ruhige Häuser zu mieten im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKMehrfamilienhaus mieten in 3434 Wilfersdorf
3434 Wilfersdorf / 140,23m² / 5 Zimmer
€ 15,69 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Wilfersdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von 140,23m² zum Mietpreis von 2.200,00 ?. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einem wunderschönen Grünblick und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Leben. Das Haus wurde erst kürzlich fertiggestellt und somit handelt es sich um einen Erstbezug. Dies ermöglicht Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung garantieren ein modernes und stilvolles Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Blick in den grünen Garten genießen. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrasse gelangen Sie in den Garten, der sich ideal für gemütliche Sommerabende oder zum Spielen mit Kindern eignet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom Alltagsstress erholen. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, die ebenfalls großzügig geschnitten sind. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Zusätzlich gibt es ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das von den restlichen Zimmern aus zugänglich ist. Auch hier wurden hochwertige Materialien verbaut und ein besonderes Augenmerk auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie sind die zwei Stellplätze direkt vor dem Haus, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen und Ihnen jederzeit eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Des Weiteren ist das Haus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe ausgestattet und verfügt über getrennte Toiletten. Die Lage dieses Hauses ist perfekt für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 238m² / 5 Zimmer
€ 12,59 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause im Grünen mit viel Platz für die ganzen Familie? Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Weidling kommt ab sofort zur Vermietung! Mit ca. 238m² Wohnfläche und rund 1.626m² Grundfläche schafft dieses Haus das Kunststück mit 5 Zimmern und einem vernünftigen preislichen Rahmen Ihr neues Familienheim zu werden! Sie möchten keine Baustelle, sondern einfach Ihre Möbel einstellen, einziehen und bereits den kommenden Winter ohne viel Gartenarbeit im Grünen verbringen? Hier sind Sie perfekt aufgehoben! Raumangebot: Das Haus teilt sich auf 2 Ebenen auf. Im Erdgeschoss befinden sich, neben den gängigen Nebenräumen wie Vorzimmer, Bad mit WC und Abstellraum, eine ca. 19m² große Küche, die Speisekammer und ein großzügiger Wohnsalon mit offenem Kamin und Essbereich (ca. 51m²). Im Obergeschoss finden Sie einen Vorraum, vier Zimmer, ein weiteres Badezimmer und ein WC. Der Technikraum und die Waschküche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Eine Garage und ein Autostellplatz (ca. 32m²) runden das Raumprogramm ab. Ihr Wohnumgebung: Das Haus befindet sich in der Reichergasse, knapp 1,2 km vom Weidlinger Zentrum entfernt und somit in einer sehr nachgefragten Klosterneuburger Ruhelage. Öffentliche Einrichtungen (Schule, Kindergarten) sind in Weidling sowie im restlichen Gemeindegebiet von Klosterneuburg in hervorragender Qualität vorhanden. Die Anbindung an Wien ist sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr gut ausgebaut, das Naherholungsgebiet (Laufen, Wandern, Mountainbiken) fängt direkt vor Ihrer Haustüre an. Ihr Budget: Die Bruttomonatsmiete beträgt EUR 2.995,92.- inkl. Betriebskosten und Ust. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.250m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <2.000m Universität <3.000m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.250m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <3.250m Geldautomat <3.250m Post <2.500m Polizei <3.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <5.750m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 1.990,-
