Häuser in 6212 Eben am Achensee

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: Zusammen mit Pertisau gehört Maurach zur Gemeinde Eben und bildet das touristische Zentrum an der Südseite des Achensees. Ob im Sommer bei einer Radrundfahrt um den Achensee mit Blick auf das schöne Rofangebirge oder im Winter auf der wunderbaren Langlaufloipe. Der größte See Tirols bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten. Entfernungen: Innsbruck - 30 km Tegernsee - 50 km München - 100 km Ausstattung: Möbiliert Einbauschränke Abstellkammer Einbauküche Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Durch die überaus luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details, umfangreichen Einbauten, Stuckarbeiten innen sowie im Außenbereich, Türen aus Hochglanz lackiertem Vogelaugenahorn mit Facettenspiegeln, wurde ein Ambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der im Erdgeschoss gelegene herrschaftliche Eingangsbereich mit Treppen, Säulen und Balustrade besteht aus massivem Marmor, Gewölbedecke und massiver Hauseingangstür nach altem österreichischem Motiv. Über das großzügige Marmor-Foyer mit Garderobe und Gästetoilette, gelangt man in den Wohnbereich mit einer Bar, Wohnzimmer mit Galerie (Deckenhöhe bis zu 8 Metern), einem großen runden Marmor-Säulen-Kamin und einer Wintergartenzone. Die Wohnküche mit integrierter Esstafel, Kachelofen mit handgemalten Kacheln und einer Speisekammer erreicht man entweder vom Wohnraum oder über einen separaten Wohnungseingang. Eine große Freitreppe führt ins Obergeschoss zur Bibliothek mit Einbauten aus antikem Fichtenholz und Nussbaumschlossparkett sowie zu zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, wobei das Masterbad mit portugiesischem und brasilianischem Marmor ausgestattet wurde. Über ein separat begehbares Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei Appartements von ca. 40 m² und 70 m² sind. Im UG befinden sich ein geräumiger Hobby- und Fitnessbereich sowie Hauswirtschafts- und Technikräume. Auch hier liegt Fußbodenheizung. Die Kassettendecken sind aus Fichtenholz mit integrierten Niedervoltspots. Echte Kassettentüren in Massivholz und hochwertige Bodenbelege im gesamten Objekt runden dieses exklusive Anwesen ab. Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1993 / Energieausweis in Ausarbeitung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Provisionshinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Kaufvertrags-, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % Umsatzsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Lage: Zusammen mit Pertisau gehört Maurach zur Gemeinde Eben und bildet das touristische Zentrum an der Südseite des Achensees. Ob im Sommer bei einer Radrundfahrt um den Achensee mit Blick auf das schöne Rofangebirge oder im Winter auf der wunderbaren Landlaufloipe. Der Achensee liegt nördlich von Jenbach in Tirol, 380 m über dem Inntal. Er bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten. Der bis zu 133 m tiefe Achensee ist der größte See Tirols. Er hat hervorragende Wasserqualität (annähernd Trinkwasserniveau) bei bis zu zehn Meter Sichtweite unter Wasser. Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Infrastruktur geboten. Ärzte, Kindergarten, Schulen und Nahversorger sind in unmittelbare Nähe und in kürzester Zeit zu erreichen. Ausstattung: Abstellkammer Einbauküche Seeblick Bergpanorama Blick ins Grüne Objekt: Dieses Objekt besticht durch die ruhige Waldrandlage und dennoch die unmittelbare Nähe zum Achensee. Das Haus ist in 2 miteinander Verbunden Wohnungen aufgebaut und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 157 m². Durch die zwei, über ein Stiegenhaus im Hausinneren, verbundenen Einheiten eignet sich das Objekt für eine Großfamilie oder ein Haus für mehrere Generationen optimal. Die Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 81 m² ist in 4, sehr helle, Räume aufgeteilt. Die beiden Kinderzimmer mit je ca. 10 m² sind nach Osten ausgerichtet. Im Osten angrenzend liegt das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 16 m² das über einen Zugang auf den Südbalkon verfügt. Der ca. 23 cm² große Wohnraum mit der Ausrichtung Süd-West ist Lichtdurchflutet mit ebenfalls einem Zugang auf den herrlichen Südbalkon in Richtung des Achensees. Die untere Wohnung erstreckt sich auf ca. 76 m² und ist auf der Südseite direkt über die Sonnenterrasse mit dem großen Garten verbunden. Die ca. 11 m² großen Küche grenzt direkt an das knapp 14 m² große Schlafzimmer. Der südlichste und mit einer Größe von ca. 39 m² Raum ist der helle