Häuser im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses luxuriöse Chalet bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Luxus, eingebettet am Ende einer ruhigen Sackgasse und mit einem atemberaubenden Blick auf den imposanten Wilden Kaiser, den Hahnenkamm und das Kitzbüheler Horn. Das Erdgeschoss heißt Sie mit einer geräumigen Garderobe, hochwertigen, grauen Fliesenböden und einer großzügigen Raumhöhe willkommen. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein elegantes Badezimmer mit raumhohen Fliesen. Ein weiterer Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, vervollständigt diese Etage. Alle Fenster und die Terrassentüren verfügen zur Beschattung über Raffstores mit Funksteuerung. Der Garten bildet zweifellos das Herzstück des Erdgeschosses und lädt zu unvergesslichen Momenten der Entspannung ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- /Essbereich mit einem einladenden Kamin, einem wunderschönen Sichtdachstuhl und einer Designerküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Liebherr. Hier finden Sie auch den großzügigen Masterbereich mit separater Ankleide und Bad en suite. Jedes Stockwerk verfügt über ein Beleuchtungssystem von Molo Luce sowie eine Videosprechanlage. Die geräumigen Balkonflächen lassen Sie den faszinierenden Ausblick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn genießen. Im Untergeschoss finden Sie einen vielseitigen Raum, den Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Ob als Fitnessstudio oder Wellnessbereich, die Wahl liegt bei Ihnen. Zusätzlich steht ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein großzügiger Lager- und Wirtschaftsraum für Stauraum zur Verfügung. Abgerundet wird diese Etage durch den Haustechnikraum. Ein Personenaufzug bietet Ihnen einen komfortablen, barrierefreien Zugang in alle Etagen.... [Mehr]

Mit höchster Präzision geplant und auf einem Grundstück von 2.144 m² realisiert, vereinen die vier exklusiven Lodges traditionelle alpine Architektur mit zeitgemäßem Luxus. Inspiriert von der Vision eines vollkommenen Wohnerlebnisses, entstanden einzigartige Chalets, die die Atmosphäre eines idyllischen Bergdorfs einfangen und gleichzeitig höchsten Wohnansprüchen gerecht werden. Jede Lodge ist einem der umliegenden Gipfel gewidmet und besticht durch Großzügigkeit wie durch Individualität: Resterhöhe Lodge (W1): ca. 225 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer Brunnkogel Lodge (W2): ca. 219 m² Wohn-Nutzfläche, 3 Schlafzimmer Wagstätt Lodge (W3): ca. 290 m² Wohn-Nutzfläche, 4 Schlafzimmer Steinbergkogel Lodge (W4): ca. 285 m² Wohn-Nutzfläche, 4 Schlafzimmer Die vier exklusiven Lodges sind weit mehr als ein Zuhause – sie sind ein Rückzugsort, an dem man die Berge gemeinsam mit Familie und Freunden genießen kann.... [Mehr]

#Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Dieses beeindruckende, hochwertig möblierte sowie bis ins letzte Detail ausgestattete Neubau-Chalet im luxuriösen Alpin-Stil wird Sie begeistern. Neben der hervorragenden Raumkonzeption, der exzellenten Bauqualität und der technischen Ausstattung auf neuestem Stand verdienen besonders die erlesenen Materialien, die in sämtlichen Bereichen zum Einsatz kamen, besondere Erwähnung. Das Entrée empfängt Sie mit einer einladenden Atmosphäre und exklusiver Ausstattung. Eine stilvolle Garderobe mit hochwertigen Einbauschränken sowie ein Gästezimmer mit edlem Bad en suite komplettieren das Erdgeschoss. Über eine elegante Treppe oder bequem per Personenlift gelangen Sie in das mittlere Geschoss – die Schlafebene. Hier erwarten Sie ein großzügiger Masterbereich mit Ankleide sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, von der aus Sie einen herrlichen Ausblick genießen. Ein weiteres Schlafzimmer mit luxuriösem Bad en suite sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Außenbereich dieser Ebene lädt eine großzügige, geschützte Südterrasse zum entspannten Verweilen bei