möblierte Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mit jeder Zinssteigerung wird der Traum vom Einfamilienhaus im Grünen immer schwerer zu realisieren. Aber Sie leben im jetzt und Ihre Kinder brauchen jetzt Freiraum für die Entfaltung! Mit diesem Einfamlienhaus in begehrter Klosterneuburger Lage haben wir genau die richtige Immobilie für Sie und Ihre Familie zur Miete. Das im Fellergraben befindliche Haus wurde im Jahr 2011 als Architektenhaus errichtet. 2026 - vor der Erstvermietung revitalisiert - besticht dieses Haus durch einen sehr durchdachten Grundriss, praktische Features und eine geschmackvolle Teilmöblierung. Sie sind nur eine Besichtigung davon entfernt, hier einzuziehen. Auf 6 Halb-Etagen bietet Ihnen dieses Objekt alles, was Sie als Familie benötigen. Ebenerdig betreten Sie über einen großen Flur mit raumhohen Wandverbauten das Haus. Es gibt eine direkte Verbindung zur angebauten Garage, ein Zimmer, welches auch als Büro oder Fitness-Raum verwendet werden kann sowie ein Gäste-WC. Im ersten Halbstock sind rückseitig eine praktische Waschküche mit Wurfschacht aus allen Ebenen sowie der große Technik-Raum, welcher an 3 Wänden Holzstellagen bietet. Im Erdgeschoss gibt es wenige Stiegen getrennt (aber sonst offen) den Wohnraum mit Couch und Ablagemöbeln sowie die offene Küche mit Esstisch und direktem Ausgang zur rückseitigen (westseitigen) Terrasse, welche durch geschickte Gartengestaltung komplett uneinsichtig ist aber trotzdem Abendsonne garantiert. Eine Speis rundet dieses Geschoss ab, welches das Zentrum des Familienlebens abbildet. In den oberen Geschossen gibt es noch den Master-Bedroom mit großem begehbaren Schrank und Ensuite-Bad mit 2 Waschtischen, WC und einer übergroßen Regenwald-Dusche, sowie im Halbstock versetzt noch 2 komplett eingerichtet Kinderzimmer mit separatem Bad und einen Abstellraum. Der Master-Bedroom hat eine eigene Terrasse, wo man geschützt den Morgen-Kaffee im Sonnenschein geniessen kann. Der Garten wurde von Kramer & Kramer geplant und angelegt und bietet neben perfektem Sichtschutz ein Paradies für Kinder. Fussballwiese mit 2 Toren, Trampolin und mehrere Ebenen zum herumtollen. Abgesetzt vom Haus gibt es eine 2. Garage welche nicht mit vermietet wird (dient den Vermietern als Storage), hier gibt es jedoch eine überdachte Fläche, welche aktuell einen Tischtennis-Tisch beherbergt. Das Haus wird teilmöbliert vermietet, bis auf das Zimmer im Eingangsbereich sind alle möbliert, es gibt viele Stellagen, Regale und Einbauschränke für den sofortigen Einzug. Die Betriebskosten beinhalten: Kommunalabgaben wie Grundsteuer, Müllabgaben, Kaltwasser Gebäudeversicherung (Haushaltsversicherung ist extra abzuschliessen) die jährliche Wartung des Gaskessels Winterdienst Verwaltungshonorar sowieeine Pauschale für 2x Gartenschnitt pro Saison Wie gesagt, besichtigen, Vertrag unterzeichnen und noch vor Weihnachen einziehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Mit jeder Zinssteigerung wird der Traum vom Einfamilienhaus im Grünen immer schwerer zu realisieren. Aber Sie leben im jetzt und Ihre Kinder brauchen jetzt Freiraum für die Entfaltung! Mit diesem Einfamlienhaus in begehrter Klosterneuburger Lage haben wir genau die richtige Immobilie für Sie und Ihre Familie zur Miete. Das im Fellergraben befindliche Haus wurde im Jahr 2011 als Architektenhaus errichtet. 