Wohnbereich im Untergeschoss des Objektes. Am Grundstück mit dem Gesamtausmaß von 982 m² befindet sich ein weiteres kleines Gartengebäude im Ausmaß von ca. 52 m² auf dem die Widmung des Freizeitwohnsitzes vorhanden ist. Das Objekt befindet sich an einer sehr dezent befahrenen Anrainerstraße dennoch ist auch im tiefsten Winter eine Problemlose Zufahrt garantiert. Energieausweis in Ausarbeitung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen Provision: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf. Das Wohnhaus ist baubewilligt mit Verwendungszweck "Wohnhaus mit einer Privatwohnung, 6 Mietwohnungen und Nebenräumen". Es dürften höchstens 3 Wohnungen (mit insgesamt höchstens 12 Betten) als Ferienwohnungen verwendet werden. Bei dieser Art der Vermietung würde man dem Privatzimmervermietergesetz unterlegen. Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist. Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt: Top 2: Nettomiete € 354,55 Top 4: Nettomiete € 472,73 Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar. Es wurden in den letzten Jahren bereits folgende Investitionen im Haus durchgeführt: Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert. Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert. Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert. Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant. Flächenaufstellung: Untergeschoß Top 7 Erdgeschoß Top 1 und Top 5 Obergeschoß 1 Top 2 und Top 6 Obergeschoß 2 Top 3 und Top 4 WOHNUNG WOHNFLÄCHE RÄUME Top 1 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 2 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 3 30 m² 1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 4 58 m² 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 5 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WC Top 6 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 7 80 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WC Die Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 358,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Alpine Luxusvilla mit phantastischem Rundumblick auf die Tiroler Bergwelt - ein wahres Topangebot!! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen einen äußerst gepflegten Privatwohnsitz in Maurach, unweit des Achensees, zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Erreichbar über die Achenseestraße (B181) im Inntal mit Anschlussstelle an die Inntal Autobahn (A12) Richtung Kufstein und Innsbruck, an die Tiroler Straße (B171), Richtung Innsbruck und an die Zillertalstraße (B169) in Richtung Mayrhofen im Zillertal. Gute öffentlichen Verkehrsmittel: Vom Bahnhof Jenbach verkehren tagsüber stündlich Busse der Zillertalbahn nach Maurach und weiter nach Pertisau, Achenkirch und Tegernsee. Nächster Bahnhof ist Jenbach. Infratruktur ist zur Gänze gegeben. Entfernungen: Innsbruck - 30 km, München - 100 km. Die Region Maurach/Achensee - direktes Umfeld dieser alpinen Luxusimmobilie: Hohe Berge, grüne Wiesen und ein wunderschöner See - das ist Maurach am Achensee. Der See ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel und eignet sich für allerlei Wassersportarten. Daneben ist die Achensee-Schifffahrt, die es schon seit 1887 gibt, ein weiteres Highlight. Der größte See Tirols bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten. Ob Wasser oder Land, ob See oder Berg - in Maurach finden Sie für jeden Tag eine andere Art, aktiv zu werden. Die Rofan-Seilbahn bringt im Sommer Bergfreunde auf 1.840 m Höhe mit traumhaftem Blick auf den Achensee. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt. Im Winter erwarten Sie beste Bedingungen im Skigebiet Rofan mit seinen 11 km Pisten und diversen Skirouten. Die Magie des winterlichen Sees kontrastiert mit weiten Schneefeldern und den tief verschneiten Gipfeln des Rofangebirges. Das familiäre Skigebiet begeistert nicht nur Skifahrer, Carver und Snowboarder und Tourenskigeher. Der beeindruckende Skyglider AIRROFAN erlaubt es auch im Winter, die einmalige Landschaft aus der Adlerperspektive zu erleben. Langlaufen und Winterwandern - egal ob mit oder ohne Schneeschuhe, Eislaufen, Eisstockschießen, romantische Pferdekutschenfahrten, winterliche Ausritte oder gesellige Rodelabfahrten machen einen Winterurlaub in Maurach zum unvergesslichen Erlebnis. Eckdaten: Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 590 m² Grundstück ca. 1.700 m² Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Garage Stellplatz Heizung zentral mit Fußbodenheizung Hobby- und Fitnessbereich Lage sehr gut Zustand sehr gut, sofort beziehbar, KEINE Renovierungen