3400 Klosterneuburg / 205m² / 5,5 Zimmer
€ 9,71 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Der Ölberg, eine Klasse für sich. Dieses Haus, einfach Klasse für Sie. Richtig ruhig ist es in dieser Ecke, ganz anders als an den meisten Stellen vom Ölberg. Quasi eine Sackgasse, nur die Nachbarn, die Post und der Lieferservice flitzen hier regelmäßig vorbei – jeder andere, der sich hier bewegt, wird bereits kritisch beäugt. Was selbstredend sehr positiv zur Sicherheit beiträgt. Bereits das Eintreffen bei der Liegenschaft wird Sie überraschen, ist die Zufahrt doch alles andere als eben, präsentiert sich der Garten komplett ohne Gefälle. Von außen nahezu uneinsichtig, eine blickdichte Hecke verwehrt Sherlock Holmes jegliche Einsicht. Der kurze Weg durch den Garten, schon treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Erbaut in den 80er Jahren, durchaus mit einem sehr interessanten Grundriss. Das Vorzimmer geräumig, linkerhand führt Sie Ihr Weg in den Salon. Ein äußerst großzügiger Raum, nochmals durch einen Wintergartenanbau auf insgesamt ca. 70 m² erweitert. Ein offener Kamin zu dieser Jahreszeit nicht nur optisch eine Wohltat, einrichtungstechnisch können Sie sich hier auf dem Rest der Fläche vollkommen austoben. Die Küche ist gleich angrenzend, nicht nur stylisch, sondern auch praktisch und mit Blick in den Garten. Das schnelle Gericht gleich an der Frühstücksbar verschmaust, mit einem Ohr jedenfalls im Wohnzimmer, immer informiert, was der Rest der Familie so plant. Hinter der Küche ein Bad mit Wanne und Dusche, sollten es beim Kochen mal heiß hergehen. Und wenn Sie die ganze Kocherei letztendlich so ermüdet, nutzen Sie die Gelegenheit für ein Power Napping im angrenzenden Schlafzimmer mit separatem Schrankraum. Ein weiterer kleiner Raum könnte entweder als Home-Office, Fitness Studio oder als Bastelstube genützt werden, ich bin überzeugt, Sie finden eine gute Verwendung dafür. Hinauf in den ersten Stock geht’s über den roten Teppich, ein großes Zimmer und ein kleines Zimmer warten auf Sie. Spannendes Detail, diese Zimmer sind mit einem gemeinsamen großen Badezimmer verbunden. Die ruhige Lage am Ölberg schenkt Ihnen eine einzigartige Atmosphäre, die zum Entschleunigen einlädt. Der Garten, eine Oase der Stille unmittelbar neben der Stadt, der perfekte Ort, sich zurückzuziehen, die Natur zu genießen und Momente der Erholung zu erleben. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von lauter freundlichen Gesichtern und bietet ein harmonisches Umfeld, in dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Werden Sie ein Teil davon. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2024: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Einfamilienhaus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 135,85m² / 5 Zimmer
€ 24,21 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Mehr als wohnen: LEBENDIE STADT ZU FÜSSENWohnen in der Topgegend Klosterneuburg ? Saubere Luft hoch über der Großstadt Wien ? Ein nach neuesten Standards geplantes Haus ihr Eigen nennen? Lehnen Sie sich zurück, atmen Sie tief durch und freuen Sie sich auf Ihre Zukunft in Klosterneuburg. VON ALLEM DAS BESTE: VON STADT UND VON LAND. So lässt sich die Nähe zur Großstadt Wien genießen: In der Ruhe und Schönheit der erstklassigen Wohnumgebung Klosterneuburg. In der Gelassenheit der klaren Linie moderner Architektur. Durchdachte Planung, die dieser perfekten Lage gerecht wird und Ihren Lebensmittelpunkt zu einem Ort des Genusses macht. BESTE PLANUNG. BESTE MATERIALIEN. BESTE AUSSICHTEN. Wohnräume und Garten, Innen- und Außenraum sind bewusst so gestaltet, dass sie sich gegenseitig Einladungen