helle Häuser zu mieten im Bezirk Tulln

#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ÜBER DEN GRÜNEN HÖHEN DES WIENERWALDES - DESIGN TRIFFT RUHEPOL - HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FÜR IHREN WOHNGENUSS Das Haus über dem Wienerwald vereint eine nachhaltige Bauweise mit einem organischen Umfeld. Insgesamt entstehen hier 3 EXKLUSIVE REIHENHÄUSER in TRAUMHAFT SCHÖNER LAGE. Die Wohneinheit besteht aus einer Nutzfläche von rund 151M² (INKL. KELLER) und verfügt über EINE TERRASSE und EINEM GARTEN. DAS REIHENMITTELHAUS (4 Zimmer + Büro) wurden mit viel LIEBE ZUM DETAIL und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten OPTIMAL GEPLANT. Ein OFFENER WOHN- UND ESSBEREICH, GROSSE FENSTERFRONTEN, EINE FUSSBODENHEIZUNG, 3 SCHLAFZIMMER, 1 BÜRO, BADEZIMMER, ABSTELLRAUM, TERRASSE, ein WUNDERSCHÖNER EIGENGARTEN, 1 PARKPLATZ SOWIE EIN KELLER GARANTIEREN IHNEN EINEN WOHNKOMFORT MIT ABSOLUTER WOHLFÜHLGARANTIE. DER BAUBEGINN HAT BEREITS STATTGEFUNDEN - DIE FERTIGSTELLUNG IST VORAUSSICHTLICH MIT ENDE 2022 GEPLANT. AUSSTATTUNGSSTANDARD DAS PROJEKT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS: -) stillvolles Design -) traumhafte Lage im Wienerwald -) Erstbezugs-Neubau -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) Keller -) funktionale Raumaufteilung -) hochwertige Ausstattung -) schlüsselfertig -) Vorbereitung für optimale Telefon- und Internetversorgung der Wohnräume -) Freiflächen (Terrasse & Garten) -) Optional mit Stellplatz HAUS 2 DIE WOHNRÄUME GLIEDERN SICH WIE FOLGT AUF: ERDGESCHOSS: * Vorraum: 5,84 m² * Toilette: 2,49 m² * Abstellraum: 1,65 m² * Büro: 8,06 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 31,09 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten OBERGESCHOSS: * Vorraum: 5,59 m² * Badezimmer mit Wanne: 5,46 m² * Zimmer 1 mit Schrankraum: 12,00 m² * Zimmer 2: 11,61 m² * Zimmer 3: 10,03 m² KELLER: * Vorraum: 7,66 m² * Keller 1: 7,08 m² * Keller 2: 19,97 m² * Technikraum: 8,14 m² * Hauswirtschaftsraum: 10,47 m² KOSTEN: Der Mietpreis beläuft sich auf 1.787,50 EURO und beinhaltet bereits die BETRIEBSKOSTEN UND DIE UMSATZSTEUER. Das Haus kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf eine BEFRISTETE DAUER VON 5 JAHREN vermietet. EIN STELLPLATZ kann optional angemietet werden und beläuft sich auf 62,50 EURO (INKL. BK & STEUER) IM MONAT. Kaution: 10.000, Euro Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Mietvertragserrichtung: 250 Euro zzgl. 20% USt. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete. Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Stromkosten, Internet und Müll sind nicht inkludiert. INFRASTRUKTUR Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. ENERGIEAUSWEIS Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 28,5 kWh/m2a entspricht der KLASSE B. FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR KEVIN GÖDEL SEHR GERNE UNTER [Tel] BZW. [Email] ZUR VERFÜGUNG. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] DOPPELMAKLER Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Kindergarten Schule Universität NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Dieses Haus bietet Ihnen Flair und ein wohlfühlsames Zuhause. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie vier große Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei über eine eigene Garderobe verfügen. Zudem bietet die Liegenschaft eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, welche Ihnen ein Grünblick mit viel ruhe gewährt. Zusätzlich bietet die Lage eine top Infrastruktur an, durch die Sie in wenigen Minuten Wien erreichen. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Grünruhelage - gute Infrastruktur - große Räume - helles Haus - eigene Garderobe in zwei Schlafzimmern - Gartenterrasse - zzgl. 1 Parkplatz für € 50,- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt. Gartennutzung: JA Provision: 2 MM... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Dieses Haus bietet Ihnen Flair und ein wohlfühlsames Zuhause. Durch die großzügige Raumaufteilung haben Sie vier große Schlafzimmer zur Verfügung, wobei zwei über eine eigene Garderobe verfügen. Zudem bietet die Liegenschaft eine separate Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse, welche Ihnen ein Grünblick mit viel ruhe gewährt. Zusätzlich bietet die Lage eine top Infrastruktur an, durch die Sie in wenigen Minuten Wien erreichen. Überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Grünruhelage - gute Infrastruktur - große Räume - helles Haus - eigene Garderobe in zwei Schlafzimmern - Gartenterrasse - zzgl. 1 Parkplatz für € 50,- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 2 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Terrasse #hell

