Häuser zu kaufen in 6212 Eben am Achensee

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz Objekt: In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf. Das Wohnhaus ist baubewilligt mit Verwendungszweck "Wohnhaus mit einer Privatwohnung, 6 Mietwohnungen und Nebenräumen". Es dürften höchstens 3 Wohnungen (mit insgesamt höchstens 12 Betten) als Ferienwohnungen verwendet werden. Bei dieser Art der Vermietung würde man dem Privatzimmervermietergesetz unterlegen. Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist. Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt: Top 2: Nettomiete € 354,55 Top 4: Nettomiete € 472,73 Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar. Es wurden in den letzten Jahren bereits folgende Investitionen im Haus durchgeführt: Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert. Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert. Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert. Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant. Flächenaufstellung: Untergeschoß Top 7 Erdgeschoß Top 1 und Top 5 Obergeschoß 1 Top 2 und Top 6 Obergeschoß 2 Top 3 und Top 4 WOHNUNG WOHNFLÄCHE RÄUME Top 1 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 2 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 3 30 m² 1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 4 58 m² 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 5 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WC Top 6 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 7 80 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WC Die Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 358,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze Objekt: Luxusvilla mit phantastischem Rundumblick auf die Tiroler Bergwelt! Wir freuen uns außerordentlich, Ihnen einen äußerst gepflegten Privatwohnsitz in Maurach, unweit des Achensees, zum Kauf anbieten zu dürfen. Lage/Verkehr/Infrastruktur: Erreichbar über die Achenseestraße (B181) im Inntal mit Anschlussstelle an die Inntal Autobahn (A12) Richtung Kufstein und Innsbruck, an die Tiroler Straße (B171), Richtung Innsbruck und an die Zillertalstraße (B169) in Richtung Mayrhofen im Zillertal. Gute öffentlichen Verkehrsmittel: Vom Bahnhof Jenbach verkehren tagsüber stündlich Busse der Zillertalbahn nach Maurach und weiter nach Pertisau, Achenkirch und Tegernsee. Nächster Bahnhof ist Jenbach. Infratruktur ist zur Gänze gegeben. Entfernungen: Innsbruck - 30 km, München - 100 km. Die Region Maurach/Achensee - direktes Umfeld dieser alpinen Luxusimmobilie: Hohe Berge, grüne Wiesen und ein wunderschöner See - das ist Maurach am Achensee. Der See ist zu allen Jahreszeiten ein beliebtes Ausflugsziel und eignet sich für allerlei Wassersportarten. Daneben ist die Achensee-Schifffahrt, die es schon seit 1887 gibt, ein weiteres Highlight. Der größte See Tirols bildet mit dem Achental die Grenze zwischen Karwendelgebirge im Westen und Brandenberger Alpen im Osten. Ob Wasser oder Land, ob See oder Berg - in Maurach finden Sie für jeden Tag eine andere Art, aktiv zu werden. Die Rofan-Seilbahn bringt im Sommer Bergfreunde auf 1.840 m Höhe mit traumhaftem Blick auf den Achensee. Absolutes Highlight ist der Achensee 5-Gipfel-Klettersteig, der über fünf zentrale Gipfel des Rofan führt. Im Winter erwarten Sie beste Bedingungen im Skigebiet Rofan mit seinen 11 km Pisten und diversen Skirouten. Die Magie des winterlichen Sees kontrastiert mit weiten Schneefeldern und den tief verschneiten Gipfeln des Rofangebirges. Das familiäre Skigebiet begeistert nicht nur Skifahrer, Carver und Snowboarder und Tourenskigeher. Der beeindruckende Skyglider AIRROFAN erlaubt es auch im Winter, die einmalige Landschaft aus der Adlerperspektive zu erleben. Langlaufen und Winterwandern - egal ob mit oder ohne Schneeschuhe, Eislaufen, Eisstockschießen, romantische Pferdekutschenfahrten, winterliche Ausritte oder gesellige Rodelabfahrten machen einen Winterurlaub in Maurach zum unvergesslichen Erlebnis. Eckdaten: Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 590 m² Grundstück ca. 1.700 m² Schlafzimmer 5 Badezimmer 4 Garage Stellplatz Heizung