Häuser in 6370 Kitzbühel

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einzigartiger Lage von Kitzbühel – mit direktem Ski-In/Ski-Out-Zugang – erwartet Sie dieses exklusive Luxus-Chalet mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser, das Kitzbüheler Horn, die Südberge und das Stadtzentrum. Die Hahnenkammbahn sowie die Innenstadt sind fußläufig erreichbar – alpine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Auf über 300 m² Wohn-/Nutzfläche, davon 232 m² Netto-Wohnfläche, trifft zeitlose Architektur auf feinste Ausstattung mit Marken wie Minotti, Miele, Bora und Gessi. Der offene Wohn-/Essbereich mit Altholz-Sichtdachstuhl, Kamin und Profiküche bildet das stilvolle Herzstück des Hauses. Drei großzügige Schlafzimmer, drei edle Bäder, ein Weinkeller sowie ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Jacuzzi und Relaxzone sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Chalet durch einen Fitnessraum, pflegeleichte Gartenflächen, sonnige Terrassen und Balkone. Modernste Technik wie Smarthome-System, Revox-Soundsystem, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Deckenkühlung, Alarmsystem sowie ein Lift unterstreichen den exklusiven Anspruch. Zwei Tiefgaragenplätze mit E-Ladestation und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Chalet ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit – ein luxuriöser Rückzugsort in Toplage, der keine Wünsche offenlässt. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 232,21 m², Terrassenfläche 110,10 m², Gartenfläche 188,67 m², 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Panoramablick, Sauna + Wellnessbereich, Fitness, Weinkeller, 2 Tiefgaragenstellplätze, 1 Freistellplatz, Kaufpreis € 8.999.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In der ruhigen Siedlung „Frieden“ befindet sich diese sonnig gelegene Grundstück mit einer Haushälfte auf einem etwa 500 m² großen Baugrundstück. Die bestehende Raumaufteilung umfasst vier helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Heizungskeller, einen ausbaufähigen Dachboden sowie eine Garage. Ein Freisitz auf der Südseite lädt dazu ein, die Sonne in privater Atmosphäre zu genießen. Mit etwas Liebe zum Detail und einer durchdachten Renovierung lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause mit persönlichem Charakter schaffen, in einer Lage, die Ruhe, Sonne und Lebensqualität vereint.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Highlights der Immobilie: * Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Sichtdachstuhl, Kamin & edler Küche * Vier Schlafzimmer mit Bad en suite - komfortables Wohnen für Familie & Gäste * Zwei große Balkone mit herrlichem Blick auf die Tiroler Alpen * Wunderschöner Garten (ca. 102 m²) - idyllischer Außenbereich zum Entspannen * Hochwertige Ausstattung mit Altholz, Eichendielen & stilvollem Interior Design * Drei Carportstellplätze Interesse? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Aurach bei Kitzbühel Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn in unmittelbarer Nachbarschaft zur Metropole Kitzbühel. Längst ist Aurach kein reiner Geheimtipp mehr, sondern ist wegen seiner idyllischen Lage und landschaftlichen Schönheit, sowie der guten sozialen Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule und Ärzten, ein begehrter Wohnort. Nur ca. 5 km südlich von Kitzbühel gelegen befindet sich Aurach im herrlichen Wandergebiet der Kitzbüheler Südberge. Der Wildpark Aurach ist mit seinen tierischen Bewohnern der Hauptdrehort der bekannten TV-Serie "Da wo die Berge sind" mit Hansi Hinterseer. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Im Winter hat man das Skigebiet Kitzbühel, eines der besten Skigebiete der Welt, in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Naturrodelbahn Kelchalm oder auch die Auracher Eisstockbahn freuen sich auch auf zahlreiche Besuche. Fakten: • Bekannte Veranstaltungen: Konzert der "Hollerstauden", Musikfestival • Restaurants-Empfehlungen: Gasthof Auwirt, Hallerwirt • Entfernung Flughäfen: München 163 km, Salzburg 77 km, Innsbruck 105 km Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus.  Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.  Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 20.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

