Häuser in Salzburg(Stadt)

#Reihenhaus #Keller #ruhig

Das im Jahre 1996 errichtete Eckreihenhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg in ruhiger Lage, unmittelbar am Grünland mit Blick zum Untersberg. Das hochwertig ausgestattete Objekt besteht aus einem ausgebauten Kellergeschoss mit Bad, Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Durch die liebevoll im Detail ausgestattete Wohnung und den hohen Räumen, hat man einen luxuriösen und angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel. Lage: Das im Jahre 1996 errichtete Eckreihenhaus befindet sich im Salzburger Stadtteil Riedenburg in ruhiger Lage, unmittelbar am Grünland mit Blick zum Untersberg.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit ca. 154 m² Wohnnutzfläche auf 497 m² Grund, zwei Südwest-Balkone, Garten, Doppelgarage und mehrere Freistellplätze Attraktive Lage in einer Sackgasse am Fuße des Gaisbergs im beliebten Parsch. Nahversorger, Bahn und Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Innenstadt. Hier schlummert viel Potential für ein XL-Familienzuhause! Im EG erwarten Sie eine geräumige Wohn-küche mit einladender Essecke, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres individuell nutzbares Zimmer und ein Gäste-WC/Bad. Das OG beherbergt zwei Zimmer mit Zugang auf den Sonnenbalkon, der Ihnen einen herrlichen Blick in die Salzburger Bergwelt eröffnet, ein Bad mit Wanne und eine weitere Küche - dieser Raum lässt sich aber auch genauso gut z. B. als Homeoffice gestalten. Viel Platz auch im DG mit 26 m² ausbaubarem Dachboden, WC sowie kuscheligem Dachraum mit hübschem Balkon. Der Keller punktet mit Tageslichtfenstern in allen Räumen. Besonders bezaubernd ist der Garten mit den Rosenbüschen. Aufgrund der besonderen Spitztonnendachform gilt für das Haus ein Erhaltungsgebot. Baujahr 1950, 1989 teilweise renoviert, z. T. Fischgrätparkettböden, Ölheizung, EA i. A. Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach Zum Verkauf steht ein sehr charmantes Einfamilienhaus im allseits beliebten Maxglan. In sehr schöner Lage präsentiert sich diese Liegenschaft aufgrund der Südausrichtung den ganzen Tag im Sonnenschein. Das Objekt wird über einen einladenden Vorraum betreten und sofort wirkt der spezielle Charme auf den Betrachter. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und ein weiteres Zimmer z.B. Heim-Büro, sowie ein Badezimmer. Im Garten befindet sich ein eigener Brunnen, der den Verbrauch des Nutzwassers sicherstellt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume von ansprechender Größe und somit ist eine angenehme Nachtruhe garantiert. Ein Abstellraum rundet den Eindruck ab. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und würde zusätzlichen Wohnraum bringen. Das Haus ist vollunterkellert, eine Garage und ein Parkplatz stehen auch zur Verfügung. Es wurden 2001 die Fenster(Internorm) getauscht und das Dach saniert. 2022 wurde die Gastherme erneuert und es besteht auch die Möglichkeit mit festen Brennstoffen zu heizen. Wer eine besondere Immobilie in besonderer Lage sucht und sich nicht vor einer Sanierung scheut, der ist hier genau richtig. Gerne würde ich Ihnen diese einmalige Immobilie im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Salzburg Maxglan Zweifamilienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage. Zentrum und die hervorragende Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Geeignet für 2 Familien, beide Wohnungen haben eigenen Eingang. Die Raumaufteilung: EG: 2,5 Zimmer Wohnung : Vorraum, Bad,/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer. Gästezimmer mit WC. OG: 4 Zimmer Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Keller: 2 Räume Sonniger Garten, Werkraum, Carport. Bezug nach Vereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02 Salzburg Maxglan Zweifamilienhaus in ruhiger aber trotzdem zentraler Lage. Zentrum und die hervorragende Infrastruktur ist zu Fuß erreichbar. Geeignet für 2 Familien, beide Wohnungen haben eigenen Eingang. Die Raumaufteilung: EG: 2,5 Zimmer Wohnung : Vorraum, Bad,/WC, Wohnzimmer mit Terrasse, Küche, Schlafzimmer. Gästezimmer mit WC. OG: 4 Zimmer Wohnung: Vorraum, Wohnzimmer mit Balkon, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkon, Kinderzimmer. Keller: 2 Räume Sonniger Garten, Werkraum, Carport. Bezug nach Vereinbarung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.02... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neuwertiger Familientraum am Ende der Moosstraße. Dieses liebevolle Endreihenhaus wurde erst 2016 erbaut, die Ausstattung ist hochwertig, sehr schöne und ruhige Lage, tolle Terrasse, schöner Garten. Fußbodenheizung im ganzen Haus, alles hochwertig gefliest. 2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus (1 Carport, 1 Freiparker). Lassen Sie sich diese wundervolle Gelegenheit nicht entgehen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Mehrfamilienhaus Die Raumaufteilung bietet viel Platz für eine Großfamilie oder eine Wohngemeinschaft! Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus drei Ebenen und einem Keller, hat in jedem Geschoss eine Küche sowie ein Badezimmer. Neben der großen Terrasse mit knapp 20m² im Garten befindet sich auf jeder Etage ein zusätzlicher Balkon. Zwei Garagen sowie zwei Aussenstellplätze direkt am Grundstück bieten genügend Parkmöglichkeiten. Lage: Das Haus mit naturbelassenen Garten befindet sich in ruhiger Wohnlage mit besten öffentlichen Verkehrsanbindungen und bietet gute Infrastruktur in kurzer Distanz. Zudem gewährt Ihnen die Großzügigkeit des Hauses auch viel Privatsphäre! Das Zentrum von Salzburg mit seinen Restaurants, Bars und der Universität Salzburg ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls innerhalb von ca. 20 Minuten erreichbar. Der UNI Park Nonntal sowie die Universität Paris-Lodron via O-Bus und die FH Puch Urstein via S-Bahn sind in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Gnigl/Salzburg ist hervorragend - Ärzte, Bildung, Anbindungen an das Bus- und Straßennetz sowie Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

HAPPY FAMILY Treten Sie ein in Ihr neues 114,56 m² Zuhause: Dieses vollflächig unterkellerte Mittelreihenhaus mit ökonomischer Bewirtschaftung bietet auf drei Wohnetagen viel Raum für die ganze Familie! Der 5,46 m² Vorraum mit Platz für Schuhe, Jacken & Co. ist durch die teilverglaste Eingangstür natürlich belichtet. Von hier erreichen Sie die tageslichthelle 2,16 m² Gästetoilette mit einem Handwaschbecken. Familientreffpunkt ist der sagenhafte 37,35 m² Wohnraum, von welchem Sie ohne Umwege auf die mit Sträuchern umgebene 55 m² Terrasse gelangen, welche eine perfekt geschützte Entspannungsoase im Freien bietet. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Kuscheln ein und der Essbereich verspricht unterhaltsame Stunden. Die gut durchdachte Küche mit den hochwertigen Geräten und der großzügigen Arbeitsfläche erfreut jeden, der Spaß am Kochen hat! Die Zubereitung leckerer Mahlzeiten ist garantiert und fördert die Kommunikation aufgrund der offenen Wohnraumgestaltung. HAPPY FAMILY Treten Sie ein in Ihr neues 114,56 m² Zuhause: Dieses vollflächig unterkellerte Mittelreihenhaus mit ökonomischer Bewirtschaftung bietet auf drei Wohnetagen viel Raum für die ganze Familie! Der 5,46 m² Vorraum mit Platz für Schuhe, Jacken & Co. ist durch die teilverglaste Eingangstür natürlich belichtet. Von hier erreichen Sie die tageslichthelle 2,16 m² Gästetoilette mit einem Handwaschbecken. Familientreffpunkt ist der sagenhafte 37,35 m² Wohnraum, von welchem Sie ohne Umwege auf die mit Sträuchern umgebene 55 m² Terrasse gelangen, welche eine perfekt geschützte Entspannungsoase im Freien bietet. Die gemütliche Fernsehecke lädt zum Kuscheln ein und der Essbereich verspricht unterhaltsame Stunden. Die gut durchdachte Küche mit den hochwertigen Geräten und der großzügigen Arbeitsfläche erfreut jeden, der Spaß am Kochen hat! Die Zubereitung leckerer Mahlzeiten ist garantiert und fördert die Kommunikation aufgrund der offenen Wohnraumgestaltung. Im Obergeschoss befindet sich ein 10,57 m² Kinderzimmer, welches sich auch als Gästezimmer eignet sowie das 10,78 m² Kinderzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon. Das 6,40 m² Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, Toilette und einem Einzelwaschtisch ausgestattet. Herzstück des Hauses ist die 12,10 m² Galerie mit offenem Blick auf den gemauerten Kamin im Wohnbereich. Nutzen Sie die Galerie doch gerne als Leseecke, Home Office, Spielbereich für die Kinder oder zum