aussprechen. Ihr Heim in Klosterneuburg verbindet dabei seine reife und nachhaltige Bauweise mit einem Luxus, der diesem besonderen Ort gerecht wird. Ihr neues Haus vereint dabei das Beste aus zwei architektonischen Welten: Die Offenheit moderner Formensprache und die Verwendung geprüfter biologischer Baustoffe, die Ihrem Lebensraum ein gesundes Klima geben. Die beiden großzügigen Stockwerke sind vollunterkellert, wobei auch der Keller gedämmt und beheizt ist. Das Einfamilienhaus besteht aus einer Nutzfläche von rund 195 m² und verfügt über mehrere Terrassen und eine großzügige Gartenanlage. Die Fertigstellung belagsfertig ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung (schlüsselfertig) kann nach Absprache in 6 - 8 Wochen erfolgen. Highlights: Einfamilienhaus Passivhausbauweise Hochwertige Ausstattung Modernste Haustechnik-Ausstattung Großzügige Gartenebene Fenster-Tür-Elemente mit Alu-Vorsatzschale Vollunterkellert Stellplatz am Grundstück Verwendung biologischer Baustoffe für ein gesundes Raumklima Ausstattungsstandard Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden ? Freuen Sie sich auf nachhaltige Extras. Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände) LUFTWÄRMEPUMPE... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 1.300,-
3400 Klosterneuburg / 55m² / 3 Zimmer
€ 23,64 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig
Wir vermieten ein kleines Einfamilienhaus am Ölberg ab 01.05.2024. Es gibt es neben einem Bad, der Küche dem Vorraum noch ein Wohnzimmer mit begehbaren Kasten und 2 Schlafräume. Eine große Terrasse rundet das Haus ab. Die Lage am Rande des Besiedlungsgebietes ist ideal. Die öffentliche Anbindung über die nahe Holzgasse ist perfekt (Bus vom Weissen Hof nach Klosterneuburg). Das Haus wurde grundsaniert und ist wie folgt ausgestattet: Neuer Estrich mit Fußbodenheizung in allen Räumen, Wasserabsperrventil innen und aussen Küche Pino 220 hochglanz weiß, Lava Grau, erweiterbar 2 frostsichere Wasserhähne aussen, Klimaanlagenvorbereitung (wenn Kimaanlage gewünscht wird, erhöht sich die Miete um 80 €) Badezimmer: Teka Inca Duschtasse, V&B Fliesen, Geberit WC, Grohe Armaturen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner Terrasse: Cremefarbene Fliesen, neues Geländer Aluminium RAL 9006. Kaindl Laminat Oak claymono Renovierung sollte in 2 Wochen abgeschlossen sein. Lage Am Freiberg in Klosterneuburg, die öffentliche Anbindung über die nahe Holzgasse ist perfekt (Bus vom Weissen Hof nach Klosterneuburg). Naherhohlungsgebiet (Freiberg), perfekt geeignet für Outdoor Aktivitäten (öffentl. Verkehrsmittel Linie 402, 4min von der Bus-Haltestelle)... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
Traumhafte Villa mit 5 Zimmern und hochwertiger Ausstattung in Weidling zu Mieten! Outdoor Pool!
€ 4.709,-
3400 Klosterneuburg / 240m² / 5 Zimmer
€ 19,62 / m²
#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer neuen Traumvilla inmitten der idyllischen Landschaft von Weidling, Niederösterreich. Diese atemberaubende Immobilie bietet Ihnen ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Mit einer Fläche von 240m² und insgesamt 6 Zimmern, ist diese Villa perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen. Das Jahrhundertwende Haus erstreckt sich auf drei Ebenen- Erdgeschoss, 1.Stock und Obergeschoß. Der Erstbezug dieser Villa garantiert Ihnen ein modernes und stilvolles Ambiente mit hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumaufteilung. Beim Betreten des Hauses werden Sie sofort von dem hellen und offenen Wohnbereich empfangen, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht einfängt und einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Badezimmer und 3 separate WCs, was Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre und Komfort bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen ausgestattet und bieten Ihnen eine luxuriöse Wellness-Oase. Die Villa ist mit einer modernen Gas-Zentralheizung und einem Kamin ausgestattet, um Ihnen eine gemütliche und warme Atmosphäre in den kühleren Monaten zu bieten. Die Wohnküche mit offener Küche inklusive alle E-Geräte von BOSCH ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihrer Familie oder Freunden zu kochen und zu essen. Der Südbalkon und die Terrasse sind auch von hier aus zugänglich, so dass Sie immer eine Verbindung zur Natur haben, während Sie in der Küche arbeiten. Die Verkehrsanbindung ist ideal, mit einer Bushaltestelle und einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem in die nahegelegenen Städte wie Wien oder St.Pölten gelangen können. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Kurz gesagt, diese Villa bietet Ihnen nicht nur ein luxuriöses und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Anbindung an die Stadt. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Traum von einer Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von der Schönheit und dem Komfort dieser Villa zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Highlights:- Grünruhelage mit Kahlenberg Blick- Kräutergarten & Weinkeller- Outdoorpool mit Poolhause- BOSCH Küchengeräte- Vollholzböden Geölt- Gäste, Babysitter oder Homeoffice Bereich mit Badezimmer und Schlafzimmer- Wärmeschutzfassade, 3 Fach Isofenster, Außenrollos- Uneinsehbarer 800m2 Garten- Garage Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 330m² / 7 Zimmer
€ 16,67 / m²
#Garten #Keller #Terrasse #ruhig
ÄUSSERST REPRÄSENTATIVE, WUNDERSCHÖNE GANZE ETAGE IN EINEM EHEMALIGEN JAGDSCHLOSS RAUMAUFTEILUNG: großer Vorraum, großzügiges Wohn-Esszimmer (ca. 70 m²) mit Ausgang auf eine Terrasse, sehr große Küche mit Veranda (ausreichend Platz für einen Esstisch! ) und Ausgang auf eine Terrasse, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, 2 separate Toiletten, Garderoberaum AUSSTATTUNG: große Terrasse, Parkettböden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Kellerabteil, SAT-Anlage, Beleuchtungskörper + monatliche Heizkosten derzeit ? 344,00 LAGE ABSOLUTE RUHELAGE nahe der Hauptstraße in Weidling Busstation zur VIS und AIS 2 Min. entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** Representative, beautiful 5-bedroom apartment in a former castle, beautiful terrace facing the garden LAYOUT: large entrance area, spacious living-dining room (approx. 70 m²) with access to a terrace, large kitchen with veranda ( enough space for a dining table! ) and access to a terrace, 5 bedrooms, 2 bathrooms with bathtub, 1 bathroom with shower, 2 separate toilets, wardrobe FIXTURES AND FITTINGS: large terrace, wooden flooring, high ceilings, tiled bathrooms, storage cellar, SAT-TV, lighting fixture + payment for heating currently ? 344,00 per month LOCATION QUIETLY located close to the main street in Weidling bus station to VIS and AIS within easy reach (approx.2 min.) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 4352 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 648 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 500 Gesamtbetrag ? 5500... [Mehr]
Haus mieten in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 112m² / 5 Zimmer
€ 14,29 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig
