helle Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Dieses wunderschöne, komplett neu renovierte Reihenhaus befindet sich in einzigartiger Lage am Ölberg mit fantastischem Fernblick. Das Haus besticht durch seine großartige Architektur, die optimale Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien. Es erfüllt alle Kriterien eines modernen Wohnkomforts. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand die Toilette, rechter Hand ein Zimmer, welches als Büro oder Gästeraum genutzt werden kann und die nagelneue, offen gestaltete Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. In den weiteren Etagen befinden sich 4 Zimmer sowie das Badezimmer mit Toilette und Wanne. In der 3. Etage bietet ein geräumiger Balkon einen herrlichen Ausblick auf Wien und Klosterneuburg. Die beiden oberen Räume sind durch eine Glaswand getrennt und somit lichtdurchflutet. Durch die große Fensterfront eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten. Zum angenehmen Wohnklima trägt eine Gaszentralheizung und Klimaanlage in den oberen Räumen bei. Das 44m2 große Kellergeschoss bietet jede Menge Möglichkeiten als Hauswirtschaftsraum. Gesamtaufteilung: Küche 6 Zimmer 2 Toiletten 1 Badezimmer Garten 180,91m2 Terrasse 18,60m2 Balkon 9,48m2 Ausstattung: Parkettböden Fliesen Rollläden ( elektrisch Bedienbar) Gaszentralheizung Klimaanlage in den oberen Räumen SAT-Anlage vollmöblierte neue Küche versperrbare Fenster ( Kindersicherung) Sicherheitstüre Lage: Die Stadtgemeinde Klosterneuburg ist nur ca.10 min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in Klosterneuburg ist mit der Anbindung zum Zentrum von Wien ideal vereinbar. Sämtliche Infrastruktur, wie Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Schulen und Kindergärten ist gegeben. Die nahe gelegene Bushaltestelle 402 (Schladgasse) ermöglicht ihnen eine bequeme Fahrt zum Zentrum Klosterneuburgs und sogar bis nach Wien-Heiligenstadt. Der HWB Wert beträgt: 41 Wenn Sie ein komplett neu renoviertes Reihenhaus mit wunderschönem Fernblick und einem gemütlichen Garten suchen, dann freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre Email. Doris Mochty [Email] [Tel]Heizwärmebedarf: 41 k WH/qm/JahrfGEE: 0,84Klimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 2 BMMKaution: 9300... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Objektbeschreibung: In unmittelbarer Nähe vom Tullner Hauptplatz gelangt in der Nußallee eine Haushälfte in Grünruhelage auf 5 Jahre befristet zur Vermietung. Das gesamte Wohnhaus in der Nussallee umfasst nur zwei Wohneinheiten, wobei die zweite, darüber liegende nur wochentags gewerblich genutzt wird. Neben der Wohnfläche von 109 m2, zählen eine 27 m2 große Terrasse, ein ca. 150 m2 großer Eigengarten, ein 35 m2 Wohnkeller sowie ein Garagenplatz zu diesem attraktivem Mietobjekt. Direkt vom zentralen Vorzimmer (6 m2) gelangt man in die zwei Schlafzimmer (9,5 m2 bzw. 13,7 m2 + Garderobe), Badezimmer (5,2 m2), WC und in eine helle, geräumige Wohnküche (22,5 m2). Von hier aus eröffnet sich der Blick sowohl über die Terrasse in den Eigengarten als auch in das großzügige Wohn- Esszimmer (48,5 m2). Letzteres stellt eine bauliche Erweiterung aus dem Jahre 2004 an das Bestandsobjekt dar. Große Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse und die Raumhöhe bis 4,5 m vermitteln diesem Raum ein ganz besonderes Flair. Die 27 m2 große Terrasse mit Abgang in den Eigengarten ist von der Küche und dem Wohnzimmer direkt begehbar. Der Garten selbst bietet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, grenzt unmittelbar an andere Gärten an und ist daher absolut ruhig gelegen. Ein Refugium mitten in Tulln, eine Grünoase! Im Garten befindet sich noch ein überdachter Holzlagerplatz, eine Holzgerätehütte und ein kleines Biotop. Der 35 m2 große Wohnkeller ist mit einer Wendeltreppe mit der Wohnung verbunden und hat einen eigenen Zugang zum Garten und einen Ausgang zum Stiegenhaus. Der Wohnkeller wurde ebenfalls 2004 grundlegend saniert und ist mit einer Toilette, einer Dusche und einer kleinen Teeküche ausgestattet. Für eine Sauna, oder Infrarotkabine wurde bereits technisch vorgesorgt, und diese könnte jederzeit neu aufgestellt werden. Über das Stiegenhaus gelangt man zum Garagenplatz, dessen Nutzung im Mietpreis schon enthalten ist. Lagebeschreibung: Ruhige Tullner Toplage direkt im Zentrum! Tullner Hauptplatz 1 Gehminute entfernt (mit zwei