Häuser in 6370 Kitzbühel

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Lage im Zentrum ist von der Sonne verwöhnt und fängt durch die genialen Blickachsen des Chalets alle Hausberge perfekt ein - vom Hahnenkamm über den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn bis zur Bichlalm. Alle Annehmlichkeiten von Kitzbühel sind bequem fußläufig erreichbar, ein wahrer Luxus. Das durchdachte Raumkonzept wurde über drei Ebenen angelegt, die auch durch einen Lift verbunden sind. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée mit Garderobe und vermittelt als ersten Eindruck sofort das besonders ansprechende Ambiente des Hauses. Der Masterbereich umfasst ein Badezimmer und eine geräumige Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein Bad. Terrassen und der gut eingewachsene Garten flankieren alle Schlafzimmer und laden zum Genießen im Freien ein. Die Garage für drei Fahrzeuge und mit viel Platz für Fahrräder und Sportequipment ist gleich anschließend, weitere Stellplätze sind im Einfahrtsbereich. Im Obergeschoss befinden sich der offen angelegten Wohn-Essbereich mit prachtvollem Sichtdachstuhl und Kamin, die umfassend ausgestattete Küche samt Speis, ein praktisches Büro mit Kaiserblick und eine Gästetoilette. Die lauschige und geschützte Sonnenterrasse Richtung Süden wird gerne ganzjährig genutzt. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet, die Ausblicke in alle Himmelsrichtungen werden zum ständigen Begleiter. Im Untergeschoss bietet der Wellnessbereich mit Indoorpool samt Gegenstromanlage und Relaxzone die perfekte Erholung nach einem anstrengenden Tag oder sportlichen Aktivitäten. Der klimatisierte Weinkeller setzt so manchen guten Tropfen in Szene, das vierte Schlafzimmer mit eigenem Bad, Hauswirtschafts- und Technikräume ergänzen diese Ebene. Die äußerst ansprechende Optik des Chalets basiert auf der traditionellen Architektur Tirols. Altholz in perfekter Verarbeitung, Eichen-Landhausdielen und Granit sind zeitlose Elemente. Durch die indirekte Beleuchtung werden die Räume zusätzlich zum Strahlen gebracht, woraus ein besonders heimeliges Wohngefühl entsteht. Die Innenausstattung ist sehr hochwertig und lässt keine Wünsche offen. Moderne Technik wurde dezent verpackt (u.a. E-Car-Lademöglichkeit, Alarmanlage, Videoüberwachung, Aussenjalousien, Küche mit Bora-System, Wandheizungen im Obergeschoss), beheizt wird mit Gas über die Fußbodenheizung. Das City Chalet ist ein ideales Refugium für Familie und Freunde mit entsprechenden Rückzugsmöglichkeiten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#ruhig

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage und bietet einen wunderschönen Blick auf den „Wilden Kaiser“, den „Hahnenkamm“ und die „Bichlalm“. Die bevorzugte Innenstadtlage ermöglicht Ihnen den vollständigen Verzicht auf Ihr Fahrzeug und bietet naturverbundene Lebensqualität auf höchstem Niveau. Das Stadthaus ist nur wenige Gehminuten von der Kitzbüheler Innenstadt, sowie der weltberühmten Hahnenkammbahn entfernt. Die attraktive Fußgängerzone mit Ihren schönen Boutiquen, Bars und gemütlichen Restaurants lädt zu einem Shoppingbummel, entspannten Drinks und einem guten Essen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