MIETKAUF - WOHLFÜHLHAUS mit SWIMMINGPOOL in GRAFENWÖRTH H2 - 18A Ab sofort beziehbar! Zur Vermietung gelangt in absoluter Ruhelage eine ca. 112 m² große schlüsselfertige Doppelhaushälfte (5 Zimmer) mit einem 105 m² Garten in Süd - Ausrichtung mit Rollrasen und Bewässerungsanlage, sowie PKW-Stellplätze mit Stromsteckdose für E-Autos in Grafenwörth. Das Wohnhaus ist in Ziegelbauweise (Außenwände mit 25 cm HLZ) mit einer 20 cm starken Wärmedämmung in Niedrigenergiebauweise HWB: 32,5kWh/m² (B) errichtet. Auch die Zwischenwände sind gemauert. Die Wohnraumsituation ist ideal angelegt, da alle Räumlichkeiten zentral begehbar sind und ein sonniges und großzügiges Wohngefühl bietet. Die genaue Raumaufteilung und die einzelnen Zimmergrößen können Sie dem beigefügten Plan entnehmen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Luft- Wasser- Wärmepumpe und Fußbodenheizung in EG und OG. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen 180 l - im Kombigerät enthaltenen Warmwasserspeicher. Die behagliche Wärmeabgabe wird über die Fußbodenheizung abgegeben, dadurch gewinnen Sie in den Wohnräumen mehr Stellfläche. Photovoltaikanlage ist vorbereitet und 3-fach verglaste Fenster mit el. Außenjallousen mit Insektenschutz bieten zusätzliche Energievorteile. Vervollständigt wir das Haus durch einen gemauerten Swimmingpool mit Folierung inkl. Pooltechnik (Tiefe: 1,5 m, L: 6 m &. B: 3 m), XL-Terrasse mit Granitbelag, Bewässungerungsanlage, Husqvana Rasenroboter und Elektrik mit BUS-System. Das Mietkaufmodell setzt sich aus einer monatlichen Miete von ? 1.600,- inkl. Betriebskosten und einen Baukostenzuschuss (Kaution) von ? 49.000, zusammen. Ein Kauf (KP ? 499.000) ist ab dem 13. Monat bis zum 36. Monat möglich. Nimmt man die Kaufoption nicht in Anspruch, werden die Mietvertragskonditionen neu verhandelt. Weiters ist eine Provision in Höhe von 2 BMM zuzüglich 20 Ust. zu entrichten. Das Naturparadies Grafenwörth liegt im Bezirk Tulln und ist nur ca. 18 Autominuten von Tulln entfernt (S5). Nach Krems sind es nur 14 Minuten, nach St.Pölten 20 Minten und nach Stockerau 22 Minuten Fahrzeit. Auch der Schlosspark ? Grafenegg? lädt zum Erholen, Spazieren und diversen kulturellen Events ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten sich für sportloche Aktivtäten an. Im Nahbereich befinden sich Geschäfte des tägl. Bedarfes (Hofer, Bila, ?) Kindergarten, Volks- und Musikschule, Gastronomie, eine Bank, Tankstelle, Bahnanschluss (ca. 50 Min. zum Wiener Franz-Josefs-Bahnhof) sowie medizinische Versorgung. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Dominik unter [Tel] und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser hochwertigen Immobilie. Wir stehen Ihnen auch gerne für weitere Auskünfte, sowie Finanzierungsberatung jederzeit zur Verfügung. Wünschen Sie eine ausführliche Baubeschreibung, wir senden Ihnen diese auch gerne per Mail zu. Video zur Immobilie auf unserer Homepage: [Email] HWB: 321 kWh/m² (B)... [Mehr]
Haus mieten in 3433 Königstetten
Großes Miethaus mit Pool Nähe Tulln
€ 2.300,-
3433 Königstetten / 248m² / 7 Zimmer
€ 9,27 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt ein wunderbares Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Siedlungslage in Königstetten. Die wunderschön gestaltete und erst im Jahr 2018 sanierte Liegenschaft bietet Ihnen mit ca. 248 m2 Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für ihre ganze Familie. Die elegante Gestaltung mit wunderbaren Steinböden bietet Ihnen die perfekte Grundlage um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Geschickt wurden hier gemütliche Holz-Elemente mit modernem Design vereint. Auch technisch ist hier alle auf dem neuesten Stand, so erfolgt die Heizung bereits über eine Luftwärmepumpe und eine Klimaanlage sorgt für angenehme Sommertage. Vom Vorzimmer aus gelangt man zuerst in die anschließende zentrale Diele. Im Erdgeschoß finden Sie neben dem Vorzimmer eine helle Küche samt großem Essbereich sowie das sehr große Wohnzimmer, von wo aus Sie über die angrenzende Terrasse in den schön angelegten Garten mit Pool gelangen. Weiters befindet sich noch ein WC mit Waschbecken auf dieser Ebene. Im Obergeschoß sind ebenfalls alle Räume zentrale begehbar. Hier erwarten Sie 4 Schlafzimmer