Häuser in Salzburg(Stadt)

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Wiesenumgebenes, stilv., neu renov. EFH 150 qm, Garage, Sbg. Rand, gute Infrastruktur. ☎ [Tel]

#Doppelhaus #Balkon

Das um ca. 1898 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 540 m² großen Grundstück. Der ungewöhnliche, individuell gegliederte Aufbau aus dem Jahr 1997 sowie die besondere Raumstruktur verleihen dem Objekt einen eigenständigen Charakter und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung. Mit vergleichsweise wenigen optischen Adaptierungen lässt sich das bestehende Haus zeitgemäß bewohnbar machen. Gleichzeitig bietet die gewachsene Gebäudestruktur eine interessante Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Je nach Planung und vorbehaltlich sämtlicher baurechtlicher und behördlicher Genehmigungen ist auch eine Entwicklung in Richtung eines Doppelhauses beziehungsweise zweier eigenständiger Wohneinheiten denkbar. Die Liegenschaft eignet sich daher sowohl für Eigennutzer und Familien als auch für Investoren und Projektentwickler, die eine besondere Lage mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Highlights: Erste Reihe an der Salzachpromenade Begehrte Wohnlage in Salzburg-Aigen Grundstück mit ca. 540 m²Wohnfläche mit ca. 193 m²Baujahr ca. 1898 Letzte Renovierung 2002 Ungewöhnlicher und individuell gegliederter Gebäudeaufbau10 Zimmer, Wintergarten und Balkon Ruhige, naturnahe Umgebung Nähe zur Salzburger Altstadt und zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten Interessante Grundlage für eine zeitgemäße Modernisierung Potenzial für zwei eigenständige Wohneinheiten beziehungsweise ein Doppelhaus, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen Eine besondere Gelegenheit für all jene, die eine exklusive Lage an der Salzach mit einem außergewöhnlichen Raumkonzept und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #hell #ruhig

In angenehm ruhiger Lage in Taxham erwartet Sie dieses attraktive Reihenhaus. Es wurde kürzlich generalsaniert und präsentiert sich wunderbar hell, komfortabel und modern. Ein Highlight ist der reizende, an Grünland grenzende Garten mit Blick in die Salzburger Bergwelt. Die perfekte Infrastruktur ist ein weiteres Plus. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 115 m² (rechnerisch auf Basis übergebener Pläne ermittelt) Kellerfläche: ca. 42 m²Grundstücksfläche: ca. 134 m²Garten: ca. 71 m²Laufenden Kosten: ca. 320 EUR pro Monat (diese Angebe basiert auf Erfahrungswerten des Verkäufers und umfasst 1/4 jährliche Gemeindeabgaben, Strom und Gas sowie Netzgebühren) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohbau #Versteigerung