Musizieren! Vervollständigt wird diese durch den Zugang auf den 5,53 m² Südwest-Balkon mit der begrünten Umgebung. Das Dachgeschoss bietet den perfekten Platz für den Bereich der Eltern: Das 15,36 m² Schlafzimmer mit dem angrenzenden 8,35 m² Ankleideraum, einem 4,88 m² Bad en Suite mit Fenster, Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette. Vom 1,15 m² Flur ist der 11,28 m² Abstellraum erreichbar, der zusätzlichen Platz für die Dinge des Alltags schafft. Der ca. 46,94 m² Keller bietet einen offenen Raum, wo aufgrund des vorhandenen Installationsanschlusses auch die Planung einer Wellness-Oase denkbar ist. Des Weiteren gibt es einen Heiz- und Abstellraum, einen Wasch- und Trockenraum mit einem praktischen großen Waschbecken sowie zwei weitere kleine Abstellräume. Zwei gut positionierte PKW-Außenstellplätze runden das Angebot ab. Gut zu wissen: Bei dem Reihenhaus handelt es sich um Alleineigentum. Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell als 360 Grad Rundgang . Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, eine 3 D Dollhouse Ansicht, übersichtliche 2 D Grundrisse, weitere Fotos sowie einen informativen Lagebericht. Doch nicht passend? Beauftragen Sie jetzt Ihren persönlichen Suchagenten und erhalten damit exklusiven Zugang zu Ihrer Wunschimmobilie noch vor allen anderen. > Jetzt Suchagent beauftragen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Als ursprünglicher Vorort Salzburgs verfügt Liefering noch heute über ein klassisches Dorfzentrum im Nordwesten des Stadtteils: Dieses unterscheidet sich städtebaulich stark vom restlichen Stadtteil und wird liebevoll als "Das Dorf in der Stadt" bezeichnet. Der Stadtteil Liefering besticht durch das Einkaufszentrum Europark sowie die Verkehrsanbindungen des direkten Autobahnanschlusses Klessheim, der S-Bahn mit der Station Taxham und der Haltestelle für die Obuslinien 1, 4 und 7. Innerhalb Lieferings befinden sich vier Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Hauptschule, ein Hort, das Privatgymnasium der Herz-Jesu-Missionare sowie eine HLW. Ein Spaziergang zu den Salzachseen oder zum Park von Schloss Klessheim verspricht Erholung pur!... [Mehr]

#Doppelhaus

Stadthäuser, Wohnungen, Reihen- und Doppelhäuser sowie Gewerbeliegenschaften Alle der vorhandenen Liegenschaften befinden sich in den allerbesten Wohn- und Geschäftslagen, wie in der Getreidegasse, der unmittelbaren Fußgängerzone sowie in den begehrtesten Wohngebieten der Stadt Salzburg und Umgebung. Ebenso können top Gewerbeobjekte in der Nähe des Flughafens und am Stadtrand erworben werden. Bereits sehr seriöse und langfristige Mieter vorhanden! Alle Liegenschaften befinden sich in einem top Zustand! Ein Energieausweis liegt für alle Objekte vor. HWB 39 kWh/m²a. bis maximal HWB 52 kWh/m²a. Weitere Detailinformationen erhalten Sie gerne von Herrn Scharfetter unter [Tel] oder per Mail unter [Email]! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches bzw. familiäres Verhältnis mit dem Eigentümer besteht. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das charmante Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren auf dem rund 600 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Grundstück verfügt heute über eine gewerbliche Widmung, welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit bietet das Wohnhaus pro Ebene rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich ergänzt ein Kellergeschoss mit rund 65 Quadratmetern das Raumprogramm. Da das Haus seit jeher wohnlich genutzt wird, fanden über die Jahre immer wieder Ausbesserungen statt. Erbaut wurde die Liegenschaft in solider Massivbauweise als Ziegelbauwerk, die Decken wurden in Massivbeton ausgeführt. Umfassendere Sanierungen wurden in der Vergangenheit nicht umgesetzt, weswegen ein dem Baualter entsprechender Sanierungsrückstau im ganzen Gebäude vorhanden ist. Die Innenausstattung entspricht ebenso im Wesentlichen jener seines Errichtungsjahres, ist jedoch voll funktionsfähig. 