In absoluter Toplage von Kitzbühel, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt, wurde dieses exklusive Chalet vor kurzem fertiggestellt. Nicht nur die Lage auf der Sonnseite und die damit verbundene Sonnen-Ruhelage sind hervor zu heben, sondern auch der gebotene Ausblick auf die Kitzbüheler-Alpen ist sehenswert. Das Chalet 3 hat eine Wohnnutzfläche von 138,5 m² und kostet schlüsselfertig 2.750.000,00 ?: Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Diele mit anschließender Gäste-Toilette. Weiters befinden sich hier zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite. Vor dem Chalet befinden sich zwei Carport-Stellplätze. Über das geräumige Stiegenhaus gelangt man in das Dachgeschoss der Chalets. Hier besteht noch die Möglichkeit, einen Lift zu installieren. Hier liegt der Wohn - Essbereich mit Einbauküche, Weinschrank, großer Tafel und dem gemütlichen Wohnbereich. Mittig befindet sich der Kamin und sorgt für ein heimeliges Ambiente. Besonders beeindruckend ist die Dachstuhluntersicht und die damit verbundene Raumhöhe. Die großzügige Terrasse bietet die Möglichkeit, es sich auch im Außenbereich gemütlich zu machen. Das Untergeschoss teilt sich auf in einen eigenen Wellnessbereich mit Sauna, Liegefläche, Badewanne und Dusche, eigenem Technik- und Wirtschaftsraum und einem weiteren Schlafzimmer. Dieses Schlafzimmer bietet nicht nur ein Bad en suite, sondern auch einen eigenen Lichthof, welcher für ausreichend Belichtung sorgt. Das Chalet wurden dem heutigen Standard entsprechend mit hochwertigen und exklusive Materialien errichtet. Die Einrichtung und Ausstattung kann wie bei Chalet 1 von dem renommierten Einrichtungshaus Aufschaiter aus St.Johann in Tirol gegen Aufpreis erfolgen. Der Kaufpreis für das vollmöblierte Chalet liegt bei 3.450.000 ?. Chalet 1 kann als Referenzobjekt besichtigt werden. Insgesamt ein äußert interessantes Objekte in einer der begehrtesten zentralen Lagen von Kitzbühel. Verfügbar sind noch Chalet 1 (vollmöbliert) um 3.690.000 ?, Chalet 3 und Chalet 4 um je 2.750.000 ?. Chalet 2 ist verkauft. Sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#Bauernhaus #ruhig

Wir dürfen Ihnen eine einzigartige, historische Ausnahmeimmobilie aus Aurach angrenzend zu Kitzbühel präsentieren – ein Bauernhaus aus dem Jahr 1798 mit einer alten Getreidemühle, mit viel Vergangenheit und Geschichte, Scheunen, Stallungen und einem Bienenhaus. Das Anwesen liegt auf einem Grundstück von ca. 3000 m², zusätzlich gehören Waldflächen sowie ca. 20.000 m² Eigentumsanteile am Golfplatz Eichenheim dazu! Die Immobilie befindet sich in Aurach/Kitzbühel, in direkter Nähe zum Golfplatz Eichenheim – ideal für Golfspieler, Naturliebhaber oder für die Verwirklichung eines persönlichen Lebenstraums. Ein Bachlauf und eine eigene Wasserquelle runden das außergewöhnliche Gesamtbild ab. Der Bauernhof mit der integrierten historischen Mühle ist sehr gut erhalten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie großes Potenzial. Historische Unterlagen belegen die Geschichte der Mühle bis ins 19. Jahrhundert. Die ehemals als Dorfmühle bekannte Liegenschaft bestand bereits seit 1796 und war bis 1925 in Betrieb. In dieser sogenannten Lohnmühle wurden vor allem Roggen, Weizen, Gerste und Hafer gemahlen und verarbeitet – ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich: eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt, absolute Ruhe, Sonneneinstrahlung und eine einmalige Kombination aus Geschichte und Natur machen dieses Anwesen zu einer Rarität am Immobilienmarkt. Zusammengefasst: Bauernhof mit historischer Mühle aus dem 18Jhd. mit ca. einer Gesamtfläche von 28 000 m² davon ca. 20 000 m² Eichenheim, Golfplatzanteil im Eigentum-Wald und Wiesenflächen-EINZIGARTIG!!!... [Mehr]