geplantes Geschäfts-, Büro-, und Wohnobjekt mit Hotelflächen mit 1.765 qm WNFl. und 740 qm Grund in sehr guter Lage - das geplante Objekt steht unter Denkmalschutz - das gesamte Gebäudeensemble befindet sich derzeit im Rohbauzustand - es besteht Fertigstellungsbedarf Schätzwert: EUR 14845000,- geringstes Gebot: EUR 7422500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses ca. 543 m2 große, ebene und sehr sonnige Grundstück in zentraler und äußerst ruhiger Lage von Salzburg/Liefering bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten - sei es durch Abriss und Neubau oder durch eine umfassende Sanierung des vorhandenen Altbestands. Das Grundstück zeichnet sich durch seine geradlinige Form und gute Proportionierung aus und befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße mit familiärer Umgebung. Die Bebauung ist laut gültigem Bebauungsplan mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,35 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 zulässig. Vorgesehen sind zwei Vollgeschoße zuzüglich eines ausbaubaren Dachgeschosses - eine ideale Grundlage für ein modernes Wohnprojekt in urbaner Lage. Der bestehende Altbestand stammt aus den 1950er-Jahren und umfasst ca. 200 m2 Wohnnutzfläche. Die Substanz ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch - je nach Konzept - die Möglichkeit zur stilvollen Revitalisierung. Alternativ ermöglicht das Grundstück eine komplette Neubebauung gemäß den baurechtlichen Rahmenbedingungen. Ein interessantes Angebot für Investoren, Bauträger oder Privatpersonen, die in zentraler Lage von Salzburg ein Grundstück mit Potenzial und Entwicklungsperspektive suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmuckstück der Spitzenklasse - Sofortbezug! In einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden Salzburgs präsentiert sich diese neuwertige Villa als perfekte Verbindung aus moderner Architektur, hochwertigsten Materialien, innovativer Haustechnik und einzigartiger Aussicht. Auf einem großzügigen 963 m² großen Grundstück bietet sie rund 316 m² Wohnnutzfläche und ein durchdachtes Raumkonzept für höchste Ansprüche. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und eröffnen beeindruckende Ausblicke. Architektur & Wohnen auf höchstem Niveau Die Villa besticht durch zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und maßgefertigte Innenausstattung. Auch bei den architektonischen Details wurde nichts dem Zufall überlassen. Modernste Haustechnik & Komfort Eine moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung, Zirkulationspumpe und Klimatisierung sorgt für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine zusätzliche Deckenkühlung ist vorhanden. Sicherheit & Smart Living Das Anwesen verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept. Privater Garten & Salzwasserpool Der gepflegte Garten mit großzügigen Terrassen und hochwertigem Salzwasserpool bietet eine private Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist das separate Appartement, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Gäste, Personal oder Homeoffice. Ein Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie Aussenstellplätze ergänzen dieses attraktive Immobilienangebot. Die Villa ist sofort bezugsfertig und schafft beste Voraussetzungen für einen unmittelbaren Einzug! Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität, Privatsphäre und Wohnkomfort. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Willi Muhr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel] VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