2026 - vor der Erstvermietung revitalisiert - besticht dieses Haus durch einen sehr durchdachten Grundriss, praktische Features und eine geschmackvolle Teilmöblierung. Sie sind nur eine Besichtigung davon entfernt, hier einzuziehen. Auf 6 Halb-Etagen bietet Ihnen dieses Objekt alles, was Sie als Familie benötigen. Ebenerdig betreten Sie über einen großen Flur mit raumhohen Wandverbauten das Haus. Es gibt eine direkte Verbindung zur angebauten Garage, ein Zimmer, welches auch als Büro oder Fitness-Raum verwendet werden kann sowie ein Gäste-WC. Im ersten Halbstock sind rückseitig eine praktische Waschküche mit Wurfschacht aus allen Ebenen sowie der große Technik-Raum, welcher an 3 Wänden Holzstellagen bietet. Im Erdgeschoss gibt es wenige Stiegen getrennt (aber sonst offen) den Wohnraum mit Couch und Ablagemöbeln sowie die offene Küche mit Esstisch und direktem Ausgang zur rückseitigen (westseitigen) Terrasse, welche durch geschickte Gartengestaltung komplett uneinsichtig ist aber trotzdem Abendsonne garantiert. Eine Speis rundet dieses Geschoss ab, welches das Zentrum des Familienlebens abbildet. In den oberen Geschossen gibt es noch den Master-Bedroom mit großem begehbaren Schrank und Ensuite-Bad mit 2 Waschtischen, WC und einer übergroßen Regenwald-Dusche, sowie im Halbstock versetzt noch 2 komplett eingerichtet Kinderzimmer mit separatem Bad und einen Abstellraum. Der Master-Bedroom hat eine eigene Terrasse, wo man geschützt den Morgen-Kaffee im Sonnenschein geniessen kann. Der Garten wurde von Kramer & Kramer geplant und angelegt und bietet neben perfektem Sichtschutz ein Paradies für Kinder. Fussballwiese mit 2 Toren, Trampolin und mehrere Ebenen zum herumtollen. Abgesetzt vom Haus gibt es eine 2. Garage welche nicht mit vermietet wird (dient den Vermietern als Storage), hier gibt es jedoch eine überdachte Fläche, welche aktuell einen Tischtennis-Tisch beherbergt. Das Haus wird teilmöbliert vermietet, bis auf das Zimmer im Eingangsbereich sind alle möbliert, es gibt viele Stellagen, Regale und Einbauschränke für den sofortigen Einzug. Die Betriebskosten beinhalten: Kommunalabgaben wie Grundsteuer, Müllabgaben, Kaltwasser Gebäudeversicherung (Haushaltsversicherung ist extra abzuschliessen) die jährliche Wartung des Gaskessels Winterdienst Verwaltungshonorar sowie eine Pauschale für 2x Gartenschnitt pro Saison Wie gesagt, besichtigen, Vertrag unterzeichnen und noch vor Weihnachen einziehen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <3.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein modernes und gepflegtes Einfamilienhaus in Absdorf nahe Tulln. Das erst wenige Jahre alte Haus überzeugt durch seine zeitgemäße Bauweise, einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Außenflächen sowie einen privaten Pool. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt laut vorliegendem Plan rund 91 m². Zusätzlich steht ein separates Nebengebäude mit insgesamt ca. 28 m² Nutzfläche zur Verfügung. Diese zusätzliche Fläche wird nicht der Wohnfläche zugerechnet. Das Haus wird überwiegend möbliert vermietet. Raumaufteilung Haupthaus Das eingeschossige Wohnhaus bietet einen angenehmen, modernen Wohncharakter und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, mehrere flexibel nutzbare Wohn- bzw. Schlafräume, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, Vorraum sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsbereich. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen, die zusätzlichen Platz für Homeoffice benötigen. Im Haupthaus selbst befindet sich derzeit keine Einbauküche. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden. Sollte der zukünftige Mieter eine zusätzliche Küche direkt im Haupthaus wünschen, ist diese auf eigene Kosten herzustellen bzw. einzubauen. Nebengebäude mit Küche und WCDas separate Nebengebäude umfasst laut ursprünglichem Einreichplan zwei Neben-/Abstellräume mit ca. 7,36 m² und 21,05 m², insgesamt somit rund 28,41 m² Nutzfläche. In diesem Nebengebäude befindet sich eine vollwertige Küche sowie ein zusätzliches WC. Die Küche im Nebengebäude ist Bestandteil des Mietobjekts und kann vom Mieter genutzt werden. Damit steht bereits eine funktionale Küchenlösung