Häuser in Kärnten

#Reihenhaus #Rohbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses neue sandfarbene Mitten-Reihenhaus in Maria Rain bietet die perfekte Kombination aus sachlich moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung und der Freiheit, die letzten Details ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen plus Keller und überzeugt durch ein freundliches Raumgefühl und einen modernen Grundriss. Drei Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice. Eine große Terrassenschiebetür öffnet den Wohnbereich nach außen und verbindet ihn harmonisch mit der West-Terrasse. Zudem erwartet Sie ein Westbalkon und ein eigener kleinen Garten - viele Möglichkeiten also, um Sonne und Natur zu genießen. Das Gebäude ist außen fertiggestellt, innen im Rohbauzustand - Sie können es also selbst fertigstellen oder fertigstellen lassen, ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Die Fernwärme-Anbindung sorgt für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung. Dieses Haus ist eine Einladung an alle, die Neues lieben und ihr Zuhause selbst prägen möchten - perfekt für Familien und junge Paare, die modernen Wohnkomfort mit Gestaltungsspielraum suchen. weitere Informationen: Moderner Massivbau auf 3 Ebenen mit Garten, Terrasse und Balkon sowie Carport laut Einreichplan. Die Außenmauern, Fenster und Decken sind fertiggestellt. Der Innenausbau samt Technik und Installation steht noch bevor. Dieses Reihenhaus kann selbst fertiggestellt werden oder Sie können es fertigstellen lassen. Wenn es schlüsselfertig sein soll, dann kommen ca. 150T EUR dazu. Details zu klären. Lage: Zentral in Maria Rain, unmittelbar am Park&Ride, Top Zuganbindung, Supermarkt ums Eck. sofort verfügbar, Fertigstellung auf Wunsch... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Velden/Wörthersee Saissersee: Appartementhaus in absoluter Seenähe Lage/Beschreibung: Nur wenige Schritte vom malerischen Ufer des Saissersees entfernt befindet sich das Appartementhaus ? Seerose?. In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch bestens angebunden, vereint diese Immobilie Erholungspotenzial mit hohem Wohnkomfort. Das nach Süden ausgerichtete Haus beherbergt fünf separate Wohneinheiten und bietet einen herrlichen Ausblick sowohl auf den glitzernden See als auch in die umliegende Natur. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 240? m² und einem Grundstück von ca. 900 m² präsentiert sich die ? Seerose? als attraktive Liegenschaft für Investoren, Naturliebhaber oder Betreiber im touristischen Bereich. Jede Wohneinheit profitiert von der sonnigen Lage und der Nähe zum Wasser ? das Ufer des Saissersees ist nur etwa 100? Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu Velden am Wörthersee rundet das Angebot perfekt ab. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie nicht nur die Infrastruktur des täglichen Bedarfs, sondern auch zahlreiche Restaurants, den Wörthersee und das bekannte Casino Velden ? ein Hotspot für Unterhaltung und kulinarische Vielfalt. Besonderheiten: * 5 Appartements * südliche Ausrichtung * 100m vom Saissersee entfernt Wohnfläche: ca. 240 m² Grundstücksgröße: ca. 900 m² Ausrichtung: Süden Kaufpreis: EUR 650.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage in Treffen (9521) besticht durch seine hochwertige Ausstattung und ist sofort verfügbar. Das 2018 erbaute Haus in Top-Zustand verfügt über 208 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern auf einem 1.668 m² großen Grundstück. Besondere Merkmale sind der Pool, die Sauna, der Kaminofen im Wohnzimmer sowie die überdachte gemütliche Terrasse und der liebevoll bepflanzte Garten. Die Raumaufteilung umfasst 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei eines der Schlafzimmer mit direkter Dusche samt WC ausgestattet ist und über eine eigene Terrasse verfügt. Das Badezimmer bietet einen Ausgang in den Garten und eine Badewanne. Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Einbauküche mit Geräten, ein Gäste-WC, Fußbodenheizung, Parkettböden sowie eine Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum. Das Haus verfügt über moderne Sicherheitsmerkmale wie eine Haustür mit Fingerprint und Alarmanlage. Bei Bedarf kann ein angrenzendes Grundstück mit ca. 780 m² dazugekauft werden. Energieausweis vorhanden... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