Dieses außergewöhnliche Chalet thront in bester Lage am Lebenberg – dort, wo Kitzbühel von seiner ruhigsten, sonnigsten und zugleich eindrucksvollsten Seite erlebbar ist. Der Blick schweift weit über die weltberühmte Streif, den Hahnenkamm und die majestätischen Südberge bis hin zum Kitzbüheler Horn. Diese Kulisse ist nicht nur beeindruckend – sie wird jeden Tag aufs Neue zum Erlebnis. Das Chalet verkörpert den Charme eines Tiroler Landhauses auf höchstem Niveau.... [Mehr]

#Villa

"Kitzbüheler Baukultur, anders als andere" Am Fuße des Kitzbüheler Horns mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Die Nachbarschaft, geprägt von schönen Villen, liegt absolut ruhig und ist umgeben von Almwiesen und Natur. Rund um das Haus winken unzählige Freizeitmöglichkeiten. Ob man die Gegen dabei lieber im Sommer mit dem Fahrrad, beim Wandern und Bergsteigen oder von den wunderschönen Golf-Greens genießen möchte, ist jedem selbst überlassen. Im Winter kommen Rodler, Schneewanderer und Langläufer voll auf Ihre Kosten, ebenso wie Skitourengeher, die direkt vor der Haustüre zu wunderschönen Skitouren aufbrechen können. "Forever" ist eine Klasse für sich – es ist modern, authentisch, hochwertig ausgestattet und technisch auf dem neuesten Stand.... [Mehr]