herrlichem Blick in die umliegende Bergwelt ein. Im Obergeschoss wurde durch die wohldurchdachte Planung ein offen gestalteter, einladender Wohn- und Essbereich mit offenem Kaminofen (Gas), Designküche und beeindruckenden Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstuhl geschaffen. In Kombination mit den bodentiefen Fensterfronten entsteht ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes und atmosphärisches Wohnambiente. Die fantastische, umlaufende und großzügige Sonnenterrasse (ca. 100 m²) mit Außendusche sowie ein Grünstreifen im hinteren Bereich des Hauses laden zum ausgiebigen Entspannen ein. Der Ausblick – von den Südbergen über den Hahnenkamm bis hin zum imposanten Massiv des Wilden Kaiser – ist von dieser Etage aus schlicht faszinierend. Das Untergeschoss bietet einen großzügigen, multifunktional nutzbaren Raum, der sich ideal für einen modernen Spa-Bereich mit Sauna, Erlebnisdusche und Daybed eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertig ausgestatteten Wirtschaftsraum sowie modernste Haustechnik. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage mit Stauraum für Ski und Sportgeräte sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Selbstverständlich befindet sich auch die gesamte technische Ausstattung auf dem neuesten Stand: Das Chalet sowie die Garage wird mittels Erdwärme-Fußbodenheizung beheizt und verfügt über einen Personenlift, ein BUS-System, ein edles Beleuchtungskonzept, eine hochwertige Beschattung sowie ein Sonos Soundsystem. Das exquisite Möblierungskonzept mit hochwertigen Marken wie Bielefelder Werkstätten, Occhio oder Janua/Knopp, die erstklassige Ausstattung sowie die Auswahl erlesener Materialien – darunter Naturstein, Echtmetall- Spachtelungen, Leder und Loden – verbinden sich mit modernster Haustechnik zu einem Wohnambiente, das höchste Maßstäbe setzt.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses im Jahr 2008 erbaute Landhaus in Going am Wilden Kaiser vereint traditionellen Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine sonnige Süd-Ausrichtung sowie großzügige Sonnenterrassen, die direkt vom weitläufigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen zugänglich sind. Die maßgefertigte Tischlerküche im klassischen Landhausstil wird durch den angrenzenden Essbereich in Form einer traditionellen Stube mit edlen Holzarbeiten harmonisch ergänzt – ein einladender Mittelpunkt des Hauses. Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Das Untergeschoss beherbergt neben einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna auch ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Wirtschaftsraum sowie den Heizraum. Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die über eine Verbindungstür direkt in den Hausflur führt. Das Landhaus überzeugt durch seine warme, alpine Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung, die gleichermaßen Rückzugsorte wie auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet. Die Grundfläche von 780 m² beinhaltet die Zufahrt zu den zwei Nachbarhäusern im Süden. Im Erdgeschoss und in den Bädern verfügt das Haus über eine Fußbodenheizung - alle anderen Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Die Wohnflächenangabe beinhaltet keine Nebenflächen wie Garage und Technikraum! Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.... [Mehr]

#Büro #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint Sonne, Panorama und Ruhe an einem privilegierten Standort – einer ruhigen Sackgasse am begehrten Sonnberg. Die sonnige Hanglage bietet einen unverbaubaren, atemberaubenden Blick auf den Hahnenkamm, Südberge sowie über die gesamte Gamsstadt. In wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie das Zentrum von Kitzbühel, den Golfplatz Kaps und die Hornbahn. Die repräsentative Nachbarschaft und der liebevoll gepflegte Garten, der sich über die Jahre gut eingewachsen hat, bieten mit idyllischen Wasserstellen und großzügigen