Einfamilienhaus mit Nebengebäude mit 252 qm WNFl. und 954 qm Grund im alten Ortsteil von Hattendorf südlich vom Arlingbach - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Wintergarten und ausgebautem Dachgeschoss mit neuem Krüppelwalmdach - neue Kunststofffenster Schätzwert: EUR 125000,- geringstes Gebot: EUR 95000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide, qualitativ hochwertige Ausführung und wird in Niedrigenergiebauweise ausgeführt. Der Grundriss teilt sich wie folgt auf: großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche sowie Zugang auf die Terrasse 2 Schlafzimmer im OG Badezimmer mit Dusche und WC Vorraum Außenanlage pro Wohnung: zwei Außenstellplätze, Carports mit Aufpreis möglich ein Außenabstellraum auf Wunsch beim Carport Heizung: Luft - Luftwärmepumpe für heizen und kühlen Photovoltaik: Es besteht auch die Möglichkeit eine 5 KW PV Anlage inkl. 5 kw Batteriespeicher zu Installieren. Die Vorverkabelung dafür ist bereits im Preis inbegriffen. Der Aufpreis für die PV Anlage beträgt ca.€ 10.000.- und wird auch derzeit mit vom Staat gefördert. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv zu. Suchagent anlegen Lage: Ein idealer Lebensraum für Jungfamilien und Junggebliebene! Wälder und Wiesen in der unmittelbaren Umgebung laden zum Spazierengehen und zum Erkunden ein, auch mit Ihrem Hund als Begleiter. Die Liegenschaft ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Vier der Unterkärntner Badeseen sind in der näheren Umgebung und mit dem Fahrrad erreichbar: Klopeiner See, Turnersee, Gösselsdorfer See und Sonnegger See. Auch der Wörthersee (Krumpendorf) ist binnen 20 Autominuten erreichbar. Weiters erreicht man in ca. 15 - 20 Fahrminuten die Landeshauptstadt Klagenfurt und die Bezirksstadt Völkermarkt in 10 Minuten. Der Bahnhof in Kühnsdorf (Koralmbahn) ist 10 Autominuten entfernt. In Tainach befinden sich unter anderem mit dem Fischrestaurant Sicher ein 4 Hauben Lokal, dass zu Fuß in 5 min. und die Domäne Lilienberg mit angrenzendem Weinanbau und einem 3 Hauben Lokal, das zu Fuß in 10 Minuten, erreichbar ist. Top 4 , Wohnhaus mit 2 Etagen, ca. 105 m² Wohnfläche, Terrasse ca.20 m² und Gartenfläche ca. 30 m², 2 Außenstellplätze, Ausrichtung S, Ausbaustufe "schlüsselfertig", KP: EUR 343.000,- Geplanter Fertigstellungstermin: Frühjahr 2026 Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten e G. Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an [Email] zu stellen. Info unter: VB Realitäten, Winfried Scharler, Handy: [Tel] T: [Tel] F: [Tel] M: [Email] Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter www.volksbank-kaernten.at/immobilien... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Durchdacht und Stilsicher bis ins kleinste Detail präsentiert sich dieses moderne und charmante Einfamilienhaus in der Nähe von Völkermarkt mit einer großzügigen Wohnfläche von 144m² . Es bietet Ihnen alles, was Sie für ein glückliches und entspanntes Leben benötigen. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der einladenden Atmosphäre und dem Charme dieses Hauses der Firma Griffner mit dem durchdachten Grundriss verzaubern. Mit insgesamt vier Zimmern finden Sie hier ausreichend Platz für die ganze Familie. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit hochwertigen Dielen und Fliesen ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen warme Füße und ein angenehmes Raumklima. Das Herzstück dieser Immobilie ist der herrliche, offene und sonnige Wohn- Essbereich mit der modernen Einbauküche, welcher zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden und Familie in diesem einladenden Raum, der durch die direkte Anbindung zur Terrasse und dem Garten besticht. Die sonnige und sehr großzügige Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne schweifen zu lassen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen oder Ihre Gartenleidenschaft ausleben. Für den Komfort Ihrer Familie sorgen zwei Bäder, die mit Fenster ausgestattet sind. So wird der morgendliche Trubel im Badezimmer zum Kinderspiel, und jeder hat ausreichend Platz, um sich für den Tag vorzubereiten. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, eine Photovoltaik Anlage mit Speicher ergänzt die Stromversorgung. Außerdem gibt es noch eine Wasserentkalkungsanlage der Firma BWT. Zu diesem traumhaften Zuhause gehören nicht nur ein gepflegter Garten, sondern auch zwei Garagen und drei Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Ihre Fahrzeuge sind hier sicher untergebracht, während Sie in Ihrem idyllischen Garten die Natur genießen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die Schönheit Kärntens zu erkunden - Sie sind immer gut angebunden. Hier finden Sie die ideale Umgebung für Ihre Familie und können die Vorzüge des ländlichen Lebens in vollen Zügen genießen, mit dem Auto sind sie in ein paar Minuten in Völkermarkt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wunderschöne Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hervorzuheben ist auf jeden Fall das behagliche und wohlige Raumklima durch die Natürlichkeit und Wärme vom Holz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Ihr Traumhaus in der Nähe von Völkermarkt wartet auf Sie! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl [Tel] Lage: Willkommen in Mittertrixen, einem charmanten Ort in Kärnten, nur wenige Minuten von Völkermarkt entfernt. Diese ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und schneller Anbindung an die Stadt. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte. Genießen Sie die Natur vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von den Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarem Zugang.... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Luxuriöses Chalet/Ferienhaus mit Panoramablick - Nähe Innerkrems & Katschberg Dieses außergewöhnliche Almchalet auf der Stubeck Sonnalm bei Gmünd verbindet den Charme eines traditionellen Holzhauses mit der Eleganz moderner Architektur. Im kanadischen Stil errichtet, präsentiert sich der Neubau in Erstbezug mit klaren Linien, natürlichen Materialien und einem Wohnambiente, das Wärme, Komfort und Hochwertigkeit vereint. Großzügige Raumhöhen von bis zu sechs Metern, helle Fensterfronten und weitläufige Sonnenterrassen schaffen eine Atmosphäre, die sofort beeindruckt und zum Entspannen einlädt. Das Chalet selbst überzeugt durch durchdachte Details und eine Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Eine hochwertige Einbauküche mit edler Steinplatte ist bereits integriert und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für den privaten Rückzugsbereich befindet sich im Erdgeschoß ein Wellnessbereich welcher bereits mit Dusche und WC ausgestattet ist. Anschlüsse für eine Sauna sind vorbereitet, ebenso die Möglichkeit zur Installation einer Badewanne - perfekt, um einen persönlichen Wellnessbereich ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die großzügigen Sonnenterrassen bieten ganztägig Sonne und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die umliegende Bergwelt. Ob Frühstück im ersten Morgenlicht oder entspannte Abende mit Freunden - hier lassen sich besondere Momente in einzigartiger Umgebung erleben. Mit seiner Kombination aus modernem Komfort, traditioneller Bauweise in unvergleichlicher Panoramalage ist diese Liegenschaft ein Rückzugsort der besonderen Art. Ein Ort, an dem Ruhe, Natur und hochwertiges Wohnen zusammenfinden - und der Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Freiheit schenkt. Widmung: Bauland - Dorfgebiet // Sonderwidmung - Freizeitwohnsitz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://full-house.