#Villa #Erstbezug #Parkmöglichkeit

#Büro #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig

An der Sonnseite der oberen Drautal- Region, rd. 20 Automin. nahe dem Weißensee, liegt das fantastische Rundholz- Handwerkerhaus leicht erhöht über dem Talboden in Quasi- Alleinlage. Das 1.815m² große Südhang- Grundstück mit kurzer, eigener Zufahrt beinhaltet die terrassierte Baufläche mit Wohnhaus und dem davorliegenden Zufahrtstor, großem Südwest- Ausblickbalkon, 2 Terrassen, einen privaten Brunnen der weiters auch den eigenen Schwimmteich speist, die restliche Hangfläche ist bewaldet. Die Besonderheit der Liegenschaft ist die naturnahe Rundholz- Blockbauweise wie sie kaum vergleichbare Bauarten kennt, mit Massivstämmen aus Tannen und Fichten der umliegenden Heimat mit 100 und mehr Jahren Wuchszeit, das ergibt eine spürbare Ruhe- Ausstrahlung und einmaliges Ambiente. Beschreibung EG: Hauszugang in den Flur, offen zum Wohnraum mit zentral platziertem gemauerten Kamin- Holzofen, freiliegende Küchenseite zum Wohnraum, Abstellraum/Speis, WC- Wäscheraum, Technikraum mit Luftwärme- Fußboden- ZH- Verteiler und Stiege ins: OG: Vorraum mit Wäscheabwurf in den unteren Waschraum, 1 Büro oder Schrankraum, 2 Schlafzimmer, davon eines mit direktem Zugang zum Bad mit Wanne, Dusche und WC. Weiteres: Überdachtes Holzlager an der Haus- Nordseite ca: 20 m², dazu rd. 25m² Südwest Eckbalkon und 22 m² Freiterrasse, Abgang zum Bade- Teich. Böden: Fliesen und Eichen- Parkett, Massiv- Holzstiege, Holztüren und Holz Iso-Fenster. Gute Infrastruktur: ca. 1,5 km zum Supermarkt im Ort Lind, 1,5 km zum Campingplatz Kleblach mit öffentlichem, schönem Badeteich! Alles weitere in Steinfeld - ca. 6km. In ca. 20-25 Automin. Sind sie am Weißensee Badeparadies und im Winter berühmt für die betreute Eislauffläche wo alljährlich eine Eislaufveranstaltung stattfindet die von vielen Holländern besucht wird (10- Städte Tour). Bei ernstem Interesse stellen sie bitte ihre Anfrage unter Angabe ihrer kplt. Wohnanschrift zur Registrierung, Sie erhalten gerne weitere Infos mit Grundrissen, Lageplan und Hausprospekt der vor Ort befindlichen Rundholz- Baufirma die Errichter der Liegenschaft ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Einfamilienhaus wurde Mitte der 80er Jahre im Siedlungsgebiet Staudach in Kitzbühel errichtet. Vor 6 Jahren wurde das Dach erneuert. Der Keller wurde erweitert und nach außen gedämmt. Das Untergeschoß ist sehr geräumig und kann neben Lagerräumen auch gut für andere Zwecke wie einer Sauna oder Fitnessraum genutzt werden. Im Erdgeschoß befindet sich die Diele mit Garderobe, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, die Küche und ein großzügiges Wohnzimmer, welches in Essbereich und Wohnbereich unterteilt ist. In der Mitte des Wohnzimmers befindet sich ein schöner Kachelofen, welcher mit Holz beheizt wird. Die Beheizung im Erdgeschoß erfolgt über eine Fußbodenheizung. Im Eingangsbereich und der Diele wurde Altholz verwendet, das Wohnzimmer wurde von einem Tischler mit einer Holzdecke und div. Holzverbauten eingerichtet. Die Fenster verfügen über elektrische Jalousien. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine große Terrasse und anschließend in den schönen Garten. Der Garten umgibt das ganze Gebäude. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein weiteres, separates WC und ein Arbeitszimmer. Von zwei Schlafzimmer gelangt man auf den südseitigen Balkon. Das Obergeschoß wird über Heizkörper beheizt. Auf der Nordseite des Gebäudes steht die Garage und davor gibt es Außenstellplätze. Das Haus ist sehr ruhig gelegen, im Osten liegt die Kitzbüheler Ache und nach Norden hat man Blick auf den Wilden Kaiser. Energieausweis in Arbeit.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In einer traumhaften, zentrumsnahen Lage von Kitzbühel – eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft – präsentiert sich dieses Chalet mit zwei eigenständigen Wohneinheiten als seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen. Das Herzstück des Chalets ist die großzügige und hochwertig ausgestattete Dachgeschossmaisonette. Der Wohnbereich mit gemütlicher Stube, offenem Kamin und Kachelofen sorgt für ein behagliches Ambiente. Die Küche bietet direkten Zugang auf die sonnige Westterrasse – perfekt für gesellige Stunden im Freien. Drei Schlafzimmer, darunter ein Masterzimmer mit Wintergarten, Kamin und Schrankraum, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Badezimmer mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Über eine rustikale Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer befindet. Die Kombination aus imposanter Raumhöhe, Sichtdachstuhl sowie sonnigen Terrassen- und Balkonflächen macht diese Einheit zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die zweite Wohneinheit ist eine charmante Gartenwohnung mit einem offenen Wohnbereich, Küche und Essecke. Ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad schaffen behaglichen Wohnkomfort. Der großzügige Garten mit Terrasse bietet nahezu ganztägig Sonne und lädt zum Entspannen ein. Fußbodenheizung, großzügige Carportstellplätze sowie Keller- und Nebenräume unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieses Chalets. Dieses Chalet vereint zentrale Lage, Ruhe, Wohnkomfort und Tiroler Gemütlichkeit – ideal als exklusives Eigenheim oder als Kombination von Wohnen und Vermieten. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstücksfläche 746 m², Wohnfläche 244 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, sonnige & ruhige Lage, imposante Raumhöhe, gemütliche Stube, 4 Carportstellplätze, Kaufpreis € 3.150.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.... [Mehr]