zur Verfügung, auch wenn sich im Haupthaus selbst derzeit keine Einbauküche befindet. Die Nutzung von Küche und WC im Nebengebäude wird im vereinfachten baurechtlichen Verfahren genehmigt. Die Fläche des Nebengebäudes wird weiterhin ausdrücklich nicht als Wohnfläche, sondern als zusätzliche Nutzfläche ausgewiesen. Ausstattung Das Haus präsentiert sich modern und gepflegt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: hochwertige Holz- und Fliesenbödenmoderne Sanitärräumegroßzügige Fensterflächen Rollläden bzw. außenliegende Beschattung Wärmepumpe Photovoltaikanlage Kaminofenprivater Poolgroßzügige Terrasse Gartenüberwiegende Möblierungseparates Nebengebäude Küche im Nebengebäudezusätzliches WC im Nebengebäudezusätzliche Abstell- und Nutzflächen Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale wie Pool, Photovoltaik, Wärmepumpe, Kaminofen und Möblierung waren bereits im bisherigen Exposé ausgewiesen. Außenbereich Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der großzügige Außenbereich. Die Terrasse bildet gemeinsam mit dem privaten Pool den Mittelpunkt des Gartens und bietet viel Platz zum Entspannen, für Familie sowie für gesellige Stunden im Freien. Das Nebengebäude mit Küche und zusätzlichem WC ergänzt diesen Bereich ideal und bietet einen praktischen Mehrwert. Zusätzliche Garten- und Abstellflächen runden das Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <8.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr helles, gemütliches Haus mit ca. 175m² Wfl. zzgl. Nebenräume, auf einem 500 m² großen Grundstück, am Ende der Meynertgasse 92, in Ruhelage! EG: 1 Zimmer mit 12m², vollmöblierte Küche 13m², Wohnzimmer 35m² mit Ausgang in den vollnutzbaren ca. 7m² Wintergarten und die Terrasse, 1 extra WC. Der offene 35m² Wohnraum hat einen direkten Zugang zu einer ca. 10m² Terrasse mit einem unverbaubaren, traumhaften Blick ins Grüne und auf das Stift Klosterneuburg. OG: 4 Zimmer, Bad mit Wanne und WCKG: Eigener Eingang, aufgrund der Hanglage vollnutzbare Einlegerwohnung mit kleiner Küche, Bad, großem Wohnzimmer, Terrasse , kleines SZ, Sauna, Zugang in den Garten. Im Monat derzeit 180.- für Wasser (verbrauchsabhängig), Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer. Der HWB beträgt 135kWh/m²h. Rechtliche Informationen: Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein sehr gepflegtes Reihenhaus in Tulln, das durch seine durchdachte Raumaufteilung, den liebevoll gestalteten Garten und die hochwertige Ausstattung überzeugt. Das im Jahr 2009 errichtete Haus wurde in Ziegelbauweise gebaut und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Vor der Neuvermietung wurde das Haus frisch ausgemalt und ist ab sofort beziehbar. Bereits beim Betreten zeigt sich der gepflegte Charakter der Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Parkettboden, offenem Raumgefühl und direktem Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse sowie in den Garten. Der Parkettboden im Wohnzimmer wurde abgeschliffen und neu lackiert. Ein Schwedenofen sorgt zusätzlich für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Für angenehme Temperaturen steht eine Klimaanlage von Daikin zur Verfügung. Die offene, geräumige EWE Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet unter anderem eine Steinarbeitsplatte, ein neues Induktionskochfeld sowie einen Dampfgarer von Bosch. Der Küchenbereich ist verfliest und fügt sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich ein. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit Fliesenboden und Schuhkasten, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Einbaukästen und Kleiderstange, der ideal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die mit Holz belegte Terrasse und weiter in den Garten. Dieser bietet neben einem kleinen Teich auch ein Hochbeet, einen Kirschbaum sowie eine Gartenbox für Rasenmäher und Gartengeräte. Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Garten über ein kleines Türchen im hinteren Grundstücksbereich. Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ein Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten, ein weiteres Zimmer über einen französischen Balkon. Das Schlafzimmer ist bereits möbliert und ist mit einem begehbarer Schrankraum ausgestattet. Die Südseitig ausgerichteten ZImmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Zusätzlich stehen ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein Einbaukasten im Flur zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet weiteren großzügigen Wohnraum und eignet sich hervorragend als Homeoffice, Studio, Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnbereich. Ein abgetrenntes Schlafzimmer mit großem Einbaukasten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Auch im Dachgeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Dachflächenfenster sind mit Verdunklungsrollos ausgestattet. Der Keller ist verfliest und bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Neben Regalen, Kästen und einer vorhandenen Holzeinlagerung für den Schwedenofen steht auch eine Infrarotkabine zur Verfügung. Besonders praktisch ist die fertig eingerichtete Werkstatt mit Regalen, die sich ideal zum Basteln, Lagern oder Heimwerken eignet. Die Fenster sind 2-fach verglast und mit Raffstores ausgestattet. Direkt vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze im Carport. Dieses Reihenhaus bietet ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf, die Wert auf einen gepflegten Zustand, gute Ausstattung, einen schönen Garten und vielseitig nutzbare Räume legen. Tiere dürfen nach Absprache gehalten werden. Highlights auf einen Blick Baujahr 2009, Ziegelbauweisefrisch ausgemalt Bezug ab sofort möglich2 PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus unter Carportsüdseitige Terrasse mit direktem Gartenzuganggepflegter Garten mit Mini-Teich, Hochbeet und Kirschbaumzusätzlicher Gartenausgangoffene EWE Küche mit Steinarbeitsplatte, neuem Induktionskochfeld und Bosch Dampfgarer Wohnzimmer mit Parkettboden und Schwedenofen Parkett im Wohnzimmer abgeschliffen und neu lackiert Klimaanlagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss Raffstores2-fach verglaste Fensterverfliester Keller mit Stauraum, Werkstatt und Infrarotkabine Solaranlage Fazit Ein gepflegtes, gut ausgestattetes Reihenhaus mit viel Platz, Garten, Terrasse, Keller und 2 Stellplätzen – ideal für alle, die in Tulln ein komfortables Zuhause zur Miete suchen. Wohnen in Tulln – Stadtleben, Natur und Wien-Nähe ideal verbunden Tulln an der Donau zählt zu den besonders attraktiven Wohnorten in Niederösterreich – vor allem für Menschen, die ein eigenes Haus mit Grundstück suchen und dabei nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten. Die Stadt verbindet das angenehme Wohnen im Grünen mit urbanem Komfort, kurzen Wegen und einer hervorragenden Anbindung an Wien. Ein großer Vorteil ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn rasch erreichbar. Damit eignet sich Tulln ideal für Pendlerinnen und Pendler, die beruflich in der Stadt tätig sind, privat aber mehr Platz, Ruhe und Lebensqualität genießen möchten. Ein eigenes Haus mit Garten bietet hier genau das, was in Wien oft schwer leistbar oder kaum verfügbar ist: Freiraum, Privatsphäre und Platz für die ganze Familie. Auch die Stadt selbst hat viel zu bieten. Der belebte Hauptplatz mit Geschäften, Gastronomie und Veranstaltungen bildet das Herz von Tulln und sorgt für ein lebendiges Stadtgefühl. Gleichzeitig lädt die Nähe zur Donau zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Besonders