1978 wurde eine Doppelgarage in Fertigteilbauweise hinzugefügt. Eine westseitig Das charmante Zweifamilienhaus wurde in den 1960er Jahren auf dem rund 600 Quadratmeter großen Grundstück errichtet. Das Grundstück verfügt heute über eine gewerbliche Widmung, welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Derzeit bietet das Wohnhaus pro Ebene rund 65 Quadratmeter Wohnfläche. Zusätzlich ergänzt ein Kellergeschoss mit rund 65 Quadratmetern das Raumprogramm. Da das Haus seit jeher wohnlich genutzt wird, fanden über die Jahre immer wieder Ausbesserungen statt. Erbaut wurde die Liegenschaft in solider Massivbauweise als Ziegelbauwerk, die Decken wurden in Massivbeton ausgeführt. Umfassendere Sanierungen wurden in der Vergangenheit nicht umgesetzt, weswegen ein dem Baualter entsprechender Sanierungsrückstau im ganzen Gebäude vorhanden ist. Die Innenausstattung entspricht ebenso im Wesentlichen jener seines Errichtungsjahres, ist jedoch voll funktionsfähig. 1978 wurde eine Doppelgarage in Fertigteilbauweise hinzugefügt. Eine westseitig ausgerichtete Terrasse führt vom Wohnraum in den Garten, der das Wohnhaus auf allen Seiten umgibt. In Richtung Osten grenzt der Garten an die Ziegeleistraße und weiterführend an einen Erdwall, auf welchem eine Lärmschutzwand von der naheliegenden Bahnstrecke trennt. Nebst einer möglichen Generalsanierung ist auch eine Neubebauung des Grundstückes denkbar. Die BMZ der als Gewerbegebiet gewidmeten Liegenschaft liegt bei 4,5 beziehungsweise die GFZ bei 1,5. Insgesamt sind laut Bebauungsplan 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoß möglich. Aufgrund der örtlichen Gegebenheiten wie unter anderem einer vorhandenen Baufluchtlinie seitens der Ziegeleistraße, ist die vollumfängliche Machbarkeit dieser Bebauungsgrundlagen zu prüfen. Das Haus ist bestandsfrei und kann kurzfristig übernommen werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das in den 1960er Jahren errichtete Zweifamilienhaus steht im Salzburger Stadtteil Itzling an der Grenze zu Schallmoos. Das Gebiet, welches in Salzburg weitläufig als Sam bezeichnet wird, liegt im Norden der Landeshauptstadt und ist sowohl für seine gewachsenen Wohn- als auch Gewerbelagen bekannt. Insbesondere die Nähe zum Autobahnknoten Salzburg-Nord ist bestechend und auch die Anbindung an die Schieneninfrastruktur ist ideal. Durch entsprechende Lärmschutzverbauung und nur langsamen Fließverkehr, ist die Lage an der Ziegeleistraße jedoch überraschend ruhig. Durch eine O-Bus-Haltestelle in Gehdistanz ist auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr besonders angenehm. Ein Supermarkt ist ebenso in der direkten Nähe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung gesetzt. Typ B (Haus 2) ca. 140,68 m² Wohnnutzfläche ca. 49,35 m² Hobbykeller samt Lager ca. 81,72 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie: Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung gesetzt. Typ B (Haus 2) ca. 140,68 m² Wohnnutzfläche ca. 49,35 m² Hobbykeller samt Lager ca. 81,72 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung; Beschattung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern/Türen Fussbodenheizung (Heizung: Erdwärmepumpe samt Photovoltaik - eigene Heizungseinheit pro Haus ) Bodenbelag: Holzdielenboden Großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärgegenstände HWB 29 Fertigstellung Sommer 2023 Kaufpreis: € 920.000,- (zzgl. Carport und Kaufnebenkosten) Carport Kaufpreis pro Stück € 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben in der Stadt. Am Land. Am Fluss. Liefering - Saalach Spitz - direkt an der Saalach mit wunderbarer Lebensqualität: man lebt in der Stadt, aber doch am Land und nahe am Fluss. Die Lage bietet eine freie Sicht direkt auf die Saalach. Attraktive Radwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Nicht nur Hobbysportler finden sich hier ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur ist bestens: die Nähe zur Autobahn - A1, Salzburg Mitte - wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet

Repräsentatives Büro/Kanzlei/Ordination in Bestlage in Riedenburg Die variabel gestaltbare Gewerbefläche von 190 - 422 m² kann als Büro/Kanzlei/Ordination oder dgl. verwendet werden. Es befindet sich im Stadtteil Riedenburg, die Rainbergstraße gehört zu den top Geschäftsadressen in Salzburg und dient als Aushängeschild Ihres Unternehmens. Das Bürogebäude ist einfach zu erreichen und optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit den hochrangigen Standortqualitäten schaffen Sie sich optimale Rahmenbedingungen für Ihr Unternehmen. Das repräsentative und architektonisch ansprechende Objekt mit seinem geräumigen Stiegenhaus, Fassade in Sichtbeton und den großzügigen Glasflächen lässt keine Wünsche für Ihre Niederlassung offen. Das Objekt wird aktuell laufend saniert und verbessert, und dies sollte in den nächsten Monaten abgeschlossen werden. Highlights: Tiefgarage, Lift, Klimaanlage (Vorbereitung für DG), Fassadenbeschattung, teilelektronische Schließanlage, repräsentative und ansprechende Architektur, großzügiges und einladendes Stiegenhaus, neue Werbemöglichkeit an Fassade / Pylon sowie Stiegenhaus, etc. Ausgezeichnete Voraussetzungen für Ihr erfolgreiches Business: repräsentative Gewerbefläche ganzseitige und raumhohe Verglasung zentrale Lage und beste Infrastruktur sehr gute Verkehrsanbindung, ideale Erreichbarkeit Die Flächen können von 190 m², 220 m² oder das gesamte Dachgeschoss mit 422 m² angemietet werden. Miete Büro: € 15,- netto pro m² zzgl. USt. und BK ca. € 4,40 brutto Miete TG: € 100,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 20,- brutto (bis zu 15 TG-Plätze und bis zu 2 Freistellplätze möglich) Miete P-Frei: € 65,- netto pro Stellplatz zzgl. USt. und BK € 15,- brutto Verfügbar: ab sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: je nach Mietdauer 1-3 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung kürzer als 2 Jahre = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / Befristung auf mind. 2 jedoch nicht mehr als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt. / Unbefristet oder Befristung länger als 3 Jahre = 3 BMM zzgl. 20 % USt.) Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Näheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Nähere Informationen & Besichtigungen Stefan Leitgöb steht Ihnen unter [Tel] und [Email] für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer besteht. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrags erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg-Riedenburg... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt. Typ A (Haus 3) ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager ca. 143,59 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise Kunststofffenster - 3 Scheiben SAALACH LIVING In erster Reihe zur Saalach wurden 6 Doppelhaushälften errichtet. Alle Häuser sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über einen schönen, geräumigen Gartenbereich. Die Zielsetzung der Architektenplanung war: optimale Setzung der Häuser am Grundstück, schaffen großer Freiräume, für jedes Haus eine schöne Aussicht zu finden bzw. den Wohnraum bestmöglich zu gestalten. Die Häuser verfügen zwischen 140 bzw. 155 m² Wohnnutzfläche auf 3 Geschoßen. Privatgärten, Terrassen, Balkone sowie Carport oder Freiabstellplatz runden das Angebot ab. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und zeitgemäß. Auch bei der Beheizung wird auf Alternativenergie gesetzt. Typ A (Haus 3) ca. 154,05 m² Wohnnutzfläche ca. 53,78 m² Hobbykeller samt Lager ca. 143,59 m² Privatgarten Balkon im ersten Obergeschoß ein Carportplatz, 1 Freiabstellplatz Stromanschluss für ein Elektrofahrzeug im Carport hochwertige Massivbauweise Kunststofffenster - 3 Scheiben Isolierverglasung; Beschattung an den nach Süden ausgerichteten Fenstern/Türen Fussbodenheizung (Heizung: Alternativenergie samt Photovoltaik - eigene Heizungseinheit pro Haus) Bodenbelag: Holzdielenboden Großformatiges Feinsteinzeug Hochwertige Sanitärgegenstände HWB 29 Baubeginn erfolgt im Frühjahr 2022. Kaufpreis: € 1.020.000,00 ,- (zzgl. Carport und Kaufnebenkosten) Carport Kaufpreis pro Stück € 20.000,- Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Leben in der Stadt. Am Land. Am Fluss. Liefering - Saalach Spitz - direkt an der Saalach mit wunderbarer Lebensqualität: man lebt in der Stadt, aber doch am Land und nahe am Fluss. Die Lage bietet eine freie Sicht direkt auf die Saalach. Attraktive Radwege sind unmittelbar vor der Haustüre. Nicht nur Hobbysportler finden sich hier ein reiches Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Auch die Infrastruktur ist bestens: die Nähe zur Autobahn - A1, Salzburg Mitte - wie auch die Anbindung mit der S-Bahn bzw. dem Obus-Netz der Salzburger Verkehrsbetriebe ermöglichen eine flexible und effiziente Mobilität.... [Mehr]