Häuser in 6370 Kitzbühel

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reith bei Kitzbühel präsentieren zu dürfen. Das im Jahr 1996 erbaute Haus vereint traditionelle Tiroler Bauweise mit großzügigem Wohnkomfort. Auf einem Grundstück von rund 910 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 198 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss von rund 100 m². Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, davon sechs Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss überzeugt der großzügige Wohn- und Essbereich mit sichtbaren Holzbalken, einem traditionellen Kachelofen und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Schlafzimmer mit Balkonzugang und traumhaftem Ausblick auf die Kitzbüheler Alpen. Die sichtbare Holzkonstruktion und die offenen Decken schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Zugang und umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine kleine Küche - ideal für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle. Vier Autoabstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Geheizt wird über eine Zentralheizung.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Sonne, Panorama und Ruhe an einem privilegierten Standort – einer ruhigen Sackgasse am begehrten Sonnberg. Die sonnige Hanglage bietet einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm, Südberge sowie über die gesamte Gamsstadt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel, den Golfplatz Kaps und die Hornbahn. Die repräsentative Nachbarschaft und der liebevoll gepflegte Garten, der sich über die Jahre gut eingewachsen hat, bieten mit idyllischen Wasserstellen und großzügigen Sonnenterrassen von rund 230 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 752 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet damit vielfältiges Potenzial – sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Anpassung und Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Der Grundriss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnsalon mit Kamin, einer separaten Lounge, einer traditionellen Tiroler Stube mit Kachelofen, einer Wohnküche mit Speis, einem Büro, sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Das Angebot wird durch einen großzügigen Wellnessbereich mit Sanarium, Fitnessraum, einem 12,5 Meter langen Indoor-Pool, einem Partyraum mit Billardtisch sowie einem Weinkeller abgerundet. Zudem stehen eine Doppelgarage, drei Freistellplätze, ein Aufzug und ein Bus-System zur Verfügung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die einen stilvollen und exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels suchen und dabei Wert auf Diskretion und höchsten Wohnkomfort legen. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstückfläche 1.537 m², Wohn-/ Nutzfläche 752 m², Terrassenfläche 230 m², 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Streifblick, Wellnessbereich mit Indoorpool, Weinkeller, Partyraum, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 10.900.000,-, HWB 141,1 fGEE 1,49 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Lernen Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Kitzbühel kennen, die mit einem atemberaubenden Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn und die Fleckalm punktet. Die Lage ist ausgezeichnet, mit kurzen Wegen zum Skilift, Golfplatz und dem idyllischen Schwarzsee. Die Immobilie bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 211 m² und beeindruckt mit einer geschmackvollen Einrichtung aus hochwertigen Materialien. Beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der fließend in das großzügige Wohnzimmer mit hoher Decke und traditionellem Kachelofen übergeht. Die angrenzende separate Küche verfügt über einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls auf dieser Ebene zu finden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse und dem ca. 264 m² großen Garten, der an das angrenzende Grünland grenzt und eine beeindruckende Aussicht bietet. Ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die das Ambiente des Hauses unterstreicht und einen harmonischen Übergang zu den weiteren Wohnbereichen schafft. Drei behagliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC bieten höchsten Wohnkomfort. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen gewähren herrliche Ausblicke auf die umliegende Bergwelt. Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weitläufiger Raum lässt sich ideal als Fitness- oder Hobbybereich gestalten. Zusätzlich gibt es einen liebevoll gestalteten Weinkeller mit gemauerten Gewölben und reichlich Stauraum in einem weiteren Abstellraum.