Häuser in 8200 Hofstätten an der Raab
(Weiz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8200 Hofstätten
8200 Hofstätten an der Raab / 86m² / 3 Zimmer
€ 3.313,95 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In lebenswerter, angenehmer Lage nahe Gleisdorf erwartet Sie dieses gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 1954 – ein Zuhause mit viel Charme und angenehmer Wohnatmosphäre. Auf rund 86 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten erfüllen möchten. Die Raumaufteilung im Überblick: Erdgeschoss: Windfang, WC, Vorraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer. Dachgeschoss: Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer. Keller: Das Haus ist teilunterkellert und bietet zwei praktische, von außen begehbare Kellerräume. Die Ausstattung des Hauses präsentiert sich dem Alter entsprechend, jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen aus Parkett, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Die bereits vorhandene Einbauküche bietet eine praktische Basis für den Alltag. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Haus im Erdgeschoss mittels Elektro-Nachtspeicheröfen, das Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen elektrischen Wandkonvektor. Das Gebäude ist mit langlebigen Kunststofffenstern mit Balken und einem klassischen Ziegeldach ausgestattet. Besonders reizvoll ist der Außenbereich. Das ca. 1.773 m² große Grundstück bietet Raum zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Auf der Terrasse können Sie den Tag gemütlich beginnen oder laue Abende im Freien genießen. Für zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten oder Erweiterungen ist das Grundstück im Flächenwidmungsplan als „Dorfgebiet“ mit einer Bebauungsdichte von 0,2–0,4 ausgewiesen. Ein Nebengebäude bietet zudem praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbys. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein Einzelcarport zur Verfügung. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer praktischen Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine Busverbindung ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und erleichtert den Alltag auch ohne Auto. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint gemütliches Wohnen, einen schönen Gartenbereich und praktische Ausstattungsmerkmale. Eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Haus mit großem Garten zu erfüllen. Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Post <4.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8200 Hofstätten
8200 Hofstätten an der Raab / 224m² / 8 Zimmer
€ 3.388,39 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 759.000,-
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zwei Liegenschaften vereint – Charmantes Wohnhaus mit Pool & Garten plus Kleinlandwirtschaft mit Freiland, Wald und Bauland in idyllischer Lage!Hier geht’s zum Objektfilm Hier geht’s zur Online-Broschüre Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei eigenständige Liegenschaften in herrlich ruhiger Lage und bietet auf einer beeindruckenden Gesamtfläche von rund 27.423 m² eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Wohnhaus steht auf einem ca. 1.529 m² großen Grundstück, das neben dem gepflegten Garten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Das Herzstück der Liegenschaft ist ein gepflegtes Einfamilienhaus, das 1979 in Ziegelmassivbauweise und unterkellert errichtet wurde. Der Zubau erfolgte in den Jahren 1998/99 und die Öl-Zentralheizung sorgt auch an kalten Tagen für wohlige Wärme. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 224 m², einem sonnigen Garten, einem Pool sowie der ruhigen Sackgassenlage bietet dieses Objekt ein behagliches Wohnumfeld. Eine ältere, aber funktionale Garage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet praktischen Stauraum für Fahrzeuge, Geräte oder Gartenutensilien. Die großzügige Terrasse am Pool lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein idealer Ort für sonnige Stunden mit Familie und Freunden in absoluter Privatsphäre. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und die ruhige Lage – ideal für Familien oder naturverbundene Menschen. Direkt angrenzend an das Einfamilienhaus befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem sanierungsbedürftigen Gebäude auf einer Fläche von rund 6.331 m², davon ca. 1.377 m² Bauland und ca. 4.954 m² Grünland. Die weitere Kleinlandwirtschaft mit Nebengebäuden, einschließlich des Bauernhauses, befindet sich gegenüber dem Wohnhaus und umfasst ebenfalls eine Kombination aus Bauland und Grünland. Rund um das Wohnhaus, den Stall und die Nebengebäude erstreckt sich eine Fläche von ca. 7.512 m², davon entfallen ca. 2.100 m² auf Bauland und ca. 5.412 m² auf Grünland. Das sanierungsbedürftige, teilunterkellerte Bauernhaus aus den 1950er-Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Die Nebengebäude, insbesondere der Stall, bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten. Diese können für die Haltung von Tieren, als Lager- oder Werkstättenräume oder auch für kreative Projekte genutzt werden. Darüber hinaus umfasst das Angebot drei weitere landwirtschaftlich genutzte Grundstücke in der Nähe mit einer Gesamtfläche von ca. 10.672 m² sowie ein nahegelegenes Waldgrundstück mit ca. 1.379 m². Hinweis: Für den Kauf der Landwirtschaft ist die Zustimmung der Grundverkehrsbehörde erforderlich. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Sinabelkirchen entfernt. Sinabelkirchen (ca. 5 km) bietet eine gute lokale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Gleisdorf (ca. 10 km) ist für seine hervorragende Infrastruktur bekannt und bietet zusätzlich eine breite Auswahl an kulturellen und sportlichen Angeboten, Veranstaltungen, das Freizeitbad und zahlreiche Sportvereine. Die B64 sorgt für eine schnelle Anbindung an Gleisdorf, Weiz und die A2 (Südautobahn), die in kurzer Zeit erreichbar ist. Ein außergewöhnliches Angebot für alle, die das Landleben lieben, großzügigen Platz benötigen oder Wohnen und Natur auf besondere Weise miteinander verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Anwesen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können, die ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