zentral mit Fußbodenheizung Hobby- und Fitnessbereich Lage sehr gut Zustand sehr gut, sofort beziehbar, KEINE Renovierungen notwendig! Viele Kultur- und Freizeit- und Sportangebote im direkten Umfeld Kurzbeschreibung: In angenehmer Ruhelage präsentiert sich diese alpine Luxusvilla mit 2 separat begehbaren Appartements ihren neuen Eigentümern. Diese Villa eigent sich bestens als repräsentativer Privatwohnsitz, ideal zum Empfangen Ihrer Gäste, zum Wohnen mit Arbeiten kombiniert - sie lässt keine Wünsche offen! Ein Domizil für jede Jahreszeit! Highlights: exklusiv und hochwertig Marmor, Stuck, Kachelofen massiv, technisch top bestens durchdachte Raumaufteilung hohe Raumhöhen, hell und lichtdurchflutet Ihr Bonus: Eine alpine Villa für höchste Ansprüche ohne direkte Nachbarn! Übergabe nach Vereinbarung. Beachten Sie bitte, dass hier KEIN Zweitwohnsitz möglich ist. Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese einmalige Gelegenheit! Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers können nähere Informationen ausnahmslos nur bei Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten gegeben werden. Wir bitten höflich um Verständnis. Weitere Infos: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 4, Bundesland: Tirol, Stadtrandlage Provision: 3.00 % zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: In der Gemeinde Eben am Achensee, im Ortsteil Lärchenwiese errichten wir 3, moderne, vollunterkellerte Einfamilienhäuser in qualitativ hochwertiger Bauweise mit Doppelgaragen und Privatgarten. Die Häuser liegen direkt an der Langlaufloipe und nur wenige Fußminuten zum Zentrum und zum Seeufer entfernt. Die Häuser werden schlüsselfertig und sehr hochwertig ausgestattet. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Architektenvilla der Superlative mit 2 Einliegerwohnungen direkt am Achensee!! Eine Ausnahme - Liegenschaft am Tiroler Immobilienmarkt!!! Gekonnt setzte der Architekt Oscar Leo Kaufmann sein ungewöhnlich elegantes und modernes Bauwerk auf einer Anhöhe mitten im Naturschutzgebiet des Achensees in Szene. Ein Bauwerk für Generationen, das durch die hochwertigen Materialien und die zeitlose Ästhetik die Erfüllung höchster Ansprüche an Wohnkultur bietet. Die Architektur des Gebäudes besitzt alle Besonderheiten einer Luxusimmobilie, hebt sich aber durch die besonders modernen, ästhetischen Details ab. Die imposante Villa bietet einen malerischen Blick auf den türkisblauen Achensee, die magischen Bergspitzen und die wundervolle Natur der Tiroler Alpen. Die funktionelle Architektur bietet einen sehr durchdachten Grundriss, der verschiedene horizontale und vertikale Blickachsen ermöglicht und so die Natur in den Wohnraum miteinbezieht. Das moderne Bauwerk wurde im Jahr 2013 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca.500 m² auf vier Ebenen verteilt, mit zwei exklusiven Eiliegerwohnungen, die unermesslich viel Raum für individuelles Wohnen unter einem Dach bieten. Jede Ebene verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon um die Sonne und die malerische Gegend zu genießen. Die privaten Räumlichkeiten sind nord-östlich ausgereichtet, während die repräsentativen zur süd-westlichen Gartenfläche mit Seeblick angeordnet sind. Für den maximalen Komfort verfügt diese Villa über einen Aufzug, der die vier Etagen verbindet. Die Innenausstattung zeigt sich in puristischem Design und wurde mit modernen Möbeln von renommierten Designern eingerichtet. Zu der innovativen Ausstattung dieser Immobilie gehören eine großzügige Dachterrasse mit ca. 132 m ² wo sich ein beheizbarer Infinity - Pool (7,5 m x 4 m ) befindet, ein Loungebereich, ein Wellnessbereich inkl. Fitnessraum, Sauna, Weinkeller, eine intelligente, computergesteuerte Haustechnik die keine Wünsche offen lässt und vieles mehr. Die Fußbodenheizung, der offene Kamin und die Klimaanlage sorgen das ganze Jahr über für eine angenehme Wohnatmosphäre. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Highlights des Objektes:# Große Frühstückspension mit 677qm Grundstücksgröße# angrenzendes separates Baugrundstück mit 430qm# Baujahr 1969# 1995 um das Dachgeschoß erweitert und saniert# hochwertige Dachgeschoßwohnung# Bestandsgebäude Pension renovierungsbedürftig# neuwertiges Kupferdach# Holzelemente der Fassade saniert# 2 Garagenplätze und genügend Abstellplätze im Freienetc, etc Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Tirol Provision: provisionsfrei