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Immoblien verkaufen mit System statt Hoffnung Noch nicht am Markt - aber schon in guten Händen Möchten Sie eine Immobilie verkaufen? - Kontaktieren Sie uns! [Tel] Ihr Team der Full House Immobilien Immobilienmakler Ihres Vertrauens Lage: Das Skigebiet Katschberg erreichen Sie von Gmünd in etwa 15 Minuten, das Goldeck mit seinen abwechslungsreichen Pisten ist ebenfalls schnell erreichbar. Villach liegt in ca. 45 Minuten, Klagenfurt in rund einer Stunde Entfernung - ideale Anbindung für Abwechslung zwischen alpinem Rückzugsort und städtischem Flair. Die Lage ist ebenso idyllisch wie vielseitig: Direkt vor der Haustüre starten Wanderwege, Almspaziergänge und Mountainbike-Routen - perfekt, um Natur in ihrer reinsten Form zu erleben. Nur wenige Schritte entfernt laden die bewirtschafteten Fridon-Kordon-Hütte und die Wölfelbauerhütte zur Einkehr ein. Im Tal lockt das Künstlerstädtchen Gmünd mit Galerien, kleinen Werkstätten und gemütlichen Cafés. Für Badefreunde liegt der Millstätter See nur rund 20 Minuten entfernt, ein beliebter Spot zum Schwimmen, Segeln oder einfach zum Entspannen am Wasser. Auch Wintersportler kommen auf ihre Kosten:... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wir können Ihnen um € 296.019, inkl. Mwst. ein schlüsselfertiges, Haus mit 92 m² Wohnfläche inkl. Fundamentplatte auf Ihrem ebenen Grundstück errichten !!! Entweder mit Walmdach oder Pultdach !! Gebaut von einem Kärntner Baumeister mit Handwerkern aus Kärnten !!!! von 92 m² bis 146 m² Wohnfläche von € 296.019, bis € 384.446, Fordern Sie die Bau-und Leistungsbeschreibung an unte r [Email] oder [Tel] Alle Häuser mit Bodenplatte, L/W Wärmepumpe, mit Böden, Fliesen, Innentüren, Rollläden und vieles mehr !!!! Fixpreisgarantie, Ziegelbau Sie können uns aber auch Ihren Plan senden, wir erstellen Ihnen nach einem persönlichen Gespräch ein Angebot Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land andere Lagen auf Anfrage Provisionsfrei Balkon, Terrasse mit Überdachung, Carport, Garage, Nebengebäude, Belagsfertig anstatt Schlüsselfertig - alles möglich Die Bilder sind teilweise mit Sonderausstattung, es gilt die Bau- und Leistungsbeschreibung. Eine Immobilie soll verkauft werden ? Gerne beraten und unterstützen wir Sie beim Verkauf und bei der Finanzierung stehen Ihnen die Berater von Swiss Life Select zur Seite und finden für Sie die beste Lösung ! Zögern Sie nicht und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum Lage: Wir bauen auf Ihrem Grundstück im Lavanttal und in den Bezirken Völkermarkt, St.Veit an der Glan, Feldkirchen, Klagenfurt Stadt, Klagenfurt Land, Villach Stadt, Villach Land andere Lagen auf Anfrage in Klagenfurt, St.Jakober Straße 1, 2. Stock, befindet sich unser Büro, Termine nur nach Vereinbarung, vielen Dank !... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Liegenschaft mit parkähnlichem Garten in Ebenthal bei Klagenfurt Inmitten einer idyllischen Grünlage von Ebenthal bei Klagenfurt präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als Rückzugsort für Menschen mit Anspruch an Raum, Ruhe und Qualität. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 2.596 m² entfaltet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit rund 240 m² Wohnfläche , eingebettet in einen liebevoll gestalteten, parkähnlichen Garten. Die Kombination aus Großzügigkeit, Natur und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Hinweis zur diskreten Vermarktung Der Eigentümer hat sich für eine diskrete Vermarktung dieser Liegenschaft entschieden. Weiterführende Informationen sowie zusätzliche Bilder stellen wir interessierten Kaufinteressenten gerne im persönlichen Exposé zur Verfügung. Wohnkonzept & Raumgefühl Das Haus wurde Ende der 70er Jahre errichtet und überzeugt durch seine klare Struktur sowie die Aufteilung in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten - ein wesentliches Qualitätsmerkmal, das sowohl Flexibilität als auch langfristige Nutzungsperspektiven bietet. Erdgeschoss (ca. 120 m²): Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne & Dusche, separates WC und ein großzügiger Balkon Obergeschoss (ca. 120 m²): Küche, Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und separates WC. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen vollunterkellerten Bereich mit Waschküche, Trockenraum, Abstell- und Technikräumen - ideal für Stauraum, Hobby oder Organisation des Alltags. IMMO-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK Lage: Ruhige, grüne Wohnlage in Ebenthal bei Klagenfurt Grundfläche: ca. 2.596 m² | Wohnfläche: ca. 240 m² Zimmer: 8 | Wohneinheiten: 2 getrennte Einheiten Baujahr: ca. 1967-1969 Heizung: Fernwärme-Zentralheizung Zusatzkomfort: Teilweise Fußbodenheizung (Bad, WC, Küch) & Holzofen Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, mit Rollos & Fliegengittern Widmung: Bauland - Wohngebiet & Grünland Qualität, Substanz & Wohnkomfort Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise , gepflegte Substanz und laufende Adaptierungen. Die Küche im Obergeschoss wurde erneuert, Sanitärbereiche teilweise modernisiert. Die Kombination aus Fernwärme , Fußbodenheizung und Holzofen sorgt für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit und unterstreicht den behaglichen Charakter dieses Hauses. Ein Garten von außergewöhnlicher Qualität Der Außenbereich ist zweifellos eines der größten Highlights dieser Liegenschaft. Der weitläufige, parkähnliche Garten mit altem Baumbestand, liebevoll angelegten Grünflächen, einem kleinen Teich sowie einem natürlichen Bachlauf vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Eine automatische Bewässerungsanlage sowie ein eigener Brunnen sorgen für nachhaltige Pflege und unterstreichen den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Lage - Naturverbunden & stadtnah Ebenthal bei Klagenfurt zählt zu den begehrten Wohnlagen im unmittelbaren Umfeld der Landeshauptstadt. Die ruhige Umgebung bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während das Zentrum von Klagenfurt, medizinische Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Durch die klare Trennung der Wohneinheiten und die großzügige Raumstruktur bietet die Liegenschaft über das klassische Wohnen hinausgehende Perspektiven . So lässt sich beispielsweise das Erdgeschoss - bei Bedarf - auch für eine Ordination, Praxis oder repräsentative freiberufliche Nutzung adaptieren, ohne den privaten Wohnbereich im Obergeschoss zu beeinträchtigen. Diese Option eröffnet zusätzlichen Mehrwert, ohne den Wohncharakter der Immobilie in den Vordergrund zu drängen. Zusammenfassung Diese besondere Liegenschaft vereint Großzügigkeit, Natur, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Ein außergewöhnlich großes Grundstück, zwei getrennte Wohneinheiten und ein Garten mit parkähnlichem Charakter machen dieses Objekt zu einer nachhaltigen und wertstabilen Investition in Lebensqualität. "Der ausgewiesene Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und stellt keinen Festpreis dar. Bei entsprechend hoher Nachfrage behalten wir uns vor, eingehende Kaufangebote individuell zu prüfen; der finale Verkaufspreis kann daher - abhängig von Angebot und Nachfrage - abweichen." "Wohnen beginnt dort, wo Raum zu Ruhe wird und Träume ein Zuhause finden." Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie persönlich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnsiedlung von Ebenthal. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels, geprägt von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig erreichen Sie die Landeshauptstadt Klagenfurt in kurzer Fahrzeit. Nahversorger, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht diese Lage besonders lebenswert und nachhaltig wertstabil. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Für laufende Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt und neue Immobilien. Folgen Sie uns auch auf: Facebook | Instagram... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Stromberg , einem der begehrtesten Wohnorte Mittelkärntens. Hier - wo Natur, Ruhe und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen - erwartet Sie ein außergewöhnliches Einfamilienhaus, das mit höchstem Anspruch generalsaniert wurde. Auf einer Gesamtfläche von ca. 748 m² genießen Sie nicht nur absolute Privatsphäre, sondern auch etwas, das unbezahlbar ist: der Blick über Mittelkärnten bis hin zu den Karawanken . Ein zweites Grundstück stellt sicher, dass diese Aussicht Ihnen allein gehört. Die Wohnfläche von ca. 130 m² wurde 2021 umfassend modernisiert und bietet heute zeitgemäßen Komfort im Neubaustandard: lichtdurchflutete Wohnküche vier großzügige Zimmer zwei hochwertig ausgestattete Bäder (mit Fenster, Wanne & Dusche) zwei Terrassen (insgesamt ca. 48 m²) sowie ein Südbalkon Besonders hervorzuheben: Neben der gehobenen Innenausstattung wurde das Haus auch energietechnisch auf den neuesten Stand gebracht . Dank Wärmepumpe, Holz Alu Fenster 3-Fachverglasung, Solarunterstützung und Fußbodenheizung wohnen Sie hier nicht nur stilvoll, sondern auch nachhaltig und energieeffizient. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohngefühl mit einer Lage, die in Kärnten Seltenheitswert hat: Stromberg ist ein Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Qualität, Diskretion und ein außergewöhnliches Umfeld legen. Eckdaten im Überblick Wohnfläche: ca. 130 m² Grundstück: 748 m² Zimmer: 4 Bäder: 2 Terrassen: 2 (48 m²) + Balkon Lager-/Kellerfläche: ca. 30 m² Baujahr: 1975, Neubauherstellung -Generalsanierung 2021 Heizung: Wärmepumpe, Solarenergie, Fußbodenheizung Stellplätze: 4 (inkl. Carport) Beziehbar: sofort Auf Wunsch kann auch das darunterliegende Grundstück mit ca. 626 m² erworben werden - ideal zur Sicherung des Ausblickes, als Anlageobjekt oder als wertvolle Reservefläche. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über neue Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wohnen am Sonnenplateau von Stromberg - hier treffen Ruhe, Natur und Panorama auf kurze Wege in die Stadt. Ein Platz, der Privatsphäre garantiert und mit unvergleichlicher Aussicht begeistert. Stromberg gilt als eine der besten Adressen im Raum St.Veit. Hier wohnen Sie in erhöhter Lage, mit traumhaftem Fernblick, absoluter Ruhe und hochwertigem Umfeld.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

WAIDMANNSDORF - Sanierungsbedürftiges Haus in Aussichtslage! Lage: Sonnige Ruhelage mit Karawankenaussicht. Nähe: Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung. Wohn-/Nutzfläche ca.: 200 m² plus ca. 20 m² Terrassenfläche Grundstück: 690 m² Grundstück mit 2 Garagen. Baujahr: Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980 Beschreibung: EG im Neubau: Vorraum ca. 4,9 m², Vorraum 2 ca. 5,9 m², Garderobe ca. 3,4 m², Wohnzimmer ca. 26 m² mit Südterrasse ca. 30 m², 1 Büroraum 1 ca. 6,05 m², Büroraum 2 ca. 6,15 m², Küche ca. 12,05 m², Schlafzimmer ca. 13 m² EG im Altbau: Vorraum 5,0 m², Wohnzimmer ca. 16,07 