ruhige Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.954,55 EUR Objekt: DIESES WUNDERSCHÖNE, GEPFLEGTE EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN WEIDLING IST LANGFRISTIG FÜR 5 BIS 10 JAHRE ZU MIETEN - ABSOLUTE RUHELAGE AM WALDRAND. 2 Geschosse (EG und OG), ein Kellergeschoss, ein Rohdachboden und ein großer Garten bieten besonders viel Platz zum Wohnen, zum Relaxen, für Hobbies und Homeoffice. Die Wohnnutzfläche (EG und OG) beträgt ca. 168,3 m²; die gesamte Nutzfläche ca. 221 m² (inkl. den Kellerräumlichkeiten, ohne Technikräume im Keller, ohne Dachgeschoß). Das Grundstück ist ca. 1.050 m² groß, davon entfallen ca. 850 m² auf den Garten. Das hochwertige Haus wurde mit Ziegel erbaut und 2017 saniert: Fassade erneuert, Böden geschliffen und versiegelt. Die 2 Bäder und die Küche wurden 2019 erneuert. ZUR VERFÜGUNG STEHEN: * 7 Zimmer: 3 Zimmer im EG und 4 Zimmer im OG * 1 Veranda im EG mit Zugang zur Terrasse und Garten * 1 komplett ausgestattete Küche im EG * 2 neuwertige Bäder: im EG und OG, jeweils mit WC * 2 Terrassen: im EG mit 13 m² und im OG mit 12 m² * Kellergeschoss ca. 90 m² mit 4 großen Kellerräumen und Technikräumen * Dachgeschoss 81 m², nicht ausgebaut * Schöner Garten mit Bäumen, Wiese und einem ca. 20 m² Gartenhaus * Große Garage ca. 42 m² mit ebener Zufahrt von der Straße, für 2 PKW, Fernbedienung Hier die genaue Raumaufteilung pro Geschoss: ERDGESCHOSS: CA. 89,7 M² * 3 Zimmer mit 21 m², 20 m² und 15,6 m² * Hochwertiges Bad 3,4 m² mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster * Komplette Küche mit allen Geräten 8 m² (3 Jahre alt) * Vorraum * Wintergarten 11 m² * Terrasse 13 m² mit Zugang zum Garten OBERGESCHOSS: CA. 78,6 M² * 4 Zimmer mit 21 m², 20 m², 15,6 m² und 7,2 m² * Vorraum * Hochwertiges Bad 4,3 m² mit Eckwanne, Waschbecken, Bidet, WC und Fenster * Die 2. Terrasse mit 15,6 m² mit tollem Fernblick ins Grüne DACHGESCHOSS: * unausgebautes Dachgeschoss 81 m², 1 großer Raum UNTERGESCHOSS/KELLER: CA. 90 M² * 4 Kellerräume zwischen 10,6 m² und 14,4 m² groß * 2 Technikräume mit Heizkessel, Öltank und Warmwasserspeicher * Abgetrennte Dusche * In einem der Räume ist der Waschmaschinenanschluss GARTEN: der Garten ist mit Bäumen und Sträuchern umsäumt, die Schatten spenden. Der Großteil des Gartens ist Wiesenfläche, die vom Haus zum Gartenhaus führt. DAS HAUS IST HOCHWERTIG UND GESCHMACKVOLL AUSGESTATTET. Die Möblierung umfasst - außer den 2 Bädern und der Küche - das Esszimmer im EG: mit Tisch (ausziehbar auf 2,4 m), 8 Sessel und einer Anrichte. Der Wintergarten ist mit einer Sitzgarnitur ausgestattet. Diese Möbel können gerne genutzt werden. Lampen, Vorhänge und Teppiche sind ebenfalls bereits vorhanden. HOCHWERTIGER BODEN: Fischgrät-Parkettböden geschliffen und versiegelt, Feinsteinzeug poliert FENSTER: neue Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung DIE KÜCHE wurde vor 3 Jahren erneuert und ist komplett ausgestattet mit allen Geräten: Kühlschrank, Tiefkühler, Geschirrspüler, Backrohr, Herd, Dunstabzug (Umluft) und Mikrowelle. BÄDER: jeweils mit Spiegelschrank und Waschtischunterschrank, Fenster, Handtuchwärmer und Elektro-Fußbodenheizung GESUCHT WERDEN LANGFRISTIGE MIETER, die das Haus für 5 - 10 Jahre mieten wollen und das Ambiente eines hochwertigen Einfamilienhauses zu schätzen wissen. DIE MONATLICHE MIETE DES HAUSES BETRÄGT 2.150 € WERTGESICHERT (Anpassung an Verbraucherpreisindex VPI). Dazu kommen die Kosten für