Häuser im Bezirk Bregenz

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

+ Ca. 123 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen + Grundstück mit ca. 3.842 m², davon ca. 1.246 m² Wald + Teils Baufläche Wohngebiet, teils Freifläche + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500-l-Pufferspeicher (2024) + Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und neue Türen (2020) + Zählerverteiler 2024 erneuert, Elektroinstallation geprüft + Keller mit ca. 54 m², Dachboden und Geräteraum als Stauraum + Separates WC, Speis und Garderobe im Erdgeschoss + Garage und zwei Außenstellplätze + Terrasse mit ca. 6 m² und Balkon + Anteil an Straße Das Einfamilienhaus in Wolfurt wurde 1950 gebaut und zuletzt dort erneuert, wo es im Alltag zählt: bei Fenstern, Heizung und Elektrik. Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, dazu kommt ein Grundstück mit ca. 3.842 m². Wer viel Außenfläche sucht und einen klaren Grundriss nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchte, findet hier eine gute Ausgangslage. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Küche mit Speis, ein Büro, die Garderobe und ein separates WC. Neben dem Eingang gibt es einen Allzweckraum. Oben befinden sich drei Schlafzimmer und das Bad. Zwei der Zimmer haben ca. 20 und ca. 22 m², das dritte eignet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer. Keller, Dachboden und ein 2016 angebauter Geräteraum bieten Stauraum, der Keller allein ca. 54 m². Zum Haus gehören eine Terrasse mit ca. 6 m², ein Balkon, eine Garage und zwei Außenstellplätze. Das Grundstück ist im westlichen Teil als Baufläche Wohngebiet gewidmet, im östlichen als Freifläche; ca. 2.371 m² sind landwirtschaftliche Fläche, ca. 1.246 m² Wald. Eine Hochspannungsleitung quert das Grundstück. Die Zufahrt führt über einen privaten Weg, für den ein Geh- und Fahrrecht im Grundbuch eingetragen ist. Seit Herbst 2024 heizt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit 500-Liter-Pufferspeicher. Sie hat die frühere Öl- und Holzheizung ersetzt. Bereits 2020 wurden die Kastenstockfenster gegen Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung getauscht und neue Türen eingebaut. 2024 kamen ein neuer Zählerverteiler und eine Prüfung der Elektroinstallation dazu. Die Energiekennzahlen wurden noch mit der Ölheizung berechnet: Der Heizwärmebedarf beträgt 339,4 kWh/m²a, der fGEE 5,32 (jeweils Klasse G). Die Lage ist ruhig, und die Wege im Alltag sind kurz: Die Bushaltestelle ist ca. 240 m entfernt, die Volksschule ca. 400 m und der nächste Supermarkt ca. 430 m.... [Mehr]

#Büro #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Architektur, maßgefertigte Einbauten, Infinity-Pool und unvergleichliche Ausblicke verbinden sich zu einem Zuhause, das Rückzug, Komfort und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Dank des Aufzugs, der alle Ebenen miteinander verbindet, bietet die Villa zudem die Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen in jeder Lebensphase. Ankommen Bereits die Ankunft vermittelt das besondere Wohngefühl dieser Immobilie. Die großzügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Von hier aus verbindet ein Aufzug sämtliche Ebenen des Hauses und sorgt für außergewöhnlichen Komfort im Alltag. Wohnen und Genießen Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück der Villa. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, raumhohe Verglasungen und den beeindruckenden Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die maß-gefertigte Einbauküche fügt sich harmonisch in die Architektur ein und bleibt, ebenso wie zahlreiche weitere Einbaumöbel, Bestandteil des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die sich über große Teile der Wohnebene erstreckt und von unter-schiedlichen Bereichen aus, faszinierende und unverbaubare Ausblicke auf die Landschaft des Bregenzerwaldes eröffnet. Rückzug und Privatsphäre Der private Wohnbereich im