden am Comersee oder Lago Maggiore, denn – obwohl man sie nicht hört – ist die Autobahn A14/A96 nur etwa fünf Autominuten entfernt. Dank dem ausgezeichneten Öffentlichen Verkehrsnetz in Vorarlberg und Lindau (vergleichbares findet man sonst nur in urbanen Ballungsräumen) und dichtem Radwege-Netz ist all das Beschriebene fast genauso schnell und einfach mit Fahrrad, E-Bike, Scooter und/oder mit Bus und Bahn, ja das meiste sogar zu Fuß erreichbar. Alle Wege sind kurz: Mehrere Ärzte und eine Apotheke sind in Lochau, Krankenhäuser in Lindau und Bregenz, Spezialkliniken in Dornbirn, Feldkirch, Innsbruck, Zürich und München. 4 Supermärkte sind im Ort und unzählbar viele – auch Bioläden – im angrenzenden Hörbranz, in Lindau und Bregenz. Einkaufszentren in Lindau und Dornbirn – alles nur in Minuten-Entfernung und zum nächsten Bauern ist ‘s auch nicht weit. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule sind im Ort, Gymnasien in Bregenz und Lindau, renommierte Universitäten in Innsbruck und Zürich. Handwerksbetriebe nahezu aller Gewerke, Fahrrad- und Autowerkstätten sind in Lochau und/oder Hörbranz, Fachgeschäfte und Baumärkte in Bregenz und Lindau. Und gleich nebenan ist sogar ein Weinberg – alles da! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Betriebskosten je nach Verbrauch. Energieausweis (HWB) in Arbeit.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #möbliert

Das Haus wurde umfangreich saniert und wird momentan möbliert an Handwerker vermietet. Die Infrarotheizung-Paneele in den Apartments sorgen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme. Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze. Kein Gartenanteil. Das Apartment im 2. Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine effiziente Pelletheizung. Die im Exposé angegebenen Flächen wurden mittels grober Näherungsrechnung gemäß den verfügbaren Unterlagen sowie Auskünfte der Eigentümer ermittelt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Flächenangaben wird jedoch keine Haftung übernommen. Zwei zugewiesene Parkplätze befinden sich vor dem Objekt. Der Energieausweis ist in Erstellung.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche Designer-Villa auf ca. 286 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen vereint modernste Technik, stilvolle Eleganz, unverwechselbare Ästhetik und garantiert maximale Privatsphäre. Umlaufende raumhohe Fenster und großzügige Terrassen schaffen eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Bodensee, die Alpen und die umliegende Natur. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – ideal für alle, die das Außergewöhnliche schätzen und einen Rückzugsort suchen, der Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt miteinander vereint. Im lichtdurchfluteten Obergeschoss erwarten Sie großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereiche, die modernste Ausstattung mit Stil verbinden. Eine 52 m² große Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Erdgeschoss mit einem offenen Grundriss eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hier befinden sich ein Büro mit Schrankbett, ein Badezimmer und zwei Zimmer mit direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse. Das Untergeschoss wird durch einen exklusiven ca. 46 m² großen Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Dampfbad abgerundet, sodass es an nichts fehlt, um sich in einem wohltuenden Ambiente zu erholen. Durch schallabsorbierende Decken in ausgewählten Bereichen, Deckenkühlung in Schlafräumen und Bädern sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftung entsteht ein besonders angenehmes Raumklima. Moderne Technik und Energieeffizienz kommen in dieser Villa nicht zu kurz: Ein KNX-Smart-Home-System, geothermische Wärmepumpe und Photovoltaikanlage machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Zudem wird ein barrierefreier Zugang durch die Möglichkeit eines Plattformlifts wahlweise über die Sicherheitsschließanlage mit Schlüssel oder Schlüssellos mittels Fingerscan ermöglicht. Das 736 m² große Grundstück bietet neben einer beheizbaren Einfahrt auch Stellplätze und eine Garage. Stilvolle Cortenstahl-Elemente und eine sorgfältig geplante Bewässerungsanlage setzen besondere Akzente im Außenbereich. Diese Villa kombiniert Luxus, Privatsphäre und modernste Technik in perfektem Einklang mit der natürlichen Schönheit des Bodensees.... [Mehr]