Heizung, Wasser, Strom, Telefon, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer und Entleeren der Senkgrube. Es gibt eine bestehende Hausversicherung, die Mieter benötigen nur eine Hausratsversicherung für ihr persönliches Eigentum. ENERGIEAUSWEIS: da die Fassade 2017 erneuert wurde, hat das Haus einen HWB-Wert (Heizwärmebedarf) von 64,1 kWh/m²/Jahr - das ist für Baujahr 1963 ein niedriger HWB-Wert und damit eine effiziente Beheizung. Energieausweis (2020 neu erstellt) und Elektrobefund liegen vor. DER GRUNDRISSPLAN DES HAUSES LIEGT BEI als Dokument: für das EG, OG und Kellergeschoss. LAGE - INFRASTRUKTUR: Das Haus liegt in einer idyllischen Ruhelage am Waldrand, ist aber dennoch verkehrsmäßig gut erschlossen: mit dem Auto ist man gleich bei der Hauptstraße. Öffis: zu Fuß erreicht man in 3 Minuten die Hauptstraße, wo der Regionalbus 401 abfährt (Station Wintergasse). In 8 Minuten Fahrzeit erreicht der Bus den Bahnhof Weidling. 100 m weiter liegt ein schöner öffentlicher Kinderspielplatz. Der Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, der Weidlingbach fließt in der Nähe. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Nutzfläche: 221,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 850,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017 Provision: 4.690,92 € (3.909 € + 20 % MWSt)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

In wunderschöner Grünruhelage der Ortsgemeinde Gablitz gelangt ein hinreißendes Reihenhaus in einer geschlossenen Anlage zur befristeten Hauptmiete. Das in Ziegelmassivbauweise errichtete Reihenhaus verfügt im OG. über 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wovon das ca. 27m² große Zimmer einen eigenen privaten Balkon besitzt. Das Badezimmer verfügt über 2 Handwaschbecken, 1 WC, 1 Dusche sowie 1 Badewanne. Das EG. mit seinem ca. 54m² wurde mit einer edlen Nolte Einbauküche in Hochglanz ausgestattet und verfügt über allen notwendigen Geräten. Vom Wohnbereich gelangt man in den ca. 54m² großen südseitigen Garten. Als Sonnenschutz wurde eine Markise über der Terrasse errichtet. Zusätzlich besitzt das Haus ein ca. 51m² großen beheizten Wohnkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist dem Haus zugeordnet. Ausstattung: Nolte Einbauküche Luftwärmepumpe/Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz Markise über Terrasse Beheizter Wohnkeller Fenster 3-fach Isolierverglasung mit Sonnenschutz Raffstoren Option für 2. PKW Garagenplatz Netto 60,00 Ust 20 % 12,00 BK inkl. Ust 9,64 Miete Brutto 81,64 Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Preisinformation: inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Stichworte: Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Sonniges Miethaus in 3042 Holzleiten Das Miethaus liegt in ruhiger, sonniger Lage, wurde 1969 erbaut und 2012 renoviert. Das Haus ist unterkellert und die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², Grundstücksgröße 408 m², geheizt wird mit einer Ölzentralheizung und einem Schwedenofen. Raumaufteilung: EG: Vorraum, Gang, Essküche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad mit WC OG: 3 Zimmer, Balkon, Bad mit WC Die Küche wird möbliert vermietet. Monatsmiete: € 1.000,- plus Betriebskosten (werden direkt verrechnet) Die Gemeindeabgaben betragen ca. € 230,- / Quartal, die Gebäudeversicherung ca. € 350,- im Jahr. Information: Andrea Riedl-Stöger [Tel]... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Villa mit knapp 400m² Wohnfläche, 1.234 m² Garten und Outdoorpool zu vermieten. Sie ist eingeteilt in: WOHNKELLER/KELLERGESCHOSS mit etwa 160 m² - Weinkeller, Keller, Hobbyraum, Heizraum, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Schwedenofen und einem ebenen Ausgang/Terrasse zum Pool im Garten, Stüberl, Waschküche und einer Sauna. (mehrere Nebenräume). Es gibt einen direkten Zugang zu den beiden Garagen. ERDGESCHOSS/WOHNBEREICH mit ungefähr 130 m² - bestehend aus einem Eingangsbereich/Vorzimmer, Wohnsalon mit großem gekachelten Kamin, ebenem Ausgang auf die 16,26 m² große Terrrasse und prachtvollem Ausblick auf Klosterneuburg, Bibliothek, Wohnküche, Speis und einer Diele. Von hier aus führt eine Holztreppe in den 1. Stock. DACHGESCHOSS mit circa 111,25 m² - es ist aufgeteilt in 3-4 Zimmer/Schlafzimmer, einem Bad, 2 Nassräumen, Ankleide, einer Diele und einer knapp 20 m² großen Terrasse aus dem Masterbedroom mit Ausblick auf die Stadt Klosterneuburg. Die Villa wird ab sofort, gerne auch langfristig vermietet. Erneuerungswünsche können gerne mit den Eigentümern, in Zusammenhang mit der Miethöhe besprochen werden. Bei den Betriebskosten liegen keine Erfahrungswerte vor, so dass diese Angaben nur ein Schätzwert sind und das Wasser für die Poolanlage nicht enthalten ist. Bei Interesse und Besichtigungswünschen wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Dr. Homa Jordis unter [Tel] oder unter [Email] Wir weisen hiermit auf das wirtschaftliche und/oder persönliche Naheverhältnis hin und darauf, dass wir in unserer rechtlichen Funktion als Doppelmakler tätig sind. Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Es wurde kein Energieausweis vorgelegt. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MIETHAUS MIT GROSSEM GARTEN/KIERLING WOHNFLÄCHE ca. 170 m² GRUNDSTÜCK ca 4.000 m² ZIMMERANZAHL 4 GESAMTMIETE € 2.326,50 MIETE € 2.000,00 BETRIEBSKOSTEN € 115,00 UST. € 211,50 ZZGL. MONATLICHE HEIZKOSTEN ca. € 190,00In wunderbar ruhiger Lage befindet sich dieses urige Landhaus (Baujahr 1955) mit einem ca. 4.000 m² großen Grundstück und einer gepflegt bebauten Nachbarschaft. Dominiert wird die auf einer Ebene geplante Liegenschaft vom ca. 70 m² großen, repräsentativen Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die uneinsehbare Terrasse und den südlich ausgerichteten, ca. 4.000 m² großen Grünbereich. Die Küche (Holz mit gängiger Geräteausstattung) ist als offener Bereich konzipiert und mit dem Esszimmer verbunden. Zwei Schlafzimmer stehen ebenso zur Verfügung wie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Toiletten. Sollte ein weiteres Zimmer benötigt werden, so kann das Esszimmer problemlos von der Küche getrennt werden. Ein Wirtschaftsraum, ein Kellergewölbe mit Vorratskeller sowie ein Abstellraum vervollständigen die Wohn-/Schlafebene. Ein Dachboden ist vorhanden und wird teilweise vom Vermieter als Abstellfläche genutzt. Eine Doppelgarage gehört ebenso zur Liegenschaft. Für die Pflege des Gartens gibt es die Möglichkeit, den bestehenden Gärtner weiterhin zu beauftragen. Sie werden die Uneinsehbarkeit, die Ruhelage, die ausgesprochen schöne und grüne Umgebung und den Flair einer Liegenschaft mit Charakter nicht mehr missen wollen. AUSSTATTUNG: Parkett- und Fliesenböden Holzfenster und -türen Ölheizung (ca. € 190, p.M.) großer Grünbereich Doppelgarage mit elektr. Torantrieb Energiekennzahl 486 kWh/m²a Befristet auf 5 Jahre Kaution € 6.600 2 Brutto-Monatsmieten Vermittlungshonorar LAGE GUT. ALLES GUT. Nicht nur seit Sommerfrische-Zeiten schätzt man Kierling als einen Ort mit besonderer klimatischer Bevorzugung der Natur. Eingebettet in die Hänge der Wienerwaldberge genießt man das satte Grün rundum, die grandiose Landschaft mit den Eichen- und Buchenwäldern. PERFEKTE INFRASTRUKTUR. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in Kürze zum Stadtplatz von Klosterneuburg mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Gastronomie und der weiteren öffentlichen Anbindung Richtung Tulln und Heiligenstadt (U-Bahn und S-Bahn). Aber auch ein Ärztezentrum sowie Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 25 Autominuten in der Wiener Innenstadt. FREIZEITANGEBOTE. Radwege, Laufstrecken, das Naherholungsgebiet - alles direkt ab der Haustüre. Oder vielleicht gemeinsam mit Freunden ein Besuch beim Heurigen. Lassen Sie den Tag ausklingen - eben Lebensqualität pur. BILDUNG UND MEHR. Kindergarten und Volksschule sind fussläufig erreichbar. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg, der Sommer Oper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger. Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – eben ein lebenswerter Ort. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 3.753,20 EUR Lage: In Ruhelage 10 Minuten von Klosterneuburg 20 Minuten von Wien/Heiligenstadt mit dem Zug Stichworte: Garage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,22 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen Provision: 10.207,68 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Unweit vom Rathausplatz in Klosterneuburg liegt optisch gut versteckt dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer, ebener und vor allem sonniger Garten umgibt das Haus, welches 1960 erbaut wurde. Solide geplant, über die Jahre liebevoll gepflegt übernehmen Sie hier ein Refugium in einer sehr angenehmen Umgebung und perfekter Infrastruktur. Einem großen Eingangsbereich folgt die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Rundbogen führt zum komfortablen Esszimmer. Die Küche ist separat und eigentlich gleich vis-a-vis, von der Größe fein mit viel Licht, die Ausstattung optisch nicht hypermodern, aber durchaus sehr gut nutzbar. Beim Wohnzimmer vorbei ein kleines Home-Office, angrenzend ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Hier steht auch das Klothilden Wäldchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, ein durchgehender Balkon ermöglicht Ihnen jederzeit Frischluft zu tanken und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Leopoldsberg. Das Badezimmer mit Wanne im Retrolook gleich nebenan, südseitig erreichen Sie quer über den Gang eine schöne Sonnenterrasse. Die oberste Etage ist mit einer raumsparenden Treppe verbunden, ein steiler Aufstieg zu einem lässigen ausgebauten Dachboden. Perfekt für einen abgeschiedenen Arbeitsbereich oder auch die Etage für die Jugend lässt sich dort andenken. Ich bin überzeugt, Sie hätten schon ein paar lässige Nutzungsmöglichkeiten im Visier. Das Haus ist voll unterkellert, außer dem Heizkeller finden Sie dort auch noch die Waschküche sowie einen separaten praktischen Kellerraum. Stauraum jedenfalls reichlich vorhanden. Vermietet wird das Haus für die nächsten 3 bis 5 Jahre, ich freue mich schon Ihnen dieses Angebot persönlich näherbringen zu dürfen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2022: Statt € 400, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]