Häuser in 6912 Hörbranz

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Renditeobjekt! Das ursprüngliche Gebäude aus 1965 wurde ca. im Jahre 2017 aufgestockt und generalsaniert. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Wohnung ca. 79,24 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht ca. 80 qm Keller ca. 300 qm Garten 3 Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 99,86 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ca. 113,79 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz liegen ganz in Ihrer Nähe und sind bequem erreichbar - so starten Ihre Kinder jeden Tag entspannt und gut begleitet in einen sicheren und vertrauten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche - alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten - Sie sind immer gut angebunden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – genießen Sie naturnahes Wohnen in seiner schönsten Form.“ In idyllischer und naturnaher Lage von Hörbranz erwartet Sie dieses charmante Mehrfamilien-Bauernhaus mit besonderem Charakter. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf rund 195 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lässt viel Freiraum für Ihre persönlichen Wohnträume. Ein besonderes Highlight ist der ca. 100 m² große Dachboden, der sich hervorragend für einen Ausbau eignet und zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über einen traditionellen Mostkeller, ein Doppelcarport sowie mehrere praktische Neben- und Abstellräume, die das Platzangebot ideal ergänzen. Zur Werterhaltung der Immobilie wurden bereits vor einigen Jahren mehrere Fenster erneuert, Ein weiterer Pluspunkt ist die separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang. Diese eignet sich ideal zur Vermietung und bietet die Möglichkeit, attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Alternativ kann sie als Gästebereich, Büro oder Wohnraum für Familienangehörige genutzt werden. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet ländlichen Charme mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig flexibel in die Zukunft planen möchten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbHCharmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Hörbranz In attraktiver Lage von Hörbranz, nur wenige Minuten vom Bodensee und der deutschen Grenze entfernt, erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die im Jahr 1990 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem 1.092 m² großen Grundstück und bietet rund 164,64 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt vier Zimmern auf zwei Ebenen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Großzügige Wohn- und Schlafbereiche schaffen eine angenehme Balance zwischen gemeinsamem Familienleben und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche, das Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen das Raumangebot und bieten alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Gartengrundstück mit rund 933 m² Fläche. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber viel Raum zur Entfaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeet, Gartenlounge oder gemütliche Grillabende – die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Kombination aus weitläufigem Grundstück, gepflegtem Bestandshaus und naturnahem Umfeld macht diese Liegenschaft zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Wert auf Wohnqualität, Freiraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Zusätzlichen Komfort bietet die vorhandene Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug, Fahrräder und Gartengeräte. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Unterschiedliche Bodenbeläge sorgen für eine wohnliche Atmosphäre und unterstreichen den gemütlichen Charakter des Hauses. Für angenehme Wärme sorgt eine Gasheizung mit Radiatoren, die eine zuverlässige Beheizung gewährleistet. Die funktionale Raumaufteilung und die großzügigen Außenflächen machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Gerade Naturliebhaber und sportlich Aktive werden die Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region besonders zu schätzen wissen. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie attraktive Ausflugsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bregenz, Lindau und Deutschland. Rechtliche und behördliche Situation Für das Grundstück liegt ein Bescheid der Vorarlberger Landesregierung vom 12.03.1990 vor, mit dem eine Ausnahmebewilligung vom Bauverbot entlang der Rheintalautobahn A14 erteilt wurde. Der ursprünglich vorgeschriebene Mindestabstand von 40 Metern zur Straße wurde behördlich auf 33 Meter reduziert. Die Errichtung des Einfamilienhauses innerhalb dieses Bereiches wurde ausdrücklich genehmigt. Für das Grundstück liegt ein behördlich bewilligter Lageplan hinsichtlich der Erschließung vor. Aktuell erfolgt die Zufahrt über eine sogenannte widerrufbare Bittleihe. Dabei handelt es sich um eine Nutzungserlaubnis ohne dauerhafte rechtliche Absicherung. Nach den vorliegenden Unterlagen erscheint jedoch die Herstellung einer direkten Zufahrt grundsätzlich möglich. Eine konkrete Umsetzung wäre im Einzelfall mit den zuständigen Behörden abzuklären. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter kmenta-immo.at und unter perfektimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