m², Küche ca. 7,0 m², 1 Bad mit WC ca. 6,05 m², 1 Abstellkammer. OG im Neubau: Vorraum ca. 5,04 m², Garderobe ca. 2,01 m², 1 WC ca. 1,15 m², 1 Bad ca. 2,15 m², Elternschlafzimmer ca. 19,05 m², 1 Wohnzimmer ca. 24,05 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Balkon ca. 8,05 m². OG Altbau: 1 Vorraum ca. 4,07 m², 1 Kinderzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m² Keller: Teilunterkellert ca. 55 m² inkl. Tankraum und Heizraum, 1 Abstellraum. Stellplätze: Zimmer: 7 Böden: Parkett-, Laminat- und Fliesenböden. Fenster: Holzfenster (2-fach Verglasung) Heizung: Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung. Bad: Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG. Möblierung: Küchen mit Geräten, Badezimmer. Zustand: Sanierungsbedürftig wegen div. Wasserschäden im Keller, im Altbau eher abgewohnt. Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: ca. € 250, Kaufpreis: € 349.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Tel].397 57 33 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

EIN HAUS, DAS GESCHICHTEN ERZÄHLT Dieses exklusive Anwesen ist weit mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Statement für Lebensqualität und Ästhetik. Auf einer großzügigen Wohnfläche, die durch eine intelligente und offene Raumaufteilung besticht, entfaltet sich ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine imposante Deckenhöhe und die harmonische Materialwahl eine Atmosphäre von Freiheit und Geborgenheit zugleich vermittelt. Das Objekt ist auch mit einer Garage einem Carport und Parkmöglichkeiten ausgerüstet. Im Umfang haben ca. 6-7 Autos platz Die Aufteilung: Das Haus bietet eine perfekte Trennung zwischen privatem Rückzugsort und geselligem Beisammensein. Insgesamt verfügt das Objekt über eine Vielzahl an Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Jedes Zimmer wurde so positioniert, dass der Blick in die unberührte Natur des Gitschtals optimal eingefangen wird. Weiteres gib es ein Gartenhaus mit Grillplatz und Gewächshaus DIE KÜCHE: DAS KULINARISCHE ZENTRUM Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Luxus-Küche. Hier trifft modernstes Küchendesign auf höchste Funktionalität. Ausgestattet mit modernsten Geräten und einer großzügigen Arbeitsfläche, wird das Kochen hier zum Event. Die offene Gestaltung sorgt dafür, dass der Koch stets Teil des Geschehens bleibt, während hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Anordnung für Ordnung und Stil sorgen. Hinzu ein weiterer Highlight die eingebaute Gaskochstelle mit Wok-Einheit. TECHNIK & KOMFORT AUF HÖCHSTEM NIVEAU • Dreifach-Isolierverglasung: Für maximale Energieeffizienz und absolute Ruhe wurden im gesamten Objekt hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung verbaut. Sie garantieren ein perfektes Raumklima zu jeder Jahreszeit und lassen das Licht tief in die Räume fließen. • Nachhaltiges Heizsystem: Eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regelbar ist. Dies sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern schont auch langfristig Ihren Geldbeutel und die Umwelt. Die Wärmepumpe ist mit der PV Anlage gekoppelt und bei Überschuss legt diese fest welcher Raum bevorzugt mehr Energie erhält. (LMP Regelung) • Exklusive Details: Ein integrierter Zentralstaubsauger sowie die edlen Armaturen in den Nassbereichen unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. • Für ein Blackout ist das Haus über ein Notstromanschluss ausgestattet ZUSATZEINKOMMEN DURCH ZWEI FERIENWOHNUNGEN Das Anwesen verfügt über zwei separat begehbare, hochwertig ausgestattete Ferien-Suiten. Diese Einheiten sind bereits bezugsfertig und auf einem Niveau eingerichtet, das anspruchsvolle Urlaubsgäste begeistert. Ob als luxuriöses Gästehaus für Freunde und Familie oder als renditestarke Ferienvermietung - hier generieren Sie ein attraktives