Häuser im Bezirk Kitzbühel

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Das Haus liegt in sonniger, sehr ruhiger Lage von St.Johann in Tirol. Genießen Sie den sehr großzügige Wohnbereich der Hauptwohnung mit Kachelofen Zugang zum uneinsichtigen Gartenbereich und Wintergarten. Weiter finden Sie die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum, den Eingangsbereich und eine Gästetoilette auf dieser Ebene. Über eine Galerie gelangen Sie in das Dachgeschoß (Halbstock) zum Masterschlafzimmer mit Bad en Suite und großem Ankleidezimmer sowie ein extra WC. Im Erdgeschoß befindet sich die zweite Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad. Im Untergeschoß (Halbstock) befindet sich noch eine weitere Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einer Wohnküche. Aktuell als Büro genutzt. Weiter finden Sie hier die Kelleräume, einen Skiraum sowie Technik- und Heizräume. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sonnenlage und der besonders schöne Gartenbereich.... [Mehr]

#Erstbezug

Wir freuen uns, Ihnen dieses moderne Neubau-Chalet in einer der schönsten Lagen von St.Johann in Tirol präsentieren zu dürfen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026/2027 geplant. Das moderne Chalet wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet und von renommierten regionalen Fachbetrieben in exklusiver Bauqualität schlüsselfertig errichtet. Ihr besonderer Vorteil: Da sich das Projekt noch in der Bauphase befindet, können Sie die Auswahl der Materialien sowie die Innenraumgestaltung nach Ihren persönlichen Wünschen mitgestalten. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ihre traumhafte Lage, den genehmigten Freizeitwohnsitz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

#ruhig

Ein Anwesen der Extraklasse in absoluter Spitzenlage. Eingebettet in die begehrte Kochau – einem der exklusivsten Ortsteile der Kitzbüheler Region – vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft maximale Privatsphäre, alpinen Charme und eine unvergleichliche Aussicht. Die Kochau gehört zur idyllischen Gemeinde Aurach und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Kitzbühel. Das Anwesen „Secret Estate“ befindet sich nur wenige Minuten von der legendären Gamsstadt sowie dem renommierten Golfplatz Eichenheim entfernt. Die sonnige Plateau-Lage, die absolute Ruhe und die exklusive Nachbarschaft machen diese Adresse zu einer der begehrtesten und schönsten Wohnlagen der gesamten Region Kitzbühel. Zu jeder Jahreszeit genießen Sie hier höchste Lebensqualität: Im Winter erwarten Sie das Skigebiet und der direkte Einstieg ins Loipennetz, im Sommer starten traumhafte Bike- und Wanderwege direkt vor der Haustür. Für Familien ist der nahegelegene Wildpark ein besonderes Highlight und begeistert Groß und Klein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus in Kirchberg in Tirol verbindet traditionellen Tiroler Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 180 m² Wohnnutzfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kachelofen, insgesamt fünf Zimmer sowie zwei Badezimmer. Handwerklich gefertigte Holzelemente verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Die Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten, mehrere Balkone sowie eine private Sauna schaffen viel Platz zum Entspannen. Gleichzeitig bietet das Haus attraktive Möglichkeiten für individuelle Neu-, An- oder Umgestaltungen und spricht damit sowohl Eigennutzer als auch Käufer an, die ein Haus mit Garten in Kirchberg suchen. Die Kombination aus zentraler Lage in Kirchberg, traditioneller Bauweise und vielseitigem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in den Kitzbüheler Alpen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusiv bei Anibas Immobilien Gelegen in ruhiger und naturnaher Lage von Hopfgarten, besticht dieses Doppelhaus mit viel Platz und Blick ins Grüne. Der Blick aus den beiden Wohnzimmern ist dank landwirtschaftlicher Freihaltefläche gesichert. Die zwei Häuser sind gespiegelt und weisen jeweils eine Größe von rund 149m² auf. Beide Häuser verfügen über ein helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, sowie eine typisch amerikanische Absenkung der Räume. Von diesen gelangt man auf die Terrassen und den großzügigen über 200m2 großen Garten. Weiter befindet sich im Erdgeschoss das jeweilige Koch-Esszimmer sowie ein Büro und ein Gäste-WC. Im Obergeschoß beider Häuser befinden sich je drei überdurchschnittlich große Schlafzimmer, welche alle über einen Balkonzugang verfügen. Dank dem Sichtdachstuhl in diesem Geschoß erreichen alle Schlafzimmer ca. 4 Meter Raumhöhe. Ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC und Fenster befindet sich ebenso auf der Etage in jedem der Häuser. Das gesamte Erdgeschoss sowie der Großteil des Untergeschosses werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Kellergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna sowie Dusche und WC. Dieser verfügt über genug Platz für ein Daybed oder einen Fitnessraum. Eine rund 60m2 große Garage rundet das Angebot ab.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in St.Ulrich am Pillersee wurde 2017 errichtet und präsentiert sich aufgrund der bislang sehr geringen Nutzung in einem nahezu neuwertigen Zustand. Auf ca. 185 m² Wohnnutzfläche stehen fünf Zimmer und großzügige Wohnbereiche zur Verfügung. Das ca. 558 m² große Grundstück ist als Wohngebiet gewidmet. Eichenböden und -türen, der sichtbare Dachstuhl, ein Kamin sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster, integrierter Sonnenschutz, Insektenschutz in den Schlafräumen und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt nachhaltig über Erdwärme mittels Tiefenbohrung. Ein geschützter Garten, mehrere Terrassen, ein südöstlich ausgerichteter Balkon und eine Garage ergänzen das Angebot. Im Technikraum sind bereits Anschlüsse für eine Sauna vorhanden. Das Haus wird vollständig möbliert übergeben; die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Luxuschalet | ca. 242m² Nutzfläche | ca. 76m² Terrassenfläche | ca. 271m² Grundstücksgröße | 7 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer | offener Wohn- & Essbereich | Wellnessbereich | Gym | 2 Terrassen | 2 Balkone | Garage mit E-Ladestation | Entree / Garderobe | 3 Etagen | Erstbezug | touristische Widmung | kurzfristige Vermietung möglich | exklusive Ausstattung | vollmöbliert | Design-Kamin | Sichtdachstuhl | moderner alpiner Stil | Smart-Home (Loxone BUS-System) | Designer-Küche von Boffi | V-Zug Geräte | großformatige Natursteinfliesen aus Travertin | kontrollierte Wohnraumlüftung | SONOS-Soundsystem | Nachhaltiges Heizsystem (Erdwärme / Tiefenbohrung) | Energieausweis liegt vor... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