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dem Objekt im Süden von Kitzbühel im Ortsteil Langau handelt es sich um eine Wohnhausanlage (9 Wohneinheiten, davon 2 mit Garten) mit 8 Kellerabteilen, 5 Außen-Stellplätzen, 15 Carports und 1 Fahrradabstellraum (ca. 30 m²) auf zwei nebeneinander liegenden Grundstücken. Die Wohnhausanlage wurde 1978 errichtet und im Jahr 2002 saniert und erweitert. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: EG: Top 01 Wohnfläche 167,15 m² + 96 m² Terrasse + ca. 300 m² Garten Top 02 Wohnfläche 62,48 m² Top 03 Wohnfläche 99,73 m² + 15 m² Terrasse (überdacht) + ca. 60 m² Garten Allgemeinflächen 53,10 m² OG Top 04 Wohnfläche 116,98 m² + Terrasse + Balkon 55 m² Top 05 Wohnfläche 70,46 m² + Balkon 12,60 m² Top 07 Wohnfläche 140,95 m² + Terrasse + Balkon 35,25 m² Allgemeinflächen 16,87 m² Die Wohnung Top 05 ist eine Zusammenlegung von Top 05 + Top 06. Die Arbeiten wurden 2022 durchgeführt DG Top 08 Wohnfläche 48,45 m² + Balkon 4,55 m² Top 09 Wohnfläche 49,02 m² + Balkon 9,10 m² Top 10 Wohnfläche 49,80 m² + Balkon 4,55 m² Allgemeinfläche 6,36 m² Die Wohnungen Top 08 + 10 sind im Rohbauzustand und müssen fertig gestellt werden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zum Verkauf gelangt hier ein wunderschönes Traumhaus - zu einem spitzen Preis! Diese moderne und charmant gestaltete Immobilie überzeugt durch hochwertige Ausführung und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für den persönlichen Lebensstil. Hier finden Sie einen Rückzugsort mit hoher Privatsphäre und einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft sowie den Golfplatz Kitzbühel Schwarzsee. Den ganzen Tag über genießen Sie strahlenden Sonnenschein. Außen besticht die schlichte Fassade, während innen eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Freiraum zur individuellen Nutzung überzeugt. Im Erdgeschoss begrüßt Sie ein attraktiv gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Weinlager. Zwei großzügige Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem gibt es ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Eine repräsentative Treppe führt Sie ins Obergeschoss, das Herzstück des Hauses. Die beeindruckende Raumhöhe und der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Profiküche und hochwertigen Geräten werden Sie begeistern. Durch die bodentiefen Fenster auf der Westseite gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die imposante Bergwelt und den Golfplatz bietet. Ein stilvoller Kamin sorgt in den kälteren Monaten für Wärme und Gemütlichkeit. Auf dieser Etage befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit einem zusätzlichen separaten Wohnbereich. Auch hier haben Sie Zugang zu einem weiteren Balkon. Eine Gästetoilette und eine Speisekammer, die zugleich als Technikraum dient, runden das Wohnerlebnis ab. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport und zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Die erstklassige und sonnige Lage in Kombination mit dem durchdachten Wohnkonzept macht dieses Angebot besonders attraktiv. Highlights wie folgt: Sehr gepflegter Zustand193 m² Nutzfläche, davon 180 m² reine Wohnfläche Sonnige und ruhige Lage Attraktiver Ausblick Unmittelbare Nähe zum Golfclub Kitzbühel Schwarzsee3 Schlafzimmer1 Arbeitszimmer1 Badezimmer Möglichkeit zur Erweiterung um ca. 45 m² mit Glasaufbau Profiküche Fußbodenheizung mit Gasbetrieboffener Kamin Pflegeleicht angelegter Garten Sonnige Balkon- und Terrassenflächen Doppelcarport2 zusätzliche Außenstellplätze Möblierung bei Bedarf Wir stehen Ihnen jederzeit nach Absprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung Das Haus ist aktuell voll möbliert. Glasaufbau/Dachausbau nich im Preis enthalten. Holzverkleidung auf Wunsch."Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Highlights der Liegenschaft - Einmalige Lage in sonniger und ruhiger Umgebung von Kitzbühel – mit Blick auf den Hahnenkamm und Wilden Kaiser - Großzügige Hauptwohnung über zwei Ebenen mit rund 150 m² Wohnfläche und drei Schlafzimmern mit jeweils Bad en suite - Offener Wohn- und Essbereich mit Deckenkamin und direktem Zugang auf den 40 m² großen Sonnenbalkon - Eine Einliegerwohnung und ein Arbeitsraum im Untergeschoss (ca. 36 m² & 30 m²) – ideal für Familie und Büro/Praxis - Hochwertige Ausstattung mit offener Küche, Balkon- oder Terrassenzugang von allen Schlafzimmern und liebevollen Details - Vier Außenstellplätze sowie eine Garage für ein weiteres Fahrzeug Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Der Puls der Stadt schlägt laut und stark. Kitzbühel, die Sportstadt Nummer eins im Herzen der Alpen, vereint Tradition und Lifestyle so charmant wie keine andere Stadt. Der Mythos Kitzbühel beinhaltet nicht nur den einzigartigen Charme, sondern auch die sportliche Energie der Stadt sowie die Top-Hotellerie und - Restauration gleichermaßen und macht Kitzbühel erst zu dem prominenten Hot Spot im Alpenraum. Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen und Ärzten macht die „Gamsstadt“ zu einem begehrten Wohnort. Die vorzüglichen Geschäfte, Restaurants, kleinen Cafés, Bars, Discotheken, das Casino und das Kino im Zentrum der Stadt runden das vielfältige Angebot noch ab und laden im historischen Stadtkern zu einem Besuch ein. Im Sommer laden 170 km Lauf- und Walking-Strecken sowie 1.200 km Rennradstrecken zum Ausdauertraining ein. Der magisch-idyllische Schwarzsee begeistert Sommer wie Winter als Ruhepol mitten in der Berglandschaft. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Das Skigebiet erstreckt sich von Kirchberg in Tirol über Kitzbühel und das Kitzbüheler Horn bis nach St.Johann in Tirol und zum Pass Thurn. Fakten Kitzbühel: •Mehr als 60 km bestens präparierte Loipen, ca. 170 Pistenkilometern zum Skifahren. •Restaurants-Empfehlungen: Lois Stern, Schweizerhof, Bergdiele, Lanna Thai, Hotel zur Tenne, Goldene Gams, Zinnkrug •Bekannte Veranstaltungen: Hahnenkamm-Rennen, ATP Generali Open Tennisturnier, Harley Davidson Treffen, Vertical-Up, Gabalier Konzert •Entfernung Flughäfen: München: 161 km, Salzburg: 103 km, Innsbruck 97 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 66.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.93 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#ruhig

Am begehrten Kitzbüheler Sonnberg, in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und doch eingebettet in die Ruhe der Natur, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen. Auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück eröffnet sich ein Rückzugsort, der alpine Idylle mit exklusivem Wohnkomfort vereint. Der unverbaubare Blick auf den Hahnenkamm, die Kitzbüheler Alpen und die bezaubernde Gamsstadt verleiht diesem Anwesen eine besondere Magie. Hier trifft Architektur mit klarer Linie und hochwertigen, natürlichen Materialien auf ein Wohnkonzept, das Weite, Licht und Ruhe in den Mittelpunkt stellt. Das großzügige Raumangebot mit fünf Schlafzimmern und Badezimmern, ein luxuriöser Wellnessbereich mit Indoor- und Outdoor-Pool und Fitnessraum schaffen eine Atmosphäre, in der Wohnen zur Lebensqualität auf höchstem Niveau wird. Die ausgezeichnete Erreichbarkeit, zahlreiche Parkplätze und die Nähe zum Stadtzentrum runden dieses außergewöhnliche Gesamtpaket ab – ein Ort, der inspiriert und zum Verweilen einlädt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am sonnigen Kitzbüheler Sonnberg, nur wenige Gehminuten vom charmanten Stadtzentrum entfernt, erhebt sich dieses außergewöhnliche Luxus-Chalet – ein Meisterwerk alpiner Architektur und moderner Wohnkultur. Auf einem ca. 1.000 m2 großen Grundstück gelegen, eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick auf den Hahnenkamm, den Wilden Kaiser und die legendäre Gamsstadt – ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das exklusive Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen, die durch einen Lift elegant miteinander verbunden sind. Jeder Bereich wurde mit höchster Sorgfalt geplant und vereint Großzügigkeit, Design und Behaglichkeit auf eindrucksvolle Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine Atmosphäre aus Wärme und Stil und beeindruckt durch das wunderschöne Bergpanorama, während die angrenzende Profi-Küche mit Speisekammer und gemütlicher Sitzecke kulinarische Begegnungen auf höchstem Niveau ermöglicht. Von dieser Ebene aus gelangt man auf die großzügige Terrasse mit Outdoor-Pool, Lounge-Bereich und umlaufendem Balkon – ein Platz, an dem Sonne, Natur und Aussicht gleichermaßen zum Verweilen einladen. Im 1. Obergeschoss befindet sich die private Rückzugsebene mit dem exklusiven Master-Schlafzimmer, einer großzügigen Ankleide und dem luxuriösen Master-Badezimmer. Der Balkon eröffnet hier erneut einen atemberaubenden Blick über die umliegende Bergwelt, den Wilden Kaiser und die weltberühmte Streifabfahrt. Das 1. Untergeschoss ist dem Wohlbefinden gewidmet: Ein 20 Meter langer Indoor-Pool, eine Sauna, ein Jacuzzi und ein Fitnessbereich bilden eine luxuriöse Wellnessoase. Drei weitere Schlafzimmer – darunter zwei Kinderzimmer – jeweils mit Badezimmer en suite, bieten Platz und Komfort für die Familie. Von allen Schlafzimmern genießt man direkten Zugang zu den großzügigen Terrassen. Im 2. Untergeschoss offenbart sich die funktionale wie genussvolle Seite des Hauses: eine großzügige Garage, ein Skiraum, Technikräume, Lagerflächen, ein stilvoller Weinkeller, ein sensationelles Heimkino, ein Hauswirtschaftsraum, ein großer Hobbyraum sowie ein separates Gästeapartment mit eigener Küche und Badezimmer. Auch ein Büro findet hier seinen Platz – ideal für ruhiges Arbeiten im privaten Rückzugsort. Dieses Traum-Chalet vereint alpine Tradition mit modernem Luxus und bietet Raum für Erholung, Geselligkeit und Inspiration. Ein unvergleichliches Refugium für Menschen mit höchstem Anspruch an Privatsphäre, Stil und Lebensqualität – mitten in einer der begehrtesten Lagen von Kitzbühel. HIGHLIGHTS: Panorama-Sonnenlage mit Blick auf den Hahnenkamm Idyllische Waldrandlage Fußläufig ins Zentrum Weitläufige Sonnenterrassen Outdoor-Pool mit Relaxzone Wellnessbereich mit 20 m Indoor-Pool, Sauna, Gym *HWB in Arbeit... [Mehr]