#Mehrfamilienhaus #Garten #hell #ruhig

In begehrter Lage von Aigen präsentiert sich dieses herrliche Anwesen als idyllisches Zuhause und naturnahem Wohngefühl. Das in den 1970er-Jahren errichtete Wohnhaus präsentiert sich heute in einem überwiegend hochwertig modernisierten Zustand. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 300 m² auf einem ca. 437 m² großen Grundstück bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse sowie ein sonniges, liebevoll angelegtes Gartenareal. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht gleichzeitig die Kombination von Wohnen und Arbeiten auf mehreren Ebenen. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses befindet sich die exklusive Einbauküche von Miele, die Funktionalität und modernes Design auf gelungene Weise verbindet. Hochwertige Elektrogeräte, intelligente Stauraumlösungen sorgen für höchsten Komfort im Alltag. Offen in den Wohn- und Essbereich integriert, bildet die Küche einen einladenden Treffpunkt für gemeinsames Kochen, Essen und gesellige Stunden. Die Kinderzimmer überzeugen durch ihre praktische Raumaufteilung, helle Lichtverhältnisse und ihre ruhige Lage im Haus. Sie bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Lern- und Spielbereiche und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebensphasen oder Nutzungswünsche anpassen – beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice. Ein separates Badezimmer im Obergeschoss ergänzt diesen Wohnbereich. Das geräumige Elternschlafzimmer vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und vereint Komfort mit Privatsphäre. Ein direkt angeschlossener begehbarer Kleiderschrank, dezent hinter dem Schlafbereich angeordnet, bietet großzügigen Stauraum für Kleidung und Accessoires. Für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt der stilvolle Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern dem Raum auch eine besondere Wohnqualität verleiht. Vom Schlafzimmer aus gelangt man unmittelbar in das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das zusätzlich auch vom Flur aus erreichbar ist und dadurch flexibel genutzt werden kann. Mittelpunkt des Badezimmers ist die freistehende Badewanne, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Edle Materialien, ein stimmiges Beleuchtungskonzept sowie die ruhige Lage im Obergeschoss schaffen ein angenehmes Ambiente und laden zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Der Außenbereich bietet eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die ebene Gartenfläche schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, Familien oder eine individuelle Gartengestaltung. Der direkte Zugang vom Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und verbindet den Wohnbereich auf angenehme Weise mit dem Garten. Diese besondere Immobilie verbindet idyllisches Wohnen im Grünen in der Festspielstadt Salzburg und bietet ein Zuhause zum Entspannen und Genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft befindet sich in altstadtnaher, traumhafter, unverbaubarer Lage unterhalb der Festung Hohensalzburg. Das Haus wurde ursprünglich in den 1960er-Jahren von Clemens Holzmeister, einem der bedeutendsten österreichischen Architekten, geplant und errichtet. Im Jahre 1990 wurde das Objekt großzügig aus- und ein Lift eingebaut. 2024 und 2025 erfolgte eine Komplettsanierung des Objektes. Das Raumangebot im Erdgeschoß umfasst neben dem Entrée eine Garderobe und eine Garage. Im erweiterten Hochparterre befindet sich eine Gästeeinheit, bestehend aus Essküche, Wohn-/Schlafraum und Badezimmer. Weiters befindet sich in diesem Geschoß noch die Gas-Zentralheizungsanlage und ein großer Abstellraum. Über eine offene Treppe mit grünem Marmorbelag gelangt man auf die Galerie des 1. Obergeschoßes mit Schlafzimmer, Badezimmer und Toilette mit Waschbecken. Dieses Geschoß weist eine Fläche von ca. 116 m² aus. Im 2. Stock befindet sich der große Wohnraum mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse sowie zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer und Aufgang auf eine weitere überdachte Terrasse mit schönem freiem Bereich und herrlichem Gebirgsblick. Das Bestechende an dieser Liegenschaft ist zweifellos die einzigartige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gebirge, die Altstadtnähe und die Architektur. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese exklusive Villa in Salzburg-Gneis/Leopoldskron verbindet moderne Architektur mit zeitloser Eleganz und bietet großzügiges Wohnen in ruhiger, sonniger Lage. Helle Räume, klare Linien, bodentiefe Fenster und großzügige Glasflächen schaffen ein lichtdurchflutetes und offenes Ambiente. Der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Homeoffice sowie eine moderne Küche mit Speisekammer, Essbereich und Terrassenzugang. Insgesamt verfügt die Villa über fünf Schlafzimmer, drei Bäder und ein großzügiges Dachstudio mit ca. 31 m² sowie einer beeindruckenden Dachterrasse mit wunderschönem Aus- und Fernblick. Das Masterbedroom bietet eine eigene Ankleide und ein hochwertiges Wellnessbad. Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Dusche, Massageliege, Relaxzone und Bar. Für zusätzlichen Komfort sorgen Erdwärme, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und ein modernes Loxone-Smart-Home-System. Der gepflegte Garten mit Swimmingpool, Gartendusche und Pergola lädt zum Entspannen ein, während die umlaufende Hecke für Privatsphäre sorgt. Eine Doppelgarage mit E-Anschluss rundet das Angebot ab. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die großzügiges, modernes und komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs schätzen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das gegenständliche Einfamilienhaus erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², die sich harmonisch auf zwei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten wird man von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Ein praktischer Abstellraum, der als geräumige Garderobe gestaltet ist, bietet ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Toilette und Dusche, ein weiterer Abstellraum und eines der vier als Schlafraum geeigneten Zimmer. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, welcher beim ersten und jedem weiteren Betreten beeindruckt. Die Küche ist modern und mit hochwertigen Elektrogeräten, sowie einer Steinarbeitsplatte ausgestattet. Nicht weniger beeindruckend ist die rund 55 m² große Terrasse mit Grün- und Bergblick und Zugang zum Garten. Das sanfte Rauschen des nahegelegenen Baches rundet das idyllische Ambiente ab. Über eine elegante Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei weitere Zimmer verfügt, wovon das erste mit einem großzügigem Einbauschrank ausgestattet ist. Das anschließende (Schlaf-) Zimmer punktet mit eigenem Balkon und das Zimmer am Ende des Flurs eignet sich perfekt als Homeoffice für konzentriertes Arbeiten in den eigenen vier Wänden. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt, neben einer Toilette über Dusche und Badewanne, sowie einen Doppelwaschtisch und einen Waschmaschinenanschluss. Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräumlichkeiten und die Wärmepumpe. Für eine komfortable Unterbringung von bis zu drei Fahrzeugen stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]