In sehr guter Lage, auf einem kleinen Hochplateau über Oberndorf in Tirol, liegt dieses ca. 488 m² große Grundstück und ist komplett als ? Bauland? gewidmet. Das Grundstück ist nahezu eben und daher problemlos zu bebauen. Rundum bestehen bereits sehr schöne Ein/Mehr-Familienhäuser. Die Lage ist optimal, da man Anschluss in 3 Richtungen ? Kitzbühel ? Reith ? und St.Johann hat und auch der Stanglwirt in Going ist in nur ganz wenigen Autominuten erreichbar. Fahrrad- und Wanderwege sind im nahen Umfeld vorhanden. Die Lage mitten im Wald garantiert die entsprechende Lebensqualität. Es besteht bereits eine Baubewilligung für ein großzügiges Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung, Erd- und Obergeschoss, Doppel-Carport, großzügigen Terrassen, Wellnessbereich und einiges mehr, welche wir gerne auf Anforderung übersenden. Gesamtnutzfläche: 291 m² | davon Wohnnutzfläche 215 m² Alles in allem ein schönes Grundstück in sehr guter Lage zu einem absolut angemessenen Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In erhöhter Aussichtslage, welche von einer idyllischen Kulisse geprägt ist, genießt man das Privileg von einem freien und sagenhaften Blick über die Wiesen hinweg auf das imposante Massiv des Wilden Kaiser und die umliegende traumhafte Berglandschaft der Kitzbüheler Alpen. Perfekt in der goldenen Mitte des idyllischen Hanggrundstücks platziert, thront diese Architektenvilla. In gemütlicher Geborgenheit überragt sie ihre beiden Nachbarn mit ihrem perfekt ausgerichteten Ausblick auf die leicht U-förmige Bergwelt. Die insgesamt drei exklusiven Maison-Villen wurden in erster Reihe mit unverbautem Weitblick behutsam in die idyllische Hügellandschaft eingefügt. Durch die vorteilhafte Hanglage genießen die Eigentümer einer Villa das Privileg, zur kompletten Frontseite ihre Privatsphäre und Stille zu genießen. Zum exklusiven Zuhause führen zwei Zugänge. Eine Möglichkeit ist barrierefrei und wettergeschützt durch die Tiefgarage. Zwei großflächige Tiefgaragenplätze mit einer E-Ladestation können um je 35.000 ? erworben werden. Sie sind komfortabel neben dem Eingang platziert. Ein dritter TG-Stellplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Jeder Villeneigentümer besitzt zusätzlichen Stauraum mit einem eigenen Kellerabteil. Die perfekte Aufteilung zeigt den großen Vorteil, dass die passionierten Architekten gleichzeitig die Bauträger sind. Dies hat fernab von jeglicher Masse ein sehr individuelles und detailverliebtes Vorgehen mit viel Hingabe ermöglicht. Bei der Gestaltung der Seiten der Villen wurde viel Wert auf Privatsphäre gelegt. Der untere Trakt verläuft vorteilhaft zum erhöhten Erdgeschoss aufgrund der Hügellage. Nach dem Eingangsbereich mit Abstellbereich/Ankleide folgen der Wellness-/ Fitnessbereich mit Zugang zum Garten, um sich nach der Sauna in der frischen Luft zu erholen. In allen drei lichtdurchfluteten Schlafzimmern mit Bädern en suite beeindruckt ein wunderschöner Panoramablick. Alle Schlafzimmer verfügen über eine Tür in den Garten, wo sich auch der eigene Pool mit Sonnenterrasse befindet. Die traumhafte Aussicht schweift frei und unverbaut (es befindet sich kein Bauland davor) über die "Sieben Wiesen" und die Berge hinweg bis zum imposanten "Wilden Kaiser". Wer hier schläft, kann die Sterne beobachten und morgens den Tag mit einem zauberhaften Weitblick in die Tiroler Landschaft genießen. In das großzügige Obergeschoss führt eine Treppe. Ein Lift... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses beeindruckende Chalet befindet sich in einer gefragten und ruhigen Lage von St.Johann, welches schon mit ihrer Außenoptik im luxuriös alpinen Stil überzeugen. Mit der wohldurchdachten Planung wurde im Obergeschoss ein offen gestalteter, überaus gefälliger Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und wunderbaren Raumhöhen mit Altholz-Sichtdachstühlen geschaffen, die in Verbindung mit den bodentiefen Fensterfronten ein sensationell lichtdurchflutetes Ambiente erleben lassen. Der Ausblick, welchen Sie von dieser Etage aus genießen dürfen, ist einfach nur als faszinierend zu bezeichnen, sowohl auf den Wilden Kaiser im Norden als auch das Kitzbüheler Horn im Osten. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem geräumigen Entree mit Garderobe und dem Gäste-WC ein Gästezimmer mit Bad en suite, sowie den großzügigen Masterschlafbereich, der dazu einlädt, sich zurückzuziehen. Jedes dieser Zimmer ermöglicht einen direkten Zugang zur Panoramaterrasse. Im Untergeschoss erwarten Sie einige besondere Höhepunkte des Hauses. Eine exklusive Wein- und Zigarrenlounge mit leistungsstarker Zu- und Abluftanlage sowie zwei weitere Schlafzimmer für Familie und Gäste, jeweils mit Bad en suite. Der moderne Spa-Bereich überzeugt mit Wohlfühlsauna, Erlebnisdusche, Daybed und Effektkamin. Für Indoor-Sportbegeisterte steht zudem ein separater Fitnessraum zur Verfügung. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch den großzügigen Außen-Whirlpool für die ganze Familie. Auch dem Filmvergnügen sind dank des eigenen Heimkinos keine Grenzen gesetzt. Darüber hinaus bietet diese Ebene einen geräumigen Wirtschaftsraum und zwei Technikträume, welche sich auch als Abstellräume nutzen lassen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage bereit. Selbstverständlich befindet sich auch die technische Ausstattung auf dem neuesten Stand. Das Chalet wird per Fernwärme-Fußbodenheizung versorgt und verfügt über Annehmlichkeiten wie einen Personenlift über sämtliche Geschoße, ein Gira-Smart-Home-System, ein edles Beleuchtungskonzept sowie eine durchdachte Beschattung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch ihre lichtdurchflutete Architektur, großzügige Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im ersten Obergeschoss bildet der offene Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Der elegante Sichtdachstuhl, der das gesamte OG durchzieht, und der offene Kamin verleihen dem Raum eine warme, einladende Atmosphäre, während die großen Fensterfronten einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Berglandschaft bieten. Die angrenzende Südterrasse mit Garten lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die moderne Küche mit separater Pantryküche fügt sich harmonisch in den offenen Essbereich ein, der ebenfalls Zugang zur Terrasse und einem Balkon bietet. Das Hauptschlafzimmer auf dieser Etage bietet höchsten Komfort mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche. Das Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Eingangsbereich samt Garderobe. Von hier aus gelangt man in ein Büro, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Doppelgarage in den Hausgang. Ein besonderes Highlight dieser Etage ist die separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste oder als eigenständiger Wohnbereich für Familienmitglieder. Sie verfügt über eine eigene Küche, einen gemütlichen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad. Alle Räume haben direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem Garten, wodurch ein Maximum an Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet ist. Im Untergeschoss lädt ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich mit Sauna und eigenem Badezimmer zum Entspannen ein. Zwei großzügige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine einzigartige Lage inmitten der beeindruckenden Berglandschaft von Going am Wilden Kaiser. Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich. Zur reinen Wohnfläche werden keine Nebenflächen, wie Kellerräume etc. hinzugezählt.... [Mehr]