In angenehmer Wohnlage von Hörbranz präsentiert sich dieses im Jahr 1976 errichtete Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 764 m² Fläche. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für mehrere Generationen unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, großzügige Raumverhältnisse und das attraktive Grundstück mit schönem Gartenbereich. Die bestehende Struktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche – hier finden Käufer eine seltene Gelegenheit mit langfristigem Potenzial. Der Zustand des Gebäudes entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet somit die ideale Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung und Wertsteigerung. Die ruhige Umgebung sowie die gute Infrastruktur machen dieses Objekt besonders interessant für Familien, die Wohnen mit Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz, einer charmanten Gemeinde. Dieses attraktive Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 128 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Das gepflegte Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Fernblick, den Sie von Ihrem Südbalkon oder der großzügigen Südterrasse genießen können. Hier laden sonnige Stunden zum Verweilen und Genießen ein. Die Ausstattung ist ins Alter gekommen, aber funktionstüchtig: Eine Einbauküche sorgt für Kochvergnügen, während das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Doppelwaschbecken Komfort und Funktionalität vereint. Die zentrale Öl-Heizung garantiert wohlige Wärme in allen Räumen. Zusätzlich steht Ihnen eine praktische Doppelgarage zur Verfügung, die Ihre Fahrzeuge sicher schützt und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der nahegelegene Bus bringt Sie unkompliziert und schnell zu wichtigen Zielen in der Umgebung. So verbinden Sie das ruhige Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit. Mit einem Kaufpreis von 590.000,00 € erhalten Sie ein großzügiges, gepflegtes Haus. Dieses Zuhause bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Raum, Komfort und Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder alle, die sich ihren Wohntraum mit möglicher Eigenleistung deren Sanierungen erfüllen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Hörbranz wartet auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.350m Apotheke <1.625m Krankenhaus <3.775m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.575m Kindergarten <2.025m Höhere Schule <3.500m Universität <7.225m Nahversorgung Supermarkt <1.650m Bäckerei <1.400m Einkaufszentrum <7.150m Sonstige Bank <1.425m Geldautomat <1.425m Post <1.425m Polizei <1.375m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <4.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese charmante Doppelhaushälfte in Hörbranz bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche und drei Etagen viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Das im Jahr 1905 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 232 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide Substanz sowie durch zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen. Mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer eignet sich die Immobilie ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Raum und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine gute Basis für den Alltag. Das Haus ist unterkellert und verfügt über einen Garten zur privaten Nutzung, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet praktischen Stauraum sowie einen geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug. Zudem befinden sich vor der Garage weitere 2-3 Autoabstellplätze. Im Zuge der laufenden Erneuerungen wurden bereits wichtige Investitionen getätigt: 2010 wurden dreifach verglaste Fenster eingebaut, 2024/25 erfolgten die Erneuerung der Gastherme sowie der Haus-Elektrik, zudem wurde ein neuer Boiler installiert. Trotz dieser Modernisierungen befindet sich das Objekt insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu veredeln. Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit zeitgemäßen Verbesserungen und bietet eine attraktive Grundlage für Käufer, die ein Haus mit Potenzial in gesuchter Lage und bester Infrastruktur suchen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #ruhig

Diese Charmante 3-Zimmer-Maisonette mit rund 85 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten von 181 m² vereint die Vorzüge eines Eigenheims mit der Leichtigkeit einer Wohnung. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Gestaltung und eine einladende Loggia schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants u.v.m. sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Hanglage mit schönem Blick über den Bodensee vereint hochwertige Bauweise, großzügige Raumgestaltung und exklusiven Wohnkomfort auf. Das im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtete Anwesen überzeugt durch seine repräsentative Architektur, edle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Bereits im Hanggeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen stilvollen ersten Eindruck vermittelt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem eine geräumige Doppelgarage mit direktem Hauszugang, Technikräume für Heizung und Pool, praktische Kellerräume sowie ein Weinkeller. Ein Personenlift verbindet alle Etagen komfortabel miteinander und gewährleistet barrierearmen Zugang zu sämtlichen Wohngeschossen. Ein zusätzlicher Stellplatz steht direkt vor dem Eingangsbereich zur Verfügung. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit mehreren Schlafzimmern sowie einer exklusiven Wellnesslandschaft. Hochwertige Landhausfliesen ziehen sich elegant durch die Flure, während in den Schlafräumen rustikales Parkett aus geräucherter Eiche eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Das großzügige Wellnessbad beeindruckt mit edlen Materialien wie Rosso Verona und beigem Travertin und bietet neben Sauna, extragroßer Badewanne und Dusche direkten Zugang zum Swimmingpool. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine geräumige Ankleide sowie einen stilvollen Heizkamin. Sämtliche Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Poolbereich mit Sonnendeck und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl zwischen Innen- und Außenraum. Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Villa und ist ganz dem Wohnen und Genießen gewidmet. Hier eröffnet sich ein spektakulärer Panoramablick über den Bodensee, der besonders von der großzügigen, über 64 m² großen Terrasse eindrucksvoll zur Geltung kommt. Edles Parkett aus geräucherter Eiche und ein weiterer Heizkamin sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die luxuriös ausgestattete Küche mit Arbeitsplatten aus exklusivem grünem Granit erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten mit Gewächshaus rundet dieses besondere Anwesen harmonisch ab und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Diese Villa vereint exklusive Ausstattung, großzügige Wohnflächen und eine wunderbare Aussichtslage zu einem Wohnsitz für höchste Ansprüche – ein Ort, an dem sich Luxus, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise verbinden. In der Gemeinde Hörbranz sind sowohl ein Hauptwohnsitz als auch ein Zweitwohnsitz ohne Beschränkung möglich.... [Mehr]