An den Ausläufern des Ölberges finden Sie Ihr perfektes Zuhause für die nächsten Jahre. Hoch oben thront dieses Architektenhaus, mit einem sensationellen Ausblick Richtung Bisamberg, Korneuburg und zur Burg Kreuzenstein. Der riesengroße Garten ist vielseitig verwendbar, Ihre Kinder werden es gar nicht glauben können. Direkte Nachbarn nimmt man hier so gut wie nicht wahr. Das Haus selbst wurde in den 80er Jahren erbaut und immer sehr gut in Schuss gehalten. Da wir hier von einer Hanglage sprechen, betritt man das Haus in der oberen Etage, wo zugleich im Eingangsbereich eine Garderobe und weiter dann die Schlafzimmer untergebracht sind. Vier Zimmer in unterschiedlichen Größen finden Sie hier in dieser Ebene plus ein Badezimmer mit Wanne, ein WC ist separat. Die Treppe hinunter ins Untergeschoss lässt bereits einen Blick auf den unglaublichen Garten erhaschen. Unten angekommen geht’s links gleich in den Wohnsalon. Auf ca. 52m² teilt sich das Wohnen mit dem Essen, inklusive großem Blumenfenster mit Blick in den freien Himmel. Von der vorgelagerten Terrasse kann man abends die vielen Lichter der Städte unterhalb erkennen. Vom Esszimmer geht’s gleich direkt in die gut ausgestattete Küche, auch dort ist nochmals ein kleiner Sitzbereich, ideal für die Mahlzeit zwischendurch oder für Ihre Kinder die Hausaufgaben zu erledigen, während Mama noch die letzten Vorbereitungen in der Küche trifft. Arbeitet man sich weiter ins Haus vor, kommen Sie am Heizraum vorbei, angrenzend nochmals ein praktischer Raum. Egal ob für Workout, Kindermädchen oder Hobbyraum, Tageslicht macht diesen Raum für vieles interessant. Noch etwas weiter finden Sie noch genügend Stauraum, ein weiteres WC ist hier ebenfalls vorhanden. Garten wo man nur hinsieht, das Haus gut eingebettet, rundherum genügend Platz und Abstand zur Außenwelt. Gemietet wird ein Grundstück mit fast 800m², nutzen dürfen Sie allerdings fast 2.000m². Ja, Sie haben richtig gehört, das angrenzende Grundstück dürfen Sie gerne mitverwenden, ein Abenteuerspielplatz im wahrsten Sinne des Wortes. Beziehen können Sie dieses Schmuckstück sofort, eine perfekte Infrastruktur ist in drei Autominuten erreichbar. Zum Schulbus kommen Ihre Kids aber auch zu Fuß in ein paar Minuten. Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich freue mich schon Ihnen dieses tolle Angebot persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 2.200, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2022: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <9.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Unweit vom Rathausplatz in Klosterneuburg liegt optisch gut versteckt dieses Einfamilienhaus mit ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein großer, ebener und vor allem sonniger Garten umgibt das Haus, welches 1960 erbaut wurde. Solide geplant, über die Jahre liebevoll gepflegt übernehmen Sie hier ein Refugium in einer sehr angenehmen Umgebung und perfekter Infrastruktur. Einem großen Eingangsbereich folgt die Diele, ein großes Wohnzimmer mit Rundbogen führt zum komfortablen Esszimmer. Die Küche ist separat und eigentlich gleich vis-a-vis, von der Größe fein mit viel Licht, die Ausstattung optisch nicht hypermodern, aber durchaus sehr gut nutzbar. Beim Wohnzimmer vorbei ein kleines Home-Office, angrenzend ein Schlafzimmer mit eigenem Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die vorgelagerte Terrasse. Hier steht auch das Klothilden Wäldchen. Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, ein durchgehender Balkon ermöglicht Ihnen jederzeit Frischluft zu tanken und bietet einen traumhaften Ausblick auf den Leopoldsberg. Das Badezimmer mit Wanne im Retrolook gleich nebenan, südseitig erreichen Sie quer über den Gang eine schöne Sonnenterrasse. Die oberste Etage ist mit einer raumsparenden Treppe verbunden, ein steiler Aufstieg zu einem lässigen ausgebauten Dachboden. Perfekt für einen abgeschiedenen Arbeitsbereich oder auch die Etage für die Jugend lässt sich dort andenken. Ich bin überzeugt, Sie hätten schon ein paar lässige Nutzungsmöglichkeiten im Visier. Das Haus ist voll unterkellert, außer dem Heizkeller finden Sie dort auch noch die Waschküche sowie einen separaten praktischen Kellerraum. Stauraum jedenfalls reichlich vorhanden. Vermietet wird das Haus für die nächsten 3 bis 5 Jahre, ich freue mich schon Ihnen dieses Angebot persönlich näherbringen zu dürfen. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2022: Statt € 400, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen 5 Zimmer. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller großzügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robomäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussicht sofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TV Alarmanlage Gira-Glaslichtschalter großes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten 2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 3.490,- inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK Kaution: 3 BMM Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. BEZIEHBAR: SOFORT KONTAKT/ Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian Tel.: [Tel] || [Email]ess || Deutsch, English, Farsi • (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) IMMO EXPRESS KG Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]