attraktiv ist auch der Yachthafen, der Tulln ein besonderes Flair verleiht und die Stadt deutlich von vielen anderen Wohnorten unterscheidet. Für Familien ist Tulln ebenfalls sehr interessant. Die Stadt verfügt über zahlreiche unterschiedliche Schulen und Bildungsangebote, wodurch Kinder und Jugendliche viele Möglichkeiten direkt vor Ort haben. Dazu kommen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Sportvereine und Naherholungsräume, die den Alltag angenehm und praktisch machen. Ein weiterer Pluspunkt ist die laufende Weiterentwicklung der Stadt. Der neu gestaltete Nibelungenplatz wertet das Zentrum zusätzlich auf und zeigt, dass Tulln aktiv in Lebensqualität, Aufenthaltsqualität und moderne Stadtgestaltung investiert. Und auch die für Tulln typischen vielen Kreisverkehre gehören mittlerweile fast schon zum Stadtbild – sie sorgen für flüssigen Verkehr und sind ein wieder erkennbares Merkmal der Stadt. Wer in Tulln ein Haus inklusive Grundstück kauft, entscheidet sich daher nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Wohnort mit hoher Lebensqualität: stadtnah, gut angebunden, familienfreundlich, lebendig und dennoch naturnah an der Donau. Gerade für Menschen, die mehr Platz suchen und trotzdem rasch in Wien sein möchten, ist Tulln eine besonders überzeugende Wahl. Alle Infos zur Stadt Tulln finden sie auf www.tulln.at . Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Auskünfte zu Objektunterlagen sowie zur genauen Liegenschaftsadresse können vorab nicht erteilt werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Diese außergewöhnliche, architektonisch beeindruckende Villa verbindet moderne Eleganz, Großzügigkeit und maximale Lichtdurchflutung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein spektakulärer Wohnraum mit doppelter Raumhöhe, Galerieebene und imposanter Glasfront. Die offene Gestaltung schafft ein einzigartiges Wohngefühl aus Transparenz, Freiheit und Design. Der fließende Übergang von Wohnbereich, Essplatz und Küche bildet das Herz des Hauses – perfekt für Familienleben ebenso wie für stilvolle Abende mit Gästen. Highlights✅ Offener Wohnbereich mit XXL-Raumhöhe✅ Galerie & Design-Treppe mit Glasgeländer✅ Bodentiefe Fensterfronten✅ Direkter Zugang zur Terrasse✅ Sonnige Poollandschaft✅ Hochwertige, moderne Ausstattung✅ Ruhige, grüne Umgebung✅ Klare, zeitlose Architektur Wohnen & Essen Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner Weite und der spektakulären Fensterfront über zwei Etagen. Licht durchflutet jeden Winkel. Der Essplatz liegt unmittelbar an der Terrasse und verbindet Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Ideal für Sommerabende oder entspanntes Frühstück mit Blick ins Grüne. Außenbereich Die weitläufige Terrasse mit Pool wird zum privaten Rückzugsort. Hier genießt man Ruhe, Sonne und maximale Privatsphäre. Ob Relaxen auf der Liege, Dinner im Freien oder Pooltime mit der Familie – diese Fläche erweitert den Wohnraum perfekt nach draußen. Architektur & Stil Klare Linien, Glas, Offenheit und hochwertige Materialien verleihen dem Haus einen internationalen Villencharakter. Modern, luxuriös und dennoch warm und wohnlich. Ab September steht diese Immibilie zur Verfügung. Seperate Kosten: Wasser, Strom - nach Verbrauch Gemeindekosten 590 EURORF 190 EUREin und Auswinterrung vom Pool etwa 1000 EURA1 60 EUR / Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Wir von CB Living GmbH bieten unseren Kunden ein komplett Sorglos Paket. Von A wie Architekt über B wie Baumeister und M wie Makler oder I wie Interieur bis hin zu V wie Versicherung. Wir haben durch unsere jahrelange Erfahrung im Makler und Bauträgergeschäft sehr gute, zuverlässige und seriöse Partner, die wir gerne an Sie weiterempfehlen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]