notwendig! Viele Kultur- und Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld Kurzbeschreibung: In angenehmer Ruhelage präsentiert sich diese alpine Luxusvilla mit 2 separat begehbaren Appartements ihren neuen Eigentümern. Diese Villa eigent sich bestens als repräsentativer Privatwohnsitz, ideal zum Empfangen Ihrer Gäste, zum Wohnen mit Arbeiten kombiniert - sie lässt keine Wünsche offen! Ein Domizil für jede Jahreszeit! Highlights: exklusiv und hochwertig Marmor, Stuck, Kachelofen massiv, technisch top bestens durchdachte Raumaufteilung hohe Raumhöhen, hell und lichtdurchflutet Ihr Bonus: Eine alpine Villa für höchste Ansprüche ohne direkte Nachbarn zum Top-Kaufpreis. Übergabe nach Vereinbarung. Beachten Sie bitte, dass hier KEIN Zweitwohnsitz möglich ist. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Tirol, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: In der Gemeinde Eben am Achensee, im Ortsteil Lärchenwiese errichten wir 3, moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser in qualitativ hochwertiger Bauweise mit Doppelgaragen und Privatgarten. Die Häuser liegen direkt an der Langlaufloipe und nur wenige Fußminuten zum Zentrum und zum Seeufer entfernt. Die Häuser werden schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Der kleine Ort Maurach am Achensee liegt auf ca. 930 m Seehöhe inmitten des Karwendel- und Rofangebirges. Im Sommer können Sie herrliche Wanderungen unternehmen und den See mit seinen verschiedenen Wassersportmöglichkeiten genießen, der Winter bietet sich für viele Skitouren an - zu jeder Jahreszeit ist der Achensee ein lohnenswertes Ziel. Sie erreichen Innsbruck von hier in ca. 30 km, den Tegernsee nach ca. 50 km, und ganz nah lieget das herrliche Zillertal in nur ca. 10 km Entfernung. Objektbeschreibung: Auf einem großzügigen Grundstück mit wunderschön angelegtem Garten, Teich und altem Baumbestand befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit viel Platz für Ihre Wohnträume. Die luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details wird höchsten Ansprüchen gerecht. Herrschaftliches Wohnen mit viel Platz - wunderschön ruhig gelegen an der Südseite des faszinierenden Achensees. Ausstattung: Auszug aus der umfangreichen, hochwertigen Ausstattung: - elegante Stuckarbeiten innen und außen - Gewölbedecke - Fußbodenheizung im gesamten Haus, auch im UG - Wintergarten - exklusive Wohnküche mit integrierter Esstafel, Kachelofen und Speisekammer - großzügiges Marmorfoyer mit Garderobe und Gäste WC - Wohnzimmer mit Galerie (Deckenhöhe bis zu 8 m!) und Marmor-Säulen-Kamin - große Freitreppe ins Obergeschoss mit Bibliothek - 5 Schlafzimmer / 4 Bäder - im Dachgeschoss: zwei in sich abgeschlossene Apartments mit ca. 40 m² u. ca. 73 m² - im Untergeschoss: geräumiger Hobby- und Fitnessbereich + Hauswirtschafts- u. Technikräume - Garage für 3 PKW, 4 Stellplätze am Haus - Ölzentralheizung - 2 Außenkamine - diverse Balkone und Terrassen uvm. Preisinformation: 7 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf. Das Wohnhaus ist baubewilligt mit Verwendungszweck "Wohnhaus mit einer Privatwohnung, 6 Mietwohnungen und Nebenräumen". Es dürften höchstens 3 Wohnungen (mit insgesamt höchstens 12 Betten) als Ferienwohnungen verwendet werden. Bei dieser Art der Vermietung würde man dem Privatzimmervermietergesetz unterlegen. Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist. Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt: Top 2: Nettomiete € 354,55Top 4: Nettomiete € 472,73Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar. Es wurden in den letzten Jahren bereits folgende Investitionen im Haus durchgeführt: Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert. Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert. Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert. Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant. Flächenaufstellung: Untergeschoß Top 7Erdgeschoß Top 1 und Top 5Obergeschoß 1 Top 2 und Top 6Obergeschoß 2 Top 3 und Top 4Wohnung Wohnfläche Räume Top 1 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 2 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 3 30 m² 1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC,1 Abstellraum Top 4 58 m² 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer,1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WCTop 5 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WCTop 6 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WCTop 7 80 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WCDie Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]