Zusatzeinkommen in einer der begehrtesten Tourismusregionen Kärntens (Nähe Weissensee & Nassfeld). LAGE: ZWISCHEN SEE-IDYLLE UND BERG-PANORAMA Gelegen in der sonnenverwöhnten Gemeinde Gitschtal/Weißbriach, genießen Sie hier absolute Privatsphäre. • Der Weissensee ist nur einen Katzensprung entfernt und lockt mit kristallklarem Wasser. • Das Nassfeld, Kärntens Skigebiet Nr. 1, erreichen Sie in ca. 20 Minuten. • Die unmittelbare Nähe zu Wanderwegen, Loipen und Radstrecken macht dieses Haus zum idealen Ausgangspunkt für Sportbegeisterte. FAZIT Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern ein Lebenskonzept. Hochwertigste Bausubstanz, modernste Haustechnik und die Möglichkeit zur Refinanzierung durch die Ferienwohnungen machen dieses Angebot von Golden Immobilien zu einer seltenen Gelegenheit am Kärntner Immobilienmarkt. Ihr Kontakt für exklusive Besichtigungen: Golden Immobilien Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Juwel persönlich präsentieren zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: LEBENSQUALITÄT INMITTEN DER KÄRNTNER ALPENIDYLLE Die Immobilie befindet sich in Weißbriach, dem Hauptort des malerischen Gitschtals. Gelegen auf einem sonnigen Hochplateau zwischen den Gailtaler Alpen, bietet dieser Standort die seltene Kombination aus absoluter Ruhe, unberührter Natur und einer erstklassigen touristischen Infrastruktur. 1. Ein Eldorado für Sport und Erholung (Ganzjährig) Die Lage ist geprägt von der "Zweisaisonalität", was sie besonders für die Vermietung der zwei Ferienwohnungen attraktiv macht: • Sommer-Highlights: In nur ca. 10-15 Autominuten erreichen Sie den Weissensee, den höchstgelegenen der großen Kärntner Badeseen. Sein smaragdgrünes, trinkwasserreines Wasser und das fjordähnliche Ambiente sind weit über die Grenzen hinaus bekannt. Direkt ab der Haustür laden zudem unzählige Wanderwege und Mountainbike-Trails (wie die Route zur Kohlröslhütte oder durch die Weißenbachklamm) zur Erkundung ein. • Winter-Paradise: Weißbriach ist ein charmantes Familienskigebiet mit eigenen Liften, die oft fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar sind. Für anspruchsvolle Skifahrer liegt das Nassfeld, Kärntens größtes und modernstes Skigebiet, nur etwa 20 Minuten entfernt. Ein weiteres Highlight: Eislaufen auf der größten Natureisfläche Europas am gefrorenen Weissensee. 2. Infrastruktur & Alltag Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinen Komfort verzichten. Weißbriach bietet alles für den täglichen Bedarf: • Versorgung: Ein lokaler Nahversorger, eine Bank sowie gemütliche Gasthöfe und Cafés befinden sich direkt im Ort. • Gesundheit: Das bekannte Gesundheitsresort Weißbriach sowie eine örtliche Arztpraxis sichern die medizinische Versorgung auf hohem Niveau. • Anbindung: Die Bezirkshauptstadt Hermagor ist nur ca. 12 km entfernt (ca. 11 Minuten Fahrtzeit) und bietet weiterführende Schulen, ein modernes Krankenhaus sowie große Einkaufszentren. 3. Mikrolage der Immobilie Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend ohne Durchgangsverkehr. Die Ausrichtung nach Süden garantiert maximale Sonnenstunden vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang. Der Blick schweift über saftige Bergwiesen und die imposanten Gipfel der Gailtaler Alpen - eine Kulisse, die jeden Urlaubsgast sofort in den Bann zieht. Entfernungen im Überblick: • Weissensee: ca. 10 km • Hermagor / Pressegger See: ca. 12 km • Skiarena Nassfeld (Tröpolach): ca. 18 km • Villach: ca. 55 km (ca. 45 Min.) • Flughafen Klagenfurt: ca. 90 km (ca. 1 Std. 10 Min.) Zusammenfassend: Die Lage im Gitschtal ist ein "Geheimtipp" für Kenner. Sie bietet die nötige Ruhe zum Abschalten, ist aber touristisch so gut erschlossen, dass eine hohe Auslastung der Ferienwohnungen garantiert ist. Ein Standort mit Herz und hoher Wertbeständigkeit.... [Mehr]