SKI-IN/SKI-OUT IN TOPLAGE MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Der Hagsteinweg zählt zu den Toplagen auf der Kitzbüheler Sonnenseite. Die unverbaute Aussicht auf die Gamsstadt und die umliegende Bergwelt machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Highlight. In sonniger Alleinlage bietet dieses idyllische Anwesen direkt an der Skipiste viel Ruhe und Platz zum Entspannen und doch liegt das Zentrum der Gamsstadt nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Die Außergewöhnlichkeit dieser Chalets zeichnet sich durch absolute Perfektion aus. Durch die traditionelle und hochwertige Bauweise sowie die Ausstattung unter Verwendung von exklusiven Materialien entsprechen die Chalets dem Stil des neuen Tiroler „Alpenfeelings“, den Sie suchen! Die drei verbleibenden Chalets werden urig und modern, mit Emotion und Leidenschaft gebaut. Mit sehr exklusiver und hochwertiger Ausstattung und einer einzigartigen Auswahl an Designermarken wird mit der hauseigenen Veredelungsmanufaktur Ihr Kitzbüheler Wohntraum errichtet. Ein anspruchsvoller Mix aus typischem Kitzbüheler Landhausstil und modernen Elementen garantiert erstklassigen Wohnkomfort und Behaglichkeit. Zum Einsatz kommen neben erlesenen Landhausdielen, großformatiges Feinsteinzeug und originale Altholzverkleidungen, 3-fach verglaste Holz-/Alufenster und vieles mehr. Die Chalets werden exklusiv bis ins letzte Detail voll möbliert eingerichtet und lassen jede Einheit zu einer Wohlfühloase der Extraklasse werden. Alle Angaben gemäß Eigentümer.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

In sehr schöner Lage zwischen dem Stadtzentrum von Kitzbühel und dem Naturidyll Schwarzsee gelegen erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen mit zwei Bestandsobjekten und Freizeitwohnsitz. Eine absolute Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt. Aufgrund der großzügigen Grundstücksfläche mit insgesamt 3.000 m² genießen Sie ein hohes Maß an Privatssphäre. Erwähnenswert sind außerdem die wunderbaren Blicke aufs Kitzbüheler Horn und auf den Wilden Kaiser. Die beiden charmanten Häuser sind äußerst gut gepflegt und vermitteln ein sehr gemütliches Wohnambiente. Sie bieten ausreichend Platz für zwei Familien bzw. kann das kleinere Bestandsobjekt auch ideal als Gästehaus genutzt werden. Bei mehr Platzbedarf bietet die Liegenschaft aufgrund ihrer Größe und der baulichen Ausnutzbarkeit noch diverse Erweiterungsmöglichkeiten, die gerne in einem persönlichen Gespräch erläutert werden können. Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eingebettet in die malerische Naturkulisse und sanfte Hügel am Fuße des Kitzbüheler Horns befindet sich dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und äußerst hochwertig gestaltete Berg Domizil. Hier thronen Sie im wahrsten Sinne des Wortes über der Gamsstadt und genießen die Sonne, angenehme Ruhe sowie ein hohes Maß an Privatsphäre. Trotz der absoluten Ruhelage erreicht man das Stadtzentrum in nur wenigen Autominuten. Das Dachgeschoss bildet mit seinem spektakulären Wohn/Essbereich das Herzstück des Hauses. Der großzügige Raum mit Sichtdachstuhl besticht durch seine Geradlinigkeit und atemberaubende Natur- und Bergblicke. Auf dieser Ebene befinden sich auch noch ein Gästezimmer mit Bad ensuite sowie ein Büro. Im ersten Stockwerk darunter befinden sich der Master-Schlafbereich samt Ankleide und exquisitem Bad sowie drei weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad. Auf der nächsten Etage, der Gartenebene, erwarten Sie ein stilvolles Billardzimmer sowie zwei weitere charmante Gästezimmer mit Bad ensuite. Der Wellnessbereich mit Sauna und Zugang auf die Sonnenterasse und Garten, wo sich ein beheizbarer Außenpool befindet, runden das Wohnangebot perfekt ab. Zu erwähnen sind hier noch ein Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik sowie Lagerräume auf derselben Etage.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Dieses zentral gelegene Hostel befindet sich direkt in der Fußgängerzone von Kitzbühel. Das Hostel befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Das Hostel wurde 2019 komplett renoviert und die Leitungen wurden erneuert. Den Gästen stehen insgesamt sechs Zimmer mit insgesamt 47 Betten zur Verfügung. Die Zimmer sind mit modernen Stockbetten und Kleiderschränken ausgestattet. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren gibt es im Empfangsbereich einen Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheiten, Fernseher und Barbereich. Zusätzlich erreichen Sie von hier ein weiteres Bad und das Gäste WC. Der Frühstücksraum verfügt über eine eigene Küche und einen großzügigen Tisch für mehrere Personen. Ein Share Deal ist möglich - alle vorhandenen Systeme (Reservierungsprogramm, Kundendatenbank etc.) können übernommen werden. Die Immobilie bietet eine interessante Rendite. Aktuelle Buchungszahlen / Bilanzen können vorgelegt werden.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traditionell und modern in der Gestaltung, vielfältig in den individuellen Möglichkeiten und hochwertig in der Umsetzung, so erfüllt dieses hier angebotene und sich gerade in der Bauphase befindliche Chalet höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Hier genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und schönen Ausblicken auf die Tiroler Bergwelt. Außen überzeugt die stilvolle, traditionell mit viel Altholz, Naturstein und bodentiefen Fensterfronten versehene Fassade und innen ein wohldurchdachtes und kompromisslos umgesetztes Wohnkonzept. Die Innenausstattung überzeugt durch zeitlose Qualität und klassische Eleganz und wurde durch sorgfältig gewählte Materialien wie Altholz, Naturstein, Vollholztüren in Altholz, edle Armaturen und Fliesen bewusst in einem moderneren Tiroler Stil gehalten. Aufgrund der attraktiven Hanglage betreten Sie diese Luxusimmobilie im Untergeschoß. Eine großzügig bemessene Diele sorgt für den sehr stimmigen ersten Eindruck. Auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer samt en suite Badezimmer sowie der Wellnessbereich mit einer Altholzsauna, Fitness- /Relaxzone und einer Wellness-Dusche. Über bodentiefe Glastüren gelangen Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wellnessbereich aus direkt auf die vorgelagerten Sonnenterrassen. Über den Personenlift oder die Treppe gelangen Sie in das Erdgeschoß. Das stimmige Wohnkonzept sieht auf dieser Ebene zwei gleichwertige Schlafzimmer mit Bädern en suite vor. Über Terrassentüren aus Alu und Glas gelangen Sie direkt in den Garten beziehungsweise auf die Terrassen. Die großzügig bemessene Mastersuite bettet sich ebenfalls auf dieser Ebene ein. Das eigentliche Herzstück der Immobilie, der über 70 Quadratmetern große Wohn-Essbereich, befindet sich im Dachgeschoss. Durch die durchgehende südwestliche, bodentiefe Glasfront gelangt ausgesprochen viel Tageslicht ins Innere dieser Etage. Die Profiküche mit Fronten aus Altholz und Geräten von Bora Professionell und Gaggenau ist perfekt ins wohldurchdachte Wohnkonzept integriert. Erwähnenswert sind sicherlich der von Meisterhand gefertigte Altholzsichtdachstuhl, der Kamin, die geräumige Terrasse und der gemütliche Balkon. Eine Gästetoilette und eine praktische Speis komplettieren das Wohnerlebnis auf dieser Ebene. Bei der Ausstattung dieser Immobilie wird größter Wert auf qualitative Hochwertigkeit gelegt und ausschließlich sorgfältig gewählte Materialien sowie ein BUS-System verwendet. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei Stellplätze in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung. Das Luxuschalet ist komplett autark und teilt sich ausschließlich die Tiefgarage mit einem weiteren, sich ebenfalls in der Vermarktung befindlichen Immobilie. Mit dieser Immobilie erwirbt man ein attraktives Eigenheim in den Tiroler Bergen mit einem sehr guten Preis-Leistungs-Verhältnis. Gelegenheiten wie diese gibt es nicht mehr allzu viele am Kitzbüheler Immobilienmarkt.