sowie zwei Schrankräume und das große Bad, das mit Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Außerdem steht Ihnen hier noch ein weiteres WC zur Verfügung. Das ca. 100 m2 große Dachgeschoß wurde nicht ausgebaut und kann als Abstellraum genutzt werden. Im ca. 150m2 großen Keller befindet sich eine Waschküche sowie viele weitere Räume, die sie als Lagerraum, für Fitness und vieles mehr nutzen können. Den Sommer können Sie im Garten auf der großen Terrasse sowie am eigenen Swimmingpool genießen. Die ideale Lage am Ortsrand in einer Sackgasse bietet Ihnen das optimale Ambiente für ihre Erholung. Am Grundstück steht Ihnen eine Garage für Ihr KFZ zur Verfügung, vor dem Haus finden sich ein weiterer Stellplatz. Technische Details: Luftwärmepumpe mit Radiatoren Klimaanlage Fenster mit 3fach-Verglasung und Außenjalousien Garage Pool Infos zu Wolfpassing: Die Marktgemeinde Königstetten liegt am Südrand des Tullnerfeldes und schließt direkt am Wienerwald an, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Zwei Nahversorger sowie Fleischhauer, eine Gärtnerei sowie eine Farbengeschäft und mehrere Heurige befinden sich direkt im Ort. Ein reges Vereinsleben sowie div. Veranstaltungen in der Gemeinde runden das Angebot in der Gemeinde selbst ab. Weitere Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und div Veranstaltungen finden sie im ca. 10 Fahrminuten entfernten Tulln. Kindergarten & Schulen: Der örtliche Kindergarten sowie eine Volksschule sind direkt im Ort, weitere Schulen gibt es in Tulln (div. Mittelschulen, HAS, HAK, HBLA, Gymnasium) Ärzte und Krankenhäuser: Eine allgemeinmedizinische Praxis sowie Zahnarzt und Tierarzt befinden sich direkt im Ort, weitere Ärzte sowie Apotheken in Tulln, wo sich auch das Universitätsklinikum befindet. Öffentlicher Verkehr: Der Tullnerfelder Bahnhof ist in ca. 10 min Fahrtzeit erreichbar, wo im Halbstundentakt Wien-Westbahnhof in ca. 15 min erreichbar ist. Im benachbarten Zeiselmauer befinde sich ebenfalls ein Bahnhof der Linie S45, von wo sie im Halbstundentakt Wien-Heiligenstadt in ca. 30 min erreichen. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <7.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Post <3.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
€ 1.350,-
3400 Klosterneuburg / 84m² / 3 Zimmer
€ 16,07 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
In einem beschaulichen Seitental von Kierling nur ca. 7 Autominuten vom Klosterneuburger Zentrum entfernt - verbirgt sich ein bezauberndes kleines Häuschen, das Ruhe und Natur pur verspricht. Hier, abseits vom Trubel, kann man seine Tagesfreizeit in absoluter Stille genießen, während Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen. Einmal die steile Treppe hinaufgegangen, eröffnet sich ein zauberhafter Ausblick, der die Anstrengung sofort belohnt. Nachdem die Garderobe abgelegt wurde, stehen zwei Wege offen. Geradeaus führt der Weg vorbei am Bad und der Küche direkt ins gemütliche Wohnzimmer. Alternativ können Sie den Weg abkürzen um sich gleich in die oberen Gemächer zurückziehen. Wollen Sie allerdings noch etwas am Familienleben teilhaben, ist das Wohnzimmer die erste Wahl. Ausgerichtet gegen Südosten, strahlt es bereits frühmorgens bei Sonnenschein eine ansteckende gute Laune aus. Die angrenzende Freifläche bietet ausreichend Platz für ein entspanntes Terrassenleben, ob gleich zum Tagesstart das Frühstück unter freiem Himmel, oder im Sommer nachmittags, wo der Griller angeworfen und bis in die Abendstunden unter dem Sternenhimmel philosophiert wird. Die klassisch eingerichtete Küche, mit einem Fenster zur Terrasse, sorgt für kurze Wege beim Zubereiten der köstlichen Grillgerichte und ist ein guter Kommunikationskanal zum Rest der Familie. Das Bad mit Badewanne lässt dann schlussendlich den erlebnisreichen