#ruhig

Exklusives Chalet in Kitzbühel - eine perfekte Symbiose aus alpiner Architektur, modernem Luxus und zeitloser Eleganz. Auf rund 682 m² Gesamtfläche, davon etwa 318 m² Wohnfläche, eröffnet sich ein Refugium voller Licht, Raum und Stil. Fünf großzügige Schlafzimmer bieten private Rückzugsorte mit Charakter und Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit maßgefertigten Details, edlen Materialien und einem durchdachten Lichtkonzept. Große Panoramafenster öffnen den Raum zur imposanten Bergwelt des Wilden Kaisers, oder des Kitzbüheler Horns sodass die Natur Teil des Wohnens wird. Für besondere Momente stehen ein privates Heimkino, ein stilvoller Weinkeller und luxuriöse Wellness- und Freizeitbereiche bereit. Alles ist so konzipiert, dass jedes Detail das Besondere spürbar macht und ein Gefühl von Geborgenheit und Exklusivität schafft. Nur wenige Minuten vom idyllischen Schwarzsee entfernt, verbindet dieses Chalet die Ruhe und Schönheit der Natur mit der Nähe zum pulsierenden Leben Kitzbühels. Ein Zuhause, das nicht nur beeindruckt, sondern verführt, ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Verweilen.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Eingebettet im sonnigen Villengebiet – in der wohl besten Lage von Kitzbühel befindet sich dieses traumhafte Landhaus und wurde mit viel Liebe zum Detail im traditionellen Tiroler Baustil von einem sehr renommierten Kitzbüheler Tischlermeister 1999 erbaut. Das Anwesen mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 408 m² wurde hervorragend gepflegt, im Jahr 2022 exklusiv renoviert und mit modernster Technik auf den neuesten Stand gebracht. Hochwertige Holzarbeiten und sehr geschmackvolles Interieur in Kombi- nation mit einer optimalen Raumaufteilung strahlen die einzigartige Gemütlichkeit dieser Liegenschaft aus. Hervorzuheben ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offenem Sichtdachstuhl sowie die neue Profiküche mit modernsten Küchengeräten im Obergeschoss. Angrenzend zur Küche gibt es eine Speis und einen bestens ausgestatteten Weinraum. Ein überdachter Außensitzplatz mit Blick in die Südberge und auf den Hahnenkamm lässt Wohnträume wahr werden. Der offene Kamin im Wohnbereich schafft ein einzigartiges Ambiente an kühlen Winter- abenden. Durch die großen Panoramafenster genießen Sie einen traumhaften Ausblick in die herrliche Natur. Sonnige Terrassenflächen und der entzückende Garten bieten zudem viel Platz für die ganze Familie, Freunde und Gäste. Der Master-Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleide und Master-Badezimmer sowie separatem WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und macht diese Ebene komplett. Im Erdgeschoss gelangt man durch den großzügigen Eingangsbereich zu den beiden Gästezimmern mit Ankleide und jeweils Badezimmer en suite. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene der Wellnessbereich mit Sauna, der Wirtschaftsraum und der Zugang zur Doppel-Garage, über die auch das Gästehaus erreichbar ist. Das Anwesen verfügt über ausreichend Stau- und Lagerräume. Das Landhaus ist mit einer Gas-Fußbodenheizung und einer GIRA Elektro-Steuerung ausgestattet. Ein Highlight dieses Anwesens ist sicher das charmante Gästehaus mit separatem Eingang und eigenem kleinen Garten. Das Gästehaus verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit Kitchenette, einem Schlafzimmer mit Badezimmer en suite sowie einer Gäste-Toilette. HIGHLIGHTS: Bestlage von Kitzbühel Perfekte Raumaufteilung Entzückendes Gästehaus Traumhafte Terrassenflächen mit Garten Wellnessbereich mit Sauna Weinraum... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Chalet vor kurzem fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Das Chalet 3 hat eine Wohnnutzfläche von 138,5 m² und kostet schlüsselfertig 2.750.000,00 ?: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Das Chalet wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung und Ausstattung kann wie bei Chalet 1 von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschaiter aus St.Johann in Tirol gegen Aufpreis erfolgen. Der Kaufpreis für das vollmöblierte Chalet liegt bei 3.450.000 ?. Chalet 1 kann als Referenzobjekt besichtigt werden. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Verfügbar sind noch Chalet 1 (vollmöbliert) um 3.690.000 ?, Chalet 3 und Chalet 4 um je 2.750.000 ?. Chalet 2 ist verkauft. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]