Sonnenterrassen von rund 230 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre und Diskretion. Mit einer beeindruckenden Wohnnutzfläche von ca. 752 m² erstreckt sich die Immobilie über mehrere Ebenen und bietet damit vielfältiges Potenzial – sowohl für den sofortigen Bezug als auch für eine Anpassung und Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Der Grundriss überzeugt mit einem weitläufigen Wohnsalon mit Kamin, einer separaten Lounge, einer traditionellen Tiroler Stube mit Kachelofen, einer Wohnküche mit Speis, einem Büro, sechs Schlafzimmern und fünf Bädern. Das Angebot wird durch einen großzügigen Wellnessbereich mit Sanarium, Fitnessraum, einem 12,5 Meter langen Indoor-Pool, einem Partyraum mit Billardtisch sowie einem Weinkeller abgerundet. Zudem stehen eine Doppelgarage, drei Freistellplätze, ein Aufzug und ein Bus-System zur Verfügung. Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für all jene, die einen stilvollen und exklusiven Rückzugsort in einer der begehrtesten Lagen Kitzbühels suchen und dabei Wert auf Diskretion und höchsten Wohnkomfort legen. Short Cuts: Kitzbühel, Grundstückfläche 1.537 m², Wohn-/ Nutzfläche 752 m², Terrassenfläche 230 m², 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Streifblick, Wellnessbereich mit Indoorpool, Weinkeller, Partyraum, 2 Garagenstellplätze, 3 Freistellplätze, Kaufpreis € 10.900.000,-, HWB 141,1 fGEE 1,49 Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Einziehen und Wohlfühlen in Ihrem großzügigen Haus in ruhiger Umgebung ! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten und eine Vielfältigkeit an Nutzungsmöglichkeiten ganz auf Ihren Bedarf geschneidert. Es wurde in den letzten Jahren laufend renoviert und der 2. Stock wurde neu erbaut. Somit ist alles neuwertig und es entstehen Ihnen in den nächsten Jahren keine größeren Ausgaben. Mit einer großzügigen Fläche von gesamt 204 m² und einem Sichtdachstuhl, erstreckt sich dieses gepflegte Haus über 3 lichtdurchflutete Etagen, die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Entfalten bieten. Der durchdachte Grundriss sorgt dafür, dass bei mehreren Generationen, jeder sein eigenes Reich findet, während die gemeinsamen Bereiche zum Verweilen und Zusammensein einladen. Genießen Sie die frische Bergluft auf einem der vier Balkone oder auf der großzügigen Terrasse. Hier können Sie die atemberaubende Aussicht auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung in vollen Zügen genießen – der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge und gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und Parkettböden verleihen den Räumen einen eleganten Touch, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Ein vorhandener Kaminanschluss schafft eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden. Die modernen Einbauküchen sind nicht nur funktional, sondern auch ein Ort, an dem kulinarische Träume wahr werden. Die drei Bäder und WCs bieten optimalen Komfort für alle Bewohner und Gäste. Ob Sie sich nach einem langen Tag in den Bergen entspannen oder Gäste empfangen – hier ist für alles gesorgt. Das Haus mit stockweise á 68 m² kann wie folgt genutzt werden:- 3 Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmer, moderner und großzügigem Koch- Essbereich, Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC und jeweils einem Abstellraum- 2 Wohnungen wobei eine mit 136 m² zur Eigennutzung zur Verfügung steht und die Einliegerwohnung mit 68 m² im Erdgeschoss z. B. vermietet oder parifiziert und verkauft werden kann.- Es steht natürlich auch einiges dafür, dass man das wunderschöne Haus mit 204 m² ganz für sich alleine und seine Familie nützt und dadurch Entfaltungsraum entsteht, der seinesgleichen sucht. Wie auch immer Sie sich entscheiden, dieses außergewöhnliche und sehr gut konzipierte Haus, wird allen Ihren Anforderungen entsprechen und für ein wohliges Wohngefühl sorgen. Ob es ein Ausflug in die umliegenden Skigebiete, Wanderungen in der Natur oder ein Besuch der charmanten Tiroler Dörfer ist – Sie sind immer gut angebunden. Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen drei Garagen sowie drei Stellplätze zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Der Kaufpreis von 895.000,00 € macht dieses außergewöhnliche Angebot zu einer attraktiven Investition in Ihr neues Leben in den Tiroler Bergen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses verzaubern und erleben Sie, wie Ihr Traum von einem Leben in den Alpen Wirklichkeit werden kann! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses 2022 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Es teilt sich bei einer Wohnfläche von ca. 125 m² auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gäste WC, 1 Wohnzimmer, 1 Küche (mit Miele und Bosch Geräten) und einen schönen Eingangsbereich auf. Weiters ist das Haus komplett unterkellert. Im schönen Garten befindet sich ein kleiner Teich und man hat von hier aus einen wunderschönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Neben der thermischen Solaranlage wurde auch eine Photovoltaikanlage installiert. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpe und zusätzlich ist ein Schwedenofen im Haus. Im Carport finden 2 Autos Platz. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie persönlich. Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden mit äußerster Sorgfalt erstellt, beruhen jedoch auf Informationen des Auftraggebers auf Verkäuferseite. Frank Pfeiffer Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung. Änderungen bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie die Widerrufsbelehrung, die Sie nach Ihrer schriftlichen Kontaktanfrage von Immoscout erhalten. Der Auftraggeber auf Käuferseite (Interessent) verpflichtet sich, alle Angebote und Nachweise des Maklers streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber die vereinbarte Provision.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #ruhig

Die Schleichalm liegt im Skigebiet Sankt Johann am Kitzbüheler Horn. Sie ist ein wahres Juwel. Inspiriert von der Vision, ein einzigartiges Wohnkonzept für Naturliebhaber zu schaffen, wurde die Schleichalm als perfekter Ausgangspunkt für alle Arten von Sommer- und Wintersport in den Bergen entwickelt - Ski-in/Ski-out und Widmung als Freizeitwohnsitz inklusive. Die Alm thront abgeschieden auf einem großzügigen Grundstück von knapp 3.000 Quadratmetern, umgeben von Wald- und Grünflächen und einem eigenen See, eingebettet in die majestätischen Kitzbüheler Berge. Dies verleiht der Schleichalm einen außergewöhnlichen, natürlichen Charme, der von der Schönheit der Umgebung inspiriert ist. Außerhalb der Wintersaison ist die Alm mit einem gewöhnlichen PKW über eine Privatstraße erreichbar. Im Winter erreicht man die Alm über einen Skidoo entlang der Piste oder über die Gondel. Ein eigener Parkbereich steht an der Talstation für die Eigentümer der Schleichalm zur Verfügung. Dort kann in den Wintermonaten auch der Skidoo abgestellt werden. Das Design und die Atmosphäre des genehmigten Neubau-Projekts spiegeln die traditionellen Almen wider, der hauseigene See ist eine Oase der Erholung, die nahen Skipisten erweisen sich als äußerst praktisch. Um das Privileg dieser einzigartigen Lage vollends nutzen zu können, wurden großzügige Außenbereiche, ein Seehaus und mehrere Sonnenterrassen geplant. Die Schleichalm steht für ein einzigartiges Zuhause - auch bereits mit dem Altbestand - in dem man die atemberaubende Bergwelt in privater Atmosphäre mit Familie und Freunden erleben kann. Sie ist ein Rückzugsort für Bergliebhaber und Ruhesuchende, die die Schönheit der Natur schätzen. Es besteht auch die Möglichkeit, den Altbestand nach Sanierung zu bewohnen. Alle Details inkl. des Raumkonzepts samt der Grundrisse erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposé, ebenso die Varianten beim Ankauf, abrufbar unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Karin Gornik. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Das "Reith Mountain Estate" ist eines der größten und exklusivsten Anwesen in den östlichen Alpen und ein echtes Prestigeobjekt. Das High-End-Luxuschalet mit ca. 1.893 m² Wohnfläche inklusive privatem Gästehaus und einer Vielfalt von Annehmlichkeiten garantiert grenzenlosen Komfort, ein wahrhaft erhabenes Wohnerlebnis sowie einen atemberaubenden Panoramablick auf den Wilden Kaiser und die umliegende Bergwelt. Das Anwesen steht am Ende einer privaten Zufahrtsstraße und ist derzeit im Bau befindlich. Unübertroffen in Exklusivität und Größe, einer architektonischen Symbiose aus Tradition und Moderne, der Qualität der Materialien und der Liebe zum Detail in der Ausstattung, wird das Anwesen seinen zukünftigen Besitzern ein einzigartiges Wohnerlebnis in den Bergen bieten. Geschützt durch einen kleinen Wald im Norden ist es von morgens bis abends sonnendurchflutet. Das Mountain Estate bietet reichlich Platz für Familie und Gäste. Schauen Sie Ihrem Chefkoch bei der Zubereitung Ihres Abendessens in der spektakulären Showküche zu, während Sie sich im großzügigen Essbereich unterhalten. Ziehen Sie sich in die großzügige Lounge zurück, um über die Geschehnisse des Tages nachzudenken. Ihr erster Blick am Morgen gilt dem Berghang auf der anderen Talseite und dem Wilden Kaiser zu Ihrer Rechten. Außergewöhnliche Details, alle erdenklichen Annehmlichkeiten und luxuriöse Ausstattungen ergänzen die unglaubliche Kulisse perfekt. Die atemberaubende Terrasse mit einer gemütlichen Sunset-Lounge sowie einer Outdoor-Küche und der beeindruckende Infinity-Pool runden das einmalige Wohnerlebnis ab. Das Untergeschoss ist eine Oase der Entspannung und Unterhaltung. Ein Fitnessraum mit besten Geräten, ein großzügiger SPA-Bereich, ein Weinkeller mit Bar, ein Heimkino und die Tiefgarage sind selbstverständlich. Eine der vielen Besonderheiten dieses beeindruckenden Anwesens ist das weitläufige Gästehaus, das sich über den Nordflügel des Reith Mountain Estates erstreckt. Es wäre der Erwerb bezugsfertig genauso möglich wie in der aktuellen Bauphase. Alle Details sowie die Grundrisse haben wir in Ihrem persönlichen Exposé für Sie vorbereitet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Der Kirchberger Sonnberg zählt zu den begehrtesten Lagen - Sonne, Ruhe, ein traumhafter Blick in die faszinierende Bergwelt und auf die liebliche Silhouette des Ortskerns prägen diesen schönen Platz. In einer Sackgasse in unverbaubarer Hanglage lässt dieses neue, exklusive Landhaus Genießerherzen höherschlagen. Über drei Ebenen, die auch mit einem Lift verbunden sind, verteilen sich insgesamt ca. 411 qm Wohn-/Nutzfläche plus große Balkon- und Terrassenflächen. Es wurde mit Bedacht auf Nachhaltigkeit (Erdwärme-Fußbodenheizung) und unter Verwendung erstklassiger Materialien gebaut. Alle Bereiche zeigen sich bereits äußerst geschmackvoll und bezugsfertig eingerichtet. Die Panoramaverglasung umspannt die drei Ebenen des Hauses für ein Wohnen im Einklang mit der Natur. Der Eingang befindet sich im Obergeschoss. Hier sind ein großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und kuscheligem Panorama-Sitzfenster mit Blick zum Schigebiet Fleckalm, die edle Designer-Küche, eine geräumige Vorbereitungsküche, das schicke Entrée mit Garderobe und mit direktem Zugang zur Doppelgarage. Flankiert wird diese Etage von breiten Balkon- und teils überdachten Terrassenflächen sowie einem Carport. Der Sichtdachstuhl aus prachtvollem Altholz lässt heimelige Atmosphäre spüren, die Einrichtung als Mix aus internationalem Design und heimischem Maßhandwerk fügt sich äußerst harmonisch ein. Drei der insgesamt fünf Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad und Ankleide sind in der mittleren Ebene untergebracht, vorgelagert der breite Sonnenbalkon. Das Highlight der Gartenebene ist der Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Relax-Zone, Dusche und Toilette. Vervollständigt wird das gut durchdachte Raumkonzept mit weiteren zwei Schlafzimmern samt Bädern en Suite, einer Weinlounge, Wirtschaftraum, Abstell- und Haustechnikräume (Smarthome-Steuerung, Lift etc.). Dieses prachtvolle Landhaus wirkt in seiner Gesamtheit, als wäre nichts dem Zufall überlassen - dennoch wirkt keines der vielen Details arrangiert, sondern wie gewachsen. Mit viel Gefühl für Materialien und Farben sowie mit hohem Anspruch an die Qualität der Verarbeitung hat man ein zeitloses Zuhause geschaffen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Objekt befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse in Oberndorf in Tirol und überzeugt durch seine sonnige, unverbaubare Aussichtslage. Der beeindruckende Panoramablick auf das majestätische Massiv des Wilden Kaisers begleitet Sie durch die gesamte Immobilie und schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche, ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Das Raumkonzept wird durch den edlen Holzdielenboden, integrierte Deckenspots sowie die großzügige Sonnenterrasse stilvoll ergänzt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das Masterschlafzimmer mit Bad en suite, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Badezimmer. Alle Wohnräume bieten direkten Blick auf den Wilden Kaiser – ein Highlight, das dieses Objekt besonders macht. Das in den Hang gebaute Untergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite besteht hier die Option, einen exklusiven Wellnessbereich mit Aussicht zu gestalten. Ein Carport-Stellplatz, eine große Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses attraktive Immobilienangebot.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Highligths der Immobilie! - exklusive Ausstattung im alpinen Stil - Wohnfläche ca. 172 m² und 273 m² Nutzfläche - 3 Schlafzimmer mit traumhafter Aussichtslage - Sichtdachstuhl aus Altholz - offener Kamin - großzüzige Terrassen und Gartenfläche - Außen-Sauna mit Blick auf den Wilden Kaiser - Tiefgarage - Erdwärme / Fußbodenheizung - Miet-/Kauf möglich Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Oberndorf in Tirol Eingebettet zwischen den Skigebieten St.Johann in Tirol, dem Kitzbüheler Horn, dem Hahnenkamm und dem Kaisergebirge lockt der malerische Ort mit Tiroler Gemütlichkeit und einem abwechslungsreichen Naturprogramm zwischen saftigen Almwiesen, rauschenden Gebirgsbächen und dem wunderschönen „Bichlach“ mit seinen Weihern. Die gute soziale Infrastruktur umfasst genauso Lebensmittelhändler, Bäckerei, wie Kindergarten, Schule, Ärzte und Banken. Die Nähe zu St.Johann mit attraktiven Geschäften und Lokalen, sowie dem Krankenhaus runden das Angebot ab und machen Oberndorf zu einem begehrten Wohnort. Auch Kitzbühel, der prominente Hot Spot im Alpenraum ist nur wenige Autominuten entfernt. Im Sommer können Spaziergänger im sonnigen Leukental traumhafte Touren genießen. Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf Ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen. Eine Gondelbahn sorgt nahezu ohne Wartezeiten für schnellen Anschluss an das weitläufige Skigebiet St.Johann in Tirol / Oberndorf – bekannt für seine langen Traumabfahrten mit Kaiserblick. Fakten: •Bekannte Veranstaltungen: Dorffest •Restaurants-Empfehlungen: Stanglalm, Penzinghof, Gasthaus zum Kramerwirt, Dorfwirt, Café Liebevoll •Entfernung Flughäfen: München 146 km, Salzburg 98 km, Innsbruck 95 km Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Are you interested? We would be happy to send you more details. We would kindly ask you to provide us with your name, address and telephone number in order to receive further information about your chosen property. We are obligated, due to data protection laws, to save these details. Your data will be protected. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 107.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]