Tag ausklingen, bevor Sie sich glücklich und zufrieden sich in den oberen Stock zur Ruhe begeben. Zwei Zimmer, davon eines mit sensationellem Ausblick, was Sie wiederum davon abhalten könnte, sofort ins Bett zu gehen. Der Garten nicht groß im klassischen Sinn, aber groß genug um den grünen Daumen erfolgreich zu betätigen, sich an Flora und Kleinfauna zu erfreuen und einfach die Lebensakkus mit Green Energie wieder vollzutanken. Ein harmonisches Ambiente, gepaart mit der idyllischen Lage, macht dieses Häuschen zu einem perfekten Rückzugsort für Liebhaber der Natur und der Ruhe. Willkommen im Little Paradies of Kierling wir freuen uns auf Ihren Anruf. Der Preis: € 1.350, Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 31.03.2024: Statt € 490, bis Ende März kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Weidling
3400 Weidling / 347m² / 8 Zimmer
€ 18,72 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Terrasse #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, exklusive Jahrhundertwende-Villa mit 8 Zimmern, 60 m² Terrasse mit Fernblick und 900 m² Garten mit Pool und Gartenhaus - wohl in zentraler, jedoch ruhiger Hanglage von Klosterneuburg. Nur 3 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Klosterneuburg und zum Bahnhof. Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im Einklang mit Natur und stilvollem Ambiente. Das Ziegel-Massivhaus wurde bis 2015 umfangreich und objektgerecht generalsaniert und liegt in einer ruhigen Nebenstraße in leichter Hanglage - harmonisch eingebettet zwischen den Weinbergen und dem Weidlingbach. Der Garten ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und eben. Diese charmante Villa ist nicht nur ein Refugium für Ihre Familie, sondern bietet durch 4 Wohnebenen und 2 Hauseingängen auch eine sehr individuelle Nutzbarkeit. So könnte z.B. das Erdgeschoss auch als Büro und/oder für repräsentative Einladungen genützt werden, ohne dass Ihre Privatsphäre wesentlich beeinträchtigt wird. Das darunter liegende Gartengeschoss hat einen zusätzlichen Hauseingang und ist mit seiner großen Wohnküche mit offenem Kamin und der tollen Terrasse sicher das Herzstück des alltäglichen Familienlebens. Die Schlafzimmer und Bäder befinden sich im Ober- und im Dachgeschoss. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche, Bäder und Beleuchtung). HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SAMT POOL UND WEINKELLER • hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte und Insel • exklusiv gestaltete, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten • bodenebene Duschen und freistehende Badewanne • alle Gäste-Toiletten mit Handwaschbecken • offener (Heiz-) Kamin mit Wärmespeicherwand und Marmorvorsatz (Umrahmung) (auch geschlossen zu betreiben) • sämtliche Leuchten (Decken- und Wandleuchten) • tlw. Außenjalousien (vorwiegend südseitig) • geölte Eichen-Holzdielenböden und hochwertige italienische Fliesen- / Steinböden • Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung • Warmwasser über Solaranlage • Entkalkungsanlage für "weiches" Wasser • Alarmanlage und Torsprechanlage • Internet- und Sat-TV-Anschluss • Swimmingpool mit Umwälzpumpe - ohne Heizung • großes (originales Jahrhundertwende-) Gartenhaus in der Nähe des Pools (unrenoviert, aber praktisch) • eigener Raum für Weinliebhaber samt Erdkeller.347 M² AUF 4 WOHNEBENEN PLUS TERRASSE UND BALKON MIT FERNBLICKGARTENGESCHOSS SAMT TERRASSE / WOHNEBENE: 57 m² Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die tolle Terrasse • großzügiges Entrée mit viel Stauraum • 7 m² Raum mit angrenzendem Erdkeller für Weinliebhaber • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss (und Trockner-Anschluss, beide auf Podest) • Technikraum • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • 60 m² süd- und gartenseitige