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Durch die überaus luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details, umfangreichen Einbauten, Stuckarbeiten innen sowie im Außenbereich, Türen aus Hochglanz lackiertem Vogelaugenahorn mit Facettenspiegeln, wurde ein Ambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der im Erdgeschoss gelegene herrschaftliche Eingangsbereich mit Treppen, Säulen und Balustrade besteht aus massivem Marmor, Gewölbedecke und massiver Hauseingangstür nach altem österreichischem Motiv. Über das großzügige Marmor-Foyer mit Garderobe und Gästetoilette, gelangt man in den Wohnbereich mit einer Bar, Wohnzimmer mit Galerie (Deckenhöhe bis zu 8 Metern), einem großen runden Marmor-Säulen-Kamin und einer Wintergartenzone. Die Wohnküche mit integrierter Esstafel, Kachelofen mit handgemalten Kacheln und einer Speisekammer erreicht man entweder vom Wohnraum oder über einen separaten Wohnungseingang. Eine große Freitreppe führt ins Obergeschoss zur Bibliothek mit Einbauten aus antikem Fichtenholz und Nussbaumschlossparkett sowie zu zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, wobei das Masterbad mit portugiesischem und brasilianischem Marmor ausgestattet wurde. Über ein separat begehbares Treppenhaus gelangt man in das Dachgeschoss, wo zwei Appartements von ca. 40 m² und 70 m² sind. Im UG befinden sich ein geräumiger Hobby- und Fitnessbereich sowie Hauswirtschafts- und Technikräume. Auch hier liegt Fußbodenheizung. Die Kassettendecken sind aus Fichtenholz mit integrierten Niedervoltspots. Echte Kassettentüren in Massivholz und hochwertige Bodenbelege im gesamten Objekt runden dieses exklusive Anwesen ab. Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1993 / Energieausweis in Ausarbeitung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

In Maurach am Achensee gelangt diese kleine Wohnanlage in schöner ruhiger Wohngegend zum Verkauf. Das Wohnhaus ist baubewilligt mit Verwendungszweck "Wohnhaus mit einer Privatwohnung, 6 Mietwohnungen und Nebenräumen". Es dürften höchstens 3 Wohnungen (mit insgesamt höchstens 12 Betten) als Ferienwohnungen verwendet werden. Bei dieser Art der Vermietung würde man dem Privatzimmervermietergesetz unterlegen. Beim Wohnhaus ist bereits Wohnungseigentum begründet (parifiziert), sodass auch ein Abverkauf der einzelnen Wohneinheiten möglich ist. Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 2 Einheiten bis 30.05.2023 befristet vermietet wie folgt: Top 2: Nettomiete € 354,55Top 4: Nettomiete € 472,73Die restlichen 5 Wohneinheiten werden noch bis zum 31.10.2020 als Personalwohnungen genützt und sind ab diesem Zeitpunkt frei verfügbar bzw. vermietbar. Es wurden in den letzten Jahren bereits folgende Investitionen im Haus durchgeführt: Das Wohnhaus wurde 2017 teilrenoviert. Die Heizung wurde 2012 auf Gas umgestellt und neu installiert. Des weiteren wurden 5 Bäder in den letzten Jahren renoviert. Die Sanierung der Außenfassade und Balkone wäre für 2020 geplant. Flächenaufstellung: Untergeschoß Top 7Erdgeschoß Top 1 und Top 5Obergeschoß 1 Top 2 und Top 6Obergeschoß 2 Top 3 und Top 4Wohnung Wohnfläche Räume Top 1 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 2 40 m² 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC, 1 Abstellraum Top 3 30 m² 1 Wohn-Schlafraum mit Küche, 1 Dusche-WC,1 Abstellraum Top 4 58 m² 1 Vorraum, 1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer,1 Kinderschlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 5 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad-WC Top 6 55 m² 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Dusche-WC Top 7 80 m² 3 Zimmer, 1 Küche, 1 WC, 1 Bad-Dusche-WC Die Liegenschaft samt dem darauf errichteten Wohnhaus und Zubehör, besteht aus 7 abgeschlossenen Wohneinheiten samt KFZ-Abstellplätzen. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]