Einkaufszentren) Donau 1 Gehminute entfernt, mit unmittelbarer Anbindung zum Erholungs- und Freizeitraum "Tullner Au", "Garten Tulln" und "Donaubühne" Busstation 1 Gehminute entfernt Bahnhof Tulln Stadt 5 Gehminuten entfernt Ausstattung: Beheizung mit Gasetagenheizung, Wohn- Esszimmer mit Fußbodenheizung und Wandheizung, sonst Heizkörper. Kaminanschluss im Wohnzimmer und in der Küche vorhanden. Parkettboden, Fliesen Einbauküche, Garderoberaum, Kabel/Satelliten TV, Bad mit Fenster, Badewanne, Teeküche im Keller, zusätzliche Dusche im Keller, Saunaanschluss im Keller 27 m2 Terrasse 150 m2 Eigengarten 35 m2 Wohnkeller Garagenplatz mit Zugang ins Stiegenhaus Provision: 2.714,- zzg. MwSt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Dieses 2017 umfassend neu sanierte Miethaus hat eine Nutzfläche von 260 m² und befindet sich in idyllischer Waldrandlage auf einem 1150m² großen Grundstück in Weidling. Es besticht durch wunderschöne helle und großzügige Räume, eine edle Ausstattung sowie herrliche Spazier- und Radwege in...... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen 5 Zimmer. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller großzügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robomäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussichtsofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TVAlarmanlage Gira-Glaslichtschaltergroßes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 3.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HKKaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. BEZIEHBAR: SOFORTKONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi*(Mo - So, 9: 00 - 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KGEs wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objektnummer: O2100142798... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zentral, in einer altgewachsenen Siedlung entsteht dieses Doppelhaus. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellen die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet diese Doppel Haus Hälfte auf einer Wohnfläche von ca. 116 m² ? das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich ? drei geräumige Zimmer im OG ? Fussbodenheizung mit Wärmepumpe ? 1 Stellplatz vor dem Haus ? 1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG) ? Ostseitiger Garten ? Belagsfertig - oder auf Kundenwunsch schlüsselfertig ? Anschlußgebühren (Kanal-Wasser-Strom) inklusive ? Viele Extras auf Kundenwunsch möglich (gegen Aufpreis) Das Finanzierungsmodell "Miete mit Kaufoption" bietet von Anbeginn eine kalkulierbare Planung Ihrer Wohnkosten für die nächsten 10 Jahre und Ihr Haus hat in 10 Jahren einen absehbaren Kaufpreis. Schaffen Sie Werte und investieren Sie in Ihre Zukunft! Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1207,5 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 Autoabstellplatz ? 50 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 130,75 Gesamtbetrag ? 1538,25... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuen Siedlung in Langenschönbichl entsteht dieses Doppelhaus. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Einteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellen die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet diese Doppel Haus Hälfte auf einer Wohnfläche von ca. 131 m² ? das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich ? drei geräumige Zimmer im OG und DG ? Fussbodenheizung mit Wärmepumpe ? 1 Stellplatz vor dem Haus ? 1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG) ? Südseitiger Garten ? Ausführung schlüsselfertig ? Anschlußgebühren (Kanal-Wasser-Strom) inklusive ? Viele Extras auf Kundenwunsch möglich (gegen Aufpreis) Das Finanzierungsmodell "Miete mit Kaufoption" bietet von Anbeginn eine kalkulierbare Planung Ihrer Wohnkosten für die nächsten 10 Jahre und Ihr Haus hat in 10 Jahren einen absehbaren Kaufpreis. Schaffen Sie Werte und investieren Sie in Ihre Zukunft! Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 959,46 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 Autoabstellplatz ? 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 107,95 Gesamtbetrag ? 1277,41... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuen Siedlung in der Ortschaft Langenschübichl entsteht dieses Doppelhaus. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellt die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet diese Doppel Haus Hälfte auf einer Wohnfläche von ca. 127 m² ? das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereich ? drei geräumige Zimmer im OG ? Fussbodenheizung mit Wärmepumpe ? 1 Stellplatz vor dem Haus ? 1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG) ? Südseitiger Garten ? Ausführung schlüsselfertig ? Anschlußgebühren (Kanal-Wasser-Strom) inklusive ? Viele Extras auf Kundenwunsch möglich (gegen Aufpreis) Das Finanzierungsmodell "Miete mit Kaufoption" bietet von Anbeginn eine kalkulierbare Planung Ihrer Wohnkosten für die nächsten 10 Jahre und Ihr Haus hat in 10 Jahren einen absehbaren Fixpreis. Schaffen Sie Werte und investieren Sie in Ihre Zukunft! Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1049,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 150 Autoabstellplatz ? 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer ? 116,98 Gesamtbetrag ? 1376,82 Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #hell

Frei ab jetzt für 6 Monate bis 1 Jahr. Am Oelberg, in einer Sackgasse inmitten von Gärten, Im Haus, Wohnung am Erdgeschoss Alle Zimmer sehr hell. 1 große Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 BZ, 600m2 Garten, ungepflegt. Busstation 50m entfernt (Bus nach Wien) 25' bis U-Bahn Mit Auto 15' bis Wien Alle Geschäfte, Krankenhaus, Freizeiteinrichtungen im Zentrum von Klosterneuburg Energieausweis: siehe Foto Heizwärmebedarf (HWB): 50 kWh/m²/a HWB-Klasse: B Neue Wärmedämmung 2011... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses charmante Haus befindet sich am unteren Ödberg, am Anfang von Weidling in herrlicher Grünruhelage und besticht durch einen unverbaubaren Blick in die Weinberge! Trotz der idyllischen Gegebenheiten ist eine gute Infrastruktur vorhanden! So befinden sich der Bus und Einkaufsmöglichkeiten genauso im Nahbereich, wie Schulen und Kindergärten! Die Wiener Innenstadt ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar! Der ebene, liebevoll angelegte Garten gewährt nicht nur Familien mit Kindern Freiraum und Erholung! Eine 60m² große Terrasse, die um das Haus herum L-förmig angelegt ist, bietet reichlich Gestaltungsmöglichkeiten und Platz , auch zum Grillen und garantiert gemütliche Stunden. Sonnendurchflutete, sehr helle Räume, alle mit einem herrlichen Ausblick, machen dieses Haus zu einer Wohlfühlimmobilie! Von beiden Wohnebenen gelangt man bequem auf die Terrassen und in den Garten: Die moderne, kompakte Küche mit einer Theke bietet reichlich Platz für einen großen, gemütlichen Essbereich! Die praktische Raumaufteilung sorgt für viel Privatsphäre und Freiraum! Das Haus selbst gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: großzügiger Eingangsbereich2 Zimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Bad mit Wanne und WCAbstellraum Garage Obergeschoß: Vorzimmer mit separatem Ausgang in den Garten Küche mit Essplatz Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und anschließendem Arbeitszimmer Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Bad mit Dusche und WCHinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell

In einer neuen Siedlung in der Ortschaft Langenschübichl entsteht dieses Doppelhaus. Das Haus überzeugt mit seiner optimalen Raumaufteilung und seinem Wohlfühlcharakter. Nachhaltige und ökonomische ziegel- massiv- Bauweise stellt die moderne Architektur in den Mittelpunkt. Welche Annehmlichkeiten bietet diese Doppel Haus Hälfte auf einer Wohnfläche von ca. 127 m²das Herzstück bildet ein großer, lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Küchenbereichdrei geräumige Zimmer im OGFussbodenheizung mit Wärmepumpe1 Stellplatz vor dem Haus1 Bad im OG und 2 WC (EG und OG)Südseitiger GartenAusführung schlüsselfertigAnschlußgebühren (Kanal-Wasser-Strom) inklusiveViele Extras auf Kundenwunsch möglich (gegen Aufpreis) Das Finanzierungsmodell "Miete mit Kaufoption" bietet von Anbeginn eine kalkulierbare Planung Ihrer Wohnkosten für die nächsten 10 Jahre und Ihr Haus hat in10 Jahren einen absehbaren Fixpreis. Schaffen Sie Werte und investieren Sie in Ihre Zukunft! Gerne vereinbaren wir einen individuellen, unverbindlichen Termin, um in einem persönlichen Gespräch all Ihre Fragen zu beantworten - wir freuen uns auf Sie! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1049,84 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 150 Umsatzsteuer € 116,98 Gesamtbetrag € 1376,82 Heizwärmebedarf: 33.5 kWh/(m²a)... [Mehr]