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hier zum Verkauf angebotene exklusive Liegenschaft in absoluter Traumlage gehört zweifelsohne zu den Juwelen am Kitzbüheler Immobilienmarkt. Repräsentativer Luxus, gepaart mit einem wohldurchdachten Raumkonzept auf höchstem Qualitätsniveau zeichnen dieses Anwesen aus. Schon beim Betreten dieses außergewöhnlichen Objektes bemerken Sie wieviel Herzblut und Engagement seitens der Eigentümer in die Innengestaltung geflossen sind. Man fühlt sich geradezu „zu Hause“ angekommen. Vor allem die Garage ist eher als Wohnzimmer für Ihre Autos zu bezeichnen. Ein geräumiger Vorraum, ausgestattet mit feinsten Schränken empfängt Sie, wenn das Haus durch das Untergeschoß betreten. Dort werden Sie überrascht mit einem voll ausgestatteten und sehr wohnlichen Kino, welches alle Stücke spielt. Klein und Groß werden gleichermaßen begeistert sein, denn Kinos, wie dieses, findet man selten in privaten Haushalten. Das Objekt hält aber auch noch ein weiteres Highlight für sie bereit, einen voll ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und Ruheraum. Ein einladender Fitnessraum mit hochwertigen Geräten wie zum Beispiel einem Peleton Fahrrad, eine Gästesuite, ein Waschraum, der Technikraum und ein eigener, voll ausgestatteter Skiraum runden das Wohnerlebnis auf dieser Ebene entsprechend ab. Über eine repräsentative Treppe oder mit dem Aufzug gelangen Sie in das Erdgeschoß. Auf dieser Ebene finden sich die drei Schlafzimmer mit Bädern en suite wieder, wobei speziell der Masterbereich mit Ankleide und Gaskamin Emotionen weckt. Selbstverständlich gelangen Sie direkt aus allen Schlafzimmern auf die umlaufende Terrasse. Falls Sie doch zwischendurch einmal etwas arbeiten müssen, dann steht Ihnen ein geräumiges Büro zur Verfügung. Doch als wahres Herzstück dieser Liegenschaft gilt sicherlich der auch für eine Topimmobilie ausgesprochen großzügig gehaltene Wohn-Essbereich im Dachgeschoß. Egal in welche Richtung Sie blicken, Sie werden entzückt sein und ein wenig Zeit benötigen, um die wunderbaren Eindrücke verarbeiten zu können. Die offene Bauweise, der kunstvoll gearbeitete Sichtdachstuhl und die Einrichtung bilden eine Symbiose die ihresgleichen sucht. Die Designermöbel von namhaften Herstellern sind wie gemacht für den Wohn- und Essbereich. Der von Meisterhand gefertigte Kamin ist ein optisches Highlight und bietet sich als zentraler Punkt zum Verweilen an. Die vollausgestattete Designerküche von Allmilmö mit Gaggenau-Geräten fügt sich äußerst geschickt in das Gesamtkonzept ein und wird garantiert höchsten Ansprüchen gerecht. Die großzügigen Fensterfronten offenbaren Ihnen einen atemberaubenden Bergblick, der sich nur noch von der Sonnenterrasse aus toppen lässt. Generell bleibt zu bemerken, dass sich alle verwendeten Materialien von höchster Qualität zeigen und somit ein überaus harmonisches Gesamtbild gezeichnet wurde. Es steht mit dieser außergewöhnlichen Liegenschaft eines der letzten „Juwelen“ zum Verkauf, Gelegenheiten wie diese kommen nicht so oft wieder.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Dieses Eckreihenhaus besticht durch den sehr guten, gepflegten Gesamtzustand und die durchdachte Raumaufteilung. Man betritt das Objekt über die Diele, wo auch das Gäste-WC mit Fenster situiert ist. Sodann gelangt man in den großen, hellen Wohnraum, welcher offen in den Wintergarten mündet und sodann in den netten kleinen und völlig pflegeleichten Eck-Garten. Das Wohnzimmer, belegt mit einem Riemenparkettboden, ist räumlich in einen Ess- und Wohnbereich getrennt und verfügt über einen Kachelofen. Der Wintergarten ist entsprechend groß und ist ebenfalls mit Heizkörpern versehen. Die komplett eingerichtete und ausgestattete Küche von der Diele zugänglich. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC befindet. Weiters sind hier ein sehr großes sowie ein zweites, etwas kleineres Schlafzimmer vorhanden. Das große Schlafzimmer kann ohne großen Aufwand geteilt werden, sodass man dann über 3 Schlafzimmer verfügt. Im Kellergeschoss befindet sich der Technik-/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Gasheizung sowie 2 weitere sehr große Kellerräume, welche sich für einen Hobbyraum oder kleinen Wellnessbereich mit Sauna (bereits vorhanden) bestens eignen. Aber auch ein Weinkeller ist problemlos einzurichten. Beide Räume verfügen über ein Fenster. Die Warmwasserbereitung wird über Solarpaneele unterstützt. Im Garten ist weiters ein netter Außengrillkamin aufgestellt, sowie eine Gartenhütte für Rasenmäher etc. vorhanden. Das gesamte Haus ist in sehr gutem Allgemeinzustand, komplett möbliert und kann sofort übernommen und bezogen werden. Zum Objekt gehört 1PKW-Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außen-Stellplatz. Das Haus befindet sich nur ca. 15 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der Skibus hält in unmittelbarer Umgebung und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

Dieses großzügige Stadthaus erstreckt sich über 4 Etagen, bietet aktuell eine Wohnnutzfläche von knapp 240 m² und ist in sehr guter Zentrumslage gelegen. Der Ausblick erstreckt sich von den Südbergen, über den Hahnenkamm bis hin zum Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn. Aufgrund der Top-Zentrumslage sind alle Annehmlichkeiten wie Skifahren, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr zu Fuß erreichbar. Das Haus selbst ist bereits komplett entkernt, aber nicht erhaltenswürdig. Eine Planstudie welche bereits mit der Gemeinde Kitzbühel und dem Bauamt vorbesprochen wurde, liegt vor und kann bei weiterem Interesse eingesehen werden. Diese Studie sieht den Neubau eines exklusiven Stadthauses vor, welches insgesamt ca. 380 m² Wohnnutzfläche bieten soll und sich über 5 Etagen erstreckt. Es sind zwei Parkplätze unterirdisch mittels Autolift und zwei oberirdische Parkplätze vorgesehen. Alles in allem eine seltene Gelegenheit, ein Stadthaus in Kitzbühel mit großem Potenzial kaufen zu können. Energiedaten in Arbeit, sofort verfügbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Eine Immobilie mit dieser exklusiven Ausstattung und einzigartigen Verwendungsmöglichkeit ist absolut selten. Luxuriöse Ausstattung mit einem exklusiven Designkonzept trifft in dieser Immobilie auf traditionelle Handwerkskunst mit Altholzelementen. Bis ins kleinste Detail ist die Ausstattung mit hochwertigen Stoffen, Naturstein sowie Eichendielenböden durchdacht und zieht sich durch das gesamte Anwesen. Der sagenhafte Rundum-Sonnenblick auf der Kitzbüheler Sonnenseite – von der Bichlalm, Pass Thurn über den Hahnenkamm, dem majestätischen Kaisergebirge bis zum Kitzbüheler Horn unterstreicht die hervorragende Lage dieses besonderen Objektes. Die Liegenschaft im Detail zu beschreiben, würde einige Seiten füllen, daher beschränken wir uns auf die Highlights und lassen die Bilder für sich sprechen. • 375 m² Wohnnutzfläche - 361 m² Ziergarten - 1 riesige Balkonterrasse • 4 Terrassen mit ca. 185 m², großer Partytisch und Grillstation • 9 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer - Garage & 2 Freistellplätze • riesiger Wellnessbereich mit Ruheraum, Bio-Sauna + Finnische Sauna + Infrarotsauna, Sole-Dampfbad, Sanarium, Eiscracker • Fitnessraum mit Fitnesszubehör • Weinlounge mit großem Weinklimaschrank für bis zu 80 Flaschen • exquisiter Ausstattungsstandard und überkomplette Einrichtung • höchster technischer Standard (KNX-System, Soundsystem in allen Räumen und vieles mehr) und hoher Sicherheitsstandard • einzigartiger Panoramablick mit ländlicher Umgebung • fußläufige Lage zur Innenstadt von Kitzbühel • Nutzungsoption als Workation (Großer Esszimmertisch mit Businessausstattung, Leinwand/Beamer) • Chaletnutzung für 10-12 Personen Mindestmietdauer ein Monat - Miete 25.500,00 € pro Monat all-inclusive.... [Mehr]