zweiten Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzendem Masterbad inklusive Badewanne, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Individuell angefertigte Schrank-lösungen und hochwertige Einbaumöbel der Vorarlberger Hand-werkskunst schaffen ein stimmiges Gesamtbild und verbinden Ästhetik mit Funktionalität auf höchstem Niveau. Einliegerwohnung Im ersten Obergeschoss befindet sich eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separatem WC sowie direktem Zugang zur Terrasse und einem eigenen Sitzbereich. Die Einheit kann bei Bedarf vollständig vom Hauptwohnbereich getrennt und separat genutzt werden - sei es für Gäste, für Pflegepersonal oder Mehrgenerationenwohnen. Infinity-Pool und Wellness Ebenfalls im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit einer Dusche, vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna sowie direktem Zugang zum Infinity-Pool. Der Raum wird derzeit als Gästezimmer genutzt und verfügt zusätzlich über eine praktische Hauswirtschaftsküchenzeile mit Waschbereich. DATEN und FAKTEN Baujahr: 2028/2019 Grundstücksgröße: ca. 750 m² Wohnfläche: ca. 210 m² Garage: 4 Stellplätze, Mobilität: Wallbox für E-Fahrzeuge Energie: Erdwärmeheizung, PV-Anlage 16 k Wp Aufzug: über alle Ebenen Pool: Infinity pool ca. 40 m³ + Gegenstromanlange Bezug: ab sofort, nach Vereinbarung... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In außergewöhnlicher Randlage des Bauwidmungsgebietes in der Gemeinde Schwarzenberg präsentiert sich dieses 2021 errichtete Einfamilienhaus als moderner Rückzugsort inmitten der eindrucksvollen Landschaft des Bregenzerwaldes. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und Bergen verbindet die Immobilie zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die natürliche Holzfassade und klare Formensprache greifen die regionale Bautradition auf und interpretieren sie auf moderne Weise. Auch im Inneren setzt sich die konsequente Verwendung natürlicher Materialien fort. Hochwertige Holzböden und -decken, maßgefertigte Einbauten und großzügige Fensterflächen schaffen ein warmes, zugleich modernes Wohnambiente. Die gezielte Ausrichtung des Gebäudes eröffnet eindrucksvolle Ausblicke in die umliegende Bergwelt, während ein markanter Kamin einen besonderen Mittelpunkt der großzügigen Wohnbereiche bildet. Eine Besonderheit der Immobilie ist das konsequent durchdachte Privatsphäre- und Sicherheitskonzept. Die Ausrichtung des Hauses, außenliegende Jalousien und die besondere bauliche Ausführung ermöglichen eine weitgehende Abschirmung nach außen und schaffen ein außergewöhnlich geschütztes Wohngefühl. Ergänzt wird dieses Konzept durch eine spezielle technische Abschirmung gegenüber Funk- und elektromagnetischen Signalen. Damit bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Bewohner, die besonderen Wert auf Diskretion, Privatsphäre und Sicherheit legen. Auch die technische Ausstattung folgt diesem hohen Anspruch. Ein integriertes BUS-Soundsystem ermöglicht Musikgenuss im gesamten Haus. Photovoltaikflächen auf dem Dach sowie eine Doppelgarage mit E-Lademöglichkeiten auf beiden Stellplatzseiten ergänzen das zeitgemäße Gesamtkonzept. Ein weiteres Highlight bildet der unmittelbar am Pool gelegene Fitness- und Wellnessbereich. Eine eigene Dusche sowie eine kleine Küche schaffen hier einen komfortablen, weitgehend eigenständigen Bereich für Sport, Erholung und gesellige Stunden am Pool. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästezimmer, das Besuchern einen privaten Rückzugsort bietet. Großzügige Terrassenflächen und der freie Blick in die Vorarlberger Bergwelt lassen Innen- und Außenraum dabei harmonisch miteinander verschmelzen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das „Land der Häuslebauer“. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien – sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet – und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Diese außergewöhnliche Stadtvilla in Bregenz vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit einem bereits konkret vorbereiteten Entwicklungskonzept. Die im Jahr 1900 errichtete Liegenschaft befindet sich auf einem 549 m² großen Grundstück und umfasst sieben Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 593,16 m² inklusive Gewerbeeinheit, einer Nutzfläche von ca. 602,68 m² und großzügigen Außenbereichen bietet das Objekt eine besondere Grundlage für anspruchsvolle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Stadtvilla erstreckt sich über Keller, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß, 2. Obergeschoß und 3. Obergeschoß und wird durch eine großzügige Dachterrasse ergänzt. Die unterschiedlichen Ebenen schaffen eine vielseitige Gebäudestruktur mit Einheiten verschiedener Größen und Zuschnitte. Im Erdgeschoß befinden sich eine Gewerbeeinheit sowie zwei Wohneinheiten, im 1. Obergeschoß drei weitere Wohnungen. Das 2. Obergeschoß beherbergt einen Teil der zweigeschossigen Wohneinheit Top 07 sowie Top 08. Top 07 setzt sich im 3. Obergeschoß fort und bildet mit rund 217,99 m² Wohnfläche und weitläufigen Terrassenbereichen die größte Einheit des Hauses. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebots ist die bereits mit der Stadt abgestimmte Planung für einen umfangreichen Um- und Ausbau der Liegenschaft. Für dieses Konzept liegt eine entsprechende Baugenehmigung vor. Dadurch besteht bereits eine konkrete Grundlage, die vorhandene Gebäudestruktur weiterzuentwickeln und das Flächenpotenzial gezielt zu nutzen. Die Liegenschaft wird bestandsfrei veräußert, wodurch die geplanten Maßnahmen ohne bestehende Mietverhältnisse umgesetzt und an die Vorstellungen der künftigen Eigentümerinnen und Eigentümer angepasst werden können. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen. Insgesamt stehen ca. 175,28 m² Terrassenflächen inklusive Dachterrasse zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch Gartenflächen von ca. 311 m². Die Kombination aus privaten Terrassen, Gartenbereichen im Erdgeschoß und zusätzlichen Freiflächen im Dachbereich eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine hochwertige Gestaltung. Gerade bei einer Stadtvilla dieser Größenordnung schaffen die Außenbereiche einen besonderen Mehrwert und verbinden großzügiges Wohnen mit attraktiven Rückzugsmöglichkeiten im Freien. Die Immobilie befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, die vorhandene Substanz im Zuge der geplanten Entwicklung umfassend neu zu gestalten und an heutige Wohn- und Qualitätsansprüche anzupassen. Im Bestand finden sich Parkett-, Holz-, Fliesen- und Teppichböden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Radiatoren mit Gas sowie teilweise über Ofenheizung. Auch die Nebenflächen unterstreichen den individuellen Charakter des Hauses. Im Keller befindet sich unter anderem eine Weinkellerei mit ca. 23,51 m². Darüber hinaus steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Vorhandene Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot und stellen insbesondere in Verbindung mit der zentralen Lage einen praktischen Vorteil dar. Die bestehende Aufteilung in sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit schafft unterschiedliche Perspektiven für die weitere Nutzung. Die vorhandene Struktur bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte und lässt zugleich Raum für eine ergänzende gewerbliche Nutzung. Die bereits genehmigte Planung macht die Liegenschaft besonders für Interessierte attraktiv, die nicht ausschließlich den Bestand betrachten, sondern das langfristige Potenzial des gesamten Hauses ausschöpfen möchten. Auch die Lage trägt wesentlich zur Qualität dieses Angebots bei. Die Stadtvilla befindet sich in Bregenz in einem zentralen und zugleich attraktiven Wohnumfeld. Der Bodensee, das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die großzügigen Garten- und Terrassenflächen innerhalb der Liegenschaft