Terrasse mit traumhaftem Fernblick • direkter Zugang zum 900 m² großen Garten mit Pool und Gartenhaus • großer Stauraum unter der Terrasse (ca. 24m2) • zusätzlicher Hauseingang RDGESCHOSS MIT BALKON - WOHN-/ARBEITSEBENE: 50 m² Salon samt 8 m² Balkon mit traumhaftem Fernblick • 2 Zimmer mit 11 und 21 m² (Büro- oder 5. Schlafzimmer, Bibliothek/TV Raum) • Toilette mit Handwaschbecken • repräsentative, große Diele • Eingang über 30 m² Vorgarten, über welchen auch das Gartengeschoss mit weiterem Hauseingang erreichbar ist. OBERGESCHOSS - SCHLAFEBENE: 30 m² Master-Bedroom mit angrenzendem (en-suite) 12 m² Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Toilette • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 und 19 m² • Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Waschbecken • großzügige Diele DACHGESCHOSS - SCHLAF-/GÄSTEEBENE: 18 m² Zimmer im bezaubernden Turm mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Flur(Alle Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr.) Die monatlichen Hausbetriebskosten belaufen sich derzeit auf 208,- Euro. Ein wahrer Villen-Traum mit reizenden Gestaltungsfinessen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen steht bereit für Sie. Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Hr. Franz Eggenweber national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 238m² / 6 Zimmer
€ 16,64 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen für sich und Ihre Familie für die nächsten Jahre eine repräsentative Unterkunft, wo sie mitunter verschiedene Nutzungsformen (Privat/Büro) vermischen können? Oder Sie wollen einfach nur viel Platz, großzügige Grundrisse in einer Top-Lage Klosterneuburgs? Dann wird Ihnen die zur Vermietung kommende Villa am Ölberg/Freiberg gefallen. Das Haus befindet sich auf einem 965 m² großen Grund, ruhig gelegen in bester Lage in der Eichberggasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und größere Anwesen, der leicht abfallende Garten ist südseitig orientiert. Für die Kinder praktisch ist die gute öffentliche Anbindung an Klosterneuburg mit einer Autobushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre! Der Grundriss ist sehr großzügig gestaltet. Vom großen Eingangsbereich im EG aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig orientierten Terrasse mit Gartenzugang. Rechterhand gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Linierhand geht es in die amerikanische Küche im XXXL-Design (unendliche Laufmeter an Küchenfläche, zentraler Esstisch für die gemeinsamen Mahlzeiten). Über eine offene Treppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Kinderschlafzimmern (teilen sich ein geräumiges Bad) und dem Masterbedroom (ebenfalls XXXL), mit ensuite-Bad und Schrankzimmer. Der Keller ist entweder vom Vorzimmer oder von einem separaten Eingang neben dem Doppel-Carport aus begehbar und besticht ebenfalls durch seine Großzügigkeit. Neben den typischen Nebenräumen (Technikraum, 2 Wirtschaftsräume) gibt es noch 2 weitere Räume, welche in der Vergangenheit als Büro und weiteres Gästezimmer Verwendung fanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Ust beträgt Euro 3.960.-INTERESSE? Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Wolfgang Konsel gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir eisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.650m Krankenhaus <2.425m Klinik <1.675m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <675m Universität <2.500m Höhere Schule <8.550m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.800m Einkaufszentrum <6.650m Sonstige Bank <2.300m Geldautomat <2.300m Post <1.375m Polizei <2.725m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <7.350m Autobahnanschluss <3.600m Bahnhof <1.600m U-Bahn <9.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]