private Bereiche, die einen angenehmen Gegenpol zum städtischen Umfeld schaffen. Die Verbindung aus historischer Stadtvilla, großzügiger Gebäudestruktur, genehmigtem Um- und Ausbau, bestandsfreier Übergabe sowie weitläufigen Garten- und Terrassenflächen macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Angebot in Bregenz. Sie bietet die Möglichkeit, vorhandene Substanz neu zu interpretieren und daraus ein hochwertiges Wohn- und Nutzungskonzept mit eigenständigem Charakter zu entwickeln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Einheit Wohnnutzfläche Terrasse Zimmer G01 43,07 2 W02 41,85 2 W03 44,13 10,43 2 W04 66,39 7,99 3 W05 39,58 2 W06 71,95 11,78 3 W07 217,99 120,78 6 W08 68,20 16,40 3 Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter perfektimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <4.000m Universität <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das „Land der Häuslebauer“. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien – sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet – und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Optional ist auch ein Gartenhäuschen mit dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse

Die Vorarlbergerinnen und Vorarlberger leben gerne im Eigenheim – Wohnung oder Haus. Doch im Land der „Hüslebauer“ wird es immer schwieriger, die Vision von den eigenen vier Wänden umzusetzen. Seelenlose Einheitsbauten nehmen überhand. Mit unseren Vollholz-Doppel- und Reihenhäusern treten wir von trimana dieser Entwicklung entgegen. So wie mit diesem Bauvorhaben: ein Reihenhaus in Au-Fischbach. Die Reihenhäuser versprechen Augen- und Wohnfreude auf über 139 Quadratmetern. Auf drei Ebenen finden sich Koch- und Essbereich, Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Bad, zwei WCs, Dachstudio, Wirtschaftsraum, großzügige Garderobe, Terrasse und eigene Gartenanteile. Auch ein Gartenschuppen ist dabei. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus

Beinahe jede zweite Vorarlbergerin bzw. jeder zweite Vorarlberger wohnt in einem Eigenheim, Vorarlberg ist damit nicht nur sprich- wörtlich das „Land der Häuslebauer“. Und doch: Der Traum vom Haus in Grünen bröckelt allen voran für junge Paare und Familien – sind die gestiegenen Grundstücks- und Baupreise doch kaum mehr finanzierbar. Mit den Doppelhäusern Gschwend2 in Langen bei Bregenz tritt trimana dieser Entwicklung ent- schieden entgegen. In bester Natur-Nähe errichtet der Bauträger zwei Doppelhäuser in bewährter Vollholzbauweise, die mit ihren je ca. 147 Quadratmetern Wohnfläche nahezu jedes Zukunftsszenario denkbar machen. Sie planen eine Familie und wünschen sich ein Büro in den eigenen vier Wänden? Die Nutzungsvielfalt der hochwertigen Holzhäuser, die einzigartige Lage sowie die zahlreichen Ausstattungshighlights werden Sie überzeugen! Die Doppelhäuser werden vollständig aus Holz errichtet – und sind dadurch ökologisch-stimmige Antwort auf den Bregenzerwald mit seiner Holzbaukunst. Das bewährte KLH-Massivholz-System, das von trimana bereits bei über fünfzig Häusern eingesetzt wurde, besteht aus gestapelten Fichtenlamellen. Diese werden mit einem for- maldehydfreien und schadstoffarmen Klebestoff unter hohem Pressdruck zu großformatigen Bauelementen verleimt. Neben der beruhigenden Umgebung sorgt so auch die Auswahl der Materialien für eine positive und vor allem gesunde Wohnatmosphäre reduziert Fichtenholz doch nachweislich die Anzahl der Herzschläge. Sie möchten dieses besondere Wohnerlebnis kennenlernen? Unser Musterreihenhaus in Feldkirch-Gisingen steht für eine persönliche Entdeckungsreise bereit Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Apotheke <7.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <5.500m Höhere Schule <7.000m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <5.500m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

+ 4 Zimmer auf 3 Ebenen + Großzügige über 50m² große Terrasse + Zusätzlicher Balkon beim Wohnzimmer + Separates WC + Doppelgarage mit großem Keller + Fantastische Fernsicht + Kleine Reihenhausanlage - nur 6 Einheiten Ankommen, durchatmen und den Blick schweifen lassen – dieses Reihenmittelhaus bietet genau diese besondere Wohnqualität. Vier helle Zimmer auf rund 95 m² schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein echtes Highlight ist die rund 55 m² große Terrasse, die von beiden Zimmern im zweiten Untergeschoss direkt erreichbar ist und den Wohnraum nach draußen erweitert. Im Wohnbereich lädt zusätzlich ein Balkon dazu ein, die fantastische Fernsicht zu genießen. Die naturnahe Lage verbindet die Gemeinde Kennelbach mit der schnellen Erreichbarkeit der Landeshauptstadt – eine Kombination, die im Alltag besonders wertvoll ist. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie einen angenehm kühlen Kellerraum hinter der Garage, der im Hang liegt und praktischen Stauraum bietet.... [Mehr]

Inmitten der beeindruckenden Berglandschaft des Kleinwalsertals befindet sich dieses Wohn- und Gästehaus in Mittelberg. Die Immobilie verbindet die Möglichkeit des dauerhaften Wohnens mit der touristischen Gästebeherbergung und bietet damit ein interessantes Nutzungskonzept in einer etablierten alpinen Ferienregion. Auf einem ca. 815 m² großen Grundstück erstreckt sich das Bestandsgebäude über drei Geschosse und umfasst insgesamt vier abgeschlossene Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Kombination zweier genehmigter Nutzungsarten: Die Erdgeschosswohnung 1 (TOP 1) ist für Dauerwohnzwecke vorgesehen, während die Wohnungen 2, 3 und 4 zur Vermietung an ständig wechselnde Feriengäste genehmigt sind. Die touristisch genutzten Einheiten werden bereits unter der Bezeichnung „Am Zwölfer – Ferienwohnungen“ angeboten. Die tatsächlichen betrieblichen und wirtschaftlichen Voraussetzungen einer Übernahme sind gesondert zu prüfen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Diese Liegenschaft in der Waldstraße in Höchst besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Gemeinde Höchst überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zum Bodensee sowie zur Schweizer Grenze. Damit eignet sich die Lage ideal für Berufspendler und all jene, die naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden verbinden möchten. Das Ortszentrum von Höchst ist gut erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Familien profitieren von der vorhandenen Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Hier lässt sich die Natur in vollen Zügen genießen – ob beim Entspannen auf der Terrasse, beim Gärtnern oder beim Spielen mit der Familie. Die angenehme Ruhelage schafft einen idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Privatsphäre, viel Grün und ein harmonisches Wohnumfeld legen. Ein Zuhause, das Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise vereint! Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 120 m² Wohnnutzfläche sowie ca. 110 m² Kellerfläche. Das Kellergeschoss ist in Massivbauweise, das Erdgeschoss in Holzfertigteilbauweise der Firma Zenker ausgeführt. Von der Kellerfläche sind ca. 55 m² aufgrund vorhandener Fenster und Heizung als Wohnraum nutzbar und als Einliegerwohnung geeignet. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen. Raumaufteilung Einfamilienhaus: Kellergeschoss: Gang Badezimmer/Waschküche (WM-Anschluss) WCEinliegerwohnung (Küche-/Esszimmer sowie Schlaf-/Wohnzimmer) Zimmer/Schlafzimmer Werkraum/Lager Keller Heizraum (Ölheizung) Erdgeschoss: Diele Esszimmer/Küchegroßes Wohnzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Elternschlafzimmer Badezimmer WCTerrasse Garten Dachgeschoss: Dachbodenabstellfläche Sonstige Informationen: Grundstücksgröße: ca. 784 m²Parkplätze: Doppelgarage und Außenparkplätze Verfügbar: ab sofort! Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie• 3,50 % Grunderwerbsteuer• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]